اقتصاد

587

60 يوماً أمام العرض القطري لحسم صفقة "سونجبيرد"

أعلنت مصادر بريطانية، اليوم الخميس، مقربة من مؤسسة سونجبيرد العقارية البريطانية، مالكة أشهر حي مالي في منطقة "دوكلاند" في شرق لندن وهو "كناري وورف"، أن هناك مُهلة أمام العرض القطري ومجموعة المستثمرين الموافقين على العرض بالشراء، تقدر 28 يوماً لتقديم كافة بنود العرض، وجميع المستندات المتعلقة بالعرض، أما الإجراءات المتعلقة بقوانين الشركات في البيع والشراء في بريطانيا، فأمام إدارة مؤسسة "سونج بيرد" 60 يوماً كاملة لتتلقى الموافقات من قبل باقي المستثمرين المشاركين في المؤسسة البريطانية، على العرض القطري.

ضرورة موافقة أي من مؤسسة "سايمون جليك" او "سي أي سي" الصينية لنجاح الصفقة

وبعد الـ60 يوماً تنتهي المهلة وتقدم المؤسسة البريطانية قرارها النهائي، لذا أمام العرض القطري فرصة ذهبية قرابة الثلاثة أشهر، حتى مارس من العام القادم 2015، لكسب موافقة اكبر المستثمرين المشاركين في امتلاك المؤسسة البريطانية "سونج بيرد"، كي يصل حجم الموافقة بالبيع إلى أكثر من 50 % من حجم المؤسسة البريطانية، لنجاح الصفقة، ويمتلك جهاز قطر للاستثمار نسبة 28،6 % من حجم مؤسسة سونجبيرد العقارية البريطانية.

ومع إعلان ثالث مستثمر في مؤسسة "سونج بيرد" العقارية البريطانية، موافقته على العرض القطري، يبقى أمام العرض القطري خطوات لكسب الموافقة النهائية على شراء مؤسسة "سونج بيرد" حيث تتوقف على موافقة اثنين من كبار المستثمرين في المؤسسة البريطانية للعقارات "سونج بيرد" وهما المستثمر الأمريكي "سايمون جليك" وعائلته والتي تمتلك 25،9 % من حجم مؤسسة "سونج بيرد"، ومؤسسة الاستثمار الصينية "سي أي سي" والتي تمتلك 15،8 % من حجم المؤسسة البريطانية.

كما أن هناك عدداً من المستثمرين مثل مؤسسة "مورجان ستانلي" الأمريكية والتي تمتلك 8،53 % من حجم المؤسسة البريطانية، إلى جانب عدد من صناديق التمويل للمعاشات والبنوك الائتمانية وغيرها من الموارد المالية المتواجدة في الأسواق المالية على مستوى العالم وتمتلك 3،5 % من حجم المؤسسة البريطانية.

وكانت مؤسسة "أي إم إس كابيتال" الأمريكية قد أبدت موافقتها على العرض القطري بالشراكة مع مؤسسة "بروكفيلد بارتنر" الكندية للعقارات، لشراء مؤسسة "سونج بيرد" العقارية البريطانية مالكة أشهر حي مالي في منطقة ”دوكلاند“ في شرق لندن وهي “كناري وورف”، حيث أرسلت مؤسسة “اي ام اس كابيتال” الأمريكية خطاب نوايا للتعريف بموافقتها.

البدء في إنشاء أضخم بناية في كناري وورف تضم 57 طابقاً وتطل على نهر التايمز

وبذلك يكون العرض القطري حقق ما نسبته ثلث حجم الأسهم المطروحة للتداول الحر بين المستثمرين حتى الآن، حيث تلقى العرض القطري ما نسبته 31،6% من أسهم مؤسسة “سونج بيرد”، وفي حالة نجاح عملية الاستحواذ على أضخم مؤسسة عقارية بريطانية “سونج بيرد” في المملكة المتحدة ستكون قطر على قمة المستثمرين العالميين لحصولها على أغلى وأشهر منطقة في شرق لندن وهي حي المال “كناري وورف”.

وتعتبر مؤسسة “اي ام اس كابيتال” الأمريكية ثالث مستثمر يوافق على العرض القطري وبذلك تقترب قطر من زيادة حجم الموافقة في ملكية المؤسسة العقارية البريطانية بنسبة 0،7 %، قيمة ما تملكه مؤسسة "اي ام اس كابيتال" الأمريكية، بالإضافة إلى نسبة 2،5 % حجم ما تملكه مؤسسة "ماديسون" الأمريكية التي أعلنت موافقتها قبل أيام على العرض القطري، كي تزيد من رصيد الموافقة على العرض القطري بين المستثمرين المشاركين في مؤسسة “سونج بيرد” العقارية البريطانية.

ومن ناحية أخرى تستعد مجموعة “كناري وورف” للبدء في إنشاء أضخم بناية في شرق لندن للسكن والعمل، بعد حصولها على موافقة عمدة لندن بالبدء في عملية الانشاء، وهي “وود وورف” التي تطل على نهر التايمز مباشرة، وتأخذ شكلاً أسطوانياً، وتتكون من 57 طابقاً وعلى مساحة تقدر بـ 4،9 مليون قدم مربعة، وستضم 3610 منازل.

وهذا المشروع وفق ما أشار إليه السير "جورج لاكوبيزكيو" رئيس مجموعة "كناري وورف" سيزيد من قيمة المجموعة ومؤسسة “ سونج بيرد” في آن واحد، أيضاً عقب تشغيل خط القطارات السريع الذي سيربط المنطقة “كناري وورف” بغرب وشمال العاصمة لندن والذي سيبدأ في عام 2018.

ويذكر أن جهاز قطر للاستثمار بالشراكة مع مؤسسة "بروكفيلد بارتنر" الكندية للعقارات قدما عرضاً بشراء مؤسسة "سونج بيرد" قبل أسبوع تقدر قيمته بـ 2،8 مليار جنيه استرليني، أي "4 مليارات دولار أمريكي"، حيث تصل قيمه السهم الواحد إلى 3،5 جنيه استرليني، وقد حصل العرض القطري على تأييد كل من مؤسسة “ماديسون” الأمريكية ومؤسسة “اي ام اس كابيتال” الأمريكية بالموافقة على سعر العرض القطري بالشراء.