- شرط الواقف لصالح خدمة المساجد وأعمال البر -الأوقاف الاستثمارية رافد مستدام للتنمية والمجتمع -الوقف الاستثماري يرسّخ مفهوم الصدقة الجارية للأجيال -النفع الوقفي المستدام يعزز التضامن المجتمعي أعلنت الإدارة العامة للأوقاف بوزارة الأوقاف والشؤون الإسلامية عن استقبال وقف مكوّن من ثلاث حصص في شركة للاستثمار العقاري بنسبة 13.67%، لتصبح بذلك الناظرة على هذا الوقف. وبحسب الحجة الوقفية اشترط الواقف تخصيص ريع حصص الاستثمار العقاري الموقوف مناصفةً بين المصرف الوقفي لخدمة المساجد، والمصرف الوقفي للبر والتقوى، وذلك بنسبة 50% لكل منهما. ويأتي هذا التخصيص انسجامًا مع مقاصد الشريعة الإسلامية التي تحث على عمارة بيوت الله، ودعم أوجه البر المتنوعة. تنوع الاستثمارات وقال السيد عبد العزيز العبد الملك رئيس قسم تنمية الوقف بإدارة الاستثمار بالإدارة العامة للأوقاف بوزارة الأوقاف والشؤون الإسلامية إن هذا الوقف يمثل إضافة لمحفظة الأوقاف الاستثمارية التي تديرها الإدارة العامة، لا سيما أنها نسبة في شركة استثمارية قائمة، بما يعزز من التوسع في استثمارات الأوقاف وتنوعها وتعزيز أثرها التنموي. وأضاف أن قسم تنمية الوقفة ضمن منظومة متكاملة بالإدارة العامة للأوقاف تعمل على ضمان أن تظل هذه الأوقاف رافدًا خيريًا مستدامًا يعود بالنفع على المجتمع، ويحقق للواقف أجرًا جاريًا ممتدًا بعد وفاته وعلى مر الأجيال. وبيّن أن مثل هذه الأوقاف الاستثمارية تعزز الأثر الإنساني والاجتماعي في المجتمع، مؤكداً أن ريع هذه الاستثمارات العقارية سيعود بمشيئة الله تعالى بالنفع على أجيال متعاقبة، ويرسّخ مفهوم الصدقة الجارية. وأشار إلى أن شرط الواقف بتوزيع الريع بالتساوي بين المصرف الوقفي لخدمة المساجد والمصرف الوقفي للبر والتقوى يجسد التكامل في رسالة الوقف؛ إذ يُعنى الأول ببناء وصيانة ورعاية بيوت الله، فيما يُسهم الثاني في دعم مختلف مجالات البر والخير التي تعود بالنفع المباشر على المجتمع. يذكر أن مثل هذه الأوقاف تعكس جوانب من رسالة الإدارة العامة للأوقاف وهي أن يكون الوقف ثقافة لدى الأفراد والجهات، ويُدار بأعلى معايير الحوكمة والإتقان، لاستثمار نوعي مستدام، وشراكة مجتمعية تلامس الإنسان، وذلك بما يحقق شروط الواقفين ويسهم في التنمية. ويشار إلى أن من بين اختصاصات الإدارة العامة للأوقاف: إحياء سنة الوقف والوصية، وإنشاء الأوقاف وتسجيلها، وإصدار الحجج الوقفية واعتمادها، وفق الضوابط الشرعية والقانونية، واقتراح السياسة العامة لإدارة واستثمار أموال الوقف، وتطويرها وتنمية إيراداتها على أسس اقتصادية، ووضع النظم الكفيلة بذلك، وإدارة شؤون الأوقاف والإشراف عليها بما يكفل تحقيق أهدافها.كما تختص الإدارة العامة بتمويل إنشاء وتشغيل المشاريع الوقفية بالتنسيق مع الجهات المختصة، وتخصيص الأموال اللازمة للمشاريع الوقفية، وتنظيم إدارة الوقفيات المخصصة لغرض واحد في المجالات التي تحقق أهدافها، وتعزيز العلاقات مع المؤسسات والهيئات الخارجية المعنية بالأوقاف، بالتنسيق مع الجهات المختصة. طرق الوقف: تدعو الإدارة العامة للأوقاف أهلَ الخير الراغبين في أن يكون لهم وقف يُنفق ريعه على أحد المصارف الوقفية؛ ليكون لهم صدقةً جارية وأجراً محتسباً إلى يوم القيامة أن يبادروا إلى الوقف عبر طرق الوقف المختلفة: الوقف أون لاين باستخدام البطاقة البنكية من خلال موقع الإدارة العامة للأوقاف: awqaf.gov.qa/atm خدمة عطاء عبر الجوال على الرابط: awqaf.gov.qa/sms التحصيل السريع على الرقم: 55199996 و 55199990. الخط الساخن: 66011160.

تشارك مجموعة إزدان القابضة وشركاتها التابعة في النسخة الثامنة من معرض سيتي سكيب قطر 2019، والذي تنطلق فعالياته غدا الثلاثاء تحت رعاية معالي الشيخ عبدالله بن ناصر بن خليفة آل ثاني، رئيس مجلس الوزراء ووزير الداخلية، في مركز الدوحة للمعارض والمؤتمرات. وتحرص إزدان القابضة على أن يكون لها حضور قوي في معرض سيتي سكيب قطر، باعتباره أكبر تظاهرة عقارية تستقبلها الدوحة في كل عام، حيث سيتيح المجال لجمهور هذا الحدث العقاري الضخم، فرصة التعرف على خلاصة تجربة عريقة تمتد لقرابة ستة عقود في مجال التطوير العقاري، والتي كان من ثمارها عدد كبير من المشاريع العقارية السكنية والفندقية والتجارية في الدوحة، والتي أسهمت بشكل كبير في تلبية احتياجات البلاد من التطور العقاري والعمراني. وسيكتشف زوار جناح ازدان القابضة والشركات التابعة أهمية التنوع الذي تشتمل على المشاريع العمرانية السكنية والفندقية والتجارية وصولاً إلى بناء المدارس والأعمال الإنشائية المتعددة، التي أنجزتها خلال مسيرتها الطويلة والرائدة في عالم التطوير العقاري، كما سيتعرف جمهور الزائرين لمعرض سيتي سكيب قطر على الحزمة الخاصة من عروضها الترويجية والتنافسية الرامية إلى تنشيط السوق المحلي، إضافة إلى أحدث الخدمات المطروحة ضمن نطاق قطاع الاستثمار العقاري. وسيشكل معرض سيتي سكيب قطر 2019، بالنسبة لشركة إزدان العقارية، والمعنية بإدارة تأجير العقارات المملوكة لمجموعة إزدان القابضة، والتي تدير محفظة ضخمة من الوحدات السكنية والعقارية والتجارية المختلفة، منصة للتواصل مباشرة مع جمهور المعرض والزوار والمهتمين، للتعريف بعروضها الترويجية التنافسية المتميزة، والتي تغطي جميع عقاراتها ومجمعاتها السكنية في الدوحة وفي منطقتي الوكرة والوكير، حيث تؤمن مجمعاتها السكنية بيئة سكن مريحة وخدمات ومرافق متنوعة للجمهور والسكان، إضافة إلى الحلول المبتكرة التي تسعى شركة إزدان العقارية إلى توفيرها في خدمة للمستأجرين بهدف تيسير وتسهيل عمليات التعاقد والاستئجار والسداد، إلى جانب الصيانة وتعزيز كفاءة المرافق الخدمات التي تهدف إلى راحة المستفيدين النهائيين من عقاراتها المختلفة والمتنوعة. جدير بالذكر أن شركة إزدان للفنادق التابعة لمجموعة إزدان القابضة تتولى إدارة الفنادق المملوكة لها تقدم في معرض سيتي سكيب قطر تجربة متميزة للشركة في قطاع الفنادق والضيافة، والتي تضم حالياً فندقين متميزين، هما فندق إزدان الخليج الغربي الذي يتميز بقدرة استيعابية عالية تصل لـ3000 غرفة وجناح فندقي، وفندق إزدان بالاس من فئة الخمسة نجوم والذي يعد أيقونة القطاع الفندقي من حيث هندسته وأناقته وخدماته الفاخرة، إلى جانب موقعه المتميز على طريق الشمال. وتشارك شركة إزدان للمولات في معرض سيتي سكيب قطر، وفي جعبتها تجربة رائدة في إدارة وتشغيل المولات، حيث تتولى الشركة التي تتبع لمجموعة إزدان القابضة، إدارة وتشغيل مول إزدان الغرافة، ومول إزدان الوكرة، ومول إزدان الوكير، حيث تعد المجمعات التجارية الثلاثة من بين أبرز مراكز التسوق في دولة قطر.

