الإنفاق الحكومي من أهم عوامل نمو القطاع قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إن معدل الإنفاق الحكومي يعتبر من أهم العوامل المؤدية إلى نمو القطاع العقاري، لافتاً إلى وجود منافسة قوية في هذا القطاع بسبب المبالغ المالية الضخمة التي ضخت في مشروعات البنية التحتية ذات الصلة بالمشاريع التنموية. وأوضح التقرير أن الحزمة الكبيرة من العقود المرتبطة ببرامج تتعلق في البنية التحتية مثل الطرق والصرف الصحي التي يتم إدارتها من قبل الجهات المعنية في الدولة هي المحور الأساسي لنشاط المشاريع خلال العام الحالي 2018، بالإضافة إلى تطوير قطاع النقل من خلال مشاريع شركة سكك الحديد القطرية (الريل) وموانئ قطر، وتوسعة مطار حمد الدولي. وبين التقرير أن هناك عقودا ذات قيمة عالية طرحت لمشاريع المباني ستساهم في تعزيز قطاع الإنشاءات والبناء. وأضاف التقرير: إن هذه العقود ستهيئ الفرصة لمزيد من المشروعات العقارية التي ستنعكس إيجابيا على نشاط القطاع العقاري من خلال تطوير مناطق جديد ستحتاج إلى منشآت عقارية عديدة مثل السكن والمجمعات التجارية والأبنية المتعددة الاستخدامات. وقال تقرير الأصمخ للمشاريع العقارية: إن قطاعات مواد البناء والاسمنت والحديد والخدمات المرتبطة بها ستستفيد من التأثيرات الإيجابية للعقود الممنوحة، خاصة التي تتعلق في مجال البنية التحتية والنقل. وأوضح التقرير أن هذا الواقع المؤدي إلى انتعاش قطاع إنشاء المباني سيستمر خلال السنوات القادمة وتزامن مع توجه المطورين والمستثمرين العقاريين إلى التوسع في استثماراتهم العقارية خلال السنوات المقبلة. وقال تقرير الأصمخ: وفقًا لآخر التطورات الاقتصادية، فإن سوق المشاريع في قطر يلقى دفعا قويا من خلال هدفين مرتبطين هما التنمية الوطنية وبناء البنية التحتية. وأوضح التقرير أن حجم الإنفاق على المشاريع التنموية في قطر سيعزز نمو قطاع إنشاء المباني والذي سينعكس بدوره على النمو الاقتصادي سواء على المستوى القطاعي أو الكلي وهذا ما يبينه أرقام التقارير المحلية الرسمية والعالمية التي تشير إلى أن قطاع البناء والإنشاء شهد ازدهارًا.

إدراج أول صندوق للمؤشرات إضافة إيجابية آل حيدر: بورصة قطر جاذبة للاستثمار محمود: صندوق المؤشرات يوزع المخاطر قفزت السيولة في بورصة قطر امس إلى 511.55 مليون ريال مقابل 113.47 مليون ريال بالأحد،بينما تراجع المؤشر العام بنسبة 0.96% متدنياً إلى النقطة 8992.64، ليفقد 87.49 نقطة عن مستويات الأحد. وقال مستثمرون وخبراء ماليون ان بورصة قطر من الاسواق الجاذبة للاستثمار و ان الشركات المدرجة فيه تعد الافضل في المنطقة ،حيث تتمتع بملاءة مالية قوية ، وتعطي توزيعات ربحية جيدة ،وتعد من افضل الاستثمارات ذات الربحية مقارنة بالقطاعات الأخرى. وقالوا ان السوق يشهد حاليا عمليات جني الارباح صحية