اقتصاد

248

إزدان: تراجع التعاملات العقارية الأسبوعية 71.3% متأثرة بركود الصيف

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الماضي تراجعاً على مستوى حجم التعاملات إذ بلغت قيمتها الإجمالية نحو 410.5 مليون ريال مقابل 1.4 مليار ريال في الأسبوع الذي سبقه، محققاً إنخفاضاً بنسبة 71.3%، متأثراً بهدوء الصيف الذي عادة ما يخيم على التعاملات العقارية، خصوصا مع غياب الصفقات الاستثنائية الكبرى، وتراجع عدد الصفقات المنفذة إذ بلغت 89 صفقة مقابل 121 صفقة في الأسبوع السابق بانخفاض نسبته 26.4%.

العقارات المتنوعة تسيطر على المبايعات بنسبة 74.2% من القيمة الإجمالية للتعاملات

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن بلدية الدوحة قادت التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي من خلال استحواذها على نسبة 41.3% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات الدوحة 169.6 مليون ريال، في حين استحوذت بلدية الريان على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 20 صفقة بحصة نسبتها 21.3% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الدوحة بواقع 16 صفقة، وواصلت العقارات المتنوعة والجاهزة تفوقها على الأراضي الفضاء من خلال استحواذها على نسبة 74.2% من مجمل المبايعات.

وأشار تقرير ازدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الأول من شهر أغسطس الجاري والممتد من 2 وحتى 6 أغسطس 2015 شهد تعاملات بقيمة 410.5 مليون ريال مقابل 1428.8 مليون ريال في الأسبوع السابق محققا تراجعا نسبته 71.3 بالمئة، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 82.1 مليون ريال.

بلدية الدوحة في المرتبة الأولى

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 169.6 مليون ريال مقابل 852 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 80.1%، وتم تنفيذ 16 صفقة مقابل 38 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 41.3% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 75 مليون ريال وهي نتيجة بيع مسكن في أم غويلينة مساحته 15356 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 4884 ريالا، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في نجمة مساحته 649 مترا مربعا بسعر 25 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 38.5 ألف ريال، وتم بيع مسكن في الهلال مساحته 1077 مترا مربعا بسعر 10.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 9749 ريالا، وتم بيع مسكن في حزم المرخية مساحته 1225 مترا مربعا بسعر 10.1 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 8218 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في لجبيلات مساحتها 1225 مترا مربعا بسعر 7.8 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 6422 ريالا، وتم بيع عمارة سكنية في المطار العتيق مساحتها 466 مترا مربعا بسعر 6 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 12.9 ألف ريال، وتم بيع مسكن في حزم المرخية مساحته 887 مترا مربعا بسعر 5.6 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 6257 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 12.5 بالمئة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 21.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 87.5 بالمئة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 148.4 مليون ريال، وتضمنت 6 مساكن وعمارتين سكنيتين وثلاثة مبان متعددة الاستخدام.

بلدية الريان في المرتبة الثانية

جاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية بتعاملات بلغت قيمتها 82.9 مليون ريال وبنسبة 20.2 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 20 صفقة، محققة تراجعا بنسبة 57.2 بالمئة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 10 ملايين ريال نتيجة بيع مجمع سكني في منطقة عين خالد مساحته 2683 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3727 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الوعب مساحتها 1100 متر مربع بسعر 8 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 7272 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في عين خالد مساحتها 1556 مترا مربعا بسعر 7 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 4499 ريالا، كما تم بيع أرض فضاء في أم انسيم مساحتها 1200 متر مربع بسعر 5 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 4167 ريالا.

بيع 44 مسكنا ومجمعين سكنيين وعمارتين سكنيتين و4 مبانٍ متعددة الاستخدام

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 38.6% من مجمل تعاملات بلدية الريان بقيمة بلغت نحو 32 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 50.9 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 61.4 بالمئة من إجمالي التعاملات.

بلدية أم صلال في المرتبة الثالثة

جاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 13.2 بالمئة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 54.2 مليون ريال محققة تراجعا نسبته 80.1 بالمئة مقارنة مع الأسبوع السابق، عن طريق تنفيذ 15 صفقة.

وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 18 مليون ريال، نتيجة بيع مجمع سكني في منطقة الخريطيات مساحته 5815 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3095 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في أم عبيرية مساحتها 1601 متر مربع بسعر 4.1 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 2529 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 30.3 بالمئة من مجمل تعاملات بلدية أم صلال وبلغت قيمتها نحو 16.5 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 37.7 مليون ريال.

بلدية الوكرة في المرتبة الرابعة

حققت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 11.9 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 48.8 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 14 صفقة، محققة ارتفاعا نسبته 6.8% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 10.2 مليون ريال نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في منطقة الوكرة مساحته 891 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 11.4 ألف ريال، وتم بيع مسكن في الوكير مساحته 602 متر مربع بسعر 4.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4745 ريالا، وتم بيع مسكن في الوكرة مساحته 502 متر مربع بسعر 3.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 6972 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 15.5 بالمائة من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 7.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 84.5 بالمائة من مجمل المبايعات وبقيمة 41.3 مليون ريال.

بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة

جاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 36.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 15 صفقة، محققة تراجعا نسبته 24.1% مقارنة مع الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 8.9% من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 4 ملايين ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة أم قرن مساحته 770 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 5250 ريالا، وتم بيع مسكن في منطقة الخيسة مساحته 525 مترا مربعا بسعر 3.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 9160 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 43% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 15.7 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 20.8 مليون ريال.

بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة

وحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات قيمتها 16.2 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 4 بالمئة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 8 صفقات، محققة ارتفاعا في المبايعات بنسبة 13.2 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 3.9 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في الخور مساحتها 1331 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 2906 ريالات، وتم بيع مسكن في الخور مساحته 600 متر مربع بسعر 2.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4780 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 67.3 بالمئة من إجمالي تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 10.9 مليون ريال في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 32.7 بالمئة وبقيمة بلغت 5.3 مليون ريال.

بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة

جاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة خلال الأسبوع الماضي، بتعاملات بلغت قيمتها نحو 2.3 مليون ريال نتيجة تنفيذ صفقة واحدة فقط محققة ارتفاعا نسبته 27.7 بالمئة مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغت قيمة الصفقة الوحيدة في بلدية الشمال 2.3 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة أبا الظلوف مساحتها 1200 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 1916 ريالا.

82.1 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 89 صفقة بقيمة 410.5 مليون ريال

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100 بالمئة من تعاملات بلدية الشمال.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي على نسبة 25.8 بالمئة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 106.1 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 44 مسكنا، و4 مبان متعددة الاستخدام وعمارتين سكنيتين ومجمعين سكنيين.

وأضاف التقرير أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومبان بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 304.4 مليون ريال وبنسبة 74.2% من مجمل التعاملات.

أشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع مسكن في منطقة أم غويلينة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 75 مليون ريال.