بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال الفترة مـن 17 إلى 21أبريل الجاري ، 368 مليونا و 966 ألفا و 640 ريالا . وذكرت النشرة الأسبوعية الصادرة عن الإدارة ، أن قائمة العقارات المتداولة بالبيع شملت أراضي ومساكن وعمارات ومباني متعددة الاستخدام و مجمع سكني و برج و محلات تجارية . وتركزت عمليات البيع في بلديات الدوحة وأم صلال والخور والذخيرة والريان و الشمال و الظعاين والوكرة .

قال السيد دان سترات مدير عام شركة سلونز قطر إن السوق القطرية تعد من أهم الأسواق الحيوية على مستوى المنطقة، فهي سوق نابضة بالحياة مع وجود العديد من الإمكانات الضخمة نظراً لما تحتله الدولة من مكانة عالمية في استقطاب كل الأحداث الدولية، خصوصا الرياضية وتحديدًا بطولة كأس العالم لكرة القدم 2022، لافتا إلى أن هذا ما دفع سلونز العقارية إلى افتتاح مكتب لعملياتها في قطر. وأشار سترات في حديث لـ "الشرق" إلى أن السوق القطرية تعد الآن موطنا لعدد من التطورات المذهلة والفرص العقارية الاستثنائية بالإضافة إلى تمتعها بشريحة كبيرة من أصحاب الثروات وأصحاب الدخل العالي الذين يستثمرون داخليًا وخارجيًا، والباحثين عن الاستثمارات الآمنة، مضيفا: "العديد من أعمالنا تحركها الاستثمارات القطرية أو استثمارات رجال الأعمال القطريين، لذلك كان لا بد من أن يكون لنا مكتب تمثيلي في دولة قطر لتسهيل عملية التواصل مع هؤلاء المستثمرين المحليين بالإضافة إلى شريحة كبيرة من المقيمين في الدولة ذات التطلعات الاستثمارية المحلية، والشرق أوسطية، والأوروبية وباقي أقطار العالم". وأشار سترات إلى تباطؤ السوق العقارية عالميا خلال هذه الفترة، ولكنه قال إن خبراء الشركة يمكنهم من خلال خبرتهم الطويلة في هذا المجال تنويع الإستثمارات لكسر هذا التراجع، بالإضافة إلى ذلك تعد الدوحة مدينة حيوية ونابضة بالحياة وهنالك دائما وجود للفرص العقارية والاستثمارية. ومن المعروف أن سوق العقارات بشكل عام في تقلب مستمر دائم بين الهبوط والارتفاع، وإذا كانت لديك الخبرة الكافية في هذا القطاع وفهم ومعرفة كيفية التكيف مع هذا التقلب، يمكنك اقتناص الفرص الاستثمارية التي تعود على الجميع بأفضل العوائد. رغم تراجع القطاعات العقارية عالميًا فإن الدوحة تظل نابضة بالحياة وأشار إلى أن المشاريع السكنية القطرية الأكثر أهمية تتركز حاليا في الوعب، والخليج الغربي، والمنطقة الدبلوماسية والتي لاقت رواجًا وإقبالا كبيرين، ومع المشاريع المستقبلية مثل مدينة لوسيل التي تقع شمالي مدينة الدوحة والتي ستتضمن عددا من مراسي اليخوت الخاصة بها، والمنتجعات، ومناطق التسوق الفاخرة والمرافق الترفيهية والمناطق التجارية، بالإضافة إلى مشروع الريل الذي يجري العمل فيه على قدم وساق، وبطولة كأس العالم لكرة القدم 2022 والمرافق التابعة له وغيرها الكثير، ستساهم جميعها بخلق فرصة عقارية واستثمارية مثيرة للاهتمام في المستقبل وستعمل حتما على إنعاش السوق العقارية المحلية. وتابع يقول: "رغم أننا ضيوف جدد على السوق العقارية القطرية، فإن فريق مبيعاتنا يتمتع بخبرة هائلة ستمكننا من دخول السوق بسرعة، وحجز مكانة مرموقة لنا، إلى جانب ذلك، نحن لسنا غرباء عن السوق القطرية، إذ تم التعامل من خلال مكاتبنا الإقليمية مع معظم المطورين المحليين والملاك خلال الفترات السابقة. وفي الوقت الراهن نحن في مناقشات مع عدد من المطورين، ولدينا اتفاقيات حصرية تشمل بعض العقارات المتواجدة في اللؤلؤة ومناطق مختلفة من الدوحة، وفي القريب العاجل سنقوم بالإعلان عن مشاريعنا الجديدة وسترى علامتنا على العديد من المباني السكنية المنتشرة في المدينة". وحول طموحاته لتنمية أعمال الشركة في قطر قال: "محليًا، من المهم أن يكون لديك خيارات متعددة وأن تكون لديك القدرة على تقديم الحلول التي تتناسب مع كل متطلبات العملاء. لطالما اجتذبت منطقة اللؤلؤة الكثير من الاهتمام ونعمل حاليا على مضاعفة تواجدنا فيها، بالإضافة إلى بقية أرجاء الدوحة التي توفر أيضا تدفقا ثابتا من الطلبات، وسنبذل كل ما لدينا لتلبية كل متطلبات عملائنا التي تشمل كل المناطق. أما بالنسبة إلى تواجدنا العالمي، فلدينا ثلاث مكاتب مع فريق عمل من ذوي الخبرات العالية، لذلك سوف نستفيد من حقيقة تملكنا المزيد من الموارد البشرية مقارنة بمنافسينا وسنوفر المنصة المناسبة محليًا للمستثمرين لشراء العقارات عالميًا. بالإضافة إلى ذلك سيوفر فريق التمويل الداخلي التابع لشركة سلونز قطر بمساعدة جميع عملائنا الراغبين بشراء ملكيات خارجية بالإضافة إلى الحلول المالية المتعددة والتي تتنوع انطلاقا من الخدمات المصرفية الخاصة، وصولا إلى الرهن العقاري وكافة منتجات الخدمات المالية التقليدية". وحول توقيع الشركة لاتفاقيات في السوق القطرية، قال: "مع الأخذ بعين الاعتبار انطلاقتنا الحديثة في السوق المحلية، قمنا لغاية الآن بتوقيع عدد من الاتفاقيات على الشكل التالي: اتفاقية حصرية لمبنى في منطقة بن عمران يشمل 22 وحدة سكنية من فئة غرفتي نوم، واتفاقية حصرية لمبنى سكني في منطقة أم غوالينة يضم 44 وحدة سكنية مفروشة بالكامل، واتفاقية حصرية لمجمع سكني في منطقة المطار القديم يشتمل على 30 فيلا، والعديد من الاتفاقيات الفردية مع ملاك يرغبون ببيع أو تأجير وحداتهم في اللؤلؤة قطر". وحول حجم استثمارات سلونز قطر، قال: "لقد قمنا إلى الآن باستثمار ما يزيد على 10 ملايين ريال قطري في عملياتنا المحلية التي يقودها فريق عمل من المتخصصين ذوي خبرة مجتمعة تربو عن المائة عام في هذا القطاع. وتتواجد مكاتبنا في برج التورنيدو المتميز الواقع في قلب مدينة الدوحة النابض، وهو الثالث في المنطقة بعد مكتب الشركة في جدة في المملكة العربية السعودية الذي تم افتتاحه في وقت سابق من هذا العام. كما قمنا بتحضير خطة تسويقية ضخمة تضم أسطولا من السيارات التي تحمل علامتنا التجارية، وسنعمل جاهدين إلى تزويد عملائنا بمجموعة من الخدمات المتميزة بمواصفات عالمية لم يشهدوا مثلها من قبل في السوق المحلية. وعادة ما يكون حاجز اللغة من أكبر العوائق التي تواجه العملاء في مجال عملنا، لذاك قمنا بالاستثمار في فريق عملنا المتخصص الذي يتكلم 11 لغة بطلاقة مختلفة لكسر هذا الحاجز وتوفير أفضل خدمة ممكنة".

انهي المؤشر العام لبورصة قطر مستهل جلسة الاسبوع اليوم في المنطقة الحمراء حيث وهبط بنهاية تعاملات اليوم 1.29% خاسراً 133.7 نقطة ليصل إلى مستويات 10262.56 نقطة، بعد ضغت عليه موجة من جني الأرباح على أداء بورصة قطر بنهاية تعاملات اليوم، وذلك بعد موجة من الإرتفاعات دامت على مدار 4 إرتفاعات متتالية. عمليات جني أرباح تعود بالمؤشر الى المنطقة الحمراء جاء هبوط المؤشر وسط موجة جماعية من التراجعات القطاعية بقيادة القطاع العقاري المنخفض 2.8% بفعل تراجعات سهم "إزدان" 3.7%. وتزامنت تراجعات مع تباطؤ وتيرة التداولات، لتنخفض السيولة 29% إلى 282.6 مليون ريال، بعد التداول على 9.84 مليون سهم مقابل 11.28 مليون سهم بجلسة الخميس.ورغم تراجع أغلب أسهم البنوك، إلا أن ارتفاعات قطر الوطني 0.07% كبحت من تراجعات القطاع . وعزا مستثمرون ومحللون ماليون تراجع اليوم الى عمليات جني الارباح التي نفذها المستثمرون بعد الارتفاعات السابقة، اضافة الى النتائج ربع السنوية التي ظهرت الان لبعض الشركات.واشادوا بإدراج بنك قطر الاول وقالوا ان الادراجات الجديدة تصب في مصلحة الإقتصاد والإستثمار وهي خطوة لجذب شركات اخرى ومحفز لدخول سيولة اضافية للبورصة،وهوالخطوة الاولى لجذب العديد من الشركات والمستثمرين للدخول الى عالم البورصة .عمليات جني ارباحوقلل المستثمر ورجل الاعمال محمد كاظم الأنصاري من التراجع الذي اعترى المؤشر العام ، وقال ان عمليات جني الأرباح التي قام بها المستثمرون بعد الارتفاعات التي تحققت خلال الايام السابقة،الى جانب النتائج ربع السنوية لبعض الشركات هي التي قادت المؤشر للانخفاض، وقال انه كان من المتوقع ان تحدث عمليات جني ارباح بعد تلك الارتفاعات التي تحققت بالسوق.وقال ان السوق يشهد الان عمليات ترقب خاصة بعد ادراج بنك قطرالاول،حيث قام عدد من المساهمين بتسيل بعض الاسهم لاستثمارها في البنك الجديد .وتوقع الانصاري ان يرتد المؤشر لتصحيح اوضاعه خلال الجسات المقبلة ، وبالتالي يمكن ان يشهد السوق ارتفاعات مقدرة تعود بالمؤشر الى المنطقة الخضراء. واثنى على قبول أسهم بنك قطر الأول للتداول في السوق اعتباراً من الأربعاء المقبل ، وبعد استكمال جميع الإجراءات الفنية والإدارية الضرورية، . وامن الانصاري على تصريحات الرئيس التنفيذي لبورصة قطر وقال بالفعل فان إدراج بنك قطر الأول يشكل منعطفاً مهماً في تاريخ الإدراجات في بورصة قطر ، خاصة وانه أول شركة مؤسسة في مركز قطر للمال يتم إدراجها للتداول في البورصة القطرية.وحث الشركات الراغبة بالطرح والإدراج الاستفادة من نظام النافذة الواحدة المعلن عنه مؤخراً والتي تستند إلى قيام جهة واحدة بإنهاء جميع اجراءات طلبات الإدراج والقبول للتداول، وأن تتقدم بطلباتها إلى إدارة الإدراج في بورصة قطر باعتبارها الجهة المختصة في البورصة باستقبال الطلبات المتعلقة بالطرح والإدراج.واكد على اهمية تعاون البورصة مع جميع الشركات التي تتوفر لديها الرغبة بالإدراج في البورصة،و تلك التي تخطط للإدراج مستقبلاً.عوامل ضاغطةوقال المحلل المالي احمد عقل ان عاملين ضغطاء على البورصة اليوم وقادا المؤشر للتراجع اولها التراجع غير المتوقع في النتائج المالية التي ظهرت لبعض الشركات،مماعاد بالسوق لحالة الترقب، والتي شهدنا معها عمليات شراء هادئة ، مع استمرار عمليات الترقب لنتائج بقية الشركات. الانصاري: مؤشر الأسهم سيرتد مرتفعا نتيجة عمليات تصحيح وقال ان العامل الثاني الذي اثر بشكل كبير على على السوق هو الاعلان عن ادراج بنك قطر الاول،وبالتالي عمليات البيع المصاحبه له بعد الارتفاعات السابقة في المؤشر،حيث فضل المستثمرون الاستعداد بسيولة لاستثمارها في اليوم الاول من ادراج او التداول على اسهم بنك قطر الاول،حيث يصل سعر السهم الى مستوى مغري 15 ريال للسهم.ووصفه بانه نطاق مغري للمضاربين لتحقيق ارباح خلال التحرك في اليوم الاول،وقال ان المستثمرون بدأوا الاستعداد عن طريق تسيل بعض الاسهم . واكد عقل على اهمية ادراج بنك قطر الاول وقال ان مجرد ادراج الاسهم يعني دخول سيولة جديدة ،بحسبان ان السيولة هي القلب النابض لاي سوق مالي ، وان أي عملية ادراج تجذب سيولة جديدة وتكون من صالح السوق،وهذا يرفع من رسملة السوق وقيم التداول ، فضلاعن التنوع في السوق من خلال وجود شركات شابة وباسعار ورؤى جديدة تحفز السيولة الشابة على الدخول والاستثمار.وتابع بان الادراج في الوقت الحاضر من مصلحة الاستثمار والاقتصاد القطري وبورصة قطر ،واضاف انه الخطوة الاولى لجذب العديد من الشركات والمستثمرين للدخول الى عالم البورصة وهي بادرة ايجابية.المؤشر في الأحمرسجل المؤشر العام لبورصة قطر اليوم انخفاضا بمقدار 133.69 نقطة أي ما نسبته 1.29% ليصل إلى 10262.56 نقطة.وتم في جميع القطاعات تداول 9.8 ملايين سهما بقيمة 282.9 مليون ريال نتيجة تنفيذ 4388 صفقة.وسجل مؤشر العائد الإجمالي انخفاضا بمقدار 216.32 نقطة أي ما نسبته 1.29% ليصل إلى 16.6 الف نقطة.كما سجل مؤشر بورصة قطر الريان الإسلامي انخفاضا بمقدار 70.36 نقطة أي ما نسبته 1.72% ليصل إلى 4.03 الف نقطة وسجل مؤشر جميع الأسهم المتداولة انخفاضا بمقدار 30.33 نقطة أي ما نسبته 1.05% ليصل إلى 2.9 الف نقطة.وارتفعت أسهم 8 شركات وانخفضت أسعار 29 شركة وحافظت شركة واحدة على سعر اغلاقهما السابق.وقد بلغت رسملة السوق 550.8 مليارريال.وبلغت كمية الاسهم المتداولة في الشراء على مستوى الافراد القطريين 5.5 مليون سهم بقيمة 140.1 مليون ريال، وبلغ عدد الشركات المتداول عليها 37 شركة،بينما بلغت كمية الاسهم المتداولة في البيع على مستوى الافراد القطريين 5.8 مليون سهم بقيمة 157.6 مليون ريال وبلغ عدد الشركات المتداول عليها 35 شركة. وعلى صعيد عمليات الشراء على مستوى المؤسسات القطرية فقد بلغت كمية الاسهم المتداولة 1.7 مليون سهم بقيمة 62.5 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 22 شركة، اما على مستوى البيع فقد بلغت كميات الاسهم المتداول عليها 1.8مليون سهم بقيمة 53.9مليون ريال وبلغ عدد الشركات المتداول عليها 26 شركة.تداولات الخليجييناما على صعيد تداولات الافراد الخليجيين في الشراء فقد بلغت كمية الأسهم المتداولة 157.9 الف سهم بقيمة 3.96 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 21 شركة، اما عمليات البيع فقد بلغت كمية الاسهم المتداول عليها 196.2الف سهم بقيمة 4.3 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 17 شركة. عقل: ادراج بنك قطرالاول يثري تنوع الأسهم في البورصة وبلغت كميات الاسهم في عمليات الشراء على مستوى المؤسسات الخليجية 286.5 الف سهم بقيمة 15.6 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 18 شركة، اما عمليات البيع على مستوى المؤسسات الخليجية فقد بلغت كميات الاسهم المتداول عليها 150.8الف سهم بقيمة 9.4 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 10 شركة.وفيما يختص بتداولات الاجانب فقد بلغت كميات الاسهم المتداول عليها في الشراء على مستوى الافراد 1.97 مليون سهم بقيمة 46.5 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 33 شركة، بينما بلغت كمية الاسهم في عمليات البيع على مستوى الافراد 1.7 مليون سهم بقيمة 44.7 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 35 شركة. اما عمليات الشراء على مستوى المؤسسات الاجنبية فقد بلغت كميات الاسهم 224.2 الف سهم بقيمة 14.2مليون ريال وبلغ عدد الشركات المتداول عليها 16 شركة، اما عمليات البيع على مستوى المؤسسات فقد بلغت كميات الاسهم المتداولة 139.5 الف سهم بقيمة 13.03مليون ريال وبلغ عدد الشركات المتداول عليها 7شركة .