ومتوقعة في ظل توزيعات الارباح التي يحظى بها المستثمرون. وتوقعوا ان يحافظ السوق على مستويات 8300 نقطة كمستوى دعم رئيسي واختبار مستوى 9600 على المدى المتوسط . وفيما يختص بترخيص هيئة قطر للاسواق المالية لادراج اول صندوق للمؤشرات المتداولة في بورصة قطر تمهيدا لتداول وحداته يوم الاثنين المقبل وصفوه بانه اضافة ايجابية للبورصة ويعطي فرصة لصغار المستثمرين من تنويع وتوزيع المخاطر على محافظهم الاستثمارية والاستفادة من صعود مؤشر البورصة بالشكل الأمثل . البورصة جاذبة وقال المستثمر ورجل الاعمال سليمان آل حيدر ان بورصة قطر سوق مستقرة وجاذبة للاستثمار ، بغض النظر عن التراجعات الطفيفة التي تعتري المؤشر العام ،والتي وصفها بانها طبيعية وصحية ،وتمثل حال الاسواق التي تتأرجح ما بين الصعود والهبوط . وقال ان الشركات المدرجة في بورصة قطر تعد الافضل في المنطقة ،حيث تتمتع بملاءة مالية قوية ، وتعطي توزيعات ربحية جيدة ،وتعد من افضل الاستثمارات ذات الربحية مقارنة بالقطاعات الأخرى. وعزا التراجع الذي صاحب المؤشر امس لتوزيعات الارباح التي قادت العديد من المستثمرين لتنفيذ عمليات جني ارباح ، وهو امر طبيعي في ظل التوزيعات الجيدة والاداء الممتاز للشركات القطرية . وقال ان إدراج اول صندوق للمؤشرات المتداولة في بورصة قطر المزمع يوم الاثنين المقبل يعد خطوة ايجابية لدعم السوق والمستثمرين .وقال انه يمكن المستثمرين من تقليل المخاطر وتحقيق الفائدة المثلى في حالة الارتفاعات بالسوق. توزيعات الأرباح واعتبر الخبير المالي السيد حسين محمود عمليات جني الأرباح التي يشهدها السوق عمليات صحية ومتوقعة في ظل توزيعات الارباح التي يحظى بها المستثمرون ، إذ إن هناك العديد من المستثمرين يقومون بعمليات جني ارباح بعد استحقاقات توزيعات الأرباح ،والذي كما قال محمود – يؤثر على السوق كما شهدنا في ظل التحديات التي تشهدها الاسواق العالمية. وأوضح ان هناك مازالت توقعات باحتفاظ السوق بمستويات 8300 نقطة كمستوى دعم رئيسي قدرته على اعادة التمركز واختبار مستوى 9600 على المدى المتوسط . وقال ان ذلك سيعزز بنتائج اعمال الربع الاول من العام الجاري ، خاصة حال شهدنا نتائج اعمال جيدة على القطاع العقاري والمصرفي . وفيما يختص بترخيص هيئة قطر للاسواق المالية لادراج اول صندوق للمؤشرات المتداولة في بورصة قطر تمهيدا لتداول وحداته يوم الاثنين المقبل وصفه محمود بانه اضافة قيمة ايجابية للبورصة ، خاصة انه يستقطب صغار المستثمرين المقتدرين على شراء المؤشر كونه يمثل سهمهم ،وذلك عن طريق شرائهم مكونات المؤشر كاملة بقيمة مساهمتهم في المؤشر مما يعطي فرصة لصغار المستثمرين من تنويع وتوزيع المخاطر على محافظهم الاستثمارية والاستفادة من صعود مؤشر البورصة بالشكل الأمثل ، خاصة أن هذا الصندوق يتبع المؤشر بشكل كامل .

