اقتصاد

4624

بالصور.. افتتاح أكبر مول في قطر بدوحة فستيفال سيتي سبتمبر المقبل

كشف السيد كريم شماء، الرئيس التنفيذي لشركة بوابة الشمال العقارية، عن موعد افتتاح مشروع دوحة فستيفال سيتي الذي سيكون عند افتتاحه أكبر مجمع تجاري متعدد الاستخدام في قطر وذلك يوم 29 من شهر سبتمبر من العام 2016 المقبل.

أنجزنا 90% من الاعمال الانشائية ووصلنا الى التشطيبات الداخلية والكهربائية والميكانيكة.. 6 مليارات ريال تكلفة المشروع بشراكة بين "المصرف" و"عقار" و"الفطيم" ومستثمر قطري خاص.. المشروع يتضمن 8 الاف موقف للسيارات موزعة ما بين مواقف سفلية وسطحية وعلوية

مشيرا خلال حوار لـ "بوابة الشرق" الى ان الاعمال الانشائية في المشروع تسير وفق الجدول الزمني المحدد، وانه تم حتى الان انجاز ما نسبته 90% من الانشاءات المتعلقة بالمشروع، منوها بأنه تجري حاليا الاعمال الكهربائية والميكانيكية والتشطيبات الداخلية في المجمع التجاري ، وان المقاول ملتزم بانهاء كافة الاعمال في الوقت المحدد ليكون المجمع جاهزا للافتتاح في الموعد المحدد.

وأوضح أن التكلفة المالية الإجمالية للمشروع تبلغ نحو 6 مليارات ريال، بشراكة قطرية إماراتية، موضحا أن المشروع يتضمن ايضا فندقا، و8 آلاف موقف للسيارات، وتبلغ المساحات التأجيرية في المول 240 ألف متر مربع، وهي تجعله الأكبر في قطر، وتضم 550 متجرا ما بين محلات ومطاعم وغيرها.

وأشار شماء الى ان المرافق الترفيهية سيتم افتتاحها تباعا بعد افتتاح المول، حيث سيتم في الربع الثاني من العام 2017 افتتاح المنتزه الثلجي والذي يقدم تجربة الثلوج في اطار هندسي مميز لأول مرة في قطر وكذلك منتزه الأنشطة الخاصة بلعبة "أنجري بيردز" والذي سيقدم شخصياتها المعروفة والمحببة لتتفاعل مع الزوار خلال رحلتهم الشيّقة خلاله، إضافة إلى منتزه "جونيفرس" و"فرتشوسيتي".

وقال شماء خلال مرافقته "بوابة الشرق" في جولة داخل مشروع دوحة فستيفال سيتي، الى انه شركة بوابة الشمال العقارية تعتزم دعوة جميع الشركات المستاجرة لمحلات التجزئة في المول الى زيارة لموقع المشروع خلال شهر يناير المقبل من اجل اطلاعهم على حجم الاعمال المنجزة لكي يستعدوا بالتالي لتجهيز محلاتهم واتمام أعمال الهندسة الداخلية لها بوقت متزامن مع التقدم في الاعمال المتعلقة بالمشروع وذلك لضمان جاهزيتها في الموعد المحدد لافتتاح المول.

90% نسبة التأجير

وأشار الى ان نسبة المحلات المؤجرة في المول وصلت الى 90%، نظرا للطلب الكبير حيث لم تواجه الشركة اية عقبات في عملية التسويق، مضيفا: "ما زلنا نتلقى طلبات للاستئجار ونحن نعتذر عنها لان عدد المحلات المتبقي قليل جدا".

وتابع يقول: " تمكنا من جذب عدد كبير من الاسماء العالمية في تجارة التجزئة ابرزها"هارفي نيكولز"، و"ذا تشيز كيك فاكتوري"، طبعا بالإضافة الى "ايكيا" والذي يعد اول متجر ضمن دوحة فستيفال سيتي وتم افتتاحه منذ العام 2013 والذي سيكون متصلا مع المول، الى جانب مجموعة مهمة من المحلات التي تفتح فروع لها في قطر والمنطقة لأول مرة، حيث توجد ماركات عالمية تدخل الى السوق القطري لأول مرة من خلال دوحة فستيفال سيتي، مثل"مونوبري هايبرماركت" والذي يعد الأول في قطر بالحجم الكامل، و"سنو بلاي بارك" لاول مرة في قطر وال "انجري بيرد"لاول مرة في قطر، وهذا سيكون أولفرع خارج فنلندا البلد الاصلي".

محطة للمترو

واشار الى انه منذ انطلاق مشروع سكك حديد قطر "الريل" قامت شركة بوابة الشمال العقارية بالتفاوض مع الريل من اجل ربط مشروع دوحة فستيفال سيتي بمترو الدوحة، مضيفا ان المفاوضات نجحت في قيام الريل بتخصيص محطة للمترو باسم محطة دوحة فستيفال سيتي ضمن الخط الأخضر للمترو وذلك ضمن المرحلة الثانية للمشروع.

