اقتصاد

289

إزدان: 1.9 مليار ريال تعاملات القطاع العقاري في أغسطس

قالت مجموعة إزدان القابضة، ان القطاع العقاري بدول مجلس التعاون الخليجي واصل اداءه المتصاعد خلال شهر اغسطس المنصرم متجاهلاً حالة الركود التي عادة ما تصيب هذا القطاع خلال اشهر الصيف، متوقعا ان يواصل القطاع العقاري نموه في الربع الاخير من العام الجاري.

واشار تقرير ازدان الشهري الى ان القطاع العقاري في دولة قطر شهد إرتفاعاً قياسياً بنسبة 91.4 بالمائة خلال شهر اغسطس المنصرم مقارنة مع نفس الفترة من العام الماضي اذ بلغت قيمة التعاملات العقارية خلال الشهر المنتهي نحو 1.9 مليار ريال مقابل 1 مليار ريال في شهر اغسطس من العام 2013.

القطاع العقاري القطري يشهد إرتفاعاً قياسياً بنسبة 91.4% الشهر الماضي

وفي السعودية شهد القطاع العقاري نمواً من حيث المشروعات الجديدة والتي يجري تدشينها، ويؤكد ذلك النمو في القروض العقارية التي منحتها البنوك التجارية في السعودية للأفراد خلال الربع الثاني من العام 2014 الجاري والتي بلغت قيمتها حوالي 84.5 مليار ريال وبنسبة زيادة بلغت 32 % مقارنة بحوالي 63.7 مليار ريال خلال نفس الفترة من العام الماضي.

وفي الامارات شهد القطاع العقاري تحسناً خصوصاً في امارة دبي والتي بلغت تعاملات العقارات فيها من مشتريات المستثمرين الخليجيين والعرب والأجانب نحو 70 مليار درهم خلال الأشهر السبعة الأولى من العام الحالي، اما في الكويت فقد تأثر القطاع العقاري بموسم الاجازات الصيفية حيث تراجعت التعاملات خلال شهر يوليو الماضي بنسبة 50 بالمائة مقارنة بشهر يونيو السابق حيث بلغت قيتها خلال شهر يوليو الماضي نحو 286 مليون دينار.

وفي البحرين يشهد القطاع العقار البحريني نموا متسارعا سواء من حيث المبايعات العقارية او المشروعات الجديدة، وقد تم خلال شهر اغسطس المنصرم تأسيس 14 شركة عقارية جديدة في البحرين مما يدل على انتعاش قطاع العقارات، اما في سلطنة عمان فان الطلب المتسارع النمو على العقارات السكنية بما يفوق العرض المتاح على مستوى سوق الايجارات، قد دفع العديد من ملاك العقارات الى زيادة القيمة الايجارية الشهرية لعقاراتهم.

قطر: دوران عجلة المشروعات ينعش العقارات

قال تقرير ازدان الشهري الى ان القطاع العقاري في دولة قطر شهد ارتفاعا قياسيا بنسبة 91.4 بالمائة خلال شهر اغسطس المنصرم مقارنة مع نفس الفترة من العام الماضي اذ بلغت قيمة التعاملات العقارية خلال الشهر المنتهي نحو 1.9 مليار ريال مقابل 1 مليار ريال في شهر اغسطس من العام 2013.

واشار التقرير الى ان الاسبوع الاول من شهر اغسطس المنصرم والممتد من 5 ولغاية 7 اغسطس 2014 "ثلاثة ايام تداول" شهد تعاملات بقيمة 170.1 مليون ريال وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل، لافتا الى ان قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 56.7 مليون ريال.