توسع الدولة في الإنفاق يعزز استثماراته قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إن القطاع العقاري في قطر يشهد نهضة واسعة في عمليات الإنشاء في مختلف المناطق وهو القطاع الأبرز من حيث نموه واستقراره مقارنة مع القطاعات الاقتصادية الأخرى. وأضاف: إن الاستثمار في قطاع العقارات لا يزال يحقق جدوى اقتصادية جيدة بسبب الازدهار الذي تحقق نتيجة جملة من المشاريع العقارية والإنشائية والإسكانية الضخمة التي تنفذها الشركات العقارية والمستثمرين، وأوضح: أن تنويع المشروعات في قطر أكسب الاقتصاد القطري قوة وصلابة كبيرة وأصبح لاعبا أساسيا ضمن الاقتصادات العالمية. مؤكداً أن ذلك له انعكاساته الإيجابية على الجميع وسوف يقود إلى مرحلة جديدة من التنمية ستنعكس على كل القطاعات وعلى رأسها القطاع العقاري الذي يشكل جزءاً كبيراً من اهتمام المستثمرين، وذكر التقرير أن السوق العقاري القطري واحد من أنجح الأسواق في المنطقة ويتميز بخصوصية عالية ودرجة عالية من الجودة في البناء من خلال استخدام أحدث التقنيات العالمية الأمر الذي يعكس أهمية الثروة العقارية ومستقبلها الإيجابي. وقال التقرير إن مواصلة الدولة سياسة التوسع في الإنفاق الرأسمالي، تسهم في تعزيز آفاق الاستثمار العقاري المحلي، وبين تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إن القطاع العقاري سينتعش في السنوات المقبلة، مع استمرار توظيف جزء مهم من الفوائض المالية للدولة في الاستثمارات الإنشائية التي تتطلب أيدي عاملة وموظفين يبحثون عن المساكن. مؤكدا تسارع وتيرة نمو حركة الإنشاءات في القطاع العقاري القطري خلال النصف الثاني من العام الحالي، مدفوعا بالمشروعات المزمع إطلاقها لاستكمال البنية التحتية. وهذا سيصاحبه إنشاء عدد من المشروعات السكنية والتجارية والسياحية والخدمية.

نشاط قطاع البناء والتشييد سيحقق نمواً في الربع الأول قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن نشاط قطاع البناء والتشييد سيحقق نموا حقيقيا بالأسعار الثابتة في الربع الأول من العام الحالي قياسا بالنتائج التي سجلت للربع المماثل من العام الماضي. وعزا التقرير هذا النمو إلى الزيادة في الاستثمارات الرئيسية العامة في هذا القطاع التي نتج عنها النمو في عدد السكان بالإضافة إلى الاستمرار في بناء مشاريع البنية التحتية الكبرى مثل مشاريع شركة السكك الحديدية الريل وعلى رأسها مشروع مترو الدوحة، بالإضافة إلى المشاريع العقارية الكبرى مثل مشروع مشيرب ومشروع لوسيل ومشروع لؤلؤة قطر، فضلاً عن والتوسع في مطار حمد الدولي، وكذلك أيضا مشاريع الطرق الجديدة والطرق السريعة. وأضاف التقرير: أن القطاع العقاري سيبقى ضمن مستويات إيجابية هذا العام. ويعود ذلك إلى عوامل تتمثل باتجاه الحكومة القطرية إلى تنشيط الاستثمار في البنية التحتية والمشاريع الكبرى المطروحة في خطط التنمية، وطرح عروض لمشاريع في البنية التحتية وخاصة في مجال النقل. ولفت تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن التخطيط السليم ومراجعة الحكومة للمشاريع الكبرى بواقعية في السنوات الماضية، سيدفعان قطاعي الإنشاءات والتشييد، والمقاولات، إلى النمو الحقيقي بعيداً عن التكهنات، من خلال خطة مدروسة أخذت في الاعتبار التأثيرات المواكبة للتنمية الشاملة وأهمها التضخم، وانخفاض أسعار النفط. ولاحظ التقرير أن الحكومة تسعى إلى تنشيط النمو الاقتصادي بالتركيز على القطاعات الإنتاجية ورفع مساهمتها في الناتج المحلي، وتحقيق نمو اقتصادي خلال العام الحالي 2018، فضلاً عن تحقيق التنوع الاقتصادي والتنمية المستدامة. ولفت إلى أن هذا التوجه المدرج في الخطط التنموية الحكومية وتوجهات القطاع الخاص، سيعزز مستويات السيولة المحلية في القطاع العقاري وتنمية القطاعات المرتبطة بها، سواء كانت الإنتاجية أو الخدمية. وأوضح تقرير الأصمخ أن التقديرات تشير إلى تجاوز الاستثمارات الموظفة في حوالي 250 مشروعاً في قطاع البنية التحتية، الـ 25 مليار دولار، تم تنفيذ جزء منها وستُنفّذ خلال العام الحالي وخلال العامين المقبلين، على أن تكون جاهزة خلال العام 2020 في كل مناطق قطر. ورأى التقرير أن ذلك سيحقق مشاريع كبيرة ومتوسطة وصغيرة، تحرك قطاع شركات البناء والمواد الأساسية والاستشارات وغيرها من الخدمات، بالتالي تعزز نمو القطاع الذي سينعكس على النمو الاقتصادي على المستويين القطاعي أو الكلي.