أعلنت سلونز العقارية، الشركة الرائدة في مجال إدارة العقارات على صعيد المنطقة عن توسعة نشاطها في منطقة الشرق الأوسط من خلال افتتاح مكتبها الجديد في دولة قطر. وتعتبر سلونز العقارية وكالة من فئة "البوتيك" التي تعنى بعمليات البيع والتأجير وإدارة العقارات الفاخرة في قطر والمنطقة. وتتواجد سلونز العقارية في كل من جدة ودبي وتوفر عقارات منتشرة بين المملكة العربية السعودية، والإمارات العربية المتحدة، بالإضافة إلى مجموعة من الأسواق الخارجية مثل المملكة المتحدة، وتركيا، وألمانيا، وفرنسا، وإسبانيا. وتتواجد مكاتب شركة سلونز قطر في برج التورنيدو المتميز الواقع في قلب مدينة الدوحة النابض/ وهو الثالث في المنطقة بعد مكاتب الشركة في جدة في المملكة العربية السعودية الذي تم افتتاحه في وقت سابق من هذا العام.وستقوم شركة سلونز للوساطة العقارية باستثمار ما يزيد عن 10 ملايين ريال قطري في عملياتها المحلية التي يقودها فريق عمل من المتخصصين ذوي خبرة مجتمعة تربو عن المئة عام في هذا القطاع، كما ستقوم الشركة بالتركيز على عمليات البيع والتأجير وإدارة العقارات الراقية والفاخرة لمواطني ومقيمي دولة قطر، فضلا عن تقديم الحلول والفرص الإستثمارية العالمية. بالإضافة إلى ذلك سيوفر فريق التمويل الداخلي التابع لسلونز قطر الخدمات المصرفية الخاصة في الخارج، وإدارة الثروات، والرهن العقاري الدولي لكل من المواطنين والمقيمين الراغبين بشراء ملكيات خارجية، وكافة منتجات الخدمات المالية التقليدية. وتشمل محفظة سلونز قطر العديد من الخيارات المتعددة انطلاقاً من الشقق، والدوبلكس، ومساكن الطلاب وصولا إلى العقارات المطلة على الواجهات البحرية، والبنتهاوسز، والأبراج المختلفة ابتداءً من 250 ألف ريال قطري. سلونز العقارية تسعى لتوسعة نشاطها في المنطقة وبإستثمارات تفوق 10ملايين ريال في هذه المناسبة قال السيد دان سترات، المدير العام لشركة سلونز العقارية في قطر:"تعتبر السوق القطرية من أهم الأسواق لنا، نظراً للنمو المضطرد الذي تشهده، وتواجدنا في الدوحة اليوم يشدد على هدفنا المتمثل بتوفير أفضل الخدمات ذات الجودة العالية والمتميزة والقيمة المضافة لعملاء هذا القطاع. تمتلك شركة سلونز للوساطة العقارية مقومات عديدة تخولها من المنافسة في السوق المحلية ونمو عملياتها بفترة قياسية، أبرزها السمعة العريقة والطيبة التي تتمتع بهما، القيادة القوية، وفريق عمل متكامل مع خبرات محلية وعالمية".وأضاف:"تأتي عمليتا الانتشار والتوسع السريعتان التي قامت بهما سلونز في سوقين مختلفين في خلال عام واحد يفصل بينهما فترة زمينة قصيرة تقطع الشك باليقين وتعكس مدى التزامها بتقديم أفضل الحلول العقارية الراقية، والتواجد بقرب عملائها لخدمتهم بأفضل الطرق والسبل على صعيد المنطقة بشكل عام والدوحة بشكل خاص".وأعلنت سلونز قطر عن مشاركتها في نسخة هذا العام من المعرض العقاري الأول على صعيد المنطقة "سيتي سكيب قطر 2016" الذي تجري فعالياته في مركز الدوحة للمعارض والمؤتمرات من 26 إلى 28 أبريل. وكجزء من احتفال الشركة بافتتاح مكاتبها في الدوحة، ستقوم الشركة بتقديم ثلاث كاميرات GoPro Hero4 لثلاثة محظوظين من زوار جناح الشركة (G-01) في المعرض. حيث سيحصل الزوار على فرصة الفوز بإحدى هذه الجوائز من خلال اختيار أحد المفاتيح المئة الذي يخوله فتح الباب الذي تكمن وراءه إحدى الجوائز الثلاث. تتخصص سلونز للوساطة العقارية في تقديم خدمات متميزة للعملاء المميزين الذين يرغبون في شراء منزل، أو الاستثمار في العقارات الفاخرة أو بيع المنازل استثنائية على الصعيد الدولي.

قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: يستعد سوق العقار للاستفادة من الإنفاق المجدول حاليا خلال السنوات الخمس المقبلة، والمرتبطة بمشاريع التنمية وتطوير البنية التحتية، وهذا يعني أن أعداد السكان سترتفع من خلال العمالة الماهرة وغير الماهرة التي ستستقدمها الشركات خلال تنفيذها للمشاريع.وأضاف: هذا سينعكس بدوره على زيادة كبيرة في نشاط قطاع العقارات والتجزئة وقطاع الفنادق، إضافة إلى تنافس أكبر حول تسليم المشاريع، وبالتالي سينتج قدرة أكبر للتكيف على المتطلبات المستقبلية للسكن المستقبلي والتجاري.ويتوقع التقرير أن يشهد سوق العقارات ظهور المزيد من مقاولي الباطن الصغار ومتوسطي الحجم، إضافة إلى ترتيبات شراكة وامتيازات أجنبية، وجميعها يرتبط بتوازن العرض والطلب في الترتيبات للمشاريع التنموية.ويرى تقرير الأصمخ أن منح العطاءات والعقود المرتبطة بكأس العالم بالإضافة إلى العقود المعنية بالمشاريع التنموية والبنية التحتية، سيؤدي إلى تطوير مزيد من الشراكات وإحداث مزيد من الفرص الاستثمارية والتجارية بين الشركات القطرية والمستثمرين الإقليميين والعالميين في قطاعات مختلفة بدءًا من العقارات مرورًا بالخدمات والتمويل، ووصولًا إلى التجزئة والسياحة والمرافق الأخرى.كما أوضح التقرير أن قطر تعمل حاليًا على تنويع مصادر الناتج المحلي الإجمالي عن طريق قطاعات مختلفة، ومن ضمنها قطاع الإنشاءات والعقارات، التي ستخلق مشاريع مصاحبة كبيرة تساعد على تعزيز نمو عمل قطاع الخدمات وتوفير فرص جديدة من المشاريع والعمل. وبين التقرير أن التقديرات والتوقعات تشير إلى ارتفاع نسبة القروض الممنوحة لقطاع العقارات والمقاولات خلال النصف الأول من العام الحالي "2016".وقال التقرير إن السوق العقاري في قطر يشهد توسعًا كبيرًا في المساحات وسط استمرار الظروف الاقتصادية الإيجابية مع اتجاه السوق نحو ذروة دورة أعمال البناء الجارية، مشيرًا إلى أن هناك كما من المباني الجديدة يتم العمل على تسليمها مع استهداف البلاد لتنويع اقتصادها من خلال تطوير ضخم للبنية التحتية.وأضاف: سيشهد السوق السكني أيضا زيادة واضحة في العرض من قبل مشاريع تطويرية ضخمة جديدة، وهو ما سيؤثر على أداء الوحدات الأقل شأنًا، وأماكن الإقامة الأقدم، والعقارات التي لا تملك مرافق حديثة، وجميعها ستواجه تحديات متزايدة للحفاظ على المستأجرين ومعدلات الإشغال، مشيرًا إلى أن هذا سيتطلب من ملاك هذه العقارات الاتجاه نحو تطوير عقاراتهم.وأوضح التقرير أن التنوع في المباني السكنية والإدارية ومستويات خدماتها يتيح للمستأجرين الآن مجموعة أكثر تنوعًا من الخيارات، مع وجود مزيد من التمايز في الخصائص تشمل المساحات، والجودة، والواجهات، والمرافق المتاحة.وتوقع التقرير أن يواصل الاقتصاد القطري أداءه القوي خلال هذا العام، مشيرًا إلى أن قطر ستشهد على المدى المتوسط نموا اقتصاديا قويا.وأشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن حجم الصفقات العقارية شهد أداء منخفضا مقارنة بـ الأسبوع السابق من حيث القيم في التعاملات العقارية وفق بيانات آخر نشرة صادرة عن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتد من "10 إلى 14 أبريل الحالي"، حيث سجلت عدد الصفقات العقارية "51" صفقة، ولفت التقرير إلى أن قيم عمليات البيع والرهن وصلت إلى قرابة "414.5" مليون ريال.وأوضح التقرير أن بلديتي الدوحة والريان حافظتا على النشاطات الكبيرة في التعاملات بحيث احتلتا المرتبتين الأولى والثانية على التوالي في عدد الصفقات، وأشار التقرير إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد بلغ "10" صفقات تقريبا. وعلى صعيد أسعار القدم المربعة للأراضي والتي نفذت عليها صفقات خلال الأسبوع الثالث من أبريل الحالي، بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" بأنها شهدت تباينا في الأسعار، وأوضح أن متوسط أسعار العرض للقدم المربعة الواحدة في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ "2250" ريالا، وسجل في منطقة النجمة "2100" ريال للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة في منطقة المعمورة عند "600" ريال، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار العتيق عند "1650" ريالا للعمارات.كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربعة سجل في منطقة العزيزية "580" ريالا كما سجل في منطقة أم غويلينة سعر "2100" ريال للقدم المربعة الواحدة.وقال التقرير: إن متوسط سعر القدم المربعة سجل في منطقة الثمامة سعر "540" ريالا للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة التجاري في منطقة الوكرة عند "2250" ريالا سجل متوسط سعر القدم المربعة لكل من "الوكرة /عمارات" و "الوكرة / فلل" "1250" ريالا، و"350" ريالا على التوالي. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الوكير سجل سعر "275" ريالا.كما بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" أن متوسط سعر القدم المربعة ارتفع في منطقة معيذر الشمالي ليسجل "375" ريالا، وارتفع في منطقة الريان عند "480" ريالا. وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الغرافة ارتفع عند سعر "480" ريالا، وسجل متوسط سعر عرض القدم المربعة ارتفاعا في منطقة الخريطيات عند "500" ريال، وارتفع السعر في منطقة اللقطة عند "480" ريالا للقدم المربعة الواحدة.وأضاف التقرير: أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الخور ارتفع عند "280" ريالا للقدم المربعة، وارتفع في منطقة الخيسة عند "420" ريالا، وسجل ارتفاعا في منطقتي أم صلال محمد مسجلا "385" ريالا، وارتفع في منطقة أم صلال على عند"320" ريالا للقدم المربعة.وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق السكنية أوضح تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية، أن سوق بيع العقارات السكنية مستمر بالتحسن من حيث حركة الاستفسارات، وإن متوسط أسعار الشقق السكنية في مناطق حق الانتفاع الـ"18" تبلغ مليون ريال للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة، و"1.3" ملايين ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و"1.4" ملايين ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم، وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف حسب المنطقة والمساحة وموقع الشقة في العمارة السكنية.كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الكائنة بالخليج الغربي بالأبراج المتعرجة يقدر بــ"12" ألف ريال وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلا متعلقة بـ"موقع الشقة والإطلالة داخل البرجين". أما أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة فيتراوح بين 13.000 ريال قطري إلى 22.000 ريال قطري للمتر المربع الواحد، وذلك حسب المطور العقاري.وعلى صعيد أسعار الفلل يبين تقرير "الأصمخ" أن أسعار الفلل تتفاوت من منطقة إلى أخرى، وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في منطقة الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد تقدر تقريبا بــ"4" ملايين ريال لمساحة متوسط حجمها بين "400 إلى 500" متر مربع للفيلا الواحدة. مشيرًا إلى أن هذا السعر ينطبق أيضا على الفلل في منطقة الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوي لذات المساحة السابقة.وأضاف التقرير: أن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالا حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لذات المساحة قرابة "2.2" مليون ريال.

