اقتصاد

228

إزدان: المباني الجاهزة تهيمن على تعاملات القطاع العقاري

قالت مجموعة إزدان القابضة ان القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الثالث من شهر نوفمبر الجاري، إنخفاضاً على مستوى القيمة الإجمالية للتعاملات متأثرة بغياب الصفقات الإستثائية الكبرى والتي تزيد قيمتها عن 100 مليون ريال، وتراجع عدد الصفقات المنفذة والتي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 85 صفقة مقابل 89 صفقة في الأسبوع السابق بانخفاض طفيف نسبته 4.5%، وبلغت قيمة التعاملات نحو 389 مليون ريال مقابل 1165 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة تراجعا قياسيا بنسبة 67% مقارنة مع الأسبوع السابق.

واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان المباني الجاهزة قد استعادت تفوقها على الاراضي الفضاء حيث استحوذت على نسبة 67.2% من التعاملات، وقد تم تنفيذ 51 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 60% من اجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 261.3 مليون ريال، مقابل تنفيذ 34 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 40% من عدد الصفقات المنفذة وبلغت قيمتها الاجمالية 127.7 مليون ريال.

34 مليون ريال أكبر صفقة لارض فضاء في الثمامة بسعر المتر المربع 4239 ريال

وتصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 48.6% من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة نحو 189.2 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الدوحة على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 24 صفقة بحصة نسبتها 28.2% من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 22 صفقة، وذلك وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل اول امس، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 76.9 مليون ريال.

الدوحة تقود التعاملات

وعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 189.2 مليون ريال مقابل 196.3 مليون ريال في الاسبوع السابق محققة تراجعا طفيفا نسبته 3.6%، وتم تنفيذ 24 صفقة مقابل 15 صفقة في الاسبوع السابق بارتفاع نسبته 60%، واستحوذت الدوحة على نسبة 48.6% من اجمالي تعاملات الاسبوع.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 34 مليون ريال وهي نتيجة بيع ارض فضاء في الثمامة مساحتها 8021 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4239 ريال، وتم بيع عمارة سكنية في فريج بن درهم مساحتها 613 متر مربع بسعر 20 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 32.6 الف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في المطار العتيق مساحتها 675 متر مربع بسعر 18.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 27.4 الف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في السد مساحتها 522 متر مربع بسعر 17.3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 33.1 ألف ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 33.3% من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 63 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 66.7% من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 63 مليون ريال.

ارتفاع في الريان

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 101.5 مليون ريال وبنسبة 26.1% من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 22 صفقة، محققة ارتفاعا بنسبة 35% مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في الريان 19 مليون ريال نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في فريج المرة مساحته 1369 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 13.9 الف ريال، وتم بيع مسكن في منطقة الريان الجديد مساحته 788 متر مربع بسعر 15 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 19 الف ريال، وتم بيع مسكن في منطقة بعيا مساحته 3580 متر مربع بسعر 8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2235 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 22.9% من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 33.4 مليون ريال في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 77.1% من اجمالي التعاملات وبقيمة 68.1 مليون ريال.

نمو الصفقات في الوكرة

وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 9.9% من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 38.7 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 11 صفقة، محققة ارتفاعا في التعاملات بنسبة 29% مقارنة مع الاسبوع السابق.

76.9 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 85 صفقة بقيمة 389 مليون ريال

وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 6.8 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الوكير مساحته 831 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 8183 ريال، وتم بيع عمارة سكنية في الوكرة مساحتها 531 متر مربع بسعر 5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 9416 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 15.3% من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 5.9 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 84.7% بقيمة بلغت 32.8 مليون ريال.

تراجع طفيف في ام صلال

وجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الرابعة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 7.2% من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 27.5 مليون ريال محققة تراجعا طفيفا في التعاملات بنسبة 6% مقارنة مع الأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 10 صفقات.

وبلغ سعر اعلى صفقة في ام صلال 7.3 مليون ريال، نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الخريطيات مساحتها 900 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 8111 ريال، وتم بيع ارض فضاء في ام صلال علي مساحتها 514 متر مربع بسعر 3.1 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 6060 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 61.3% من اجمالي تعاملات بلدية ام صلال بقيمة بلغت 16.9 مليون ريال، في حين استخوذت العقارات الجاهزة على نسبة 38.7% من التعاملات بقيمة بلغت 10.7 مليون ريال.

تراجع قياسي في الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين المرتبة الخامسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 21 مليون ريال نتيجة تنفيذ 10 صفقات، محققة تراجعا قياسيا بنسبة 97% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 5.4% من اجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 4.3 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة لعبيب مساحته 900 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 4722 ريال، وتم بيع مسكن في الخيسة مساحته 525 متر مربع بسعر 3.1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5905 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 20.4% من اجمالي تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 4.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 79.6% من التعاملات وبقيمة بلغت 16.7 مليون ريال.

ارتفاع في الخور والذخيرة

وحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 7.5 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 1.9% من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 5 صفقات، محققة ارتفاعا في المبايعات بنسبة 21% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الخور والذخيرة 2.9 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 505 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5643 ريال، وتم بيع مسكن في الذخيرة مساحته 500 متر مربع بسعر 2.1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4156 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 34.3% من التعاملات بقيمة بلغت 2.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 65.7% من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 4.9 مليون ريال.

3 صفقات في الشمال

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الاخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 3.6 مليون ريال نتيجة تنفيذ 3 صفقات، مقابل عدم تسجيل اية صفقات في الاسبوع السابق، وبلغ سعر اعلى صفقة في بلدية الشمال 2 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في مدينة الكعبان مساحته 1031 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1940 ريالا.

بيع 46 مسكنا و4 عمارات سكنية ومبنى متعدد الاستخدام قيمتها الاجمالية 261 مليون ريال

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 44.4% من تعاملات بلدية الشمال بقية بلغت 1.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 55.6% من التعاملات وبقيمة بلغت 2 مليون ريال.

وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 32.8% من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها نحو 127.7 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 46 مسكنا ومبنى متعدد الاستخدام و4 عمارات سكنية.

واضاف التقرير الى ان مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الاسبوع الماضي نحو 261.3 مليون ريال مستحوذة على نسبة 67.2% من مجمل تعاملات الاسبوع.

واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع ارض قضاء في منطقة الثمامة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 34 مليون ريال.