75 مليون ريال أعلى صفقة لمحلات تجارية في الغرافة المباني الجاهزة تستحوذ على 74.6% من المبايعات قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري القطري شهد خلال الأسبوع الممتد من 26 إلى 30 نوفمبر المنصرم، تراجعا طفيفا في قيمة التعاملات العقارية بنسبة 13.8 بالمائة، حيث بلغت قيمة المبايعات نحو 406.9 مليون ريال مقابل 472.3 مليون ريال في الأسبوع السابق، متأثرة بتراجع طفيف في عدد الصفقات المنفذة بنسبة 5% وغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى التي تزيد قيمتها عن 100 مليون ريال. وأشارت إزدان في تقريرها العقاري الأسبوعي إلى أنه تم خلال الأسبوع الماضي تنفيذ 70 صفقة مقابل 74 صفقة في الأسبوع السابق، حيث حافظت التعاملات العقارية على أدائها الإيجابي، واستحوذت المباني الجاهزة على نسبة 74.6 بالمائة من التعاملات العقارية من خلال تنفيذ 47 صفقة بلغت قيمتها الإجمالية نحو 303.7 مليون ريال، في حين استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 25.4 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 103.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ 23 صفقة، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل. وتصدرت بلدية الريان التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 41.8 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمتها نحو 170.2 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الريان على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 25 صفقة، جاءت بعدها بلدية الدوحة بواقع 15 صفقة، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية نحو 81.4 مليون ريال. وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الريان المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت قيمتها 170.2 مليون ريال وبنسبة 41.8 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 25 صفقة، محققة تراجعا طفيفا بنسبة 12 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق. وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 75 مليون ريال نتيجة بيع محلات تجارية في منطقة الغرافة مساحتها 7310 أمتار مربعة وبحساب سعر المتر المربع 10.3 ألف ريال. وجاءت بلدية الدوحة في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت قيمتها 138.5 مليون ريال محققة تراجعا طفيفا نسبته 13 بالمائة، نتيجة تنفيذ 15 صفقة، واستحوذت الدوحة على نسبة 34 بالمائة من إجمالي تعاملات الأسبوع. وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 23.1 مليون ريال، وهي نتيجة بيع مسكن في اللؤلؤة مساحته 1951 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 11.8 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في المطار العتيق مساحتها 889 مترا مربعا بسعر 20.4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 22.9 ألف ريال. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 33 بالمائة من تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 45.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 67 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 92.8 مليون ريال. وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 38.9 مليون ريال نتيجة تنفيذ 7 صفقات، محققة ارتفاعا طفيفا بنسبة 7.5 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 9.6 بالمائة من إجمالي التعاملات. وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 7.1 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 28.8 مليون ريال محققة ارتفاعا طفيفا بنسبة 6.7 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 9 صفقات. وحلت بلدية الوكرة بالمرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة مستحوذة على نسبة 6.5 بالمائة من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 26.6 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 9 صفقات، محققة تراجعا في التعاملات بنسبة 12 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق. وجاءت بلدية الشمال بالمرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 3.1 مليون ريال مستحوذة على نسبة 0.8 بالمائة من إجمالي التعاملات، نتيجة تنفيذ 4 صفقات، محققة تراجعا بنسبة 31 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق. وحلت بلدية الخور والذخيرة بالمرتبة الأخيرة من حيث قيمة العقارات المتداولة مستحوذة على نسبة 0.2 بالمائة من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 0.75 مليون ريال، نتيجة تنفيذ صفقة واحدة، محققة تراجعا قياسيا بنسبة 96 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق.

