اقتصاد

460

92 مليون ريال أعلى صفقة لمجمع سكني في الوعب

إزدان: إنتعاش التعاملات العقارية الأسبوعية على مستوى عدد الصفقات

بيع 36 مسكنا ومجمع سكني و3 عمارات سكنية و7 مبان متعددة الاستخدام

العقارات الجاهزة تهيمن على التعاملات بنسبة 84% وتنفيذ 38 صفقة للأراضي الفضاء

الدوحة والظعاين والوكرة تتصدر التعاملات ب54 صفقة

43 مليون ريال قيمة أعلى صفقة عقارية في بلدية الدوحة

تداول 36 مسكنا و3 عمارات سكنية ومجمع سكني و7 مبان متعددة الاستخدام

قالت مجموعة إزدان القابضة: إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الأخير من شهر مارس المنصرم والممتد من 26 إلى 30 مارس شهد تراجعاً على مستوى القيمة الإجمالية للتعاملات، متأثراً بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى التي تزيد قيمتها عن 100 مليون ريال، في حين شهد عدد الصفقات المنفذة في مختلف المناطق والبلديات، انتعاشا حيث بلغ 85 صفقة مقابل 77 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 10.4%.

وأشارت في تقريرها العقاري الأسبوعي إلى أن قيمة التعاملات خلال الأسبوع المنصرم بلغت نحو 464.4 مليون ريال مقابل 846.1 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة تراجعا بنسبة 46%.

وأشار تقرير ازدان الأسبوعي إلى تراجع تعاملات الأراضي الفضاء إذ استحوذت على نسبة 16 بالمائة من إجمالي قيمة التعاملات العقارية بقيمة بلغت نحو 74.1 مليون ريال، في حين بلغت قيمة تعاملات العقارات الجاهزة نحو 390.3 مليون ريال مستحوذة على نسبة 84 بالمائة من مجمل التعاملات، بينما بلغ عدد صفقات الأراضي نحو 38 صفقة بنسبة 44.7% من إجمالي عدد الصفقات، مقابل 47 صفقة للعقارات الجاهزة والتي استحوذت على نسبة 55.3% من إجمالي عدد صفقات الأسبوع.

وتصدرت بلدية الريان التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 36 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمتها نحو 167.1 مليون ريال، في حين استحوذت بلديتي الدوحة والظعاين على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 19 صفقة لكل منهما، جاءت بعدهما بلدية الوكرة بواقع 16 صفقة، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 92.9 مليون ريال.

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الريان المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 167.1 مليون ريال وبنسبة 36 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 15 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 157% مقارنة بـالأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 92 مليون ريال نتيجة بيع مجمع سكني في الوعب مساحته 18385 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 5004 ريالات، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في منطقة المعمورة مساحته 1027 متراً مربعاً بسعر 27.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 26.5 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 2 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 3.4 مليون ريال في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 98% من إجمالي التعاملات وبقيمة بلغت 163.7 مليون ريال.

وجاءت بلدية الدوحة في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 156.1 مليون ريال مقابل 703 ملايين ريال في الأسبوع السابق محققة تراجعا قياسيا نسبته 78.8%، وقد تم تنفيذ 19 صفقة مقابل 28 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 33.6% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 43 مليون ريال وهي نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في المرقاب الجديد مساحته 1555 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 27.6 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في فريج بن درهم مساحتها 987 مترا مربعا بسعر 19 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 19.3 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في مدينة خليفة الشمالية مساحتها 744 مترا مربعا بسعر 16 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 21.5 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في الغانم العتيق مساحتها 389 متراً مربعاً بسعر 12 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 30.8 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 13.3% من تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 20.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 86.7% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 135.4 مليون ريال.

وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 14 بالمائة من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 65.2 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 16 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا في التعاملات بنسبة 935% مقارنة بالأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 35 مليون ريال نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في المشاف مساحته 5891 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 5941 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 4.9% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 3.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 95.1% من التعاملات بقيمة بلغت 62 مليون ريال.

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 41.1 مليون ريال نتيجة تنفيذ 19 صفقة، محققة تراجعا بنسبة 34% مقارنة بالأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 8.9% من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 7.5 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة سميسمة مساحتها 3857 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 1944 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 79.6% من إجمالي تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 32.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 20.4% من التعاملات وبقيمة بلغت 8.4 مليون ريال.

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 6.1% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 28.4 مليون ريال محققة ارتفاعا في التعاملات بنسبة 25% مقارنة بالأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 12 صفقة.

وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 3.5 مليون ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة الخريطيات مساحته 465 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 7527 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 39.4% من تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 11.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 60.6% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 17.2 مليون ريال.

وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 6.5 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 1.4% من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 4 صفقات، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 225 بالمائة، وبلغ سعر أعلى صفقة 2.6 مليون ريال وتضمنت بيع مسكن في الخور مساحته 600 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4333 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 44.5% من تعاملات بلدية الخور والذخيرة بقيمة بلغت 2.9 مليون ريال في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 55.5% من التعاملات.

ولم يتم تسجيل أية صفقات عقارية في بلدية الشمال خلال الأسبوع الماضي.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 16% من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها نحو 74.1 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري أنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 36 مسكنا و3 عمارات سكنية ومجمع سكني و7 مبان متعددة الاستخدام.

وأضاف التقرير إلى أن مجمل العقارات الجاهزة التي تم تداولها خلال الأسبوع الماضي بلغت قيمتها نحو 390.3 مليون ريال مستحوذة على نسبة 84% من مجمل تعاملات الأسبوع.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع مجمع سكني في منطقة الوعب التابعة لبلدية الريان بقيمة بلغت 92 مليون ريال.