** العايدي: طفرة الاستثمارات ستعزز النسيج الاقتصادي ** النجار: تقدم كبير في إنجاز الأعمال التنفيذية أكد عدد من رجال الأعمال ومواطني منطقة الوكرة النقلة النوعية التي تشهدها منطقتهم في الوقت الحالي، في ظل ارتفاع وتيرة تنفيذ مشاريع البنية التحتية على غرار المنطقة اللوجستية بالوكرة ومنطقة أم الحول وغيرهما من المشاريع، متوقعين انتعاشا للقطاع العقاري مع ارتفاع وتيرة الاستثمار في هذه المناطق وزيادة الطلب على العقارات المعدة للإيجار، بالإضافة إلى الحركة التي ستشهدها مختلف الخدمات المتعلقة بالصحة والتعليم وغيرها من الخدمات، لافتين إلى النسق الكبير الذي يشهده إنجاز المشاريع المبرمجة في المناطق المشار إليها. وأكد رجال أعمال استطلعت، الشرق آراءهم، أن الاستثمارات الضخمة التي يتم ضخها في هذه المناطق سيكون لها انعكاس كبير على تنويع مصادر الدخل وستمثل إضافة نوعية للنسيج الاقتصادي الوطني الذي يشهد تطورا لافتا في عدد المنشآت الصناعية والمخازن وغيرها التي تعتبر مفتاح التطوير الاقتصادي في المرحلة القادمة. وفي هذا الإطار لفت رجل الأعمال محمد عبد الله البوعينين أن مشروع تطوير المناطق اللوجستية في الوكرة ومنطقة أم الحول وغيرها من المشاريع، سيكون له مرود ايجابي على الاقتصاد في قطر وإنعاش الدورة الاقتصادية. وقال إن وجود هذه المشاريع سيغير وجه المنطقة كليا، مشيرا إلى الصناعات التي برمجت على سبيل المثال في المنطقة الصناعية سيكون له دور كبير في تحقيق اندماج اكبر بين مختلف مكونات النسيج الوطني، قائلا: إن وجود مصانع قطرية سيكون له دون تأكيد انعكاس ايجابي على رفع القدرات التنافسية لمختلف الشركات القطرية، خاصة وإذا كانت منتجات هذه المصانع داخلة في تركيبة منتجات أخرى أو صناعات وسيطة وهو ما يعني ضمنا التخفيض من تكلفة الإنتاج للمنتج النهائي وتنمية قدرات الشركات القطرية التصديرية في هذا المجال. وقال إن مثل هذه المناطق ستجعل من قطر وجهة رئيسية للاستثمارات الأجنبية مع زيادة رغبة عديد الجهات وكبريات الشركات العالمية في جعل قطر قاعدة رئيسية للإنتاج والتصدير نحو مختلف مناطق العالم، وخاصة دول المنطقة، مما سيساهم في تحقيق الأهداف التنموية للدولة والتقليل من الاعتماد على النفط والغاز وتوفير مصادر دخل ثابتة بعيدة عن حركة العرض والطلب التي تشهدها الأسواق العالمية المتعلقة بأسعار النفط والغاز في الأسواق العالمية. وتُعتبر منطقة الوكرة اللوجستية إحدى المرافق اللوجستية العديدة التي تعزز سلسلة إمداد فعالة وحديثة ومستدامة للمواد والبضائع في جميع أنحاء قطر. وتبلغ مساحة منطقة الوكرة اللوجستية 4.445.177 مترا مربعا وتتميّز بقربها من العديد من المنافذ مثال مطار حمد الدولي، وميناء حمد، بالإضافة إلى الطريق المداري السريع ومنطقة أم الحول الحرة، كما أنها تشكّل جزءًا من نظام المنافذ المثلث الذي يدعم حركة انتقال المواد والبضائع جوًا وبحرًا وبرًا. وصُممت منطقة الوكرة بهدف تأسيس مخازن حديثة أو ورش عمل تخدم السوق المحلية لعقود طويلة الأمد تصل إلى 25 سنة. وتتيح عملية تطوير قطع من الأرض، ما بين صغيرة ومتوسطة المساحة، فرصة إنشاء مرافق تخزين لغرض تخزين وتوزيع البضائع والمواد التي تخدم السوق المحلي. من جانبه أوضح محمد إبراهيم النجار أن المنطقة اللوجستية بالوكرة ومنطقة أم الحول تسير وفق الخطط المبرمجة، قائلا: نلاحظ تقدما في العمليات التنفيذية لهذه المشاريع. وقال إن هذه المناطق ستساهم في تنويع مصادر الدخل وجذب الاستثمارات ودفع المبادرة الخاصة، مؤكدا على الدور الكبير الذي ستلعبه مثل هذه المناطق في المستقبل. وشدد النجار على ضرورة تجاوز بعض الإشكاليات التي تتعلق بالإجراءات لمزيد التسهيل على المستثمرين ورفع العقبات التي تواجههم.. وقال حسن العبد الله المستشار البلدي السابق، إن المشاريع تطوير منطقة مسيعيد، التي تعتبر مناطق إستراتيجية للاستثمار خاصة لقربها من البنى التحتية على غرار ميناء حمد ومطار حمد والطرق السريعة وغيرها من المرافق الحيوية، مشيرا إلى تسارع نسق الانجاز في المنطقة اللوجستية بالوكرة، قائلا: إن تطوير هذه المنطقة تعتبر مبادرات ايجابية، وان العملية تتم بنسق مرض، تؤكد التزام الجهات القائمة على المناطق على انجازها وفق ما هو مبرمج. وقال إن وجود مشاريع ضخمة في منطقة مسيعيد ستنعكس ايجابا على منطقة الوكرة، حيث ينتظر ان يشهد القطاع العقاري نموا كبيرا في الفترة القادمة نتيجة توقع ارتفاع الطلب في السنوات القادمة.. وشدد التأكيد على أن الفترة القادمة ستشهد نسقا مرتفعا في وتيرة الاستثمارات نتيجة تطوير المناطق المشار إليها. وتتميز منطقة أم الحول بموقعها الاستراتيجي المحاذي للميناء الجديد إلى الجنوب من مدينة الوكرة وبالقرب من مدينة مسيعيد الصناعية. وتعد هذه المنطقة خياراً مناسباً للشركات التي تتطلب بنى تحتية مصممة وفق أعلى المعايير العالمية، إلى جانب سهولة الوصول إلى الميناء الذي سيكون المنفذ الأبرز لواردات وصادرات الدولة. كذلك، تبعد أم الحول 20 كيلومتراً فقط عن مطار حمد الدولي ليكون بوابتك الجوية إلى دول مجلس التعاون الخليجي والعالم.وتعتبر القناة الصناعية من المزايا الفريدة لأم الحول نظراً لموقعها المركزي في قلب المدينة حيث تزود القناة مستخدميها بمنفذ مباشر على الواجهة البحرية. من جهته لفت يوسف العايدي ان تطوير مناطق صناعية و لوجستية في منطقة الوكرة يعتبر ايجابيا جدا، مشيرا إلى ان الاستثمارات التي ستضخ في هذه المناطق سواء لإقامة مخازن أو لإقامة مصانع أو غيرها من الخدمات سيكون لها تأثير ايجابي على الاقتصاد خلال مرحلة التطوير و بعدها، مشيرا إلى وجود البنية التحتية المتعلقة بالميناء ستساهم في جذب المستثمرين قصد الاستفادة من الخدمات الموجودة في المنطقة من حيث التوريد و التصدير. وأوضح العايدي ان الاقتصاد القطري سيستفيد من طفرة الاستثمارات الموجودة في القطاع الصناعي التي شهدت انتعاشة قصوى في السنوات القليلة الماضية قصد الاستجابة لحاجيات السوق.

** المنصوري: مشيرب مدينة قطرية بمواصفات عالمية ** النعيمي: بيئة مريحة لإقامة أكثر من 10 آلاف ساكن ** عطاري: المدينة ستعكس واجهة قطر الحضارية أثناء كأس العالم ** الزبيدي: إضافة للمشاريع الكبرى التي يجري تنفيذها محلياً ** المشروع ركيزة أساسية من رؤية قطر الطموحة نحو المستقبل أكد مواطنون وخبراء اقتصاديون الأهمية المتزايدة لمشروع مشيرب قلب الدوحة للاستثمار بالقطاع العقاري، نظرا لمواصفاته وبنيته التحتية التي يجري تنفيذها وفقا لأحدث الأنظمة المعمول بها عالميا في إنشاءات المدن الذكية، وحجم الجوائز التي فاز بها المشروع عالميا مما جعله في صدارة الاهتمام بالقطاع العقاري محليا. فيما كشفت الشركة في أحدث تغريداتها على صفحتها بتويتر عن تخطي نسبة الانجاز في المشروع 90 % مما يعني قرب اكتمال أعمال المشروع. معلمة حضارية أكد رجل الأعمال والمستثمر في القطاع العقاري، السيد عبد الله المنصوري، أهمية مشروع مشيرب العقاري لتطوير المنظومة العقارية القطرية وتوفير بيئة سكنية وتجارية غير تقليدية في المنطقة، مضيفا أن هذا المشروع يؤسس لنموذج جديد في القطاع العقاري سواء من حيث الطراز المعماري أو من حيث المواصفات والمعايير التي يجري العمل عليها لإنشاء مدينة قطرية بمواصفات عالمية، حيث يهدف هذا المشروع إلى إعادة إحياء الوسط التجاري القديم لمدينة الدوحة من خلال مد الجسور بين ثقافة الماضي العريق ومتطلبات الحياة العصرية للمدن. كما يتضمن هذا المشروع العديد من معايير ومبادرات الاستدامة التي تستند إليها أنظمة البناء الحديثة والتي تسهم في تحقيق رؤية قطر الوطنية 2030 من خلال توفير البيئة السكنية والاستثمارية التي تواكب استراتيجيات الدولة في قطاعات الصحة والتعليم والاقتصاد، وغيرها من المجالات الأخرى الداعمة لخطط واستراتيجيات التنمية الوطنية. وأضاف السيد المنصوري أن مشروع مشيرب قلب الدوحة يعتبر رافعة جديدة للاقتصاد الوطني ومعلمة حضارية ستحدث نقلة نوعية في أنماط وسلوك الحياة في الدولة، مشيرا إلى أن العديد من الأشخاص ربما لم يكتشف خصائصها بعد لكن المهتمين والمتابعين يعرفون كيف ستحدث الفرق في مشاريع البناء في قطر، مشيرا إلى أن هذا المشروع بات معروفاً على مستوى العالم بأنه من أفضل وأهم المدن الذكية والمستدامة، بفضل ما ناله من جوائز في المعارض والمؤتمرات التي تستضيفها الدول المهتمة بأنظمة ومعايير التنمية المستدامة في القطاع العقاري سواء في أوروبا وأميركا، كما فازت شركة مشيرب العقارية بالعديد من الجوائز في مجال الريادة في تصميمات الطاقة والبيئة، مما يؤكد أن هذا المشروع جزء أساسي وركيزة مهمة من رؤية قطر الطموحة نحو المستقبل. آلاف المساكن ومن جانبه يؤكد السيد راشد علي النعيمي في حديثه لـ الشرق أهمية هذا المشروع لمستقبل التطوير العقاري في الدوحة، وذلك بالنظر إلى الميزات العديدة التي تميزه من حيث تحديث وتطوير مكان الإنشاء، وحجم المنشآت التي سيضيفها للقطاع العقاري في الدولة حيث سيوفر البيئة المريحة لإقامة أكثر من 10 آلاف ساكن وأكثر حسب المعلومات التي لدينا عن المشروع، وهو باختصار جزء أساسي من مشاريع الدولة التي تخدم مستقبل الاقتصاد ولمصلحة المواطنين الراغبين في الاستثمار والسكن، ونتوقع أن تشكل المنطقة مكانا جاذبا للتجارة والمحلات الوطنية والعالمية نظرا للموقع المتميز والخدمات التي تقدمها المدينة للقطاع الاستثماري بمن فيهم الراغبون في الإيجار. استغلال الموقع ويقول المستثمر و الخبير الاقتصادي السيد سامر عطاري إن من أهم الميزات التي يتميز بها مشروع مشيرب قلب الدوحة موقعه الاستراتيجي الذي يتوسط مدينة الدوحة، ولذا كانت فكرة استغلاله اقتصاديا فكرة رائدة، وستشكل دعما كبيرا وقوة جديدة للاقتصاد الوطني بالنظر إلى هذا المشروع كأحد المشاريع العقارية الكبرى في الدولة، ونحن نعلم (يضيف السيد عطاري) أن مؤشر سوق العقار، دائما هو المؤشر الأبرز في تقييم قوة ومتانة أي اقتصاد، وكافة التقارير العقارية الصادرة محليا تجمع على نمو مؤشر السوق العقاري وارتفاع الطلب على العقارات بمختلف أنواعها سواء كانت سكنية أو مكتبية، بما في ذلك نمو مساحات قطاع العقار التجاري المتوقع أن يشهد نموا يقارب 40 في المائة خلال العام الحالي 2019 مع اكتمال الأسواق التجارية الضخمة، والمنتشرة في مناطق مختلفة من قطر، بما فيها مشروع مشيرب العقاري. ويضيف السيد عطاري أن مشروع مشيرب يوفر كذلك فرصا استثمارية داعمة للسوق المحلي، كما يوفر فرص عمل لفئات كبيرة، وهذه كلها مؤشرات تخدم الاقتصاد الوطني، علاوة على أنه يفتح آفاقا مشجعة ليقدم وجه قطر الحضاري أثناء كاس العالم، كما ستكون له تأثيرات إيجابية أخرى تتعلق بتحسين البنية التحتية، خاصة فيما يتعلق بمرافق النقل الجديدة، وتطوير البنية التحتية من طرق وجسور، فنحن نعلم أن هذه المدينة لديها أنظمة نقل متطورة ويتم تأسيسها وفقا لأحدث أنظمة النقل المتطورة. إضافة متميزة ومن جانبه يقول السيد أحمد الزبيدي إن مشروع مشيرب قلب الدوحة يعتبر إضافة متميزة للمشاريع الكبرى التي يجري تنفيذها في قطر كمطار حمد الدولي، وشبكة السكك الحديدية وميناء حمد، وكلها مشاريع كان لها دور كبير في تشجيع نمو القطاع العقاري، كما ساهمت في دعم قطاعات أخرى كالتجزئة والضيافة والسياحة، ويضيف السيد الزبيدي أن هذا المشروع يدعم خطط الحكومة التي تضع أمامها أهدافا إستراتيجية لبناء منشآت تنسجم مع الاهتمام القطري بتطوير قطاع العقار والسياحة والفنادق، مع سعي الدولة نحو تعزيز إيرادات القطاعات غير التقليدية وتنويع مصادر الدخل مثل قطاعات السياحة والعقار والتكنولوجيا واقتصاد المعرفة، وتحسين نوعية الخدمات المقدمة للمواطنين والمقيمين في هذه القطاعات بما يشكل حافزا على الاستثمار واستقطاب أعداد متزايدة من الزوار والسائحين القادمين من مختلف دول العالم.

