البرج واحد من أحدث المساحات الإدارية التي تقدمها كناري وارف عرض البنك الأوروبي للتنمية والإعمار EBRD أكبر صفقة استثمارية في السوق العقاري البريطاني لاستئجار مساحة تقدر ب 420 ألف قدم مربع في أحد مشروعات قطر الاستثمارية العقارية في العاصمة البريطانية لندن ، وهو مشروع برج 5 Bank Street في منطقة حي المال في كناري وارف في شرق العاصمة لندن ، وهي تابعة لمشروعات مجموعة كناري وارف ذات التعاون الاستراتيجي القطري البريطاني في مجال الاستثمار العقاري في لندن. ولم تذكر المصادر المقربة من البنك الأوروبي قيمة الصفقة الاستثمارية ، مقابل استئجار هذه المساحة الضخمة التي تعتبر ثلاثة أرباع مساحة البرج الذي سوف يفتتح رسميا في الأشهر القليلة القادمة من العام الجاري 2019 ، وأكدت المصادر على أن هذه الصفقة تعد أكبر اتفاق يتم التعاقد عليه خلال العامين الماضيين في السوق البريطاني من قبل مجموعة كناري وارف ذات التعاون الاستراتيجي القطري البريطاني في مجال الاستثمار العقاري في لندن . وأوضحت المصادر أنه عند الحصول على الموافقة النهائية على الصفقة من قبل مجموعة كناري وارف سوف يقوم البنك الأوروبي للتنمية والإعمار EBRD بنقل جميع موظفيه من مقره الحالي في مجمع برودجيت بالقرب من محطة ليفربول ستريت إلى منطقة كناري وارف المالية ، حيث ستخصص له طوابق علوية من البرج من الطابق 12 حتى ال24 . وأشارت المصادر إلى أن البنك الأوروبي للتنمية والإعمار عند انتقاله إلى البرج سوف يكون المؤسسة الثانية التي تقطن برج 5 Bank Street في منطقة كناري وارف ، حيث يقطن بنك Société Générale للاستثمار الفرنسي في الطوابق الأولى من البرج حيث استأجر مساحة تقدر ب 280 ألف قدم مربع من مجموعة كناري وارف في عام 2014 . ويصل عدد الطوابق في البرج إلى 27 طابقا ، وتصل مساحة البرج 5 Bank Street إلى ما يقرب من 700 ألف قدم مربع ، وقام بوضع تصميات البرج المعماري الشهير كون فوكس أسوشيتس ، ويعتبر البرج واحدا من أحدث البنايات والمساحات الإدارية التي تقدمها مجموعة كناري وارف للمستثمرين في لندن. حيث اعتمد تصميم البرج على المواد التي تكون صديقة للبيئة ويعتبر البرج نموذجا رائعا لتقليل استهلاك الطاقة في منطقة كناري وارف حتى الآن . ويذكر أن هيئة قطر للاستثمار ومؤسسة بروكفيلد العقارية الكندية استحوذت على مجموعة كناري وارف العقارية في عام 2014 في صفقة ضخمة قدرت ب 2.4 مليار جنيه استرليني.

إذا أردنا إطلاق وصف على عام 2015 في مجال الإستثمار القطري في بريطانيا فعلينا ان نقول انه عام التفوق، فقد استحوذ جهاز قطر للاستثمار بشكل رسمى على أضخم مؤسسة عقارية وهي "سونج بيرد" لتمتلك بذلك حي المال "كناري وورف" في شرق لندن وكان ذلك مع بداية عام 2015، حي كناري وورف المالي وتبعه اعطاء اشارة البدء فى بناء اعلى برج اسطواني في حي كناري وورف الذى تعود ملكيته الى هيئة قطر للإستثمار مع شريكتها مؤسسة " بروكفيلد بروبرتى بارتنرز" الكندية وكان ذلك فى منتصف عام 2015، واعقب هذا النجاح الكشف عن بدء أعمال البناء فى أضخم مشروع عقاري فى قلب العاصمة البريطانية لندن والذى يطلق عليه اسم "ثكنات تشيلسي" بعد توقف دام لاكثر من 8 سنوات، منذ ان اشترته شركة "الديار العقارية" فى عام 2007، وتوقف لعدة أسباب منها النواحي الهندسية واخرى معمارية واخرى قانونية، ووفق محللين فى السوق العقاري البريطاني فان بدء اعمال البناء فى هذا المشروع يعتبر خطوة ممتازة للخروج من تجمد المشروع طوال هذه السنوات.