اقتصاد

223

إزدان: تعاملات عقارية هادئة خلال أول 3 أيام عقب إجازة العيد

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد هدوءاً على مستوى المبايعات خلال الأسبوع الماضي والذي جاء عقب إجازة عيد الفطر المبارك وتضمن ثلاثة أيام تداول فقط، مع غياب واضح للصفقات الكبرى والمتوسطة، حيث تأثر السوق العقاري بغياب المطورين والمستثمرين العقاريين بسبب إجازة العيد.

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن التعاملات العقارية تراجعت بنسبة وصلت إلى 94 بالمائة نتيجة لانخفاض عدد الصفقات إلى 33 صفقة فقط، بعدما كانت قد حققت في الأسبوع الذي سبق إجازة العيد ورمضان ارتفاعا قياسيا بنسبة 111 بالمائة.

بلدية الريان.. أكبر عدد من الصفقات

واستحوذت بلدية الريان على العدد الأكبر من الصفقات، من خلال تنفيذ 10 صفقات، مستحوذة على نسبة 30.3 بالمائة من عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الدوحة، حيث تم تنفيذ 7 صفقات، واستعادت الأراضي الفضاء سيطرتها على التعاملات من خلال استحواذها على نسبة بلغت 82.6% من إجمالي التعاملات، مقابل 17.4% للعقارات المتنوعة.

وتوقع التقرير أن تشهد التعاملات العقارية انتعاشا خلال الأسابيع المقبلة، خصوصا في قطاع الأراضي الفضاء، مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.

الأسبوع الأول من أغسطس

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الأول من شهر أغسطس الجاري والممتد من 5 ولغاية 7 أغسطس 2014 "ثلاثة أيام تداول" شهد تعاملات بقيمة 170.1 مليون ريال، مقابل 2760 مليون ريال في الأسبوع السابق، بتراجع قياسي نسبته 93.8% وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، لافتاً إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 56.7 مليون ريال مقابل 552 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه.

الدوحة الأولى في التعاملات

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 59.5 مليون ريال، مقابل 2218.9 مليون ريال في الأسبوع السابق، بتراجع قياسي نسبته 97.3% وتم تنفيذ 7 صفقات مقابل 36 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 35% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

16 مليون ريال أعلى صفقة لأرض فضاء في الظعاين.. والعقارات المتنوعة تسجل بيع 4 فلل وبيتين سكنيين وعمارة ومسكن شعبي

أعلى صفقة في الدوحة

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 15 مليون ريال وهي نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الغانم العتيق مساحتها 735 مترا مربعا، بحساب سعر المتر المربع 20.4 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة نعيجة مساحتها 1198 مترا مربعا بسعر 15 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 12.5 ألف ريال، وتم بيع مسكن شعبي في نعيجة بسعر 8.2 مليون ريال مساحته 1128 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 7269 ريالا، وتم بيع عمارة سكنية في المطار العتيق بسعر 6.4 مليون ريال مساحتها 430 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 14.9 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في الثمامة بسعر 6.5 مليون ريال مساحتها 549 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 11.8 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في الجبيلات بسعر 4.5 مليون ريال مساحتها 900 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4989 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الثمامة بسعر 3.9 مليون ريال مساحتها 426 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 9155 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 75.5 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة، بقيمة إجمالية بلغت 44.9 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 24.5 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 14.6 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات عمارة سكنية ومسكنا شعبيا.

الأراضي تستحوذ على التعاملات في الريان

حققت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 53.7 مليون ريال مقابل 263.8 مليون ريال في الأسبوع السابق، بتراجع قياسي نسبته 79.6%، مستحوذة على 31.6% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 10 صفقات.

أعلى صفقة في الريان

وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 15 مليون ريال، نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة مريخ، مساحتها 4631 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3239 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة عين خالد مساحتها 567 مترا مربعا بسعر 5 ملايين ريال، بحساب سعر المتر المربع 8758 ريالا، وتم بيع أرض فضاء أخرى في عين خالد مساحتها 601 متر مربع بسعر 5 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 8262 ريالا.

واستحوذت الأراضي على نسبة 80.3 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 43.1 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 10.6 مليون ريال.

100% من التعاملات في الظعاين أراضي

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 30.4 مليون ريال نتيجة تنفيذ 5 صفقات، محققة تراجعا نسبته 63% مقارنة مع الأسبوع السابق، مستحوذة على نسبىة 17.8% من إجمالي التعاملات.

الدوحة تستحوذ على 35% من إجمالي التعاملات بقيمة 59.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 7 صفقات

أعلى صفقة في الظعاين

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 16 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 5652 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 2851 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة روضة الحمامة مساحتها 1524 مترا مربعا بسعر 5.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3464 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %100 من تعاملات بلدية الظعاين.

تراجع التعاملات في الخور والذخيرة

وجاءت بلديتا الخور والذخيرة في المرتبة الرابعة بتعاملات بلغت قيمتها 11.8 مليون ريال نتيجة تنفيذ 5 صفقات محققة تراجعا نسبته 54 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغ سعر أكبر صفقة 4.5 مليون ريال لأرض فضاء في الخور مساحتها 1400 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3228 ريالا، وتم بيع فيللتين متلاصقتين في الذخيرة مساحتهما 604 أمتار مربعة بسعر 2.4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3973 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 79.7 بالمائة من تعاملات بلدية الخور والذخيرة بقيمة 9.4 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 2.4 مليون ريال.

تنفيذ 3 صفقات في الوكرة

وجاءت بلدية الوكرة بالمرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي، مستحوذة على نسبة 4.6 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 7.8 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 3 صفقات، محققة تراجعا نسبته 81.3% مقارنة مع الأسبوع السابق. وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 3.1 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 471 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 6582 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 450 مترا مربعا بسعر 2.8 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 6111 ريالا، وتم بيع فيلا في منطقة الوكرة مساحتها 519 مترا مربعا بسعر 2 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 3853 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 74.4% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة، بقيمة بلغت 5.8 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 2 مليون ريال.

56.7 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 33 صفقة بقيمة 170.1 مليون ريال

تراجع كبير في تعاملات أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 6.9 مليون ريال وبنسبة 4.1 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، نتيجة تنفيذ 3 صفقات، محققة تراجعا بنسبة 93.9 بالمائة، مقارنة مع الأسبوع السابق.

أعلى صفقة في أم صلال

وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 2.7 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة أم صلال علي، مساحتها 450 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 6 آلاف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة أم عبيرية مساحتها 444 مترا مربعا بسعر 1.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3444 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %100 من مجمل تعاملات بلدية أم صلال.

غياب التعاملات في الشمال

ولم تسجل بلدية الشمال أي تعاملات عقارية خلال الأسبوع الماضي.

إجمالي تعاملات الأسبوع

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 82.6 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، إذ بلغت قيمتها 140.5 مليون ريال.

أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 4 فلل وبيتين للسكن وعمارة سكنية ومسكن شعبي.

وأضاف التقرير أن مجمل العقارات، من فلل وبيوت ومساكن، بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 29.6 مليون ريال وبنسبة 17.4% من مجمل التعاملات.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع أرض فضاء في منطقة الصخامة التابعة لبلدية الظعاين بقيمة بلغت 16 مليون ريال.

اقرأ أيضاً

التجارة توقع اتفاقية تعاون مع بنك الدوحة

أوبك + تواصل تعليق زيادة الإنتاج حتى مارس

أجندة وطنية حافلة بالمعارض والمؤتمرات خلال 2026

أخبار ذات صلة

الفضة أفضل فئات الأصول أداء في 2025

البورصة ترتفع في أول جلسة للعام الجديد