قطاع التجزئة أكثر القطاعات نمواً محلياً قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إن دولة قطر تمضي قدما في اتباع سياسة التنوع الاقتصادي من خلال التركيز على استثماراتها في القطاعات غير النفطية، ومن أبرز تلك القطاعات القطاع العقاري. وأضاف: قامت الحكومة بتنفيذ خطة واسعة لتطوير البنية التحتية للدولة وإنشاء مشاريع تنموية ضخمة في مجال النقل والموانئ والمطارات، بالإضافة إلى ضخ العديد من الاستثمارات في مجال القطاع العقاري الذي شهد نموا كبيرا خلال الأعوام الماضية مما دفعه لاحتلال المرتبة الثانية كاحدى الركائز الاقتصادية بالدولة بعد قطاع النفط والغاز. وبين التقرير أن القطاع العقاري بدأ يشهد حركة تصحيحية في مجال الأسعار حيث انخفضت أسعار العقارات بنسب متفاوتة حسب المناطق، وأوضح التقرير أن هذا الانخفاض في أسعار العقارات هو صحي ولم يتسبب في أضرار للقطاع العقاري، وإنما جاء في صالحه، حيث حدث تصحيح بسيط في أسعار العقارات وكذلك أسعار الأراضي، مشيرا إلى أنه ليس من المرغوب أن تظل الأسعار في صعود دائم وبشكل مستمر. ولفت التقرير إلى أن الحركة التصحيحية في أسعار العقارات جاءت لتعطي جاذبية أكبر للقطاع، وستساهم في انتعاش حركة البيع والشراء مرة أخرى بعد أن وصلت إلى حالة من الجمود بعض الشيء. مشيرا إلى أن أسعار العقارات في طريقها إلى الاستقرار عند مستويات مقبولة قياسا إلى تلك المرتفعة المسجلة في العامين الماضيين، وهذا سيشكل عاملا إضافيا لدعم حركة السوق. وقال التقرير إن الاستثمار في القطاع العقاري القطري ما زال مجديا، على الرغم من حركة التصحيح التي يمر بها، كما يتميز الاستثمار العقاري بأنه آمن، وهذه ميزة قوية جدا لمن يرغبون في استثمار أموالهم في الظروف الحالية، مشيرا إلى أن الاستثمار العقاري مفضل لدى شريحة كبيرة من المستثمرين. متوقعا أن يرتفع العائد على الاستثمار في القطاع العقاري القطري خلال العامين المقبلين، وأن قطاع التجزئة من أكثر القطاعات العقارية نمواً على المستوى المحلي.

أعلن كيو إنفست، عن تخارجه الناجح من صفقة تمويل ميزانين عقاري بنظام المرابحة في الولايات المتحدة الأمريكية، وقد أثمرت هذه الصفقة، المدعومة بمحفظة متنوعة من 17 أصلاً عقارياً، عن معدل عائد داخلي قدره 14.9% (ما يمثل مكرر حقوق ملكية بمقدار 1.23 ضعف) على مدى 20 شهراً. وقال تميم حمد الكواري، الرئيس التنفيذي لمجموعة كيو إنفست:في الوقت الذي سجلت فيه المنطقة تقلبات مستمرة وظروف معاكسة، شهد ’كيو إنفست‘ خلال العام 2017 إقبالاً مستمراً من جانب المستثمرين على فرص الإستثمار العقاري الدولية، مع اهتمام خاص بالسوق الأمريكية، ونحن سعداء بتحقيق معدل عائد قوي بحوالي 15% على مدى 20 شهراً من صفقة تمويل ميزانين بالنظر إلى المستوى المحافظ تجاه المخاطر. وتابع:سجلت إدارة الاستثمارات العقارية أداء قوياً على مدار العام، مما يدل على استدامة ومرونة استراتيجية أعمالنا والمهنية العالية التي يتمتع بها فريق عملنا، وسنواصل الاستثمار في الأسواق العالمية الرئيسية متى ما أتيحت لنا الفرص المناسبة، مع استمرار تركيزنا على تحقيق قيمة مستدامة للعملاء والمساهمين. من جانبه، قال كريغ كوي، رئيس إدارة الاستثمارات والاستشارات العقارية في مجموعة كيو إنفست:لا تزال السوق العقارية تمثل أولوية إستراتيجية ضمن النهج الاستثماري لمجموعة ’كيو إنفست‘، وفي إطار استراتيجيتنا المتمثلة في توفير فرص استثمارية جديدة في كل من قطاع أدوات التمويل وأسهم الملكية لهذا العام، فقد قمنا بإتمام العديد من الصفقات العقارية، وآخرها تمويل ميزانين بنظام المرابحة لمحفظة متنوعة من 17 عقاراً في الولايات المتحدة الأمريكية. وتابع قائلاً:استثمرت إدارة الاستثمارات العقارية منذ إنشائها أكثر من مليار دولار أمريكي من الميزانية العمومية لمجموعة ’كيو إنفست‘، كما قدمت المشورة لصفقات استثمارية تبلغ قيمتها الإجمالية أكثر من 4 مليارات دولار أمريكي. ومنذ بداية العام، أنجز فريق إدارة الاستثمارات العقارية بنجاح صفقة استحواذ على عقارين في الولايات المتحدة الامريكية، تماشياً مع استراتيجية المصرف للاستثمار في قطاع العقارات السكنية العائلية في السوق الأمريكية، كما قام الفريق باستثمارات في أصول تطويرية في إسبانيا وأسكتلندا. وخلال العام 2017، أكملت الإدارة التخارج الكامل من صندوق سانت إدموندز تِراس إل بي المخصص للاستثمار في قطاع العقارات السكنية الفاخرة في وسط مدينة لندن، والذي حقق عائداً صافياً فعلياً بنسبة 22% للمستثمرين، كما يقوم حالياً بوضع اللمسات الأخيرة على صفقة بيع لمشروع إعادة تطوير في لوكسمبورغ، والذي من المتوقع أن يحقق مكرر حقوق ملكية صافياً بأكثر من مرتين عند اكتماله. واختتم الكواري: بجانب الإنجازات التي حققناها في القطاع العقاري، أطلقنا بنجاح الإصدار الثاني من صندوق الدخل ’كيو إنفست إس كيو إن‘ استجابة للطلب المتزايد من جانب المستثمرين على المزيد من المنتجات المبتكرة والمدرة للدخل، وتنبع أهمية هذه السلسلة من المنتجات من كونها تقدم للمساهمين والمستثمرين فرصة فريدة للوصول إلى أصول مدرة للدخل في الأسواق المتقدمة، وقد تجاوز الاكتتاب في الإصدار الأول من هذه الصناديق حجم المعروض، ونهدف إلى توزيع صافي عائد قدره 7% سنوياً على أساس شهري، كما نستهدف تحقيق معدل عائد داخلي يتراوح بين 8% و9% خلال فترة 5 سنوات.

قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن دولة قطر تمضي قدما في اتباع سياسة التنوع الإقتصادي للنهوض من خلال التركيز على استثماراتها في القطاعات غير النفطية، ومن أبرز تلك القطاعات القطاع العقاري.وأضاف: قامت الحكومة بتنفيذ خطة واسعة لتطوير البنية التحتية للدولة وإنشاء مشاريع تنموية ضخمة في مجال النقل والموانئ والمطارات، بالإضافة إلى ضخ العديد من الاستثمارات في مجال القطاع العقاري، الذي شهد نمواً كبيراً خلال الأعوام الماضية مما دفعه لاحتلال المرتبة الثانية كإحدى الركائز الاقتصادية بالدولة بعد قطاع النفط والغاز.وقال تقرير "الأصمخ": إن قطاع التجزئة يعد أبرز القطاعات العقارية التي من المتوقع أن تشهد نمواً كبيراً خلال الفترة المقبلة، حيث تم الكشف عن مجموعة متنوعة من مشاريع مراكز التسوق التي يجري إنشاؤها حالياً، وتوضح بعض التقديرات الصادرة عن شركات عقارية متخصصة أن هناك أكثر من 1.3 مليون متر مربع من مساحات التجزئة تحت الإنشاء، والتي من المقرر افتتاحها بين عامي 2018 و2019، لتمثل زيادة بنسبة 220% عن المعروض الحالي. وعلى صعيد أسعار العقارات، بين التقرير أن القطاع العقاري بدأ يشهد حركة تصحيحية في مجال الأسعار. موضحا أن هذا التصحيح هو صحي وجاء في صالح القطاع العقاري، مشيرا إلى أنه ليس من المرغوب أن تظل الأسعار في صعود دائم وبشكل مستمر.ولفت التقرير إلى أن الحركة التصحيحية في أسعار العقارات جاءت لتعطي جاذبية أكبر للقطاع، وستساهم في انتعاش حركة البيع والشراء، مشيرا إلى أن أسعار العقارات في طريقها إلى الاستقرار عند مستويات مقبولة قياسا إلى تلك المرتفعة المسجلة في العام الماضي، وهذا سيشكل عاملاً إضافياً لدعم حركة السوق.

