اقتصاد

293

إزدان: الريان تقود التعاملات العقارية وغياب للصفقات الكبرى

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الماضي تراجعا على مستوى قيمة المبايعات العقارية، وإستقراراً على مستوى عدد الصفقات المنفذة، حيث تم تسجيل 83 صفقة مقابل 83 صفقة في الأسبوع السابق، وحققت قيمة التعاملات العقارية انخفاضا بنسبة 71.8 بالمائة، إذ بلغت حوالي 406.6 مليون ريال مقابل 1.45 مليار ريال في الأسبوع السابق، متأثرة بغياب تام للصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد قيمتها عن مائة مليون ريال.

وأشارت إزدان في تقريرها الأسبوعي الذي أصدرته اليوم إلى أن العقارات الجاهزة واصلت سيطرتها على التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 62.6 بالمائة من مجمل المبايعات، وتم تنفيذ 45 صفقة للعقارات الجاهزة بقيمة 254.5 مليون ريال، مقابل تنفيذ 38 صفقة للأراضي الفضاء والمتعددة الاستخدام قيمتها الإجمالية 152.1 مليون ريال.

25.5 مليون ريال أعلى صفقة لمسكن في اللؤلؤة وسعر المتر المربع 16.1 ألف ريال .. 81.3 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 83 صفقة بقيمة 406.6 مليون ريال

وقادت بلدية الريان التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 38.1 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الريان 155.1 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الريان على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 36 صفقة بحصة نسبتها 43.4 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدهما بلدية الدوحة بواقع 16 صفقة.

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الثاني من شهر ديسمبر الجاري والممتد من 13 ولغاية 17 ديسمبر 2015 شهد تعاملات بقيمة 406.6 مليون ريال مقابل 1446.3 مليون ريال في الأسبوع السابق محققا تراجعا قياسيا نسبته 71.8 بالمائة، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 81.3 مليون ريال.

الريان تقود التعاملات

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الريان المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 155.1 مليون ريال وبنسبة 38.1 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 36 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 145 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 14 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة لوعيب مساحته 6830 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 2194 ريالا، وتم بيع مسكن في لوعيب مساحته 6868 مترا مربعا بسعر 13 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 1893 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الوعب مساحتها 1528 مترا مربعا بسعر 12.1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7919 ريالا، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في بوهامور مساحته 466 مترا مربعا بسعر 10 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 21.5 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 20.4 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت 31.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 79.6 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان بقيمة 123.5 مليون ريال.

تراجع في الدوحة

وجاءت بلدية الدوحة في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 143.8 مليون ريال مقابل 696.5 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 79.3%، وتم تنفيذ 16 صفقة مقابل 17 صفقة في الأسبوع السابق بتراجع طفيف نسبته 5.9 بالمائة، واستحوذت الدوحة على نسبة 35.4% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 25.5 مليون ريال وهي نتيجة بيع مسكن في اللؤلؤة مساحته 1583 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 16.1 ألف ريال، وتم بيع محلات تجارية في المرقاب مساحتها 378 مترا مربعا بسعر 20 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 52.9 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في لقطيفية مساحتها 2564 مترا مربعا بسعر 18.9 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 7352 ريالا، وتم بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في المطار العتيق مساحتها 474 مترا مربعا بسعر 13.4 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 28.3 ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في فريج عبد العزيز مساحته 326 مترا مربعا بسعر 12.7مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 39 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في مدينة خليفة الجنوبية مساحته 425 مترا مربعا بسعر 12.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 29.4 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في فريج العسيري مساحته 429 مترا مربعا بسعر 8.1 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 18.9 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 31.5 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 45.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 68.5 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 98.5 مليون ريال، وتضمنت 3 مساكن وعمارة سكنية ومحلات تجارية و4 مبان متعددة الاستخدام.

انخفاض قياسي في الوكرة

وحققت بلدية الوكرة المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 11.7 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 47.5 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 12 صفقة، محققة تراجعا قياسيا نسبته 92.5% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 11.7 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة الوكرة مساحتها 1091 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 10.7 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في الوكرة مساحته 1200 متر مربع بسعر 5.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4583 ريال، وتم بيع مسكن في الوكرة مساحته 451 مترا مربعا بسعر 4 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 8869 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 61.1 بالمائة من مجمل مبايعات الوكرة بقيمة بلغت 29 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 38.9 بالمائة من مجمل المبايعات بقيمة بلغت 18.5 مليون ريال.

ارتفاع قياسي في الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة، من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 46.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 14 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 98% مقارنة مع الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 11.4% من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 6.1 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة أم قرن مساحتها 2000 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 3067 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة روضة الحمامة مساحتها 1250 مترا مربعا بسعر 4.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3659 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 83.4% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 38.8 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 7.7 مليون ريال وبنسبة 16.6 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الضعاين.

10.2 مليون ريال تعاملات أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 2.5 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 10.2 مليون ريال محققة ارتفاعا نسبته 7.4 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، عن طريق تنفيذ 3 صفقات فقط.

وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 4 ملايين ريال، نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الخريطيات مساحتها 1200 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3333 ريالا، وتم بيع مسكن في الخريطيات مساحته 900 متر مربع بسعر 3.7 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 4056 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 39.6 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية أم صلال وبلغت قيمتها نحو 4 ملايين ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 6.2 مليون ريال مستحوذة على نسبة 60.4 بالمائة من مجمل التعاملات.

صفقتان في الخور

وحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات قيمتها 3.5 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 0.9 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ صفقتين اثنتين فقط، محققة تراجعا في المبايعات بنسبة 75.6 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 2 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في الخور مساحتها 681 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 2906 ريالات، وتم بيع أرض فضاء في الذخيرة مساحتها 1020 مترا مربعا بسعر 1.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 1470 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100 بالمائة من إجمالي المبايعات في بلدية الخور والذخيرة.

العقارات الجاهزة تسيطر على التعاملات بحصة 62.6% وبقيمة 254.5 مليون ريال.. بيع 35 مسكنا وفيلتين و7 مبان متعددة الاستخدام وعمارة سكنية ومحلات تجارية

الشمال بدون صفقات

وللأسبوع الثاني على التوالي لم يتم تسجيل أية تعاملات عقارية في بلدية الشمال.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 37.4 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها نحو 152.1 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول فيلتين و35 مسكنا وعمارة سكنية ومحلات تجارية و7 مبان متعددة الاستخدام.

وأضاف التقرير أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومبان بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 254.5 مليون ريال مستحوذة على نسبة 62.6 بالمائة من مجمل التعاملات.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع مسكن في اللؤلؤة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 25.5 مليون ريال.