وأوضح التقرير ان الاسبوع الثاني من شهر اغسطس والممتد من 10 ولغاية 14 اغسطس 2014 شهد ارتفاعا قياسيا بنسبة 345 بالمائة حيث بلغت قيمة التعاملات 756.8 مليون ريال وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 151.4 مليون ريال، اما الاسبوع الثالث من الشهر نفسه والممتد من 17 ولغاية 21 اغسطس 2014 فقد شهد تعاملات بقيمة 473 مليون ريال وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات حوالي 94.6 مليون ريال، وفي الاسبوع الاخير من شهر اغسطس المنصرم والممتد من 24 ولغاية 28 اغسطس 2014 حققت التعاملات ارتفاعا طفيفا بنسبة 9% حيث شهد تعاملات بقيمة 514.1 مليون ريال وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 102.8 مليون ريال.

مزيداً من النمو والإنتعاش في قطر

وتوقع تقرير ازدان ان يشهد القطاع العقاري القطري مزيداً من النمو والانتعاش خلال الاشهر المقبلة خصوصا بعد انقضاء موسم الاجازات الصيفية، لافتا الى ان معظم المطورين المستثمرين العقاريين قد عادوا من اجازاتهم وان السوق العقاري بدا يخرج من اجواء الصيف وإن كان لم يتأثر كثيرا بتلك الاجواء حيث حققت التعاملات العقارية نشاطاً ايجابياً خلال اشهر الصيف.

المشروعات الكبرى

وقال التقرير ان عجلة المشروعات الكبرى بدأت بالدوران سواء على صعيد مشروعات البنية التحتية او تلك المتعلقة بمونديال قطر 2022 ، لافتا الى انه سوف يكون لهذه المشروعات انعكاسات ايجابية كبيرة على السوق العقاري خلال الاشهر والسنوات المقبلة، فيما من المتوقع ان يتواصل حجم المبايعات العقارية في النمو خصوصا في قطاع الاراضي والتي تشهد طلبا كبيرا ادى الى ارتفاع اسعارها لمستويات قياسية خلال العامين الاخيرين، وقال التقرير ان هذا الطلب سوف يتزايد خلال الاشهر المتبقية من العام الجاري خصوصا من قبل المطورين العقاريين الذين لديهم خطط لتشييد مشروعات عقارية جديدة في العام المقبل.

السعودية: نمو القروض العقارية 32% في الربع الثاني

وقال تقرير ازدان الشهري ان القطاع العقاري السعودي شهد نموا من حيث المشروعات الجديدة والتي يجري تدشينها، ويشير الى ذلك النمو في القروض العقارية التي منحتها البنوك التجارية في السعودية للأفراد خلال الربع الثاني من العام 2014 الجاري والتي بلغت قيمتها حوالي 84.5 مليار ريال وبنسبة زيادة بلغت 32 % مقارنة بحوالي 63.7 مليار ريال خلال نفس الفترة من العام الماضي.

وحسبما أوردت النشرة الربعية لمؤسسة النقد العربي السعودي للربع الثاني 2014 بلغ إجمالي القروض العقارية الممنوحة للأفراد والشركات حوالي 134.46 مليار ريال.

ووفقا لمؤسسة النقد العربي السعودي "ساما" شهدت القروض الاستهلاكية بنهاية الربع الثاني 2014 ارتفاعا بنسبة 4 % مقارنة بنفس الفترة من عام 2013، لتصل إلى 333.5 مليار ريال، وتضم القروض الاستهلاكية بالإضافة لقروض العقارات، قروض السيارات والمعدات، والقروض الأخرى.

وارتفعت قروض البطاقات الائتمانية بنهاية الربع الاول 2014 بنحو 23 % لتصل إلى 9.44 مليار ريال، مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، حيث بلغت آنذاك 07.7 مليار ريال.

الى ذلك كشف تقرير لجنة المساهمات العقارية للنصف الأول من العام المالي الحالي، عن بلوغ عدد المساهمين الذين صرفت اللجنة حقوقهم منذ انطلاقتها الأولى إلى 21866 مساهما، في ظل وجود 252 مساهمة قيد الدراسة.

ونوّه التقرير إلى أن إجمالي ما صرف حتى الآن، تجاوز 4.2 مليار ريال (1.1 مليار دولار)، مبينا أنه تبقى ثلاثة آلاف وخمسمائة وواحد تسعون مساهما، يجري العمل بشأنهم لتحديث بياناتهم لدى البنوك الذين تعاقدوا معها لفتح حساب خاص لكل مساهمة.

