اقتصاد

951

فرص إستثمار واعدة في "معرض الفرص العقارية"

يختتم غداً بطرح مشروعات حصرية

وليد القدومي: يوتوبيا للعقارات تمكنت من بناء قاعدة واسعة من العملاء في قطر

محمد فرغلي ثابت: المعرض يكشف عن مشاريع حصرية تطرح للمرة الأولى أمام المستثمر القطري

تختتم اليوم فعاليات "معرض الفرص العقارية" والذي تنظمه شركة "يوتوبيا" للعقارات كشفت خلاله المجموعة عن قائمة من المشاريع العقارية المتميزة في عدد من الدول التي تشهد استقطابًا في مجال الإستثمار العقاري وفي مقدمتها بريطانيا وكندا تركيا وأمريكا وإسبانيا والبوسنة ودبي والبحرين وسلطنة عمان.

ويعد المعرض الذي أقيم اليوم في فندق شيراتون الدوحة والممتد حتى 28 فبراير الجاري، الأول من نوعه في قطر الذي تنظمه الشركة العقارية وتقدم من خلاله فرصا إستثمارية في أكثر من عشر دول عربية وعالمية تحت مظلة واحدة.

ويأتي المعرض في إطار حرص الشركة على توفير محفظة متنوعة من المشاريع التي تتوافق مع إمكانات مختلف الشرائح الموجودة وليس فقط فرص الاستثمار التقليدي، بخاصة أن المشروعات التي تم الكشف عنها تتراوح بين عادية وفاخرة.

مشاريع جديدة

وفي هذا الإطار أكد السيد وليد القدومي العضو المنتدب لمجموعة توب العقارية ومجموعة يوتوبيا للعقارات أن المعرض شهد إقبالا كبيرا من المستثمرين والراغبين في الاستثمار العقاري في مختلف المشاريع، وقال:"يستمر المعرض حتى اليوم 28 فبراير في العاشرة مساء ونتوقع تواصل الإقبال حتى اللحظة الأخيرة لاقتناص الفرص".

وأشار القدومي إلى أن الشركة منذ تأسيسها في العام 2010 في قطر تمكنت من بناء قاعدة واسعة من العملاء، فضلًا عن السمعة الطيبة والموثوقية التي تحققت من خلال باقة الخدمات التي توفرها لعملائها، وجاء هذا المعرض تكريسا لتلك العلاقة المميزة من خلال تقديم مشاريع جديدة وفرص استثمارية عقارية مميزة ذات مواقع استراتجية وأسعار وتسهيلات مناسبة بالإضافة لما تحققه هذه المشاريع من عوائد جيدة سواء على العائد السنوي أو على ارتفاع قيمة العقار عاما بعد عام. إضافة إلى كافة الضمانات المطلوبة سواء في مرحلة الاختيار أو الشراء أو في مرحلة إنهاء التعاقد أو خدمات ما بعد البيع.

وأضاف السيد القدومي أن تركيز المعرض على السوق البريطانية بمثابة ترجمة عملية للعلاقة التاريخية التي تربط منطقة الخليج العربي بالمملكة المتحدة، حيث شهدت حركة الاستثمار العقاري القطرية اتجاه السوق البريطاني نموا ملحوظا بعد العام 2008 نتيجة توفر العديد من المقومات في مقدمتها التوجه الحكومي نحو السوق البريطانية وزيادة حجم الاستثمارات القطرية في المملكة المتحدة في مختلف المجالات.

حيث وصل حجم مبيعاتنا في بيرمنجهام خلال فترة قصيرة لا تتعدى 3 شهور 15 مليون إسترليني، ومن خلال معرضنا الحالي نسعى إلى تقديم العديد من الخيارات ضمن هذه المنطقة وغيرها من المناطق خارج العاصمة البريطانية لندن والتي تتصف بأسعارها العالية من خلال باقة المشاريع الموزعة في عدد من المدن البريطانية ذات العوائد الجيدة.

فرص استثمارية

وحول توقيت المعرض أكد المدير التنفيذي للمجموعة السيد محمد فرغلي ثابت، أن التوقيت مرتبط بتوفر الفرص الاستثمارية حيث يتم الترتيب له على هذا الأساس للكشف عن المشاريع والفرص التسويقية الجيدة، واليوم يتضمن المعرض مشاريع حصرية تطرح للمرة الأولى وتقديمها يمثل للمستثمر القطري قيمة مضافة.

