اقتصاد

501

إزدان: 9.3 مليار ريال تعاملات العقارات الجاهزة خلال الربع الثاني 2015

قالت مجموعة إزدان القابضة إن إقبال المستثمرين على شراء العقارات الجاهزة قد تسارع بشكل كبير خلال الربع الثاني من العام الجاري، إذ بلغت قيمة تعاملات العقارات المتنوعة نحو 9.3 مليار ريال مقابل 6.3 مليار ريال للأراضي الفضاء.

15.6 مليار ريال قيمة التعاملات العقارية خلال الربع الثاني بنمو 11.4%

وقالت إزدان إن القطاع العقاري القطري لا يزال يواكب النمو الإقتصادي الذي تشهده الدولة والتوسع اللافت في الحركة الإنشائية والعمرانية، إضافة إلى ما تشهده مشروعات البنية التحتية من تسارع كبير مع زيادة الإنفاق الحكومي على المشروعات الرئيسية، خصوصا تلك المتعلقة باستضافة مونديال كأس العالم لكرة القدم للعام 2022.

وأشارت إزدان في تقريرها الأسبوعي إلى أن إجازة عيد الفطر المبارك والتي امتدت إلى نحو 11 يوما بالنسبة للدوائر الحكومية حالت دون تسجيل صفقات عقارية خلال هذه الفترة، مما سيكون له أثر في زيادة حجم التعاملات العقارية خلال أول أسبوع للتعاملات بعد العيد، وإن كان موسم الصيف يحد من النشاط العقاري، نظرا لغياب الكثير من المطورين والمستثمرين العقاريين خارج البلاد.

إستمرار الإنفاق الحكومي

وأوضح التقرير أن استمرار الإنفاق الحكومي على المشروعات الرئيسية وعدم تأثره بتراجع أسعار النفط، أعطى دفعة قوية للقطاع العقاري لتحقيق مزيد من النمو، حيث إن مشروعات البنية التحتية عادة ما تكون بوابة لانطلاق المشروعات العقارية، كما أن بعض المشروعات الحيوية، مثل مترو الدوحة، قد قطع شوطا مهما من خلال إنجاز نسبة %25 من الإنفاق، مما يعطي ثقة أكبر بالنسبة للمستثمرين العقاريين لطرح مشروعات جديدة في محيط محطات المترو، الأمر الذي يعزز من أداء القطاع العقاري خلال الفترة المقبلة، ويسهم في تعزيز النهضة العمرانية لمواكبة الطلب المتنامي على العقارات، خصوصا في ظل النمو السكاني وزيادة الحاجة إلى المشروعات العقارية الجديدة.

وأشار تقرير إزدان إلى أن إقبال المستثمرين على شراء العقارات الجاهزة قد تسارع بشكل كبير خلال الربع الثاني من العام الجاري، إذ بلغت قيمة تعاملات العقارات المتنوعة نحو 9.3 مليار ريال مقابل 6.3 مليار ريال للأراضي الفضاء، ما يعكس اتجاه المطورين العقاريين نحو شراء العقارات الجاهزة، من بيوت وعمارات سكنية وأبراج إدارية وسكنية ومجمعات سكنية وفلل وغيرها من العقارات الأخرى.

الإتجاه التصاعدي للتعاملات

وأشار التقرير إلى أن قيمة تعاملات الربع الثاني من العام الجاري للفترة من مطلع شهر أبريل ولغاية نهاية شهر يونيو 2015 قد بلغت نحو 15.6 مليار ريال نتيجة تنفيذ 1908 صفقات، مقابل 14 مليار ريال لنفس الفترة من العام 2014 محققة نموا بنسبة 11.4 بالمائة، ومقابل 12.9 مليار ريال في نفس الفترة من العام 2013 محققة نموا بنسبة 20.9 بالمائة، مما يعكس الاتجاه الصعودي للتعاملات العقارية من عام إلى آخر.