واشتمل التقرير على حزمة من الإنجازات، تحققت خلال الأشهر الستة الماضية، منها تصفية 100 مساهمة متعثرة سواء عن طريق بيع عقارات تلك المساهمة بالبيع المباشر، أو من خلال المزادات العلنية التي تقيمها اللجنة لبيع أراضي تلك المساهمات، ولفت إلى صورة أخرى منها، تتمثل في التسوية مع صاحب المساهمة برد حقوق المساهمين وتقديم التقارير المحاسبية بعد اكتمال تصفية تلك المساهمات، مشيرا إلى البدء في تحويل حقوق المساهمين في 22 مساهمة منها.

أسواق العقارات الخليجية تشهد أداءً متبايناً وتستعد لمرحلة جديدة من النمو

ووفقا للجنة الوطنية العقارية السعودية، فانه من المتوقع زيادة نمو القطاع العقاري بنسبة تصل إلى 7 في المائة خلال العام الحالي، وتؤكد اللجنة ان القطاع العقاري يعد الثاني بعد النفط في ريادة دفة النمو والتنمية بالبلاد.

الامارات: 70 مليار درهم مشتريات الاجانب في 7 اشهر

واشار تقرير ازدان الشهري الى تحسن القطاع العقاري في دولة الامارات العربية المتحدة وخصوصا في امارة دبي والتي بلغت تعاملات العقارات فيها، نحو 70 مليار درهم خلال الأشهر السبعة الأولى من العام الحالي، من مشتريات المستثمرين الخليجيين والعرب والأجانب، وذلك عبر 27.144 صفقة عقارية، حيث حققت مشتريات المستثمرين العرب والخليجيين، نمواً خلال سبعة أشهر بلغ 55%، مقارنةً بالمستثمرين الأجانب، التي حققت مشترياتهم نمواً بنسبة 8%.

وتصدر قائمة المستثمرين الهنود، بمشتريات بلغت قيمتها 11.4 مليار درهم، تلاه المستثمر البريطاني بمشتريات قيمتها 6.3 مليار درهم، ثم الباكستاني بقيمة 4.8 مليار درهم، فالإيراني بثلاثة مليارات درهم، والكندي بملياري درهم.

وبلغ إجمالي عدد المستثمرين الأجانب 1971 مستثمراً، حيث بلغ إجمالي مشترياتهم أكثر من 41 مليار درهم، بنمو 8%، مقارنة بالفترة ذاتها من 2013، فيما بلغ إجمالي قيمة استثمارات الخليجيين أكثر من 21 مليار درهم، حيث وبلغ إجمالي عدد المستثمرين الخليجيين 4533 مستثمراً، بنسبة ارتفاع قدرها 4%، مقارنة مع ذات الفترة من العام الماضي.

وبلغت قيمة مشتريات المستثمر المواطن 2.7 مليار درهم، تلاه السعودي بمشتريات بلغت قيمتها 1.1 مليار درهم.

الكويت: موسم الاجازات ينال من التعاملات

وقال تقرير ازدان ان القطاع العقاري الكويتي تأثر بموسم الاجازات الصيفية حيث تراجعت التعاملات خلال شهر يوليو الماضي بنسبة 50 بالمائة مقارنة بشهر يونيو السابق حيث بلغت قيتها خلال شهر يوليو الماضي نحو 286 مليون دينار، وبلغت قيمة المبيعات في قطاع العقار السكني نحو 132 مليون دينار في بتراجع نسبته 31%؛ مقارنة مع نفس الفترة من العام الماضي، في حين تراجع عدد الصفقات خلال يوليو الماضي بواقع 30% مسجلا 429 صفقة.