مازال النقاش قائمًا بين المحللين والمطورين العقاريين عما إذا كان الطلب على الوحدات السكنية في قطر آخذا في الإرتفاع، أو أن الشهور القليلة القادمة قد تحمل معها مستجدات بشأن العرض والطلب. إلا أن جميع المؤشرات الاقتصادية تشير إلى وجود حالة من النشاط والازدهار في القطاع العقاري في قطر، مدعومًا بعدة عوامل تضمن استمرار هذا الانتعاش مستقبلًا خصوصًا مع حجم المشاريع العقارية والتطويرية الضخمة التي يطرحها المطورين في السوق كل يوم. فهل هي الفرصة المثالية لتشتري منزل العمر أو تستثمر في عقار يدر لك الربح مستقبلًا؟ مطورو العقارات المشاركون في معرض سيتي سكيب قطر هذا العام لا ينفصلون عن هذا المشهد كذلك. سيتي سكيب قطر 2016 يجمع الخبراء مع المستثمرين لدعم قراراتهم حيث تقوم الشركات العقارية المشاركة بتقديم عدد من العروض التنافسية المغرية للمشترين والمستثمرين المحتملين على الوحدات السكنية المعروضة سواء داخل قطر أو خارجها في الإمارات العربية المتحدة وتركيا والمملكة المتحدة والولايات المتحدة الأمريكية.يجمع سيتي سكيب قطر 2016 المشترين والمستثمرين مع خبراء القطاع العقاري الذين سيقومون بتقديم المعرفة والمشورة فيما يختص بالتوجهات الأكثر رواجًا وتوقعات السوق العقاري للعام 2016 – 2017، مما سيتيح للمستثمرين الإلمام بجميع المعلومات الضرورية قبيل اتخاذ قرارات الشراء بما يعود عليهم بالاستفادة لاحقا. ويعتبر السوق العقاري في قطر من الأسواق الواعدة التي تتمتع بالنمو المستدام مقارنة بباقي القطاعات الاقتصادية في الدولة. لذا، يواصل المطورون العقاريون ضخ المزيد من الوحدات العقارية السكنية في السوق، حيث سيتم عرض هذه المشاريع التطويرية في المعرض خلال الأسبوع الجاري. وسيتمكن المستثمرون العقارون وهؤلاء الذين يستعدون للاستثمار في الوحدات السكنية للمرة الأولى، من الحصول على معلومات مؤكدة بشأن توقعات السوق العقاري القطري والخليجي خلال الفترة المقبلة، والمناطق الأكثر جذبًا للاستثمارات، إضافة إلى بيانات وافية عن إجراءات تملك العقارات. شراء وحدة عقارية خطط التنويع الاقتصادي والتي تمثل جزءا لا يتجزأ من رؤية قطر الوطنية 2030، إلى جانب المشاريع التطويرية الضخمة ومشاريع البنية التحتية التي يتم تنفيذها تمهيدًا لاستضافة كأس العالم 2022، كلها عوامل تضمن ازدهار القطاع العقاري في قطر على مدى الأعوام القادمة، وهو عامل التشجيع الذي يدفع المطورين العقاريين إلى إطلاق مئات الوحدات السكنية وغيرها من الوحدات التجارية والوحدات متعددة الاستخدامات في السوق. شركة سلون العقارية هي إحدى شركات الوساطة العقارية التي ستقوم باستعراض مشروعها السكني "ذا بيازا" خلال معرض سيتي سكيب هذا العام. "ذا بيازا" وهو برج من 14 طابقا يقدم تجربة معيشية متكاملة حيث يطرح استوديوهات وشققا من غرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، كما يوفر كذلك منتجعا صحيا وبركة سباحة وخدمة صيانة 24 ساعة إلى جانب الخدمات الأمنية. يقع المشروع في منطقة فوكس هيلز المتميزة في مدينة لوسيل التي تمتد مساحتها حوالي 38 كيلومترا مربعا، وتقسم على أربع جزر و19 قطاعا متنوعا يقدم وحدات سكنية وتجارية وترفيهية وأخرى متعددة الأغراض. تم بناء مدينة لوسيل لتستوعب 200.000 ساكن و170.000 موظف، حيث تبلغ مجمل القدرة الاستيعابية للمدينة حوالي 450.000 شخص. ضخامة المدينة، والمجتمع الراقي المتكامل الذي تقدمه جعلها محط اهتمام المطورين والمشترين، وأضفى عليها أهمية إضافية كونها عامل جذب للاستثمارات.شركة البندري للعقارات ستستعرض خلال سيتي سكيب قطر هذا العام عددا من المشاريع السكنية كذلك حيث تطرح مشروع "بوابة الخيسة" والذي يقع مقابل مدينة لوسيل. يقدم المشروع 700 فيلا مستقلة تبدأ مساحاتها من 509 أمتار مربعة وتوفر العديد من المرافق المتنوعة لساكنيها مثل هايبر ماركت ومركز تسوق ووحدات تجارية وبركة سباحة ومنطقة للشواء ومنطقة للعب الأطفال ومساحات خضراء. كما ستطرح البندري مشروعها "فلل الخور" والذي سيقدم 21 فيلا سكنية، ومشروع "جومانا 2" في بورتو أريبيا في اللؤلؤة وهو برج سكني فاخر يتمتع بإطلالة متميزة على المارينا وجميع المطاعم ومراكز التسوق فيها.كما تقدم شركة جولد للعقارات من خلال "برج كيوب" فرصا استثمارية لأولئك الذين يبحثون عن تجربة معيشية فاخرة في قطر، يقع البرج في مدينة لوسيل ويتكون من 120 شقة يتمتع جميعها بمدخل مباشر على الشاطئ، يقدم البرج ميزات عديدة للساكنين تشمل الخدمات الأمنية على مدار الساعة، ومنطقة لعب للأطفال، وصالة رياضية للياقة البدنية، ومواقف. سينضم لهؤلاء المطورين خلال المعرض عدد من شركات التطوير العقاري الرائدة في قطر منها مجموعة إزدان القابضة والشركة المتحدة للتنمية وجون تايلور وغيرهم الكثير. وعلى المستوى الإقليمي والعالمي، ستقوم شركة منازل العقارية من دولة الإمارات العربية المتحدة بطرح "فندق وأبراج ترحاب" في مثلث قرية الجميرا في دبي، حيث يضم المكون السكني في المشروع 396 شقة تتنوع بين استوديوهات، وغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم وشقق دوبلكس. كما ستطرح شركة سلون العقارية مشروع "جزيرة نوراي" في أبو ظبي في الإمارات العربية المتحدة، والذي تبلغ مساحته المشيدة 18.707 أمتار مربعة من المنازل المطلة على الشاطئ والتي تتكون من 6 غرف نوم على جزيرة خاصة. وللباحثين عن أسلوب الحياة الفارهة تقدم شركة كي جي آر للوساطة العقارية "شقق الريتز كارلتون الفندقية" في ميامي في الولايات المتحدة الأمريكية. يضم المشروع طابقين للردهة وأربعة طوابق من الزجاج تطل على بركة السباحة والشاطئ، يقع المشروع بين أفينشورا مول ومحلات بال هاربور، قريبا من مطار ميامي ومطار لودرديل الدوليين. كما أن سوق لندن العقاري سيكون حاضرًا في سيتي سكيب قطر هذا العام من خلال عدد هائل من المشاريع العقارية السكنية والعروض الحصرية، حيث ستقدم شركة ترافلجار العقارية خصم 15٪ لزوار المعرض على مشروعها "رويال وارف" الذي يقع في روياك دوك E16 ويقدم مجموعة من الشقق الفارهة مع إطلالة على المسطحات المائية والمناظر الخلابة، سيطرح المشروع عند انتهائه 3385 منزلا.وقد أكدت شركة جاب إنشآت ياتيريم وتيجاريت التركية أن مشروعها الأخير "تارالاباسي 360" الواقع في منطقة تكسيم في إسطنبول، سيعمل على تقديم منطقة سكنية جذابة لمن يبحثون عن الفرص الاستثمارية في إسطنبول، فقد أصبحت تركيا خلال السنوات الأخيرة من أهم المناطق التي تجتذب الاستثمارات الأجنبية، خاصة بين المستثمرين القطريين. شركات كبرى تعرض مشروعات فريدة أمام المستثمرين القطريين لذا، فسوق تقدم جاب إنشآت ياتيريم وتيجاريت عرضين حصريين خلال سيتي سكيب قطر 2016، أحدهما يقدم خصم 10٪ على مجمل مبلغ الاستثمار، بينما يقدم الآخر خصم 50٪ على الدفعة المقدمة و50٪ على الدفعة الآجلة وبدون فوائد. إلى جانب هذه الفرص الاستثمارية العالمية، سيقدم المعرض كذلك عددا من الندوات التثقيفية للحضور والتي ستساعدهم على معرفة البؤر الاستثمارية الأكثر جذبا للاستثمارات في العالم. سيشارك في سيتي سكيب قطر 2016 كذلك كل من شركة تلال العقارية وشركة كلاتونز وسانت ويليام جي إل إل من الإمارات، إلى جانب شركة تشستيرتونز وومبي من المملكة المتحدة، وشركة الكويت لإدارة المشاريع والمملكة العقارية من الكويت، ومن تركيا شركة نوفا للعقارات ويوسف أوزكان، حيث يقدمون فرصا استثمارية في مشاريع عقارية سكنية متنوعة. ندوات سيتي سكيب وللمستثمرين الذين يبحثون عن الإلهام والتثقيف فيما يختص بالتوقيت الأنسب والموقع الأمثل لاستثماراتهم، يقدم لهم سيتي سكيب قطر هذا العام ندوات متنوعة تزودهم بالمعلومات والحقائق التي ستزيح الستار عن توقعات السوق العقاري والتوجهات الاستثمارية الأكثر رواجًا والقطاعات العقارية وبؤر الاستثمار الأكثر جذبًا وندوات فيما يختص بالتصميم والاستدامة كذلك. ومن المتوقع أن تستقطب الندوات مئات الزوار ومنهم المستثمرون ذوو الخبرة والمستشارون وخبراء القطاع العقاري جنبا إلى جنب مع هؤلاء الذين يبحثون عن استثمارهم الأول.يضم المعرض الذي سيبدأ الأسبوع الجاري صناع العقارات من قطر والعالم، والذين سيتمكنون من مساعدة المستثمرين المحتملين لتحقيق أقصى العوائد الاستثمارية، كما أنه من المتوقع أن يجتذب المعرض آلاف الزوار على مدار ثلاثة أيام، مدة انعقاده. سيتي سكيب قطر 2016 يبدأ من يوم الثلاثاء 26 أبريل وحتى الخميس 28 أبريل 2016 في مركز الدوحة للمعارض والمؤتمرات في قطر، من الساعة الواحدة ظهرًا وحتى الساعة العاشرة ليلًا.