وأشار التقرير إلى أن قيمة صفقات العقارات المتنوعة التي تم تنفيذها خلال الربع الثاني من العام الجاري قد بلغت نحو 9.33 مليار ريال، مستحوذة على نسبة 59.7 بالمائة من مجمل التعاملات، في حين بلغت قيمة تعاملات الأراضي الفضاء نحو 6.3 مليار ريال وبنسبة بلغت نحو 40.3 بالمائة.

التعاملات في شهر أبريل

ووفقا للتقرير فقد بلغت قيمة التعاملات العقارية لشهر أبريل الماضي نحو 6427.3 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 641 صفقة، واستحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 71.1 بالمائة من مجمل التعاملات، في حين بلغت قيمة تعاملات الأراضي الفضاء نحو 1.86 مليار ريال، مستحوذة على نسبة 28.8 بالمائة من إجمالي التعاملات، حيث بلغت تعاملات الأسبوع الأول من شهر أبريل المنصرم نحو 972 مليون ريال نتيجة تنفيذ 128 صفقة، في حين شهدت تعاملات الأسبوع الثاني ارتفاعا قياسيا، إذ بلغت قيمتها 2266 مليون ريال نتيجة تنفيذ 112 صفقة وبلغت قيمة تعاملات الأراضي الفضاء نحو 262.4 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 11.6 بالمائة فقط، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 88.4 من إجمالي المبايعات بقيمة بلغت نحو 2003.6 مليون ريال.

وفي الأسبوع الثالث تراجعت قيمة التعاملات إلى 705.8 مليون ريال نتيجة تنفيذ 146 صفقة، وبلغت قيمة تعاملات الأراضي الفضاء نحو 312.2 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 44.2 بالمائة مقابل 393.6 مليون ريال للعقارات المتنوعة بنسبة 55.8 بالمائة من مجمل التعاملات، وشهد الأسبوع الرابع والأخير من شهر أبريل الماضي استقرارا في التعاملات، إذ بلغت قيمتها نحو 707.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 184 صفقة، وبلغت قيمة الأراضي الفضاء نحو 349.8 مليون ريال مستحوذة على نسبة 49.4 بالمائة، في حين بلغت قيمة تعاملات العقارات المتنوعة نحو 357.7 مليون ريال مستحوذة على نسبة 50.6 بالمائة من إجمالي التعاملات.

التعاملات في شهر مايو

وأشار التقرير إلى أن تعاملات شهر مايو المنصرم قد شهدت تفوق العقارات المتنوعة أيضا، إذ بلغ إجمالي تعاملات الشهر نحو 5287.5 مليون ريال، استحوذت العقارات المتنوعة على 51.3 بالمائة، منها وذلك من خلال تسجيل مبايعات بقيمة 2714.1 مليون ريال، مقابل 2573.4 مليون ريال للأراضي الفضاء والتي استحوذت على نسبة 48.7 بالمائة من مجمل التعاملات، وتم خلال شهر مايو الماضي تنفيذ 641 صفقة.

وخلال الأسبوع الأول من شهر مايو المنصرم تم تسجيل مبايعات بقيمة 2631.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ 177 صفقة، وتسيدت العقارات المتنوعة التعاملات من خلال تنفيذ مبايعات بقيمة 1558.4 مليون ريال مستحوذة على نسبة 59.2 بالمائة من التعاملات، في حين بلغت قيمة تعاملات الأراضي الفضاء نحو 1973.3 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 40.8 بالمائة من إجمالي التعاملات.

تواصل الإنفاق الحكومي على المشروعات الكبرى يعزز أداء القطاع العقاري

وفي الأسبوع الثاني تراجعت قيمة التعاملات، إذ بلغت نحو 689.1 مليون ريال نتيجة تنفيذ 139 صفقة، وبلغت قيمة الأراضي الفضاء نحو 388 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 56.3 بالمائة من إجمالي التعاملات، في حين بلغت قيمة تعاملات العقارات المتنوعة نحو 301.1 مليون ريال وبنسبة 43.7 بالمائة من التعاملات.