حققت شركة المستثمر الأول، الذراع الإستثماري لبنك بروة، بالتعاون مع شركة "إينوفاليس إس إيه"، طرحاً ناجحاً لأول أسهم صندوق إينوفاليس للإستثمار العقاري "الصندوق العقاري المدرج REIT" للمستثمرين في دولة قطر. وتم تصميم المنتج للمستثمرين الذين يرغبون بالمشاركة في استراتيجية استثمارية تجمع بين أمن الأصول العقارية الأوروبية وسندات الأسواق المدرجة في البورصة ذات الأداء الواعد. ترتبط العائدات بالدخل وأرباح رأس المال الخاصة بأسهم التعرض الائتماني للاستثمار العقاري من "إينوفاليس REIT "، وبشكل غير مباشر بارتفاع قيمة العقارات الأوروبية المملوكة. ويهدف الاستثمار المهيكل إلى توزيع الأرباح على أساس ربع سنوي استناداً إلى الأسهم الأساسية لتوزيع عوائد التعرض الائتماني للاستثمار العقاري.

ازدياد عدد الشركات القطرية في مجال الاستثمار والتطور العقاريقال تقرير الأصمخ للمشاريع العقارية إن التنوع العقاري الكبير الذي يشهده السوق القطري، أسهم في ظهور شركات عقارية كبيرة في قطر، حيث إن معظم هذه الشركات يتمتع بملاءة مالية وسيولة كبيرة وقدرة فائقة للدخول في أي مشروع أو استثمار عقاري في الدولة. مشيرًا إلى أن عدد الشركات القطرية المتخصصة في مجال الاستثمار والتطور العقاري يزداد بشكل سنوي. وأضاف التقرير أن تزايد هذا العدد من الشركات العقارية العاملة في قطر يأتي في ظل نهضة عمرانية تشهدها الدولة، خصوصا أن الإستثمار العقاري في قطر يحقق حاليا عائدا جيدا ومضمونا على مستوى كافة القطاعات والأنشطة التجارية الأخرى.موضحا أن شركات التطوير العقاري تنفذ العديد من المشاريع، حيث إن المشروعات العقارية الكبيرة التي يجري تشييدها في الوقت الراهن تتكلف مليارات الريالات.وقال التقرير: إن الحكومة القطرية أولت أهمية كبيرة للقطاع العقاري ليسهم بدوره في عملية التنمية من خلال سن القوانين والتشريعات التي تقدم له التسهيلات والحوافز اللازمة، إضافة إلى دفع القطاع العقاري للمساهمة بشكل كبير في دخل البلاد.وأضاف: أن نهضة القطاع العقاري في قطر شكلت عاملا جاذبًا للمستثمرين الأجانب وأسهمت في فتح أبواب الاستثمار أمامهم في مختلف القطاعات الاقتصادية الأخرى. إضافة إلى الأفكار العقارية الخلاقة التي يجري تنفيذها. نهضة عمرانيةوقال تقرير الأصمخ للمشاريع العقارية: إن تطورات السوق والنهضة العمرانية التي تشهدها قطر تفرز بشكل متزايد صناديق العقار التي أخذت تجذب أعدادا متنامية من المستثمرين الذين يسعون إلى الحصول على عوائد مالية مجزية ومضمونة ولا تحتمل المخاطر.ويقدر تقرير الأصمخ للمشاريع العقارية حجم الصناديق العقارية الموجودة في قطر بمليارات الريالات. وبين التقرير أن الدوحة تسجل منذ بضع سنوات، قفزات عمرانية وعقارية متتالية ومتسارعة في ظل نهضة اقتصادية شاملة تشهدها قطر وتنعكس أوجهها على مختلف قطاعات السوق.ويرى التقرير أن التطوير العقاري الذي شهدته الدوحة لم يؤد إلى تأسيس الصناديق العقارية فحسب، وإنما أسهم في تعزيز مكانة الدوحة والنهوض بموقعها على مستوى المنطقة، وأسهم في جذب الاستثمارات الأجنبية، خصوصا في ظل توفر الفرص الاستثمارية العديدة والمتنوعة.وصندوق الاستثمار العقاري هو صندوق يقوم بشراء العقارات والرهونات العقارية وإداراتها، وتقدم صناديق الاستثمار العقاري للمستثمرين الفرصة للاستثمار في العقارات دون الاضطرار إلى امتلاك الممتلكات الفردية وإداراتها. كما يعرّف الصندوق العقاري أيضا بأنه برامج استثمار عقاري مشترك يهدف إلى إتاحة الفرصة للمستثمرين فيه للمشاركة جماعيًا في أرباح برنامجه المطروح، ويعد صندوق الاستثمار العقاري من أدوات الاستثمار ذات المخاطر المتوسطة إلى المنخفضة. ويعود ذلك إلى طبيعة نشاطها العقاري، ورغم محدودية المخاطر في النشاط العقاري إلا أن العوائد الاستثمارية من هذا النشاط تعد عوائد مجزية تفوق مقدار المخاطر المتضمنة في ذلك الاستثمار. لذلك فإن صناديق الاستثمار العقاري جمعت العديد من النقاط الإيجابية في الاستثمار العقاري التي من أهمها العوائد الجيدة مع المخاطر المتوسطة.الصفقات وأسعار الأراضيأشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن حجم الصفقات العقارية شهد أداء مرتفعا مقارنة بالأسبوع السابق من حيث القيم في التعاملات العقارية، وفق بيانات آخر نشرة صادرة عن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتد من "5 إلى 9 مارس الحالي"، حيث سجلت عدد الصفقات العقارية "70" صفقة، ولفت التقرير إلى أن قيم عمليات البيع والرهن وصلت إلى قرابة "548" مليون ريال.وأوضح التقرير أن بلديتي الدوحة والظعاين حافظتا على النشاطات الكبيرة في التعاملات بحيث احتلتا المرتبتين الأولى والثانية على التوالي في عدد الصفقات، وأشار التقرير إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد بلغت "14" صفقة تقريبا. وعلى صعيد أسعار القدم المربعة للأراضي والتي نفذت عليها صفقات خلال الأسبوع الثاني من مارس الحالي، بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" بأنها شهدت تباينا في الأسعار، وأوضح أن متوسط أسعار العرض للقدم المربعة الواحدة في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ "1900" ريال، وسجل في منطقة النجمة "1850" ريالا للقدم المربعة الواحدة، وانخفض متوسط سعر القدم المربعة في منطقة المعمورة عند "495" ريالا، كما انخفض متوسط سعر القدم في منطقة المطار العتيق عند "1200" ريال للعمارات.منطقة العزيزيةكما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربعة سجل في منطقة العزيزية "450" ريالا كما سجل في منطقة أم غويلينة سعر "1900" ريال للقدم المربعة الواحدة.وقال التقرير: إن متوسط سعر القدم المربعة سجل في منطقة الثمامة سعر "520" ريالا للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة التجاري في منطقة الوكرة عند "1800" ريال سجل متوسط سعر القدم المربعة لكل من "الوكرة /عمارات" و"الوكرة / فلل" "900" ريال، و"295" ريالا على التوالي. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الوكير سجل سعر "295" ريالا.كما بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" أن متوسط سعر القدم المربعة انخفض في منطقة معيذر الشمالي ليسجل "275" ريالا، وسجل في منطقة الريان "420" ريالا. وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الغرافة سجل سعر "460" ريالا، وسجل متوسط سعر عرض القدم المربعة في منطقة الخريطيات "435" ريالا، وانخفض السعر في منطقة اللقطة عند "345" ريالا للقدم المربعة الواحدة.وأضاف التقرير: أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الخور انخفض عند "260" ريالا للقدم المربعة، وسجل في منطقة الخيسة "380" ريالا، وسجل في منطقة أم صلال محمد "365" ريالا، وفي منطقة أم صلال علي "300" ريال للقدم المربعة.

اختتم اليوم معرض سيتي سكيب قطر 2017، المعرض العقاري والاستثماري الأضخم في قطر، نسخته السادسة، مع زيادة بنسبة 10% في عدد الزوار في أول يومين من المعرض مقارنة بالعام الماضي.وأدت مكانة دولة قطر باعتبارها مستثمراً كبيراً في المشاريع العقارية العالمية إلى مستوى قياسي من المشاركة المحلية والدولية في معرض سيتي سكيب قطر عام 2017. "سيتي سكيب قطر 2017 " يستقطب الكثير من المستثمرين العقاريين وقد شارك في المعرض على مدار 3 أيام، أكثر من 85 شركة عقارية رائدة من 25 دولة، كما تخلله عدد من الصفقات الهامة وتم كشف النقاب عن عدد من المشاريع الجديدة للمرة الأولى. وقد عرضت ريتاج، وهي شركة عقارية رائدة في قطر، عددا من المشاريع الإستثمارية والتسويقية الكبرى في قطر بما في ذلك مبنى رتاج للطاقة في مدينة لوسيل؛ شقق فندقية في مسيمير؛ مشروع خديزه للفنادق من فئة نجمتين؛ شقق سكنية فاخرة في مدينة لوسيل؛ وفندق الوعب في السد. "سيتي سكيب قطر 2017 " يستقطب الكثير من المستثمرين العقاريين وعلاوة على ذلك، عرضت ريتاج ثلاثة فنادق جديدة سيتم افتتاحها قريبا في قطر منها ريتاج الروضة؛ ريتاج مشيرب؛ ومنتجع ريتاج سلوى وسبا فيشي. ومن المشاريع الدولية المشاركة لريتاج في المعرض، تم الكشف عن شقق فندقية من فئة 5 نجوم في نخلة جميرا، دبي، الإمارات العربية المتحدة؛ وبرج ريتاج النهضة، وهو مبنى سكني وتجاري في الشارقة، الإمارات العربية المتحدة؛ إضافة إلى مشاريع تارا السكنية في الخرطوم والتي تضم الشقق والفيلات والأراضي للبيع. "سيتي سكيب قطر 2017 " يستقطب الكثير من المستثمرين العقاريين كما أطلقت إبهار، إحدى أكبر الشركات العقارية في قطر، العديد من المشاريع الاستثمارية الدولية في المملكة المتحدة، الإمارات العربية المتحدة، مصر، وتركيا مع عائد مضمون على الاستثمار. اقبال كبير على معرض سيتي سكيب قطر 2017 وتعليقاً على المشاركة، قال الدكتور ميسر صادق، رئيس مجلس إدارة إبهار للمعارض والمؤتمرات: "تدير إبهار العقارية حالياً 33 منشأة في قطر، فضلاً عن العديد من العقارات الاستثمارية الدولية في المملكة المتحدة واليونان وإسبانيا والإمارات العربية المتحدة ومصر. ونحن نعتقد أن أي قرار استثماري يجب أن يتم بعد بحث دقيق لضمان سلامة المستثمر وضمان عوائد على استثماره؛ وهذا ما نتميز في توفيره ". "سيتي سكيب قطر 2017 " يستقطب الكثير من المستثمرين العقاريين وعرضت شركة إتقان العقارية، وهي شركة استثمار عقاري خاصة، بعضاً من كبريات العقارات في المملكة العربية السعودية بما في ذلك الغدير والبرج التي تقع على شارع الملك فهد، بالإضافة إلى أكبر مراكز التسوق مع معرض الرياض، العزيزية مول ومركز توارن للمكاتب وصالات العرض.

