اقتصاد

227

127.7 مليون ريال أعلى صفقة لأرض فضاء في روضة الخيل

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الماضي ارتفاعا بنسبة 33.4% على الرغم من تنفيذ صفقة استثنائية واحدة قيمتها 127.7 مليون ريال، وتراجع عدد الصفقات المنفذة بنسبة 9.7% حيث بلغ عددها 148 صفقة مقابل 164 صفقة في الأسبوع السابق.

وقادت بلدية الدوحة التعاملات خلال الأسبوع الماضي من خلال استحواذها على ثلثي إجمالي التعاملات بواقع 66.1% وبقيمة 862.3 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 38 صفقة بحصة نسبتها 25.7% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الظعاين بواقع 29 صفقة، واستعادت الأراضي الفضاء سيطرتها على تعاملات الأسبوع من خلال استحواذها على نسبة 66.1 % من مجمل المبايعات مقابل 33.9 % للعقارات المتنوعة.

وتوقع التقرير أن تواصل التعاملات العقارية انتعاشها على مستوى البيع والشراء خلال الأسابيع المقبلة، خصوصا مع تزايد الطلب على الأراضي الفضاء والمتعددة الاستخدام إضافة إلى العقارات بمختلف أنواعها.

إزدان: القطاع العقاري يواصل انتعاشه.. ونمو التعاملات الأسبوعية 33.4%.. والأراضي الفضاء تستعيد سيطرتها على المبايعات مستحوذة على 66.1% من قيمتها الإجمالية

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الثاني من شهر يونيو الجاري والممتد من 7 ولغاية 11 يونيو 2015 شهد تعاملات بقيمة 1305.3 مليون ريال مقابل 978.3 مليون ريال في الأسبوع السابق محققا ارتفاعا نسبته 33.4 بالمائة، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس (الثلاثاء)، لافتاً إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 261 مليون ريال.

الدوحة تستحوذ على ثلثي التعاملات

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حقّقت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 862.3 مليون ريال مقابل 529.3 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 63%، وتم تنفيذ 38 صفقة مقابل 52 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 66.1% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 127.7 مليون ريال وهي نتيجة بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في روضة الخيل مساحتها 4394 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 29.1 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في روضة الخيل مساحتها 3315 متراً مربعاً بسعر 96.3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 29.1 ألف ريال.

بيع 66 مسكناً ومجمعاً سكنياً و4 مبان متعددة الاستخدام و11 فيلا بقيمة 442.4 مليون ريال

وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في فريج كليب مساحته 1271 متراً مربعاً بسعر 68 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 53.3 مليون ريال، وتم بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في روضة الخيل مساحتها 2412 مترا مربعا بسعر 55.8 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 23.1 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في روضة الخيل مساحتها 2259 متراً مربعاً بسعر 54.7 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 24.2 ألف ريال.

وتم بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في روضة الخيل مساحتها 1260 مترا مربعا بسعر 47.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 37.7 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في روضة الخيل مساحتها 1827 متراً مربعاً بسعر 44.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 24.2 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 75.2 %من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 648 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 24.8 % من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 214.3 مليون ريال، وتضمنت 15 مسكناً و4 مبان متعدد الاستخدام وفيلا واحدة.

118 مليون ريال تعاملات الريان

وجاءت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 118 مليون ريال محققة تراجعا نسبته 24 % مقارنة مع الأسبوع السابق، واستحوذت بلدية الريان على 9% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 25 صفقة.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 8.2 مليون ريال، نتيجة بيع أرض فضاء في الوعب مساحتها 1211 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 6812 ريالاً، وتم بيع أرض فضاء في الوعب مساحتها 1234 متراً مربعاً بسعر 8.2 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 6685 ريالاً، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الوعب مساحتها 1308 متراً مربعاً بسعر 8.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6307 ريالاً، وتم بيع مسكن في عين خالد مساحته 748 متراً مربعاً بسعر 7 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 8982 ريالاً.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 38.1 % من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها نحو 44.9 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 73.1 مليون ريال.

ارتفاع قياسي في الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 117.3 مليون ريال نتيجة تنفيذ 29 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 126.4% مقارنة مع الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 9% من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 20 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 4494 متراً مربعاً وبحساب سعر المتر المربع 4450 ريالاً، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 5652 متراً مربعاً بسعر 19 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3362 ريالاً.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 61.7% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 72.3مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 45 مليون ريال.

22 صفقة في الوكرة

وحققت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 7.7 % من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 101 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 22 صفقة، محققة تراجعا نسبته 14.7% مقارنة مع الأسبوع السابق.

261 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 148 صفقة بقيمة 1.3 مليار ريال

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 16 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 4940 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 3239 ريالاً، وتم بيع 10 فلل في المشاف مساحتها الإجمالية 1846 متراً مربعاً بسعر 14.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7982 ريالاً، وتم بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في الوكرة مساحتها 1166 متراً مربعاً بسعر 13 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 11.1 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 59 % من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 59.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 41 % من مجمل المبايعات وبقيمة 41.4 مليون ريال.

نمو في تعاملات أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 79.6 مليون ريال وبنسبة 6.1 % من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 24 صفقة، مُحقّقة ارتفاعاً بنسبة 11.9 %مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 4.5 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الخريطيات مساحتها 1049 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 4270 ريالاً، وتم بيع مسكن في أم صلال على مساحته 560 متراً مربعاً بسعر 4 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 7142 ريالاً.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 34.1% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت نحو 27.2 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 52.4 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 65.9 % من إجمالي التعاملات.

10 صفقات في الخور والذخيرة

وحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات قيمتها 27.1 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 2.1 % من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 10 صفقات، محققة تراجعا في المبايعات بنسبة 19 % مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 5.2 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في الخور مساحتها 1464 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 3552 ريالاً، وتم بيع مسكن في الخور مساحته 644 متراً مربعاً بسعر 3.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5435 ريالاً.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 40.3 % من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 10.9 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 59.7% من التعاملات وبقيمة بلغت 16.2 مليون ريال.

ولم يتم تسجيل أي صفقات عقارية في بلدية الشمال.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على نسبة 66.1% من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 862.9 مليون ريال، أمّا بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري أنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 66 مسكناً، و4 مبان متعدد الاستخدام ومجمع سكني و11 فيلا.

وأشار التقرير إلى أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومبان بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 442.4 مليون ريال وبنسبة 33.9% من مجمل التعاملات، لافتاً إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة روضة الخيل التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 127.7 مليون ريال.