حققت بورصة قطر مكاسب اسبوعية اليوم بلغت قيمتها 7.3 مليار ريال، بعد أن إرتفعت رسملة السوق من 547.9 مليار ريال عند إغلاق الخميس الماضي إلى 555.2 مليار ريال في نهاية تعاملات اليوم.وأنهى مؤشر بورصة قطر لأسعار الأسهم تداولاته لهذا الاسبوع مسجلاً إرتفاعاً بمقدار158.1 نقطة أي ما نسبته 1.5 % ليغلق في نهاية الأسبوع عند 10396.25 نقطة. وقد إرتفعت القيمة الإجمالية للأسهم المتداولة بنسبة 4.7 % لتصل إلى 1.9 مليار ريال 1.9 مقابل مليار ريال في الاسبوع الماضي، بينما ارتفعت القيمة السوقية لأسهم الشركات بنسبة 1.3 % لتصل إلى 555.2 مليارريال، مقابل 547.9 مليار ريال في نهاية الأسبوع الذي سبقه. واحتل قطاع البنوك والخدمات المالية خلال الأسبوع المرتبة الاولى من حيث قيمة الأسهم المتداولة بحصة بلغت نسبتها 29.8 % من القيمة الإجمالية للأسهم المتداولة، يليه قطاع الصناعة ثم قطاع الخدمات والسلع الإستهلاكية وأخيراً قطاع العقارات. كما احتل قطاع البنوك والخدمات المالية خلال الأسبوع المرتبة الاولى من حيث عدد الاسهم المتداولة بنسبة 31.34 % من العدد الاجمالي للأسهم المتداولة، يليه قطاع العقارات، ثم قطاع الصناعة وأخيرا قطاع الخدمات والسلع الإستهلاكية.واكد مستثمرون ومحللون ماليون ان المؤشر العام في طريقه نحو مزيد من الصعود مدعوما بالنتائج ربع السنوية للشركات.

خلال مشاركتها في معرض العقارات الدولي المنعقد في مركز دبي التجاري العالمي في الفترة بين 11 إلى 13 إبريل، أكدت فاندوم للعقارات الدولية – الشركة العالمية الرائدة في الإستشارات العقارية في أوروبا – على إرتفاع عائد الإستثمار في قطاع العقارات العالمية. وتقدم الشركة للمواطنين والوافدين العقارات في فرنسا، وأسبانيا، والبرتغال، وألمانيا، والمملكة المتحدة وبعض المدن الأكثر شهرة في جميع أنحاء العالم. القطريون والإماراتيون الأكثر حكمة في زيادة محفظتهم العقارية وفي إطار ذلك، صرحت ماري محموش المدير العام لشركة فاندوم للعقارات الدولية قائلة: "على مدى السنوات القليلة الماضية، شهدنا زيادة في مبيعات العقارات بنحو 50% من المستثمرين في دول مجلس التعاون الخليجي. ونحن سعداء للمشاركة مجددًا هذا العام في معرض العقارات الدولي، باعتباره المنصة المثالية التي تساعدنا على تعزيز مكانتنا القوية في سوق العقارات ". ووفقًا لماري محموش، فالسوق في تطور مستمر بسبب العديد من العوامل، فالمواطنون في دول مجلس التعاون الخليجي كالقطريين والإماراتيين أصبحوا أكثر حكمة حاليًا بحيث يستثمرون باستمرار في العقارات لتوفير نفقات الإيجار وزيادة محفظتهم العقارية في حين يرسلون أولادهم إلى جامعات مختلفة في أوروبا. ونظرًا لإنخفاض قيمة اليورو مقابل الدرهم، يرى المواطنون والوافدون أن ذلك يمثل فرصة جيدة للإستثمار في العقارات الدولية. علاوة على ذلك، توفر شركات الطيران الكبرى الدعم للمسافرين لدعم الإقتصاد المحلي من خلال وجود رحلات مباشرة إلى المدن الأوروبية الرئيسية، مما يتيح للمواطنين والوافدين قضاء أوقات مع عائلاتهم واستكشاف العقارات الجيدة في الخارج.ووفقًا لوزارة الخارجية الفرنسية، لا تزال فرنسا على وجه الخصوص سوقًا جاذبًا للاستثمارات القطرية. ويضع جهاز قطر للإستثمار أغلب استثماراته في المشتريات الفخمة خاصة في العقارات والفنادق الفاخرة، والتي تشكل محفظة إستثمارية طويلة المدى وتعزز من مكانة قطر على المستوى الدولي. ماري محموش وأفادت فاندوم للعقارات الدولية أن الشركة قد سلمت في عام 2015 أكثر من 220 شقة وفلة والتي تم بيعها خلال 2013/2014، ولا يزال حوالي 150 عقار قيد الإنشاء. ومن المتوقع الانتهاء من 250 عقار بحلول 2017 لأولئك الذين قاموا بالشراء خلال 2014/2015.فضلًا عن ذلك، أعلنت الشركة عن المشاريع المقبلة في فرنسا، وإسبانيا، والبرتغال، وألمانيا، وسلطنة عمان لمنح عملائها وبالأخص المقيمين في دول مجلس التعاون الخليجي، خيارات جيدة لتحسين استثماراتهم.يذكر ان فاندوم للعقارات الدولية، المعروفة سابقًا بشركة الوساطة الفرنسية للعقارات التي كانت تعمل تحت مظلة مجموعة LB، هي شركة عالمية في الاستشارات العقارية ومملوكة للأسرة في أوروبا. وتقدم الشركة – ومقرها في فرنسا – خبراتها في مجال العقارات العالمية على مدار 35 عامًا.

أنهت بورصة قطر جلسة اليوم في المنطقة الخضراء بفضل الارتفاع شبه الجماعي لقطاعات السوق بصدارة العقارات. واختتم المؤشر العام التعاملات مرتفعًا 0.68% بإقفاله عند مستوى 10366.93 نقطة رابحًا 69.54 نقطة.يأتي ارتفاع البورصة بالتزامن مع زخم السيولة التي ارتفعت 11.3% إلى 529.93 مليون ريال، مقابل 476.26 مليون ريال اليوم. المؤشر يعزز وجوده في الأخضر بـ 69.54 نقطة والعقارات يتصدر الارتفاعات وعلى العكس من السيولة، تراجعت الكميات بشكل طفيف إلى 15.14 مليون سهم، مقابل 15.48 مليون سهم بالأمس، بانخفاض 2.2%. وتصدر القطاع العقاري ارتفاعات حيث سجل مؤشره نموًا بحوالي 1.9% بدفع رئيسي من ارتفاع سهم "إزدان" بمعدل 2.76%.وجاء قطاع البضائع في المرتبة الثانية بمعدل نمو بلغ 1.84% بعد ارتفاع خمسة من أسهم القطاع يتصدرها "الرعاية" بنسبة 5.08%.وتراجع مؤشر قطاع التأمين بمفرده، مُسجلًا انخفاضًا قدره 0.68%، بعد التراجع الذي مُنيت به أسهم "قطر للتأمين" و "العامة للتأمين". واحتل سهم "الإجارة القابضة" ارتفاعات الأسهم بنمو 10%، بينما تصدر سهم "الإسلامية القابضة" التراجعات بـ3.6%.كما حقق سهم "الإجارة القابضة" أنشط التداولات على مستوى الكميات، بحجم بلغ 2.8 مليون سهم بقيمة 59.23 مليون ريال. أما سهم "ودام الغذائية"، فكان صاحب صدارة أنشط قيم البورصة، بسيولة تجاوزت 71 مليون ريال، وذلك بعد تداول 10.5 مليون سهم، مرتفعًا 0.6%.عودة الثقةوقال المستثمر ورجل الأعمال جابر المنصوري إن المؤشر العام لبورصة قطر ظل ولمدة يومين يسجل أداء جيداً رغم حالة الترقب والحذر لدى المستثمرين بالنسبة لأسعار النفط، وقال إن الأداء المالي الجيد للشركات عن الربع الأول من العام كان قد فاق التوقعات وبالتالي انعكس إيجاباً على أداء البورصة. وقال إن ذلك أعاد ثقة المستثمرين ورفع من سقف الآمال والتطلعات حول النتائج المالية ربع السنوية لبقية الشركات، مشيراً لنتائج بنك قطر الوطني والمصرف الإسلامي، وأضاف أن العامل النفسي ظل المحرك والمؤثر على القرار الاستثماري للمساهمين، ولفت إلى الوجود الكثيف الحالي للأفراد والمحافظ الأجنبية في السوق.وقال إنه تواجد ملحوظ وغير مسبوق إلا أنه حذر من أن الحركة الحالية تتسم بالمضاربة خاصة على الأسهم الصغيرة المتوسطة، وقال إن تلك الحركة يمكن أن ترتد بالسوق إلى عمليات جني أرباح وبالتالي تقود المؤشر إلى الهبوط من جديد إلى ما دون مستوى الـ10250 نقطة، بينما يتطلع المستثمرون إلى عودة المؤشر إلى مستوى ال10500 نقطة التي سبق أن حققها، مما يعني إمكانية العودة إلى ال11 ألف نقطة وما فوق. وقال المنصوري إن العوامل الداخلية الإيجابية تمهد لتحقيق صعود قوي خلال الفترة المقبلة، إلا أنه لم يستبعد أن يكون هناك تذبذب في حركة المؤشر.الطابع المضاربيوقال المحلل المالي معمر عواد إن السوق يغلب علية الطابع المضاربي على الأسهم ذات القيم الصغيرة والمتوسطة وذلك من قبل المؤسسات القطرية والجنبية، حيث تعمل بعض الشركات القطرية للاستفادة من النتائج المالية لأعمالها التي فاقت التوقعات، والتي لاتعكس من وجهة نظري واقع سوق قطر ولا تعتبر سيولة استثمارية. وقال إن هذا مايفسر لنا حجم وقيم الأسهم المتداولة الآن، نسبة لدخول هذه الشركات إلى السوق للحصول على اسهم راسمالية ثم الخروج. وتابع بان السوق سيشهد عمليت تصحيح،ولكنها ستكون قاسية على بعض الشركات، مما يستوجب الانتباه والحزر من حركة السيولة المضاربية التي تجر خلفها صغار المستثمرين الذين سترغمهم على دفع الثمن.ولفت عواد إلى استحواذ الأفراد الأجانب على حصة من السيولة بنسبة لم يعتد عليها من قبل، حيث كان يلاحظ وجود مستويات متدنية، بينما تفوق المستويات الحالية حجم المؤسسات الخليجية والاجنبية. وقال إن ذلك جزء من اللعبة المضاربية الجارية في السوق. وحول حركة المؤشر العام قال إنها مرهونة بعدد من النتائج، وأبدى تخوفا من عدم الاستفادة من نتائج الشركات وبالتالي العودة إلى عمليات جني أرباح من جديد تعود بالمؤشر إلى مستويات 10200 نقطة، بينما الرهان الحقيقي هو على بقاء المؤشر عند 10500 نقطة والذي سيظل رهانا ضعيفا لأن السيولة المتوافرة ليست سيولة استثمارية. المنصوري: العوامل الداخلية الإيجابية تمهد لتحقيق صعود قوي خلال الفترة المقبلة واستعرض نتائج الشركات المدرجة في بورصة قطر وقال إنها جاءت أفضل من التوقعات وكانت مفاجئة، خاصة القطاع المصارفي، ونمو جيد في ناقلات بينما كان النمو طفيفا في قطاعات أخرى مثل كهرماء ومزايا.وأكد عواد على حاجة السوق الملحة لإدراجات جديدة وإطلاق أدوات استثمارية فعلية أو سوق موازي لمضاعفة السيولة ولتنشيط حركة السوق وتطويره.الارتفاع يتواصلسجل المؤشر العام لبورصة قطر اليوم إرتفاعاً بمقدار 69.54 نقطة أي ما نسبته 0.68% ليصل إلى 10366.93 نقطة. وتم في جميع القطاعات تداول 15.1 مليون سهما بقيمة 529.9 مليون ريال نتيجة تنفيذ 6841 صفقة. وسجل مؤشر العائد الإجمالي ارتفاعا بمقدار 112.52 نقطة أي ما نسبته 0.68% ليصل إلى 16.8 ألف نقطة. كما سجل مؤشر بورصة قطر الريان الإسلامي ارتفاعا بمقدار 49.36 نقطة أي ما نسبته 1.21% ليصل إلى 4.1 ألف نقطة وسجل مؤشر جميع الأسهم المتداولة ارتفاعا بمقدار 20.52 نقطة أي ما نسبته 0.71% ليصل إلى 2.9 ألف نقطة. وارتفعت أسهم 25 شركة وانخفضت أسعار 13 شركة وحافظت شركة واحدة على سعر إغلاقها السابق.وقد بلغت رسملة السوق 552.7 مليارريال.وبلغت كمية الأسهم المتداولة في الشراء على مستوى الأفراد القطريين 8.2 مليون سهم بقيمة 269.04 مليون ريال، وبلغ عدد الشركات المتداول عليها 38 شركة، بينما بلغت كمية الأسهم المتداولة في البيع على مستوى الأفراد القطريين 7.8 مليون سهم بقيمة 247.5 مليون ريال وبلغ عدد الشركات المتداول عليها 36 شركة. وعلى صعيد عمليات الشراء على مستوى المؤسسات القطرية فقد بلغت كمية الأسهم المتداولة 2 مليون سهم بقيمة 88.7 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 26 شركة، أما على مستوى البيع فقد بلغت كميات الأسهم المتداول عليها 2.8 مليون سهم بقيمة 116.6 مليون ريال وبلغ عدد الشركات المتداول عليها 29 شركة. أما على صعيد تداولات الأفراد الخليجيين في الشراء فقد بلغت كمية الأسهم المتداولة 256.2 ألف سهم بقيمة 5.6 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 18 شركة، أما عمليات البيع فقد بلغت كمية الأسهم المتداول عليها 319.4 ألف سهم بقيمة 11.1 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 22 شركة. وبلغت كميات الأسهم في عمليات الشراء على مستوى المؤسسات الخليجية 236.5 ألف سهم بقيمة 13.3 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 14 شركة، أما عمليات البيع على مستوى المؤسسات الخليجية فقد بلغت كميات الأسهم المتداول عليها 137.04 ألف سهم بقيمة 8.96 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 13 شركة. عوّاد: البورصة بحاجة إلى إدراجات جديدة وأدوات استثمارية فعلية لمزيد من الحركة وفيما يختص بتداولات الأجانب فقد بلغت كميات الأسهم المتداول عليها في الشراء على مستوى الافراد 2.9 مليون سهم بقيمة 79.9 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 36 شركة، بينما بلغت كمية الأسهم في عمليات البيع على مستوى الأفراد 3.3 مليون سهم بقيمة 95.95مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 38 شركة. أما عمليات الشراء على مستوى المؤسسات الأجنبية فقد بلغت كميات الأسهم 1.6 مليون سهم بقيمة 73.4مليون ريال وبلغ عدد الشركات المتداول عليها 26 شركة، أما عمليات البيع على مستوى المؤسسات فقد بلغت كميات الأسهم المتداولة 893.8 ألف سهم بقيمة 49.9 مليون ريال وبلغ عدد الشركات المتداول عليها 18 شركة.