وبلغت قيمة تعاملات الأسبوع الثالث نحو 1209 ملايين ريال نتيجة تنفيذ 168 صفقة، وتفوقت الأراضي الفضاء على العقارات المتنوعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة، إذ بلغت قيمتها 789 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 65.3 بالمائة، في حين بلغت قيمة تعاملات العقارات المتنوعة 420 مليون ريال وبنسبة 34.7 بالمائة من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وفي الأسبوع الرابع والأخير بلغت قيمة التعاملات نحو 757.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ 157 صفقة، وبلغت قيمة تعاملات الأراضي الفضاء نحو 323.1 مليون ريال وبنسبة 42.6 بالمائة من إجمالي التعاملات، في حين بلغت قيمة تعاملات العقارات المتنوعة نحو 434.6 مليون ريال مستحوذة على نسبة 57.4 بالمائة من إجمال التعاملات.

التعاملات في شهر يونيو

ووفقا لتقرير إزدان الأسبوعي فقد واصلت العقارات المتنوعة تفوقها خلال شهر يونيو المنصرم، إذ بلغت القيمة الإجمالية للتعاملات نحو 3921 مليون ريال، من بينها 2046.7 مليون ريال للعقارات المتنوعة والتي استحوذت على نسبة 52.2 بالمائة من إجمالي التعاملات، في حين بلغت قيمة تعاملات الأراضي الفضاء نحو 1874.3 مليون ريال وبنسبة 47.8 بالمائة من القيمة الإجمالية للتعاملات.

وبلغت قيمة تعاملات الأسبوع الأول من شهر يونيو نحو 987.3 مليون ريال نتيجة تنفيذ 164 صفقة، وبلغت قيمة تعاملات الأراضي الفضاء نحو 379.8 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 38.8 بالمائة من مجمل التعاملات، في حين بلغت قيمة تعاملات العقارات المتنوعة نحو 598.5 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 61.2 بالمائة من إجمالي التعاملات، وفي الأسبوع الثاني ارتفعت التعاملات إلى 1305.3 مليون ريال نتيجة تنفيذ 148 صفقة، وبلغت قيمة تعاملات الأراضي الفضاء نحو 862.9 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 66.1 بالمائة، بينما بلغت قيمة تعاملات العقارات المتنوعة نحو 442.4 مليون ريال وبنسبة 33.9 بالمائة.

وفي الأسبوع الثالث بلغت قيمة التعاملات نحو 1178.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 169 صفقة، وبلغت قيمة تعاملات الأراضي الفضاء نحو 415.5 مليون ريال مستحوذة على نسبة 35.3 بالمائة، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 763 مليون ريال مستحوذة على نسبة 64.7 بالمائة من إجمالي التعاملات.

وفي الأسبوع الرابع من شهر يونيو المنصرم بلغت قيمة التعاملات نحو 458.9 مليون ريال نتيجة تنفيذ 89 صفقة فقط، واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 47.1 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع من خلال تنفيذه مبايعات بقيمة 216.1 مليون ريال،

في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 52.9 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت نحو 242.8 مليون ريال، وذلك وفقا للبيانات الرسمية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل والتي تشمل تعاملات القطاع العقاري في مختلف المناطق بالدولة، حيث تتركز عمليات البيع في بلديات أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والظعاين والوكرة.

إستمرار وتيرة النمو

ويشهد القطاع العقاري القطري منذ بداية العام نموا متسارعا على صعيد التعاملات، وذلك رغم فترة الإجازات الصيفية وشهر رمضان المبارك وتزامنه مع موسم الصيف، حيث يعد ذلك من العوامل التي تحد عادة من النمو المتسارع للتعاملات العقارية.

ويتوقع تقرير إزدان أن يواصل القطاع العقاري نموه بوتيرة متسارعة خلال الفترة المقبلة، خصوصا في الربع الأخير من العام الجاري، بحيث تحقق التعاملات نموا يزيد على 25 بالمائة في نهاية العام الجاري.