اقتصاد

281

إزدان: هدوء في التعاملات العقارية وسط غياب الصفقات الكبرى

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الثاني من شهر فبراير الجاري تراجعا على مستوى قيمة التعاملات العقارية وإرتفاعاً على مستوى عدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات.

العقارات الجاهزة تستحوذ على 70.4% من التعاملات بقيمة 192 مليون ريال

حيث بلغ عدد الصفقات 46 صفقة مقابل 42 صفقة في الأسبوع السابق بنمو نسبته 9.5 بالمائة، فيما بلغت قيمة التعاملات نحو 272.6 مليون ريال مقابل 849.3 مليون ريال في الأسبوع السابق محققا تراجعا قياسياً بنسبة 67.9% مقارنة مع الأسبوع السابق، متأثرة بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد قيمتها عن 100 مليون ريال.

كما تأثر حجم المبايعات بانخفاض عدد أيام التداول إلى 4 أيام بسبب عطلة اليوم الرياضي للدولة والتي صادفت يوم الثلاثاء التاسع من فبراير الجاري.

وقادت بلدية الدوحة التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 36.4% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة 99.2 مليون ريال، كما استحوذت كل من بلديتي الدوحة والريان على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 15 صفقة لكل منهما بحصة نسبتها 32.6% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدهما بلدية أم صلال بواقع 7 صفقات.

وواصلت العقارات الجاهزة هيمنتها على تعاملات الأسبوع حيث استحوذت على نسبة 70.4% من التعاملات مقابل 29.6% للأراضي الفضاء، وتم تنفيذ 30 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 65.2 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 80.6 مليون ريال، مقابل تنفيذ 16 صفقة فقط للأراضي الفضاء نسبتها 34.8% من عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الإجمالية 80.6 مليون ريال.

وتوقع التقرير عودة الانتعاش إلى التعاملات العقارية خلال الأسابيع المقبلة مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.

وأشار تقرير ازدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الثاني من شهر فبراير الجاري والممتد من 7 ولغاية 11 فبراير 2016 شهد تعاملات بقيمة 272.6 مليون ريال مقابل 849.3 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 67.9% وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 68.2 مليون ريال.

الدوحة تقود التعاملات

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 99.2 مليون ريال مقابل 525.8 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة تراجعا قياسيا نسبته 81%، وتم تنفيذ 15 صفقة مقابل 14 صفقة في الأسبوع السابق بنمو طفيف نسبته 6.6 بالمائة، واستحوذت الدوحة على نسبة 36.4% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 36.5 مليون ريال وهي نتيجة بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في السد مساحتها 1175 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 31.1 الف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في فريج كليب مساحتها 906 أمتار مربعة بسعر 11.1 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 12.2 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في حزم المرخية مساحتها 1470 مترا مربعا بسعر 8.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 5812 ريالا، وتم بيع مسكن في عنيزة مساحته 1225 مترا مربعا بسعر 7 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 5714 ريالا،

بيع 26 مسكنا وثلاث عمارات سكنية وقصر ومبنى متعدد الاستخدام

وتم بيع مسكن في الثمامة مساحته 450 مترا مربعا بسعر 4.3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 9556 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الثمامة مساحتها 760 مترا مربعا بسعر 4 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 5328 ريالا، وتم بيع مسكن في دحيل مساحته 475 مترا مربعا بسعر 4 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 8421 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 49.5% من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 49.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 50.5% من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 50.1 مليون ريال، وتضمنت 10 مساكن وعمارة سكنية ومبنى متعدد الاستخدام.

تراجع قياسي في الريان

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 84.7 مليون ريال وبنسبة 31.1% من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 15 صفقة، محققة تراجعا بنسبة 67.1% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 35 مليون ريال نتيجة بيع قصر في منطقة الريان الجديد مساحته 6769 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 5171 ريالا، وتم بيع مسكن في معيذر مساحته 1616 متراً مربعاً بسعر 8 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 4816 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في أم السنيم مساحتها 1231 مترا مربعا بسعر 6 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 4874 ريالا، وتم بيع مسكن في لوعيب مساحته 1344 مترا مربعا بسعر 5 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 3720 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 17.1% من مجمل مبايعات بلدية الريان بقيمة بلغت 14.5 مليون ريالن في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 82.9% من التعاملات وبقيمة بلغت 70.2 مليون ريال.

50 مليون ريال أعلى صفقة في الوكرة

وحققت بلدية الوكرة المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 19.7% من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 53.8 مليون ريال، نتيجة تنفيذ صفقتين اثنتين فقط،محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 133% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 50 مليون ريال نتيجة بيع عمارتين في منطقة الوكرة مساحتهما 2111 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 23.7 الف ريال، وتم بيع مسكن في الوكير مساحته 960 مترا مربعا بسعر 3.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5507 ريالات.

واستحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 100% من مجمل المبايعات.

10% ارتفاعا في أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 6.2% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 16.8مليون ريال محققة ارتفاعا نسبته 10.5% مقارنة مع الأسبوع السابق، عن طريق تنفيذ 7 صفقات.

وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 3.3 مليون ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة أم صلال علي مساحته 525 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 6286 ريالا، وتم بيع مسكن في أم صلال علي مساحته 588 متر مربع بسعر 3.2 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 5442 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 26.8% من تعاملات أم صلال بقيمة بلغت 4.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 73.2% من مجمل التعاملات بقيمة 12.3 مليون ريال.

6 صفقات في الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 15.9 مليون ريال نتيجة تنفيذ 6 صفقات، محققة تراجعا طفيفا 9% مقارنة مع الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 5.8% من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 5.1 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة العب مساحتها 1108 أمتار مربعة وبحساب سعر المتر المربع 4651 ريالا، كما تم بيع مسكن في الصخامة مساحته 490 مترا مربعا بسعر 3.4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6939 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 78.6% من إجمالي تعاملات الظعاين بقيمة بلغت 12.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 21.4% من تعاملات بلدية الضعاين وبقيمة بلغت 3.4 مليون ريال.

صفقة واحدة في الخور والذخيرة

وحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات قيمتها 2.2 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 0.8% من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ صفقة واحدة فقط، محققة تراجعا قياسيا في المبايعات بنسبة 72% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر الصفقة الوحيدة في الخور والذخيرة 2.2 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الذخيرة مساحته 464 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4634 ريالا.

واستحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 100% من التعاملات.

86.2 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 46 صفقة بقيمة 272.6 مليون ريال

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة حيث لم تشهد تسجيل اية صفقة عقارية خلال الأسبوع الماضي.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 29.6% من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها نحو 80.6 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري أنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 26 مسكنا و3 عمارات سكنية وقصر ومبنى متعدد الاستخدام.

وأضاف التقرير إلى أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 192 مليون ريال مستحوذة على نسبة 70.4% من مجمل التعاملات.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع عمارتين في منطقة الوكرة التابعة لبلدية الوكرة بقيمة بلغت نحو 50 مليون ريال.