قالت مجموعة إزدان القابضة أن القطاع العقاري القطري شهد خلال الأسبوع الممتد من 29 أكتوبر المنصرم إلى 2 نوفمبر الجاري، ارتفاعا في قيمة التعاملات العقارية بنسبة 19%، حيث بلغت قيمة المبايعات نحو 2296 مليون ريال مقابل 1929 مليون ريال في الأسبوع السابق، حيث واصلت التعاملات العقارية انتعاشها ونموها المتصاعد للأسبوع الثالث على التوالي مستفيدة من عودة الصفقات الاستثنائية الكبرى، وقد كسرت التعاملات العقارية حاجز الملياري ريال مستفيدة من تنفيذ 5 صفقات استثمارية كبرى قيمتها الإجمالية نحو 1.44 مليار ريال.وأشارت إزدان في تقريرها العقاري الأسبوع إلى أنه تم خلال الأسبوع تنفيذ 158 صفقة مقابل 75 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع قياسي نسبته 110%، واستحوذت المباني الجاهزة على نسبة 92.3% من التعاملات العقارية من خلال تنفيذ 93 صفقة بلغت قيمتها الإجمالية نحو 2118.3 مليون ريال، في حين استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 7.7 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 177.6 مليون ريال نتيجة تنفيذ 30 صفقة، وذلك وفقا للنشرة الأسبوع الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل.وتصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 63.5% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمتها نحو 1458.3 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 66 صفقة، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 51 صفقة، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 459.2 مليون ريال.وحققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 1458.3 مليون ريال محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 132 بالمائة، وقد تم تنفيذ 66 صفقة، واستحوذت الدوحة على نسبة 63.5% من إجمالي تعاملات الأسبوع.وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 416.3 مليون ريال وهي نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في فريج بن محمود.وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 712.5 مليون ريال وبنسبة 31% من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 51 صفقة، محققة تراجعا بنسبة 36% مقارنة بالأسبوع السابق.وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 47 مليون ريال نتيجة تنفيذ 15 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 656% مقارنة بالأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 2% من إجمالي التعاملات.وحلت بلدية الخور والذخيرة بالمرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة مستحوذة على نسبة 1.7% من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 38 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 5 صفقات، مقارنة بعدم تنفيذ أي صفقات في الأسبوع السابق.وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 0.9% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 20.3 مليون ريال محققة تراجعا بنسبة 68% مقارنة بالأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 8 صفقات.وحلت بلدية الوكرة بالمرتبة السادسة من حيث قيمة العقارات المتداولة مستحوذة على نسبة 0.5% من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 11.3 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 6 صفقات، محققة تراجعا في التعاملات بنسبة 89% مقارنة بالأسبوع السابق.وجاءت بلدية الشمال بالمرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 8.5 مليون ريال مستحوذة على نسبة 0.4% من إجمالي التعاملات، نتيجة تنفيذ 7 صفقات، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 174% مقارنة بالأسبوع السابق.

