بلغ إجمالي قيمة تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال الفترة من 13 يوليو إلى 17 يوليو الجاري 1 مليار و309 ملايين و 463 ألفا و786 ريالا. وذكرت النشرة الأسبوعية الصادرة عن الإدارة، أن قائمة العقارات المتداولة بالبيع شملت أراضي فضاء وفللا من طابقين وملاحق و بيوتا للسكن وعمارات ومجمعات سكنية ورياض أطفال . وتركزت عمليات البيع في بلديات أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والشمال والظعاين والوكرة .

قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إن مؤشرات عام 2014 تحمل في طياتها توقعات إيجابية لمسيرة التشييد والبناء، وسط انعكاس إيجابي لنشاط اقتصادي مرتقب، ومن المنتظر أن تنعكس إيجابياً على حركة التداول في مختلف القطاعات السكنية والتجارية، مشدداً على أن فرص الاستثمار في القطاع العقاري قد حان وقتها، خاصة على صعيد العقارات السكنية. وذكر تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن القطاع العقاري مقبل على طفرة نوعية في السنوات المقبلة، مع استمرار توظيف جزء مهم من الفوائض المالية للدولة في الاستثمارات الإنشائية التي تتطلب أيدي عاملة وموظفين يبحثون عن المساكن. وتوقع التقرير تسارع وتيرة نمو القطاع العقاري القطري خلال النصف الثاني من العام الحالي 2014، مدفوعا بالمشروعات المزمع إطلاقها لاستكمال البنية التحتية. وشدّد التقرير على أهمية البحث عن الفرص الاستثمارية المناسبة واختيار النوعية منها والمناسبة لمتطلبات المرحلة المقبلة مع التركيز على المشروعات التي تضيف أبعاداً ترفيهية وخدمية مثل المولات التجارية والأماكن التسويقية، حيث إن هذا النوع من الاستثمارات يشكل مطلباً ملحاً لجميع الفئات وفي مختلف الأوقات. وأوضح التقرير أن معروض الوحدات السكنية للعام "2014" سيرتفع "25" ألف وحدة سكنية تقريبا، وتوقع التقرير أن تصل قيم المشاريع العقارية التي ستطرح في الـ"5" أعوام القادمة حوالي "35" مليار ريال. وقال تقرير الأصمخ للمشاريع العقارية إن زيادة الإقبال على الأراضي الفضاء بوتيرة متسارعة خلال الأسبوعين الماضيين من الشهر الحالي، تؤكد بوضوح مدى الازدهار والانتعاش الذي يعيشه قطاع الإنشاءات في قطر خلال الفترة الحالية. وكان تقرير الأصمخ قد أكد قبل بداية شهر رمضان أن السوق العقاري سيواصل نموه في موسم الإجازات وشهر رمضان خلال هذا العام. وأوضح التقرير أن السوق العقاري يشهد فترة انتقالية كبيرة لم يشهدها من قبل، فتداولات الأراضي مرتفعة وتجري بأرقام كبيرة، ما يعطي مؤشرا على أن هذه التداولات ستحافظ على زخمها طوال فصل الصيف وشهر رمضان، لاسيَّما مع تقدم وسائل التواصل وسهولة الإجراءات القانونية والإدارية التي تتيح شراء وبيع الأراضي. الصفقات وأسعار الأراضي أشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن حجم الصفقات العقارية شهد أداء جيدا في التعاملات العقارية التي تمت في الأسبوع الثاني من يوليو الحالي وفق بيانات آخر نشرة صادرة عن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتد من "6 إلى 10" يوليو الحالي، حيث سجل عدد الصفقات العقارية "108" صفقات، ولفت التقرير إلى أن قيم عمليات البيع والرهن وصلت إلى قرابة "1.865" مليار ريال. وأوضح التقرير أن بلديتي الدوحة والريان حافظتا على النشاطات الكبيرة في التعاملات بحيث احتلتا المرتبتين الأولى والثانية على التوالي في عدد الصفقات، وأشار التقرير إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد بلغ "22" صفقة تقريبا. وعلى صعيد أسعار القدم المربعة للأراضي والتي نفذت عليها صفقات خلال الأسبوع الثالث من يوليو الحالي، بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" أنها شهدت ثباتا في الأسعار، وأوضح أن متوسط أسعار العرض للقدم المربعة الواحدة في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ "2000" ريال، وسجل في منطقة النجمة ارتفاعا بلغ "1800" ريال للقدم المربعة الواحدة، وارتفع متوسط سعر القدم المربعة في منطقة المعمورة إلى "525" ريالا، وارتفع متوسط سعر القدم في منطقة المطار العتيق إلى "1250" ريالا للعمارات. كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربعة ارتفع في منطقة العزيزية مسجلا "445" ريالا، كما ارتفع في منطقة أم غويلينة ليسجل سعر "1800" ريال للقدم المربعة الواحدة. وقال التقرير: إن متوسط سعر القدم المربعة شهد ارتفاعا في منطقة الثمامة مسجلا "500" ريال للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة التجاري في منطقة الوكرة عند "1600" ريال، فيما ارتفع متوسط سعر القدم المربعة لكل من الوكرة "عمارات" والوكرة "فلل" ليسجل "850" ريالا، و"315" ريالا على التوالي. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الوكير ارتفع إلى "230" ريالا. كما بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" أن متوسط سعر القدم المربعة ارتفع في منطقة معيذر الشمالي ليسجل "315" ريالا، وارتفع في منطقة الريان عند "420" ريالا. وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الغرافة ارتفع مسجلا سعر "460" ريالا، وسجل متوسط سعر عرض القدم المربعة ارتفاعا في منطقة الخريطيات وبلغ "435" ريالا، وارتفع السعر في منطقة اللقطة عند "390" ريالا للقدم المربعة الواحدة. وأضاف التقرير: إن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الخور ارتفع ليسجل "240" ريالا للقدم المربعة، وارتفع في منطقة الخيسة عند "410" ريالات، وسجل ارتفاعا في منطقتي أم صلال محمد مسجلا "330" ريالا، وأم صلال علي عند "300" ريال للقدم المربعة. أسعار الشقق السكنية والفلل وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق السكنية أوضح تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن سوق بيع العقارات السكنية مستمر بالتحسن من حيث حركة الاستفسارات عن الوحدات في مناطق حق الانتفاع الـ"18" ومناطق حق التملك الحر، لاسيَّما من قبل المستثمرين المحليين. وقال التقرير: إن متوسط أسعار الشقق السكنية في مناطق حق الانتفاع تبلغ مليون ريال للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة، و"1.2" مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و"1.3" مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم، وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف حسب المنطقة والمساحة وموقع الشقة في العمارة السكنية. وأضاف التقرير أن أسعار المتر المربع للشقق السكنية في هذه المناطق تتراوح ما بين "10" إلى "11" ألف ريال، منوها بأن هذه الأسعار في العمارات السكنية التي تم فيها فرز للشقق من قبل الملاك والمطورين العقاريين. كما أشار التقرير إلى أن سعر المتر المربع في الشقق الكائنة بالخليج الغربي بالأبراج المتعرجة يتراوح ما بين "10 إلى 12" ألف ريال وذلك حسب موقع الشقة والإطلالة داخل البرجين. أما أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة فيتراوح بين 14.000 ريال قطري إلى 22.000 ريال قطري للمتر المربع الواحد، وذلك حسب المطور العقاري. وعلى صعيد أسعار الفلل يبين تقرير "الأصمخ" أن أسعار الفلل تتفاوت من منطقة إلى أخرى، وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في منطقة الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد تتراوح ما بين "3" إلى "4" ملايين ريال لمساحة تقدر بين "400 إلى 500" متر مربع للفيلا الواحدة. وأضاف: إن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالا، حيث يبلغ سعر الفيلا الواحدة لمساحة تقدر بين "400 إلى 500" متر في منطقة الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوى ما بين "2.5" إلى "3.5" مليون ريال، بينما يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لذات المساحة ما بين "1.8" مليون إلى "2.2" مليون ريال.

