قالت مجموعة إزدان القابضة ان القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الاول من شهر مايو الجاري تراجعا على مستوى قيمة التعاملات العقارية وعلى مستوى عدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 60 صفقة مقابل 73 صفقة في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 17.8%، وبلغت قيمة التعاملات نحو 337.4 مليون ريال مقابل 580.6 مليون ريال في الأسبوع السابق محققا تراجعا بنسبة 41% مقارنة مع الأسبوع السابق. 35 مليون ريال أكبر صفقة لارض فضاء متعددة الاستخدام في المنصورة بسعر المتر 27.5 الف ريال وواصلت العقارات الجاهزة هيمنتها على تعاملات القطاع العقاري حيث استحوذت على نسبة 69.8% من التعاملات مقابل 30.2% للأراضي الفضاء، وتم تنفيذ 47 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 73.3% من اجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 235.4 مليون ريال، مقابل تنفيذ 13 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 26.7% من عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الاجمالية 102 مليون ريال.وتصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 40.5% من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة نحو 136.5 مليون ريال، في حين استحوذت بلدية الريان على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 18 صفقة بحصة نسبتها 30% من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدها بلدية ام صلال بواقع 13 صفقة.وتوقع التقرير عودة الارتفاع الى التعاملات العقارية خلال الأسابيع المقبلة مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو اقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان الاسبوع الاول من شهر مايو الجاري والممتد من 1 ولغاية 5 مايو 2016 شهد تعاملات بقيمة 337.4 مليون ريال مقابل 580.6 مليون ريال في الاسبوع السابق بتراجع نسبته 41% وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل اول امس، لافتا الى ان قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 67.5 مليون ريال.الدوحة تتصدر التعاملاتوعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت الدوحة المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 136.5 مليون ريال مقابل 326.5 مليون ريال في الاسبوع السابق محققة تراجعا نسبته 58.2%، وتم تنفيذ 11 صفقة فقط مقابل 27 صفقة في الاسبوع السابق بتراجع نسبته 59%، واستحوذت الدوحة على نسبة 40.5% من اجمالي تعاملات الاسبوع.وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 35 مليون ريال وهي نتيجة بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في المنصورة مساحتها 1273 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 27.5 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في المنصورة مساحتها 1329 متر مربع بسعر 35 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 26.3 الف ريال. وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الهلال مساحته 458 متر مربع بسعر 20 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 43.7 الف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في فريج بن محمود مساحتها 390 متر مربع بسعر 9.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 24.4 الف ريال، وتم بيع مسكن في المرخية مساحته 1200 متر مربع بسعر 8.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7283 ريال. وتم بيع عمارة سكنية في مدينة خليفة الجنوبية مساحتها 391 متر مربع بسعر 8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 20.5 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في نجمة مساحته 264 متر مربع بسعر 5.1 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 19.3 الف ريال. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 51.3% من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 70 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 48.7% من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 66.5 مليون ريال.تراجع في الريانوجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 99.1 مليون ريال وبنسبة 29.4% من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 18 صفقة، محققة تراجعا بنسبة 41% مقارنة مع الاسبوع السابق. المباني الجاهزة تواصل سيطرتها على تعاملات القطاع العقاري بنسبة 69.8% .. بيع 37 مسكنا ومجمع سكني ومحلات تجارية و4 عمارات سكنية و4 مباني متعددة الاستخدام وبلغت قيمة اعلى صفقة في الريان 22 مليون ريال نتيجة بيع محلات تجارية في منطقة معيذر مساحتها 1941 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 11.3 الف ريال، وتم بيع مجمع سكني في عين خالد مساحته 1200 متر مربع بسعر 9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7500 ريال. وتم بيع مسكن في فريج السودان مساحته 1474 متر مربع بسعر 9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6106 ريال، وتم بيع مسكن في عين خالد مساحته 1200 متر مربع بسعر 6.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 9447 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 10.5 بالمائة من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 10.4 مليون ريال في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 89.5 بالمائة من تعاملات بلدية الريان بقيمة 88.7 مليون ريال.إرتفاع فياسي في ام صلالوجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 12.6% من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 42.5 مليون ريال محققة ارتفاعا قياسيا في التعاملات مقارنة مع الأسبوع السابق بنسبة 419%، عن طريق تنفيذ 13 صفقة.وبلغ سعر اعلى صفقة في ام صلال 5.2 مليون ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة ام عبيرية مساحته 1430 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3636 ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الخريطيات مساحته 450 متر مربع بسعر 5 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 11.1 الف ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 14.1% من التعاملات بقيمة 6 مليون ريال، في حين استخوذت العقارات الجاهزة على نسبة 85.9% من مجمل تعاملات بلدية ام صلال بقيمة بلغت 36.5 مليون ريال.نمو قياسي في الخور والذخيرةوحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة الرابعة بتعاملات بلغت قيمتها 29.4 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 8.7% من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 8 صفقات، محققة ارتفاعا قياسيا في المبايعات مقارنة مع الأسبوع السابق بنسبة 126.2%. وبلغ سعر اعلى صفقة في الخور والذخيرة 10.8مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 1535 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 7057 ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الخور مساحته 448 متر مربع بسعر 5.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 12.9 الف ريال.واستحوذت الأراضي افضاء على نسبة 4.4% من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 1.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 95.6% من التعاملات بقيمة 28.1 مليون ريال.تراجع في الوكرةوحققت بلدية الوكرة المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 5.3% من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 18.1 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 7 صفقات، محققة تراجعا في التعاملات بنسبة 46% مقارنة مع الاسبوع السابق.وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 4.8 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة الوكرة مساحته 522 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 9149 ريال، وتم بيع ارض فضاء في الوكير مساحتها 1000 متر مربع بسعر 2.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2500 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 13.8% من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 2.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 86.2% من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 15.6 مليون ريال.3 صفقات في الظعاينوجاءت بلدية بلدية الظعاين في المرتبة السادسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 11.8 مليون ريال نتيجة تنفيذ 3 صفقات، محققة تراجعا بنسبة 55.6% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 3.5% من اجمالي التعاملات. 67.5 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 60 صفقة بقيمة 337.4 مليون ريال وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 6 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة ام قرن مساحتها 2418 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 2502 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة العب مساحتها 490 متر مربع بسعر 4.1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8265 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100% من اجمالي تعاملات الظعاين.الشمال بدون تعاملاتولم يتم خلال الأسبوع الماضي تسجيل اية تعاملات عقارية في بلدية الشمال والتي كانت قد شهدت تنفيذ 6 صفقات في الأسبوع السابق بقيمة 6 ملايين ريال.وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 30.2 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها نحو 102 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 37 مسكنا و3 عمارات سكنية ومجمع سكني ومحلات تجارية و4 مباني متعددة الاستخدام.واضاف التقرير الى ان مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الاسبوع الماضي نحو 235.4 مليون ريال مستحوذة على نسبة 69.8% من مجمل التعاملات.واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في المنصورة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 35 مليون ريال.

