اقتصاد

284

إزدان: إستقرار تعاملات القطاع العقاري وغياب الصفقات الكبرى

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد في الأسبوع الأخير من شهر يناير المنصرم استقرارا في التعاملات العقارية حيث شهدت المبايعات تراجعاً طفيفاً بنسبة 7.2 بالمائة مقارنة بالاسبوع السابق، وبلغ عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع الماضي 78 صفقة بقيمة اجمالية بلغت نحو 856.4 مليون ريال قطري متأثراً بغياب الصفقات الكبرى التي تزيد قيمتها عن 150 مليون ريال.

الدوحة تتصدر المبايعات العقارية بنسبة 50.5 % وبقيمة 432.6 مليون ريال

واستحوذت بلدية الدوحة على النسبة الاكبر من اجمالي التعاملات بقيمة 432.6 مليون ريال وبنسبة 50.5 بالمائة من اجمالي تعاملات الاسبوع، في حين استحوذت بلدية الوكرة على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 27 صفقة بحصة نسبتها 34.6 بالمائة من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدها بلدية الدوحة بواقع 21 صفقة، وسيطرت العقارات المتنوعة على التعاملات حيث استحوذت على نسبة 73.2 بالمائة من التعاملات مقابل 26.8 بالمائة للأراضي الفضاء والأراضي متعددة الاستخدام.

وتوقع التقرير ان تشهد التعاملات العقارية مزيدا من الإنتعاش خلال العام 2015 الجاري خصوصا في قطاع الاراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو اقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة بما يواكب الطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية مدفوعا بالنمو الاقتصادي الذي تشهده الدولة حاليا.

واشار تقرير ازدان الاسبوعي إلى ان الاسبوع الرابع من شهر يناير المنصرم والممتد من 25 ولغاية 29 يناير 2015 شهد تعاملات بقيمة 856.4 مليون ريال مقابل 922.6 مليون ريال في الاسبوع السابق محققا تراجعا طفيفا نسبته 7.2 بالمائة، وذلك وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل اول امس، لافتا إلى ان قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 171.3مليون ريال.

الدوحة تتصدر المبايعات

وعودة إلى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 432.6 مليون ريال مقابل 678.8 مليون ريال في الاسبوع السابق بتراجع نسبته 36 % وتم تنفيذ 21 صفقة مقابل 31 صفقة في الاسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 50.5 % من اجمالي تعاملات الاسبوع.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 100 مليون ريال وهي نتيجة بيع عمارة سكنية في منطقة ام غويلينة مساحتها 1256 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 79.6 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في ام غويلينة مساحتها 1260 مترا مربعا بسعر 100 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 79.4 ريال، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في المرقاب بسعر 93 مليون ريال مساحتها 2553 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 36.4 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في روضة الخيل بسعر 32 مليون ريال مساحتها 1660 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 19.3 الف ريال، وتم بيع مسكن متعدد الاستخدام في فريج بن محمود بسعر 31 مليون ريال مساحته 1592 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 19.5 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في الثمامة بسعر 19.5 مليون ريال مساحتها 3166 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 6168 ريال، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في المطار العتيق بسعر 10.9 مليون ريال مساحتها 675 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 16.1 الف ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على ما نسبته 36.4 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة اجمالية بلغت 157.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 63.6 بالمائة من اجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 275.1 مليون ريال، وتضمنت 6 مساكن و7 مساكن متعددة الاستخدام و3 عمارات سكنية.

ارتفاع قياسي في الوكرة

وحققت بلدية الوكرة المرتبة الثانية من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 29.9 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 256.3 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 27 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 1081 % مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 26.9 مليون ريال مكررا خمس مرات نتيجة بيع 5 مجمعات سكنية في منطقة المشاف بقيمة اجمالية 134.8 مليون ريال وتبلغ مساحتها الاجمالية 15598 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 8643 ريال، وتم بيع ارض فضاء في الوكير مساحتها 6697 مترا مربعا بسعر 20 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2986 ريال، كما تم بيع مسكن متعدد الاستخدام في الوكرة مساحته 638 مترا مربعا بسعر 18.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 29 الف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 9.3 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الوكرة وبقيمة اجمالية 23.9 مليون ريال في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة 232.4 مليون ريال وبنسبة 90.7 %.

العقارات المتنوعة تتضمن بيع 44 مسكناً و3 عمارات وعقار تجاري و5 مجمعات سكنية

10 % نمواً في الريان

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 110 مليون ريال بارتفاع نسبته 10 بالمائة، واستحوذت بلدية الريان على 12.8 % من اجمالي تعاملات الاسبوع عن طريق تنفيذ 12 صفقة.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الريان 67 مليون ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة لوعيب مساحته 6600 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 10.1 الف ريال، وتم بيع مسكن في منطقة محيرجة مساحته 600 متر مربع بسعر 6 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 10 الاف ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة المعمورة مساحتها 864 مترا مربعا بسعر 5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5787 ريالا، وتم بيع مسكن متعدد الاستخدامات في العزيزية مساحته 933 مترا مربعا بسعر 5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5359 ريالا.

واستحوذت الاراضي على نسبة 12.9 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها نحو 14.2 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الاخرى نحو 95.8 مليون ريال.

نمو التعاملات في أم صلال

وجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الرابعة بتعاملات بلغت قيمتها 42.4 مليون ريال وبنسبة 5 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 13 صفقة، محققة ارتفاعا بنسبة 22.5 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في ام صلال 5 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة ام عبيرية مساحتها 2000 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2500 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة ام صلال علي مساحتها 1390 مترا مربعا بسعر 5مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3597 ريالا.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 55.6 % من مجمل تعاملات بلدية ام صلال بقيمة بلغت نحو 23.6 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 18.8 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 44.4 بالمائة.

تراجع في الضعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 15.1مليون ريال نتيجة تنفيذ 5 صفقات، محققة تراجعا نسبته 79 % مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 1.8 % من اجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 4.8 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة روضة الحمامة مساحتها 1500 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 3200 ريال، وتم بيع مسكن في منطقة جريان جنيحات مساحته 665 مترا مربعا بسعر 4.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6842 ريالا.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 69.5 % من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 10.5 مليون ريال في حين بلغت قيمة العقارات الاخرى نحو 4.6 مليون ريال مستحوذة على نسبة 30.5 بالمائة.

لا صفقات في الخور والشمال

ولم يتم خلال الأسبوع الماضي تسجيل اية صفقات في كل من بلدية الخور والذخيرة وبلدية الشمال.

171.3 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 78 صفقة بقيمة 856.4 مليون ريال

وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي على ما نسبته 26.8 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها 229.7 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 33 مسكنا و11 مسكنا متعدد الاستخدامات، وعقار تجاري و3 عمارات سكنية و5 مجمعات سكنية.

واضاف التقرير ان مجمل العقارات من مساكن وعمارات بلغ حجمها خلال الاسبوع نحو 626.7 مليون ريال وبنسبة 73.2 % من مجمل التعاملات.

واشار التقرير إلى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع عمارة سكنية في منطقة ام غويلينة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 100 مليون ريال.