بلغت قيمة التعاملات العقارية خلال الربع الثاني من العام 2014 الجاري نحو 14 مليار ريال مقابل 12.9 مليار ريال في نفس الفترة من العام 2013 الماضي بنمو نسبته 8.5 بالمائة، في حين كان حجم التعاملات العقارية خلال الربع الأول من العام 2014 الجاري نحو 11.9 مليار ريال مقابل 8.8 مليار ريال في نفس الفترة من العام الماضي 2013 بنمو نسبته 35.2 بالمائة. رجال أعمال يتوقعون تعاملات بقيمة 60 مليار ريال في نهاية العاموبذلك يكون مجمل تعاملات القطاع العقاري في النصف الأول من العام الجاري بلغت قيمته نحو 25.9 مليار ريال مقابل 21.7 مليار ريال في نفس الفترة من العام 2013 المنصرم بنمو نسبته 19.3 بالمائة. وقال رجال أعمال وخبراء عقاريون إن هذه الأرقام تؤكد حالة الانتعاش التي يعيشها القطاع العقاري القطري حاليا، مشيرين إلى أن استمرار التعاملات بهذا المعدل سوف يقود إلى تحقيق نمو في حجم المبايعات خلال العام 2014 الجاري بنسبة قد تزيد عن 30 بالمائة.وأوضح رجال الأعمال أن ارتفاع أسعار الأراضي يمكن أن يؤثر سلبيا على السوق العقاري من حيث مدى إقبال المستثمرين على شراء الأراضي وتطويرها، حيث إن ارتفاع الأسعار لا يعطي المناخ الملائم للمطورين لكي يقومون بضخ استثماراتهم في السوق العقارية.نمو إيجابيوفي هذا السياق يقول رجل الأعمال الشيخ جاسم بن ثامر آل ثاني إن القطاع العقاري القطري أثبت أنه من أهم القطاعات الاستثمارية، لافتا إلى أن أحجام المبايعات العقارية خلال النصف الأول من العام الجاري يشير إلى أن هنالك نموا إيجابيا في هذا القطاع مستفيدا من تزايد الطلب على العقارات بمختلف أنواعها خصوصا السكني والتجاري، والذي يعود إلى النمو السكاني والتوسع الاقتصادي الذي تشهده الدولة حاليا.وأوضح الشيخ جاسم بن ثامر أن القطاع العقاري مرشح لمزيد من النمو خلال السنوات المقبلة، خصوصا مع اقتراب موعد مونديال 2022 وبدء طرح المشروعات المتعلقة بهذا الحدث العالمي، والتي تجذب المئات وربما الآلاف من الشركات الجديدة والطامحة إلى المشاركة في المشروعات، وهو أمر سوف يؤدي إلى زيادة في عدد السكان ما يحتاج إلى تلبيتها بمشروعات عقارية سكنية جديدة. 14 مليار ريال تعاملات القطاع العقاري في الربع الثاني بنمو 13%قطاع ناضجومن جانبه يقول رجل الأعمال منصور المنصور إن القطاع العقاري القطري وصل إلى مرحلة النضوج وأصبح من القطاعات المهمة التي تلقى إقبالا كبيرا من المستثمرين سواء المحليين أو الأجانب، لما يقدمه هذا القطاع من عائد سنوي يعتبر الأفضل بين القطاعات الأخرى.ويؤكد المنصور أن أحجام المبايعات العقارية تعكس الطلب الكبير على العقارات خصوصا على الأراضي الفضاء والتي تلقى طلبا من المطورين، وذلك في غمرة الاستعدادات لمونديال كأس العالم 2022 وبما يواكب رؤية قطر الوطنية 2030 ومشروعات الإستراتيجية التنموية.ويتوقع المنصور أن يشهد القطاع العقاري مزيدا من النمو في النصف الثاني من العام بما يقود إلى تحقيق نمو لا يقل عن 30% بنهاية العام الجاري بحيث تلامس التعاملات مبلغ 60 مليار ريال في نهاية هذا العام.طريق الانتعاشومن جهته يرى رجل الأعمال محمد هايل أن الطريق معبدة أمام القطاع العقاري القطري نحو مزيد من النمو والانتعاش خلال السنوات المقبلة، مستفيدا من الطلب الكبير المتوقع على المساكن والمنشاة التجارية والإدارية، لافتا إلى أن الفترة المقبلة سيكون عنوانها الرئيسي هو "المشروعات الكبرى"، حيث انه كلما اقتربنا من موعد المونديال العالمي قطر 2022، كلما تسارعت وتيرة المشروعات ان كان في مجالات البنية التحتية أو الفنادق والمساكن والمكاتب الإدارية والمحلات التجارية.وتوقع هايل أن يحقق القطاع العقاري أرقاما قياسية في النمو خلال السنوات القليلة المقبلة، خصوصا مع قوة الاقتصاد القطري حيث عادة ما يستمد قطاع العقارات قوته من قوة ومتانة الاقتصاد. خبراء : المشروعات الإنشائية الجديدة تدفع القطاع العقاري إلى الانتعاشربح مضمونويقول رجل الأعمال علي أكبر شيخ أن الاستثمارات في العقارات يعد من أهم أنواع الاستثمار نظرا لكون العقار يعرف منذ القديم بأنه يمرض ولا يموت وبالتالي فان الاستثمار العقاري يعد من الاستثمارات المضمونة الربح وذات العائد الجيد، مشيرا الى ان القطاع العقاري القطري يشهد حالة من الانتعاش منذ بداية العام، وذلك مع ارتفاع الطلب على الأراضي الفضاء والتي يطلبها المطورون العقاريون لبناء مشروعات جديدة، متوقعا أن يشهد القطاع العقاري مزيدا من النمو في السنوات المقبلة.

بلغ إجمالي قيمة تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال الفترة من 29 يونيو إلى 3 يوليو الجاري 914 مليونا و705 الاف و 768 ريالا. وذكرت النشرة الأسبوعية الصادرة عن الإدارة، أن قائمة العقارات المتداولة بالبيع شملت أراضي فضاء وفللا من طابقين وملاحق وبيوت وأبراج وعمارات سكنية ومجمعات سكنية ومحلات تجارية . وتركزت عمليات البيع في بلديات أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والشمال والظعاين والوكرة .

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد انتعاشا في التعاملات خلال الأسبوع الماضي حيث سجلت قيمة المبايعات خلال الأسبوع الماضي 914.4 مليون ريال، مقابل 811.8 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 12.6 بالمائة رغم غياب الصفقات الاستثنائية الكبرى، في حين شهد عدد الصفقات المنفذة ارتفاعا طفيفا بنسبة 2% إذ بلغ عددها 157 صفقة مقابل 154 صفقة في الأسبوع السابق. واستحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 43 صفقة مستحوذة على نسبة 27.4 بالمائة من عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، في حين برزت بلدية الريان بشكل لافت حيث تم تنفيذ 28 صفقة، وواصلت الأراضي الفضاء تفوقها على التعاملات بنسبة بلغت 53.7% من إجمالي التعاملات مقابل 46.3% للعقارات المتنوعة. وتوقع التقرير أن تواصل التعاملات العقارية انتعاشها خلال الأسابيع المقبلة خصوصا في قطاع الأراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة. وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الرابع من شهر يونيو المنصرم والممتد من 22 وحتى 26 يونيو 2014 شهد تعاملات بقيمة 914.4 مليون ريال مقابل 811.8 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 12.6% وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 182.9 مليون ريال مقابل 162.4 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه. الدوحة في صدارة التعاملات وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 431.2 مليون ريال مقابل 468.4 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 7.9% وتم تنفيذ 43 صفقة مقابل 32 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 47.1% من إجمالي تعاملات الأسبوع. وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 90 مليون ريال وهي نتيجة بيع بيت للسكن في منطقة فريج بن محمود مساحته 1123 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 80.1 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في منطقة فريج بن عبدالعزيز مساحتها 928 مترا مربعا بسعر 55 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 59.2 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في روضة الخيل بسعر 53 مليون ريال مساحتها 1185 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 44.7 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في المطار العتيق بسعر 25 مليون ريال مساحته 1487 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 16.8 ألف ريال، واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 42.2 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 182.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 57.8 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 249 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 8 فلل و9 بيوت للسكن وعمارتين سكنيتين. ارتفاع قياسي في الريان وحققت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 206.3 مليون ريال مقابل 105.9 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع قياسي نسبته 94.8% مستحوذة على 22.6% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 28 صفقة. وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 60 مليون ريال، نتيجة بيع بيت للسكن في منطقة الريان العتيق مساحته 3225 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 18.6 ألف ريال، وتم بيع فيلا في منطقة المعمورة مساحتها 913 مترا مربعا بسعر 24 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 26.3 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في منطقة معيذر مساحتها 468 مترا مربعا بسعر 20.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 43.8 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة العزيزية مساحتها 5454 مترا مربعا بسعر 20 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3667 ريالا. واستحوذت الأراضي على نسبة 36.6 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 75.5 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 130.8 مليون ريال. 136% نموا لتعاملات أم صلال وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثالثة بتعاملات بلغت قيمتها 135.2 مليون ريال وبنسبة 14.8بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 24 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 136 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق. وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 75.3 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة لخشينة مساحتها 10000 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 7535 ريالا، وتم بيع فيلا في منطقة الخريطيات مساحتها 881 مترا مربعا بسعر 6.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7037 ريالا. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 81.9% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 110.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 18.1% بقيمة بلغت 24.4 مليون ريال. 24 صفقة في الوكرة وجاءت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 7.6 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 69.3 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 24 صفقة، محققة تراجعا نسبته 12.3% مقارنة مع الأسبوع السابق. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 82% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 56.8 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 12.5 مليون ريال. انخفاض في تعاملات الظعاين وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 53.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ 24 صفقة، محققة تراجعا نسبته 12.4% مقارنة مع الأسبوع السابق، مستحوذة على نسبة 5.9% من إجمالي التعاملات. وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 4.5 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 840 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 5382 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 768 مترا مربعا بسعر 4.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5634 ريالا. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 95.7% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 51.4 مليون ريال في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة 2.3 مليون ريال وبنسبة 4.3 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الظعاين. 10 ملايين ريال تعاملات الخور والذخيرة وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 10 ملايين ريال محققة تراجعا نسبته 69.2 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغ سعر أكبر صفقة 2.2 مليون ريال لفيلا في الخور مساحتها 600 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3666 ريالا، وتم بيع فيلا في الخور مساحتها 400 متر مربع بسعر 2.1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5375 ريالا. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 56 بالمائة من تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 5.6 مليون ريال في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 44 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت 4.4 مليون ريال. 6 صفقات في الشمال واحتلت بلدية الشمال المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 8.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ 6 صفقات، محققة ارتفاعا بنسبة 14.4 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، واستحوذت على نسبة 0.95% من مجمل تعاملات الأسبوع على مستوى جميع المناطق. وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الشمال 2.6 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الرويس مساحتها 1400 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1873 ريالا. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 1008% من مبايعات بلدية الشمال. %MCEPASTEBIN%

