اقتصاد

1077

مشروع الديار "مركز شل" في قلب لندن يستقطب 200 مستثمراً قطرياً

علمت "بوابة الشرق" ان حملة مبيعات مشروع "ساوث بانك بليس" والمعروف بمركز شل، الذي تقوم بتطويره شركة الديار القطرية في قلب العاصمة البريطانية لندن، قد استقطبت في يومها الاول حوالي 200 شخصاً من الراغبين في شراء وحدات سكنية في المشروع، بعضهم مستثمرين ورجال اعمال قطريين واجانب يقيمون في الدوحة.

وتشير المعلومات الى انه تم تزويد المراجعين بمعلومات كاملة ومفصلة حول مكونات المشروع والمزايا التي يتضمنها الى جانب الاسعار وغيرها من الامور المتعلقة بعملية الشراء، لافتة الى ان بعض المراجعين قاموا بالفعل بشراء شقق في المشروع ووقعوا العقود المتعلقة بذلك فيما عمد البعض الى القيام بحجز شققهم لاستكمال عملية الشراء.

ووفقاً لمعلومات "بوابة الشرق" فان آلية عملية الشراء في المشروع تتضمن تسديد ثلاث دفعات بخلاف قيمة الحجز البالغة 5 الاف جنيه استرليني، حيث تتضمن الدفعة الاولى تسديد 10% من قيمة الشقة خلال 21 يوم من عملية الحجز، وفي السنة الثانية يتم تسديد دفعة قيمتها 10% من سعر الصقة، ويتم عند تسليم الشقة للمشتري تسديد بقية المبلغ والبالغة نسبته 80% من سعرها.

وقد اطلقت الديار القطرية حملتها الحصرية للسوق القطري اليوم وتستمر حتى نهاية يوم الخميس المقبل، وتهدف من خلالها تسويق الوحدات السكنية التي يتضمنها المشروع الفريد في قلب لندن، حيث اشترطت الديار القطرية على ان تكون مرحلة التسويق الثانية للمشروع حصريا في قطر بعدما قامت بحملة التسويق الاولى في لندن وفقا لطلب من الجهات البريطانية وشهدت اقبالا كثيفا من البريطانيين، على انه لن يتم طرح اية حملات تسويقية اخرى للمشروع خارج قطر، بحيث ان فرصة الشراء في المشروع ستكون عبرالدوحة فقط.

وقالت مصادر لـ "بوابة الشرق" ان الحملة تتضمن تسويق 296 شقة سكنية في برجين سكنيين من بين الابراج الثمانية التي يحتوي عليها المشروع، ويتضمن البرج الاول 199 شقة سكنية فيما يضم البرج الثاني 97 شقة متاحة للبيع وبمساحات متنوعة، وستكون الحملة مفتوحة للقطريين وغير القطريين.

واشارت ذات المصادر الى ان اسعار الشقق السكنية تتراوح بين 600 الف جنيه استرليني (3.33 مليون ريال) و2.5 مليون جنيه استرليني (13.9 مليون ريال)، وذلك حسب المساحة والاطلالة وموقع الشقة في اي دور من ادوار البرج وعدد الغرف.

ويعرف مشروع "ساوث بانك بليس""South Bank Place" بمشروع مركز شل، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يتم تنفيذه بالشراكة بين شركة الديار القطرية ومجموعة كناري وورف، ويتميز بموقعه في قلب العاصمة البريطانية لندن، بالقرب من "عين لندن"، ومن المتوقع الانتهاء من تنفيذ المشروع في العام 2019". وبؤكد إطلاق حملة المبيعات لمشروع "South Bank Place" في الدوحة حرص شركة الديار القطرية على مشاركة المجتمع القطري بكل شرائحه بهذا الإنجاز العقاري، الذي يتميز بتصميمات معمارية عالية الجودة تحافظ على الطراز اللندني التقليدي مع مزجها بوسائل العمارة الحديثة".

ويعد هذا أحد أضخم مشاريع التطوير العقاري التي تنفذها الديار القطرية في لندن، كما أنه علامة فارقة بين المشاريع المتميزة التي يتم تشييدها على الضفة الجنوبية لنهر التايمز"، ويعد إنجازا جديدا يضاف إلى إنجازات الديار القطرية في لندن التي تحتضن عددا من أضخم مشاريعها النوعية.

وتصل مساحة مشروع "South Bank Place" إلى 442 ألف قدم مربع، فيما تصل المساحات السكنية والمكتبية والتجارية إلى 1.6 مليون قدم مربع، ويتضمن إعادة تطوير برج شل الرئيسي المكون من 27 طابقاً، وإقامة 8 بنايات عملاقة تضم 877 وحدة سكنية، إلى جانب عدد من المحلات التجارية والمكاتب الإدارية، ويسهم المشروع في تجديد دماء تلك المنطقة في لندن، بما يقدمه من خدمات متنوعة لسكانها وزائريها.