المباني تهيمن على المبايعات و5 صفقات كبرى قيمتها 1.3 مليار ريالقالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري القطري شهد خلال الأسبوع الماضي والممتد من 22 إلى 26 أكتوبر المنصرم، ارتفاعاً طفيفاً في قيمة التعاملات العقارية بنسبة 3.3%، حيث بلغت قيمة المبايعات نحو 1929 مليون ريال مقابل 1868 مليون ريال في الأسبوع السابق.وشهدت التعاملات العقارية انتعاشاً كبيراً للأسبوع الثاني على التوالي مستفيدة من عودة الصفقات الاستثنائية الكبرى، وقد لامست قيمة التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي المليارين ريال مستفيدة من تنفيذ 5 صفقات استثمارية كبرى قيمتها الإجمالية نحو 1.3 مليار ريال.وأشارت ازدان في تقريرها العقاري الأسبوعي إلى أنه تم خلال الأسبوع تنفيذ 75 صفقة مقابل 121 صفقة في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 38%، واستحوذت المباني الجاهزة على نسبة 92.7 بالمائة من التعاملات العقارية من خلال تنفيذ 45 صفقة بلغت قيمتها الإجمالية نحو 1787.9 مليون ريال، في حين استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 7.3% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 141.1 مليون ريال نتيجة تنفيذ 30 صفقة، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل.58 % من التعاملات في الريان وتصدرت بلدية الريان التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 58.3% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمتها نحو 1125 مليون ريال، في حين استحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 24 صفقة، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 22 صفقة، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 385.8 مليون ريال.وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الريان المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 1124.9 مليون ريال وبنسبة 58.3% من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 22 صفقة، محققة ارتفاعا بنسبة 27% مقارنة بالأسبوع السابق.وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 280 مليون ريال نتيجة بيع محطة بترول في منطقة عين خالد مساحتها 11891 متراً مربعاً وبحساب سعر المتر المربع 23.5 ألف ريال.واستحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 99.1% من إجمالي التعاملات وبقيمة بلغت 1114.9 مليون ريال.24 صفقة في الدوحة وجاءت بلدية الدوحة في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت قيمتها 629.2 مليون ريال محققة تراجعا طفيفا نسبته 6.8%، وقد تم تنفيذ 24 صفقة، واستحوذت الدوحة على نسبة 32.6% من إجمالي تعاملات الأسبوع.وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 335 مليون ريال وهي نتيجة بيع محطة بترول في الدحيل مساحتها 20679 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 16.2 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في المطار القديم مساحته 3043 متر مربع بسعر 50 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 16.4 ألف ريال.وحلت بلدية الوكرة بالمرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة مستحوذة على نسبة 5.3 بالمائة من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 102.4 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 9 صفقات، محققة ارتفاعا قياسيا في التعاملات بنسبة 94% مقارنة بالأسبوع السابق.وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 3.3% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 63.2 مليون ريال محققة ارتفاعا بنسبة 50% مقارنة بالأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 14 صفقة.وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 25 مليون ريال، نتيجة بيع محطة بترول مساحتها 2388 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 10.5 ألف ريال.6 ملايين صفقات منفذة في الظغاين وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 6.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ 3 صفقات، محققة تراجعا بنسبة 96% مقارنة بالأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 0.3% من إجمالي التعاملات.3 صفقات في الشمال وجاءت بلدية الشمال بالمرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 3.1 مليون ريال مستحوذة على نسبة 0.2% من إجمالي التعاملات، نتيجة تنفيذ 3 صفقات، محققة تراجعا بنسبة 20% مقارنة بالأسبوع السابق.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100% من إجمالي تعاملات بلدية الشمال.