وخلال عام 2015 أيضا ضمت قطر الى حافظة استثماراتها فى العاصمة البريطانية لندن اثنين من اهم الأبنية العقارية فى لندن، حيث استحوذت شركة "الدولية لادارة الاصول الاستثمارية" القطرية على مبنى " 100 نيو بريدج ستريت" ايقونة المبانى الادارية وسط لندن، فى صفقة قدرت بـ 150 مليون جنيه استرلينى اى ما يقارب 205 ملايين يورو، كما استحوذت هيئة قطر للاستثمار على 40 % من حجم اسهم اقدم ناطحة سحاب " 99 بيشوبس جيت"فى حى المال " كنارى وورف"بالعاصمة البريطانية لندن، والتى يبلغ طولها 104 أمتار، ومكونة من 27 طابقا، كى يضاف ذلك الى رصيدها من اصول افضل العقارات اهمية فى اوروبا والعالم، وذكرت مؤسسة "واربيرج هتش آى هتش "الالمانية العقارية الاستثمارية فى بيان صحفى لها، انها أتمت عملية بيع المبنى الادارى "100 نيو بريدج ستريت" الذى تمتلكه، بشكل رسمى مع الشركة القطرية التى تتخذ من لندن مقرا لها. تملك أهم مبنيين إداريين في لندن من بينهما أقدم ناطحة سحاب أقدم ناطحة سحابوذكرت مصادر بريطانية فى مجال العقارات ان مؤسسة " بروكفيلد اوفيس بروبرتى " الكندية للعقارات وافقت على بيع اسهم الى كل من جهاز قطر للاستثمار ومجموعة " تشاينا لايف " للتأمين الصينية بحجم 40 %، مع احتفاظها اى مؤسسة " بروكفيلد اوفيس بروبرتى بـ 20 % فقط من أسهم اقدم ناطحة سحاب فى منطقة حي المال " كناري وورف".وتوالت نجاحات عام 2015 للاستثمارات القطرية فى بريطانيا، حيث اشترت مؤسسة " ماكنتار" العقارية البريطانية مبنيين من مشروع " مركز شل" العملاق الذى تمتلكه مؤسسة " الديار" العقارية بشرق العاصمة البريطانية لندن، ضمن اضخم صفقة تمت فى هذا المشروع وقدرت بـ 550 مليون جنيه استرليني، وعملية الشراء اشتملت على تخصيص مبنى " وان ساوث بانك بلاس" لاعداده كى يكون مركزا لمؤسسة " شل" العالمية، وتصل مساحته الى 272.938 قدما مربعة وسيكون عبارة عن مكاتب ادارية بكامله وسيتم تأجيره الى المؤسسة العالمية "شل" لمدة 20 عاما قادمة، أما المبنى الثانى الذى اشترته مؤسسة " ماكنتار" البريطانية العقارية فهو " تو ساوث بانك بلاس" وستصل مساحته الى 297.678 قدما مربعة، وسيشتمل على مراكز تسوق ومحلات الى جانب 7 مساحات مخصصة للحدائق الشتوية ويحتوى فى الطابق الاخير على بانوراما على نهر التمز ومقر البرلمان البريطاني. الشروع فى بناء ثكنات تشيلسي بعد توقف دام لأكثر من 8 سنوات مركز شلويعد مشروع مركز " شل" العملاق، مشروع شراكة بين مؤسسة " الديار" العقارية القطرية ومؤسسة " كنارى وورف" العقارية البريطانية، حيث وقعت فى يوليو من عام 2011 اتفاقية الشراكة بين المؤسستين ومؤسسة " رويال دوتش الهولندية " لاعادة تطوير المركز، وكان هذا المشروع قد مر بعقبات عدة انتهت بالاعلان عن بدء عملية التطوير والبناء وبحكم القانون بعد الانتصار الذى حققته مؤسسة " الديار" العقارية من خلال رفض الطعن القانونى ضدها لمنعها من إعادة تطوير مركز "شل" نظرا لتعارض التصميمات مع الطابع الاثرى للمنطقة وذلك وفق التوصيف الذى اطلقته جمعية القرن العشرين وكبير الناقدين للمشروع جورج تيرنر، واصدرت المحكمة البريطانية للاستئناف حكما لصالح " الديار" بعد معركة امتدت 4 سنوات. بناء على برج أسطواني سكني في حي "كناري