تم تنفيذ صفقة لبيت سكني في منطقة فريج بن محمود بقيمة 90 مليون ريال وبلغت مساحة البيت 1123 متراً مربعاً مما يعني ان سعر المتر المربع يبلغ نحو 80 الف ريال. وذلك ضمن تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال الفترة من 22 إلى 26 يونيو الماضي.وذكرت النشرة الأسبوعية الصادرة عن الإدارة، أن قائمة العقارات المتداولة بالبيع شملت أراضي فضاء وفللا من طابقين وملاحق وبيوتا وعمارات سكنية.وتركزت عمليات البيع في بلديات أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والشمال والظعاين والوكرة.

بلغ إجمالي قيمة تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال الفترة من 22 إلى 26 يونيو الماضي 914 مليونا و457 ألفا و833 ريالا .وذكرت النشرة الأسبوعية الصادرة عن الإدارة، أن قائمة العقارات المتداولة بالبيع شملت أراضي فضاء وفللا من طابقين وملاحق وبيوتا وعمارات سكنية .وتركزت عمليات البيع في بلديات أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والشمال والظعاين والوكرة .

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد إستقراراً في التعاملات خلال الأسبوع الماضي حيث سجلت قيمة المبايعات خلال الأسبوع الماضي 811.8 مليون ريال، مقابل 888.6 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع طفيف نسبته 8.6 بالمائة بالرغم من ارتفاع عدد صفقات المنفذة والذي بلغ 154 صفقة مقابل 145 صفقة في الأسبوع السابق، وغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى حيث تم تسجيل صفقة كبرى واحدة فقط بلغت قيمتها 175 مليون ريال. أبراج إزدان الدوحة ..أكبر عدد صفقات واستحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 32 صفقة مستحوذة على نسبة 20.8 بالمائة من عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، في حين برزت بلدية الريان بشكل لافت حيث تم تنفيذ 30 صفقة، وواصلت الأراضي الفضاء تفوقها على التعاملات بنسبة قياسية بلغت 76.3% من إجمالي التعاملات مقابل 23.7% للعقارات المتنوعة.وتوقع التقرير أن تواصل التعاملات العقارية انتعاشها خلال الأسابيع المقبلة خصوصا في قطاع الأراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.تعاملات بـ 811.8 مليون ريالوأشار تقرير ازدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الثالث من شهر يونيو الجاري والممتد من 15 ولغاية 19 يونيو 2014 شهد تعاملات بقيمة 811.8 مليون ريال مقابل 888.2 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع طفيف نسبته 8.6% وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 162.4 مليون ريال مقابل 177.6 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه.انتعاش في الدوحةوعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 468.4 مليون ريال مقابل 319.3 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 47% وتم تنفيذ 32 صفقة مقابل 25 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 57.7% من إجمالي تعاملات الأسبوع.أعلى صفقة في الدوحةوبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 175 مليون ريال وهي نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة السد مساحته 1551 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 113 ألف ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة لوسيل مساحتها 10962 مترا مربعا بسعر 71.3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 6504 ريال، وتم بيع أرض فضاء في فريج بن درهم بسعر 52 مليون ريال مساحتها 1049 مترا مربع بحساب سعر المتر المربع 49.6 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في فريج بن عمران بسعر 26 مليون ريال مساحته 826 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 31.5 ألف ريال، 58% نمواً في تعاملات الدوحة بقيمة 468.4 مليون ريال نتيجة تنفيذ 32 صفقة وتم بيع عمارة سكنية في الغانم العتيق بسعر 21.5 مليون ريال مساحتها 523 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 41.1 ألف ريال، كما تم بيع أرض فضاء في منطقة جليعة بسعر 16.1 مليون ريال مساحتها 1200 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 13.4 ألف ريال، وتم بيع بيتين للسكن في فريج بن محمود بسعر 12 مليون ريال مساحتها 1034 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 11.6 ألف ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 79.8 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 374 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 20.2 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 94.4 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 7 بيوت للسكن و4 عمارات سكنية.الريان في المرتبة الثانيةوحققت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 105.9 مليون ريال مقابل 283.7 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 46% مستحوذة على 0.9% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 30 صفقة.أعلى صفقة في الريانوبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 10.5 مليون ريال، نتيجة بيع فيلا في منطقة المعمورة مساحتها 443 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 23.7 ألف ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة عين خالد مساحتها 625 مترا مربعا بسعر 5.4 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 8640 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة معيذر مساحتها 607 أمتار مربعة بسعر 5.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 8649 ريالا، وتم بيع ارض فضاء في منطقة معيذر مساحتها 598 مترا مربعا بسعر 4.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8027 ريالا.واستحوذت الأراضي على نسبة 57.3 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 60.6 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 45.3 مليون ريال. بيع 18 فيلا و12 بيتاً و أربع عمارات سكنية وثلاثة مساكن شعبية21 صفقة في الوكرةوجاءت بلدية الوكرة المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 9.7 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 79 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 21 صفقة، محققة تراجعا نسبته 16% مقارنة مع الأسبوع السابق.أعلى صفقة في الوكرةوبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 16 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 611 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 26.2 ألف ريال، وتم بيع مسكن شعبي في منطقة الوكرة مساحته 906 أمتار مربع بسعر 10.8 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 11.9 ألف ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 748 مترا مربعا بسعر 7.8 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 10.4 ألف ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 82.6% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 65.3 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 13.7 مليون ريال.تراجع في الظعاينوجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 61.3 مليون ريال نتيجة تنفيذ 28 صفقة، محققة تراجعا نسبته 23% مقارنة مع الأسبوع السابق، مستحوذة على نسبة 7.6% من إجمالي التعاملات.أعلى صفقة في الظعاينوبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 12 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 5478 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 2190 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة أم قرن مساحتها 1900 متر مربع بسعر 5.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2790 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 96.4% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 59.1 مليون ريال في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة 2.2 مليون ريال وبنسبة 3.6 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الظعاين.57 مليون تعاملات أم صلالوجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 57.3 مليون ريال وبنسبة 7.1 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 21 صفقة، محققة تراجعا بنسبة 20.4 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق. 162.4 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 154 صفقة بقيمة 811.8 مليون ريالأعلى صفقة في أم صلالوبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 10.3 مليون ريال نتيجة بيع فيلا في منطقة الخريطيات مساحتها 4459 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 2304 ريالا، وتم بيع مسكن شعبي في منطقة الخريطيات مساحته 900 متر مربع بسعر 4.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5222 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 52.5% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 30.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 47.5% بقيمة بلغت 27.2 مليون ريال.نمو 29% في الخور والذخيرةوجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 32.5 مليون ريال محققة ارتفاعا نسبته 29 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغ سعر أكبر صفقة 3.3 مليون ريال لأرض فضاء في الخور مساحتها 1201 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2748 ريالا، وتم بيع ارض فضاء في الخور مساحتها 1363 مترا مربعا بسعر 3 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 2230 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 72.1 بالمائة من تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 23.4 مليون ريال في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 27.9 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت 9.1 مليون ريال.الشمال بالمرتبة الأخيرةواحتلت بلدية الشمال المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 7.6 مليون ريال نتيجة تنفيذ 5 صفقات، محققة تراجعا بنسبة 46 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، واستحوذت على نسبة 0.9% من مجمل تعاملات الأسبوع على مستوى جميع المناطق.أعلى صفقة في الشمالوبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الشمال 2.3 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة أبا الظلوف مساحتها 1200 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1883 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 86.8% من مبايعات بلدية الشمال بقيمة بلغت 6.6 مليون ريال، في حين بلغت قيمية العقارات المتنوعة 1 مليون ريال وبنسبة 13.2 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الشمال. إنتعاش التعاملات العقارية في بلدية الدوحة الأراضي تهيمن على التعاملاتوعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 76.3 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 619.1 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري أنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 18 فيلا و12 بيتا للسكن و3 مساكن شعبية و4 عمارات سكنية.وأشار التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 192.7 مليون ريال وبنسبة 23.7% من مجمل التعاملات.وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع ارض فضاء في منطقة السد التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 175 مليون ريال.