وسيضم المشروع مساحات سكنية وتجارية ومكتبية إلى جانب ساحات عامة مفتوحة وخلابة، فيما سيتم مد شبكة طرق للمشاة قرب محطة "وترلو" على الضفة الجنوبية من نهر التايمز.

ووفقا لشركة الديار القطرية فان أعمال توسعة شارع "تشيشلي ستريت" ستتيح سهولة الوصول إلى "عين لندن"، فيما سيوفر"سيتي سكوير" الواقع في قلب المخطط الهندسي، ساحة مفتوحة ليساعد السكان والزوار على حرية وسهولة الحركة في المنطقة.

وكانت شركة الديار القطرية ومؤسسة "مجموعة كناري وورف" العقارية قد طرحت في سبتمبر الماضي مشروع أول برج من الأبراج الثمانية المقرر إنشاؤها في موقع برج "شل" الواقع على الضفة الجنوبية من نهر التايمز في العاصمة البريطانية لندن في السوق العقاري البريطاني، وقد أطلق على هذا البرج اسم " وان يورك سكوير".

ويتكون أول برج من الأبراج الثمانية التي سيتم إنشاؤها في موقع مركز "شل"، والذي يطلق عليه اسم " وان يورك سكوير"، من 76 شقة ذات الغرفتين و75 شقة ذات الغرفة الواحدة و28 وحدة سكنية صغيرة و16 شقة تتكون من المساحة الكلية للبرج" بنتهاوس" وتقع في أعلى البرج.

وكانت شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري أعلنت في شهر يوليو الماضي عن استئناف العمل في مشروع مبنى مركز شل «Southbank Place «في لندن، بعد صدور حكم قضائي لصالحها يتيح لها العمل في تطوير المشروع. بعد معركة قضائية طويلة، وقد تما ستئناف الاعمال في مرحلة تهيئة الموقع للمشروع، لتبدأ بعدها مرحلة البناء في ربيع عام 2016 ويتوقع اكتمال الاعمال الهندسية عام 2019 بكلفة 1،4 مليار جنيه استرلينى.

وسوف يظل البرج الشهير "شل سنتر تاور" في مقره الحالي الذي تشغلة حاليًا شركة شل، والتي ستحصل على مساحة إضافية تقدر بنحو 245 ألف قدم مربعة، وسيُرفق بالبرج ثمانية مبانٍ جديدة، منها مبنى يتضمن مكاتب جديدة وطوابق تجارية خاصة بشركة شل، حيث تقدر المساحة المكتبية في المشروع بنحو 800 ألف قدم مربعة (شاملة برج شل سنتر تاور)، إضافة إلى وحدات جديدة للبيع بالتجزئة ومطاعم ومقاهٍ تبلغ مساحتها نحو 80 ألف قدم مربعة، سيتم إلحاقها بمساحة سكنية تقدر بنحو 800 ألف قدم مربعة تضم ما يصل إلى 790 منزلاً جديدًا، شاملاً الإسكان المخصص لمحدودي الدخل.

ويتضمن المشروع مركزًا للطاقة من شأنه أن يحد من انبعاثات الكربون الناجمة عن أعمال التطوير ويوفر حلولاً فاعلة ومستدامة، مع الاستفادة الكاملة من الفرص التي تتيحها الاستخدامات المتنوعة بالموقع. كما سيتم تصميم نظام لربط شبكة التدفئة بالحي تمهيدًا لتعميمها على منطقة ساوث بنك ككل.

جدير بالذكر أنه في شهر يوليو من عام 2011 وقعت شركة الديار القطرية ومجموعة "كناري وارف" اتفاقًا مع شركة "رويال دتش شل" لإعادة تطوير موقع مركز شل في منطقة ساوث بنك، في قلب لندن.

وبمقتضى هذا الاتفاق تأخذ الشركتان الموقع الذي تبلغ مساحته 5،25 فدان على سبيل الإيجار لمدة "999" سنة، بحيث تظل شركة شل المالك الحر للموقع. وسوف يكون هذا المشروع التطويري متعدد الاستخدامات، حيث سيضم مساحات سكنية وتجارية ومكاتب، بعد خضوعها لنقاش عام والموافقة على الخطط الموضوعة.

أما البرج الشهير الذي يتكون من 27 طابقًا ويقع في وسط مركز شل، فستحتفظ به شركة شل. كما ستأخذ شل أيضًا مساحة 210 الاف قدم مربعة في واحد من مباني المكاتب الجديدة التي سيتم بناؤها في الموقع. وتتعهد شركة شل بعودة كامل طاقم العمل في لندن إلى الموقع بعد إعادة تطويره.