اقتصاد

308

إزدان: هدوء في التعاملات العقارية والدوحة تستحوذ على 39.3%

قالت مجموعة إزدان القابضة ان القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الماضي تراجعاً في التعاملات العقارية بنسبة 37 بالمائة متأثرا بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد عن مائة مليون ريال، وتراجع عدد الصفقات المنفذة بنسبة 6.5% حيث بلغ عددها 157 صفقة مقابل 168 صفقة في الأسبوع السابق، وتوقعت في تقريرها الأسبوعي عن النشاط العقاري ان يتحسن أداء القطاع العقاري في الأسابيع القليلة المقبلة والتي تسبق موسم الاجازات الصيفية والتي عادة ما تتراجع فيها التداولات.

وقادت بلدية الدوحة التعاملات خلال الأسبوع الماضي من خلال استحواذها على النسبة الاكبر من اجمالي التعاملات بواقع 39.3 بالمائة من اجمالي تعاملات الاسبوع وبقيمة 297.6 مليون ريال ، في حين استحوذت بلدية ام صلال على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 34 صفقة بحصة نسبتها 21.6 بالمائة من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدها كل من بلديتي الدوحة والريان بواقع 32 صفقة لكل منهما، واستحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 57.4 بالمائة من اجمالي تعاملات الأسبوع، مقابل 42.6 بالمائة للأراضي الفضاء والمتعددة الاستخدام.

وتوقع التقرير ان تواصل التعاملات العقارية انتعاشها على مستوى البيع والشراء خلال الأسابيع المقبلة، خصوصا مع تزايد الطلب على الأراضي الفضاء والمتعددة الاستخدام إضافة الى العقارات بمختلف أنواعها.

واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان الاسبوع الرابع من شهر مايو المنصرم والممتد من 24 ولغاية 28 مايو 2015 شهد تعاملات بقيمة 757.7 مليون ريال مقابل 1209 مليون ريال في الاسبوع السابق محققا تراجعا نسبته 37 بالمائة، وذلك وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل اول امس، لافتا الى ان قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 151.5 مليون ريال.

الأراضي الفضاء تستحوذ على 42.6% من التعاملات بقيمة 323.1 مليون ريال

بلدية الدوحة

وعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 297.6 مليون ريال مقابل 594.2 مليون ريال في الاسبوع السابق بتراجع نسبته 50% وتم تنفيذ 32 صفقة مقابل 46 صفقة في الاسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 39.3% من اجمالي تعاملات الاسبوع.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 38.5 مليون ريال وهي نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في نجمة مساحته 777 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 49.5 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في المرخية مساحتها 6895 متر مربع بسعر 35 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 5076 ريال، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في المنصورة مساحتها 1273 متر مربع بسعر 26 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 20.4 الف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في نجمة مساحتها 828 متر مربع بسعر 20.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 24.7 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في المنصورة مساحتها 900 متر مربع بسعر 18.4 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 20.4 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الدوحة الجديدة مساحته 515 متر مربع بسعر 15.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 30.1 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في بن عمران مساحته 592 متر مربع بسعر 14.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 24.5 الف ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 28.7 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة اجمالية بلغت 85.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 71.3 بالمائة من اجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 212.2 مليون ريال، وتضمنت 19 مسكنا و8 مباني متعدد الاستخدام وعمارة سكنية.

بلدية الريان

وجاءت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 154.8 مليون ريال محققة تراجعا نسبته 23.4 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، واستحوذت بلدية الريان على 20.4% من اجمالي تعاملات الاسبوع عن طريق تنفيذ 32 صفقة.

بيع 64 مسكناً و11 مبنى متعدد الإستخدام وعمارة سكنية بقيمة اجمالية 434.6 مليون ريال

وبلغ سعر اعلى صفقة في الريان 18.2 مليون ريال، نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في تم السنيم مساحته 1200 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 15.2 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة معيذر مساحتها 694 متر مربع بسعر 11.1 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 16 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في منطقة بوهامور مساحته 668 متر مربع بسعر 7.4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 11 الف ريال، وتم بيع مسكن في معيذر مساحته 1039 متر مربع بسعر 7.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7019 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاءعلى نسبة 32.6 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها نحو 50.5 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الاخرى نحو 104.3 مليون ريال.

بلدية ام صلال

وجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الثالثة بتعاملات بلغت قيمتها 109 مليون ريال وبنسبة 14.4 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 34 صفقة، محققة تراجعا بنسبة 14.8 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في ام صلال 6.5 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة الخريطيات مساحته 1252 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4393 ريال، وتم بيع مسكن في الخريطيات مساحته 720 متر مربع بسعر 6.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8611 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 44.5% من مجمل تعاملات بلدية ام صلال بقيمة بلغت نحو 48.5 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 60.5 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 55.5 بالمائة من اجمالي التعاملات.

بلدية الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 96.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 29 صفقة، محققة تراجعا طفيفا نسبته 7.6% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 12.7% من اجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 25.1 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 8647 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 2903 ريال، وتم بيع مسكن في منطقة جريان جنيحات مساحته 2533 متر مربع بسعر 9.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3875 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 77.6% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 74.9 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 21.6 مليون ريال.

بلدية الوكرة

وحققت بلدية الوكرة المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 11.2 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 85.1 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 23 صفقة، محققة تراجعا نسبته 29% مقارنة مع الاسبوع السابق.

151.5 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 157 صفقة بقيمة 757.7 مليون ريال

وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 21.3 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة الوكرة مساحتها 1584 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 13.5 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الوكرة مساحته 618 متر مربع بسعر 11.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 18.7 الف ريال، وتم بيع مسكن في الوكرة مساحته 759 متر مربع بسعر 6.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8718 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 69.3 بالمائة من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 58.9 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 30.7 بالمائة من مجمل المبايعات وبقيمة 26.2 مليون ريال.

بلدية الخور والذخيرة

وحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات قيمتها 14.7 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 1.9 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 7 صفقات، محققة تراجعا في المبايعات بنسبة 38.2 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الخور والذخيرة 2.9 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 600 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4833 ريال، وتم بيع مسكن في الخور مساحته 434 متر مربع بسعر 2.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5272 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 33 بالمائة من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 4.9 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 67 بالمائة من التعاملات وبقيمة بلغت 9.8 مليون ريال.

ولم تسجل بلدية الشمال اية تعاملات عقارية خلال الأسبوع الماضي.

إجمالي التعاملات

وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي على ما نسبته 42.6 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها 323.1 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 64 مسكنا، و11 مبنى متعدد الاستخدام وعمارة سكنية.

واضاف التقرير الى ان مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الاسبوع الماضي نحو 434.6 مليون ريال وبنسبة 57.4% من مجمل التعاملات.

واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع مبنى متعدد الاستخدام في منطقة نجمة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 38.9 مليون ريال.