قال تقرير الأصمخ للمشاريع العقارية إن القطاع العقاري القطري يعتبر واحداً من الركائز الأساسية المكملة للنمو الاقتصادي في الدولة، مشيرا إلى أن الحركة العقارية تنبض بالنشاط المتزايد.وكان تقرير الأصمخ قد أكد أن السوق العقارية ستواصل نموها في موسم الإجازات وشهر رمضان خلال هذا العام، موضحا أن السوق العقاري يشهد فترة انتقالية كبيرة لم يشهدها من قبل، فتداولات الأراضي مرتفعة وتجري بأرقام كبيرة، ما يعطي مؤشرا على أن هذه التداولات ستحافظ على زخمها طوال فصل الصيف وشهر رمضان، لاسيما مع تقدم وسائل التواصل وسهولة الإجراءات القانونية والإدارية التي تتيح شراء وبيع الأراضي.وقال التقرير: إن مشروعات البنية التحتية التي سيجري تنفيذها في قطر ستحرك قطاع الإنشاءات والتشييد والمواد الأساسية والاستشارات وغيرها من الخدمات في قطر.وبين التقرير أن الدولة تسير بجهود مكثفة لتنفيذ مشاريع عالمية عملاقة لتعزيز بنيتها التحتية على مدى السنوات العشر المقبلة، والتي ستعزز من موقع قطر كوجهة عالمية للفرص الاستثمارية في مجال الأعمال والترفيه.وأضاف: إن هذه المشروعات الكبرى التي تقوم بها الدولة سوف تدفع بارتفاع الطلب على سوق الإيجار في فئتي الشقق والفلل على اختلاف أنواعها، كما أنه يمكن أن تشكل نقلة نوعية في المناطق التي لا يوجد إقبال على السكن فيها إلى العكس لتصبح مناطق جاذبة على ضوء الاستثمارات الجديدة، مشيرا إلى أن هناك سيولة متوافرة بالأسواق لدى الأفراد والقطاع المصرفي ومن شأنها تحريك السوق وتعزيز الانتعاش في القطاع العقاري. وقال: إن المشاريع التي يتم تنفيذها في الوقت الراهن تعد نوعية جديدة من المساكن الفخمة وبأسعار جيدة والتي من شأنها أن تعمل على تحريك السوق. موضحاً أن المطورين العقاريين يعملون الآن على تنفيذ مشاريع سكنية ملائمة للجميع وبتشطيبات عالية الفخامة ومجهزة بكل وسائل الترفيه بهدف المحافظة على الاستمرارية في العمل، مؤكدا على أن جميع المؤشرات تشير إلى أن السوق سوف تشهد تحسناً في عمليات البيع والشراء خلال الفترة القادمة. وقال التقرير إن معدلات الاستفسار عن شقق حق الانتفاع ارتفعت بصورة أكبر خلال الربع الثاني من 2014 من قبل القطريين والمقيمين الأجانب، لاسيما في المدن الحديثة مثل "لوسيل"، متوقعا أن ينتج عن ذلك زيادة في صفقات البيع خلال النصف الثاني من العام الحالي "2014".وتوقع التقرير أن يستمر السوق العقاري في قطر بأدائه المتميز، مشيرا إلى أن ذلك يعتمد على تنفيذ مشاريع رئيسية ومنح عقود تنفيذها بما في ذلك مشاريع شبكة السكك الحديدة ووالبنية التحتية وما يرتبط بها من مشاريع بناء.وأوضح التقرير: أن مؤشرات عام 2014 تحمل في طياتها توقعات إيجابية لمسيرة التشييد والبناء، وسط انعكاس إيجابي لنشاط اقتصادي مرتقب، ومن المنتظر أن تنعكس إيجابياً على حركة التداول في مختلف القطاعات السكنية والتجارية، مشدداً على أن فرص الاستثمار في القطاع العقاري قد حان وقتها، خاصة على صعيد العقارات السكنية. الصفقات وأسعار الأراضيأشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن حجم الصفقات العقارية شهدت أداء جيدا في التعاملات العقارية التي تمت في الأسبوع الثاني من يونيو الحالي، وفق بيانات آخر نشرة صادرة عن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتد من "8" إلى "12" يونيو الحالي، حيث سجلت عدد الصفقات العقارية "145" صفقة، ولفت التقرير إلى أن قيم عمليات البيع والرهن وصلت إلى قرابة "888.194" مليون ريال.وأوضح التقرير أن بلديتي الدوحة والوكرة حافظتا على النشاطات الكبيرة في التعاملات بحيث احتلتا المرتبتين الأولى والثانية على التوالي في عدد الصفقات، وأشار التقرير إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد بلغت "29" صفقة تقريبا.

أنهى مؤشر بورصة قطر للأسعار تداولات جلسة اليوم مرتفعاً 71 نقطة ليستقر فوق مستوى 12591 نقطة. وبلغ إجمالي الأسهم المتداولة لجميع القطاعات 8.5 مليون سهم وقيمة التعاملات 496.1 مليون ريال ونفذت 7878 صفقة.وسجلت غالبية المؤشرات القطاعية إرتفاعات، وتم التداول على 42 شركة حققت 19 شركة إرتفاعات وانخفضت 19 شركة وبقيت 4 شركات دون تغير. وتم التداول في قطاع البنوك على 3.1 مليون سهم ونفذت 2951 صفقة. وقطاع الخدمات 358 ألف سهم ونفذت 566 صفقة. وقطاع الصناعة 1.6 مليون سهم ونفذت 2091 صفقة.وقطاع التأمين 341 ألف سهم ونفذت 434 صفقة. وقطاع العقارات 2.3 مليون سهم ونفذت 1298 صفقة.وقطاع الاتصالات 239 ألف سهم ونفذت 275 صفقة. وقطاع النقل 579 ألف سهم ونفذت 263 صفقة. والملاحظ أن الارتفاع الذي سجله مؤشر الأسعار اليوم يأتي عقب موجة جني أرباح استمرت لعدة جلسات.هذا وقد بقي السوق متماسكاً فوق مستوى 12500 نقطة مما قد يمكنه من تحقيق ارتفاعات جديدة في قادم الجلسات.