أعلن "كيو إنفست"، المجموعة الاستثمارية الرائدة في قطر وإحدى أبرز مؤسسات الخدمات المالية الإسلامية على مستوى العالم، عن تحقيق نتائج مالية قوية خلال الربع الأول من العام 2016 انعكست على إيراداته التي ارتفعت بنسبة 36% إلى 102 مليون ريال قطري "28 مليون دولار" وصافي أرباحه الذي قفز بنسبة 34% إلى 37 ريال قطري "10 ملايين دولار".وقال السيد تميم حمد الكواري، الرئيس التنفيذي لمصرف "كيو إنفست":"رغم التحديات الاقتصادية والتقلبات التي شهدتها الأسواق مطلع العام الجاري، سجّل ’كيو إنفست‘ بدايةً قوية محققًا نتائج طيبة ونموًا جيدًا في أرباحه، ما يمثل دليلًا آخر على استدامة إستراتيجية أعمالنا وملاءمتها لمختلف دورات السوق. ونواصل وتيرة نمونا ولكن بحذر لضمان انسجام أنشطة أعمالنا وصفقاتنا الجديدة بالتوازي مع انسجام موظفينا مع ثقافتنا المؤسسية ونهجنا المتعلق بالموازنة بين المخاطر والعوائد".أضاف الكواري:"واصلنا خلال الربع الأول من العام 2016 المرحلة التالية من إستراتيجيتنا، التي تركز على تنفيذ صفقاتنا الخاصة بما يعزز ميزانيتنا العمومية ويحقق أفضل قيمة ممكنة لعملائنا ومساهمينا. فقد نجحنا في إتمام صفقة الإستحواذ على حصص في أصول عقارية ضمن قطاع التجزئة في ألمانيا، والتي شهدت طلبًا قويًا في المنطقة وتواصل تحقيق عوائد فاقت التوقعات الأولية. ونستثمر حاليًا في مشروع إعادة تطوير شقق فندقية في مدينة لندن، كما نواصل تنفيذ عدد من الصفقات على مدى الفترة المتبقية من العام الجاري. وقد أتممنا صفقة استحواذ كبيرة على مجموعة "إرغو بورتفوي"، التي تُعد واحدة من أضخم شركات إدارة الأصول الإسلامية وأسرعها نموًا في تركيا، ما يعزز من قدراتنا التنفيذية في تركيا المصنفة كواحدة من أبرز أسواق التمويل الإسلامي".أنجزت وحدة التمويل المهيكل في قسم الصيرفة الاستثمارية، أولى صفقاتها في قطاعي تمويل الطيران والطاقة المتجددة، مما أتاح تحقيق عائدات قوية محسوبة المخاطر استنادًا إلى معايير "كيو إنفست" الاستثمارية. وبينما يشهد هذان القطاعان نموًا كبيرًا، عمد "كيو إنفست" إلى التعاون مع أبرز اللاعبين المتخصصين في القطاعين من أجل اغتنام الفرص المتاحة بما يعود بالفائدة على العملاء وعلى ميزانية "كيوانفست" العمومية. وقد واصل المصرف توظيف رأس المال في المؤسسات المالية الإسلامية كما اختتم إصدار صكوك الشق الثاني للبنك الكويتي التركي "كويت ترك" خلال الربع الأول من العام الجاري، ونفذّ تخارجًا ناجحًا من إحدى صفقات تمويل تشييد أبراج الاتصالات في يناير الماضي، محققًا عوائد متوسطة.وشهد قسم "الدمج والإستحواذ" فترة نشطة شملت عددًا من الصفقات الكبيرة من أبرزها إتمام صفقة استحواذ مجموعة "بي-إن" الإعلامية على شركة ميرماكس الأمريكية، إضافة إلى صفة استحواذ إحدى الشركات العائلية على حصة إستراتيجية في شركة أغذية ومشروبات رائدة بالمنطقة. ويعمل القسم حاليًا على عدد من الصفقات الإقليمية المكلف بإدارتها من جانب البائعين أو المشترين لصالح هيئات حكومية ومجموعات عائلية استثمارية في المنطقة، بينما يواصل العمل على اغتنام فرص أسواق المال رغم التحديات والظروف الصعبة التي تمر بها الأسواق.يواصل قسم الاستثمارات الرئيسية توظيف رأس المال وإعادة الاستثمار في كل من الأسهم الخاصة وأدوات الائتمان ذات المردود المرتفع، ففي القطاع العقاري، أنجز "كيو إنفست" صفقات في كل من لندن "شقق فندقية" وألمانيا "مساحات تجزئة" والولايات المتحدة الأمريكية "عقارات في قطاع الخدمات"، في الوقت الذي يعمل فيه على تقييم ورصد العديد من الفرص العقارية تشمل المشاريع السكنية الخاصة المخصصة للإيجار، ومساكن الطلاب "ألمانيا بشكل رئيسي" وعقود الشراء للعقارات التجارية. كما يواصل الفريق رصد الفرص الاستثمارية في قطاع الأسهم وتمويل الميزانين المتوافق مع أحكام الشريعة في الولايات المتحدة وأوروبا "بما في ذلك المملكة المتحدة".وسجل قسم إدارة الأصول نتائج طيبة مع مطلع العام الجاري رغم تقلبات الأسواق العالمية، وقد تجلى ذلك من خلال الأداء القوي في عدد من الصفقات المميزة، شملت إتمام الاستحواذ على مجموعة "إرغو بورتفوي"، إحدى أضخم شركات إدارة الأصول الإسلامية وأسرعها نموًا في تركيا، والتي تعاونت معها وحدة إدارة الأصول سابقًا في إطلاق سلسلة من الصناديق المحلية في تركيا.وتُعد "إرغو بورتفوي" إحدى أبرز المجموعات الرائدة في قطاع إدارة الأصول في تركيا، وتدير أصولًا تتجاوز قيمتها 1.5 مليار ليرة تركية، وتوفر خدمات إدارة صناديق التقاعد والصناديق المشتركة وخدمات إدارة المحافظ الإستثمارية التقديرية. وسجّلت المجموعة أداءً قويًا خلال السنوات الماضية متجاوزة بذلك نظرائها في القطاع، فضلًا عن أن قدراتها وإمكاناتها الفريدة على صعيد خدمة العملاء أسهمت في جعلها أكبر شركة إدارة أصول إسلامية في تركيا. وفي أعقاب إتمام عملية الاستحواذ الكامل عليها بنسبة 100%، تم تغيير اسم "إرغو بورتفوي" إلى "كيو إنفست بورتفوي" وأصبحت تابعة لمجموعة "كيو إنفست" القطرية على أن تزاول أعمالها من مقرها الرئيسي في إسطنبول. وكانت الشركة قد حصلت على رخصة مزاولة العمل من قبل "مجلس أسواق رأس المال" في تركيا، لتوفير خدمات إدارة المحافظ الإستثمارية للأفراد والمؤسسات. وبانضمام "كيو إنفست بورتفوي"، حقق قسم إدارة الأصول ارتفاعًا في قيمة الأصول تحت الإدارة لتصل إلى حوالي مليار دولار أمريكي بعد مضي ثلاث سنوات فقط على تأسيسه.

بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال الفترة من 1 إلى 5 مايو الجاري، 337 مليونا و365 ألفا و244 ريالا.وذكرت النشرة الأسبوعية الصادرة عن الإدارة، أن قائمة العقارات المتداولة بالبيع شملت أراضي منها متعددة الاستخدام ومساكن وعمارات ومباني متعددة الاستخدام ومجمعا سكنيا ومحلات تجارية.وتركزت عمليات البيع في بلديات الدوحة وأم صلال والخور والذخيرة والريان والظعاين والوكرة.

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري بدول مجلس التعاون الخليجي شهد تراجعاً طفيفاً خلال شهر أبريل المنصرم، وذلك مع تأثر المطورين العقاريين بمرحلة ما قبل الصيف، ودراستهم للفرص العقارية المجدية والتي قد يقدمون عليها في النصف الثاني من العام الجاري.وأشار التقرير إلى أن القطاع العقاري في قطر شهد خلال شهر أبريل المنصرم تعاملات بقيمة 2.5 مليار ريال مقابل 2.8 مليار ريال خلال الشهر السابق مارس 2016 بتراجع طفيف على أساس شهري نسبته 10.7%، ومقابل 6.4 مليار ريال لنفس الفترة من العام 2015 الماضي بتراجع على أساس سنوي نسبته 56%. القطاع العقاري شهد تداول 45.2 مليون سهم في البورصة بقيمة إجمالية 858.7 مليون ريال مشيرًا إلى أن مؤشر أسهم قطاع العقارات في بورصة قطر شهد ارتفاعا خلال شهر أبريل من العام 2016 بنسبة 1.03%، حيث كسب المؤشر نحو 26.15 نقطة مسجلاً 2551.51 نقطة في اليوم الأخير من شهر أبريل المنصرم مقارنة بـ 2525.36 نقطة في اليوم الأخير من شهر مارس الماضي.ونوه تقرير إزدان الشهري بمعرض سيتي سكيب قطر 2016 والذي أقيمت فعالياته في أواخر الشهر الماضي، حيث عكس الإقبال الكبير على المعرض سواء من قبل الشركات العارضة أو الزوار، قوة ومتانة القطاع العقاري القطري، واستمرار الثقة في هذا القطاع، خصوصا مع الكشف عن مشروعات عقارية جديدة ضخمة من قبل بعض الشركات العقارية الكبرى المشاركة في المعرض.وفي السعودية يترقب القطاع العقاري طرح 100 ألف منتج سكني للتخصيص والتسليم اعتبارا من الشهر المقبل، وفي الإمارات تراجعت قيمة التعاملات العقارية خلال الشهر المنصرم بنسبة 10.7%، وفي الكويت شهدت مؤشرات سوق العقار في الربع الأول من السنة الحالية تراجعا بنسبة 10%. أما في البحرين فيترقب السوق العقاري طرح أول صندوق استثمار عقاري مدرج في بورصة البحرين بقيمة 16 مليون دينار، وفي سلطنة عمان أقر المجلس البلدي لمحافظة مسقط توصياته الخاصة باستغلال المباني السكنية للاستخدام التجاري.قطرقال تقرير إزدان الشهري إن القطاع العقاري في دولة قطر شهد خلال شهر أبريل المنصرم تعاملات بقيمة 2.5 مليار ريال مقابل 2.8 مليار ريال خلال الشهر السابق مارس 2016 بتراجع طفيف على أساس شهري نسبته 10.7%، ومقابل 6.4 مليار ريال لنفس الفترة من العام 2015 الماضي بتراجع على أساس سنوي نسبته 56%.وأشار تقرير إزدان الشهري إلى أن الأسبوع الأول من شهر أبريل المنصرم والممتد من 3 ولغاية 7 أبريل 2016 شهد تعاملات بقيمة 1123 مليون ريال مقابل 1074 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 4.6% وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 224.6 مليون ريال، وشهد الأسبوع الثاني والممتد من 10 ولغاية 14 أبريل 2016 تعاملات بقيمة 414.5 مليون ريال بتراجع نسبته 63% مقارنة بـ الأسبوع السابق، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 82.9 مليون ريال.