قالت مجموعة إزدان القابضة أن القطاع العقاري حقق تراجعاً على مستوى التعاملات خلال الربع الأول من العام الجاري، اذ بلغت قيمة التعاملات العقارية نحو 7 مليارات ريال، محققة إنخفاضاً بنسبة 64% مقابل الربع الأول من العام 2015 الماضي والتي بلغت 19.6 مليار ريال، متأثرة بضعف تعاملات الأراضي الفضاء نتيجة النقص الحاد في المعروض للبيع من الأراضي في السوق، حيث استحوذت تعاملات الأراضي الفضاء على نسبة 30% فقط من اجمالي التعاملات العقارية خلال الربع الأول من العام الجاري. إرتفاع مؤشر الأسهم العقارية المدرجة بالبورصة 8.3%.. 496 صفقة عقارات جاهزة بينها 394 مسكنا و40 عمارة و17 مجمع سكني و37 مبنى متعدد الاستخدام وأشار تقرير إزدان العقاري الى ان النسبة الأكبر من التعاملات العقارية خلال الربع الأول قد تحققت خلال شهر مارس الماضي والذي بلغت فيه قيمة التعاملات 2.8 مليار ريال مقابل 4.8 مليار ريال لنفس الفترة من العام الماضي بتراجع نسبته 41.6%، ويأتي بعده شهر يناير الماضي والذي بلغت فيه قيمة التعاملات 2.7 مليار ريال مقابل 11.3 مليار ريال لنفس الفترة من العام الماضي بانخفاض قياسي نسبته نحو 76%. لافتا الى ان شهر فبراير الماضي سجل اقل مستوى من التعاملات العقارية في الربع الأول من العام الجاري، بتعاملات قيمتها 1.5 مليار ريال، مقابل 3.5 مليار ريال لنفس الفترة من العام المنصرم بتراجع نسبته 57%.وأوضح التقرير او تعاملات الأراضي الفضاء خلال الربع الأول منالعام الجاري بلغت نحو 2.1 مليار ريال مستحوذة على نسبة 30% من اجمالي التعاملات، في حين بلغت قيمة تعاملات العقارات الجاهزة والمتنوعة نحو 4.9 مليار ريال مستحوذة على نسبة 70% من اجمالي التعاملات، مشيرا الى انه تم خلال الربع الأول تنفيذ نحو 771 صفقة، من بينها 496 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 64.3% من اجمالي عدد الصفقات، ومقابل 275 صفقة للارضي الفضاء والتي استحوذت على نسبة 35.7% من اجمالي عدد الصفقات.تعاملات الأراضيوأشار التقرير الى ان قيمة تعاملات الأراضي الفضاء خلال شهر يناير المنصرم بلغت نحو 270.2 ريال مستحوذة على نسبة 11.1% فقط من اجمالي التعاملات، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 2413.5 مليار ريال وبنسبة 88.9% من مجمل التعاملات، وتم خلال شهر يناير المنصرم تنفيذ نحو 245 صفقة.ولفت التقرير الى انه في شهر فبراير المنصرم بلغت قيمة تعاملات الأراضي الفضاء نحو 271.7 ريال مستحوذة على نسبة 18.1% فقط من اجمالي التعاملات، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 1.2 مليار ريال وبنسبة 81.9% من مجمل التعاملات، وتم خلال شهر فبراير المنصرم تنفيذ نحو 179 صفقة. اما في شهر مارس الماضي فقد بلغت قيمة تعاملات الأراضي الفضاء نحو 1.53 مليار ريال مستحوذة على نسبة 54.6% من اجمالي التعاملات، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 1.27 مليار ريال وبنسبة 45.4% من مجمل التعاملات، وتم خلال شهر مارس المنصرم تنفيذ نحو 347 صفقة.واشر التقرير ان تعاملات العقارات الجاهزة تضمنت بيع 394 مسكنا، 17 مجمعا سكنيا، 31 عمارة سكنية، 7 عمارات تجارية، 37 مبنى متعدد الاستخدام، قصر، مبنيين تجاريين، مجمعي فلل، برج، حوطة، فيلتين، ومجمع للتسوق.مؤشر العقاراتوأوضح التقرير أن قيمة مؤشر جميع أسهم العقارات المدرجة في بورصة قطر قد ارتفعت خلال الربع الأول من العام الجاري بنسبة 8.3%، إذ بلغت قيمة المؤشر في نهاية الربع الأول من العام الجاري نحو 2525.36 نقطة مقابل 2332.5 نقطة في اليوم الأخير من العام 2015، ما يعني أن مؤشر العقارات قد كسب خلال الربع الأول من العام الجاري نحو 192.86 نقطة. الأراضي الفضاء تستحوذ على 30% من التعاملات بقيمة 2.1 مليار ريال نتيجة تنفيذ 275 صفقة وأشار تقرير إزدان الى ان قيمة الأسهم المتداولة في قطاع العقارات ببورصة قطر خلال الربع الأول من العام الجاري بلغت نحو 3 مليارات ريال مقابل 2.4 مليار ريال في الربع الأخير من العام الماضي بارتفاع نسبته 25%، حيث بلغت قمية الأسهم المتداولة خلال شهر يناير الماضي نحو 693.4 مليون ريال، وخلال شهر فبراير نحو 1026 مليون ريال، وخلال شهر مارس المنصرم نحو 1264 مليون ريال. في حين بلغ عدد الأسهم المتداولة في قطاع العقارات ببورصة قطر خلال الربع الأول من العام الجاري نحو 141 مليون سهم مقابل 107.6 مليون سهم للربع الأخير من العام الماضي بارتفاع نسبته 31%، حيث بلغ عدد الأسهم المتداولة خلال شهر يناير المنصرم نحو 37.98 مليون سهما، وخلال شهر فبراير المنصرم نحو 45.47 مليون سهما، وخلال شهر مارس المنصرم نحو 57.58 مليون سهما .ويتضمن مؤشر العقارات في بورصة قطر أسهم كل من مجموعة إزدان القابضة والشركة المتحدة للتنمية وشركة بروة العقارية وشركة مزايا قطر.الشركات المدرجةوأشار التقرير إلى أن أداء الشركات العقارية المدرجة في بورصة قطر يعكس الوضع العام لقطاع العقارات، منوهًا بأن الشركات العقارية حققت خلال العام 2015 ارتفاعًا ملحوظًا في الأرباح الصافية، إذ بلغ إجمالي الأرباح المجمعة للشركات العقارية ما قيمته 5.56 مليار ريال مقابل 4.98 مليار ريال للعام 2014 أي بنمو نسبته نحو 11.6%.وأوضح التقرير ان مجموعة إزدان القابضة حققت أرباحا للعام 2015 بقيمة 1.66 مليار ريال مقابل 1.36 مليار ريال في العام 2014 محققة نموا بنسبة 22%، جاءت بعدها مجموعة بروة العقارية والتي حققت نموا بنسبة 10% حيث بلغت أرباحها الصافية للعام 2015 نحو 3.05 مليار ريال مقابل 2.77 مليار ريال للعام السابق. وجاءت في المرتبة الثالثة شركة المتحدة للتنمية والتي بلغت قيمة أرباحها للعام الماضي نحو 732.8 مليون ريال مقابل 676.3 مليون ريال للعام 2014 بنمو نسبته 8%، ثم جاءت شركة مزايا قطر والتي حققت أرباحا للعام 2015 بقيمة 112.7 مليون ريال مقابل 169.4 مليون ريال للعام 2014 بتراجع نسبته 33%.وأوضح تقرير إزدان أن نمو الأرباح المجمعة للشركات العقارية يعكس مدى انتعاش القطاع العقاري والذي حقق مبايعات بقيمة 56.3 مليار ريال خلال العام 2015 مقابل مبايعات قيمتها 53.3 مليار ريال للعام 2014 وبنمو نسبته 5.6%.وأشار التقرير إلى أن الشركات العقارية المدرجة في بورصة قطر تستعدّ لإعلان نتائج أعمالها وبياناتها المالية للربع الأوّل من العام الجاري، ما سيُعطي صورة أوضح للقطاع العقاري والذي ينمو بوتيرة متسارعة مستفيدًا من التطوّرات الاقتصادية والطفرة الإنشائية التي تشهدها الدولة حاليًا.الطفرة الانشائيةوتوقع التقرير استمرار هذه الطفرة الإنشائية خصوصًا مع مواصلة خطط الحكومة في تنفيذ سياستها الخاصّة بتعزيز التنمية الاقتصادية من خلال توفير الاعتمادات المالية اللازمة للمشاريع التنموية الرئيسة، والتي تعتبر عاملاً محفزًا للقطاع العقاري، حيث إن مشروعات البنية التحتية تمهد لانطلاق مشروعات التطوير العقاري. فكلما تمّ تهيئة المناطق الجديدة وتزويدها بالبنية التحتية، كما شهدت هذه المناطق إقبالا من المطوّرين العقاريين، علاوة على أن مشروعات مونديال 2022 ومشروع الريل تعتبر من المشروعات التي تدعم توسع الإقتصاد القطري، وبالتالي تعزيز النهضة العمرانية لمواكبة الطلب المتنامي على العقارات، في ظل النمو المتسارع للاقتصاد، مع استمرار معدلات النمو القوية في القطاع غير النفطي خلال السنوات المقبلة بفضل استمرار الحكومة في تنفيذ المشاريع التنموية الكبرى.وأشار التقرير إلى أن القطاع العقاري يستفيد من النمو المتصاعد للمشروعات الجديدة والتي يتم تدشينها في مناطق مختلفة من الدولة ما يعكس قوة ومتانة القطاع العقاري القطري والذي يستمد قوته من قوة الاقتصاد، ويتماشى ذلك مع النهضة العمرانية التي تشهدها دولة قطر والمتوقع أن تتواصل بوتيرة متسارعة لغاية عام 2022 والذي سوف يشهد استضافة مونديال كأس العالم لكرة القدم.قطاع البناءوتوقع التقرير أن يشهد قطاع الإنشاءات إنتعاشًا خلال السنوات المقبلة خصوصًا مع بدء تنفيذ المشروعات المتعلقة باستضافة المونديال والخطط التنموية للدولة، إلى جانب ما خصصته الدولة من مبالغ طائلة لمشروعات البنية التحتية والتي تعتبر المُغذي الرئيسي لنمو القطاع العقاري، موضحًا أن استمرار الإنفاق الحكومي على المشروعات الكبرى يخدم خطط الدولة في الامتداد العمراني خارج حدود مدينة الدوحة وخلق مناطق جديدة تتوفر فيها الخدمات الرئيسية بما يخفف الضغط السكاني في مدينة الدوحة.وأشار التقرير إلى ان اسعار الإيجارات السكنية شهدت إرتفاعاً طفيفاً لا يتجاوز 0.1% خلال شهر مارس المنصرم مقارنة بشهر فبراير الماضي، في حين بلغ ارتفاع الإيجارات على أساس سنوي نحو 5.4% وفقًا لبيانات رسمية لوزارة التخطيط التنموي والإحصاء، وهو ما يؤشر إلى استمرار الارتفاع التدريجي للإيجارات وان كان طفيفا، مدفوعًا بارتفاع الطلب على العقارات السكنيّة خصوصًا في مدينة الدوحة وضواحيها. 3 مليارات ريال تداولات الأسهم العقارية في البورصة .. والمؤشر يكسب 193 نقطة وأشار التقرير إلى أن ارتفاع الإيجارات السكنية ساهم في ارتفاع معدّل التضخم السنوي 3.3% وفقًا لذات البيانات والتي أظهرت أيضًا ارتفاع كل من مجموعة الترفيه والثقافة بنسبة 11.2%، مجموعة التعليم بنسبة 7.1%، وومجموعة السكن والمياه والكهرباء والغاز وأنواع الوقود الأخرى 5.4%، ومجموعتي النقل، والأثاث والأجهزة المنزلية بنسبة 1.5% لكل منهما، ومجموعة السلع والخدمات الأخرى بنسبة 1.4% ، ومجموعة المطاعم والفنادق 1.1%، ومجموعة الاتصالات 0.2%.وأشار التقرير إلى أنه بالرغم من الارتفاع الذي يشهده قطاع الإيجارات السكنية، فإن الطلب عليها لا يزال مرتفعًا أيضًا، خصوصًا في قطاع الشقق السكنية المفروشة والتي تلقى إقبالاً كبيرًا، لا سيما أن هامش الفرق في القيمة الإيجارية بينها وبين الشقق السكنية غير المفروشة ليس كبيرًا، ما يُعطي للمستأجرين خيارات أوسع، متوقعًا أن يتزايد الطلب على الإيجارات السكنيّة بوتيرة متسارعة خلال الفترة المُقبلة.