واستحوذت محافظة الأحمدي على 86% من إجمالي عدد الصفقات السكنية، حيث بلغ عددها 294 صفقة، تلتها محافظة مبارك الكبير بحصة بلغت 11% والعاصمة بحصة بلغت 7%، في حين شكلت عمليات بيع وشراء القسائم والأراضي معظم الصفقات في القطاع السكني بحصة بلغت 74%.

أما المبيعات في قطاع العقار الاستثماري فقداستقرت عند 133 مليون دينار مسجلة تراجعا بواقع 24%، على أساس سنوي، وشهد هذا القطاع تراجعا أكبر في عدد الصفقات بواقع 49% على أساس سنوي، مما أدى إلى ارتفاع متوسط حجم الصفقات خلال يونيو ليصل الى 2. 1 مليون دينار.

وشهدت المبيعات في القطاع التجاري تراجعا حادا من 4. 114 مليون دينار خلال شهر يونيو لتصل إلى 4. 3 مليون دينار خلال شهر يوليو، حيث تم تسجيل ثلاث صفقات فقط خلال الشهر.

الى ذلك وافقت هيئة أسواق المال الكويتية على طلب شركة الاتحاد العقارية (الاتحاد ع) بالانسحاب الاختياري من سوق الكويت للأوراق المالية، وذكرت البورصة الكويتية بأنه يتعين على الشركة الالتزام بالاجراءات الواردة في الباب الثامن من نظام إدراج الشركات المساهمة في بورصة الأوراق المالية.

البحرين: تأسيس 14 شركة عقارية جديدة

قال تقرير ازدان الشهري ان القطاع العقار البحريني يشهد نموا متسارعا سواء من حيث المبايعات العقارية او المشروعات الجديدة، لافتا الى انه خلال شهر اغسطس المنصرم تم تأسيس 14 شركة عقارية جديدة في البحرين مما يدل على انتعاش قطاع العقارات، حيث سجل مركز البحرين للمستثمرين في أغسطس الماضي 14 شركة تعمل في القطاع العقاري تقدر رؤوس اموالها بنحو 8 ملايين دينار.

الى ذلك فتح مجلس المناقصات نحو 5 مناقصات متعلقة بوزارة الإسكان خلال شهر أغسطس الماضي، كان أبرزها 4 مناقصات عنيت بأعمال البنية التحتية لعدد 4 عمارات سكنية، كما فتح مجلس المناقصات مناقصتين معنيتين بإنشاء مرافق البنى التحتية الرئيسية في الجزيرتين 13 و14 في المدينة الشمالية، وإنشاء وصيانة 577 فيلا بالمدينة الشمالية جزيرة رقم 14 الصندوق الكويتي للتنمية بـ 25.5 مليون دينار، ضمن برنامج التنمية الخليجي، وكذلك مناقصة مشروع إنشاء البنى التحتية والخدمات في المدينة الشمالية بـ 25.6 مليون دينار.

وشهدت البحرين في الفترة الأخيرة إطلاق العديد من المشاريع العقارية كالمدن والمجمعات الإسكانية التي تقوم بها الحكومة أو بالشراكة مع القطاع الخاص، علاوة على قيام القطاع الخاص بتطوير وبناء مجمعات وبنايات إسكانية جديدة.

ووفقا للجنة القطاع العقاري في غرفة تجارة وصناعة البحرين فإن القطاع العقاري بمملكة البحرين يمر بمرحلة نمو جيدة تشمل عدة جهات، منها مكاتب الدراسات والاستشارات والوساطات العقارية، والمكاتب الهندسية وشركات التسويق العقاري، وشركات التطوير العقاري والمستثمرون، إلى جانب قطاعات الانشاءات ومواد البناء والمقاولات وقطاع العمالة سواء كانت وطنية أو أجنبية.

