اقتصاد محلي

1412

خدمات جديدة تطرحها "مناقصات" للمستثمرين

كشف السيد عبدالعزيز التميمي – نائب رئيس مجلس إدارة شركة مناقضات عن طرح خدمات جديدة للمواطنين القطريين والمقيمين والمستثمرين بشكل عام في دولة قطر. ومن أبرز هذه الخدمات التي تشكل قيمة إضافية للملاك والمستثمرين والراغبين في البناء من جديد، سواء من فئات المجتمع ذوي الدخل أو المتوسط، أو كبار التجار والمطورين العقاريين، بطاقة امتياز مناقصات التي توفر خدمات أكثر من 200 مورد بخصومات تصل إلى 30 %، ومكتبة مناقصات التي تشمل أكثر من 2500 تصميم هندسي متكامل للمواطنين وأوضح السيد التميمي أن أكثر من 2000 مواطن استفادوا من خدمات "مناقصات" ليس في مجال التصميم والاستشارات الهندسية فقط بل في مجال التمويل وتوفير عقود التصميم وتقديم خدمات متكاملة للبناء من خلال نافذة مناقصات التي تتيح خدماتها لعملاء الشركة.

وفيما يلي نص الحوار:

نبدأ من آخر إنجاز لشركة مناقصات، وهو توقيع مذكرة تفاهم مع شركة قطيفان للمشاريع المطور العقاري لجزيرة قطيفان الشمالية والمملوكة لكتارا للضيافة، ما اهداف هذه الخطوة، وعائدها المتوقع على الملاك والراغبين في الشراء بهذه الجزيرة؟

هذه المذكرة مهمة جدا لإقامة شراكة استثمارية بين مناقصات وقطيفان للمشاريع لصالح المستثمرين والملاك في جزيرة قطيفان الشمالية، وذلك لإثراء ودعم قطاع خدمات المستثمرين في قطيفان للمشاريع، حيث سيتعاون كل من قطيفان للمشاريع ومناقصات لتوفير استشارات للبناء والتصميم، الأمر الذي من شأنه إثراء ودعم قطاع الخدمات التي يحتاجها المواطن المستثمر، وستتيح هذه المذكرة للملاك والمستثمرين من عملاء قطيفان للمشاريع الحصول على كافة الخدمات المجانية المقدمة من مناقصات بشكل مميز وستوفر عليهم الشيء الكثير وستساعدهم في تطوير مشاريعهم بصورة مثالية سواء كانت مشاريع استثمارية أو للسكن الشخصي. ولا ننسى أن شركة قطيفان من شركات التطوير العقاري الرائدة ومن أهدافها توفير امتداد عقاري مهم للتطوير العقاري في لوسيل، بمواصفات خاصة وبشكل خاص، سواء على مستوى البنية التحتية كتمديدات الكهرباء والغاز وأنظمة التكييف والتبريد وأنظمة الاتصالات ونحو ذلك، وذلك باشتراطات خاصة على غرار المناطق الخاصة الأخرى مثل اللؤلؤة ولوسيل ومشيرب قلب الدوحة، وبخبرتنا في مجال التصميم والبناء، وبنفس الدعم الذي نوفره للمواطنين من أصحاب الدخل المتوسط، نوفر نفس الخبرة لأصحاب المشاريع التجارية والعقارية الكبيرة، وهذا أحد النماذج على ذلك.

إذن هذه الاتفاقية امتداد لالتزامكم تجاه الشباب القطري الراغب في البناء والسكن، فهل تفكرون في عقد اتفاقية مماثلة مع مطورين عقاريين آخرين، من بين المطورين الكبار في الدولة؟

تماما، هذا التوجه يأتي في إطار استراتيجيتنا العامة الداعمة لسوق الانشاءات والبناء، حيث إننا لا نأخذ تكاليف على التصاميم، وأتعاب الشركة نسبة صغيرة تؤخذ من أرباح شركة المقاولات التي تفوز بتنفيذ المشروع، كما أن هذا التوجه ينسجم مع التوجه الحديث للمدن الذكية في قطر ويعكس الجانب المتطور لشركة مناقصات والتي ستتمكن شركة قطيفان للمشاريع من توفيرها للملاك والمستثمرين بأراضي جزيرة قطيفان الشمالية سواء لملاك الفلل أو الأبراج أو الشقق، خاصة في مجالات الأبنية الخضراء ومعايير الاستدامة وغيرها من الاشتراطات الخاصة التي تتميز بها أراضي قطيفان وغيرها من المدن الذكية الجديدة، وهناك أكثر من جهة، أي مطور عقاري، نجري معها محادثات لإبرام اتفاقيات مماثلة، ولدينا حاليا مشاريع كثيرة تشمل مباني تجارية وصناعية وقصورا تستفيد من خدمات، فمناقصات لا تقدم خدماتها فقط لأصحاب الدخل المتوسط وإنما لمختلف الفئات بما فيها الفئات الكبرى في البلد.

