اقتصاد محلي

752

عقارات قطر تسجل انتعاشاً في الربع الأول

خلال الربع الأول من عام 2024، شهد القطاع العقاري في قطر استقرارًا في مناطقه السكنية، وفقًا لأحدث تقرير من Valustrat بعنوان “أبحاث قطر العقارية للربع الأول من عام 2024”. وشهد القطاع العقاري نمواً ربع سنوي ملحوظاً بنسبة 89% في قيمة معاملات الرهن العقاري عبر جميع فئات الأصول. علاوة على ذلك، فقد شهدت زيادة سنوية بنسبة 36.8 بالمائة. إلى جانب ذلك، شهدت المبيعات السكنية زيادة بنسبة 3.7 بالمائة مقارنة بالربع الرابع من عام 2023.

   استقرار سوق العقارات

وفقًا لمؤشر أسعار Valustrat، بلغت قيم رأس المال السكني 97 نقطة، مما لا يمثل أي تغيير شامل على أساس ربع سنوي وسنوي. في حين سجل قطاع الشقق 97.8 نقطة، وظل ثابتاً خلال العامين الماضيين. وظل سوق الفلل أيضًا مستقرًا نسبيًا، حيث انخفض بشكل طفيف بنسبة 1 بالمائة سنويًا. وفي الربع الأول من عام 2024، سجل القطاع العقاري في قطر 236 معاملة رهن عقاري عبر جميع فئات الأصول. وبلغ إجمالي قيمة مبيعات معاملات الرهن العقاري 16.8 مليار ريال، بزيادة ربع سنوية قدرها 89%، وزيادة سنوية قدرها 36.8%. بالإضافة إلى ذلك، كان أكبر عدد من الوحدات المتداولة هو الفلل بنسبة زيادة سنوية قدرها 6.6%. ويعزو التقرير هذه الزيادة إلى تعديلات القروض السكنية التي أدخلها مصرف قطر المركزي العام الماضي.

قطاع المكاتب ينخفض ​​قليلاً. شهد القطاع العقاري في قطر تغيرات في قطاع المكاتب حيث استوعبت المؤسسات الحكومية تدريجياً المساحات المكتبية في المواقع المتميزة. وعلى الرغم من ذلك، شهد القطاع بشكل عام انخفاضًا بنسبة 1.5% في قيمة الإيجارات. وحافظت مراكز التسوق بالتجزئة في الدولة على استقرارها مقارنة بأسعار الربع الأخير. ومع ذلك، شهد القطاع العقاري تغيرات في قطاعات التجزئة في الشوارع داخل وخارج الدوحة، حيث انخفض الأول بنسبة 6 في المائة وارتفع الأخير بنسبة 3.1 في المائة على أساس ربع سنوي. سجل قطاع الضيافة في قطر زيادة سنوية بنسبة 11 بالمائة في متوسط ​​السعر اليومي، في حين ارتفعت الإيرادات لكل غرفة متاحة بنسبة 53 بالمائة في الربع الأول من عام 2024.

   العرض العقاري

وقدر التقرير أنه في الربع الأول من عام 2024، وصل المخزون السكني في القطاع العقاري في قطر إلى 394 ألف وحدة، منها حوالي 148 ألف فيلا و246 ألف شقة. ومن أبرز المشاريع التي انتهت، برج مورانو وبرج 33 وكلاهما في مارينا لوسيل بإجمالي 365 شقة. وتتوقع Valustrat أن يصل إجمالي المعروض في عام 2024 إلى 9200 وحدة، 40 بالمائة منها ستكون في لوسيل. علاوة على ذلك، تتوقع 6200 وحدة إضافية في عام 2025.

اقرأ أيضاً

رئيس هيئة تنظيم العقارات: منصة رقمية وإعادة النظر في رسوم الخدمات

زخم غير مسبوق للقطاع العقاري المحلي

نمو متوازن للقطاع العقاري خلال 2023

أخبار ذات صلة

لشا يستثمر 182 مليون ريال في البنية التحتية

محلل أسواق مالية يتوقع استمرار موجة الصعود في بورصة قطر مع تدفق سيولة جديدة