أما في الأسبوع الثالث والممتد من 17 ولغاية 21 أبريل 2016 فقد بلغت قيمة التعاملات العقارية نحو 369 مليون ريال محققة تراجعا نسبته 11% مقارنة بـ الأسبوع السابق، فيما بلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 273.4 مليون ريال. وفي الأسبوع الرابع والأخير من الشهر المنصرم والممتد من 24 ولغاية 28 أبريل 2016، بلغت قيمة التعاملات العقارية 580.6 مليون ريال محققة ارتفاعا نسبته 57.3% مقارنة بـ الأسبوع السابق، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 116.1 مليون ريال، وذلك وفقا للنشرات الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل.وبلغت قيمة تعاملات الأراضي الفضاء خلال شهر أبريل المنصرم نحو 1.2 مليار ريال مستحوذة على نسبة 48% من إجمالي التعاملات، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 1.3 مليار ريال وبنسبة 52% من مجمل التعاملات، وتضمن هذه العقارات بيع 142 مسكنا و23 مبنى متعددا الاستخدام و6 عمارات سكنية و3 مجمعات سكنية وبرج، و4 فلل، وشقق فندقية، فندق و3 صفقات لمحلات تجارية، وقد تم خلال شهر أبريل المنصرم تنفيذ نحو 315 صفقة. وأشار تقرير إزدان الشهري إلى أن مؤشر أسهم قطاع العقارات في بورصة قطر شهد ارتفاعا خلال شهر أبريل من العام 2016 بنسبة 1.03%، حيث كسب المؤشر نحو 26.15 نقطة مسجلا 2551.51 نقطة في اليوم الأخير من شهر أبريل المنصرم مقارنة بـ 2525.36 نقطة في اليوم الأخير من شهر مارس الماضي. وبلغت قيمة الأسهم المتداولة في القطاع العقاري خلال الشهر المنصرم نحو 858.7 مليون ريال مقارنة بـ 1264 مليون ريال في شهر مارس السابق بتراجع نسبته 32%، كما استحوذت أسهم العقارات على نسبة 11.85 بالمائة من قيمة الأسهم المتداولة في البورصة لتحتل المرتبة الرابعة بين قطاعات البورصة خلف قطاعات البنوك والصناعة والخدمات.وبلغ عدد الأسهم المتداولة في القطاع العقاري خلال شهر مارس المنصرم نحو 45.2 مليون سهما مقابل 57.5 مليون سهم في الشهر السابق بتراجع نسبته 21.4%، كما استحوذت أسهم قطاع العقارات على نسبة 20.85% من إجمالي الأسهم المتداولة في البورصة لتحتل بذلك المرتبة الثانية بين قطاعات البورصة خلف قطاع البنوك.ويتضمن مؤشر العقارات في بورصة قطر أسهم كل من مجموعة إزدان القابضة والشركة المتحدة للتنمية وشركة بروة العقارية وشركة مزايا قطر.وأشار التقرير إلى أن أرباح الشركات العقارية المدرجة في بورصة قطر خلال الربع الأول من العام الجاري بلغت نحو 1.53 مليار ريال.ونوه تقرير إزدان الشهري بمعرض سيتي سكيب والذي أقيمت فعالياته في أواخر الشهر الماضي، حيث عكس الإقبال الكبير على المعرض سواء من قبل الشركات العارضة أو الزوار، قوة ومتانة القطاع العقاري القطري، واستمرار الثقة في هذا القطاع، حيث سجل المعرض هذا العام نموا بنسبة 10% في مساحته مقارنة بالعام 2015، وشاركت فيه نحو 100 شركة تطوير عقاري قامت بالكشف عن مشروعات جديدة إلى جانب عرض أبرز مشروعاتها الحالية.وشهد جناح مجموعة إزدان القابضة في معرض سيتي سكيب قطر 2016 إقبالًا كبيرا من الزوار، وذلك بعدما كشفت المجموعة عن خمسة مشروعات عملاقة، تضم مشروعا متنوع الاستخدامات ومشروعين في قطاع الفنادق ومشروعين في قطاع المولات، حيث تتميز هذه المشروعات بكبر حجمها وتكلفتها الكبرى إضافة إلى اتساع قاعدة جمهورها المستهدف ومواقعها الإستراتيجية في أرجاء الدولة.ويعتبر مشروع واحة إزدان أكبر المشروعات التي تم طرحها في سيتي سكيب قطر، ويتكون من 9346 وحدة سكنية متنوعة ويضم خمسة أندية وثمانية مساجد من بينها مسجدان كبيران، وهايبر ماركت بمساحة 24.5 ألف متر مربع، ومدرستان بمساحة 47.8 ألف متر مربع، ومبنى إداري بمساحة 2965 مترا مربعا. مؤشر العقارات في بورصة قطر يكسب 26.15 نقطة ويرتفع 1.03% واستعرضت الشركة المتحدة للتنمية، المطور الرئيسي لمشروع اللؤلؤة - قطر، مجموعة متنوعة من العقارات السكنية والتجارية في مناطق «قناة كارتييه» و«فيفا بحرية» و«بورتو أرابيا» و«مدينا سنترال»، مع التركيز على «سوق المدينة»، وهو مجمع تجاري يضم عددًا من محلات التسوق الداخلية العصرية. كما كشفت الشركة عن المشروع السكني الجديد «أبراج المتحدة» في منطقة «فيفا بحرية»، والذي يضم شققًا واستوديوهات ومنازل بنتهاوس، ومحلات تجارية ومطاعم، إضافة إلى طرحها مشروع «فلل جياردينو». وأشار تقرير إزدان الشهري إلى أن المشروعات الجديدة التي تم الكشف عنها من قبل كبرى شركات التطوير العقاري المشاركة في معرض سيتي سكيب قطر 2016، تؤكد أن القطاع العقاري القطري لا يزال يشهد حالة من التوسع والانتعاش، وذلك نتيجة لتزايد الطلب على العقارات بمختلف أنواعها، بما يتماشى مع التوسع الاقتصادي الذي تشهد الدولة، متوقعا أن يستمر هذا التطور على صعيد القطاع العقاري خلال السنوات المقبلة بما يلبي الطلب المتزايد على العقارات.السعودية: وأشار تقرير إزدان الشهري إلى أن القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية يترقب طرح 100 ألف منتج سكني للتخصيص والتسليم اعتبارا من الشهر المقبل وذلك وفقا لما أعلنته وزارة الإسكان، وسوف يكون هذا الطرح على عدة مراحل شهرية ولمدة عام وبما يغطي احتياج 12.5% من المستحقين المسجلين في قوائم الاستحقاق لدى الوزارة.وأشارت الوزارة إلى أن عددًا من المشاريع سيتم تسليمها منها مشروع حفر الباطن والشنان ورياض الخبراء وبيش وصامطة وصبيا، موضحة أنه سيتم تخصيص منتجات لـ 100 ألف أسرة بكافة مناطق المملكة حسب نقاط الأولوية لتحقيق العدالة والتوازن بين المستحقين.وأضافت الوزارة أنها راعت الحالات الاجتماعية المختلفة، انطلاقًا من رؤيتها في توفير السكن الملائم لجميع المواطنين بمختلف شرائحهم. وأوضحت أن الفئات المستفيدة في تخصيص وتسليم 100 ألف منتج سكني تشمل40 سنة فما فوق، ذوي الاحتياجات الخاصة، ذوي الدخل المتوسط فما دون، أسرة من رجل مع أبنائه، أسرة من أرملة مع أبنائها، وأسرة من مطلقة مع أبنائها.إلى ذلك تم افتتاح مركز خدمات المطوّرين العقاريين "إتمام"، بهدف تسهيل جميع الخدمات اللازمة في المشاريع السكنية التي تنفّذها شركات التطوير العقاري.الإمارات: وفيما يتعلق بالقطاع العقاري في الإمارات، قال التقرير إن إجمالي التصرّفات العقارية في دبي بلغ خلال أبريل الماضي نحو 13.3 مليار درهم، مقابل 14.9 مليار درهم سجلتها التصرفات العقارية في مارس الذي سبقه، بتراجع نسبته 10.7% .وأظهرت بيانات صادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أن معاملات البيع في أبريل حافظت على مستوياتها، مسجلة قيمًا متقاربة في كلا الشهرين، مقابل انخفاض معاملات الرهن، وأرجعت مصادر إعلامية التراجع النسبي في تصرفات العقارات بدبي، إلى هدوء ما قبل فترة الصيف، مشيرة إلى أن ما يزيد من هذا الهدوء، هو إرجاء العديد من المستثمرين لقراراتهم الاستثمارية بشراء عقارات، وذلك بهدف الحصول على فرص استثمارية أفضل في المستقبل.الكويت: وفي الكويت تراجعت مؤشرات سوق العقار في الربع الأول من السنة الحالية باستثناء القطاع التجاري، إذ تراجع حجم مبيعات العقار الإجمالية 10% مقارنة بالربع الرابع من 2015 لتبلغ نحو 747 مليون دينار كويتي.ووفقا لبيانات أصدرها بنك الكويت الدولي عن قطاع العقار الكويتي في الربع الأول من السنة الحالية أن تراجع إجمالي المبيعات على مستوى سنوي أي مقارنة بالربع الأول من 2015 بلغ نسبة 22 % ليواصل السوق تأثره بتبعات تراجع أسعار النفط وحالة التخوف من التطورات الاقتصادية والجيوسياسية بالمنطقة الأمر الذي فرض حالا من الهدوء على السوق انتظارا لتحسن مستقبلي على المستويين المحلي والعالمي.وأوضح أن مؤشر العدد الإجمالي للصفقات المنفذة في السوق تراجع بنحو تسعة في المائة على أساس ربعي (مقارنة بالربع الرابع من 2015)، ونحو 29% على أساس سنوي ليبلغ نحو 1242 صفقة وليبقى مؤشر متوسط قيمة الصفقة الأقل تراجعا حيث سجل نحو 601 ألف دينار للصفقة الواحدة متراجعا بنسبة واحد في المائة فقط عن الربع السابق.البحرين: وفي البحرين يترقب السوق العقاري طرح أول صندوق استثمار عقاري مدرج في بورصة البحرين بقيمة إصدار تقدر بـ16 مليون دينار.ويحتوي الصندوق الذي يصدره بنك الإسكان المملوك إلى الحكومة، على أصول من محلات تجارية ومبنيين للمكاتب مدرين للدخل في مشروع «دانات المدينة» ومجمع «السقية بلازا»، إذ ستمثل الإيجارات عائد هذه الأصول.وتم تحديد سعر الوحدة بـ100 فلس وبعائد سنوي يقدر بنحو 7%، وسيتم قبول حد أدنى للاكتتاب بقيمة 500 دينار أي نحو 5 آلاف وحدة، وذلك مراعاة لذوي الدخل المحدود والمتوسط.وتسمح الصناديق الاستثمارية العقارية بالاستثمار الجماعي في الأسواق العقارية عبر مساهمات فردية أو وحدات مجزأة، إذ تمتاز هذه الصناديق عادة بمستوى مخاطرة أقل من نظيراتها مع إمكانية تبادل هذه الوحدات بين المستثمرين عبر إدراجها في البورصة. المشروعات المطروحة في "سيتي سكيب قطر" تعكس قوة القطاع العقاري القطري.. تراجع التعاملات العقارية في الأسواق الخليجية متأثرة بمرحلة ما قبل الصيف عُمان: وفي سلطنة عمان أقر المجلس البلدي لمحافظة مسقط توصياته الخاصة باستغلال المباني السكنية للاستخدام التجاري، وذلك في إطار سعيه لإيجاد تنظيم مناسب يحقق التوازن بين النمو العمراني والتجاري بمحافظة مسقط، ووضع الضوابط والتشريعات التي تنظم هذا المجال، لاسيَّما وأن المجلس تلقى مجموعة من الشكاوى المتعلقة بالظواهر التي تتسبب بها ممارسة تلك الأنشطة في الأحياء السكنية مثل الازدحام المروري، والضوضاء وغيرها من المؤثرات والمتغيرات التي أفرزتها التطورات الراهنة.وتضمن القرار السماح باستعمال المباني السكنية للأغراض التجارية ومكاتب الجهات الحكومية ومقار السفارات في محافظة مسقط في المباني السكنية وفق حالات معينة مثل منطقة مطرح القديمة؛ لوجود سوق مطرح، وطبيعة المنطقة من الناحية التجارية والسياحية، وولاية مسقط، إلى جانب السماح بممارسة مجموعة محددة من الأنشطة في المباني السكنية في كافة شوارع محافظة مسقط.