وأوضح شماء ان التكلفة المالية الاجمالية لمشروع دوحة فستيفال سيتي والذي تمتلكه شركة بوابة الشمال العقارية تبلغ نحو 6 مليارات ريال قطري، بالإشارة الى ان المساهمين في الشركة هم كل من شركة الفطيم للخدمات العقارية من دولة الامارات العربية المتحدة بنسبة 50%، في حين يتشارك كل من مصرف قطر الاسلامي وشركة عقار للتطوير العقاري ومستثمر قطري خاص بالنسبة المتبقية.

منافسة قوية

وفيما يتلعق بالمنافسة في قطاع المجمعات التجارية في قطر، قال كريم شماء: " درسنا السوق بطريقة شاملة قبل ان نبدأ بالمشروع، ونقوم بتجديد دراسات السوق بشكل متواصل، وبالتالي دائما نعدل في الخطط بحسب تطورات السوق، ونحن بحمد الله نتفاعل مع هذه الدراسات بما فيها مصلحة الزائرين والمستأجرين على حد سواء، والتي تبين كلها بأن هنالك عدد متزايد من المولات في السوق ولكن هذا الامر يشجعنا بان نعطي للسوق شيء مميز وبجودة عالية مما دفعنا الى تخصيص مساحة كبيرة للمرافق الترفيهية والتي ستكون عامل جذب مميز للزوار".

وتابع يقول: "ربما يكون عدد المجمعات التجارية لا يتناسب مع حجم السوق ولكننا نؤمن أن البقاء سيكون للمشروع الذي سيقدم كل ما هم مميز وجديد والزائر هو الذي سيقرر ذلك، ونحن مصممون أن نكون ونبقى في الطليعة."

افتتاح أول منتزه ثلجي في قطر وأول منتزه "أنجري بيردز" في المنطقة بالربع الثاني من 2017.. تأجير 90% من محلات التجزئة في المول ودعوة المستأجرين لمعاينة المشروع وتجهيز محلاتهم.. تراجع اسعار النفط لم يؤثر على مشروعنا نظرا لقوة ونجاح السياسات الاقتصادية في قطر.. لدينا فريق عمل يضم شركات تمتلك خبرات متراكمة تزيد عن 200 سنة في انشاء المولات

أسعار النفط

وفيما يتعلق بازمة تراجع اسعار النفط العالمية واثرها على المشروع، قال: "لم تؤثر هذه الازمة علينا ولم نر أي تأثير سلبي لتراجع أسعار النفط على الاقتصاد القطري، فقطر كبلد لديها سياسات اقتصادية ناجحة، ولديها احتياطات لمثل هذه الظروف حيث ان قطر تدرك ان اسعار النفط تتأرجح وتنخفض لمثل هذا المستوى بين فترة وأخرى، كما ان اقتصاد قطر قوي ولذلك فان المشاريع في قطر لم تتأثر بهذا العوامل ".

وأضاف: "واجهتنا بعض التحديات في المشروع، ولكن لدينا فريق عمل يضم شركات تمتلك خبرات متراكمة تزيد عن 200 سنة في انشاء المولات، وكل هذه الشركات نفذت مولات كبرى في السابق، ولديهم الخبرة الطويلة والكبيرة وبالتالي نستطيع تجاوزاية تحديات قد تواجهنا مستقبلا لحيث نتمكن من افتتاح المول في الموعد المحدد".

توفر مواد البناء

وفيما يتعلق بتوفر مواد البناء في السوق المحلي، قال: "حتى الان لم نواجه اية مشاكل في توفر مواد البناء حيث ان المواد متوفرة في قطر والمهم اننا نطلب احتياجاتنا بالوقت المناسب وفي فترة مبكرة لأننا حريصون على التخطيط السليم، كما ان لدينا احتياطاتنا ولم نواجه اي نقص في مواد البناء سواء الاسمنت أو الحديد أوغيرها من مواد البناء".

وأشار الى ان "فستيفال سيتي" تعبتر علامة تجارية واصبحت معروفة بالجودة، في حيث ان دوحة فستيفال سيتي يعد المشروع الثالث بعد كل من دبي فستيفال سيتي وكايرو فستيفال سيتي، ولدى مجموعة الفطيم خططا لافتتاح مزيد من مشروعات فستيفال سيتي في عدد من بلدان الشرق الاوسط في المستقبل، وعادة يتضمن مشروع الفستيفال سيتي مكونات اساسية منها متجر ايكيا نظرا لوجود اتفاق بين الفطيم وشركة ايكيا في عدد من بلدان المنطقة، إضافة الى المول والفندق، ولكن يتم إضافة مرافق أخرى بحسب الموقع والمساحة، حيث أن كل مشروع لديه الهوية االخاصة به مع تشابهها لناحية العلامة المميزة التي تقدمها وهي فستيفال سيتي .

فندق خمسة نجوم

وأشار شماء بأنه يتم التركيز حاليا على مشروع دوحة فستيفال سيتي وأي مشاريع مستقبلية في الدوحة هي رهن المستقبل وتطور السوق، حيث سيتم التركيز في المرحلة القادمة على ادارة المول بمستوى عال جدا بحيث يتميزمن حيث الخدمات التي سيقدمها لزواره والتي ستجعل التجربة للزوار ممتازة ومريحة.