استضاف بنك قطر الدولي "ibq" ورشة عمل خاصة بعنوان "الإستثمار العقاري الدولي" مقدمة إلى عملاء الخدمات المصرفية الخاصة من سيدات الأعمال، واستعرضت الورشة المعلومات الأساسية والأدوات الضرورية لفهم العقارات التجارية والسكنية في المملكة المتحدة. وأقيمت ورشة العمل التي أدارتها رائدة الأعمال الشهيرة السيدة عظيمة زهير، الرئيس التنفيذي لشركة Naissance Capital العقارية، وتم تسليط الضوء على العديد من المواضيع، أهمها تقييم العقارات السكنية واعتبارات الملكية الأجنبية وإدارة الأصول بالإضافة إلى مناقشة الأفكار حول مشاريع سوق العقارات في المملكة المتحدة. وقال السيد شوقي ضاهر، مدير عام – رئيس الخدمات المصرفية الخاصة في ibq: " هذه الورشة هي مثال آخر على أن ibq يسعى بكل طاقاته لتسخير كافة المعارف لأفضل الخبراء العالميين لخدمة عملاء الخدمات المصرفية الخاصة. وفي السنوات الأخيرة تعاونا مع عملائنا يداً بيد لاكتشاف سبل جديدة لتنويع محافظهم الإستثمارية وتوسيع آفاق استثماراتهم. كما تعد ورشة العمل التي أقيمت للسيدات القطريات شهادة على تنامي دور وتأثير السيدات المتزايد على قطاع الخدمات المصرفية الخاصة في قطر. ونحن نسعى على الدوام إلى تقديم أفضل خدمات إدارة الثروات إلى عملاء الخدمات المصرفية الخاصة من السيدات لدينا".وأضاف: "تكمن قوتنا في خبرتنا التي تتجاوز الستين عاماً في قطاع الخدمات المصرفية في قطر، فضلاً عن عمق معرفتنا بالأسواق المحلية والإقليمية وخبراتنا المالية والاستثمارية المتطورة. تتمحور منتجاتنا وخدماتنا حول راحة مصلحة عملائنا، ومعهم نبني علاقات متينة وراسخة، أساسها الثقة والنزاهة واحترام الخصوصية والسرية. نتبع نهجا "منظما" في إدارة الثروات ونسعى جاهدين لتقديم أفضل خدماتنا إلى عملائنا بأبسط الطرق الممكنة وتقديم المشورة اللازمة. إن الهدف من إقامة هذه الورش هو إعداد عملائنا من السيدات وتجهيزهن بالأدوات والمعلومات اللازمة لمساندتهن في اتخاذ القرارات المالية الصائبة".

فيصل بن قاسم: النتائج تؤكد المكانة السوقية الرائدة التي نشغلها حالياًمحمد بن فيصل: التركيز على المشاريع الكبرى في قطاع البنى التحتيةأعلنت شركة أعمال، إحدى أبرز وأكبر مجموعات الأعمال متنوِّعة الأنشطة وإحدى أسرعها نمواً بمنطقة الخليج، عن نتائج السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2016. وحققت إيرادات المجموعة انخفاضا هامشيا بنسبة 1.8% لتبلغ 1˖2,829 مليون ريال قطري "مقارنة بـ0˖2,882 مليون ريال قطري عام 2015". وارتفعت قيمة الأرباح الإجمالية بنسبة 6.4% لتبلغ 683.4 مليون ريال قطري "مقارنة بـ 642.1 مليون ريال قطري عام 2015". وارتفعت الأرباح الصافية قبل عائدات القيمة العادلة للعقارات الإستثمارية "الأرباح الأساسية" بنسبة 7.3% لتبلغ 559.3 مليون ريال قطري "مقارنة بـ 521.3 مليون ريال قطري عام 2015". وبلغت نسبة هامش الربح الأساسي 17.7% "مقارنة بـ 16.6% عام 2015". كما بلغت أرباح القيمة العادلة من الإستثمارات العقارية 0.9 مليون ريال قطري "مقارنة بـ 135.4 مليون ريال قطري عام 2015". وانخفض إجمالي الأرباح الصافية انخفضت بنسبة 14.7% لتبلغ 560.2 مليون ريال قطري "مقارنة بـ 656.7 مليون ريال قطري عام 2015". وانخفضت ربحية السهم الواحد بنسبة 23.1% لتبلغ 0.73 ريال قطري "مقارنة بـ 0.95 ريال قطري عام 2015". وارتفعت النفقات الرأسمالية النقدية الصافية بنسبة 10.5% لتبلغ 126.6 مليون ريال قطري "مقارنة بـ 114.6 مليون ريال قطري عام 2015"، نظراً لإعمال المرحلة الثانية من تطوير مجمع سيتي سنتر الدوحة وأيضا توسعة أسطول سفن شركة أعمال للنقل البحري "إيه إم تي إس". وانخفضت نسبة الإقتراض إلى2.3% "مقارنة بـ 3.6% في السنة المالية المنتهية في عام 2015". أداء جيد وقال سعادة الشيخ فيصل بن قاسم آل ثاني، رئيس مجلس إدارة شركة أعمال: "حققت شركة أعمال أداء جيدا خلال العام الماضي حيث ارتفعت أرباحنا الأساسية بنسبة 7.3% قبل أرباح القيمة العادلة من الإستثمارات العقارية مدفوعة بزيادة في هامش الربح بصورة عامة، وذلك رغم أسعار النفط المنخفضة وما رافقها من انخفاض في الإنفاق. الشيخ محمد بن فيصل بن قاسم آل ثاني، نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة أعمال ويعد هذا دليلاً على فعالية أداء نموذج عملنا وما يوفر من ميزات والتي تتمثل في: أولاً المكانة السوقية الرائدة التي نشغلها حاليا والتي تمنحنا مزايا تنافسية عدة، وثانياً التنوع في نشاطاتنا وما يمنحنا إياه من قدرة للتعويض في حالة تأثر أداء أي من القطاعات التي نعمل بها ليقابله ازدهار في القطاعات الأخرى. ولهذا السبب، فإني أتطلع قدما بثقة كبيرة إلى آفاق المستقبل، خاصة أن الإقتصاد القطري يواصل النمو مدعوما برؤية قطر 2030 وبرامج التنمية التي تتصدرها مشاريع قطاع البنى التحتية. وفي سياق تحقيق هذه النتائج والتي تعكس قوة مركزنا المالي والتي تظهر حرصنا في وضع مصلحة المساهمين بالدرجة الأولى، فقد أوصى مجلس الإدارة للجمعية العمومية للشركة بتوزيع أرباح نقدية بنسبة 6% من القيمة الاسمية للسهم الواحد أي ما يساوي 0.60 ريال قطري للسهم الواحد. وتخضع هذه التوصية بالطبع لموافقة الجمعية العامة السنوية خلال اجتماعها المقرر انعقاده في 17 أبريل 2017".تفادي الصعوباتمن ناحيته، قال سعادة الشيخ محمد بن فيصل آل ثاني، نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة أعمال: "حققت شركة أعمال أداءً رائعا هذا العام وتمكنت من تحقيق نمو في أرباحها الأساسية رغم الصعوبات السوقية. ونجحت الشركة إلى حد كبير في تفادي تلك الصعوبات من خلال: أولا سياسة التنويع، وثانيا التركيز بصورة متزايدة على المشاريع الكبرى في قطاع البنى التحتية كما أظهرت نتائجنا في قطاع الإنتاج الصناعي، والذي بات يوفر الآن أكثر من 35% من أرباحنا الصافية مقارنة بـ 23% فقط خلال الشهور الاثني عشر الماضية. إذ إن مشاريع البنى التحتية حافظت على الوتيرة نفسها لأنها تمثل حجر الأساس لإستراتيجية قطر التنموية التي تقضي بتنويع الموارد الاقتصادية بعيدا عن الاقتصاد المعتمد بشكل رئيسي على الموارد الهيدروكربونية، وفقا لرؤية قطر 2030 التنموية. وهذا ما يجعلني أؤمن بأن شركة أعمال في وضع مثالي يؤهلها للاستفادة من الفرص الاستثمارية المستقبلية القادمة بإذن الله تعالى".