أطلقت وزارة العدل مؤخراً "بوابة صك الإلكترونية" ضمن مجهوداتها لتطوير أنظمة التسجيل العقاري والتوثيق . وسيوفر المشروع نظام إلكتروني يربط بين جميع مكونات المنظومة العقارية في الدولة، ويعتمد على حوسبة جميع إجراءات التسجيل العقاري والتوثيق بطريقة تسهل على المستخدم الحصول على المعلومات المطلوبة والوصول للخدمات بكل سهولة. كما سيتم من خلال البوابة إستقبال طلبات المراجعين من خلال نافذة الجمهور وتفعيل حساباتهم عبر "حكومي قطر. ويعمل المشروع على تحسين نوعية البيانات والمعلومات من حيث الدقة والشمولية والاتساق مع التجارب الناجحة إقليمياً ومحلياً، ووضع ضوابط للتثمين العقاري بما يحقق المصلحة العامة للوطن والمواطن، وينهي فوضى السمسرة العقارية والأسعار الوهمية التي تضر بالسوق حالياً. وفيما يلي تنشر "بوابة الشرق" فيديو توضيحياً عن كيفية إستخدام برنامج خدمات التسجيل العقاري والتوثيق "صك" الإلكترونية أعدته وزارة العدل لشرح البرنامج للمستخدمين . تسجيل المراجعين وذكرت الوزارة في بيان سابق لها أنها بدأت تسجيل المراجعين على بوابة صك الالكترونية من خلال نظام الشباك الواحد، وتشمل المرحلة الأولى للمشروع تسجيل المراجعين بمبنى الوزارة الرئيسي وفروعها بالهلال والريان ، وتتم التغطية تدريجيا لفتح باب التسجيل بكافة الفروع الخارجية تسهيلا على المراجعين بالتنسيق مع بوابة "حكومي قطر" لتفعيل حسابات المراجعين على بوابة "حكومي" في نفس المواقع التي يتم فيها التسجيل على "بوابة صك". ولفتت الوزارة بأنه يمكن التسجيل عبر بوابة "صك" الالكترونية من خلال الرابط https://sak.gov.qa/ الذي تم تفعيله، وذلك لإنهاء المعاملات من خلال نافذة "تسجيل المراجعين" حيث أنهت الوزارة التعامل الورقي للمعاملات، واستبدلته بالخدمات التي تم طرحها إلكترونيا وباشر موظفو التوثيق تشغيل البوابة الالكترونية والنافذة الواحدة. مواكبة التطور ويقدم الفيديو شرحاً وافياً لطريقة إستخدام نظام "صك" والنوافذ التي يمكن المرور بها خلال البرنامج وكيفية التسجيل عبر اجهزة الموبايل وكافة الاجهزة التي يتوفر من خلالها البرنامج. كما استعرض الفيديو التوضيحي الطريقة السابقة للتسجيل لتعريف المستخدمين بالجديد في البرنامج الذي يقتصر الوقت والجهد حيث يواكب البرنامج الخطط الطموحة التي تتبناها وزارة العدل وكل الجهات في قطر لمواكبة التطور الهائل في وسائل التواصل والإتصال عبر ترسيخ طرق التواصل الإلكترونية في كافة منافذ الدولة.

قدمت "كابستون" وكيلة العقارات الرائدة فى قطر ، مشاريع سكنية جديدة فى تركيا ، انجلترا و المغرب العربي من خلال معرض "سيتي سكيب" الذي عقد فى الدوحة من 26-29 ابريل 2016. و استجابة للطلب المتزايد عن مساحات سكنية ذات جودة عالية بأسطنبول ، فأعمار اسطنبول افتتحت حديثا برج سكني فاخر جديد بكامليكا . الذي يقع على الجانب الاسيوى للمدينة . ذا ادريس اسطنبول هو واحد من اكثر الابراج تميزا فى ساحة اعمارلتطوير اسطنبول . يقع البرج فى قلب اسطنبول و يوفر جودة استثنائية ، مكانة عالية و تميز بالإضافة الى انه يقدم خدمة من الدرجة الاولى. الأدوار السفلية تنتمى الى فندق ذا ادريس اما الأدوارالعلوية فهي مخصصة الى 320 سكن فاخر . اصحاب هذه المساكن يتمتعون براحة على مدار الاربعة و عشرين ساعة و تتاح لهم خدمة 5 نجوم سبعة ايام فى الاسبوع. ذا ادريس علامة تجارية حاصلة على جائزة الشركة الرائدة عالميا فى مجال التطوير العقارى من اعمار. أما عن ذا ماديسون فى كناري وارف ،لندن ، فهو برج سكني و معلم مميز يتكون من 53 طابق الذي يقدم اطلالات لا مثيل لها على افق المدينة فهو يقدم مستوى معيشة عال لجميع سكانه. و قد صمم من خلال the UK-based Make Architects الحاصلة على جائزة الممارسة المعمارية . كابستون للعقارات عرضت على زائريها ان يلقوا النظر على عدد من الفيلات الفاخرة بمساكن ذا ريتز كارلتون مراكش و التي تتميز بالبيوت الجميلة الموجودة بين ملاعب البولو الخضراء بالإضافة الى اطلالة رائعة على جبال الأطلس . تشكر كابستون جميع زائريها الذين تشرفوا بالقدوم الى هذا حدث ، لأية استفسارات بخصوص العقارات العالمية يرجى التواصل معنا على +974 4444 8474. كابستون شركة قطرية 100% حيث قامت بإعادة تعريف مجال ادارة العقارات و التأجير و المبيعات.

ذكرت دائرة الأراضي والمساحة الأردنية أن 27 قطرياً استثمروا في سوق العقارات بالأردن خلال الثلث الأول من العام 2016. وقالت الدائرة في تقريرها الشهري، الصادر اليوم، إن حجم استثمار القطريين بالعقار الأردني في الثلث الأول، بلغ 1.4 مليون دينار أردني (2.01 مليون دولار).وذكرت أن الاستثمارات القطرية خلال الثلث الأول من العام الجاري توزعت على الأراضي والشقق، بواقع 17 استثماراً في الأراضي، و10 في الشقق.وفي السياق نفسه، سجلت الدائرة دخول 12 استثماراً قطرياً لسوق العقار الأردني خلال شهر أبريل الماضي، قيمتها 440 ألف دينار أردني (621 ألف دولار).إلى ذلك؛ كشف التقرير عن تراجع بنسبة 4% في مبيعات سوق العقارات الأردني خلال الثلث الأول من العام الحالي مقارنة بالفترة نفسها من العام 2015.ووفق التقرير بلغت قيمة مبيعات سوق العقارات بالمملكة خلال الثلث الأول من العام الجاري 2.136 مليار دينار أردني (3 مليارات دولار) بانخفاض نسبته (4%) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2015".وسجلت القيمة التقديرية لمبيعات غير الأردنيين تراجعاً خلال الثلث الأول من العام الجاري بنسبة (14%) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2015، إلى 146 مليون دولار.وجاءت الجنسيّة العراقية في صدارة الجنسيات التي ابتاعت عقارات للثلث الأول بمجموع (497) عقاراً، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع (232) عقاراً، فيما جاءت الجنسية الكويتية بالمرتبة الثالثة بمجموع (142) عقاراً.ومن حيث القيمة، جاءت الجنسيّة العراقية بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ 64.1 مليون دولار بنسبة 44% من القيمة الإجمالية للأجانب.

سجل المؤشر العام لبورصة قطر اليوم إنخفاضاً بقيمة 106.07 نقطة، أي ما نسبته 1.08%، ليصل إلى 9 آلاف و748.78 نقطة. وتم خلال جلسة اليوم في جميع القطاعات تداول 7 ملايين و394 ألفا و488 سهما بقيمة 252 مليونا و426 ألفا و200.65 ريال نتيجة تنفيذ 3923 صفقة. وذكرت النشرة اليومية للبورصة أن قطاع البنوك والخدمات المالية، الذي شهد تداول مليون و579 ألفا و180 سهما بقيمة 54 مليونا و750 ألفا و829.46 ريال نتيجة تنفيذ 902 صفقة، سجل انخفاضا بمقدار 27.43 نقطة أي ما نسبته 1.03% ليصل إلى ألفين و645.60 نقطة. كما سجل مؤشر قطاع الخدمات والسلع الاستهلاكية، الذي شهد تداول مليون و145 ألفا و993 سهما بقيمة 54 مليونا و607 آلاف و895.17 ريال نتيجة تنفيذ 449 صفقة، انخفاضا بمقدار 7.67 نقطة أي ما نسبته 0.12% ليصل إلى 6 آلاف و415.66 نقطة. كما سجل قطاع الصناعة، الذي شهد تداول 967 ألفا و111 سهما بقيمة 45 مليونا و204 آلاف و716.52 ريال نتيجة تنفيذ 678 صفقة، انخفاضا بمقدار 9.95 نقطة أي ما نسبته 0.33% ليصل إلى 3 آلاف و029.57 نقطة. وسجل مؤشر قطاع التأمين، الذي شهد تداول 315 ألفا و812 سهما بقيمة 23 مليونا و373 الفا و837.20 ريال نتيجة تنفيذ 111 صفقة،انخفاضا بمقدار98.63 نقطة أي ما نسبته 2.32% ليصل إلى 4 آلاف و144.87 نقطة. وسجل مؤشر قطاع العقارات، الذي شهد تداول مليون و419 ألفا و427 سهما بقيمة 28 مليونا و460 ألفا و022.87 ريال نتيجة تنفيذ 620 صفقة،ارتفاعا بمقدار20.66 نقطة أي ما نسبته 0.85% ليصل إلى ألفين و406.13 نقطة. كما سجل مؤشر قطاع الإتصالات، الذي شهد تداول مليون و376 ألفا و165 سهما بقيمة 30 مليونا و171 ألفا و093.72 ريال نتيجة تنفيذ 901 صفقة،انخفاضا بمقدار36.49 نقطة أي ما نسبته 3.23% ليصل إلى ألف و094.24 نقطة. وسجل مؤشر قطاع النقل، الذي شهد تداول 590 ألفا و800 سهم بقيمة 15 مليونا و 857 ألفا و805.71 ريال نتيجة تنفيذ 262 صفقة،انخفاضا بمقدار 17.95 نقطة أي ما نسبته 0.72% ليصل إلى ألفين و460.08 نقطة. وسجل مؤشر العائد الإجمالي انخفاضا بمقدار171.63 نقطة أي ما نسبته 1.08% ليصل إلى 15 ألفا و772.87 نقطة. كما سجل مؤشر بورصة قطر الريان الإسلامي انخفاضا بقيمة 23.91 نقطة أي ما نسبته 0.62% ليصل إلى 3 آلاف و810.42 نقطة.. وسجل مؤشر جميع الأسهم المتداولة انخفاضا بمقدار26.45 نقطة أي ما نسبته 0.96% ليصل إلى ألفين و728.17 نقطة. وفي جلسة اليوم، ارتفعت أسهم 11 شركة وانخفضت أسعار26 شركة وحافظت شركة واحدة على سعر اغلاقها السابق. وقد بلغت رسملة السوق في نهاية جلسة التداول اليوم 526 مليارا و 761 مليونا و884 ألفا و856.07 ريال.

