اقتصاد

262

إزدان: المباني الجاهزة تفرض سيطرتها على تعاملات القطاع العقاري

قالت مجموعة إزدان القابضة: إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الثالث من شهر يونيو الجاري انخفاضا على مستوى قيمة التعاملات العقارية وإرتفاعاً طفيفاً في عدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 54 صفقة مقابل 53 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 1.9%.

30 مليون ريال أكبر صفقة لمجمع سكني في المطار العتيق بسعر المتر المربع 9458 ريالا

وبلغت قيمة التعاملات نحو 210.7 مليون ريال مقابل 276 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة تراجعا بنسبة 23.6% مقارنة بـالأسبوع السابق، متأثرة بموسم الصيف والإجازات السنوية والذي يتسم بهدوء التعاملات العقارية، كما تأثر تراجع إجمالي التعاملات العقارية بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى.

وواصلت العقارات الجاهزة هيمنتها على تعاملات القطاع العقاري حيث استحوذت على نسبة 71.7% من التعاملات مقابل 28.3% للأراضي الفضاء، وتم تنفيذ 36 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 67.9% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 151.1 مليون ريال، مقابل تنفيذ 18 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 32.1% من عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الإجمالية 59.6 مليون ريال.

وتصدرت بلدية الريان التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 29% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الريان نحو 61 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الريان على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 14 صفقة بحصة نسبتها 25.9% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية أم صلال بواقع 12 صفقة.

وأشار تقرير ازدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الثالث من شهر يونيو الجاري والممتد من 19 ولغاية 23 يونيو 2016 شهد تعاملات بقيمة 210.7 مليون ريال مقابل 276 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 23.6% وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أول أمس، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 42.1 مليون ريال.

الريان تتصدر التعاملات

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الريان المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 61 مليون ريال وبنسبة 29% من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 14 صفقة، محققة ارتفاعا بنسبة 18.4% مقارنة بـالأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 14 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة عين خالد مساحتها 4438 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 3155 ريالا، وتم بيع مسكن في عين خالد مساحته 1343 مترا مربعا بسعر 5 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 3723 ريالا، وتم بيع مسكن في فرج المرة مساحته 1369 مترا مربعا بسعر 5 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 3652 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في أم السنيم مساحتها 3600 متر مربع بسعر 5 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 1389 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 37.7% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 23 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 62.3% من تعاملات بلدية الريان بقيمة 38 مليون ريال.

تراجع في تعاملات الدوحة

وجاءت بلدية الدوحة في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 60.7 مليون ريال مقابل 84 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة تراجعا نسبته 27.7%، وتم تنفيذ 8 صفقات مقابل 15 صفقة في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 46.6%، واستحوذت الدوحة على نسبة 28.8% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 30 مليون ريال وهي نتيجة بيع مجمع سكني في المطار العتيق مساحته 3172 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 9458 ريالا، وتم بيع مسكن في المرقاب مساحته 1873 متر مربع بسعر 10 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 5339 ريالا، وتم بيع عمارة سكنية في فريج بن عمران مساحتها 363 مترا مربعا بسعر 6.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 17.9 ألف ريال.

تنفيذ 36 صفقة للعقارات الجاهزة متضمنة 33 مسكنا ومجمعا سكنيا وعمارتين سكنيتين

وتم بيع مسكن في الثمامة مساحته 450 مترا مربعا بسعر 4.3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 9556 ريالا، وتم بيع مسكن في مدينة خليفة الجنوبية مساحته 605 أمتار مربعة بسعر 4 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 6616 ريالا.

وتم بيع مسكن في المطار العتيق مساحته 529 مترا مربعا بسعر 2.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4726 ريالا، وتم بيع عمارة سكنية في أم غويلينة مساحتها 206 أمتار مربعة بسعر 2.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 10.7 ألف ريال.

واستحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 100% من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة.

