اقتصاد

400

"إزدان": التعاملات العقارية تقترب من المليار ريال

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الثاني من شهر مارس الجاري انتعاشا في التعاملات العقارية على مستوى حجم المبايعات ونمواً في عدد الصفقات المنفذة والذي بلغ 174 صفقة مقابل 150 صفقة في الأسبوع السابق، حيث شهد حجم المبايعات نموا بنسبة 11% مقارنة مع الأسبوع السابق، مدعوما بتنفيذ صفقة استثنائية واحدة قيمتها عن 170 مليون ريال.

واستحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 41 صفقة مستحوذة على نسبة 23.6 بالمائة من عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، في حين برزت بلدية الوكرة بشكل لافت حيث تم تنفيذ 34 صفقة، واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 60.8% من التعاملات لتواصل هيمنتها على المبايعات على مستوى جميع المناطق.

نمو قياسي للمبايعات في الدوحة بنسبة 162% وتنفيذ 41 صفقة بقيمة 479.5 مليون ريال

وتوقع التقرير أن تشهد التعاملات العقارية انتعاشا خلال الأسابيع المقبلة خصوصا في قطاع الأراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.

وأشار تقرير ازدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الثاني من شهر مارس الجاري والممتد من 9 ولغاية 13 مارس 2014 شهد تعاملات بقيمة 962.2 مليون ريال مقابل 866.5 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 11% وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 192.4 مليون ريال مقابل 173.3 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه.

الدوحة في الصدارة

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 479.5 مليون ريال مقابل 183.1 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع قياسي نسبته 161.9% وتم تنفيذ 41 صفقة مقابل 22 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 49.8% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 170 مليون ريال وهي نتيجة بيع ارض فضاء في اسلطة مساحتها 1166 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 146 ألف ريال، وتم بيع فيلا في منطقة فريج بن محمود مساحتها 1763 مترا مربعا بسعر 74 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 42 ألف ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة المنصورة بسعر 31 مليون ريال مساحتها 1437 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 21.6 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في السد بسعر 24 مليون ريال مساحته 958 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 25.1 ألف ريال، وتم بيع مبنى مكاتب في روضة الخيل بسعر 19.3 مليون ريال مساحته 358 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 53.9 ألف ريال، كما تم بيع بيت للسكن في منطقة مدينة خليفة الشمالية بسعر 15 مليون ريال مساحته 744 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 20.1 ألف ريال، وتم بيع فندق في براحة الجفيري بسعر 11 مليون ريال مساحته 338 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 32.5 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 54.3 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 260.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 45.7 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 219 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 5 فلل و10 بيوت للسكن وعمارتين سكنيتين وفندق ومبنى مكاتب.

تراجع في الريان

وحققت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 169.9 مليون ريال مقابل 254 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 33% مستحوذة على 17.7% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 33 صفقة.

العقارات تستحوذ على 39.2% من التعاملات وتسجل بيع 21 فيلا و21 بيتا وفندق و4 عمارات سكنية وإدارية

وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 46 مليون ريال، نتيجة بيع عمارة إدارية ومحلات تجارية في منطقة العزيزية مساحتها 911 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 50.5 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في منطقة معيذر مساحته 405 أمتار مربعة بسعر 15 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 37 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة مريخ مساحتها 1235 متر مربع بسعر 6 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 4817 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة المعمورة مساحتها 1073 مترا مربعا بسعر 5.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5382 ريالا.

واستحوذت الأراضي على نسبة 45.8 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 77.8 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 54.2 مليون ريال.

انخفاض في الوكرة

وجاءت بلدية الوكرة المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 13.5 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 129.5 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 34 صفقة، محققة تراجعا نسبته 23.2% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 25 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 2290 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 10.9 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 7913 مترا مربعا بسعر 20 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2527 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 750 مترا مربعا بسعر 6.9 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 9149 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 89.1% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 115.4 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 14.1 مليون ريال.

33 صفقة في الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 84 مليون ريال نتيجة تنفيذ 33 صفقة، محققة تراجعا نسبته 49% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 23 مليون ريال نتيجة بيع بيت للسكن في منطقة روضة الحمامة مساحته 5000 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4600 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 486 مترا مربعا بسعر 3.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7201 ريال، وتم بيع أرض فضاء أخرى في منطقة جريان جنيحات مساحتها 487 مترا مربعا بسعر 3.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7187 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 64.8% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 54.4 مليون ريال في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 29.6 مليون ريال.

ارتفاع في الخور

وجاءت بلدية الخور في المرتبة الخامسة من حيث قيمة التعاملات، حيث تم تنفيذ 12 صفقة بقيمة بلغت 57.5 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 6 بالمائة من تعاملات الأسبوع، وحققت ارتفاعا بنسبة 91% مقارنة مع الأسبوع السابق.

192.4 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 174 صفقة بجميع المناطق

وبلغت قيمة أعلى صفقة 30 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الخور مساحتها 9457 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3127 ريالا، كما تم بيع بيت للسكن في منطقة الخور مساحته 682 مترا مربعا بسعر 4 ملايين ريال، وبحساب سعر المتر المربع 5865 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 73.8% من مجمل تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 42.5 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 15 مليون ريال.

تراجع في أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 38.9 مليون ريال وبنسبة 4 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 19 صفقة، محققة تراجعا بنسبة 38 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 3.5 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة أم صلال محمد مساحتها 910 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3846 ريالا، وتم بيع ارض فضاء في منطقة أم صلال علي مساحتها 928 مترا مربعا بسعر 3.1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3358 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 81.3% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 31.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 18.7% بقيمة بلغت 7.3 مليون ريال.

صفقتان في الشمال

واحتلت بلدية الشمال المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 2.9 مليون ريال نتيجة تنفيذ صفقتين فقط، محققة تراجعا بنسبة 17 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، واستحوذت على نسبة 0.3% من مجمل تعاملات الأسبوع على مستوى جميع المناطق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الشمال 1.5 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في الرويس مساحتها 1050 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1429 ريالا. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100% من مبايعات بلدية الشمال.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 60.8 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 585.1 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 21 فيلا و21 بيتا للسكن وعمارتين سكنيتين وعمارة إدارية ومحلات تجارية وفندق ومبنى مكاتب.

وأشار التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 377.1 مليون ريال وبنسبة 39.2% من مجمل التعاملات.

وأشار التقرير إلى أن اكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع ارض فضاء في منطقة اسلطة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 170 مليون ريال.