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد هدوءاً في التعاملات خلال الأسبوع الماضي حيث تراجعت قيمة المبايعات مقارنة بالأسبوع الذي سبقه، وسجلت التعاملات خلال الأسبوع الماضي 888.2 مليون ريال أبراج إزدان المقر الرئيسي لمجموعة إزدان القابضة مقابل 1351 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 34 بالمائة نتيجة تراجع عدد الصفقات المنفذة والذي بلغ 145 صفقة مقابل 171 صفقة في الأسبوع السابق، وغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى حيث بلغ سعر أكبر صفقة 119 مليون ريال.الريان.. أكبر عدد من الصفقاتواستحوذت بلدية الريان على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 30 صفقة مستحوذة على نسبة 20.7 بالمائة من عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، في حين برزت بلدية أم صلال بشكل لافت حيث تم تنفيذ 29 صفقة، وواصلت الأراضي الفضاء تفوقها على التعاملات بنسبة 58.1% من إجمالي التعاملات مقابل 41.9% للعقارات المتنوعة.وتوقع التقرير أن تواصل التعاملات العقارية انتعاشها خلال الأسابيع المقبلة خصوصا في قطاع الأراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الثاني من شهر يونيو الجاري والممتد من 8 ولغاية 12 يونيو 2014 شهد تعاملات بقيمة 888.2 مليون ريال مقابل 1351 ملايين ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 34% وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 177.6 مليون ريال مقابل 270.2 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه.الدوحة تتصدر تعاملات الأسبوعوعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 319.3 مليون ريال مقابل 952 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 66.5% وتم تنفيذ 25 صفقة مقابل 50 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 36% من إجمالي تعاملات الأسبوع.أعلى صفقة في الدوحةوبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 79.5 مليون ريال وهي نتيجة بيع بيت للسكن في منطقة السد مساحته 2641 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 30.1 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في منطقة فريج عبد العزيز مساحته 732 متراً مربعاً بسعر 40 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 54.6 ألف ريال، وتم بيع قصر في الهلال بسعر 40 مليون ريال مساحته 4425 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 9040 ريالاً، وتم بيع عمارة سكنية في منطقة المطار العتيق بسعر 24 مليون ريال مساحتها 1385 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 17.3 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في فريج بن درهم بسعر 20 مليون ريال مساحتها 545 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 36.7 ألف ريال، كما تم بيع بيت للسكن في مدينة خليفة الشمالية بسعر 20 مليون ريال مساحته 1000 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 20 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في فريج بن درهم بسعر 20 مليون ريال مساحتها 1500 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 13.3 ألف ريال. الدوحة تتصدر تعاملات الأسبوع بنسبة 36% ومبايعات قيمتها 319.3 مليون ريالالأراضي الفضاء واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 11.8 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 37.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 88.2 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 281.6 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 2 فيلا و9 بيوت للسكن و4 عمارات سكنية وقصر.إرتفاع قياسي في الريانحققت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 283.7 مليون ريال مقابل 131.9 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع قياسي نسبته 115% مستحوذة على 31.9% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 30 صفقة.أعلى صفقة في الريانوبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 119 مليون ريال، نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة العزيزية مساحتها 4536 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 26.2 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة بوهامور مساحته 1344 مترا مربعا بسعر 35 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 26 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الريان الجديد مساحتها 6660 مترا مربعا بسعر 20 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3003 ريالات، وتم بيع محلات تجارية في منطقة بوسدرة مساحتها 504 أمتار مربعة بسعر 10 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 19.8 ألف ريال.واستحوذت الأراضي على نسبة 82.6 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 234.5 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 49.2 مليون ريال. بيع 21 فيلا و18 بيتاً وقصر ومحلات تجارية و4 عمارات سكنية60% ارتفاعاً في الوكرةجاءت بلدية الوكرة المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 10.7 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 94.6 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 25 صفقة، محققة ارتفاعا نسبته 60.1% مقارنة مع الأسبوع السابق.وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 13.1 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 1204 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 10.9 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة المشاف مساحتها 1872 مترا مربعا بسعر 10 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 5342 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 814 مترا مربعا بسعر 8.1 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 10 آلاف ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 93% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقمية بلغت 87.9 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 6.7 مليون ريال.21 صفقة في الظعاينحققت بلدية الظعاين المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 79.3 مليون ريال نتيجة تنفيذ 21 صفقة، محققة تراجعا نسبته 24.3% مقارنة مع الأسبوع السابق، مستحوذة على نسبة 8.9% من إجمالي التعاملات.أعلى صفقة في الظعاينوبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 20.4 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 1028 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3200 ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 6283 مترا مربعا بسعر 20.1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3197 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 88.3% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 70 مليون ريال في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة 9.3 مليون ريال وبنسبة 11.7 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الظعاين.ارتفاع طفيف في أم صلالجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 72 مليون ريال وبنسبة 8.1 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 29 صفقة، محققة ارتفاعا طفيفا بنسبة 0.1 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.أعلى صفقة في أم صلالوبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 7 ملايين ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الخريطيات مساحتها 1364 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 5168 ريال، وتم بيع بيت للسكن في منطقة أم صلال محمد مساحته 1100 متر مربع بسعر 7 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 6364 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 70.9% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 51.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 29.1% بقيمة بلغت 20.9 مليون ريال. 177.6 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 145 صفقة بقيمة 888.2 مليون ريال25.2 مليون ريال تعاملات الخورجاءت بلدية الخور في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 25.2 مليون ريال بتراجع طفيف نسبته 2.7 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغ سعر أكبر صفقة 12 مليون ريال لأرض فضاء في الخور مساحتها 770 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 15.6 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في الخور مساحتها 1172 مترا مربعا بسعر 2.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2346 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 90.9 بالمائة من تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 22.9 مليون ريال في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 9.1 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت 2.3 مليون ريال.نمو قياسي لتعاملات الشمالواحتلت بلدية الشمال المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 14.1 مليون ريال نتيجة تنفيذ 8 صفقات، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 152 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، واستحوذت على نسبة 1.6% من مجمل تعاملات الأسبوع على مستوى جميع المناطق.أعلى صفقة في الشمالوبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الشمال 2.8 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الرويس مساحتها 1566 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1776 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 84.4% من مبايعات بلدية الشمال بقيمة بلغت 11.9 مليون ريال، في حين بلغت قيمية العقارات المتنوعة 2.2 مليون ريال وبنسبة 15.6 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الشمال. إجمالي التعاملاتوعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 58.1 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 516 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري أنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 21 فيلا و17 بيتا للسكن ومسكن شعبي و4عمارات سكنية وقصر ومحلات تجارية. هدوء في تعاملات القطاع العقاريوأشار التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 372.2 مليون ريال وبنسبة 41.9% من مجمل التعاملات.وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع ارض فضاء في منطقة العزيزية التابعة لبلدية الريان بقيمة بلغت 119 مليون ريال.

يقدم المصرف – المملكة المتحدة "QIB-UK"، وهو شركة تابعة لمصرف قطر الإسلامي، فرصاً إستثمارية فريدة من نوعها في السوق العقاري في لندن للعملاء المميزين الراغبين بشراء ممتلكات عقارية في لندن.وشكل المصرف – المملكة المتحدة لهذه الغاية فريقاً من المتخصصين في السوق العقاري الذين سيهتمون بطلبات العملاء وسيساعدونهم على الحصول على تمويل عقاري يناسب احتياجاتهم. وتقدم الشبكة الخاصة بالمصرف للعملاء النفاذ المبكر إلى العقارات المتاحة في لندن، وتعرفهم على أفضل الفرص في السوق العقاري في لندن للراغبين في الشراء بغرض السكن أو للمستثمرين الراغبين بالشراء بغرض التأجير أو الاستثمار.ومن المعروف أن اهتمام القطريين بالمملكة المتحدة قد تزايد في السنوات الأخيرة، مع تصاعد عدد القطريين الذين يزورون بريطانيا، عاماً بعد عام، ولعدة غايات، كالسياحة والتعليم أو بغرض الأعمال والاستثمار. وعمل المصرف-المملكة المتحدة بشكل وثيق مع الشركة الأم في قطر، المصرف، لتطوير حلول تمويلية تتلاءم مع الاحتياجات المتنوعة للعملاء، سواء كانوا يرغبون في شراء الممتلكات بهدف تأجيرها أو السكن.ويمثل التمويل المتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية أحد القطاعات الأسرع نمواً في أسواق رأس المال الدولية، وهو يتناسب بشكل خاص مع متطلبات التمويل العقاري، وتمكن هيكلته لدعم تمويل مجموعة شاملة من الاستثمارات السكنية ومشاريع التطوير، إضافة إلى العقارات التجارية.وقد تم تصميم منتج بشكل يسمح بتقديم خدمة متكاملة معدة خصيصاً للعملاء ليتمكنوا من الحصول على خدمات استشارية بالسوق العقاري، التمويل الأنسب، أسعار تنافسية ومستوى عالٍ من الأمن في التنفيذ. إلى ذلك، يقدم المصرف لعملائه باقة كاملة من منتجات تمويل العقارات التجارية المهيكلة، بما في ذلك تمويل الاستثمارات وتمويل مشاريع التطوير السكنية وتمويل الميزانين.وأشار السيد بيرت دي رويتر، الرئيس التنفيذي للمصرف–المملكة المتحدة، إلى أن لندن تعتبر مركزاً عالمياً متعدد الثقافات والمعتقدات والتقاليد، وأنها مدينة تتميز بالتسامح والسلامة والأمن، إضافة إلى الثقافة والتاريخ والتجارة، مؤكداً أن سوق العقارات في لندن هو من الأكثر تنوعاً وشفافية على مستوى العالم.وأضاف السيد دو رويتر: "لاحظنا اهتماماً متزايداً في السوق العقاري في لندن من قبل القطريين الذين يزورونها باستمرار؛ وبصفتنا من المصارف الرائدة في قطر، فنحن ملتزمون تجاه تلبية توقعات عملائنا عبر تطوير منتجات تلبي احتياجاتهم".وتجدر الإشارة إلى أن المصرف–المملكة المتحدة هو شركة تابعة مملوكة بالكامل من مجموعة مصرف قطر الإسلامي (المصرف)، وقد حصلت على تصريح كمصرف إسلامي من هيئة الخدمات المالية البريطانية في يناير 2008. ويعمل المصرف انطلاقاً من قلب منطقة مايفير الراقية في لندن، ويركز في المقام الأول على الأنشطة التمويلية والاستثمارية.

قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إن قطر تملك في الوقت الحالي نحو"800" الف متر مربع من المساحات التجارية ومن المتوقع أن ترتفع إلى"1.130" مليون متر مربع في الوقت الذي من المنتظر أن ينتهي العمل في بعض المشاريع الكبرى في السنوات الثلاث القادمة.وأضاف التقرير أن ازدهار الإقتصاد القطري يعتبر أحد أهم العوامل المؤدية إلى ارتفاع الطلب على العقارات والبناء والمساكن. وأضاف: كما أن ازدياد النمو السكاني والارتفاع الهائل في الناتج المحلي الإجمالي للفرد وتنوع الموارد المؤدية إلى توسع اقتصادي سريع، كلها أيضا عوامل ساهمت في نمو القطاع العقاري في دولة قطر.موضحاً أن نسبة النمو المتوقع في حركة التنمية العقارية سوف تتراوح ما بين 15 إلى 20 % خلال العام الحالي، متوقعا أن تصل مساهمة قطاع البناء والتشييد في الناتج المحلي إلى قرابة "8 %"عام 2016.ورجح التقرير أن يستقطب قطاع البناء والتشييد في قطر عقوداً تتخطى قيمتها 35 مليار دولار العام المقبل "2014" بعد أن بلغت قيمة العقود التي منحت العام الماضي 28 مليار دولار، بالإضافة إلى "17"مليار ريال تقريباً لبناء مراكز ومجمعات تجارية خلال العامين القادميين، مشيراً إلى أن المشروعات الضخمة التي تتسابق الشركات لاقتناصها أدت إلى ارتفاع حاد في الطلب على العقارات.وقال التقرير: إن المشروعات الكبرى التي تقوم بها الدولة سوف تدفع بارتفاع الطلب على سوق الإيجار في فئتي الشقق والفلل على اختلاف أنواعها، كما أنه يمكن أن تشكل نقلة نوعية في المناطق التي لا يوجد إقبال على السكن فيها إلى العكس لتصبح مناطق جاذبة على ضوء الاستثمارات الجديدة.وأضاف التقرير: تمثل المشاريع العقارية المقترحة للتحضير لمونديال 2022 جزءاً من خطة أوسع وأكبر، حيث سيتم إنشاء نحو 250 عقاراً "معظمها فنادق" تستوعب 90 ألف غرفة أي ما معدله 5 آلاف غرفة كل عام في السنوات العشر المقبلة، وستبنى أيضاً 55 ألف غرفة بأنواع عقارية مختلفة.وعلى صعيد المساحات المكتبية أوضح تقرير الأصمخ للمشاريع العقارية: أن المساحات المكتبية والإدارية المتاحة للإيجار في منطقة الخليج الغربي ستشهد إقبالاً بنسبة "20 %" خلال النصف الأول من العام الحالي، متوقعاً ازدياد الطلب على المساحات المكتبية والإدارية حتى نهاية الربع الثالث من العام "2014" إلى "300" ألف متر مربع مقابل "250" الف متر مربع عام "2013"، مشيراً إلى أن حجم هذا الطلب أعلى من المستويات المسجلة في عام "2008".

كشفت بيانات إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل حول تعاملات القطاع العقاري للأسبوع الماضي عن صفقة إستثنائية تم تنفيذها خلال الأسبوع وتضمنت بيع قطعة أرض فضاء في منطقة الغانم العتيق بقيمة 453.6 مليون ريال بيع قطعة أرض فضاء في الغانم العتيق مساحتها نحو 2167 متر مربع بـ 453.6 مليون ريال وبلغت مساحتها نحو 2167 متراً مربعاً، ما يعني أن سعر المتر المربع بلغ حوالي 209 آلاف ريال وهو رقم قياسي غير مسبوق حيث لم يسبق تسجيله في تعاملات القطاع العقاري من قبل، ويعتبر مؤشرا جديدا على ارتفاع أسعار الأراضي والذي يشهده السوق العقاري منذ بداية العام الجاري.إرتفاع الأسعاروقدر خبراء عقاريون إرتفاع أسعار الأراضي بنسبة %30 خلال العام 2013 الماضي، وقالوا إن الأراضي واصلت إرتفاعها التصاعدي منذ بداية العام الجاري نتيجة الطلب الكبير خصوصاً من قبل المستثمرين والمطورين العقاريين، إلى جانب المضاربين والذي يقومون بالمتاجرة بالأراضي، باعتبارها إحدى الأدوات الاستثمارية التي تدر عائدا جيدا في السوق المحلي. إرتفاع متصاعد في أسعار الأراضيزيادة الطلب على الأراضيوقال رجل الأعمال والخبير العقاري منصور المنصور أن أسعار الأراضي مرشحة للارتفاع بنسبة %25 خلال النصف الأول من العام الجاري والذي ينتهي بانتهاء شهر يونيو الجاري، لافتاً إلى أن زيادة الطلب على الأراضي بصورة كبيرة خلال الأشهر الماضية أسهم في تغذية أسعار الأراضي بصورة تصاعدية، خصوصاً من قلة المعروض، حيث إن معادلة العرض والطلب هي التي تحكم أسعار الأراضي. المنصور: ضم مناطق جديدة للدوحة يسهم في الحد من إرتفاع الأسعار وزيادة المعروض من الأراضيوأشار إلى أنه لا بد من ضم مناطق جديدة إلى حدود بلدية الدوحة ومدها بالبنية التحتية اللازمة وذلك لتحقيق التوسع الأفقي لبلدية الدوحة، وهو الأمر الذي يمكن أن يسهم في الحد من ارتفاع أسعار الأراضي، حيث إن دخول مساحات جديدة من الأراضي إلى المخطط العام لبلدية الدوحة سوف يسهم في زيادة المعروض من الأراضي وبالتالي الحد من ارتفاعاتها الكبيرة.إنتعاش القطاع العقاريوأشار المنصور إلى أن القطاع العقاري يشهد إنتعاش كبير على مستوى المشروعات الجديدة وعلى مستوى المبايعات الأسبوعية والتي تصدرها إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل، لافتاً إلى أنه من المتوقع أن تحقق التعاملات العقارية نمواً بنسبة %40 في نهاية العام الجاري. منصور المنصوروكان مجلس الشورى وافق على دراسة مقترح تقدم به أحد الأعضاء بزيادة ارتفاعات المباني السكنية والتجارية لمواجهة ارتفاع أسعار الأراضي والمباني، وارتفاع إيجارات المساكن والمباني التجارية، وتمت الموافقة على إحالته إلى لجنة الخدمات والمرافق العامة لإعطائه المزيد من البحث والدراسة مع الجهات المعنية ورفع تقرير بشأنه إلى مجلس الشورى. الحكيم: السماح بزيادة إرتفاعات المباني أحد الحلول للحد من تضخم الأسعار وتخفيف التكلفة الكلية للبناءزيادة إرتفاعات المبانيوقال رجل الأعمال حسن الحكيم أن ارتفاع أسعار الأراضي وقلة المساحات المعروضة للبيع، تستوجب السماح بزيادة ارتفاعات المباني بإضافة طابقاً أو طابقين للمباني في بعض المناطق، لافتاً إلى أنه إذا تعذر التوسع الأفقي من خلال ضم مساحات جديدة للمدن الرئيسة مثل الدوحة فإن التوسع العامودي يصبح مطلباً من أجل التخفيف من التكلفة الكلية للبناء وبالتالي أسعار الإيجارات سواء السكنية أو التجارية. حسن الحكيمودعا الحكيم الجهات المعنية إلى فتح مناطق جديدة خاصة في الضواحي المحيطة ببلدية الدوحة وتأمينها بجميع الخدمات والمرافق والبنى التحتية اللازمة، ومن ثم طرحها للمستثمرين والمطورين، الذين يرغبون بإقامة مشاريع سكنية وتجارية، معتبرا أن ذلك يعد حلا عمليا لمواجهة ارتفاع أسعار الأراضي.

