اقتصاد

247

إزدان: تراجع قياسي للتعاملات العقارية الأسبوعية متأثرة بغياب الصفقات الكبرى

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الماضي تراجعاً قياسياً بنسبة 73.8 بالمائة متأثرا بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد عن مائة مليون ريال، إضافة إلى تراجع عدد الصفقات المنفذة بنسبة 21.5% حيث بلغ عددها 139 صفقة مقابل 177 صفقة في الأسبوع السابق.

وقادت بلدية الدوحة التعاملات خلال الأسبوع الماضي من خلال استحواذها على النسبة الأكبر من إجمالي التعاملات بقيمة 329.3 مليون ريال وبنسبة 47.8 بالمائة من إجمالي تعاملات الأسبوع، في حين استحوذت بلدية الريان على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 30 صفقة بحصة نسبتها 21.6 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الدوحة بواقع 29 صفقة، وتفوقت الأراضي الفضاء والمتعددة الاستخدام على العقارات المتنوعة من خلال استحواذها على نسبة 56.3 بالمائة من التعاملات مقابل 43.7 بالمائة للعقارات المتنوعة.

وتوقع التقرير أن تواصل التعاملات العقارية انتعاشها على مستوى البيع والشراء خلال الأسابيع المقبلة، خصوصا مع تزايد الطلب على العقارات بمختلف أنواعها.

وأشار تقرير ازدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الثاني من شهر مايو الجاري والممتد من 10 ولغاية 14 مايو 2015 شهد تعاملات بقيمة 689.1 مليون ريال مقابل 2631.7 مليون ريال في الأسبوع السابق محققا تراجعا قياسيا نسبته 73.8 بالمائة، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 137.8 مليون ريال.

الدوحة تتصدر التعاملات

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 329.3 مليون ريال مقابل 738.8 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع قياسي نسبته 55% وتم تنفيذ 29 صفقة مقابل 38 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 47.8% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 33.4 مليون ريال وهي نتيجة بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة المنصورة مساحتها 1632 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 20.5 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في روضة الخيل مساحته 617 مترا مربعا بسعر 32 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 51.9 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في روضة الخيل بسعر 30 مليون ريال مساحتها 1120 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 26.8 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في المنصورة مساحتها 1329 مترا مربعا بسعر 27.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 20.5 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في المنصورة بسعر 22.8 مليون ريال مساحتها 1061 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 21.5 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في اسلطة الجديدة بسعر 21 مليون ريال مساحته 1097 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 19.1 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في المنصورة بسعر 18.5 مليون ريال مساحتها 907 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 20.5 ألف ريال.

33.4 مليون ريال أعلى صفقة لأرض متعددة الاستخدام في المنصورة.. الدوحة تتصدر التعاملات بنسبة 47.8% من إجمالي المبايعات وبقيمة 329.3 مليون ريال

واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 56.9 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 187.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 43.1 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 142.2 مليون ريال، وتضمنت 10 مساكن و7 مبان متعددة الاستخدام.

164 مليون ريال تعاملات الريان

وجاءت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 164 مليون ريال محققة تراجعا قياسيا نسبته 85 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، واستحوذت بلدية الريان على 23.8% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 30 صفقة.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 26.2 مليون ريال، نتيجة بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في العزيزية مساحتها 936 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 28 ألف ريال، وتم بيع مسكن في منطقة المعمورة مساحته 2666 مترا مربعا بسعر 20.2 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 7576 ريالا، وتم بيع مسكن في منطقة معيذر مساحته 405 مترا مربعا بسعر 19.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 48.7 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في الوعب مساحتها 1302 متر مربع بسعر 8 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 6144 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 53.1 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها نحو 87.1 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 76.9 مليون ريال.

تراجع قياسي في الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 57.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 24 صفقة، محققة تراجعا قياسيا نسبته 73% مقارنة مع الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 8.3% من إجمالي التعاملات.

العقارات المتنوعة تستحوذ على 43.7% من التعاملات نتيجة بيع 50 مسكنا و7 مبان متعددة الاستخدام

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 6 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 1479 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 4056 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة روضة الحمامة مساحتها 1242 متر مربع بسعر 4 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 3221 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 56.6% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 32.5 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 25 مليون ريال.

16 صفقة في أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة بتعاملات بلغت قيمتها 45 مليون ريال وبنسبة 6.5 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 16 صفقة، محققة تراجعا بنسبة 24 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 7.5 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة أم صلال علي مساحتها 2000 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3750 ريالا، وتم بيع مسكن في منطقة الخريطيات مساحته 439 مترا مربعا بسعر 3.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7973 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 43.4% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت نحو 19.5 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 25.5 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 56.6 بالمائة من إجمالي التعاملات. 41 مليون ريال تعاملات الوكرة

وحققت بلدية الوكرة المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 6 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 41.1 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 13 صفقة، محققة تراجعا قياسيا نسبته 89% مقارنة مع الأسبوع السابق.

137.8 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 139 صفقة بقيمة 689.1 مليون ريال

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 4.8 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة الوكرة مساحته 509 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 9528 ريالا، وتم بيع مسكن في الوكرة مساحته 509 أمتار مربعة بسعر 4.3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 8448 ريالا، وتم بيع ارض فضاء في الوكرة مساحتها 863 مترا مربع بسعر 4.1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4751 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 69.5 بالمائة من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 28.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 30.5 بالمائة من مجمل المبايعات وبقيمة 12.6 مليون ريال.

تراجع طفيف في الخور والذخيرة

وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات قيمتها 39.2 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 5.7 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 19 صفقة ومحققة تراجعا طفيفا في المبايعات بنسبة 9.9 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 3.6 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في الخور مساحتها 1202 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3013 ريالا، وتم بيع مسكن في الخور مساحته 621 مترا مربعا بسعر 3.4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5475 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 62.5 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 24.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 37.5 بالمائة من التعاملات وبقيمة 14.7 مليون ريال.

8 صفقات في الشمال

وحلت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها نحو 13 مليون ريال نتيجة تنفيذ 8 صفقات، واستحوذت على نسبة 1.9 بالمائة من إجمالي التعاملات.

وبلغ سعر أعلى الصفقة في بلدية الشمال 4 ملايين ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة الرويس مساحته 1805 أمتار مربعة وبحساب سعر المتر المربع 2216 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 67.7% من تعاملات بلدية الشمال بقيمة بلغت 8.8 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة 4.2 مليون ريال.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 56.3 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 388 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري أنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 50 مسكنا، و7 مبان متعددة الاستخدام.

وأضاف التقرير إلى أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 301.1 مليون ريال وبنسبة 43.7% من مجمل التعاملات.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة المنصورة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 33.4 مليون ريال.

اقرأ أيضاً

 مجموعة QNB وستاندرد تشارترد وDMZ فاينانس يطلقون أول صندوق مرمز للأسواق النقدية بمركز دبي المالي العالمي

المواصلات تستقبل وفدًا من هيئة تنمية الصادرات السعودية

اعتبارًا من اليوم.. تفعيل إدراج استثمار القابضة رسمياً في مؤشر فوتسي "FTSE Russel Mid Cap"

أخبار ذات صلة

 الذهب يرتفع 0.44 بالمئة في السوق القطرية خلال الأسبوع الجاري

 أكثر من 606 ملايين ريال حجم تداول العقارات في أسبوع