توقعت مصادر أن تنخفض إيجارات المساكن خلال العام الجاري، وهو الأمر الذي سيعم معظم دول المنطقة، خاصة في الشقق وأسعار الفنادق بشكل عام، بنسبة تتراوح بين 5-10%، وهذا مرتبط بالتغيرات الإقتصادية العالمية، وسوف تساهم هذه التخفيضات المتوقعة على خدمة المستهلكين الذين يترقبون اية تخفيضات تتعلق بايجارات السكن، خاصة مع الغلاء المعيشي. أحمد الشيب: تنوع الأسعار تساند الإستهلاك وتنشط السياحة وقال نائب الرئيس التنفيذي رئيس قسم الفنادق والضيافة بمنطقة الشرق الأوسط وإفريقيا في شركة "جيه إل إل" في وقت سابق، شهاب بن محمود، إن قطاع الفنادق من الممكن أن يشهد تراجعاً في متوسط السعر التأجيري لأسعار الغرف تصل نسبته إلى 10%، خلال 2016، نتيجة تراجع نسبة الإشغال، وتأثر بعض الأسواق المهمة، خصوصاً السوق الروسية، بسبب الأوضاع الاقتصادية. وحول مدى خدمة هذا الموضوع للمستهلكين رصدت "الشرق" الاراء التالية: بداية قال السيد أحمد الشيب إن أية إنخفاضات في أسعار المساكن سوف تعمل على خدمة المستهلكين خاصة الموظفين من ذوي الدخول المحدودة أو المتدنية، مشيراً الى أن التغيرات العالمية مع تراجع أسعار النفط عالمياً، يمكن أن يسهم فعلاً في تخفيض الإيجارات، وهو الأمر الذي سينعكس إيجاباً على الإستهلاك، خاصة وأن الإيجار يعتبر من الهموم الذي يعاني منها العديد من المستهلكين خاصة اذا ماكان مبلغ الايجار يلتهم نصف الراتب الشهري. واضاف: وبالنسبة لتخفيضات الفنادق المتوقعة، فهذا ايجابي بالنسبة للسياحة، حيث أن أكثر ما يبحث عنه السائح في اي دولة سيزورها هي الفنادق او الشقق الجيدة ذات الأسعار المناسبة، وأعتقد انها ستسهم بزيادة الحركة السياحية في قطر ودول المنطقة، حيث توقع تقرير لشركة "جيه إل إل" للإستشارات العقارية في وقت سابق، تراجع أسعار الإيجارات السكنية في دبي خلال العام الجاري، بنسبة 5%، عازياً ذلك إلى دخول ما يقرب من 43 ألف وحدة سكنية جديدة، منها 26 ألف وحدة سكنية متوقع تسليمها في 2016، وما يقرب من 17 ألف وحدة سكنية مؤجلة التسليم من عام 2015. وأفاد التقرير بأن دخول الوحدات الجديدة يزيد من وفرة المعروض، ويدفع أسعار التأجير نحو الهبوط، إلى ذلك، حدد التقرير توجهات رئيسة في سوق العقارات في الإمارات العام الجاري، أبرزها تراجع السيولة، والتركيز بشكل أكبر على الاهتمام بسلامة المباني من قِبَل شركات التطوير ومالكي العقارات وشاغليها والمؤسسات الحكومية.%10 تراجعاً في أسعار الليلة الفندقية خلال 2016 بحسب احدى الصحف الاماراتية. نورة المعضادي: زيادة العقارات السكنية ستسهم في إعتدال الإيجارات استقرار الأسعار هذا وترى سيدة الاعمال د. نورة المعضادي ان التوقعات الحالية تتعلق بالعقارات خاصة السكنية منها، حيث جاءت لترجح بين انخفاض او استقرار الاسعار، دون الاشارة الى ارتفاعها، وهذا الامر ايجابي بالنسبة للمستهلك دون ادنى شك، مشيرة الى ان زيادة اعداد المساكن وتنوعها في البلاد الى جانب التغيرات الاقتصادية العالمية، يمكن ان تسهم في ايجاد ايجارات ملائمة للمستهلكين على اختلاف دخولهم. وتابعت: اعتقد ان تشهد المرحلة المقبلة اقبال استهلاكي واستثماري على العقارات حيث ان الحركة التصحيحة للاسعار العقارية التي تمر بها الدوحة ودول المنطقة يمكنها ان ترفع من حجم الطلب، خاصة في العقارات السكنية والمحلات وكذلك الاراضي. ولاشك ان اي تعديل على الاسعار ستصب في مصلحة المستهلكين على وجه الخصوص، خاصة وان الايجارات السكنية قد ارتفعت بشكل كبير خلال السنوات الماضية، وهو الامر الذي كان يشغل المستهلك مع محدودية الدخل، وهو ما كان يشكل صعوبة كبيرة بالنسبة اليه، والحقيقة نحن متفائلون دوما باي حركة تصحيحية في السوق العقارية خاصة وان الاقتصاد القطري يتمتع بالصلابة والثبات رغم المتغيرات العالمية . الجدير ذكره فقد تأثر القطاع العقاري القطري نسبيا بالظروف الاقتصادية الحالية، ما أدى إلى حركة تصحيح سعري للإيجارات والأراضي الفضاء، لكن يبدو أن القطاع استفاد من قيام الحكومة القطرية بتنفيذ مشاريع قومية عملاقة عدة، مثل شبكة السكك الحديدية ومشاريع مونديال 2022، ومشاريع البنية التحتية، والخدمات العامة. حركة عقارية تصحيحية تنعش الإستثمار بالدوحة وأعلنت شركة “روتس” العقارية، أن انخفاض أسعار النفط سيؤثر بشكل إيجابي على السوق العقارية في قطر، لافتة إلى أن انخفاض أسعار الإيجار أو الأراضي الفضاء، مرهون بحجم العرض والطلب في السوق ومساحات الأراضي المتوافرة.وأشارت الشركة إلى أن هناك مناطق في وسط الدوحة يتراوح فيها العائد على الاستثمار العقاري بين 5 في المئة و6 في المئة، في حين أن هناك مناطق خارجية يصل فيها العائد إلى حدود 9 في المئة و10 في المئة، وسوف يساهم إقبال المستثمرين على تلك المناطق إلى زيادة الإقبال عليها، وبالتالي فإنها ستزيد معدلات العائد على الاستثمار في تلك المناطق.

أعلنت مجموعة إزدان القابضة عن تعيين السيد عمر اليافعي مديراً عاماً لشركة إزدان العقارية بالإنابة وهي إحدى الشركات التابعة للمجموعة بهدف إحداث نقلة نوعية شاملة في العمليات الإدارية والتشغيلية الخاصة بالشركة لتعزيز مكانتها وقدراتها الإنتاجية.ويعد اليافعي من الكفاءات الوطنية التي ساهمت التي ساهمت في تحقيق إنجازات إدارية في مجال التطوير الإداري والقيادي من خلال المناصب القيادية المختلفة التي شغلها بجهات العمل التي عمل بها بالقطاع الحكومي، وهو حاصل على درجة البكالوريوس في إدارة الأعمال وحضر العديد من الدورات القيادية والإدارية التخصصية في هذا المجال. العبيدلي: تطوير هيكلي على نطاق المجموعة شركاتها التابعة وقال السيد علي العبيدلي الرئيس التنفيذي لمجموعة إزدان القابضة إن تعيين اليافعي يأتي في إطار التطوير الهيكلي على نطاق المجموعة وشركاتها التابعة الأمر الذي سوف تنعكس آثاره الإيجابية على الأداء العام والقدرة التشغيلية في جميع استثماراتها، لا سيما القطاع العقاري الذي تتركز فيه حصة استراتيجية ضمن محفظة المجموعة ويأتي على رأسها المجمعات والقرى السكنية والتي تديرها جميعاً شركة إزدان العقارية بإجمالي يصل إلى 20 ألف وحدة سكنية. من جهته عبرّ اليافعي،الذي باشر عمله منذ أسبوعين،عن سعادته بانضمامه إلى فريق عمل شركة إزدان العقارية ومظلتها الأم مجموعة إزدان القابضة باعتبارها من الكيانات الاقتصادية الرائدة التي نجحت بامتياز في ترك بصمة بارزة محلياً وإقليمياً بفضل سياسة التنوع الاستثماري المتميز الأمر الذي يحفز طاقاتنا في بذل أقصى الجهود لتعزيز وترسيخ هذه المكانة. كما أن العمل مع شركة إزدان العقارية يمثل إضافة نوعية في مساري المهني.

بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال الفترة من 10 إلى 14 أبريل الجاري ، 414 مليونا و 497 ألفا و 600 ريال . وذكرت النشرة الأسبوعية الصادرة عن الإدارة، أن قائمة العقارات المتداولة بالبيع شملت أراضي منها متعددة الاستخدام ومساكن وعمارات ومباني متعددة الاستخدام ومجمعا سكنيا . وتركزت عمليات البيع في بلديات الدوحة وأم صلال والخور والذخيرة والريان والشمال والظعاين والوكرة .

سجل المؤشر العام لبورصة قطر اليوم، إنخفاضاً بقيمة 48.95 نقطة، أي ما نسبته 0.48%، ليصل إلى 10 آلاف و189.22 نقطة. وتم خلال جلسة اليوم في جميع القطاعات تداول 4 ملايين و 962 ألفا و897 سهما بقيمة 156 مليونا و117 ألفا و499.04 ريال نتيجة تنفيذ 3309 صفقات. وذكرت النشرة اليومية للبورصة أن قطاع البنوك والخدمات المالية، الذي شهد تداول مليونين و329 ألفا و724 سهما بقيمة 78 مليونا و361 ألفا و149.46 ريال نتيجة تنفيذ 1218 صفقة، سجل إنخفاضاً بمقدار 1.09 نقطة أي ما نسبته 0.04% ليصل إلى ألفين و747.26 نقطة. كما سجل مؤشر قطاع الخدمات والسلع الإستهلاكية، الذي شهد تداول /285/ ألفا و631 سهما بقيمة 8 ملايين و712 ألفا و333.88 ريال نتيجة تنفيذ 154 صفقة، انخفاضا بمقدار 32.71 نقطة أي ما نسبته 0.49% ليصل إلى 6 آلاف و707.67 نقطة. وسجل قطاع الصناعة، الذي شهد تداول 631 ألفا و12 سهما بقيمة 27 مليونا و592 ألفا و793.03 ريال نتيجة تنفيذ 635 صفقة، انخفاضا بمقدار 20.35 نقطة أي ما نسبته 0.64% ليصل إلى 3 آلاف و146.40 نقطة. كما سجل مؤشر قطاع التأمين، الذي شهد تداول 37 ألفا و153 سهما بقيمة مليونين و402 ألف و775.85 ريال نتيجة تنفيذ 61 صفقة، انخفاضا بمقدار 8.67 نقطة أي ما نسبته 0.19% ليصل إلى 4 آلاف و463.52 نقطة. وسجل مؤشر قطاع العقارات، الذي شهد تداول مليون و188 ألفا و473 سهما بقيمة 21 مليونا و530 ألفا و80.79 ريال نتيجة تنفيذ 541 صفقة، انخفاضا بمقدار 23.30 نقطة أي ما نسبته 0.91% ليصل إلى ألفين و526.80 نقطة. كما سجل مؤشر قطاع الاتصالات، الذي شهد تداول 350 ألفا و492 سهما بقيمة 11 مليونا و649 ألفا و547.05 ريال نتيجة تنفيذ 523 صفقة، انخفاضا بمقدار 4.94 نقطة أي ما نسبته 0.42 ليصل إلى ألف و165.65 نقطة. وسجل مؤشر قطاع النقل، الذي شهد تداول 140 ألفا و412 سهما بقيمة 5 ملايين و868 ألفا و818.98 ريال نتيجة تنفيذ 177 صفقة، انخفاضا بمقدار 5.53 نقطة أي ما نسبته 0.22% ليصل إلى ألفين و529.07 نقطة. وسجل مؤشر العائد الإجمالي انخفاضا بمقدار79.20 نقطة أي ما نسبته 0.48% ليصل إلى 16 ألفا و485.48 نقطة. كما سجل مؤشر بورصة قطر الريان الإسلامي انخفاضا بقيمة 31.02 نقطة أي ما نسبته 0.77% ليصل إلى 4 آلاف و023.02 نقطة.. وسجل مؤشر جميع الأسهم المتداولة انخفاضا بمقدار 10.99 نقطة أي ما نسبته 0.38% ليصل إلى ألفين و847.36 نقطة. وفي جلسة اليوم، ارتفعت أسعار أسهم 9 شركات وانخفضت أسعار 26 شركة وحافظت أسهم 3 شركات على سعر إغلاقها السابق. وقد بلغت رسملة السوق في نهاية جلسة التداول اليوم 546 مليارا و036 مليونا و299 ألفا و857.65 ريال.