حصلت الشركة المتحدة للتنمية، المطور الرئيسي لمشروع اللؤلؤة قطر على جائزتين رئيسيتين، وذلك في حفل توزيع الجوائز للشركات الأكثر تميزاً في الإنجازات العقارية ضمن النسخة الثالثة لمعرض سيتي سكيب قطر 2014 الذي اختتم أعماله مؤخراً بالدوحة.كما فاز فندق "بانوراما هيلتون ريزيدنس" باللؤلؤة قطر بجائزة أفضل مشاريع الترفيه والسياحة. ووفقاً لشركة قطر الأولى للتطوير العقاري، التي ستنفق ما يصل إلى 390 مليون دولار في بناء مشروع الفندق، فإن أعمال التشييد قد انطلقت بالفعل منذ شهر مايو الماضي، ومن المتوقع إتمامه بحلول منتصف عام 2017.وجرى توزيع الجوائز في حفل أنيق الأسبوع الماضي بمركز قطر الوطني للمؤتمرات، بحضور قادة ومديري قطاع العقارات، وكبار المستشارين وحشد من الضيوف والجهات المشاركة في هذا الحدث السنوي. وقد تم اختيار عدد كبير من المشاركات من بين أهم شركات التطوير العقاري وأصحاب المشاريع، من خلال لجنة عليا مكونة من القضاة الدوليين باختيار الفائزين، حيث كانت طلبات الحصول على هذه الجوائز قد تم تطبيقها على أعلى مستوى من عروض التميز عبر ستة معايير تضم كلاً من: التصميم والتخطيط والبناء وتحقيق الهدف المحدد والإدارة السليمة والاستدامة.وتسلم السيد علي سعيد المالكي، مدير العلاقات العامة بالشركة المتحدة للتنمية والسيد إيهاب كامل، مدير عام مساحات التأجير باللؤلؤة قطر جائزتي التميز بحضور عدد من المسؤولين والموظفين في الشركة المتحدة للتنمية.بهذه المناسبة قال السيد علي المالكي: "إن حصول الشركة المتحدة للتنمية على أهم جوائز الإنجازات العقارية هو دليل واضح على ما يتميز به مشروع اللؤلؤة-قطر من ابتكار في التصميم وريادة في إتاحة الفرص الاستثمارية. مشيراً إلى أن تطوير مشروع هائل مثل جزيرة اللؤلؤة قطر لم يكن بالإمكان إنجازه في صورته الحالية من دون وجود رؤية واستراتيجية وروح التعاون بين قيادات الشركة وموظفيها والشركات المطورة والمقاولين في المشروع. وأضاف المالكي: "إن دولتنا الحبيبة قطر تقدم كل الدعم والتشجيع لتحقيق النمو والتطور والازدهار في مختلف القطاعات، بما فيها قطاع المشاريع الجديدة والمبتكرة " وأوضح أن "الشركة المتحدة للتنمية فخورة بأن تكون قادرة على الإسهام في مسيرة تطور ونهضة دولتنا الحبيبة. والفوز بمثل هذه الجوائز هو دليل على أننا نسير على الطريق الصحيح".

قال قسم الدراسات والأبحاث بشركة روتس العقارية نشرته الدورية عن قطاع العقارات أنه خلال شهر مايو للعام الجاري 2014 قد تم إبرام عدد 960 صفقة عقارية بقيمة 6.26 مليار ريال وذلك مقارنة بـ 843 صفقة بقيمة 5.13 مليار ريال كانت قد إبرمت خلال نفس الفترة في العام الماضي 2013.وعدد 838 صفقة بقيمة 4.31 مليار ريال كانت قد أبرمت خلال شهر مايو 2012؛ وبهذا يكون قد حقق قطاع العقارات القطري معدل نمو في عدد الصفقات قدره 13.88%، ومعدل نمو في قيم وحجم الصفقات قدره 22.00% عند مقارنة نتائج القطاع خلال شهر مايو 2014 عن نظيره خلال عام 2013. نمو غير مسبوقهذا وتشير النتائج أيضاً إلى تحقيق القطاع لمعدل نمو غير مسبوق قدره 92% في قيم الصفقات العقارية المبرمة خلال شهر مايو 2014 مقارنة بالشهر الذي يسبقه إبريل 2014 والذي قد بلغت فيه قيم الصفقات العقارية 3.26 مليار ريال. أسباب النموهذا ويوضح السيد أحمد العروقي المدير العام لشركة روتس العقارية أن الأسباب وراء هذا النمو والنشاط الملحوظ في قطاع العقارات القطري خلال شهر مايو 2014 هو: أولاً: إرتفاع الدخل المحقق من تأجير العقارات مقارنة بالفوائد والعوائد التى تمنحها البنوك على الودائع والمدخرات: ثانياً: زيادة الطلب على تأجير العقارات نظراً لكثافة اعداد العمالة الوافدة من الخارج وإرتفاع عدد السكان داخل دولة قطر عام عن آخر نتيجة طبيعية لخطط التنمية والتطوير التى تتبناها الدولة بغية تحقيق خطة قطر المستقبلية 2030. ثالثاً: طرح وتبني الدولة مشروعات إستثمارية كبيرة في مجالات البنية التحتية والمرافق العامة والطرق والجسور مما أتاح الفرصة لإقبال السكان على المناطق الجديدة خاصة المناطق الشمالية نظراً للإنخفاض النسبي في أسعار العقارات بها وفرصها العالية في النمو.رابعاً: تقديم البنوك والمؤسسات المالية تسهيلات وتحفيزات للمواطنين والمقيمين للحصول على قروض تمويل عقاري تتيح لهم فرص تملك العقارات بهدف الإستثمار أو السكن على حد سواء، وسادساً الإقبال على مناطق التملك الحر المدفوع برقي هذه المناطق وتوفر الخدمات الفخمة والترفيهية بها وكذلك المميزات المتوقع تفعيلها لمتملكي هذه الوحدات العقارية بهذه المناطق.

قال تقرير الأصمخ للمشاريع العقارية إن السوق العقاري سيواصل نموه في موسم الإجازات خلال هذا العام. وتوقع التقرير نمو عمليات إنشاء المباني خلال النصف الأول من العام الحالي بنسبة 30% مقارنة مع ذات الفترة من العام الماضي. إطلاق مشاريع متعددة الاستعمال بقيمة 35.5 مليار دولار بحلول 2015وأوضح: إن السوق العقاري يشهد فترة انتقالية كبيرة لم يشهدها من قبل، فتداولات الأراضي مرتفعة وتجري بأرقام كبيرة، ما يعطي مؤشراً على أن هذه التداولات ستحافظ على زخمها طوال فصل الصيف وشهر رمضان، لاسيَّما مع تقدم وسائل التواصل وسهولة الإجراءات القانونية والإدارية التي تتيح شراء وبيع الأراضي.مشاريع ضخمةوأضاف أن المشاريع الضخمة التي تم الإعلان عنها مؤخراً مثل المرحلة الأولى من مشاريع الريل وغيرها من المشاريع سوف تعطي دفعة للسوق العقاري في الصيف، وستجلب معها فرصا سكنية أخرى تساهم في تحريك السوق العقاري خاصة الإيجارات السكنية.عقود "الريل"وبين التقرير أن العقود التي وقعتها شركة سكك الحديد القطرية "الريل" مع تحالفات من مجموعة من الشركات سيكون له تأثير إيجابي على مختلف المستويات، خاصة أن كل تحالف يحتوي إلى جانب الشركات العالمية على شركات محلية، وهذا سينعكس بشكل إيجابي على الاقتصاد المحلي.وقال التقرير: إن قطر أصبحت الوجهة الأكثر استقطاباً للمستثمرين والمهنيين الأجانب، وذلك بفضل القطاع العقاري ومشاريع الإنشاءات التي تنمو بشكل هائل.قطر.. الخيار الأفضل وأضاف التقرير: إن قطر غدت الخيار الأفضل لعدد متزايد من المستثمرين والمهنيين الأجانب الذين يختارون نقل نشاطهم وأعمالهم إلى الخارج، موضحاً أن المعاملات العقارية تتضاعف عاما بعد عام، مع توقعات بإطلاق مشاريع متعددة الاستعمال بقيمة 35.5 مليار دولار بحلول 2015، الشيء الذي يمثل 48% من الإنفاق الإجمالي للبلد على قطاع الإنشاءات خلال هذه الفترة.وفي سياق آخر لفت التقرير إلى أن الاستثمار الحكومي في البنية التحتية سيكون كثيفاً في العامين المقبلين، مما يعني أنه من المرجح أن يزداد سكان شريحة الدخل المتوسط التي تعكس احتياجات التوظيف في قطاع البناء والقطاعات المرتبطة به، وهذا يشير إلى زيادة الطلب على الشقق ذات الأسعار المقبولة ومساكن العمال.الأولى خليجياًوأشار التقرير إلى أن قطر تحتل المركز الأول ضمن البلدان الخليجية فيما يتعلق بمعدلات النمو، متوقعة أن يشهد القطاع العقاري القطري سيلا من الاستثمارات الأجنبية مع إطلاق مشاريع عقارية بقيمة مالية مرتفعة على مدى السنوات الخمسة المقبلة. تدفق الإستثمارات الأجنبية مع إطلاق مشاريع عقارية بقيمة مالية مرتفعة على مدى السنوات الخمسة المقبلةوأشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن حجم الصفقات العقارية شهد أداء مرتفعاً في التعاملات العقارية التي تمت في الأسبوع الرابع من مايو الماضي وفق بيانات آخر نشرة صادرة عن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتد من "25" إلى "29" مايو الماضي، حيث سجل عدد الصفقات العقارية "388" صفقة، ولفت التقرير إلى أن قيم عمليات البيع والرهن وصلت إلى قرابة "2.308" مليار ريال.