عكست فعاليات النسخة السادسة من معرض "سيتي سكيب قطر 2017" ، مدى الاهتمام بالقطاع العقاري في الوقت الحالي ليشكل نقطة جذب مهمة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تنويع محافظهم الإستثمارية. وأشارت آراء عدد من المشاركين والزائرين للمعرض، والتي رصدتها وكالة الأنباء القطرية خلال فعاليات اليوم الثاني من سيتي سكيب قطر، إلى أن الأخير يوفر فرصا جيدة للمجتمع العقاري المحلي والإقليمي، كما يتيح للزائرين والمستثمرين على حد سواء فرصة اختبار بيئة ديناميكية تعطي نظرة لمستقبل القطاع العقاري في دولة قطر والشرق الأوسط. وشددوا على أن الإقبال والاهتمام بالمشاركة في معرض سيتي سكيب قطر2017، يؤكد الدور المحوري الذي يؤديه القطاع العقاري في دعم تنافسية الاقتصاد القطري، لاسيما وأن سيتي سكيب قطر يعد أحد أكبر المعارض المتخصصة في قطاعي الاستثمار والتطوير العقاري. وشهدت فعاليات النسخة الحالية من سيتي سكيب قطر2017، إعلان العديد من الشركات المحلية عن مشاريع كبيرة تخدم القطاع العقاري وتؤكد متانته، فقد أطلقت شركة البندري للعقارات ثلاثة مشاريع جديدة، هي قرية السويدة للشقق السكنية، والتي تقع في منطقة الثمامة، إضافة إلى برج الشهد الذي يضم الشقق الفندقية ويقع في منطقة الخليج الغربي، وبرج لوسيل أزور في مدينة لوسيل، والذي يضم شققا جاهزة للسكن مع الخدمات ويطل على شاطئ لوسيل. بدورها أعلنت مجموعة إزدان العقارية على هامش مشاركتها في سيتي سكيب قطر، عن قرب افتتاح المرحلة الأولى من مشروع "واحة إزدان" الذي تبلغ مساحته الإجمالية مليون متر مربع أمام الجمهور، ويتكون من أربع مراحل ويبلغ إجمالي عدد وحداته 9346 وحدة سكنية ويقع في منطقة الوكير. جناح إبهار للمشاريع وأفصحت المجموعة عن تفاصيل المرحلة الأولى التي تتألف من 2058 وحدة سكنية وتجارية وستشمل افتتاح 180 وحدة تجارية تضم مطاعم ومقاهي ومرافق حيوية، وتتميز بمساحات متنوعة. وأكد السيد علي محمد العبيدلي الرئيس التنفيذي لمجموعة إزدان القابضة في تصريحات أدلى بها اليوم، أن مشاريع الشركة مازالت كما هي معلنة ومع مرور الوقت تتزايد نسبة الإنجاز فيها، حيث أن هناك حاليا خمسة مشاريع منها ما تم افتتاحه والآخر سيتم افتتاحه خلال النصف الأول من العام الجاري. وأضاف العبيدلي أن من بين تلك المشاريع مشروع واحة إزدان وهو الأكبر ومن المقرر افتتاح المرحلة الأولى منه خلال شهر يونيو المقبل، متوقعا أن تشهد الوكرة والوكير طفرة جراء هذا المشروع، وأن يسهم في رواج تجاري بتلك المنطقة، والذي من المتوقع له استقطاب عدد سكان يقدر بـ35 ألف ساكن. وحول السوق العقارية في قطر ومدى الإقبال على معارض العقارات أوضح الرئيس التنفيذي لمجموعة إزدان القابضة أن الأمر يختلف بحسب الشركات المشاركة ومدى إسهام كل شركة، وإذا ما كان هناك مشاريع جديدة.. موضحا أن وسائل التسويق الحديثة أصبحت تلعب دورا هاما في التسويق العقاري بجانب المعارض، مشيرا إلى أن هناك حالة من الترقب بشكل عام في السوق العقارية. ولفت العبيدلي إلى أن مجموعة إزدان العقارية لا تعتزم الاستثمار الخارجي على الأقل في الفترة من 3 إلى 5 أعوام القادمة، مستشهدا في ذلك بأن سوق العقارات في قطر تعتبر واعدة ومجزية من حيث العوائد، وأشار إلى أن "إزدان" لديها أصول عقارية في السوق المحلية تصل إلى 50 مليار ريال.ومن جهته، أكد الدكتور ميسر صديق الشريك والرئيس التنفيذي لمجموعة إبهار للمشاريع أن معرض سيتي سكيب قطر 2017، هو مناسبة عقارية تتيح للجميع الفرصة للتواصل والتعرف على آخر المستجدات التي تشهدها السوق العقارية محليا ودوليا.وشدد على أن السوق العقارية مرتبطة دائما بقاعدة العرض والطلب وتتوقف على الظروف الاقتصادية سواء من ناحية مستوى الأسعار أو المميزات التي تحرك رغبة العملاء في الاستثمار في الوحدات العقارية.ونوه إلى أن الاستثمارات العقارية في دولة قطر آمنة وواعدة في المستقبل مع استعداد الدولة لاستضافة مونديال 2022، والسوق تقدم حاليا فرصة مهمة للاستثمار.وأشار الدكتور صديق إلى أن الوقت الحالي مناسب جدا للاستثمار خصوصا وأن السوق تمر بفترة استقرار في الأسعار ولا توجد ارتفاعات مفاجئة.كما أجمع عدد من المشاركين والزائرين للمعرض أيضا على أنه رغم الظروف الاقتصادية والتقلبات الجيوسياسية التي تشهدها المنطقة إلا أن الاستثمار العقاري له دور محوري في تنويع مصادر الدخل ودعم الاقتصاد، خاصة وأنه يتم الوضع في الاعتبار مدى متانة اقتصاد الدولة المرغوب في الاستثمار فيها والفرص التي يمكن استغلالها والاستفادة منها، مشيرين في هذا الصدد إلى أنه رغم خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي على سبيل المثال إلا أن الاستثمار العقاري هناك له دور كبير وهناك العديد من الفرص الممكن استغلالها والدخول بها، فهو أمر متروك لآلية العرض والطلب.واستشهدوا في تأكيدهم على أهمية المعرض في التعريف بفرص الإستثمار العقاري، بما شهدته النسخة السادسة لـ"سيتي سكيب قطر2017" من توافد وإقبال العديد من الشركات العالمية والإقليمية والمحلية على المشاركة بالمعرض والحرص على التعريف بالفرص الاستثمارية التي يمكن الدخول فيها والاستفادة منها،مشيرين في هذا الصدد إلى وجود شركات من باكستان تعرض وحدها حوالي 50 مشروعا استثماريا في القطاع العقاري، فضلا عن وجود شركات عالمية متنوعة، وأخرى محلية كبيرة كشفت عن العديد من المشاريع العقارية والتي سيتم افتتاحها خلال العام الجاري.وسلط المعرض الضوء على أفضل الفرص الاستثمارية في العالم ومنها السكنية ومشاريع الضيافة والتجزئة والمشاريع التجارية وغيرها، حيث يضم أكثر من 85 شركة مشاركة من 25 دولة، بما يدعم التعرف على أفضل الفرص الاستثمارية المتنوعة التي يشملها القطاع العقاري في العالم، ومن المتوقع أن يشهد إقبال 8000 زائر.

اختتم اليوم "معرض الفرص العقارية" والذي نظمته بنجاح كبير شركة "يوتوبيا" للعقارات وكشفت خلاله المجموعة عن قائمة من المشاريع العقارية المتميزة في عدد من الدول التي تشهد استقطاباً في مجال الإستثمار العقاري وفي مقدمتها بريطانيا وكندا تركيا وامريكا واسبانيا والبوسنة ودبي والبحرين وسلطنة عمان، ويعد المعرض الذي اقيم امس في فندق شيراتون الدوحة واختتم أعماله 28 فبراير ، الأول من نوعه في قطر الذي تنظمه الشركة العقارية وتقدم من خلاله فرص استثمارية في أكثر من عشر دول عربية وعالمية تحت مظلة واحدة.ويأتي المعرض في إطار حرص الشركة على توفير محفظة متنوعة من المشاريع التي تتوافق مع إمكانيات مختلف الشرائح الموجودة وليس فقط فرص الاستثمار التقليدي، بخاصة ان المشروعات التي تم الكشف عنها تتراوح بين عادية وفاخرة. وبهذه المناسبة تقدم السيد وليد القدومي العضو المنتدب لمجموعة توب العقارية ومجموعة يوتوبيا للعقارات بالشكر للمشاركين في المعرض والعملاء على زيارتهم للمعرض وقال "تتقدم يوتوبيا للعقارات بجزيل الشكر والتقدير لعملائها الكرام ولكل من شرفنا بزيارته لمعرضنا الاول الخاص" معرض الفرص العقارية"."ومن جانبه قال المدير التنفيذي للمجموعة السيد محمد فرغلي ثابت أن التوقيت مرتبط بتوفر الفرص الاستثمارية حيث يتم الترتيب له على هذا الأساس للكشف عن المشاريع والفرص التسويقية الجيدة، واليوم يتضمن المعرض مشاريع حصرية تطرح للمرة الأولى وتقديمها يمثل للمستثمر القطري قيمة مضافة. وأضاف "ويسرنا التواصل مع عملائنا وتقديم استشاراتنا وخدماتنا ومنتجاتنا العقارية يوميا من خلال مقر الشركة الدائم في برج التويوتا الطابق الثالث."