قال تقرير الأصمخ للمشاريع العقارية إن الجهات المعنية في الدولة تواصل تنفيذ مشاريع في تطوير البنية التحتية لبعض مناطق الخور والذخيرة، وذلك في إطار خطة متكاملة لإعادة تأهيل البنية التحتية في المناطق والمدن الخارجية.وأضاف التقرير: تشتمل تلك المشاريع على إعادة تأهيل خدمات البنية التحتية بشكل كامل في الطرق الداخلية بالإضافة إلى مشاريع لتطوير الأراضي.وبين تقرير الأصمخ أن هذه المشروعات ستنعكس على القطاع العقاري بشكل إيجابي خاصة أن تطوير البنية التحتية في الخور والذخيرة ستجذب المطورين العقاريين إلى تلك المناطق، وأشار التقرير إلى أن التعاملات العقارية في الخور والذخيرة تشهد نشاطا إيجابيا في عمليات البيع والشراء، مؤكدًا على أن منطقة الخور تحمل مستقبلا جيدا للاستثمار في العقارات.وقال تقرير الأصمخ: إن خطط الجهات المعنية ستقوم بتحسينات على طرق الشمال ومنها إنشاء ثلاثة تقاطعات جديدة في أزغوي عند الكيلو متر 5، وتقاطع أم صلال عند الكيلومتر 12، بالإضافة إلى إنشاء تقاطع الكعبان عند الكيلو متر 66، كما تتضمن إنشاء المزيد من الجسور لربط طرق الخدمات عند تقاطع المزروعة في الكيلو متر 16، وتقاطع أم قرن في الكيلو متر 29، وتقاطع الخور في الكيلو متر 35، وتقاطع الزبارة في الكيلو متر 59.وأضاف: كما سيتم رفع كفاءة طريق الخور عبر زيادة عدد مساراته لتصبح 3 مسارات في كل اتجاه بين طريق الشمال وعلى بعد كيلو متر من غرب دوار قطر للبترول، وسيتم إنشاء طرق خدمات على امتداد جانبي طريق الخور.وأوضح تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن هذه المشاريع ستسهل الوصول إلى تلك المناطق بسرعة وانسيابية وستساهم في تعزيز الطلب على القطاع العقاري في تلك المناطق، وأشار إلى أن هذه المشاريع ستساهم في توجه أنظار المطورين العقاريين إلى شمال الدوحة مما سيساعد على انتعاش الطلب خاصة القطاع السكني في هذه المناطق.كما بين تقرير الأصمخ أن "أشغال" بدأت تنفيذ خططها لبرنامج كامل لتطوير البنية التحتية وشبكات الصرف الصحي في منطقة أم صلال محمد، مشيرًا إلى أن هذا التطوير سيساهم بزيادة الطلب على الأراضي في هذه المنطقة وسينعش عمليات البيع والشراء في منطقة أم صلال محمد، منوها إلى أن عمليات البيع والشراء شهدت انتعاشا في هذه المنطقة خلال الربع الأول من العام الحالي "2016".وأشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن حجم الصفقات العقارية شهد أداء مرتفعا مقارنة بالأسبوع السابق من حيث القيم في التعاملات العقارية وفق بيانات آخر نشرة صادرة عن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتد من "3 إلى 7 أبريل الحالي"، حيث سجلت عدد الصفقات العقارية "116" صفقة، ولفت التقرير إلى أن قيم عمليات البيع والرهن وصلت إلى قرابة "1.123" مليار ريال.وأوضح التقرير أن بلديتي الدوحة والريان حافظتا على النشاطات الكبيرة في التعاملات بحيث احتلتا المرتبتين الأولى والثانية على التوالي في عدد الصفقات، وأشار التقرير إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد بلغت "23" صفقة تقريبا.وعلى صعيد أسعار القدم المربعة للأراضي والتي نفذت عليها صفقات خلال الأسبوع الثاني من أبريل الحالي، بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" بأنها شهدت تباينا في الأسعار، وأوضح أن متوسط أسعار العرض للقدم المربعة الواحدة في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ "2250" ريالا، وسجل في منطقة النجمة "2100" ريال للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة في منطقة المعمورة عند "600" ريال، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار العتيق عند "1650" ريالا للعمارات.كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربعة سجل في منطقة العزيزية "580" ريالا كما سجل في منطقة أم غويلينة سعر "2100" ريال للقدم المربعة الواحدة.وقال التقرير: إن متوسط سعر القدم المربعة سجل في منطقة الثمامة سعر "540" ريالا للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة التجاري في منطقة الوكرة عند "2250" ريالا، وسجل متوسط سعر القدم المربعة لكل من "الوكرة /عمارات" و"الوكرة /فلل" "1250" ريالا، و"350" ريالا على التوالي. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الوكير سجل سعر "275" ريالا.كما بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" أن متوسط سعر القدم المربعة ارتفع في منطقة معيذر الشمالي ليسجل "375" ريالا، وارتفع في منطقة الريان عند "480" ريالا.وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الغرافة ارتفع عند سعر "480" ريالا، وسجل متوسط سعر عرض القدم المربعة ارتفاعا في منطقة الخريطيات عند "500" ريال، وارتفع السعر في منطقة اللقطة عند "480" ريالا للقدم المربعة الواحدة.وأضاف التقرير: أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الخور ارتفع عند "280" ريالا للقدم المربعة، وارتفع في منطقة الخيسة عند "420" ريالا، وسجل ارتفاعا في منطقتي أم صلال محمد مسجلا "385" ريالا، وارتفع في منطقة أم صلال علي عند"320" ريالا للقدم المربعة.وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق السكنية أوضح تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن سوق بيع العقارات السكنية مستمر بالتحسن من حيث حركة الاستفسارات وأن متوسط أسعار الشقق السكنية في مناطق حق الانتفاع الـ"18" تبلغ مليون ريال للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة، و"1.3" مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و"1.4" مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم، وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف حسب المنطقة والمساحة وموقع الشقة في العمارة السكنية.كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الكائنة بالخليج الغربي بالأبراج المتعرجة يقدر بــ"12" ألف ريال وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلا متعلقة بـ"موقع الشقة والإطلالة داخل البرجين". أما أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة فيتراوح بين 13.000 ريال قطري إلى 22.000 ريال قطري للمتر المربع الواحد، وذلك حسب المطور العقاري.وعلى صعيد أسعار الفلل يبين تقرير "الأصمخ" أن أسعار الفلل تتفاوت من منطقة إلى أخرى، وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في منطقة الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد تقدر تقريبا بــ"4" ملايين ريال لمساحة متوسط حجمها بين "400 إلى 500" متر مربع للفيلا الواحدة. مشيرًا إلى أن هذا السعر ينطبق أيضا على الفلل في منطقة الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوي لذات المساحة السابقة.وأضاف التقرير: إن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالا حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لذات المساحة قرابة "2.2" مليون ريال.

يقوم سيتي سكيب قطر 2016، وللمرة الأولى خلال خمس سنوات منذ بدأ تنظيمه في قطر، بفتح باب الحضور لندواته التي تضم نخبة من المتخصصين في القطاعات الإستثمارية والعقارية والجمهور من المهتمين في الإستثمار العقاري، حيث يناقشون كيفية تحقيق أعلى العوائد من الاستثمار العقاري وكيفية بناء محفظة استثمارات عقارية عالمية على مستوى عالٍ من الجودة. وستُعقد الندوات بشكل يومي من 26 وحتى 28 أبريل، أي على مدار انعقاد المعرض، والذي سيتخذ من مركز الدوحة للمعارض والمؤتمرات مقرًا له هذا العام.ستتناول محادثات سيتي سكيب قطر 2016 عددًا من الموضوعات المتنوعة، حيث ستطرح مع الحاضرين نقاشات حول "الاستثمار في العقارات العالمية" و"تثمين العقارات والمعاملات الأكثر رواجًا في منطقة الخليج"، بينما ستركز في طرحها على المناخ العقاري في كل من قطر والإمارات العربية المتحدة وتركيا والمملكة المتحدة والولايات المتحدة الأمريكية.وقد حددت محادثات سيتي سكيب قطر 2016 عددًا من الموضوعات الرئيسية منها التوقعات والاتجاهات الأكثر رواجًا، والقطاعات العقارية، والمناطق الاستثمارية الأفضل، والتصميم والاستدامة. ومن المتوقع أن تجتذب الندوات مئات الزوار من المستثمرين المتمرسين والمستشارين ذوي الخبرة، والمتخصصين العقاريين وهؤلاء الذين ينتوون خوض التجربة الاستثمارية للمرة الأولى. الندوات العقارية تناقش مناخ الإستثمار والطريق لتحقق العوائد المربحة كما أن السوق العقاري القطري في نشاط متزايد حيث بلغ إجمالي نمو الناتج المحلي للعام 2016 ما بين 6.5٪ و7٪ يصاحبه نمو سريع لأعداد السكان بداخلها، الأمر الذي يخلق طلبا متواصلا على الوحدات العقارية المتنوعة داخل البلاد.من أبرز المواضيع التي سيتم طرحها خلال الندوات على مدار ثلاثة أيام من انعقاد المعرض، النصائح الأهم للاستثمار في سوق العقارات في لندن، واستكشاف فرص الاستثمار في تركيا، وتثمين العقارات والمعاملات الأكثر رواجًا في منطقة الخليج. وقد برزت الإمارات العربية المتحدة وتركيا في السنوات الأخيرة كأسواق رئيسية للاستثمارات الأجنبية بالنسبة للمستثمرين في قطر والمهتمين في تنويع محفظة ممتلكاتهم العقارية. وبالفعل، شهد سيتي سكيب تركيا والذي عقد في مارس 2016 اهتماما كبيرا من المستثمرين الإقليميين والدوليين الذين شاركوا في المعرض.وصرح السيد أحمد زكريا، مدير معرض سيتي سكيب، معلقًا على فعاليات المعرض في قطر: "تهدف محادثات سيتي سكيب قطر لجمع رواد المعرض من المستثمرين بالمتحدثين الإقليميين والدوليين، وطرح القضايا التي تتعلق باقتناص الفرص الاستثمارية المربحة. ولقد قمنا هذا العام بالتركيز على الاتجاهات الأكثر رواجًا في سوق العقارات والتوقعات العقارية التي من المنتظر أن تعمل على بلورة توجهات القطاع العقاري خلال الأشهر القليلة القادمة. كما سنتناول العديد من الموضوعات الهامة التي تتعلق بالمناطق الاستثمارية الأفضل بهدف تثقيف المستثمرين في قطر وهؤلاء الذين يرغبون في الاستثمار خارج البلاد".بالإضافة إلى المحادثات، يقدم سيتي سكيب قطر للمرة الأولى ندوة لمحة عامة عن السوق العقاري القطري في أول يوم للمعرض بالدعوات فقط ويقدمها السيد إد بروكس، المدير العام لشركة دي تي زد. يعقب ذلك مقابلة مع السيد ناصر الأنصاري، رئيس مجلس إدارة شركة جست ريل ستايت للعقارات، الراعي البلاتيني لمعرض سيتي سكيب قطر 2016 حيث ستقوم الشركة بإطلاق محفظة مشاريعها العقارية للمرة الأولى خلال المعرض. وستختتم الندوات بحلقة نقاش حول "دور القطاع العقاري في تحقيق أهداف قطر طويلة المدى حيث سيتم خلال حلقة النقاش تحليل مدى استدامة السوق العقاري في قطر، وقطاعات النمو المستقبلية، والتأثير المتوقع للإنفاق على البنية التحتية في قطر، واعتماد المعايير المهنية، وفرض أفضل الممارسات من خلال التشريعات وشفافية السوق، وغيرها من المواضيع ذات الصلة.من الجدير بالذكر أن سيتي سكيب قطر 2016 قد أكد مشاركة ما يزيد على 90 شركة تطوير عقاري في المعرض الذي يقام هذا العام تحت رعاية معالي الشيخ عبد الله بن ناصر بن خليفة آل ثاني، رئيس مجلس الوزراء ووزير الداخلية. كما سيقوم سعادة الشيخ أحمد بن جاسم آل ثاني بافتتاح المعرض رسميا وذلك يوم 26 أبريل 2016.

سجّل مؤشر بورصة قطر لأسعار الأسهم ارتفاعًا بمقدار 73.41 نقطة، أو ما نسبته 0.72% ليغلق في نهاية الأسبوع عند 10.238.17 نقطة. وارتفعت القيمة الإجمالية للأسهم المتداولة بنسبة 14.03% لتصل إلى 1.938.680.125.79 ر.ق، مقابل 1.700.095.235.21 ر.ق، كما ارتفع عدد الأسهم المتداولة بنسبة 37.03% ليصل إلى 58.083.618 سهما، مقابل 42.386.514 سهما، وارتفع عدد العقود المنفذة بنسبة 7.30% ليصل إلى 28.670 عقدًا مقابل 26.719 عقدًا. وارتفعت القيمة السوقية لأسهم الشركات المدرجة في البورصة في نهاية الأسبوع بنسبة 0.77% لتصل إلى 547.851.652.160.52 ر.ق، مقابل 543.648.073.805.12 ر.ق، في نهاية الأسبوع الذي سبقه. واحتل قطاع البنوك والخدمات المالية خلال الأسبوع المرتبة الأولى من حيث قيمة الأسهم المتداولة بحصة بلغت نسبتها 28.63% من القيمة الإجمالية للأسهم المتداولة، يليه قطاع الصناعة بنسبة 21.36%، ثم قطاع الخدمات والسلع الاستهلاكية بنسبة 15.81%، وأخيرًا قطاع العقارات بنسبة 14.19%. واحتل قطاع العقارات خلال الأسبوع المرتبة الأولى من حيث عدد الأسهم المتداولة بحصة بلغت نسبتها 28.03% من العدد الإجمالي للأسهم المتداولة، يليه قطاع البنوك والخدمات المالية بنسبة 26.35%، ثم قطاع الصناعة بنسبة 16.70%، وأخيرًا قطاع الاتصالات بنسبة 10.78%. واحتل قطاع البنوك والخدمات المالية خلال الأسبوع المرتبة الأولى من حيث عدد العقود المنفذة بحصة بلغت نسبتها 26.02% من إجمالي عدد العقود المنفذة، يليه قطاع الصناعة بنسبة 20.69%، ثم قطاع العقارات بنسبة 16.49%، وأخيرًا قطاع الاتصالات بنسبة 13.59%. وخلال الأسبوع ارتفعت أسعار أسهم 29 شركة من الشركات الـ43 المدرجة في البورصة، وانخفضت أسعار 13 شركة، فيما حافظت شركة واحدة فقط على إغلاقها السابق. وقاد سهم مزايا قطر للتطوير العقاري تعاملات الأسبوع بحصة بلغت نسبتها 9.97% من قيمة التداول الإجمالية، ثم الخليج الدولية للخدمات بنسبة 8.03%، وحل ثالثًا سهم شركة ودام الغذائية بنسبة 6.73%.