تنفيذ 50 صفقة بقطاع الأراضي الفضاء بقيمة 111.8 مليونقالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري القطري شهد خلال الأسبوع الممتد من 8 إلى 12 أكتوبر الجاري، تراجعا في قيمة التعاملات العقارية بنسبة 53 بالمائة، حيث بلغت قيمة المبايعات نحو 378.3 مليون ريال مقابل 803.4 مليون ريال في الأسبوع السابق، متأثرة بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد قيمتها على 100 مليون ريال.وأشارت إزدان في تقريرها العقاري الأسبوعي إلى أنه تم خلال الأسبوع تنفيذ 102 صفقة مقابل 135 صفقة في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 24 بالمائة، واستحوذت المباني الجاهزة على نسبة 70.4 بالمائة من التعاملات العقارية من خلال تنفيذ 52 صفقة بلغت قيمتها الإجمالية نحو 266.5 مليون ريال، في حين استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 29.6 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 111.8 مليون ريال نتيجة تنفيذ 50 صفقة، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل.وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع مسكن في فريج بن عمران التابع لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 27 مليون ريال.الدوحة تتصدر التعاملاتوتصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 40.1 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمتها نحو 151.7 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 24 صفقة، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 23 صفقة، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 75.7 مليون ريال.وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 27 مليون ريال، وهي نتيجة بيع مسكن في فريج بن عمران. 105 ملايين تعاملات في الريان وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت قيمتها 105 ملايين ريال وبنسبة 27.7 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 23 صفقة، محققة تراجعا قياسيا بنسبة 80 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق.وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 25 مليون ريال نتيجة بيع مجمع سكني في منطقة العزيزية مساحته 4021 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 6217 ريالا.16 صفقة في الظعاين وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 36.4 مليون ريال نتيجة تنفيذ 16 صفقة، محققة تراجعا بنسبة 13 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 9.6 بالمائة من إجمالي التعاملات.وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 11.8 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة روضة الحمامة مساحته 1429 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 8257 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 53 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 19.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 47 بالمائة من التعاملات وبقيمة بلغت 17.1 مليون ريال.وحلت بلدية الوكرة بالمرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة مستحوذة على نسبة 9.1 بالمائة من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 34.3 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 10 صفقات، محققة ارتفاعا قياسيا في التعاملات بنسبة 113 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق.وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 8 ملايين ريال نتيجة بيع مسكن في الوكرة مساحته 1200 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 6667 ريالا.7% من التعاملات في الخوروجاءت الخور والذخيرة في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 26.5 مليون ريال مستحوذة على نسبة 7 بالمائة نتيجة تنفيذ 17 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 150 بالمائة، وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 2.5 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الذخيرة مساحته 654 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3823 ريالا.تراجع في أم صلال وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة السادسة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 5.5 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 20.8 مليون ريال محققة تراجعا قياسيا بنسبة 80 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 10 صفقات.وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 3 ملايين ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة الخريطيات مساحته 648 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 4630 ريالا.وجاءت بلدية الشمال بالمرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 3.6 مليون ريال مستحوذة على نسبة 1 بالمائة من إجمالي التعاملات، نتيجة تنفيذ صفقتين، محققة ارتفاعا بنسبة 33 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق.