يختتم غداً بطرح مشروعات حصريةوليد القدومي: يوتوبيا للعقارات تمكنت من بناء قاعدة واسعة من العملاء في قطر محمد فرغلي ثابت: المعرض يكشف عن مشاريع حصرية تطرح للمرة الأولى أمام المستثمر القطريتختتم اليوم فعاليات "معرض الفرص العقارية" والذي تنظمه شركة "يوتوبيا" للعقارات كشفت خلاله المجموعة عن قائمة من المشاريع العقارية المتميزة في عدد من الدول التي تشهد استقطابًا في مجال الإستثمار العقاري وفي مقدمتها بريطانيا وكندا تركيا وأمريكا وإسبانيا والبوسنة ودبي والبحرين وسلطنة عمان. ويعد المعرض الذي أقيم اليوم في فندق شيراتون الدوحة والممتد حتى 28 فبراير الجاري، الأول من نوعه في قطر الذي تنظمه الشركة العقارية وتقدم من خلاله فرصا إستثمارية في أكثر من عشر دول عربية وعالمية تحت مظلة واحدة. جانب من المعرض ويأتي المعرض في إطار حرص الشركة على توفير محفظة متنوعة من المشاريع التي تتوافق مع إمكانات مختلف الشرائح الموجودة وليس فقط فرص الاستثمار التقليدي، بخاصة أن المشروعات التي تم الكشف عنها تتراوح بين عادية وفاخرة. مشاريع جديدةوفي هذا الإطار أكد السيد وليد القدومي العضو المنتدب لمجموعة توب العقارية ومجموعة يوتوبيا للعقارات أن المعرض شهد إقبالا كبيرا من المستثمرين والراغبين في الاستثمار العقاري في مختلف المشاريع، وقال:"يستمر المعرض حتى اليوم 28 فبراير في العاشرة مساء ونتوقع تواصل الإقبال حتى اللحظة الأخيرة لاقتناص الفرص".وأشار القدومي إلى أن الشركة منذ تأسيسها في العام 2010 في قطر تمكنت من بناء قاعدة واسعة من العملاء، فضلًا عن السمعة الطيبة والموثوقية التي تحققت من خلال باقة الخدمات التي توفرها لعملائها، وجاء هذا المعرض تكريسا لتلك العلاقة المميزة من خلال تقديم مشاريع جديدة وفرص استثمارية عقارية مميزة ذات مواقع استراتجية وأسعار وتسهيلات مناسبة بالإضافة لما تحققه هذه المشاريع من عوائد جيدة سواء على العائد السنوي أو على ارتفاع قيمة العقار عاما بعد عام. إضافة إلى كافة الضمانات المطلوبة سواء في مرحلة الاختيار أو الشراء أو في مرحلة إنهاء التعاقد أو خدمات ما بعد البيع.وأضاف السيد القدومي أن تركيز المعرض على السوق البريطانية بمثابة ترجمة عملية للعلاقة التاريخية التي تربط منطقة الخليج العربي بالمملكة المتحدة، حيث شهدت حركة الاستثمار العقاري القطرية اتجاه السوق البريطاني نموا ملحوظا بعد العام 2008 نتيجة توفر العديد من المقومات في مقدمتها التوجه الحكومي نحو السوق البريطانية وزيادة حجم الاستثمارات القطرية في المملكة المتحدة في مختلف المجالات. جماعية للمشاركين في المعرض مع قيادات يوتوبيا وتوب حيث وصل حجم مبيعاتنا في بيرمنجهام خلال فترة قصيرة لا تتعدى 3 شهور 15 مليون إسترليني، ومن خلال معرضنا الحالي نسعى إلى تقديم العديد من الخيارات ضمن هذه المنطقة وغيرها من المناطق خارج العاصمة البريطانية لندن والتي تتصف بأسعارها العالية من خلال باقة المشاريع الموزعة في عدد من المدن البريطانية ذات العوائد الجيدة.فرص استثماريةوحول توقيت المعرض أكد المدير التنفيذي للمجموعة السيد محمد فرغلي ثابت، أن التوقيت مرتبط بتوفر الفرص الاستثمارية حيث يتم الترتيب له على هذا الأساس للكشف عن المشاريع والفرص التسويقية الجيدة، واليوم يتضمن المعرض مشاريع حصرية تطرح للمرة الأولى وتقديمها يمثل للمستثمر القطري قيمة مضافة.وأضاف السيد ثابت، أن المعرض في مشاريعه المطروحة تغطي العديد من الأسواق التي تحظى بإقبال كبير من جهة المستثمر القطري وفي مقدمتها السوق البريطانية وهذا الطلب يشهد زيادة في الوقت الحالي نتيجة ظروف الانسحاب البريطانية من الاتحاد الأوروبي وهبوط سعر العملة، الأمر الذي شكل عامل جذب لشريحة كبيرة من المستثمرين العالميين ومن ضمنهم المستثمر القطري باعتبارها فرصة مثالية للشراء فسعر العقار هبط بنسبة تتراوح بين 15% إلى 20% بسبب نزول أسعار الصرف. وليد القدومي الأمر الذي جعل السوق البريطاني يحتل نسبة 60% من حجم أعمال الشركة وهذه النسبة زادت بعد موضوع الانسحاب وانخفاض العملة فالشريحة التي دخلت السوق البريطانية باتت أكثر الاستثمار القطري من حجم أعمال الشركة في بريطانية بلغ تجاوز الـ60%.وأوضح السيد محمد فرغلي ثابت، أن الشركة أخذت على عاتقها التدقيق في المشاريع التي تمثيلها في الدوحة ومدققة بشكل يضمن كافة حقوق المستثمر حيث أننا نختار مطورين لهم ثقل ومعروفين بالتزامهم، فعند التعامل في بيئة عالمية نوصي عملاءنا بضرورة وجود ممثل قانوني لديهم ومحامي يصيغ المرجعية القانونية في الشراء وتحويل الأموال ولبحث الأمور جميعها وبسبب حواجز كثيرة أهمها حاجز اللغة نعمل كشركة على ترتيب كافة الأمور من خلال الشركة كتكليف محامين والتفاهم مع المطورين وكافة أشكال الدعم الخاص بالأمور الروتينية كالأوراق والطلبات والنصائح المتعلقة بالشراء والتسجيل ومحاولة تقليل المصاريف قدر الإمكان، فمنذ بداية عملية التعاقد وصولا إلى الاستلام وجميع الإجراءات تتم في المكتب في الدوحة وهذا يعتبر ضمان كبير للمشترين وهذا ما نعمله على مدار السبع سنوات الماضية وهي إستراتيجيتنا الثابتة. منصة مثاليةفي حين قال السيد عبد الله عيدروس آل حفيظ الرئيس التنفيذي لشركة الثقة العربية للعقارات يعتبر "معرض الفرص العقارية" الذي تنظمه شركة يوتوبيا منصة مثالية للتعريف بالسوق العقاري في سلطنة عمان وفرص الاستثمار المتميزة من خلال شركتنا المتخصصة في التطوير العقاري في منطقة صلالة وعرض فرص وخدمات متميزة، ويعد المشروع الذي نقدمه من خلال المعرض للمستثمر القطري ذا مواصفات متميزة وعوائد استثمار سنوية تصل إلى 7%. كما أكد السيد عبد الله أن الاستثمار في سلطنة عمان يشهد دعما حكوميا انطلاقا من توجهاته نحو تنويع مصادر الدخل وفي مقدمتها دعم الاستثمار في القطاع العقاري والسياحي والتجاري بشكل عام وهذا التوجه ملموس على الأرض من خلال التسهيلات المقدمة من الحكومة حيث تم تأسيس مديرية خاصة أنشئت في وزارة الإسكان اسمها المديرية العامة للتطوير العقاري بدأت خلال سنة بصياغة بعض التوصيات الجديدة محمد فرغلي والتي تشرح كيفية تنظم عملية التسويق والتملك في هذه المجمعات وتم صياغة مساهمات وضوابط في مختلف التفاصيل حيث بدأت المديرية بتطبيق هذه القوانين بالطبع القوانين موجودة سابقا ولكن متابعتها وتطبيق بدأت الآن في مجال التطوير العقاري أيضا الجمعية العقارية في السوق العماني والتي تشكل نقطة تجمع لجميع العقاريين لتدرس التحديات التي تواجه السوق ورفعها إلى الجهات المختصة للتشريع.فالتنسيق بيننا وبين الجهات الحكومية في هذا الشأن دائما قد شهدت الفترة الأخيرة إقبالا جيدا للاستثمار العقاري مشاريع كبيرة في لسلطنة ومن قطر على مستوى الشركات والأفراد وها نحن كشركة ننفتح على السوق القطري بالتعاون مع شركة يوتيوبيا لتسويق العقار ونحن نتميز عن الغير في بعض الخدمات المقدمة وفي مقدمتها إدارة العقار ما بعد الاستلام وليس فقط التسويق أو البيع.

تنطلق فعالياته غداتنطلق مساء غد الأربعاء في تمام الساعة السادسة مساء فعاليات المعرض العقاري المُتخصص بالمشاريع العقارية المصرية التي تسوق لها شركة الشيراوي للاستثمار وللتطوير العقاري، وذلك بفندق راديسون بلو الدوحة "فندق رمادا سابقًا" والذي يحضر افتتاح فعالياته سعادة الدكتور ايهاب عبد الحميد القائم بأعمال سفارة جمهورية مصر العربية بدولة قطر وبحضور رؤساء مجالس إدارات الشركات المشاركة بالمعرض والمديرين التنفيذيين. ويوفر المعرض مجموعة مُنتقاة من المشاريع العقارية السكنية والسياحية بجمهورية مصر العربية التي تطورها كبرى شركات التطوير العقاري وتسوق مشاريعها الشركة بدولة قطر، ويُتيح المعرض للمستثمرين من مختلف الجنسيات خاصة أبناء الجالية المصرية المقيمة بدولة قطر فرصة التعرف على جديد مشاريع المطورين العقاريين، والتعرف على باقات الإستثمار العقارية والسكنية والسياحيه التي تطورها الشركات العارضة، وتستمر فعالياته حتى يوم السبت الموافق 25 فبراير الجاري، ويفتح المعرض أبوابه للزوار على فترتين يوميًا وذلك من الساعة 10 صباحًا وحتى الساعة 1 ظهرًا ومن الساعة 4 والنصف عصرًا وحتى الساعة 10 مساءً.وعن تنظيم المعرض بدورته الخامسة تحدث السيد محمد حمد الشيراوي، رئيس مجلس إدارة شركة مجموعة الشيراوي قائلًا إن هذه هي السنة الخامسة التي تُنظم بها الشركة هذا المعرض المُتخصص بالمشاريع العقارية بدولة قطر، وإننا سُعداء لما وصلت له معارضنا المتخصصة بالقطاع العقاري من تنوع وجودة وشمولية بالمشاريع.وعن جديد المعرض بهذه الدورة قال الشيراوي إننا بكل عام نحرص على تحديث حقيبتنا التسويقة من خلال إضافة خيارات استثمارية عقارية أوسع للزوار تُلبي تطلعات مُختلف شرائح المستثمرين والعملاء وذلك لضمان عرض ما يتناسب مع رغباتهم الاستثمارية وأذواقهم المختلفة، وهو ما يُميز معارضنا العقارية عن غيرها ويُعتبر سر نجاحها وتطورها عام بعد عام.وعن مُلائمة الظروف الحالية للاستثمار بالقطاع العقاري قال الشيراوي إن تراجع سعر صرف العُملات المختلفة سواء الجنية المصري أو الليرة التركية أو اليورو وغيرها من عملات أمام الدولار الذي يرتبط به الريال القطري وفر فرصا استثمارية مغرية جدًا بهذه الفترة لمستثمرين القطاع العقاري الباحثين عن استثمارات عقارية خارج قطر، مستفيديين من هذه التراجعات بقيمة سعر الصرف. وأضاف الشيراوي أن دولة قطر خلال السنوات الماضية تمكنت من أخذ الريادة في مجال سياحة المعارض وتنظيم الفعاليات والمؤتمرات المختلفة، من خلال الجهود الجبارة المبذولة من قبل القائمين على هيئة السياحة والمعارض بالدولة، الأمر الذي صاحبه تطور ونمو كبيران في الأنشطة والخدمات السياحيه المختلفة بالدولة.وتابع قائلًا إننا كقطاع خاص حريصون كل الحرص على بذل كل جهد للمساهمة في دعم تطلعات حكومتنا الرشيدة في تطوير القطاع السياحي بالدولة، وإظهار معارضنا التخصصية بالصورة المُشرفة والمستوى المطلوب الذي يليق بسمعة دولتنا الحبيبة قطر، والمساهمة إن شاء الله في مواصلة مسيرة نجاحاتها وتبوؤ مكانة ذات مستوى عال من الكفاءة. وعن الشركات والتنظيم صرح مدير تنظيم المعرض السيد أيمن رضا قائلا إن المعرض يعرض باكورة المشاريع العقارية والتي تم إنتقاؤها بعناية فائقة لتتناسب مع متطلبات وقدرات شرائح مختلفة من العملاء بدولة قطر خاصة من أبناء الجالية المصرية والإخوة الخليجيين والعرب المقيمين بدولة قطر والمنطقة.