12 صفقة في أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 19% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 40 مليون ريال محققة تراجعا في التعاملات بنسبة 8.5% مقارنة بـالأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 12 صفقة.

وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 7.2 مليون ريال، نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة أم العمد مساحتها 2500 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2906 ريالات، وتم بيع أرض فضاء في الخريطيات مساحتها 1000 متر مربع بسعر 4.2 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 4198 ريالا.

واستخوذت الأراضي الفضاء على نسبة 37.4% من تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 15 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 62.6% من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 25 مليون ريال.

تراجع في الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 24.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 7 صفقات، محققة تراجعا بنسبة 41.2% مقارنة بـالأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 11.6% من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 4.8 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة العب مساحته 1116 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 4301 ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة أم قرن مساحتها 2226 مترا مربعا بسعر 4 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 1797 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 29.9% من إجمالي تعاملات الظعاين بقيمة بلغت 7.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 70.1% من التعاملات بقيمة بلغت 17.1 مليون ريال.

انخفاض قياسي في الوكرة

وحققت بلدية الوكرة المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 5.9% من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 12.4 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 6 صفقات، محققة تراجعا قياسيا في التعاملات بنسبة 73.7% مقارنة بـالأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 3.6 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة المشاف مساحته 525 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 6857 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الوكير مساحتها 1001 متر مربع بسعر 2.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 269 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 71 بالمائة من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 8.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 29 بالمائة من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 3.6 مليون ريال.

ارتفاع في الخور والذخيرة

وحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 9.3 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 4.4% من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 5 صفقات، محققة ارتفاعا في المبايعات مقارنة بـالأسبوع السابق بنسبة 78.8%.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 2.6 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 420 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 6190 ريالا، وتم بيع مسكن في منطقة الخور مساحته 422 مترا مربعا بسعر 2.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5095 ريالا.

42.1 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 54 صفقة بقيمة 210.7 مليون ريال

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 48.4% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 4.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 51.6% من التعاملات بقيمة 4.8 مليون ريال.

صفقتان في الشمال

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة السابعة بتعاملات بلغت قيمتها 2.8 مليون ريال نتيجة تنفيذ صفقتين اثنتين، محققة ارتفاعا طفيفا بنسبة 3.7% مقارنة بـالأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في بلدية الشمال 1.9 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة أبا الظلوف مساحته 776 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 2427 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 32.1% من مجمل تعاملات بلدية الشمال بقيمة بلغت 0.9 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 67.9% من التعاملات بقيمة 1.9 مليون ريال. ولم يتم تسجيل أية صفقات في بلدية الشيحانية.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 28.3% من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها نحو 59.6 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 33 مسكنا وعمارتين سكنيتين ومجمع سكني واحد.

وأضاف التقرير إلى أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 151.1 مليون ريال مستحوذة على نسبة 71.7% من مجمل تعاملات الأسبوع.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع مجمع سكني في منطقة المطار العتيق التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 30 مليون ريال.

اقرأ المزيد

The Business Year: مجلس الأعمال الأمريكي القطري يوسع نطاق تعاون البلدين

نوهت مجلة The Business Year الاقتصادية المتخصصة في شؤون التجارة والاستثمار بالمنطقة بالدور الذي يلعبه مجلس الأعمال القطري... اقرأ المزيد

94

| 18 يناير 2026

19.4 مليار ريال مكاسب سوقية للبورصة

حققت البورصة قطر أداءً إيجابياً خلال تعاملات الأسبوع الماضي، وارتفعت القيمة السوقية الإجمالية لتضيف نحو 19.37 مليار ريال... اقرأ المزيد

54

| 18 يناير 2026

صعود أسعار الغاز مع توقعات بزيادة الطلب

ارتفعت الأسعار الفورية للغاز الطبيعي المسال في آسيا خلال الأسبوع الماضي، مدفوعة بتوقعات طقس أكثر برودة عززت الطلب،... اقرأ المزيد

40

| 18 يناير 2026