اقتصاد

304

إزدان: المباني المتنوعة تستحوذ على 61% من التعاملات العقارية الأسبوعية

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد في الأسبوع الرابع من شهر مارس المنصرم تراجعا في التعاملات العقارية، حيث شهدت المبايعات انخفاضا بنسبة 24 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق، وبلغ عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع الماضي 101 صفقة بقيمة إجمالية بلغت نحو 1251 مليون ريالا متأثرة بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى التي تزيد قيمتها عن 150 مليون ريال، حيث تم تسجيل صفقة واحدة كبرى فقط في بلدية الريان قيمتها 202.9 مليون ريال، واستحوذت بلدية الدوحة على النسبة الكبرى من إجمالي التعاملات بقيمة 639.2 مليون ريال وبنسبة 51.1 بالمائة من إجمالي تعاملات الأسبوع

الدوحة تتصدر التعاملات بنسبة 51.1% من إجمالي المبايعات وبقيمة 639.2 مليون ريال

كما استحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 33 صفقة بحصة نسبتها 32.7 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 22 صفقة، وتفوقت العقارات المتنوعة على الأراضي الفضاء والمتعددة الاستخدام من خلال استحواذها على نسبة 61.4 بالمائة من التعاملات مقابل 38.6 بالمائة للأراضي، وتوقع التقرير أن تشهد التعاملات العقارية انتعاشا على مستوى البيع والشراء خلال الربع الثاني من العام 2015 الجاري خصوصا في قطاع الأراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة بما يواكب الطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية مدفوعا بالنمو الاقتصادي الذي تشهده الدولة حاليا، والبدء بطرح مشروعات مونديال كأس العالم لكرة القدم 2022.

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الرابع من شهر مارس المنصرم والممتد من 22 حتى 26 مارس 2015 شهد تعاملات بقيمة 1251.4 مليون ريال مقابل 1645 مليون ريال في الأسبوع السابق محققا تراجعا نسبته 24 بالمائة، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أول أمس، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 250 مليون ريال.

الدوحة تتصدر المبايعات

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 639.2 مليون ريال مقابل 1160 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 44.9% وتم تنفيذ 33 صفقة مقابل 34 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 51.1% من إجمالي تعاملات الأسبوع، وأشار التقرير إلى أن تراجع التعاملات في الدوحة خلال الأسبوع الماضي مرده إلى غياب الصفقات الاستثنائية الكبرى مقابل تسجيل صفقة كبرى في الأسبوع الذي سبقه بقيمة 560 مليون ريال، وهو ما أدى إلى التراجع الملحوظ في تعاملات بلدية الدوحة للأسبوع الماضي، وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 130 مليون ريال وهي نتيجة بيع عمارة سكنية متعددة الاستخدام في منطقة فريج بن محمود مساحتها 1781 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 73 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في الدحيل مساحتها 11731 مترا مربعا بسعر 91.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 7803 ريالات، وتم بيع برج في اللؤلؤة بسعر 78.3 مليون ريال مساحته 6504 مترات مربعة بحساب سعر المتر المربع 12 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في روضة الخيل بسعر 77 مليون ريال مساحتها 1160 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 66.4 ألف ريال، وتم بيع مسكن متعدد الاستخدام في السد بسعر 60.5 مليون ريال مساحته 2084 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 29.1 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في نجمة بسعر 30 مليون ريال مساحته 2100 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 14.3 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في مدينة خليفة الجنوبية بسعر 26.5 مليون ريال مساحتها 920 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 28.9 ألف ريال، واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 43.8 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 279.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 56.2 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 359.5 مليون ريال، وتضمنت 9 مساكن و5 مبانٍ متعددة الاستخدام وبرجا وعمارة سكنية.

ارتفاع قياسي في الريان

وجاءت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 411 مليون ريال محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 106 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق مدفوعة بتنفيذ صفقة استثنائية كبرى، واستحوذت بلدية الريان على 32.9% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 22 صفقة، وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 202.9 مليون ريال، نتيجة بيع مجمع سكني في الريان الجديد مساحته 55789 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3636 ريال، وتم بيع قصر في منطقة الريان العتيق مساحته 13275 مترا مربعا بسعر 55 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 4143 ريالا، وتم بيع مبنى ومحلات تجارية في منطقة معيذر مساحته 2628 مترا مربعا بسعر 30 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 11.4 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في بوهامور مساحتها 1091 مترا مربعا بسعر 20.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 19 ألف ريال، واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 15.6 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها نحو 64 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 347 مليون ريال.

