اقتصاد

464

إزدان: هدوء الصيف يقود التعاملات العقارية للتراجع 46% في أسبوع

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الثاني من شهر يونيو الجاري انخفاضا على مستوى قيمة التعاملات العقارية وعدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 53 صفقة مقابل 66 صفقة في الأسبوع السابق بانخفاض نسبته 19.7%.

وبلغت قيمة التعاملات نحو 276 مليون ريال مقابل 513 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة تراجعا بنسبة 46.2% مقارنة بـ الأسبوع السابق، متأثرة بدخول فصل الصيف وموسم الإجازات السنوية والذي يتسم بهدوء التعاملات العقارية، كما تأثر تراجع إجمالي التعاملات العقارية بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى.

وواصلت العقارات الجاهزة هيمنتها على تعاملات القطاع العقاري حيث استحوذت على نسبة 77.7% من التعاملات مقابل 22.3% للأراضي الفضاء، وتم تنفيذ 35 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 66% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 214.6 مليون ريال، مقابل تنفيذ 18 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 34% من عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الإجمالية 61.4 مليون ريال.

وتصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 30.5% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة نحو 84 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 15 صفقة بحصة نسبتها 28.3% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 10 صفقات.

وأشار تقرير ازدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الثاني من شهر يونيو الجاري والممتد من 12 ولغاية 16 يونيو 2016 شهد تعاملات بقيمة 276 مليون ريال مقابل 513 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 46.2% وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 55.2 مليون ريال.

الدوحة تتصدر التعاملات

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 84 مليون ريال مقابل 91.9 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة تراجعا نسبته 8.6%، وتم تنفيذ 15 صفقة مقابل 18 صفقة في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 16%، واستحوذت الدوحة على نسبة 30.5% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 11 مليون ريال وهي نتيجة بيع عمارة سكنية في مطار الدوحة الدولي مساحتها 578 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 19 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في الهلال مساحتها 3087 مترا مربعا بسعر 10 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 3239 ريالا.

وتم بيع مسكن في اللؤلؤة مساحته 1434 مترا مربعا بسعر 9.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6485 ريالا، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الغانم العتيق مساحته 524 مترا مربعا بسعر 7 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 13.4 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في المسيلة مساحتها 368 مترا مربعا بسعر 6 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 16.3 ألف ريال.

وتم بيع عمارة سكنية في مدينة خليفة الجنوبية مساحتها 419 متر مربع بسعر 6 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 14.3 ألف ريال، وتم بيع مسكن في أم لخبا مساحته 508 أمتار مربعة بسعر 4.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 9252 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 11.9% من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 10 ملايين ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 88.1% من إجمالي التعاملات بقيمة 74 مليون ريال.

تراجع قياسي في الريان

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 51.5 مليون ريال وبنسبة 18.6% من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 10 صفقات، محققة تراجعا قياسيا بنسبة 84% مقارنة بـ الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 23.2 مليون ريال نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في فريج المناصير مساحته 1040 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 22.3 ألف ريال، وتم بيع مسكن في أزغوى مساحته 433 مترا مربعا بسعر 4 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 9283 ريالا.

وتم بيع مسكن في غرافة الريان مساحته 625 مترا مربعا بسعر 4 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 6400 ريال، وتم بيع مسكن الريان الجديد مساحته 446 مترا مربعا بسعر 3.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8072 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 31.5% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 16.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 68.5% من تعاملات بلدية الريان بقيمة 35.3 مليون ريال.

نمو قياسي في الوكرة

وحققت بلدية الوكرة المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 17.1% من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 47.2 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 8 صفقات، محققة ارتفاعا قياسيا في التعاملات بنسبة 169% مقارنة بـ الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 14.5 مليون ريال نتيجة بيع عمارة سكنية في منطقة الوكرة مساحتها 677 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 21.5 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الوكرة مساحته 2400 متر مربع بسعر 10 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 4167 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 3.6% من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 1.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 96.4% من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 45.5 مليون ريال.

تراجع في أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 15.8% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 43.7 مليون ريال محققة تراجعا في التعاملات بنسبة 19% مقارنة بـ الأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 8 صفقات.

وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 31 مليون ريال، نتيجة بيع مجمع سكني في منطقة الخريطيات مساحته 3142 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 9866 ريالا، وتم بيع مسكن في أم عبيرية مساحته 444 مترا مربعا بسعر 2.3 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 5180 ريالا.

واستخوذت الأراضي الفضاء على نسبة 6.9% من تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 3 ملايين ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 40.7% من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 93.1 مليون ريال.

ارتفاع قياسي في الظعاين

وجاءت بلدية بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 41.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ 7 صفقات، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 572% مقارنة بـ الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 15.1% من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 19 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة العب مساحتها 5040 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 3767 ريالا، وتم بيع مسكن في منطقة روضة الحمامة مساحته 1148 مترا مربعا بسعر 8.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7578 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 58.7% من إجمالي تعاملات الظعاين بقيمة بلغت 24.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 41.3% من التعاملات بقيمة بلغت 17.2 مليون ريال.

نمو طفيف في الخور والذخيرة

وحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 5.2 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 1.9% من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 3 صفقات، محققة ارتفاعا طفيفا في المبايعات مقارنة بـ الأسبوع السابق بنسبة 4%.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 2.4 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في الذخيرة مساحتها 500 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4700 ريال، وتم بيع مسكن في منطقة الخور مساحته 554 مترا مربعا بسعر 1.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3429 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 63.5% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 3.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 36.5% من التعاملات بقيمة 1.9 مليون ريال.

صفقتان في الشمال

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة السابعة بتعاملات بلغت قيمتها 2.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ صفقتين اثنتين، محققة تراجعا بنسبة 80% مقارنة بـ الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في بلدية الشمال 1.9 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة أبا الظلوف مساحتها 1200 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1583 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100% من مجمل تعاملات بلدية الشمال.

ولم يتم تسجيل اية صفقات في بلدية الشيحانية مقابل تسجيل صفقة واحدة في الأسبوع السابق قيمتها 1.5 مليون ريال.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 22.3 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها نحو 61.4 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري أنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 24 مسكنا و 4 عمارات سكنية ومجمع سكني واحد و 6 مبان متعددة الاستخدام.

وأضاف التقرير إلى أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 214.6 مليون ريال مستحوذة على نسبة 77.7% من مجمل تعاملات الأسبوع.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع مجمع سكني في منطقة الخريطيات التابعة لبلدية أم صلال بقيمة بلغت نحو 31 مليون ريال.

اقرأ أيضاً

المواصلات تستقبل وفدًا من هيئة تنمية الصادرات السعودية

اعتبارًا من اليوم.. تفعيل إدراج استثمار القابضة رسمياً في مؤشر فوتسي "FTSE Russel Mid Cap"

 الذهب يرتفع 0.44 بالمئة في السوق القطرية خلال الأسبوع الجاري

أخبار ذات صلة

 أكثر من 606 ملايين ريال حجم تداول العقارات في أسبوع

7.4 % مساهمة القطاع العقاري بالناتج المحلي الإجمالي