اقتصاد

400

في تقريرها الأسبوعي

إزدان: انتعاش كبير في التعاملات العقارية بنمو أسبوعي 111%

270 مليون ريال أكبر صفقة لمجمع سكني في السد وسعر المتر 18.2 ألف ريال

بيع 22 مسكنا ومجمعا سكنيا و4 مبان متعددة الاستخدام

تنفيذ 25 صفقة بقطاع الأراضي الفضاء بقيمة إجمالية 119.9 مليون ريال

قالت مجموعة إزدان القابضة إن تعاملات القطاع العقاري خلال الأسبوع الثالث من شهر يوليو الجاري والممتد من 16 إلى 20 يوليو 2017، شهدت ارتفاعا قياسيا على مستوى القيمة الإجمالية للمبايعات إذ بلغت قيمتها نحو 572.8 مليون ريال مقابل 271.5 مليون ريال في الأسبوع السابق، مستفيدة من تنفيذ صفقات استثنائية واحدة بقيمة 270 مليون ريال، في حين بلغ عدد الصفقات المنفذة 53 صفقة مقابل 59 صفقة في الأسبوع السابق بانخفاض طفيف نسبته 10 بالمائة.

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى استحواذ تعاملات الأراضي الفضاء على نسبة 20.9 بالمائة من إجمالي قيمة التعاملات العقارية بقيمة بلغت نحو 119.9 مليون ريال في حين واصلت المباني الجاهزة سيطرتها على تعاملات القطاع العقاري، حيث بلغت قيمة تعاملات العقارات الجاهزة نحو 452.9 مليون ريال مستحوذة على نسبة 79.1 بالمائة من مجمل التعاملات.

بينما شهد عدد صفقات الأراضي نشاطا محدودا، إذ تم تنفيذ نحو 25 صفقة بنسبة 47.2 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات، مقابل 28 صفقة للعقارات الجاهزة والتي استحوذت على نسبة 52.8 بالمائة من إجمالي عدد صفقات الأسبوع.

367 مليون ريال تعاملات في الدوحة

وتصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 64.2 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمتها نحو 367.5 مليون ريال، في حين استحوذت بلدية الريان على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 17 صفقة، جاءت بعدها بلدية الدوحة بواقع 13 صفقة، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 114.6 مليون ريال.

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 367.5 مليون ريال محققة نموا قياسيا نسبته 375 بالمائة، وقد تم تنفيذ 13 صفقة، واستحوذت الدوحة على نسبة 64.2 بالمائة من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 270 مليون ريال وهي نتيجة بيع مجمع سكني في منطقة السد مساحته 14828 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 18.2 ألف ريال، وتم بيع مسكن في لقطيفية مساحته 2443 مترا مربعا بسعر 26 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 10.6 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 6.7 بالمائة من تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 24.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 93.3 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 342.9 مليون ريال.

17 صفقة في الريان

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 112.5 مليون ريال وبنسبة 19.6 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 17 صفقة، محققة ارتفاعا بنسبة 48 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 21 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة العزيزية مساحته 5135 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 4089 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 22.8 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 25.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 77.2 بالمائة من إجمالي التعاملات وبقيمة بلغت 86.9 مليون ريال.

ارتفاع في التعاملات بـ170%

وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 11.4 بالمائة من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 65.1 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 6 صفقات، محققة ارتفاعا قياسيا في التعاملات بنسبة 170 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 50 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في الثمامة مساحتها 13933 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3589 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 90.8 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 59.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 9.2 بالمائة من التعاملات.

5 صفقات في الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 10.6 مليون ريال نتيجة تنفيذ 5 صفقات، محققة تراجعا قياسيا بنسبة 83 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 1.8 بالمائة من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 4.5 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة سميسمة مساحته 896 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 5078 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 16.4 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 1.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 83.6 بالمائة من التعاملات وبقيمة بلغت 8.9 مليون ريال.

8.9 مليون ريال في الخور

وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 8.9 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 1.5 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 6 صفقات، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 102 بالمائة، وبلغ سعر أعلى صفقة 2.6مليون ريال وتضمنت بيع مسكن في الخور مساحته 693 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3689 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 39 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت 2.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 61 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 3.7 مليون ريال.

أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة السادسة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 1.2 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 6.6 مليون ريال محققة تراجعا بنسبة 73 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 5 صفقات.

وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 1.6 مليون ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة أم صلال على مساحته 484 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3202 ريال.

واستخوذت الأراضي الفضاء على نسبة 75.7 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت 5 ملايين ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 24.3 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 1.6 مليون ريال.

100% من التعاملات على الأراضي الفضاء

وحلت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 1.6 مليون ريال مستحوذة على نسبة 0.3 بالمائة من إجمالي التعاملات، نتيجة تنفيذ صفقة واحدة وهي عبارة عن أرض فضاء في الرويس مساحتها 1078 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1507 ريالات.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الشمال.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 20.9 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها نحو 119.9 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، فقال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 22 مسكنا ومجمعا سكنيا وعمارة سكنية و4 مبان متعددة الاستخدام.

وأضاف التقرير أن مجمل العقارات الجاهزة التي تم تداولها خلال الأسبوع الماضي بلغت قيمتها نحو 452.9 مليون ريال مستحوذة على نسبة 79.1 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع مجمع سكني في منطقة السد التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 270 مليون ريال.