اقتصاد

208

إزدان: التعاملات العقارية تواصل إنتعاشها.. ونمو عدد الصفقات 32% في أسبوع

290 مليون ريال أكبر صفقة لمجمع سكني في الوعب بسعر المتر المربع 9826 ريالا

بيع 33 مسكنا وعمارة تجارية وعمارتين سكنيتين ومجمع سكني و 10 مبان متعددة الاستخدام

149.3 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 100 صفقة بقيمة 746.7 مليون ريال وبنمو 3.1%

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الأول من شهر أكتوبر الجاري، ارتفاعا على مستوى قيمة التعاملات العقارية وعدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 100 صفقة مقابل 76 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 32%.

وبلغت قيمة التعاملات نحو 746.7 مليون ريال مقابل 724.1 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة ارتفاعا طفيفا بنسبة 3.2% مقارنة بـالأسبوع السابق، وأشار تقرير ازدان الأسبوعي إلى أن هذا النمو جاء بفضل تنفيذ صفقتين استثنائيتين قيمتهما الإجمالية 395 مليون ريال، إضافة إلى نمو عدد الصفقات خصوصا في بلدية الريان.

وواصلت العقارات الجاهزة هيمنتها على تعاملات القطاع العقاري حيث استحوذت على نسبة 81.8% من التعاملات رغم نمو عدد الصفقات في قطاع الأراضي الفضاء لكنها جاءت بقيم محدودة حيث بلغت نسبتها نحو 18.2% من مجمل تعاملات الأسبوع، وقد تم تنفيذ 47 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 47% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 610.5 مليون ريال، مقابل تنفيذ 53 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 53% من عدد الصفقات المنفذة وبلغت قيمتها الإجمالية 136.2 مليون ريال.

وتصدرت بلدية الريان التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 57.9% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الريان نحو 432.3 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الريان على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 44 صفقة بحصة نسبتها 44% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الدوحة بواقع 15 صفقة، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 149.3 مليون ريال.

الريان تتصدر التعاملات

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الريان المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 432.3 مليون ريال وبنسبة 57.9% من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 44 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 462% مقارنة بـالأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 290 مليون ريال نتيجة بيع مجمع سكني في الوعب مساحته 29514 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 9826 ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الغرافة مساحته 1236 مترا مربع بسعر 20 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 16.2 ألف ريال.

وتم بيع عمارة تجارية في منطقة العزيزية مساحتها 441 متر مربع بسعر 12 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 27.2 ألف ريال، وتم بيع مسكن في أزغوى مساحته 1200 متر مربع بسعر 8 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 6667 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 17.7% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 76.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 82.3% من التعاملات بقيمة بلغت 356 مليون ريال.

تراجع في تعاملات الدوحة

وجاءت بلدية الدوحة في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 198.5 مليون ريال مقابل 536.1 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة تراجعا نسبته 63%، وتم تنفيذ 15 صفقة مقابل 23 صفقة في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 35%، واستحوذت الدوحة على نسبة 26.6% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 105 مليون ريال وهي نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في فريج عبد العزيز مساحته 4895 مترا مربع بحساب سعر المتر المربع 21.5 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في المطار العتيق مساحتها 472 مترا مربعا بسعر 14 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 29.7 ألف ريال.

وتم بيع مسكن في نعيجة مساحته 2116 مترا مربعا بسعر 12.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5907 ريالات، وتم بيع مسكن في اللؤلؤة مساحته 1729 مترا مربعا بسعر 12 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 6940 ريالا، وتم بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في فريج بن عمران مساحتها 1423 مترا مربعا بسعر 8.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5973 ريالا، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في فريج بن عمران مساحتها 1002 متر مربع بسعر 7.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7485 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 9.8% من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 19.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 90.2% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 179 مليون ريال.

ارتفاع في الوكرة

وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 6.3% من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 47.1 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 14 صفقة، محققة ارتفاعا في التعاملات بنسبة 40% مقارنة بـالأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 8.2 مليون ريال نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في الوكرة مساحته 900 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 9149 ريالا، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الوكرة مساحته 546 مترا مربع بسعر 5.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 9687 ريالا، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الوكرة مساحته 521 مترا مربع بسعر 5 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 9597 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 20.7% من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 9.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 79.3% بقيمة بلغت 37.4 مليون ريال.

نمو طفيف في الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 20.6 مليون ريال نتيجة تنفيذ 6 صفقات، محققة ارتفاعا طفيفا بنسبة 1% مقارنة بـالأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 2.8% من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 4 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة لعيب مساحته 1050 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 3809 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في أم قرن مساحتها 1650 مترا مربعا بسعر 3.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2260 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 50.5% من إجمالي تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 10.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 49.5% من التعاملات وبقيمة بلغت 10.2 مليون ريال.

6 صفقات في أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 2.5% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 18.8 مليون ريال محققة تراجعا في التعاملات بنسبة 33% مقارنة بـالأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 6 صفقات.

وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 7 ملايين ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة الخريطيات مساحته 1138 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 6151 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في أم عبيرية مساحتها 419 متر مربع بسعر 2.5 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 5847 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 13.3% من إجمالي تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 2.5 مليون ريال، في حين استخوذت العقارات الجاهزة على نسبة 86.7% من التعاملات بقيمة بلغت 16.3 مليون ريال.

انخفاض في الخور والذخيرة

وحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 18.2 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 2.4% من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 6 صفقات، محققة تراجعا في المبايعات مقارنة بـالأسبوع السابق بنسبة 35%.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 5.3 مليون ريال نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في الخور مساحته 448 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 11.9 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في الخور مساحتها 1348 مترا مربعا بسعر 3.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2671 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 42.9% من التعاملات بقيمة بلغت 7.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 57.1% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 10.4 مليون ريال.

انتعاش في الشمال

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 11.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ 9 صفقات، مستحوذة على نسبة 1.5% من إجمالي التعاملات ومحققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 1400% مقارنة بـالأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في بلدية الشمال 1.5 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في الرويس مساحتها 1138 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1318 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 89.3% من إجمالي تعاملات بلدية الشمال بقيمة بلغت 10 ملايين ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 10.7% بقيمة بلغت 1.2 مليون ريال.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 18.7% من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها نحو 136.2 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري أنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 33 مسكنا و10 مباني متعددة الاستخدام وعمارتين سكنيتين وعمارة تجارية ومجمع سكني.

وأضاف التقرير إلى أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 610.5 مليون ريال مستحوذة على نسبة 81.8% من مجمل تعاملات الأسبوع.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع مجمع سكني في منطقة الوعب التابعة لبلدية الريان بقيمة بلغت نحو 290 مليون ريال.

اقرأ أيضاً

ميناء الدوحة القديم يستقبل أكثر من 7 ملايين زائر خلال عام 2025

 مؤشر بورصة قطر يستهل تعاملاته متراجعا

الذهب يقترب من تحقيق أفضل أداء سنوي منذ نحو نصف قرن

أخبار ذات صلة

الدولار يتجه لتراجع سنوي وسط استقرار الين وانتعاش اليورو والإسترليني

التجارة تشارك في مبادرة «الموظف الصغير»