اقتصاد

463

2015 عام التفوق للإستثمارات القطرية في بريطانيا

إذا أردنا إطلاق وصف على عام 2015 في مجال الإستثمار القطري في بريطانيا فعلينا ان نقول انه عام التفوق، فقد استحوذ جهاز قطر للاستثمار بشكل رسمى على أضخم مؤسسة عقارية وهي "سونج بيرد" لتمتلك بذلك حي المال "كناري وورف" في شرق لندن وكان ذلك مع بداية عام 2015،

وتبعه اعطاء اشارة البدء فى بناء اعلى برج اسطواني في حي كناري وورف الذى تعود ملكيته الى هيئة قطر للإستثمار مع شريكتها مؤسسة " بروكفيلد بروبرتى بارتنرز" الكندية وكان ذلك فى منتصف عام 2015، واعقب هذا النجاح الكشف عن بدء أعمال البناء فى أضخم مشروع عقاري فى قلب العاصمة البريطانية لندن والذى يطلق عليه اسم "ثكنات تشيلسي" بعد توقف دام لاكثر من 8 سنوات، منذ ان اشترته شركة "الديار العقارية" فى عام 2007، وتوقف لعدة أسباب منها النواحي الهندسية واخرى معمارية واخرى قانونية، ووفق محللين فى السوق العقاري البريطاني فان بدء اعمال البناء فى هذا المشروع يعتبر خطوة ممتازة للخروج من تجمد المشروع طوال هذه السنوات.

وخلال عام 2015 أيضا ضمت قطر الى حافظة استثماراتها فى العاصمة البريطانية لندن اثنين من اهم الأبنية العقارية فى لندن، حيث استحوذت شركة "الدولية لادارة الاصول الاستثمارية" القطرية على مبنى " 100 نيو بريدج ستريت" ايقونة المبانى الادارية وسط لندن، فى صفقة قدرت بـ 150 مليون جنيه استرلينى اى ما يقارب 205 ملايين يورو، كما استحوذت هيئة قطر للاستثمار على 40 % من حجم اسهم اقدم ناطحة سحاب " 99 بيشوبس جيت"فى حى المال " كنارى وورف"بالعاصمة البريطانية لندن، والتى يبلغ طولها 104 أمتار، ومكونة من 27 طابقا، كى يضاف ذلك الى رصيدها من اصول افضل العقارات اهمية فى اوروبا والعالم، وذكرت مؤسسة "واربيرج هتش آى هتش "الالمانية العقارية الاستثمارية فى بيان صحفى لها، انها أتمت عملية بيع المبنى الادارى "100 نيو بريدج ستريت" الذى تمتلكه، بشكل رسمى مع الشركة القطرية التى تتخذ من لندن مقرا لها.

تملك أهم مبنيين إداريين في لندن من بينهما أقدم ناطحة سحاب

أقدم ناطحة سحاب

وذكرت مصادر بريطانية فى مجال العقارات ان مؤسسة " بروكفيلد اوفيس بروبرتى " الكندية للعقارات وافقت على بيع اسهم الى كل من جهاز قطر للاستثمار ومجموعة " تشاينا لايف " للتأمين الصينية بحجم 40 %، مع احتفاظها اى مؤسسة " بروكفيلد اوفيس بروبرتى بـ 20 % فقط من أسهم اقدم ناطحة سحاب فى منطقة حي المال " كناري وورف".

وتوالت نجاحات عام 2015 للاستثمارات القطرية فى بريطانيا، حيث اشترت مؤسسة " ماكنتار" العقارية البريطانية مبنيين من مشروع " مركز شل" العملاق الذى تمتلكه مؤسسة " الديار" العقارية بشرق العاصمة البريطانية لندن، ضمن اضخم صفقة تمت فى هذا المشروع وقدرت بـ 550 مليون جنيه استرليني، وعملية الشراء اشتملت على تخصيص مبنى " وان ساوث بانك بلاس" لاعداده كى يكون مركزا لمؤسسة " شل" العالمية، وتصل مساحته الى 272.938 قدما مربعة وسيكون عبارة عن مكاتب ادارية بكامله وسيتم تأجيره الى المؤسسة العالمية "شل" لمدة 20 عاما قادمة، أما المبنى الثانى الذى اشترته مؤسسة " ماكنتار" البريطانية العقارية فهو " تو ساوث بانك بلاس" وستصل مساحته الى 297.678 قدما مربعة، وسيشتمل على مراكز تسوق ومحلات الى جانب 7 مساحات مخصصة للحدائق الشتوية ويحتوى فى الطابق الاخير على بانوراما على نهر التمز ومقر البرلمان البريطاني.