لو نظرنا إلى التسهيلات التي تقدمها مناقصات للمواطنين كم عدد المستفيدين من خدماتكم، وهل لازالت التمويلات السابقة كافية لتغطية التزامات البناء حاليا؟

في الحقيقة استجدت متغيرات كثيرة على البناء ومتطلباته، ولو نظرنا إلى الإحصائيات اعتبارا من 2016 مثلا نجد أن مبلغ 1 مليون ريال كان كافيا لبناء 650 إلى 680 مترا مربعا بمواصفات متوسطة عالية، حاليا هذا المبلغ بالكاد يكفي لبناء 500 إلى 530 مترا مربعا، وهذا يرجع لأسباب متعددة طبعا، منها ارتفاع أسعار مواد البناء، ونحن نوضح هذه الأسعار ونحدثها أسبوعيا بحكم علاقاتنا مع الشركات والمصانع الكبيرة والموردين في هذا المجال، ورغم ذلك لم تقل قيمة العقود وإنما تراجع العدد نظرا لحجم التكاليف، ومع ذلك احتفظت مناقصات بنسب جيدة حيث وقعنا خلال هذا العام حتى تاريخه 168 عقد مقاولات سكنيا و22 مشروعا تجاريا وصناعيا ونتوقع أن تصل إلى 200 عقد خلال العام 2023. وطبعا قبل مستجدات كورونا والتضخم ورفع الفائدة كان قد تم توقيع 257 عقدا في 2019 مثلا. وفيما يخص قيمة المشاريع في العام الواحد فتتراوح بين 300 إلى 340 مليون ريال سنويا. ونحن متفائلون بتراجع الأسعار وزيادة الزخم العقاري خلال الفترة المقبلة.

لو دخلنا في موضوع الخدمات التي تقدمها مناقصات لملاك المشاريع، ما أبرز هذه الخدمات التي تم طرحها في الآونة الأخيرة؟

نحن حريصون على تلبية احتياجات ملاك المشاريع في جميع مجالات عملنا، وحتى المجالات القريبة من نشاطنا والتي يمكن أن نوفر من خلالها خدمة مجانية للمواطن كذلك، وفي هذا الصدد أطلقنا في شهر يونيو الماضي خدمة "بطاقة امتياز مناقصات" والتي سجلنا بها أكثر من 200 مورد في مختلف أدوات البناء، وهؤلاء الموردون يوفرون خصومات حصرية تتراوح بين 10 % إلى 30 % لعملاء مناقصات، وهي بطاقة الكترونية يتم استخراجها من تطبيقنا الإلكتروني، وبمجرد إبرازها للشركة المعنية يحصل العميل على الخصم المطلوب، وبالنظر إلى الأسعار خاصة أسعار أجهزة التكييف أو المصاعد أو أطقم المطابخ مثلاً وحتى المفروشات وأجهزة المنزل الكهربائية وغيرها من مواد البناء ستجد أن هذه الخصومات مهمة جدا ومريحة للعملاء.

وهل هناك خدمات أخرى يمكن الاستفادة منها من خلال الموقع أو التطبيق؟

نعم هناك خدمة "مكتبة مناقصات" و"نافذة مناقصات" لأصحاب المشاريع

مكتبة مناقصات.. كيف يتم الحصول عليها؟

نحن نعتبر أنفسنا شركة وطنية نحاول دعم الجميع، ولهذا السبب أتحنا مكتبة مناقصات اعتبارا من مطلع 2023 والتي ارتأينا مشاركة العديد من التصاميم الهندسية التي لدينا والتي تزيد عن 2500 تصميم هندسي متكامل، وقررنا طرح هذه الخبرة بدل احتكارها، وهي تصاميم بمساحات مختلفة وخيارات متعددة. وتم تصنيفها ووضع ميزانياتها التقديرية، وهي تشمل مختلف المساحات بدءا من 400 متر مربع وصولا إلى القصور والتي تزيد مساحاتها عن 2500 متر مربع في بعض الأحيان، وميزانياتها محدثة وفقا للتكاليف الجديدة، ويمكن الاطلاع على هذه المكتبة في موقعنا وصفحتنا على الانستغرام.