قالت مجموعة إزدان القابضة ان القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الرابع من شهر ابريل المنصرم ارتفاعا على مستوى قيمة التعاملات العقارية وتراجعاً طفيفاً على مستوى عدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 73 صفقة مقابل 75 صفقة في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 2.6%، وبلغت قيمة التعاملات نحو 580.6 مليون ريال مقابل 369 مليون ريال في الأسبوع السابق محققا ارتفاعا بنسبة 57.3% مقارنة مع الأسبوع السابق. رغم غياب الصفقات الكبرى.. و69.2 مليون ريال أكبر صفقة لمبنى في معيذر .. المباني الجاهزة تسيطر على تعاملات القطاع العقاري بنسبة 81.2% وبقيمة 471.5 مليون ريال وواصلت العقارات الجاهزة هيمنتها على تعاملات القطاع العقاري حيث استحوذت على نسبة 81.2% من التعاملات مقابل 18.8 بالمائة للأراضي الفضاء، وتم تنفيذ 46 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 63% من اجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 471.5 مليون ريال، مقابل تنفيذ 27 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 37% من عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الاجمالية 109.1 مليون ريال.وتصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 56.2% من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة نحو 326.5 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الدوحة على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 27 صفقة بحصة نسبتها 37% من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 14 صفقة.وتوقع التقرير استمرار الانتعاش الى التعاملات العقارية خلال الأسابيع المقبلة مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو اقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان الاسبوع الرابع من شهر ابريل المنصرم والممتد من 24 ولغاية 28 ابريل 2016 شهد تعاملات بقيمة 580.6 مليون ريال مقابل 369 مليون ريال في الاسبوع السابق بارتفاع نسبته 57.3% وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل امس، لافتاً الى ان قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 116.1 مليون ريال.وعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت الدوحة في المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 326.5 مليون ريال مقابل 139 مليون ريال في الاسبوع السابق محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 135%، وتم تنفيذ 27 صفقة مقابل 19 صفقة في الاسبوع السابق بارتفاع نسبته 42.1 بالمائة، واستحوذت الدوحة على نسبة 56.2% من اجمالي تعاملات الاسبوع.وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 65 مليون ريال وهي نتيجة بيع فندق في الرفاع مساحته 550 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 118.2 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في فريج بن محمود مساحته 1053 متر مربع بسعر 45 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 42.7 الف ريال.وتم بيع عمارة سكنية ومحلات تجارية في فريج بن محمود مساحتها 1130 متر مربع بسعر 22 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 19.5 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في المنصورة مساحته 812 متر مربع بسعر 21.8 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 26.9 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في المنصورة مساحته 879 متر مربع بسعر 21 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 23.9 الف ريال. وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في فريج بن عمران مساحتها 1423 متر مربع بسعر 18 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 12.6 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في فريج بن عمران مساحتها 1157 متر مربع بسعر 14 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 12.1 الف ريال. بيع 33 مسكنا وفندق ومجمع سكني ومحلات تجارية وعمارتين و8 مباني متعددة الاستخدام واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 16.4% من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 53.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 83.6% من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 273.1 مليون ريال.وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 168.2 مليون ريال وبنسبة 29% من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 14 صفقة، محققة ارتفاعا بنسبة 82.4% مقارنة مع الاسبوع السابق.وبلغت قيمة اعلى صفقة في الريان 69.2 مليون ريال نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في منطقة معيذر مساحته 1097 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 63 الف ريال، وتم بيع محلات تجارية في معيذر مساحتها 1854 متر مربع بسعر 38.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 21 الف ريال، وتم بيع مجمع سكني في الريان الجديد مساحته 1880 متر مربع بسعر 10 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5319 ريال. وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في معيذر مساحتها 1843 متر مربع بسعر 9.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5046 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 11% من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 18.5 مليون ريال في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 89% من تعاملات بلدية الريان بقيمة 149.7 مليون ريال.وحققت بلدية الوكرة المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 5.8% من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 33.5 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 8 صفقات، محققة تراجعا في التعاملات بنسبة 23.5 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق.وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 16.9 مليون ريال نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في منطقة الوكرة مساحته 900 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 18.8 الف ريال، وتم بيع مسكن في الوكرة مساحته 1200 متر مربع بسعر 4.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3583 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 14.3% من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 4.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 85.7% من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 28.7 مليون ريال.وجاءت بلدية بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 26.6 مليون ريال نتيجة تنفيذ 10 صفقات، محققة تراجعا بنسبة 57.3% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 4.6% من اجمالي التعاملات.وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 5.6 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة ام قرن مساحتها 2418 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 2314 ريال، وتم بيع مسكن في منطقة الخيسة مساحته 522 متر مربع بسعر 3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5747 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 71.8% من اجمالي تعاملات الظعاين بقيمة بلغت 19.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 28.2% من تعاملات بلدية الضعاين وبقيمة بلغت 7.5 مليون ريال.وحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 13 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 2.2% من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 5 صفقات، محققة ارتفاعا في المبايعات مقارنة مع الأسبوع السابق بنسبة 49.4%. وبلغ سعر اعلى صفقة في الخور والذخيرة 3.3 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 586 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5671 ريال، وتم بيع ارض فضاء في الخور مساحتها 1164 متر مربع بسعر 3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2577 ريال.واستحوذت الأراضي افضاء على نسبة 36.9% من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 4.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 63.1% من التعاملات بقيمة 8.2 مليون ريال.وجاءت بلدية ام صلال في المرتبة السادسة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 1.2% من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 6.8 مليون ريال محققة تراجعا قياسيا في التعاملات مقارنة مع الأسبوع السابق بنسبة 69%، عن طريق تنفيذ 3 صفقات.وبلغ سعر اعلى صفقة في ام صلال 2.8 مليون ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة ام صلال علي مساحته 704 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3977 ريال، وتم بيع ارض فضاء في ام صلال علي مساحتها 680 متر مربع بسعر 2 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 2941 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 58.8% من التعاملات بقيمة 4 مليون ريال، في حين استخوذت العقارات الجاهزة على نسبة 41.2% من مجمل تعاملات بلدية ام صلال بقيمة بلغت 2.8 مليون ريال.وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 6 مليون ريال نتيجة تنفيذ 6 صفقات محققة ارتفاعاً قياسياً في التعاملات بنسبة 606%، ومستحوذة على نسبة 1 بالمائة من التعاملات.وبلغ سعر اعلى صفقة في بلدية الشمال 1.5 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في مدينة الشمال مساحته 981 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1529 ريال. 116.2 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 73 صفقة بقيمة 580.6 مليون ريال واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 75% من تعاملات بلدية الشمال بقيمة بلغت 4.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 25% بقيمة 1.5 مليون ريال. وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 18.8% من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها نحو 109.1 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 33 مسكنا وعمارتين سكنيتين ومجمع سكني وفندق ومحلات تجارية و8 مباني متعددة الاستخدام.واضاف التقرير الى ان مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الاسبوع الماضي نحو 471.5 مليون ريال مستحوذة على نسبة 81.2% من مجمل التعاملات.واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع مبنى متعدد الاستخدام في معيذر التابعة لبلدية الريان بقيمة بلغت نحو 69.2 مليون ريال.