قالت مجموعة إزدان القابضة أن القطاع العقاري القطري شهد خلال الأسبوع الممتد من 1 إلى 5 أكتوبر الجاري، ارتفاعا قياسيا في قيمة التعاملات العقارية بنسبة 236 بالمائة، حيث بلغت قيمة المبايعات نحو 803.4 مليون ريال مقابل 238.9 مليون ريال في الأسبوع السابق، مدعومة بتنفيذ صفقتين استثنائيتين بقيمة إجمالية 475 مليون ريال.وأشارت إزدان في تقريرها العقاري الأسبوعي إلى أنه تم خلال الأسبوع تنفيذ 135 صفقة مقابل 70 صفقة في الأسبوع السابق بنمو نسبته 93 بالمائة، واستحوذت المباني الجاهزة على نسبة 80 بالمائة من التعاملات العقارية من خلال تنفيذ 43 صفقة بلغت قيمتها الإجمالية نحو 643 مليون ريال، في حين استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 20 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 160.4 مليون ريال نتيجة تنفيذ 92 صفقة، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل.65 % من التعاملات في الريانوتصدرت بلدية الريان التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 65.9 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمتها نحو 529.1 مليون ريال، في حين استحوذت بلدية أم صلال على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 65 صفقة، جاءت بعدها بلدية الدوحة بواقع 20 صفقة، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 160.7 مليون ريال.وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الريان المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 529.1 مليون ريال وبنسبة 65.9 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 16 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 682 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 250 مليون ريال نتيجة بيع مجمع سكني في منطقة الوعب مساحته 43323 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 5771 ريالا، كما تم بيع مجمع سكني في منطقة بعيا مساحته 57476 مترا مربعا بسعر 225 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3915 ريالا.وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 13.3 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 106.5 مليون ريال محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 314 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 65 صفقة.وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 19.5 مليون ريال.وجاءت بلدية الدوحة في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 96.6 مليون ريال محققة تراجعا طفيفا نسبته 1.8 بالمائة، وقد تم تنفيذ 20 صفقة، واستحوذت الدوحة على نسبة 12 بالمائة من إجمالي تعاملات الأسبوع.وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 41.8 مليون ريال نتيجة تنفيذ 13 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 294 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 5.2 بالمائة من إجمالي التعاملات.وجاءت الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 10.6 مليون ريال مستحوذة على نسبة 1.3 بالمائة نتيجة تنفيذ 8 صفقات مقابل عدم تنفيذ أية صفقة في الأسبوع السابق، وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 3.5 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 608 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 5784 ريالا.وجاءت بلدية الشمال بالمرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 2.7 مليون ريال مستحوذة على نسبة 0.3 بالمائة من إجمالي التعاملات، نتيجة تنفيذ 3 صفقات، محققة تراجعا بنسبة 40 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 20 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها نحو 160.4 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، فقد قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 34 مسكنا و3 عمارات سكنية ومجمعين سكنيين و4 مبانٍ متعددة الاستخدام.

قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن دولة قطر تمضي قدما في اتباع سياسة التنوع الإقتصادي للنهوض من خلال التركيز على استثماراتها في القطاعات غير النفطية، ومن أبرز تلك القطاعات القطاع العقاري.وأضاف: قامت الحكومة بتنفيذ خطة واسعة لتطوير البنية التحتية للدولة وإنشاء مشاريع تنموية ضخمة في مجال النقل والموانئ والمطارات، بالإضافة إلى ضخ العديد من الاستثمارات في مجال القطاع العقاري، الذي شهد نمواً كبيراً خلال الأعوام الماضية مما دفعه لاحتلال المرتبة الثانية كإحدى الركائز الاقتصادية بالدولة بعد قطاع النفط والغاز.وقال تقرير "الأصمخ": إن قطاع التجزئة يعد أبرز القطاعات العقارية التي من المتوقع أن تشهد نمواً كبيراً خلال الفترة المقبلة، حيث تم الكشف عن مجموعة متنوعة من مشاريع مراكز التسوق التي يجري إنشاؤها حالياً، وتوضح بعض التقديرات الصادرة عن شركات عقارية متخصصة أن هناك أكثر من 1.3 مليون متر مربع من مساحات التجزئة تحت الإنشاء، والتي من المقرر افتتاحها بين عامي 2018 و2019، لتمثل زيادة بنسبة 220% عن المعروض الحالي. وعلى صعيد أسعار العقارات، بين التقرير أن القطاع العقاري بدأ يشهد حركة تصحيحية في مجال الأسعار. موضحا أن هذا التصحيح هو صحي وجاء في صالح القطاع العقاري، مشيرا إلى أنه ليس من المرغوب أن تظل الأسعار في صعود دائم وبشكل مستمر.ولفت التقرير إلى أن الحركة التصحيحية في أسعار العقارات جاءت لتعطي جاذبية أكبر للقطاع، وستساهم في انتعاش حركة البيع والشراء، مشيرا إلى أن أسعار العقارات في طريقها إلى الاستقرار عند مستويات مقبولة قياسا إلى تلك المرتفعة المسجلة في العام الماضي، وهذا سيشكل عاملاً إضافياً لدعم حركة السوق.