حدثنا عن "نافذة مناقصات"؟

تمكن هذه النافذة أي مالك مشروع من متابعة مشروعه من البداية وحتى النهاية، وكذلك الاطلاع على كل المستندات والرجوع إليها في أي وقت. وتضم هذه النافذة ثلاثة شركاء هم مالك المشروع ومناقصات كمراقب للمشروع من خلال النافذة، والمقاول الذي يمكنه طلب الدفعات من خلالها، والاستشاري الذي يعطي الملاحظات ويرفق الصور قبل إرسال نموذج الموافقة من خلال التطبيق. ويمكن لأي من الأطراف طلب اجتماع من خلال النافذة ومتابعة أي إجراء يخص المشروع.

هل هذه الخدمة خاصة بعملاء مناقصات فقط أم هي متاحة لغير عملائكم؟

مكتبة مناقصات متاحة للكل، أما النافذة فيتطلب الحصول عليها أن يكون قد تم طرح المشروع من خلال نظامنا.

بالنظر إلى رغبة بعض المواطنين في الحصول على تصاميم هندسية خارجية، هل لديكم تعاون أو تنسيق مع بعض المكاتب الهندسية الخارجية لملاءمة مواصفات هذه التصاميم مع اشتراطات البناء القطرية؟

هذا موضوع مهم فعلا ويهم العديد من المواطنين القطريين الذين يجلبون معهم أحيانا تصاميم هندسة من الخارج، أو يرغبون في إعداد تصاميم معينة وفقا لنماذج لديهم في بلدان أخرى (مثلا التصاميم الأندلسية أو الأوروبية)، ولهذا الغرض قمنا بدراسة هذا الموضوع، ونحن في طور استكمال تفاهمات واتفاقيات مع مكاتب هندسية محلية وخارجية لمواءمة هذه التصاميم مع اشتراطات البناء القطرية والمواصفات الهندسية المحلية وبما يسهم في تقليل النفقات وترشيد الاستهلاك على المواطنين.

هل تقومون بأي أنشطة أخرى تجاه المواطن المقبل على البناء؟

نحن ننظم ورش عمل مجانية للمواطنين في مقر الشركة يقوم بها مهندسونا لزيادة وعي المواطنين المقبلين على البناء مثل ورشة "كن أنت المصمم" والتي يقوم مهندسونا المعماريون فيها بشرح العديد من جوانب التصميم التي تحقق أفضل استغلال للمساحات وجمالية الشكل ومراعاة الميزانية عند التصميم كما ننظم ورشة عمل أخرى بعنوان "تحديات البناء" وفيها يقوم مهندسو القسم الفني لدينا بشرح العديد من جوانب التنفيذ كالرقابة وتحديد عيوب التنفيذ ومعالجتها والتواصل بين اطراف التعاقد وغيرها.

هذه الورش تقام بمعدل ورشة أسبوعياً لكل منها وهي مجانية بالكامل.

هل لديكم تواصل مع جهات حكومية وخاصة أخرى ضمن الجهود الوطنية لتطوير القطاع العقاري؟

بالتأكيد لدينا تعاون مع جهات حكومية وجهات خاصة كذلك، وعلى سبيل المثال، نحن فخورون بأن لنا تعاونا مباشرا مع جامعة قطر لتدريب مهندسات المستقبل فكل عام نستقبل 4-8 طالبات من كلية الهندسة في جامعة قطر لتدريبهم عملياً، كما قمنا سابقاً وفي أكثر من مناسبة بالمشاركة في خدمة أي مشروع وطني أو دراسة أو توفير بيانات للمساهمة في تطوير القطاع العقاري القطري، ومعرفة اتجاهاته الاستثمارية والتمويلية، لنكون جزءا من هذه النهضة ومشاريع التطوير بشكل عام.

اقرأ المزيد

 مؤشر بورصة قطر يغلق تداولاته على استقرار

أغلق مؤشر بورصة قطر تداولاته، اليوم، منخفضا بشكل طفيف بواقع 0.02 نقطة، عند مستوى 11027.54 نقطة. وتم خلال... اقرأ المزيد

44

| 04 نوفمبر 2025

تراجع هامشي لمؤشر بورصة قطر عند الإغلاق

أغلق مؤشر بورصة قطر تداولاته، اليوم، على تراجع هامشي بواقع 0.02 نقطة، ليصل إلى مستوى 11027.54 نقطة. وتم... اقرأ المزيد

46

| 04 نوفمبر 2025

مجموعة "إيدج" الراعي الرئيسي لـ "ديمدكس 2026"

أعلنت اللجنة المنظمة لمعرض ومؤتمر الدوحة الدولي للدفاع البحري في نسخته التاسعة ديمدكس 2026، أن مجموعة إيدج، إحدى... اقرأ المزيد

78

| 04 نوفمبر 2025