تراجع المؤشر العام لبورصة قطر بنهاية تعاملات جلسة اليوم مسجلًا ثاني انخفاض له على التوالي، وسط هبوط جماعي للقطاعات. وخسر المؤشر العام 153.04 نقطة بنهاية الجلسة، متراجعًا 1.52% متدنيًا إلى مستوى 9939.03 نقطة، كأدنى مستوياته منذ 29 فبراير 2016. كان المؤشر العام للبورصة قد تراجع أمس الاثنين، 0.94% عند مستوى 10092.07 نقطة، خاسرًا قرابة 96 نقطة. وجرت التداولات اليوم على 8.97 مليون سهم بقيمة 317.93 مليون ريال، مقابل 9.34 مليون سهم بقيمة 268.41 مليون ريال في جلسة الاثنين الماضي. وجاء قطاع العقارات في مقدمة الأسهم المتراجعة بنسبة 3.08%، تبعه الإتصالات بمعدل 1.96%، بينما سجل قطاع التأمين أدنى تراجع بين القطاعات بـ0.20%. وتصدر سهم "السينما" الأسهم المرتفعة بمعدل 8.42%، بينما جاء سهم "ودام" على رأس الأسهم المتراجعة بنسبة 6.73%. وحقق سهم "ودام" أنشط التداولات على كل المستويات، بحجم بلغ 1.5 مليون سهم بقيمة 91.78 مليون ريال تمت من خلال 190 صفقة. وكان المؤشر قد تراجع 0.28% في مستهل الجلسة متدنيًا إلى النقطة 10064.24، خاسرًا 27.8 نقطة.وقال مستثمرون ومحللون ماليون إن أسعار النفط لعبت دوراً أساسياً في التراجع الذي حل بالمؤشر اليوم، إلى جانب النتائج ربع السنوية لبعض الشركات، وقالوا إن المؤشر بحاجة إلى محفزات جديدة تقوده إلى تحقيق مكاسب قوية خلال الفترة المقبلة.أسعار النفطوعزا المستثمر ورجل الأعمال عبد العزيز العمادي تراجع المؤشر اليوم إلى الانخفاض الذي حل بأسعار النفط، وقال إن النفط أصبح يلعب دوراً أساسياً في حركة الأسواق المالية العالمية، حيث تشير التوقعات إلى ارتفاع سعر برميل النفط إلى 50 دولارا قبل منتصف هذا العام. وقال إنه وفي حال ارتفاع السعر إلى هذا المستوى فإن الأسواق ستشهد تحسنا، وأضاف أن النتائج المالية ربع السنوية لبعض للشركات المدرجة في البورصة خاصة القيادية قد ألقت بظلال سالبة على المستثمرين نسبة لضعف أرباحها، وقال إنها كانت من الأسباب الرئيسية في التراجع. وقال إن السوق بحاجة لمحفزات جديدة تدفع بالمؤشر لإحداث حركة صعودية ملفتة. وقال إن الأوضاع الضبابية على مستوى الإقتصاد العالمي تؤثر على أسواق المال، إلى جانب الأوضاع الجيوسياسية في المنطقة، مشيرًا لحالة الترقب والانتظار من قبل المستثمرين لمحفزات جديدة لدخول السوق.وقال إنه ينتظر أن يكون لإدراج بنك قطر الأول دور في تحريك السوق ودفع مستثمرين جدد إلى الدخول وزيادة السيولة. مؤكدًا على أهمية الإدراجات بالنسبة لأسواق المال، معرباً عن أمله في ألا يكون البنك قد تم إدراجه في الوقت غير المناسب، وحول الإدراجات الجديدة المتوقعة بعد بنك قطر قال إن كان هناك إدراج في القريب فيتوقع أن يكون لبنك بروة.حركة عرضيةوقال المحلل المالي تامر حسن إنه يتوقع أن ينشط السوق في حركة عرضية مابين 10100 نقطة و9600 نقطة خلال الأسابيع المقبلة مائلة إلى الهبوط، في وقت كان يتوقع فيه أن يحقق المؤشر العام صعودا قويا خلال جلسة يوم الإثنين الماضي ويتجاوز حاجز 10400 نقطة. وقال إن الانخفاض استمر وارتفعت قيم التداول، مشيرًا لعمليات البيع الواسعة التي قامت بها المحافظ الأجنبية وكبار صناع السوق. وقال تامر إن عدم تجاوز المؤشر العام لمستويات 10500 مع بداية هذا الأسبوع أعطى إيحاء سلبياً للمستثمرين بضعف السوق رغم المحفزات الداخلية الإيجابية مثل نتائج الشركات للربع الأول من العام، وأدى لضعف السيولة. ووصف التراجع بأنه إيجابي لأنه خفف من أحمال الأسهم على المستثمرين من خلال عمليات البيع التي قاموا بها، تمهيدا لعمليات دخول جديدة. وأوضح أنه في حال استمرار تراجع المؤشر فإنه يتوقع أن يلامس مستويات الـ9600 نقطة. وتوقع المحلل المالي تامر أن تستمر موجة التحرك الأفقي المائلة نحو الانخفاض بالنسبة للمؤشر خلال الفترة المقبلة، كما يتوقع أن يتلقى السوق أخبارا خارجية يكون لها عوامل إيجابية مثل البيانات المتعلقة بالنفط أو التهدئة على صعيد الأوضاع الجيوسياسية في المنطقة، وقال إن المحللين يتوقعون أن يرتفع سعر برميل النفط إلى 50 دولارا قبل منتصف هذا العام، ما سيكون له تأثير إيجابي كبير على أسواق المنطقة خاصة سوق قطر.وتطرق لعملية إدراج بنك قطر الأول وأثره على السوق، وقال إنه من البنوك الفاعلة وكان ينتظر أن يتم إدراجه منذ فترة طويلة، وأضاف أنه سيعطي السوق دفعة إيجابية، آملا في إدراجات جديدة خلال الفترة المقبلة.التراجع الثاني سجل المؤشر العام لبورصة قطر أمس انخفاضا بمقدار 153.04 نقطة أي ما نسبته 1.52% ليصل إلى 9939.03 نقطة. وتم في جميع القطاعات تداول 8.97 ألف سهم بقيمة 317.9 مليون ريال نتيجة تنفيذ 4811 صفقة. وسجل مؤشر العائد الإجمالي انخفاضا بمقدار 247.6 نقطة أي ما نسبته 1.5% ليصل إلى16.1 ألف نقطة. كما سجل مؤشر بورصة قطر الريان الإسلامي انخفاضا بمقدار 70.9 نقطة أي ما نسبته 1.8% ليصل إلى 3.9 ألف نقطة وسجل مؤشر جميع الأسهم المتداولة انخفاضا بمقدار 41.1 نقطة أي ما نسبته 1.5% ليصل إلى 2.8 ألف نقطة. وارتفعت أسهم 6 شركات وانخفضت أسعار 34 شركة وحافظت شركتان على سعر إغلاقهما السابق.وقد بلغت رسملة السوق 536.4 مليار ريال.وبلغت كمية الأسهم المتداولة في الشراء على مستوى الأفراد القطريين 4.5 مليون سهم بقيمة 118.4 مليون ريال، وبلغ عدد الشركات المتداول عليها 42 شركة، بينما بلغت كمية الأسهم المتداولة في البيع على مستوى الأفراد القطريين 4.2 مليون سهم بقيمة 122.7 مليون ريال وبلغ عدد الشركات المتداول عليها 40 شركة. وعلى صعيد عمليات الشراء على مستوى المؤسسات القطرية فقد بلغت كمية الأسهم المتداولة 1.8 مليون سهم بقيمة 102.4 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 28 شركة، أما على مستوى البيع فقد بلغت كميات الأسهم المتداول عليها 2.2 مليون سهم بقيمة 106.1 مليون ريال وبلغ عدد الشركات المتداول عليها 30 شركة. أما على صعيد تداولات الأفراد الخليجيين في الشراء فقد بلغت كمية الأسهم المتداولة 104.8 ألف سهم بقيمة 3.1 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 20 شركة، أما عمليات البيع فقد بلغت كمية الأسهم المتداول عليها 74.4 ألف سهم بقيمة 1.98 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 18 شركة. وبلغت كميات الأسهم في عمليات الشراء على مستوى المؤسسات الخليجية 204.9 ألف سهم بقيمة 10.6مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 13 شركة، أما عمليات البيع على مستوى المؤسسات الخليجية فقد بلغت كميات الأسهم المتداول عليها 520.6ألف سهم بقيمة 16.3 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 16 شركة.وفيما يختص بتداولات الأجانب فقد بلغت كميات الأسهم المتداول عليها في الشراء على مستوى الأفراد 1.6 مليون سهم بقيمة 41.4 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 35 شركة، بينما بلغت كمية الأسهم في عمليات البيع على مستوى الأفراد 1.2 مليون سهم بقيمة 32.2 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 38 شركة. أما عمليات الشراء على مستوى المؤسسات الأجنبية فقد بلغت كميات الأسهم 693.4ألف سهم بقيمة 42.2 مليون ريال وبلغ عدد الشركات المتداول عليها 22 شركة، أما عمليات البيع على مستوى المؤسسات فقد بلغت كميات الأسهم المتداولة 751.6 ألف سهم بقيمة 38.7 مليون ريال وبلغ عدد الشركات المتداول عليها 16 شركة.

بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال الفترة من 24 إلى 28 أبريل الماضي، 580 مليوناً و 619 ألفا و 543 ريالاً.وذكرت النشرة الأسبوعية الصادرة عن الإدارة، أن قائمة العقارات المتداولة بالبيع شملت أراضي منها متعددة الإستخدام ومساكن وعمارات ومباني متعددة الاستخدام ومجمع سكني ومحلات تجارية وفندق.وتركزت عمليات البيع في بلديات الدوحة وأم صلال والخور والذخيرة والريان والشمال والظعاين والوكرة.