وأضاف السيد ثابت، أن المعرض في مشاريعه المطروحة تغطي العديد من الأسواق التي تحظى بإقبال كبير من جهة المستثمر القطري وفي مقدمتها السوق البريطانية وهذا الطلب يشهد زيادة في الوقت الحالي نتيجة ظروف الانسحاب البريطانية من الاتحاد الأوروبي وهبوط سعر العملة، الأمر الذي شكل عامل جذب لشريحة كبيرة من المستثمرين العالميين ومن ضمنهم المستثمر القطري باعتبارها فرصة مثالية للشراء فسعر العقار هبط بنسبة تتراوح بين 15% إلى 20% بسبب نزول أسعار الصرف.

الأمر الذي جعل السوق البريطاني يحتل نسبة 60% من حجم أعمال الشركة وهذه النسبة زادت بعد موضوع الانسحاب وانخفاض العملة فالشريحة التي دخلت السوق البريطانية باتت أكثر الاستثمار القطري من حجم أعمال الشركة في بريطانية بلغ تجاوز الـ60%.

وأوضح السيد محمد فرغلي ثابت، أن الشركة أخذت على عاتقها التدقيق في المشاريع التي تمثيلها في الدوحة ومدققة بشكل يضمن كافة حقوق المستثمر حيث أننا نختار مطورين لهم ثقل ومعروفين بالتزامهم، فعند التعامل في بيئة عالمية نوصي عملاءنا بضرورة وجود ممثل قانوني لديهم ومحامي يصيغ المرجعية القانونية في الشراء وتحويل الأموال ولبحث الأمور جميعها وبسبب حواجز كثيرة أهمها حاجز اللغة نعمل كشركة على ترتيب كافة الأمور من خلال الشركة كتكليف محامين والتفاهم مع المطورين وكافة أشكال الدعم الخاص بالأمور الروتينية كالأوراق والطلبات والنصائح المتعلقة بالشراء والتسجيل ومحاولة تقليل المصاريف قدر الإمكان، فمنذ بداية عملية التعاقد وصولا إلى الاستلام وجميع الإجراءات تتم في المكتب في الدوحة وهذا يعتبر ضمان كبير للمشترين وهذا ما نعمله على مدار السبع سنوات الماضية وهي إستراتيجيتنا الثابتة.

منصة مثالية

في حين قال السيد عبد الله عيدروس آل حفيظ الرئيس التنفيذي لشركة الثقة العربية للعقارات يعتبر "معرض الفرص العقارية" الذي تنظمه شركة يوتوبيا منصة مثالية للتعريف بالسوق العقاري في سلطنة عمان وفرص الاستثمار المتميزة من خلال شركتنا المتخصصة في التطوير العقاري في منطقة صلالة وعرض فرص وخدمات متميزة، ويعد المشروع الذي نقدمه من خلال المعرض للمستثمر القطري ذا مواصفات متميزة وعوائد استثمار سنوية تصل إلى 7%.

كما أكد السيد عبد الله أن الاستثمار في سلطنة عمان يشهد دعما حكوميا انطلاقا من توجهاته نحو تنويع مصادر الدخل وفي مقدمتها دعم الاستثمار في القطاع العقاري والسياحي والتجاري بشكل عام وهذا التوجه ملموس على الأرض من خلال التسهيلات المقدمة من الحكومة حيث تم تأسيس مديرية خاصة أنشئت في وزارة الإسكان اسمها المديرية العامة للتطوير العقاري بدأت خلال سنة بصياغة بعض التوصيات الجديدة

والتي تشرح كيفية تنظم عملية التسويق والتملك في هذه المجمعات وتم صياغة مساهمات وضوابط في مختلف التفاصيل حيث بدأت المديرية بتطبيق هذه القوانين بالطبع القوانين موجودة سابقا ولكن متابعتها وتطبيق بدأت الآن في مجال التطوير العقاري أيضا الجمعية العقارية في السوق العماني والتي تشكل نقطة تجمع لجميع العقاريين لتدرس التحديات التي تواجه السوق ورفعها إلى الجهات المختصة للتشريع.

فالتنسيق بيننا وبين الجهات الحكومية في هذا الشأن دائما قد شهدت الفترة الأخيرة إقبالا جيدا للاستثمار العقاري مشاريع كبيرة في لسلطنة ومن قطر على مستوى الشركات والأفراد وها نحن كشركة ننفتح على السوق القطري بالتعاون مع شركة يوتيوبيا لتسويق العقار ونحن نتميز عن الغير في بعض الخدمات المقدمة وفي مقدمتها إدارة العقار ما بعد الاستلام وليس فقط التسويق أو البيع.