اقتصاد محلي

426

نمو متوازن للقطاع العقاري خلال 2023

كشفت إحصاءات عقارية متخصصة عن تحقيق القطاع العقاري في الدولة نموا متوازنا خلال العام 2023. ووفقا للإحصاءات فقد استقر القطاع السكني على أساس ربع سنوي خلال الربع الرابع من عام 2023 وفقًا لمؤشر أسعار الشركة الاستشارية العالمية للأبحاث والتقييم ValuStrat (VPI).

وحسب المؤشر فقد شهدت مناطق مثل بحيرة الخليج الغربي ومعيذر زيادة في الأسعار بنسبة 1 بالمائة مقارنة بالربع السابق. تجاوز المخزون السكني 343.500 وحدة في الربع الرابع من عام 2023 مع إضافة 795 منزلاً في الربع الأخير.

وأشار خبراء الشركة إلى أنه تم تسليم ما يقرب من 11000 وحدة في العام الماضي من بين 12500 وحدة سكنية متوقعة في عام 2023. وتشمل المشاريع البارزة خلال الربع الرابع من عام 2023 مباني السردال (120 شقة) والخريج (150 وحدة) السكنية في لوسيل.

ومن ناحية أخرى، أطلقت جست العقارية أول مبنى سكني في لوسيل بوليفارد يسمى The Lane Residence ويضم 79 شقة موزعة على 11 طابقا. وفي الوقت نفسه، تم إطلاق JMJ Waterfront Residence، وهو برج فاخر على الواجهة البحرية، خلال الربع السابق من قبل مجموعة JMJ القابضة.

ويضم المشروع 172 شقة وشاليهات مكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم في مدينة لوسيل. ومع ذلك، يقال إنه هناك أكثر من 2200 وحدة قيد الإنشاء في الربع الأول من عام 2024، مع تركز 40 % منها في جزيرة اللؤلؤة و30 % في مدينة لوسيل.

علاوة على ذلك، ظلت أسعار الشقق في جزيرة اللؤلؤة ولوسيل وبحيرة الخليج الغربي قوية عند 10,400 ريال قطري، و10,160 ريالا قطريا، و9,620 ريالا قطريا للمتر المربع على التوالي، مقارنة بالربع السابق.

وأكد التقرير أن حجم المعاملات ارتفع بنسبة 14 في المائة على أساس ربع سنوي و33 في المائة سنويا. كما استقر متوسط ​​حجم التذاكر للوحدات السكنية على أساس ربع سنوي عند 2.7 مليون ريال قطري، لكنه انخفض بنسبة 5.3 % على أساس سنوي. ومع ذلك، شهدت مناطق مثل الريان وأم صلال أكبر حجم من معاملات المنازل السكنية خلال الربع الرابع من عام 2023.

وفي العام الماضي، شهد القطاع أيضًا 114 صفقة للمباني السكنية مما يعكس انخفاضًا بنسبة 31 بالمائة في الحجم على أساس سنوي، مما أدى إلى انخفاض القيمة بنسبة 19 بالمائة سنويًا إلى 1.4 مليار ريال قطري.

ومع ذلك، شهدت منطقتا اللؤلؤة قطر والقصار زيادة بنسبة 82 % و44 % في قيمة وحجم المعاملات في عام 2023 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

وذكر تقرير ValuStrat للربع الرابع من عام 2023 أن متوسط ​​قيمة الإيجار الشهري للوحدة السكنية في قطر ظل مستقرًا على أساس ربع سنوي ولكنه انخفض بنسبة 7.4 بالمائة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

وقال التقرير: «يتم تأجير الشقق في قطر بمعدل متوسط ​​يبلغ 6250 ريالاً قطرياً شهرياً، مما يشير إلى استقرار على أساس ربع سنوي لكنه ينخفض ​​بنسبة 7.5 في المائة سنوياً».

وبلغ متوسط ​​سعر الإيجار الشهري للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة 5,750 ريالا قطريا، وغرفتي نوم 6,750 ريالا قطريا، وثلاث غرف نوم 8,250 ريالا قطريا.

كما أطلقت وزارة البلدية العام الماضي المرحلة الأولى من منصة قطر العقارية التي تتضمن 80 مؤشرا تهدف إلى تحقيق الشفافية في القطاع.

اقرأ أيضاً

قيم التعاملات العقارية.. تنتعش

لجنة العقار: ندعو إلى المرونة في إصدار التراخيص

خطة التنمية الاقتصادية تدعم عمليات الإنشاء

أخبار ذات صلة

لشا يستثمر 182 مليون ريال في البنية التحتية

محلل أسواق مالية يتوقع استمرار موجة الصعود في بورصة قطر مع تدفق سيولة جديدة