عجلة المشروعات الكبرى بدأت بالدوران سواء على صعيد مشروعات البنية التحتية او تلك المتعلقة بمونديال قطر 2022

وقدمت لجنة القطاع العقاري بغرفة البحرين اقتراحا إلى مجلس إدارة الغرفة بالعمل على تأسيس محكمةٍ عقاريةٍ متخصصةٍ تعنى بقضايا الشأن العقاري، وذلك بهدف تسريع فضّ قضايا المنازعات العقارية لخدمة القطاع والاقتصاد الوطني، حيث ان إنشاء عدد من المحاكم في خدمة العقار البحريني سيكون في صالح المملكة، كما سيسهل المهمات والعلاقات في السوق العقاري، وسيدفع بالعديد من الكفاءات والمتعاونين للمشاركة والعمل بالسوق بكل أريحية، وبالتالي ستحدث نقلة في أداء القطاع العام بالبحرين.

عمان: ارتفاع الطلب يقود الايجارات السكنية للارتفاع

واشار تقرير ازدان الشهري الى ان القطاع العقاري في سلطنة عمان يشهد طلبا متسارعا يفوق العرض المتاح على مستوى سوق الايجارات السكنية، مما دفع العديد من ملاك العقارات الى زيادة القيمة الايجارية الشهرية لعقاراتهم.

واوضح انه وفقا لتقارير محلية فقد تفاجأ عدد لا يستهان به من المستأجرين مؤخرا باعلان من قبل المالكين في مداخل عماراتهم يعلمهم بأن ايجااتهم سترتفع بنسبة تتراوح بين 20 الى 30 بالمئة وان التخلف عن الدفع يجعلهم عرضة للطرد من منازلهم، وسجلت غالبية هذه الحالات في مناطق مكتظة بالسكان كروي والخوير والغبرة، ويطالب المستأجرون بلدية مسقط بتطبيق القانون الذي يمنع المالك من رفع الايجار بنسبة تتعدى الـ15 بالمئة سنويا.

الى ذلك حلت الكويت في المركز الاول خليجياً في تملك العقارات في سلطنة عمان برصيد 88 مالك عقار يحمل الجنسية الكويتية وفقاً لضوابط تملك العقار

بسلطنة عمان خلال شهر يوليو الماضي حيث اظهرت الاحصائيات ان هناك 198 سند ملكية للمتملكين الخليجيين، جاء مواطنو الكويت في المرتبة الأولى بعدد 88 متملكاً، أي بنسبة 44 %، يليهم مواطنو الإمارات بعدد 69 متملكاً أي بنسبة 35 %.ثم مواطنو مملكة البحرين بعدد 16 متملكا أي بنسبة 8 %، ثم مواطنو دولة قطر بعدد 15 متملكاً أي بنسبة 8 %، وأخيراً المملكة العربية السعودية بعدد 10 متملكين أي بنسبة 5 %.

وتركزت نسبة تملك أبناء دول التعاون في محافظة شمال الباطنة بنسبة 41 % عن باقي محافظات السلطنة بعدد 81 متملكاً، تلتها محافظة ظفار بنسبة 19 %، وبعدد 37 متملكاً، ثم مسقط بنسبة 18 % وعدد 36 متملكاً.

اقرأ المزيد

جهاز قطر للاستثمار وفرانكلين تمبلتون يطلقان صندوق "فرانكلين تمبلتون للأسهم القطرية"

أعلن جهاز قطر للاستثمار وشركة فرانكلين تمبلتون عن إطلاق صندوق فرانكلين تمبلتون للأسهم القطرية (الصندوق). وتعد فرانكلين تمبلتون... اقرأ المزيد

142

| 12 فبراير 2026

 4.3 مليار ريال صافي أرباح "صناعات قطر" في 2025

تراجعتالأرباح الصافية لمجموعة /صناعات قطر/ (شركة مساهمة قطرية عامة) بنسبة 7.84 بالمئة في العام 2025، لتبلغ 4.3 مليار... اقرأ المزيد

146

| 11 فبراير 2026

بـ 14.2 مليار ريال.. تعرف على المدينة التي تصدرت مبيعات العقارات في قطر خلال 2025

أكدت الهيئة العامة لتنظيم القطاع العقاري «عقارات» أن عام 2025 شهد نموًا قويًا في معاملات البيع، ما يعكس... اقرأ المزيد

348

| 11 فبراير 2026