أقامت احتفالًا بحضور نائب رئيس الغرفة وممثلي القطاع الخاص المهندي: الإستثمار العقاري في بريطانيا واعد ويحقق نموًا مستمرًافرع الشركة في الدوحة سيوفر أعباء كثيرة على الراغبين بالاستثمار في لندنشاهين: التنسيق بين القطاعين العام والخاص في قطر يقود لاستثمارات ناجحةتم مساء الأحد الماضي تدشين شركة هيرالد لاند البريطانية التي تعمل في مجال العقارات السكنية والبناء، إلى جانب التسويق والبيع والتطوير والوساطة والخدمات الأخرى المتكاملة للعمل بقطر في أول بادرة لها. وفي حفل التدشين الذي تم اليوم بفندق الفور سيزون قدم مسؤولون من إدارة الشركة بالمقر الرئيسي في بريطانيا شرحا مفصلاً عن أداء الشركة والمجالات التي تعمل فيها، والإنجازات التي حققتها عبر مسيرتها الطويلة التي تمتد حوالي ثماني سنوات، إلى جانب الخطط والبرامج المستقبلية التي تسعى لتنفيذها خلال السنوات المقبلة، على مستوى العديد من البلدان في بريطانيا وأوروبا وغيرها من البلدان وفي دول الخليج، خاصة دولة قطر التي تمثل بيئة استثمارية جاذبة للشركات الكبرى ورؤوس الأموال التي ترغب في تطوير أعمالها الاستثمارية وافتتاحها في مناطق ذات جذب استثماري عال. وأجاب المسؤولون عن الأسئلة التي قدمها الحضور حول إمكانية الاستثمار في بريطانيا والكيفية التي يمكن يتم بها ذلك، خاصة في مجال العقار الذي تميزت به بريطانيا. وأوضحوا أن الرغبة في الاستثمار العقاري لا تواجه أي مصاعب في بريطانيا ككل، سواء في المناطق التي تعمل فيها الشركة، بالتركيز على منطقة لندن، أو غيرها، وأن الشركة على أتم الاستعداد للتعاون مع الراغبين في الاستثمار ببريطانيا.عوائد جيدةوشهد الحفل حضورا كبيرا من قبل رجال الأعمال والمسؤولين بغرفة قطر يتقدمهم سعادة السيد محمد بن طوار الكواري نائب رئيس غرفة قطر.ووصف السيد محمد المهندي رئيس مجلس إدارة الشركة في الدوحة، الاستثمار العقاري في لندن بأنه واعد وآمن ويمكن للمستثمر أن يحقق عوائد جيدة، حيث إنه من أهم الوجهات الاستثمارية التي يقصدها رجال الأعمال المحليين والعرب.ولفت المهندي إلى أن الاستثمار العقاري في بريطانيا يحقق نموا مستمرا، كما أنه يستقر في بعض الأحيان، ولكنه لم يشهد تراجعا خلال الأعوام السابقة وحتى الآن، مبينا أن فرع الشركة في الدوحة سيوفر أعباء كثير على الراغبين بالاستثمار العقاري في لندن، كاشفا عن نية الشركة من الخوض في المشاريع المحلية خلال الفترات المقبلة.وأوضح المهندي أن هيرالد لاند شركة بريطانية قطرية إماراتية تعمل بمجالات الاستثمار العقارية المختلفة والتي تتمثل بالتسويق والبيع والتطوير والوساطة والخدمات الأخرى المتكاملة التي تقدم عبرها عروضا لا مثيل لها لرجال الأعمال والمستثمرين.علاقات متينةوقد أشاد الحضور بمستوى الأداء والكفاءة التي تتمتع بها الشركة باعتبارها شركة رائدة في مجال العقارات والأعمال المصاحبة. وأكدوا على ضرورة مواصلة العمل المشترك مع الشركة، في ظل العلاقات الجيدة التي تربط قطر ببريطانيا، وإضافة للاستثمارات القطرية الكبيرة الموجودة في بريطانيا والتي تؤكد جاذبية الاستثمار في هناك. كما أشاروا للاستثمارات البريطانية الناجحة في قطر في مجال العقارات والفنادق وغيرها.وأثنى رجل الأعمال شاهين محمد المهندي بشركة شملة التابعة لمجموعة شركات شاهين محمد لحد بالعرض الذي قدمته الشركة حول أعمالها والإنجازات التي حققتها خلال مسيرتها منذ إنشائها. وأكد قوة ومتانة العلاقات القطرية البريطانية، مشيرًا لحجم الاستثمارات القطرية في بريطانيا في المجالات المختلفة بدءًا من العقارات والفنادق والسياحة والتي تبلغ مليارات الريالات.وقال إن هناك تعاونا وتنسيقا جيدا بين القطاع العام والقطاع الخاص القطري من أجل إقامة استثمارات قطرية ناجحة سواء داخل قطر أو على مستوى الاستثمارات الخارجية.وقال إنه يتوقع أن تشهد الفترة المقبلة مزيدا من الاستثمارات والشراكة بين رجال الأعمال القطريين وغيرهم مع بريطانيا وغيرها. وقال إن الاقتصاد القطري يشهد نموا مستمرا بفضل رؤية القيادة الحكيمة تحت قيادة حضرة صاحب السمو الشيخ تميم بن حمد آل ثاني أمير البلاد المفدى، والتي خططت لرؤية قطر 2030.

يحقق جدوى اقتصادية كبيرة ويشهد تسارعاً في النموالسوق العقاري القطري يتميز بدرجة عالية من جودة البناءقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إن القطاع العقاري في قطر يشهد نهضة واسعة في عمليات الإنشاء في مختلف المناطق، وهو القطاع الأبرز من حيث نموه واستقراره مقارنة بالقطاعات الاقتصادية الأخرى.وأضاف: إن الاستثمار في قطاع العقارات لا يزال يحقق جدوى اقتصادية جيدة بسبب الازدهار الذي تحقق نتيجة جملة من المشاريع العقارية والإنشائية والإسكانية الضخمة التي تنفذها الشركات العقارية والمستثمرين.وأوضح: إن تنويع المشروعات في قطر أكسب الإقتصاد القطري قوة وصلابة كبيرة، وأصبح لاعبا أساسيا ضمن الإقتصادات العالمية، مؤكدًا أن ذلك له انعكاساته الإيجابية على الجميع، وسوف يقود إلى مرحلة جديدة من التنمية ستنعكس على كل القطاعات، وعلى رأسها القطاع العقاري الذي يشكل جزءًا كبيرًا من اهتمام المستثمرين.وذكر التقرير أن السوق العقاري القطري واحد من أنجح الأسواق في المنطقة ويتميز بخصوصية عالية ودرجة عالية من الجودة في البناء من خلال استخدام أحدث التقنيات العالمية، الأمر الذي يعكس أهمية الثروة العقارية ومستقبلها الإيجابي.وقال التقرير إن مواصلة الدولة سياسة التوسع في الإنفاق الرأسمالي، تسهم في تعزيز آفاق الإستثمار العقاري المحلي.إنتعاش السوقوبيّن تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن القطاع العقاري سينتعش في السنوات المقبلة، مع استمرار توظيف جزء مهم من الفوائض المالية للدولة في الاستثمارات الإنشائية التي تتطلب أيدي عاملة وموظفين يبحثون عن المساكن. مؤكدًا تسارع وتيرة نمو حركة الإنشاءات في القطاع العقاري القطري خلال النصف الثاني من العام الحالي، مدفوعا بالمشروعات المزمع إطلاقها لاستكمال البنية التحتية. وهذا سيصاحبه إنشاء عدد من المشروعات السكنية والتجارية والسياحية والخدمية.وأوضح التقرير أن هناك توجها كبيرا من المستثمرين العقاريين إلى إنجاز العديد من المشروعات المتضمنة فنادق ومجمعات وعمارات سكنية.وقال التقرير إن استكمال المشاريع التنموية الكبيرة في قطر مثل ميناء حمد، ومشروع سكك الحديد القطرية ومشروعات الصرف الصحي والبنية التحتية، ستخلق البيئة الأساسية التي ستستقطب العديد من المشروعات العقارية خلال السنوات المقبلة.واعتبر أن المقومات الكبيرة التي يتميّز بها الاقتصاد القطري تمثل حجر الزاوية ومصدر الثقة لرجال الأعمال والمستثمرين للدخول في استثمارات عقارية وغيرها في دولة قطر نظرا للعوائد الكبيرة التي ستعود عليهم نتيجة لقوّة الاقتصاد.وشدّد التقرير على أهمية البحث عن الفرص الاستثمارية المناسبة واختيار النوعية منها والمناسبة لمتطلبات المرحلة المقبلة مع التركيز على المشروعات التي تضيف أبعادًا ترفيهية وخدمية، مثل المولات التجارية والأماكن التسويقية، حيث إن هذا النوع من الاستثمارات يشكل مطلبًا ملحًا لجميع الفئات وفي مختلف الأوقات.صفقات الأراضيأشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن حجم الصفقات العقارية شهد أداء منخفضا مقارنة بالأسبوع السابق من حيث القيم في التعاملات العقارية، وفق بيانات آخر نشرة صادرة عن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتد من "5 إلى 9 فبراير الحالي"، حيث سجلت عدد الصفقات العقارية "56" صفقة، ولفت التقرير إلى أن قيم عمليات البيع والرهن وصلت إلى قرابة "231.3" مليون ريال.وأوضح التقرير أن بلديتي الدوحة والظعاين حافظتا على النشاطات الكبيرة في التعاملات بحيث احتلتا المرتبتين الأولى والثانية على التوالي في عدد الصفقات، وأشار التقرير إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد بلغت "11" صفقة تقريبا. وعلى صعيد أسعار القدم المربعة للأراضي والتي نفذت عليها صفقات خلال الأسبوع الثالث من فبراير الحالي، بيّن المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" بأنها شهدت تباينا في الأسعار، وأوضح أن متوسط أسعار العرض للقدم المربعة الواحدة في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ "1900" ريال، وسجل في منطقة النجمة "1850" ريالا للقدم المربعة الواحدة، وانخفض متوسط سعر القدم المربعة في منطقة المعمورة عند "495" ريالا، كما انخفض متوسط سعر القدم في منطقة المطار العتيق عند "1200" ريال للعمارات.متوسط الأسعاركما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربعة سجل في منطقة العزيزية "450" ريالا، كما سجل في منطقة أم غويلينة سعر "1900" ريال للقدم المربعة الواحدة.وقال التقرير: إن متوسط سعر القدم المربعة سجل في منطقة الثمامة سعر "520" ريالا للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة التجاري في منطقة الوكرة عند "1800" ريال سجل متوسط سعر القدم المربعة لكل من "الوكرة /عمارات" و "الوكرة / فلل" "900" ريال، و "295" ريالا على التوالي. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الوكير سجل سعر "295" ريالا.كما بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" أن متوسط سعر القدم المربعة انخفض في منطقة معيذر الشمالي ليسجل "275" ريالا، وسجل في منطقة الريان "420" ريالا. وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الغرافة سجل سعر "460" ريالا، وسجل متوسط سعر عرض القدم المربعة في منطقة الخريطيات "435" ريالا، وانخفض السعر في منطقة اللقطة عند "345" ريالا للقدم المربعة الواحدة.وأضاف التقرير أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الخور انخفض عند "260" ريالا للقدم المربعة، وسجل في منطقة الخيسة "380" ريالا، وسجل في منطقة أم صلال محمد "365" ريالا، وفي منطقة أم صلال على "300" ريال للقدم المربعة.