العقارات المتنوعة تتضمن بيع 32 مسكناً ومجمع سكني وعمارة وبرج وقصر و8 مبانٍ

نمو 14.7% في تعاملات أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثالثة بتعاملات بلغت قيمتها 109 مليون ريال وبنسبة 8.7 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 14 صفقة، محققة ارتفاعا بنسبة 14.7 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق، وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 27 مليون ريال نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في منطقة أم صلال على مساحة 1628 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 16.6 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة أم صلال على مساحتها 7318 مترا مربعا بسعر 24.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3391 ريال، واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 65.5% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت نحو 71.4 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 37.6 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 34.5 بالمائة من إجمالي التعاملات.

13 صفقة في الوكرة

وحققت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 4 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 50.3 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 13 صفقة، محققة تراجعا نسبته 42.8% مقارنة بالأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 22 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة الوكرة مساحتها 1781 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 12.3 ألف ريال، وتم بيع مسكن في الوكير مساحته 750 مترا مربعا بسعر 4.1 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 5467 ريال، وتم بيع مسكن في الوكرة مساحته 420 مترا مربعا بسعر 3.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8809 ريالات، واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 74.8 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الوكرة وبقيمة إجمالية 37.6 مليون ريال في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة 12.7 مليون ريال وبنسبة 25.2% .

تراجع في الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 19.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ 7 صفقات، محققة تراجعا قياسيا نسبته 75.7% مقارنة مع الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 1.5% من إجمالي التعاملات، وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 5.1 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة أم قرن مساحتها 1718 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 2960 ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة روضة الحمامة مساحتها 1492 مترا مربعا بسعر 5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4399 ريالا، واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100% من تعاملات بلدية الظعاين.

الأراضي تستحوذ على 37% من تعاملات الخور والذخيرة

وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات قيمتها 18.5 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 1.5 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 10 صفقات، وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 2.6 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 560 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 4732 ريالا، كما تم بيع مسكن آخر في الخور مساحته 600 متر مربع بسعر 2.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3728 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 37 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 6.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 63 بالمائة من التعاملات وبقيمة 11.7 مليون ريال.

250 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 101 صفقة بقيمة 1251 مليون ريال

صفقتان في الشمال

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها نحو 4.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ صفقتين اثنتين فقط، واستحوذت على نسبة 0.34 بالمائة من إجمالي التعاملات، وبلغ سعر أعلى صفقة في بلدية الشمال 2.5 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الرويس مساحتها 1176 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 2153 ريالا، واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100% من تعاملات بلدية الشمال، وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 38.6 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 482.9 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 32 مسكنا، و8 مبانٍ متعددة الاستخدامات، ومجمع سكني، ومحلات تجارية وبرج وقصر وعمارة سكنية، وذلك نتيجة تنفيذ 44 صفقة مقابل 57 صفقة للأراضي الفضاء.

وأضاف التقرير أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن وعمارات بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 768.5 مليون ريال وبنسبة 61.4% من مجمل التعاملات، وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع مجمع سكني في منطقة الريان الجديد التابعة لبلدية الريان بقيمة بلغت 202.9 مليون ريال.

اقرأ المزيد

لجنة الذهب والمجوهرات في غرفة قطر تناقش تسهيلات استيراد المعادن الثمينة

ناقشت لجنة الذهب والمجوهرات بغرفة قطر، خلال اجتماع عقدته بمقر الغرفة، تسهيلات استيراد المعادن الثمينية. وعقد الاجتماع برئاسة... اقرأ المزيد

15408

| 02 ديسمبر 2025

هيئة تنظيم الاتصالات تختتم مبادرة "الكل متصل.. الكل مشارك" بزيارة مركز رصد راديو الفضاء

اختتمت هيئة تنظيم الاتصالات مبادرتها الوطنية الكل متصل.. الكل مشارك، التي أُطلقتها مطلع العام الجاري احتفاءً بالذكرى الـ... اقرأ المزيد

9766

| 02 ديسمبر 2025

مؤشر بورصة قطر يتراجع هامشياً في مستهل التعاملات

تراجع مؤشر بورصة قطر هامشيا بنسبة 0.01 في المئة في مستهل تعاملات اليوم، ليخسر 0.66 نقطة وينزل بالتالي... اقرأ المزيد

15286

| 02 ديسمبر 2025