اقتصاد

307

إزدان: تراجع طفيف للتعاملات العقارية وسط غياب الصفقات الكبرى

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الثالث من شهر مارس الجاري تراجعاً طفيفاً على مستوى قيمة التعاملات العقارية وإرتفاعاً طفيفاً على مستوى عدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات.

العقارات الجاهزة تشهد بيع 28 مسكنا وبرج و5 عمارات وفيلتين و5 مباني متعددة الاستخدام

حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 62 صفقة مقابل 61 صفقة في الأسبوع السابق بنمو نسبته 1.6%، فيما بلغت قيمة التعاملات نحو 496.8 مليون ريال مقابل 511.1 مليون ريال في الأسبوع السابق محققا تراجعا بنسبة 2.8% مقارنة مع الأسبوع السابق، متأثرة بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى حيث تم تنفيذ صفقة واحدة تزيد قيمتها عن 100 مليون ريال.

وللاسبوع الثاني على التوالي تتصدر بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 58.1% من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة نحو 288.7 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الدوحة على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 19 صفقة بحصة نسبتها 30.6% من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 16 صفقة.

واستعادت العقارات الجاهزة هيمنتها على تعاملات الاسبوع حيث استحوذت على نسبة 78 بالمائة من التعاملات مقابل 22% للأراضي الفضاء، وتم تنفيذ 40 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 64.5% من اجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 387.7 مليون ريال، مقابل تنفيذ 22 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 35.5% من عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الاجمالية 109.1 مليون ريال.

وتوقع التقرير مزيدا من الانتعاش في التعاملات العقارية خلال الأسابيع المقبلة مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو اقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.

واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان الاسبوع الثالث من شهر مارس الجاري والممتد من 13 ولغاية 17 مارس 2016 شهد تعاملات بقيمة 496.8 مليون ريال مقابل 511.1 مليون ريال في الاسبوع السابق بتراجع طفيف نسبته 2.8% وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل اول امس، لافتا الى ان قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 99.4 مليون ريال.

الدوحة تتصدر التعاملات

وعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 288.7 مليون ريال مقابل 368.8 مليون ريال في الاسبوع السابق محققة تراجعا نسبته 42%، وتم تنفيذ 19 صفقة مقابل 16 صفقات في الاسبوع السابق بارتفاع نسبته 18.8%، واستحوذت الدوحة على نسبة 58.1% من اجمالي تعاملات الاسبوع.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 116.4 مليون ريال وهي نتيجة بيع برج في اللؤلؤة قطر مساحته 18609 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 6254 ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الدوحة الجديدة مساحته 1015 متر مربع بسعر 25.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 24.7 الف ريال، وتم بيع عمارة تجارية في ام غويلينة مساحتها 401 متر مربع بسعر 17.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 43.6 الف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في المطار العتيق مساحتها 951 متر مربع بسعر 15.3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 16.1 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في مدينة خليفة الشمالية مساحتها 731 متر مربع بسعر 14.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 19.4 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في ام غويلينة مساحته 417 متر مربع بسعر 13 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 31.2 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في نجمة مساحته 1100 متر مربع بسعر 13 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 11.8 الف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 8.2% من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 23.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 91.8% من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 265 مليون ريال.

نمو التعاملات في الريان

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 66.7 مليون ريال وبنسبة 13.4% من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 16 صفقة، محققة ارتفاعا بنسبة 33.4 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في الريان 14 مليون ريال نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في منطقة المعمورة مساحته 923 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 15.2 الف ريال، وتم بيع عمارة تجارية في العزيزية مساحتها 1399 متر مربع بسعر 9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6433 ريال، وتم بيع مسكن في لوعيب مساحته 1822 متر مربع بسعر 5.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3128 ريال، وتم بيع مسكن في فريج المرة مساحته 1289 متر مربع بسعر 5.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4034 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 16.1 بالمائة من مجمل مبايعات بلدية الريان بقيمة بلغت 10.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 83.7% من التعاملات وبقيمة بلغت 55.9 مليون ريال.

99.4 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 62 صفقة بقيمة 496.8 مليون ريال

16.5% إرتفاعاً في الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 61.4 مليون ريال نتيجة تنفيذ 7 صفقات، محققة ارتفاعا بنسبة 16.5% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 12.4% من اجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 46 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة العب مساحتها 11873 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 3875 ريال، كما تم بيع مسكن في الخيسة مساحته 553 متر مربع بسعر 2.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5244 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 86.6% من اجمالي تعاملات الظعاين بقيمة بلغت 53.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 13.4% من تعاملات بلدية الضعاين وبقيمة بلغت 8.2 مليون ريال.

نمو قياسي في ام صلال

وجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الرابعة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 9.2% من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 45.9 مليون ريال محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 920% مقارنة مع الأسبوع السابق، عن طريق تنفيذ 7 صفقات.

وبلغ سعر اعلى صفقة في ام صلال 30 مليون ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة الخريطيات مساحته 6152 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4876 ريال، وتم بيع مسكن في ام صلال محمد مساحته 715 متر مربع بسعر 4.5 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 6293 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 14.4% من تعاملات ام صلال بقيمة بلغت 6.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 85.6% من مجمل التعاملات بقيمة 39.3 مليون ريال.

4 صفقات في الوكرة

وحققت بلدية الوكرة المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 4.1% من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 20.4 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 4 صفقات، محققة ارتفاعا نسبته 19.3% مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 9.5 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة الوكير مساحته 1645 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5775 ريال، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في الوكرة مساحتها 938 متر مربع بسعر 6.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6929 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 41.2% من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 8.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 58.8% من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 12 مليون ريال.

تراجع في الخور والذخيرة

وحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 8.3 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 1.7 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 5 صفقات، محققة تراجعا في المبايعات بنسبة 42 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الخور والذخيرة 2.3 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 420 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5357 ريال، وتم بيع مسكن في الخور مساحته 415 متر مربع بسعر 1.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3614 ريال.

واستحوذت الأراضي افضاء على نسبة 36.2% من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 63.8% من التعاملات بقيمة 5.3 مليون ريال.

إرتفاع التعاملات في الشمال

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة حيث شهدت تنفيذ 4 صفقات بقيمة اجمالية بلغت 5.4 مليون ريال مستحوذة على نسبة 1.1% من مجمل التعاملات، ومحققة ارتفاعا بنسبة 50% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في بلدية الشمال 2 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في مدينة الشمال مساحته 1257 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 1615 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 63% من تعاملات بلدية الشمال بقيمة بلغت 3.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 37% من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 2 مليون ريال.

اجمالي تعاملات الاسبوع

وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 22% من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها نحو 109.1 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 28 مسكنا وبرج و3 عمارات سكنية وعمارتين تجاريتين وفيلتين و5 مباني متعددة الاستخدام.

واضاف التقرير الى ان مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الاسبوع الماضي نحو 387.7 مليون ريال مستحوذة على نسبة 78% من مجمل التعاملات.

واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع برج في منطقة اللؤلؤة قطر التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 116.4 مليون ريال.

اقرأ أيضاً

المواصلات تستقبل وفدًا من هيئة تنمية الصادرات السعودية

اعتبارًا من اليوم.. تفعيل إدراج استثمار القابضة رسمياً في مؤشر فوتسي "FTSE Russel Mid Cap"

 الذهب يرتفع 0.44 بالمئة في السوق القطرية خلال الأسبوع الجاري

أخبار ذات صلة

 أكثر من 606 ملايين ريال حجم تداول العقارات في أسبوع

7.4 % مساهمة القطاع العقاري بالناتج المحلي الإجمالي