وأشار الى ان الفندق سيكون من فئة خمس نجوم وهو فندق دولي وسيتم تشغيله من قبل شركة عالمية، ولكن حتى الان لم يتم توقيع الاتفاقية مع المشغل، مضيفا انه سيتم الكشف عن مشغل الفندق عندما يتم توقيع الاتفاقية.

وأوضح ان مشروع دوحة فستيفال سيتي يتضمن 8 الاف موقف للسيارات موزعة ما بين مواقف سفلية وسطحية وعلوية، لافتا الى ان المساحات التأجيرية في المول تزيد عن 240 الف متر مربع وهي تجعل المول هو الاكبر في قطر من حيث المساحات التأجيرية، وهي تضم 550 متجرا ما بين محلات ومطاعم وغيرها.

يحتضن أوّل هايبرماركت "مونوبري" بحجمه الكامل

550 متجراً في مشروع دوحة فستيفال سيتي بينها 100 مطعم ومقهى

يعتبر دوحة فستيفال سيتي، بمساحته الاجمالية التي تبلغ 433,000 متر مربع، أحد أكبر المشاريع المتعددة الاستخدامات في الخليج العربي. بمساحته التأجيرية التي تبلغ أكثر من 240,000 متر مربع، يعدّ دوحة فستيفال سيتي مول أحد أكبر المراكز التجارية في قطر ومنطقة الشرق الأوسط لدى افتتاحه.

إذ سيوفر دوحة فستيفال سيتي مول أكثر من 550 متجرًا تجاريًا من خلال مجموعة من العلامات العالمية والمحلية البارزة والتي قد اختيرت بعناية فائقة. كما يضمّ المول أكثر من 100 مطعم ومقهى متخصّص، أضف إلى ذلك استضافته لأوّل متجر أيكيا في قطر والذي تم افتتاحه في عام 2013.

كما يحتضن المول أوّل هايبرماركت "مونوبري" بحجمه الكامل وأوّل منفذ "ايس هاردوير" في قطر. وسيكون دوحة فستيفال سيتي كذلك مقرًّا لمركز ترفيهي داخلي وخارجي مبهر يشمل منتزه عالم الثلج الأوّل من نوعه في قطر، إضافة الى منتزه "أنجري بيردز" و"جونيفرس" و"فرتشوسيتي" فضلًا عن مسار للدراجات الجبلية يحيط بالمشروع.

كما وسيتضمن المركز الترفيهي مجمّع VOX السنيمائي بشاشاته الرقمية الثمانية عشر. هذا ويتم تشييد دوحة فستيفال سيتي في منطقة يسهل الوصول اليها من جميع الاتجاهات. ويوفّر دوحة فستيفال سيتي أيضًا 8000 موقف للسيارات، وفندق فخم من فئة الخمس نجوم ومركز للمؤتمرات.

هارفي نيكولز" و"ذا تشيز كيك فاكتوري" ابرز الماركات العالمية التي تم جلبها الى قطر لاول مرة.. مونوبري هايبرماركت" يستعد لافتتاح فرعه الأول في قطر بالحجم الكامل ضمن دوحة فستيفال سيتي.. تخصيص محطة لمترو الدوحة باسم دوحة فستيفال سيتي ضمن الخط الأخضر في المرحلة الثانية للمشروع

جونيفرس" .. منتزه فضائي إفتراضي للأطفال

4 وجهات ترفيهية عالمية في دوحة فستيفال سيتي

إضافة الى ما سيقدمّه من أبرز مجموعات وعلامات التجزئة والضيافة، سيشكل دوحة فستيفال سيتي المقر المعتمد لمركز الترفيه الأول من نوعه في الشرق الأوسط والذي سيشمل أربع وجهات ترفيهية أساسية هي "جونيفرس" والذي هو عبارة عن منتزه فضائي إفتراضي يقدّم للأطفال تجربة تعليميّة-ترفيهيّة فريدة من نوعها.

أمّا الوجهة الثانية فتحمل اسم "فرتشوسيتي" وتضم أحدث التقنيات الترفيهية، بالإضافة الى صالة بمواصفات عالميّة للألعاب الإلكترونية بسعة 200 مقعد، وغرف للتحكم، ومركبات محاكية للسيارات الرياضية والطيارات. أمّا الوجهة الثالثة فهي منتزه ثلجي والذي سيقدّم للمرّة الأولى في قطر تجربة الثلوج في إطار هندسيّ داخليّ مميّز.

وأخيراً الوجهة الرابعة، وهي عبارة عن منتزه للأنشطة الخاصة بلعبة "أنجري بيردز" والذي سيقدم شخصياتها المعروفة والمحببة لتتفاعل مع الزوار خلال رحلتهم الشيّقة خلاله. وقد تم وضع تصور دقيق لكل مشروع على حدة لاستقطاب الفئات العمرية المختلفة، بحيث تقدّم هذه المشاريع مجتمعةً تجربة مثيرة وفريدة لجميع أفراد العائلة.