وورف" وستصل تكلفة العمل بالمشروع الى 1.4 مليار جنيه استرليني، حيث تقدر مساحة المشروع بما يقرب من 5.25 فدان على الضفة الجنوبية لنهر التمز، ويتكون التصميم من المبنى الرئيسى وهو مركز " شل " و7 أبنية اخرى منها مكاتب ادارية واخرى سكنية تحوى 877 شقة مختلفة المساحات، وسيتم البدء فى اعداد الموقع للعمل العام القادم 2016 وفق تصميمات شركة " سكواير وشركاه" المعمارية البريطانية وسيتم الانتهاء من البناء وتسليم المبنيين الى مؤسسة " ماكنتار" البريطانية العقارية فى عام 2018 كما سيتم تسليم الابنية السكنية فى عام 2019.أعلى برج أسطوانيمع حصول هيئة قطر للاستثمار على الموافقة لبناء " وود وورف" الذى يعد اعلى برج اسطوانى فى منطقة حى المال " كنارى وورف" ستجنى الهيئة اولى ثمار صفقة الاستحواذ على مؤسسة " سونج بيرد" العقارية البريطانية التى تمتلك حى المال " كنارى وورف"، فقد وصفه المستثمرون البريطانيون بانه كنز استثمارى ضخم يتزايد فى قيمته مع مرور الوقت، احدث بناية تابعة لكناري وورف تاخذ موافقة بالانشاء وكان جميع اعضاء المجلس البلدى لمنطقة " تاور هاملت" الواقع فيها البرج قد وافقوا على التصميمات الهندسية للبرج الذى يتكون من 57 طابقا ويضم 468 شقة، ومع بدء عملية البناء سيكون هذا البرج اعلى برج سكنى فى حى كنارى وورف حتى الان، حيث تصل مساحته الى 4،9 مليون قدم مربعة وسيتم الانتهاء منه فى عام 2020.والى جانب هذه الانجازات والنجاحات التى حققتها قطر فى مجال الاستثمار فى العاصمة البريطانية لندن، فقد كشفت احدث احصائية صدرت عن شركة " رييل كابيتال انالسيس" العالمية للبيانات الاحصائية عن تصدر هيئة قطر للاستثمار المرتبة الثالثة على مستوى العالم فى قائمة اكثر المستثمرين نشاطا حيث سجل انفاقا قدر بـ 8 مليارات جنيه استرلينى على سوق العقارات حيث تمتلك 135 عقارا تشتمل على 7 أنواع من العقارات منها أبنية سكنية وفنادق وأبنية تجارية ومكاتب وشقق ومحال.

تصدرت قطر قائمة المستثمرين في مجال العقارات والأبنية في المملكة المتحدة خاصة خلال عام 2014، حيث تزايدت استثماراتها في السوق العقاري البريطاني عن الأعوام السابقة بقدر كبير، وكما أن الاستثمارات القطرية تنوعت إلا أنها تميزت في عام 2014 عما سبقها من أعوام. استحوذت عدد من المؤسسات القطرية علي أهم وأضخم وأشهر الأبنية والفنادق في العاصمة البريطانية، وأهمها "برج بنك اتش اس بي سي" والاستحواذ على 50% من أشهر الفنادق البريطانية وهو "فندق سافوي" البريطاني والذي يعود تاريخه إلى عام 1889. كما قدّمت عرضاً لشراء فندق ومنتجع "اداري مانور" للجولف في أيرلندا، وتقدمت بأضخم عرض لشراء مؤسسة "سونج بيرد" البريطانية التي تمتلك منطقة "كناري وورف" أشهر حي للمال في شرق لندن. ولم تتوقف الاستثمارات العقارية القطرية في بريطانيا علي هذا الحد بل توسعت لتشمل البدء في انشاء البناية الثالثة لبرج "شارد" أعلى قمة في أوروبا حتى الآن. برج اتش إس بي سي في أكتوبر من عام 2014 اشترت هيئة قطر للاستثمار برج "بنك اتش اس بي سي" البريطاني ثاني أكبر قمة في منطقة "كناري وورف" شرق لندن، في صفقة وصفت بأنها الأضخم في سوق العقارات البريطانية حتي الآن، وقُدّرت الصفقة بـ 1,282 مليار دولار أمريكي، في منافسة شرسة مع المستثمرين الصينيين الذين كانوا يسعون إلى الاستحواذ علي البرج، والصفقة تعتبر متميزة في مجال