اكد السيد سلمان محمد المهندي الرئيس التنفيذي لمجموعة بروة العقارية، ان حجم المشاريع التي من المتوقع توقيعها قبل نهاية هذا العام وترسيتها يصل من 3 إلى 4 مليارات ريال ، مشيرا الي ان هذه المشاريع هي مشاريع مناطق التخزين في منطقة ام شهرين 2 ومدينة المواتر للمخازن ومواتر ودارة وتوسيعات قرية بروة وممكن أن يدخل فيها بروة الدوحة والذي مازال في مرحلة التراخيص ، لافتا الي ان اول مشروع سيتم ترسيته ضمن الخطة الخمسية للمجموعة عن السنوات 2016- 2020، وهو مشروع مناطق التخزين في منطقة أم شهرين 2 ، والذي من المتوقع ترسيته خلال الاسبوعين القادمين. ترسية مشروع مناطق التخزين في منطقة أم شهرين 2 خلال اسبوعين .. طرح مناقصة مشروع "دارة" في لوسيل يونيو القادم والاولوية للذين حجزوا مسبقاً.. تغيير مشروع بروة الدوحة لمجمع سكني و توقيع عقود البناء العام الجاري واضاف المهندي، خلال مؤتمر صحفي نظمته الشركة بمناسبة اعلانها لنتائج الربع الاول من العام الحالي ، ان مشروع مناطق التخزين في منطقة أم شهرين 2 يقع على مساحة 253 ألف متر مربع ويتضمن بناء مخازن وخدمات وبنية تحتية ووحدات للسكن لخدمة العاملين في المنطقة.ويهدف المشروع إلى تطوير مناطق متكاملة لقطاع وخدمات التخزين واللوجستيات ، وذلك تلبية لاحتياجات الشركات المتوسطة والصغرى ضمن النشاط الاقتصادي في الدولة.مشاريع الشركة واستعرض الرئيس التنفيذي للمجموعة بعض مشاريع الشركة ، كاشفا عن تطور العمل في مشروع مدينة "المواتر"، والذي يتضمن إنشاء مدينة متكاملة للسيارات المستعملة على مساحة تقدر بنحو 1.15 مليون متر مربع بتكلفة تقديرية تبلغ نحو 1.5 مليار ريال.وتضم المدينة كافة الأنشطة المتعلقة بمعارض السيارات المستعملة والجديدة، بما في ذلك مراكز الصيانة والخدمات الحكومية المتعلقة بها من مكاتب لإدارة المرور والفحص الفني والدفاع المدني والبلدية والبنوك وشركات التأمين وغيرها.كما يضم المشروع فندقا ومجموعة من المحلات التجارية وسكنا للموظفين والمرافق الحيوية الأخرى، كما سيتم تطوير حلبة خاصة بسباق السيارات، وما يتعلق بها من أنشطة رياضية، ويقع هذا المشروع بالقرب من منطقة روضة راشد على طريق سلوى، ويعد الأول من نوعه في قطر ويتم تنفيذه على 3 مراحل ومن المقرر أن يتم الانتهاء منه في آواخر العام 2018.وحول مشروع "دارة" الواقع في الجزء الشمالي من منطقة جبل ثعيلب في مدينة لوسيل، أشار المهندي إلى أنه سيتم طرح المناقصة الخاصة بالمشروع خلال شهر يونيو المقبل، موضحاً أنه بمجرد توقيع عقود البناء سيتم طرح المشروع للبيع. مؤكداً في الوقت نفسه أن الأولوية ستكون للذين حجزوا مسبقاً ، لافتا الي ان الشركة أعادت دراسة تصميم المشروع بعد عرضه في معرض سيتي سكيب 2014، وذلك بهدف زيادة عدد الوحدات السكنية به وتقليص الفائض في المساحات، وبالتالي رفع العائد المتوقع من المشروع. وفيما يتعلق بمشروع بروة الدوحة، لفت الرئيس التنفيذي للمجموعة إلى أنه تم إعادة النظر في التصميم، خاصة بعد أن أكدت دراسات الشركة أن إقامة محلات تجارية هناك لن يحقق القيمة المرادة من المشروع، مشيراً إلى أنه تم تغيير المشروع إلى مجمع سكني يتضمن نحو 1970 شقة ، مشيرا الي انه تم الحصول على التراخيص المبدئية وسيتم توقيع عقود البناء خلال العام الجاري".وبخصوص قرية بروة ، اوضح المهندي ان العمل جاري لإجراءات توسعة قرية بروة الواقعة على طريق الوكرة، حيث أعلنت المجموعة في يناير من العام الماضي توقيعها اتفاقية تعاون مع المكتب العربي للشؤون الهندسية لبدء مشروع توسعة القرية، وذلك استجابة للطلب المتزايد من المستأجرين على وحداتها التجارية والسكنية.وعن مشروع "بروة البراحة"، قال المهندي أنه تم اعادة النظر في تصميمه أيضاً بحيث يوفر قرابة 600 مخزن للشركات الصغيرة والمتوسطة، بالإضافة إلى ورش للحرفيين، مؤكداً أنه سيتم عرض المشروع للبيع بأسعار تنافسية جداً.وأوضح الرئيس التنفيذي أن لدى المجموعة العديد من قطع الأراضي الفضاء داخل دولة قطر بإجمالي مساحة قدرها 4.5 مليون متر مربع، وتقع تلك الأراضي بمناطق لوسيل، مسيمير، الدوحة الجديدة، الوكرة، مدينة الطاقة، الخور، شارع حمد الكبير وراس لفان، مشيراً إلى أن خطة العمل الجديدة تعتمد على الانتهاء من تطوير جميع هذه الأراضي بحلول عام 2020.وبخصوص المدن العمالية ، نفى المهندي وجود أي نية لدى المجوعة لبناء مدن عمالية في الوقت الحالي، قائلاً: "إذا توافرت الفرصة في المستقبل وكانت مجزية لنا، لن نتردد".وحول الاستثمارات الخارجية للمجموعة، أكد المهندي أن الاستراتيجية الجديدة لمجموعة بروة للخطة الخمسية عن السنوات 2016- 2020، تركز على السوق القطري وتطوير الأراضي والتركيز على القطاع السكني المتوسط وما فوق المتوسط، لافتاً إلى أنه ليس هناك نية للاستثمار الخارجي في الوقت الحالي، فيما عدا السوق السعودي. اعادة تصميم "بروة البراحة" وعرض المشروع للبيع بأسعار تنافسية جداً.. خطة الشركة تركز على تطوير الاراضي في السوق المحلي .. ليس هناك نية للاستثمار الخارجي في الوقت الحالي فيما عدا السوق السعودي لافتا الي انه في حال تمكنت بروة من الحصول على فرصة مناسبة للاستثمار في الممكلة العربية السعودية لن تتردد فيها ، خصوصا أن قطاع الإسكان في المملكة يعاني من فجوة كبيرة بين العرض والطلب، لذلك إذا توافرت الفرصة بالسعر المناسب والشروط المناسبة سنقوم بدراستها بالتأكيد".وفي رده على سؤال عن تأثير أسعار النفط على أداء الشركة ، قال المهندي ان انخفاض أسعار النفط يؤثر على جميع القطاعات وأنه لا أحد ينكر هذا التأثير، مشيرا الي انه حينما قامت بروة بوضع الخطة الخمسية للشركة العام الماضي كانت متحفظة جدا في توقعات معدلات الايجارات وأن الخطة أخذت في الحسبان أن أسعار العقارات تخضع لدورات اقتصادية وتتخللها فترات من التذبذب، وان الخطة اتبعت أقصى درجات الحرص في وضع الاسعار.اتجاهات الاسعار وعن توقعاته لاتجاهات الاسعار في القطاع العقاري ، توقع المهندي حدوث انخفاض في الإيجارات، قائلا أنه من الطبيعي أن يكون هناك انخفاض معربا عن أمله أن يكون الانخفاض تدريجي وليس انحداري ، مطالبا الأطراف الفعالة في قطاع العقارات ان يلعبو دور إيجابي في تحقيق هذا الانخفاض التدريجي عبر التخطيط الجيد له تفاديا لحدوث تذبذب كبير في الانخفاض داعيا العاملين في القطاع أن يكونوا حذرين.ولفت المهندي الي انه من الطبيعي لاي إدارة شركة تعمل في قطاع العقارات ان تاخذ تغيرات الاسعار في الاعتبار وأن يكون لدى الشركة خطط مستقبلية تضع في اعتبارها أسواء الاحتمالات مؤكدا ان هذا الامر يشكل تحديا للشركة شأنها شأن باقي الشركات العاملة في السوق العقاري ، مشددا على أن السمة الأساسية للسوق العقاري لهذا العام هو التحدى وأن هذا وضع طبيعي لان هناك دورات اقتصادية لابد أن تمر على أي سوق أو اقتصاد.وحول نية بروة العقارية تخفيض الإيجارات، أشار إلى أن، الشركة لو وجدت أن هناك حاجة لتخفيض الإيجارات فستقوم بذلك، مؤكداً أن أسعار تأجير وحدات بروة السكنية خلال السنوات الماضية لم تشهد أي ارتفاع مقارنة مع توجه المستثمرين الأخرين إلى زيادة أسعارهم، مشيراً إلى أن الشركة تركز على المستأجرين طويلي الأمد.وأوضح المهندي أن بروة العقارية تعمل على خلق بيئة مشجعه للسكن، وتحرص على انتقاء نوعية السكان ، مشيراً إلى أن الشركة تحاول بقدر الإمكان أن يكون معظم المستأجرين من العائلات، منوهاً إلى أن التوجه العمراني الجديد للشركة يقتضي أن يكون الساكن محاط بجميع الخدمات الأساسية".وقال:" نعمل على خلق حيز ترفيهي للأطفال في مجمعات بروة السكنية، بالإضافة إلى خلق بيئة اجتماعية وهذا نمط عمراني مفقود، البعض يظن أن الجودة في المسكن تقتصر على نوعية التشطيب، وهذا غير صحيح حيث يجب أن يكون مقياس الجودة بتوقير الخدمات الاساسية للساكن بجانب خدمات الترفيه والتنزه للأسر والأطفال".وأكد أن بروة العقارية تركز على القطاع السكني المتوسط وما فوق المتوسط حيث أن هذه الشريحة هي الأقل عرضة للخسائر، مشيراً إلى أن قطاع السكن الفاخر قد يحقق رواجاً كبير في بعض الأوقات ولكن قد لا يستمر، منوهاً إلى أن السكن المتوسط وفوق المتوسط يتمتع بثبات قيمة الإيجارات ولذلك تحرص بروة على التركيز على هذا النمط بعيداً عن التجاذبات والمخاطر.وحول قيمة تعثرات المستأجرين في مجمعات بروة السكنية، قال المهندي:" نادراً ما يحدث ذلك وتعتبر حالات فريدة لا تذكر، حيث أن معظم المستأجرين طويلي الأمد ولديهم وظائف دائمة وملتزمون بدفع المستحقات بصورة دورية دون تخلف".ميزانية مريحة وعن التزامات الشركة الحالية ، اوضح المهندي بأن حجم التزامات الشركة كإجمالي يصل لنحو 10 مليارات ريال أما كديون فتصل إلى 8 مليارات ريال مضيفا أن الشركة في العام الماضي كانت حريصة جدا على وضع تصور لاستحقاقات الديون وبالفعل وقعت العديد من العقود لإعادة التمويل ووضعت في الاعتبار عند توقيع تلك العقود مدة استحقاق التمويل ومدى تناسق مدة استحقاق التمويل مع الخطط المستقبلية للشركة. توقعات بحدوث انخفاض في الإيجارات ويجب تعاون الجميع لضمان حصوله بشكل تدريجي .. خطة محكمة لإعادة التمويل والوضع النقدي للشركة مريح وأرصدتنا تفوق 3 مليارات ريال مشيرا الي أنه لم يتبق سوى قرض واحد يتم العمل عليه لاعادة التمويل مع بنك قطر الوطني في المراحل النهائية، مضيفا أن عمليات إعادة التمويل التي قامت بها الشركة جعلت معظم استحقاقات الشركة بين 2019 و2020 وتدريجية في الوقت نفسه لان الخطة التي اعتمدناها هي الانتقال من استحقاقات وقتية عالية إلى استحقاقات تدريجية مع تطوير الخطة المستقبلية للشركة. منوهاً الي ان الشركة وضعت خطة محكمة في إعادة التمويل وأن الوضع النقدي للشركة في حالة مريحة جدا ولديها دائما أرصدة تفوق 3 مليارات ريال متعهدا بمحافظة الشركة على هذا المستوى من السيولة و أن تحافظ على نسب معينة من الاقتراض بحيث لا تشكل أعباء كبيرة على الشركة في المستقبل، لافتا الي أن نسب الاقتراض إلى حقوق الملكية تبلغ 38.8 % وهو معدل منخفض جدا