الشروع فى بناء ثكنات تشيلسي بعد توقف دام لأكثر من 8 سنوات

مركز شل

ويعد مشروع مركز " شل" العملاق، مشروع شراكة بين مؤسسة " الديار" العقارية القطرية ومؤسسة " كنارى وورف" العقارية البريطانية، حيث وقعت فى يوليو من عام 2011 اتفاقية الشراكة بين المؤسستين ومؤسسة " رويال دوتش الهولندية " لاعادة تطوير المركز، وكان هذا المشروع قد مر بعقبات عدة انتهت بالاعلان عن بدء عملية التطوير والبناء وبحكم القانون بعد الانتصار الذى حققته مؤسسة " الديار" العقارية من خلال رفض الطعن القانونى ضدها لمنعها من إعادة تطوير مركز "شل" نظرا لتعارض التصميمات مع الطابع الاثرى للمنطقة وذلك وفق التوصيف الذى اطلقته جمعية القرن العشرين وكبير الناقدين للمشروع جورج تيرنر، واصدرت المحكمة البريطانية للاستئناف حكما لصالح " الديار" بعد معركة امتدت 4 سنوات.

بناء على برج أسطواني سكني في حي "كناري وورف"

وستصل تكلفة العمل بالمشروع الى 1.4 مليار جنيه استرليني، حيث تقدر مساحة المشروع بما يقرب من 5.25 فدان على الضفة الجنوبية لنهر التمز، ويتكون التصميم من المبنى الرئيسى وهو مركز " شل " و7 أبنية اخرى منها مكاتب ادارية واخرى سكنية تحوى 877 شقة مختلفة المساحات، وسيتم البدء فى اعداد الموقع للعمل العام القادم 2016 وفق تصميمات شركة " سكواير وشركاه" المعمارية البريطانية وسيتم الانتهاء من البناء وتسليم المبنيين الى مؤسسة " ماكنتار" البريطانية العقارية فى عام 2018 كما سيتم تسليم الابنية السكنية فى عام 2019.

أعلى برج أسطواني

مع حصول هيئة قطر للاستثمار على الموافقة لبناء " وود وورف" الذى يعد اعلى برج اسطوانى فى منطقة حى المال " كنارى وورف" ستجنى الهيئة اولى ثمار صفقة الاستحواذ على مؤسسة " سونج بيرد" العقارية البريطانية التى تمتلك حى المال " كنارى وورف"، فقد وصفه المستثمرون البريطانيون بانه كنز استثمارى ضخم يتزايد فى قيمته مع مرور الوقت،

وكان جميع اعضاء المجلس البلدى لمنطقة " تاور هاملت" الواقع فيها البرج قد وافقوا على التصميمات الهندسية للبرج الذى يتكون من 57 طابقا ويضم 468 شقة، ومع بدء عملية البناء سيكون هذا البرج اعلى برج سكنى فى حى كنارى وورف حتى الان، حيث تصل مساحته الى 4،9 مليون قدم مربعة وسيتم الانتهاء منه فى عام 2020.

والى جانب هذه الانجازات والنجاحات التى حققتها قطر فى مجال الاستثمار فى العاصمة البريطانية لندن، فقد كشفت احدث احصائية صدرت عن شركة " رييل كابيتال انالسيس" العالمية للبيانات الاحصائية عن تصدر هيئة قطر للاستثمار المرتبة الثالثة على مستوى العالم فى قائمة اكثر المستثمرين نشاطا حيث سجل انفاقا قدر بـ 8 مليارات جنيه استرلينى على سوق العقارات حيث تمتلك 135 عقارا تشتمل على 7 أنواع من العقارات منها أبنية سكنية وفنادق وأبنية تجارية ومكاتب وشقق ومحال.