العقارات حيث أن صندوق التقاعد الكوري الجنوبي قد طرح برج بنك إتش اس بي سي للبيع في أبريل الماضي في السوق البريطانية. كانت هيئة قطر للاستثمار في مقدمة الجهات التي سعت للحصول علي برج بنك "اتش اس بي سي" الدولي، الذي يعتبر مَعلماً هاماً من معالم العمارة الحديثة في شرق لندن، ومن أهم وأشهر الأبنية في منطقة كناري وورف (حي المال). "سافوي".. أعرق الفنادق البريطانية وفي ديسمبر من عام 2014 استحوذت شركة "كتارا للضيافة" على 50% من أسهم فندق سافوي البريطاني في صفقة لم يكشف عن قيمتها، لتضاف إلى رصيد قطر في الاستثمارات الضخمة الموجودة في بريطانيا، حيث قامت مجموعة "بنك لويدز" البريطانية صاحبة 50% من الأسهم في "سافوي"، ببيع الأسهم إلى شركة كتارا للضيافة القطرية وشركة فارمونت رافائيل العالمية لإدارة الفنادق. وتعتبر عملية الاستحواذ القطري علي نصف قيمة وملكية فندق سافوي البريطاني الشهير أحد أهم وأبرز الاستثمارات القطرية في مجال الفندقة والضيافة في المملكة المتحدة، حيث جاءت الصفقة في سياق سداد مديونية البنك خلال أعمال التجديد والاصلاحات التي تمت في الفندق والتي وصلت تكلفتها إلى 800 مليون دولار. وبذلك يكون "فندق سافوي" البريطاني يمتلكه كل من الحكومة القطرية والملياردير السعودي الأمير الوليد بن طلال مناصفة، وتأتي عملية الاستحواذ القطرية على نصف ملكية "سافوي" خلال احتفالات إدارة الفندق بذكري افتتاحه قبل 125 عاماً. "أداري مانور" للجولف في أيرلندا في أيرلندا فقد سجلت الاستثمارات العقارية القطرية تقدماً أيضاً فقام عدد من المستثمرين القطريين بتقديم عرض لشراء مجموعة فندق ومنتجع "أداري مانور" للجولف عبر شركة إعلانات أيرلندية. وتعرض الشركة مجموعة الفنادق للبيع نيابة عن مالكييها "توم وجودي كين"، ويتراوح السعر المتوقع بين 25 و27 مليون يورو ويتوقع أن يتم النظر في العروض خلال الفترة القادمة. ويحظى فندق ومنتجع "أداري مانور" للجولف في أيرلندا بسمعة رفيعة على اعتبار أنه من الفنادق الفخمة حيث يقع في قرية "أدار" على ضفاف "نهر مايجوا" وعلى مقربة من مركز أدار للتراث ونادي أدار للجولف كما يمثل بناؤه إرثاً تاريخياً يعود للقرن التاسع عشر ويملك مساحة تقدر بـ 766 فداناً من المروج الخضراء المخصصة لرياضة الجولف. والشركة الإعلانية التي تتولى عملية الشراء هي لصاحبها "برونو داوترلبونت"، وهو مصرفي خاص سابق كان يعمل مع بنك "بي إن بي باريبا"، ورفض الافصاح عن اسم المستثمرين القطريين الذين يسعون لشراء فندق ومنتجع "أداري مانور" للجولف. وثبة جريئة للاستحواذ على "كناري وورف" وفي وثبة جريئة من قبل قطر للاستحواذ على أهم المؤسسات العقارية البريطانية والتي تمتلك أعرق منطقة مالية في شرق لندن وهي كناري وورف. قدّم جهاز قطر للاستثمار بالشراكة مع مؤسسة بروكفيلد بارتنر الكندية للعقارات عرضاً لشراء مؤسسة سونج بيرد العقارية البريطانية في شهر ديسمبر الجاري، تّقدّر قيمته بـ 2,8 مليار جنيه استرليني (4 مليارات دولار أمريكي)، حيث تصل قيمة السهم الواحد إلى 3,5 جنيه استرليني. وقد حصل العرض القطري على تأييد كل من مؤسستي ماديسون و"اي ام اس كابيتال" الأمريكيتين بالموافقة علي سعر العرض القطري بالشراء. وتمتلك مؤسسة "سونجبيرد" العقارية ما مساحته 11 مليون قدم مربع من الأراضي العقارية في شرق لندن، والتي تقدر بضعف حجم أصول مؤسسة "دوكلاند" العقارية الشهيرة التي تمتلكها أيضاً سونجبيرد والتي تقدر قيمتها بـ 870 مليون جنيه استرليني، وذلك غير باقي الأصول المقامة بالفعل في المنطقة وتمتلكها سونجبيرد. وتعتبر منطقة "كناري وورف" المرسى التاريخي للسفن التجارية البريطانية التي تأتي من الشرق، وقد أطلق عليها اسم كناري وورف لأن السفن التي كانت تصل إليها كانت تحمل الطماطم من جزر الكناري، لذا تم اطلاق هذا الاسم عليها. وفي فترة الثمانينيات سعي المستثمر الكندي بول ريتشمان إلى الحصول على موافقة رئيسة الوزراء البريطانية السابقة مارجريت تاتشر لانشاء أول مقر للبنوك العالمية في هذه المنطقة، وتبعه إقامة مقر بنك "إتش اس بي سي" وغيره من البنوك العالمية، لذلك تحولت المنطقة من مرسى للسفن والحاويات إلى أضخم مقر ومركزاً للبنوك والمال في العاصمة البريطانية لندن. البناية الثالثة لبرج شارد مع شهرة برج "شارد" العالمية سعت قطر إلى توسيع رقعة هذه الشهرة فقامت بالاتفاق علي البدء في بناء البناية الثالثة للبرج بعد أن تم الانتهاء من البناية الثانية والتي ستعتبر المقر الرئيسي للصحافة البريطانية ومؤشر "داو جونز" والفاينانشيال تايمز وعدد من البنوك والإدارات المالية والتجارية. وستتكون البناية الثالثة من 27 طابقاً يشتمل علي 150 وحدة سكنية، وتصل مساحة الشقة إلى 1066 قدماً مربعاً، وسيضم حدائق معلقة وملاهي للأطفال ومراكز تجارية متعددة، وسيكون مشروع البناية الثالثة بالشراكة مع مؤسسة "سيلار" البريطانية. كما قام المعماري الإيطالي الشهير رينزو بيانوا الذي قام بتصميم برج شارد، بوضع تصميم متميز للبناية الثالثة للبرج، حيث خصص 300 متراً مربعاً لاقامة حدائق مُعلّقة وملاعب للأطفال تقع في الطابق الـ16 من البناية. وتقع البناية الثالثة في 28 و30 شارع لندن بريدج، وهذه المساحة ملك قطر حيث اشترتها في عام 2013 بقيمة تقدر بـ 13,7 مليون جنيه استرليني، وسيتم ربط البناية الثالثة ببرج شارد مثلها مثل البناية الثانية التي تم الإنتهاء من بنائها. وتمثل البناية الثالثة ثلث طول برج شارد أي طولها يصل إلى 100 متراً، ليكون هناك فرصة للرؤية عبر نهر "التمز".

أعلنت مصادر بريطانية، اليوم الخميس، مقربة من مؤسسة سونجبيرد العقارية البريطانية، مالكة أشهر حي مالي في منطقة "دوكلاند" في شرق لندن وهو "كناري وورف"، أن هناك مُهلة أمام العرض القطري ومجموعة المستثمرين الموافقين على العرض بالشراء، تقدر 28 يوماً لتقديم كافة بنود العرض، وجميع المستندات المتعلقة بالعرض، أما الإجراءات المتعلقة بقوانين الشركات في البيع والشراء في بريطانيا، فأمام إدارة مؤسسة "سونج بيرد" 60 يوماً كاملة لتتلقى الموافقات من قبل باقي المستثمرين المشاركين في المؤسسة البريطانية، على العرض القطري. ضرورة موافقة أي من مؤسسة "سايمون جليك" او "سي أي سي" الصينية لنجاح الصفقةوبعد الـ60 يوماً تنتهي المهلة وتقدم المؤسسة البريطانية قرارها النهائي، لذا أمام العرض القطري فرصة ذهبية قرابة الثلاثة أشهر، حتى مارس من العام القادم 2015، لكسب موافقة اكبر المستثمرين المشاركين في امتلاك المؤسسة البريطانية "سونج بيرد"، كي يصل حجم الموافقة بالبيع إلى أكثر من 50 % من حجم المؤسسة البريطانية، لنجاح الصفقة، ويمتلك جهاز قطر للاستثمار نسبة 28،6 % من حجم مؤسسة سونجبيرد العقارية البريطانية. ومع إعلان ثالث مستثمر في مؤسسة "سونج