اقتصاد

318

إزدان: صفقتان إستثنائيتان تعززان إنتعاش القطاع العقاري

1.25 مليار ريال أكبر صفقة لبرج في اللؤلؤة بسعر المتر المربع 99 ألف ريال

348 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 61 صفقة بقيمة 1.74 مليار ريال

بيع 37 مسكنا وعمارتين سكنيتين ومحلات تجارية وبرج و5 مباني متعددة الإستخدام

قالت مجموعة إزدان القابضة ان القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الثالث من شهر ديسمبر الجاري ارتفاعا قياسيا على مستوى القيمة الاجمالية للتعاملات مدعوما بتنفيذ صفقتين استثائيتين قيمتهما الاجمالية نحو 1.4 مليار ريال.

وشهد عدد الصفقات المنفذة والتي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات تراجعاً حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 61 صفقة مقابل 75 صفقة في الأسبوع السابق بانخفاض نسبته 18.7%، وبلغت قيمة التعاملات نحو 1741 مليون ريال مقابل 456.6 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة نموا قياسيا بنسبة 281% مقارنة مع الأسبوع السابق.

واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان المباني الجاهزة عززت هيمنتها على التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 95.8% من التعاملات، وقد تم تنفيذ 45 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 73.8% من اجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 1668.4 مليون ريال، مقابل تنفيذ 16 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 26.2% من عدد الصفقات المنفذة وبلغت قيمتها الاجمالية 72.6 مليون ريال.

وتصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 86.3% من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمتها نحو 1502 مليون ريال، في حين استحوذت بلدية الريان على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 19 صفقة بحصة نسبتها 31.1% من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدها بلديتي الدوحة والظعاين بواقع 12 صفقة لكل منهما، وذلك وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل اول امس، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 348.2 مليون ريال.

الدوحة تتصدر التعاملات

وعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 1502 مليون ريال مقابل 237.1 مليون ريال في الاسبوع السابق محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 533%، وتم تنفيذ 12 صفقة مقابل 21 صفقة في الاسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 86.3% من اجمالي تعاملات الاسبوع.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 1250 مليون ريال وهي نتيجة بيع برج في اللؤلؤة مساحته 12634 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 99 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في القصار مساحته 6709 متر مربع بسعر 180 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 26.8 الف ريال.

وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في ام غويلينة مساحتها 817 متر مربع بسعر 32.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 39.8 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في فريج كليب مساحته 599 متر مربع بسعر 7.6 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 12.7 الف ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 2.8% من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 42.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 97.2 من اجمالي التعاملات.

نمو قياسي في الريان

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 101.7 مليون ريال وبنسبة 5.8% من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 19 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 99% مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في الريان 27 مليون ريال نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في الوعب مساحته 900 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 30 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في منطقة الريان الجديد مساحته 827 متر مربع بسعر 17 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 20.5 الف ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 13.1% من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 13.3 مليون ريال في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 86.9% من اجمالي التعاملات وبقيمة 88.4 مليون ريال.

تراجع في ام صلال

وجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 4.4% من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 77.4 مليون ريال محققة تراجعا في التعاملات بنسبة 23% مقارنة مع الأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 6 صفقات.

وبلغ سعر أعلى صفقة في ام صلال 65 مليون ريال، نتيجة بيع عمارة سكنية ومحلات تجارية في منطقة ام صلال علي مساحتها 1958 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 33.2 الف ريال. واستخوذت العقارات الجاهزة على نسبة 100% من اجمالي التعاملات .

إرتفاع في الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 29.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ 12 صفقة، محققة ارتفاعا بنسبة 20.7% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 1.7 من اجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 4.4 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة ام قرن مساحتها 1950 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 2261 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 43.9% من اجمالي تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 13.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 56.1% من التعاملات وبقيمة بلغت 16.6 مليون ريال.

8 صفقات في الخور والذخيرة

وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 22.3 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 1.3% من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 8 صفقات، محققة ارتفاعا في المبايعات بنسبة 38.5% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الخور والذخيرة 3 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة الخور مساحته 511 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5871 ريال. واستحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 100% من اجمالي التعاملات.

تراجع قياسي في الوكرة

وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة السادسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 0.4% من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 6.5% مليون ريال، نتيجة تنفيذ 3 صفقات، محققة تراجعا قياسيا في التعاملات بنسبة 70% مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 2.9 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الوكير مساحته 547 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5302 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة ٥٥.٤ بالمائة من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 3.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 44.6% بقيمة بلغت 2.9 مليون ريال.

صفقة واحدة في الشمال

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الاخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 1.4 مليون ريال وبنسبة 0.1% نتيجة تنفيذ صفقة واحدة ومحققة تراجعا بنسبة 74% مقاؤنة مع الاسبوع السباق، وتضمنت الصفقة الوحيدة بيع مسكن في منطقة ابا الظلوف مساحته 726 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 1860 ريال.

وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 4.2% من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها نحو 72.6 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 37 مسكنا و5 مباني متعددة الاستخدام وبرج وعمارتين سكنيتين ومحلات تجارية.

واضاف التقرير الى ان مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الاسبوع الماضي نحو 1668.4 مليون ريال مستحوذة على نسبة 95.8% من مجمل تعاملات الاسبوع.

واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع برج في منطقة اللؤلؤة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 1.25 مليار ريال.

اقرأ أيضاً

 محلل أسواق مالية: نتائج الشركات المدرجة بالبورصة ستعزز التفاؤل في السوق وتزيد من ثقة المستثمرين

قطر تشارك في الاجتماع الوزاري السابع للجنة التحضيرية لهيئة الشؤون الاقتصادية والتنموية بدول مجلس التعاون

 غرفة التجارة الدولية قطر تؤكد على دور القطاع الخاص في تحول الطاقة

أخبار ذات صلة

مؤشر بورصة قطر يغلق تداولاته مرتفعا

ارتفاع سعر الذهب في السوق القطرية