سجل المؤشر العام لبورصة قطر اليوم، انخفاضا بقيمة 7.70 نقطة، أي ما نسبته 0.08%، ليصل إلى 10 آلاف و238.17 نقطة. وتم خلال جلسة اليوم في جميع القطاعات تداول 09 ملايين و160 ألفا و965 سهما بقيمة 406 ملايين و 371 ألفا و755.19 ريال نتيجة تنفيذ 5689 صفقة. وذكرت النشرة اليومية للبورصة أن قطاع البنوك والخدمات المالية، الذي شهد تداول مليون و644 ألفا و845 سهما بقيمة 81 مليونا و280 ألفا و052.11 ريال نتيجة تنفيذ 1314 صفقة، سجل انخفاضا بمقدار 0.15 نقطة، أي ما نسبته 0.01% ليصل إلى ألفين و748.38 نقطة. كما سجل مؤشر قطاع الخدمات والسلع الإستهلاكية، الذي شهد تداول مليون و252 ألفا و822 سهما بقيمة 46 مليونا و 424 ألفا و 811.17 ريال نتيجة تنفيذ 588 صفقة، انخفاضا بمقدار 4.35 نقطة، أي ما نسبته 0.06% ليصل إلى 6 آلاف و740.38 نقطة. وسجل قطاع الصناعة، الذي شهد تداول مليون و592 ألفا و825 سهما بقيمة 110 ملايين و144 ألفا و422.03 ريال نتيجة تنفيذ 1000 صفقة، ارتفاعا بمقدار 5.13 نقطة، أي ما نسبته 0.16% ليصل إلى 3 آلاف و166.75 نقطة. كما سجل مؤشر قطاع التأمين، الذي شهد تداول 97 ألفا و972 سهما بقيمة 6 ملايين و102 ألف و596.31 ريال نتيجة تنفيذ 103 صفقات، انخفاضا بمقدار 95.68 نقطة، أي ما نسبته 2.09% ليصل إلى 4 آلاف و472.19 نقطة. وسجل مؤشر قطاع العقارات، الذي شهد تداول مليونين و 242 ألفا و489 سهما بقيمة 38 مليونا و620 ألفا و 408.42 ريال نتيجة تنفيذ 712 صفقة، ارتفاعا بمقدار 5.56 نقطة، أي ما نسبته 0.22% ليصل إلى ألفين و 550.10 نقطة. كما سجل مؤشر قطاع الإتصالات، الذي شهد تداول مليون و95 ألفا و451 سهما بقيمة 65 مليونا و733 ألفا و 303.93 ريال نتيجة تنفيذ 1301 صفقة، ارتفاعا بمقدار 14.54 نقطة، أي ما نسبته 1.26% ليصل إلى ألف و170.59 نقطة. وسجل مؤشر قطاع النقل، الذي شهد تداول مليون و234 ألفا و561 سهما بقيمة 58 مليونا و66 ألفا و161.22 ريال نتيجة تنفيذ 671 صفقة، انخفاضا بمقدار 28.89 نقطة، أي ما نسبته 1.13% ليصل إلى ألفين و534.60 نقطة. وسجل مؤشر العائد الإجمالي انخفاضا بمقدار 12.45 نقطة، أي ما نسبته 0.08% ليصل إلى 16 ألفا و564.68 نقطة. كما سجل مؤشر بورصة قطر الريان الإسلامي ارتفاعا بقيمة 7.20% نقطة، أي ما نسبته 0.18% ليصل إلى 4 آلاف و 054.04 نقطة.. وسجل مؤشر جميع الأسهم المتداولة انخفاضا بمقدار 2.33 نقطة، أي ما نسبته 0.08% ليصل إلى ألفين و 858.35 نقطة. وفي جلسة اليوم، ارتفعت أسعار أسهم 22 شركة وانخفضت أسعار 19 شركة وحافظت أسهم شركة واحدة على سعر إغلاقها السابق. وقد بلغت رسملة السوق في نهاية جلسة التداول اليوم 547 مليارا و851 مليونا و652 ألفا و160.52 ريال.

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الأول من شهر أبريل الجاري إرتفاعاً طفيفاً على مستوى قيمة التعاملات العقارية، وعدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، فبلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 116 صفقة مقابل 112 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 3.6%. مبايعات الأراضي إستحوذت على 79% من إجمالي تداولات الأسبوع بقيمة 892 مليون ريال وبلغت قيمة التعاملات نحو 1123 مليون ريال مقابل 1074 مليون ريال في الأسبوع السابق محققاً إرتفاعاً بنسبة 4.6% مقارنة بالأسبوع السابق، ما يعني أن القطاع العقاري يواصل إنتعاشه مدعوماً بزيادة حركة البيع على الأراضي الفضاء، والتي هيمنت على تعاملات الأسبوع، حيث استحوذت على نسبة 79.4% من التعاملات مقابل 20.6% للعقارات الجاهزة، وتم تنفيذ 44 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 37.9% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 231 مليون ريال، مقابل تنفيذ 72 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 62.1% من عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الإجمالية 892 مليون ريال.وتصدرت بلدية الظعاين التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 55.8% من مجمل تعاملات الأسبوع، إذ بلغت قيمة تعاملات بلدية الظعاين نحو 627.1 مليون ريال، في حين استحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 37 صفقة بحصة نسبتها 31.9% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 24 صفقة.وتوقع التقرير مزيدا من الانتعاش في التعاملات العقارية خلال الأسابيع المقبلة مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الأول من شهر أبريل الجاري والممتد من 3 وحتى 7 أبريل 2016 شهد تعاملات بقيمة 1123 مليون ريال مقابل 1074 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 4.6% وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت نحو 224.6 مليون ريال.الظعاين تقود التعاملاتوعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الظعاين المرتبة الأولى من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 627.1 مليون ريال نتيجة تنفيذ 9 صفقات، محققة إرتفاعاً طفيفاً بنسبة 1% مقارنة بالأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 55.8% من إجمالي التعاملات.وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 600 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 129601 متر مربع، وبحساب سعر المتر المربع 4630 ريالا، كما تم بيع أرض فضاء في أم قرن مساحتها 2040 مترا مربعا بسعر 5.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2852 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 98.7% من إجمالي تعاملات الظعاين بقيمة بلغت 619.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 1.3% من تعاملات بلدية الضعاين وبقيمة بلغت 8 ملايين ريال.183.8 مليون ريال تعاملات الدوحةوجاءت بلدية الدوحة في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، فبلغت قيمتها 183.8 مليون ريال مقابل 176.2 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة ارتفاعا نسبته 4.3%، وتم تنفيذ 37 صفقة مقابل 36 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 2.8 بالمائة، واستحوذت الدوحة على نسبة 16.4% من إجمالي تعاملات الأسبوع.وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 10.2 مليون ريال، وهي نتيجة بيع عمارة سكنية في أم غويلينة مساحتها 414 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 24.6 ألف ريال، وتم بيع مسكن في عنيزة مساحته 875 مترا مربع بسعر 7.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8688 ريالا، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في السد مساحتها 351 مترا مربعا بسعر 6.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 17.7 ألف ريال. بيع 38 مسكنا وعمارة سكنية ومجمع سكني و4 مبان متعددة الاستخدام وتم بيع أرض فضاء في الثمامة مساحتها 596 مترا مربعا بسعر 4.9 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 8141 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الثمامة مساحتها 604 أمتار مربعة بسعر 4.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8033 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الثمامة مساحتها 825 مترا مربعا بسعر 4.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5881 ريالا، وتم بيع مسكن في فريج العسيري مساحته 602 متر مربع بسعر 3 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 4983 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 84.5% من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 155.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 15.5% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 28.5 مليون ريال.32.6% إرتفاعاً في الريانوجاءت بلدية الريان في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات، إذ بلغت قيمتها 151.7 مليون ريال وبنسبة 13.5% من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 24 صفقة، محققة إرتفاعاً بنسبة 32.6% مقارنة بالأسبوع السابق.وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 33 مليون ريال نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في منطقة العزيزية مساحته 1546 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 21.3 ألف ريال، وتم بيع مبنى آخر متعدد الاستخدام في منطقة العزيزية مساحته 1546 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 21.3 ألف ريال، وتم بيع مسكن في العزيزية مساحته 1190 مترا مربعا بسعر 6.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5462 ريالا، وتم بيع مسكن آخر في العزيزية مساحته 1190 مترا مربعا بسعر 6.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5462 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 20.3 بالمائة من مجمل مبايعات بلدية الريان بقيمة بلغت 30.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 79.7% من التعاملات وبقيمة بلغت 120.9 مليون ريال.استقرار التعاملات في الوكرةوحققت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 10% من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 112.3 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 20 صفقة، محققة استقرار في التعاملات مقارنة بالأسبوع السابق.وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 10 ملايين ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة الوكرة مساحته 1339 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 7468 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الوكير مساحتها 4003 أمتار مربعة بسعر 9.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2319 ريالا، وتم بيع مسكن في الوكرة مساحته 940 مترا مربعا بسعر 6.5 مليون ريال وبحساب سعر المار المربع 6915 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 60.7% من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 68.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 39.3% من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 44.1 مليون ريال.2.7% نسبة تعاملات أم صلالوجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال إستحواذها على نسبة 2.7% من مجمل تعاملات الأسبوع، إذ بلغت قيمة التعاملات 30.3 مليون ريال محققة استقرار في التعاملات مقارنة بالأسبوع السابق، عن طريق تنفيذ 13 صفقة.وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 5.2 مليون ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة الخريطيات مساحته 1204 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 4302 ريال، وتم بيع مسكن في أزغوى مساحته 451 مترا مربعا بسعر 3.8 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 8315 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 33.7% من تعاملات أم صلال بقيمة بلغت 10.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 66.3% من مجمل التعاملات بقيمة 20.1 مليون ريال.11 صفقة في الخوروحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 15 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 1.3% من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 11 صفقة، محققة إرتفاعاً إستقراراً في المبايعات مقارنة بالأسبوع السابق.وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة مليونا ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 472 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 4237 ريالا، وتم بيع مسكن في الخور مساحته 888 مترا مربعا بسعر 1.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2027 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 46% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 6.9 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 54% من التعاملات بقيمة 8.1 مليون ريال.الشمال في المرتبة الأخيرةوجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 3.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ صفقتين اثنتين محققة إستقراراً في التعاملات، ومستحوذة على نسبة 0.3% من التعاملات.وبلغ سعر أعلى صفقة في بلدية الشمال 1.7 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في مدينة الشمال مساحته 1253 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1357 ريالا. 224.6 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 116 صفقة بقيمة 1123 مليون ريال واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 46.9% من تعاملات بلدية الشمال بقية بلغت 1.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 53.1% من التعاملات.وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 79.4% من مجمل التعاملات العقارية، إذ بلغت قيمتها نحو 892 مليون ريال، أما بالنسبة إلى التعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 38 مسكنا وعمارة سكنية ومجمع سكني و4 مبان متعددة الاستخدام.وأضاف التقرير أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومبان بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 231 مليون ريال مستحوذة على نسبة 20.6% من مجمل التعاملات.وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع أرض فضاء في منطقة الصخامة التابعة لبلدية الظعاين بقيمة بلغت نحو 600 مليون ريال.

قال السيد علي العبيدلي الرئيس التنفيذي لمجموعة إزدان القابضة إن المجموعة تعمل حالياً على مشروع واحة إزدان الذي تبلغ تكلفته 3.5 مليار ريال تقريباً، وهوعبارة عن مدينة متكاملة تمتد على أرض مساحتها 965 ألف متر مربع تقريباً في منطقة الوكير ويقام عليها حوالي 8500 وحدة سكنية إضافة إلى هايبر ماركت ومدارس وهي مدينة متكاملة بالشراكة مع شركة صك القابضة. ولفت العبيدلي، في تصريحات صحفية على هامش إجتماع الجمعية العمومية للمجموعة امس، إلى أن الدفعة الأولى من الوحدات السكنية وعددها 2000 وحدة سكنية، سوف تكون جاهزة في الفترة بين نهاية ديسمبر 2016 إلى نهاية يناير 2017، وسوف تدخل سوق التأجير مباشرة، وهذا سوف يكون له تأثير إيجابي على إيرادات المجموعة في الأعوام المقبلة، وحالياً نحن لدينا نسبة الاشغال في الوحدات السكنية التابعة للمجموعة تزيد عن 93% رغم أن الآخرين قد يعانون أو يواجهون أزمة، لكن نحن ما زال لدينا نسب أشغال قوية.