بيرد" العقارية البريطانية، موافقته على العرض القطري، يبقى أمام العرض القطري خطوات لكسب الموافقة النهائية على شراء مؤسسة "سونج بيرد" حيث تتوقف على موافقة اثنين من كبار المستثمرين في المؤسسة البريطانية للعقارات "سونج بيرد" وهما المستثمر الأمريكي "سايمون جليك" وعائلته والتي تمتلك 25،9 % من حجم مؤسسة "سونج بيرد"، ومؤسسة الاستثمار الصينية "سي أي سي" والتي تمتلك 15،8 % من حجم المؤسسة البريطانية. كما أن هناك عدداً من المستثمرين مثل مؤسسة "مورجان ستانلي" الأمريكية والتي تمتلك 8،53 % من حجم المؤسسة البريطانية، إلى جانب عدد من صناديق التمويل للمعاشات والبنوك الائتمانية وغيرها من الموارد المالية المتواجدة في الأسواق المالية على مستوى العالم وتمتلك 3،5 % من حجم المؤسسة البريطانية. وكانت مؤسسة "أي إم إس كابيتال" الأمريكية قد أبدت موافقتها على العرض القطري بالشراكة مع مؤسسة "بروكفيلد بارتنر" الكندية للعقارات، لشراء مؤسسة "سونج بيرد" العقارية البريطانية مالكة أشهر حي مالي في منطقة ”دوكلاند“ في شرق لندن وهي “كناري وورف”، حيث أرسلت مؤسسة “اي ام اس كابيتال” الأمريكية خطاب نوايا للتعريف بموافقتها. البدء في إنشاء أضخم بناية في كناري وورف تضم 57 طابقاً وتطل على نهر التايمزوبذلك يكون العرض القطري حقق ما نسبته ثلث حجم الأسهم المطروحة للتداول الحر بين المستثمرين حتى الآن، حيث تلقى العرض القطري ما نسبته 31،6% من أسهم مؤسسة “سونج بيرد”، وفي حالة نجاح عملية الاستحواذ على أضخم مؤسسة عقارية بريطانية “سونج بيرد” في المملكة المتحدة ستكون قطر على قمة المستثمرين العالميين لحصولها على أغلى وأشهر منطقة في شرق لندن وهي حي المال “كناري وورف”. وتعتبر مؤسسة “اي ام اس كابيتال” الأمريكية ثالث مستثمر يوافق على العرض القطري وبذلك تقترب قطر من زيادة حجم الموافقة في ملكية المؤسسة العقارية البريطانية بنسبة 0،7 %، قيمة ما تملكه مؤسسة "اي ام اس كابيتال" الأمريكية، بالإضافة إلى نسبة 2،5 % حجم ما تملكه مؤسسة "ماديسون" الأمريكية التي أعلنت موافقتها قبل أيام على العرض القطري، كي تزيد من رصيد الموافقة على العرض القطري بين المستثمرين المشاركين في مؤسسة “سونج بيرد” العقارية البريطانية. ومن ناحية أخرى تستعد مجموعة “كناري وورف” للبدء في إنشاء أضخم بناية في شرق لندن للسكن والعمل، بعد حصولها على موافقة عمدة لندن بالبدء في عملية الانشاء، وهي “وود وورف” التي تطل على نهر التايمز مباشرة، وتأخذ شكلاً أسطوانياً، وتتكون من 57 طابقاً وعلى مساحة تقدر بـ 4،9 مليون قدم مربعة، وستضم 3610 منازل. وهذا المشروع وفق ما أشار إليه السير "جورج لاكوبيزكيو" رئيس مجموعة "كناري وورف" سيزيد من قيمة المجموعة ومؤسسة “ سونج بيرد” في آن واحد، أيضاً عقب تشغيل خط القطارات السريع الذي سيربط المنطقة “كناري وورف” بغرب وشمال العاصمة لندن والذي سيبدأ في عام 2018. ويذكر أن جهاز قطر للاستثمار بالشراكة مع مؤسسة "بروكفيلد بارتنر" الكندية للعقارات قدما عرضاً بشراء مؤسسة "سونج بيرد" قبل أسبوع تقدر قيمته بـ 2،8 مليار جنيه استرليني، أي "4 مليارات دولار أمريكي"، حيث تصل قيمه السهم الواحد إلى 3،5 جنيه استرليني، وقد حصل العرض القطري على تأييد كل من مؤسسة “ماديسون” الأمريكية ومؤسسة “اي ام اس كابيتال” الأمريكية بالموافقة على سعر العرض القطري بالشراء.