بلغ عدد القطريين ممتلكي العقار في سلطنة عمان خلال أبريل الفائت "54" ممتلك بنسبة 18 % من إجمالي أبناء دول مجلس التعاون الخليجي. وقال سعادة عبدالله بن سالم المخيني أمين السجل العقاري إن إجمالي عدد الملكيات الصادرة لأبناء دول مجلس التعاون الخليجي وفقا لضوابط تملك العقار بالسلطنة خلال شهر أبريل الماضي بلغت "292" سند ملكية للمتملكين الخليجين، حيث جاء مواطنو دولة الكويت في المرتبة الأولى بين عدد المتملكين بعدد (120) متملكاً أي بنسبة (41%) يليهم مواطنو دولة الإمارات العربية المتحدة بعدد (95) متملكاً أي بنسبة (33%) ثم مواطنو دولة قطر بعدد (54) متملكاً أي بنسبة (18%) ثم المملكة العربية السعودية بعدد (21) متملكا أي بنسبة (7%) وأخيراً مملكة البحرين بعدد (2) متملكين اثنين أي بنسبة (1%) مشيراً إلى أن نسبة تملك أبناء دول مجلس التعاون تركزت في محافظة شمال الباطنة بنسبة (39%) عن باقي محافظات السلطنة بعدد (115) متملكاً تلتها محافظة جنوب الباطنة بنسبة (14%) وبعدد (41) متملكاً.

بلغ إجمالي قيمة تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال الفترة من 25 إلى 29 مايو الماضي 2 مليار و308 ملايين و819 الفاً و266 ريالاً قطرياً.وذكرت النشرة الأسبوعية الصادرة عن الإدارة، أن قائمة العقارات المتداولة بالبيع شملت أراضي فضاء وفللا من طابقين وملاحق وبيوتا وعمارات ومجمعات سكنية ومدارس وصالات احتفالات ومحلات تجارية .وتركزت عمليات البيع في بلديات أم صلال والخور والدوحة والريان والشمال والظعاين والوكرة .وتم بيع محلات تجارية في منطقة نعيجة بقيمة 250 مليون ريال.

قال العضو المنتدب لمجموعة توب العقارية السيد وليد القدومي إن القطاع العقاري في قطر يعتبر من أكثر القطاعات جذباً للاسثمارات في المنطقة، وذلك مع ارتفاع الطلب على العقارات في السوق المحلي تحضيراً لمونديال كأس العالم بكرة القدم 2022 ومواكبة لرؤية قطر الوطنية 2030. مفاوضات لجلب شركات عقارية من بريطانيا وتركيا والكويت للإستثمار في قطاع العقارات القطريوأشار القدومي في تصريحات صحفية على هامش معرض سيتي سكيب قطر 2014 المنعقد حالياً في مركز قطر الوطني للمؤتمرات، إلى أن العوائد على الاستثمار في القطاع العقاري في قطر تعد الأفضل على مستوى دول الخليج العربية، مما يشجع المطورين والمستثمرين العقاريين على دخول هذا السوق بقوة، حيث من المتوقع أن تشهد السنوات القليلة المقبلة تزايدا في المشروعات العقارية والانشائية أن كانت سكنية أو تجارية أو إدارية.ويصف القدومي أن القطاع العقاري القطري بالواعد وبالسوق البكر الذي لا يزال يشهد بدايات الطور مما يجعله هدفا مهما للمطورين العقاريين، وهو الأمر الذي يفتح الباب للشركات العقارية الاجنبية لدخول السوق القطري بقوة.جلب شركات أجنبية إلى قطروكشف القدومي بأن مجموعة توب العقارية ومقرها الكويت تعمل من خلال شريكها في قطر يوتوبيا للعقارات على جلب مستثمرين أجانب إلى قطاع العقارات القطري، حيث تجري حالياً مفاوضات مع عدد من الشركات الأجنبية المعروفة للعمل مع شركاء قطريين من بينها شركات من بريطانيا وتركيا والكويت، وذلك لإقامة مشروعات عقارية كبرى في قطر. وليد القدوميالسوق القطريوقال القدومي إن يوتوبيا العقارية تركز حالياً في السوق القطري على إدارة أملاك الغير، حيث تقوم بإدارة عدد من المشروعات الأملاك العقارية وإعادة تأجيرها.وتشارك كل من مجموعة توب العقارية وشركة يوتوبيا العقارية في معرض سيتي سكيب من خلال جناح فريد يعرض أحدث مشروعاتها العقارية في تركيا والتي تقوم بتطويرها مجموعة انانلار للإنشاءات وهي من كبرى شركات التطوير العقاري في تركيا والتي تمتد خبرتها لحوالي 49 عاما قامت من خلالها بتطوير اكثر من 200 مشروع عقاري في مواقع مختلفة من مدينة اسطنبول بالإضافة إلى بعض المشاريع في مدن تركية رئيسية.تسليم وحدات مشروع "تيراس"وأضاف القدومي بأن المجموعة قد باشرت مؤخراً بتسليم الوحدات السكنية لملاكها الجدد والمستثمرين من الكويت وقطر في مشروع تيراس تيما والذين أشادوا بمستوى المشروع وجودة بنائه وتشطيباته الداخلية والخارجية ووصفه الكثيرون منهم بأنه من أرقى وأفخم وأجمل المشاريع السكنية التي تم تنفيذها في مدينة اسطنبول. يوتوبيا العقارية تركز حالياً في السوق القطري على إدارة أملاك الغير وتدير عدد من المشروعات والأملاك العقارية وإعادة تأجيرهاتيراس مكسوتقوم توب العقارية خلال مشاركتها في معرض سيتي سكيب بعرض مشروع "تيراس مكس" والذي يعد واحداً من المشاريع الرائدة التي تنفذها الشركة في موقع استراتيجي ومميز في مدينة اسطنبول بمنطقة اسنيورت Esenyurt, ويقع في منطقة حيوية تمتاز بوجود العديد من المجمعات التجارية والسكنية والجامعات بالإضافة إلى مقار عدد كبير من الشركات الكبرى, وأكد القدومي بأن تيراس مكس يعد فرصة حقيقية للاستثمار الناجح.أراضي إستثمارية في بريطانيا كما عرضت الشركة في المعرض مجموعة من الأراضي الاستثمارية في بريطانيا وتقع في منطقة كادنجتون -لوتن. ويبلغ إجمالي عدد الأراضي في المشروع حوالي 300 قطعة بمساحات تبدأ من 675 متراً مربعاً وبأسعار تبدأ من 15 ألف جنيه استرليني، وتتيح حرية ملكية الأراضي ولمختلف الجنسيات. مسؤولو توب العقارية ويوتوبيا للعقارات ويبعد موقع الأراضي حوالي 32 ميلا عن ماربل إرش ونايتس بريدج في لندن، وحوالي 37 ميلا عن مطار هيثرو وحوالي 19 ميلا عن مدينة ميلتون كيينز و3 أميال عن مدينة لوتن. وترتبط المنطقة بشبكة مواصلات متنوعة مع مختلف المدن البريطانية.