توقع تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية نمو عمليات إنشاء المباني خلال النصف الأول من العام الحالي بنسبة 30 % مقارنة بذات الفترة من العام الماضي.وأضاف التقرير أن حجم صفقات بيع الفلل سينمو بنسبة "3 %" خلال الربع الثاني من العام الحالي مقارنة بالربع الثاني من العام الماضي "2015". وبين تقرير الأصمخ: أن أسعار الشقق في مشروع اللؤلؤة قطر، شهدت استقرارا خلال الربع الأول من العام الحالي "2016"، ومن المرجح أن تشهد الأسعار نموا طفيفا خلال الربع الثالث من العام الحالي "2016"، خاصة مع اكتمال مرافق التسوق في عدد من مناطق المشروع وافتتاحها إلى جانب مشاريع البنية التحتية وما يرافق ذلك من زيادة في السكان.وقال تقرير الأصمخ للمشاريع العقارية أن قطاع العقارات في قطر سيستمر بتصدر المركز الأول من حيث معدلات الإنفاق بين كل القطاعات خلال عام 2016. وتوقع التقرير أن يشهد عام 2016 مزيدا من المشروعات العقارية وخاصة في مشروع مدينة لوسيل والتي تبلغ مساحتها نحو 1.8 مليون متر مربع.توسع في الاستثماروتزامن هذا مع توقع توجه المطورين والمستثمرين العقاريين التوسع في استثماراتهم العقارية خلال السنوات المقبلة، حيث يتضح ذلك من الإقبال على شراء الأراضي الفضاء، منوها بأن السوق القطري استقبل العديد من الشركات الأجنبية التي بدأت تبحث عن فرص المشاركة في مشروعات التنموية داخل قطر.مما يؤكد هذا أن الاستثمار العقاري في قطر هو الاستثمار الأفضل والمضمون، وأن حركة الاستثمار العقاري القطري في نمو وازدهار مستمر.وأشارت التقارير إلى أن قوة الإقتصاد الوطني تظل هي الضمانة الأساسية لقوة ونمو قطاع العقارات، منوها بالأرقام الرسمية التي أعلنها جهاز الإحصاء حول الناتج المحلي الإجمالي.وفي سياق آخر لفت التقرير إلى أن الاستثمار الحكومي في البنية التحتية سيكون كثيفًا في العامين المقبلين، مما يعني أنه من المرجح أن يزداد سكان شريحة الدخل المتوسط التي تعكس احتياجات التوظيف في قطاع البناء والقطاعات المرتبطة به، وهذا يشير إلى زيادة الطلب على الشقق ذات الأسعار المقبولة ومساكن العمال.المركز الأولوأشار التقرير إلى أن قطر تحتل المركز الأول ضمن الدول الخليجية فيما يتعلق بمعدلات النمو، متوقعة أن يشهد القطاع العقاري القطري سيلا من الاستثمارات الأجنبية مع إطلاق مشاريع عقارية بقيمة مالية مرتفعة على مدى السنوات الأربع المقبلة.وأشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن حجم الصفقات العقارية شهد أداء منخفضا مقارنة بالأسبوع السابق من حيث القيم في التعاملات العقارية وفق بيانات آخر نشرة صادرة عن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتد من "17 إلى 21 أبريل"، حيث سجلت عدد الصفقات العقارية "75" صفقة، ولفت التقرير إلى أن قيم عمليات البيع والرهن وصلت إلى قرابة "369" مليون ريال.وأوضح التقرير أن بلديتي الدوحة والريان حافظتا على النشاطات الكبيرة في التعاملات بحيث احتلتا المرتبتين الأولى والثانية على التوالي في عدد الصفقات، وأشار التقرير إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد بلغت "15" صفقة تقريبا. صفقات الأسبوعوعلى صعيد أسعار القدم المربعة للأراضي والتي نفذت عليها صفقات خلال الأسبوع الرابع من أبريل الحالي، بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" بأنها شهدت تباينا في الأسعار، وأوضح أن متوسط أسعار العرض للقدم المربعة الواحدة في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ "2250" ريالا، وسجل في منطقة النجمة "2100" ريال للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة في منطقة المعمورة عند "600" ريال، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار العتيق عند "1650" ريالا للعمارات.كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربعة سجل في منطقة العزيزية "580" ريالا كما سجل في منطقة أم غويلينة سعر "2100" ريال للقدم المربعة الواحدة.وقال التقرير: إن متوسط سعر القدم المربعة سجل في منطقة الثمامة سعر "540" ريالا للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة التجاري في منطقة الوكرة عند "2250" ريالا سجل متوسط سعر القدم المربعة لكل من "الوكرة /عمارات" و "الوكرة /فلل" "1250" ريالا، و "350" ريالا على التوالي. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الوكير سجل سعر "275" ريالا.ارتفاع الأسعاركما بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" أن متوسط سعر القدم المربعة ارتفع في منطقة معيذر الشمالي ليسجل "375" ريالا، وارتفع في منطقة الريان عند "480" ريالا. وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الغرافة ارتفع عند سعر "480" ريالا، وسجل متوسط سعر عرض القدم المربعة ارتفاعا في منطقة الخريطيات عند "500" ريال، وارتفع السعر في منطقة اللقطة عند "480" ريالا للقدم المربعة الواحدة.وأضاف التقرير: أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الخور ارتفع عند "280" ريالا للقدم المربعة، وارتفع في منطقة الخيسة عند "420" ريالا، وسجل ارتفاعا في منطقتي أم صلال محمد مسجلا "385" ريالا، وارتفع في منطقة أم صلال علي عند "320" ريالا للقدم المربعة.وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق السكنية أوضح تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن سوق بيع العقارات السكنية مستمر بالتحسن من حيث حركة الاستفسارات وإن متوسط أسعار الشقق السكنية في مناطق حق الانتفاع الـ"18" تبلغ مليون ريال للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة، و "1.3" مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و "1.4" مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم، وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف حسب المنطقة والمساحة وموقع الشقة في العمارة السكنية.الخليج الغربيكما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الكائنة بالخليج الغربي بالأبراج المتعرجة يقدر بــ"12" ألف ريال وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلا متعلقة بـ"موقع الشقة والإطلالة داخل البرجين". أما أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة فيتراوح بين 13.000 ريال قطري إلى 22.000 ريال قطري للمتر المربع الواحد، وذلك حسب المطور العقاري.وعلى صعيد أسعار الفلل يبين تقرير "الأصمخ" أن أسعار الفلل تتفاوت من منطقة إلى أخرى، وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في منطقة الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد تقدر تقريبا بــ"4" ملايين ريال لمساحة متوسط حجمها بين "400 إلى 500" متر مربع للفيلا الواحدة. مشيرًا إلى أن هذا السعر ينطبق أيضا على الفلل في منطقة الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوي لذات المساحة السابقة.وأضاف التقرير: إن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالا حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لذات المساحة قرابة "2.2" مليون ريال.

أشاد وزير الاستثمار السوداني مدثر عبد الغني بالدور الكبير الذي تقوم به دولة قطر لتحقيق الاستقرار الاقتصادي في السودان. ووصف مدثر عبد الغني، في تصريحات للإذاعة السودانية، الاستثمارات القطرية بأنها حققت نقلة كبيرة ومكنت السودان من التطور في المجالات التنموية وتحقيق النهضة الشاملة، وذلك من خلال المردودات الجيدة لتلك الاستثمارات في مختلف المجالات، وخصوصا العقارات والخدمات المصرفية إضافة لمشروعات الزراعة والثروة الحيواني. وأشار وزير الاستثمار السوداني إلى أن مصرف قطر الاسلامي، وبنك قطر الوطني في السودان أسهما بشكل كبير في تطوير القطاع المصرفي من خلال تسهيل العمليات الاجرائية المالية والتعاملات الخارجية، كما أن مجموعة الديار القطرية قدمت نموذجا ناجحا في الاستثمار العمراني والتطوير العقاري من خلال الاستثمارات النوعية المتميزة والتوسع برؤية جديدة، من خلال الدخول في المجالات الفندقية. واستعرض الإنجازات التي قدمتها شركة ودام الغذائية في مجال الثروة الحيوانية، قائلا أنها ارتقت بهذا القطاع إلى تحقيق المعايير العالمية الدقيقة من خلال صادرات الثروة الحيوانية (الحية والمذبوحة) من السودان. ولفت عبدالغني إلى أن استثمارات القطاع الخاص القطري ساهمت بصورة كبيرة في تطوير وترقية القطاعات الزراعية والحيوانية في ولايتي الخرطوم ونهر النيل والولاية الشمالية، وجعلت مشروع توفير السودان للأمن الغذائي العربي يأخذ دفعات قوية نحو المزيد من المشروعات الكبيرة التي تحقق ذلك. كما تحدث عن مشروع الآثار السوداني القطري الممول بمنحة قطرية لتطوير القطاع السياحي، ورفع البنايات والجانب الفني في مجال الاثار لـ 40 بعثة اثرية تعمل في مجالات الاستكشاف بمشاركة الجامعات السودانية وخبراء ومتخصصين أوروبيين في مجالات الاثار.. مشيرا إلى أن عمليات تنفيذ المنتجعات السياحية لهذا المشروع قطعت شوطا كبيرا في منطقتي /البجراوية/ و/البركل/ في شمال السودان بنمط حديث سيؤدي إلى تحويل القطاع السياحي السوداني إلى قطاع استثماري بإيرادات عالية للغاية تدعم التنمية الاقتصادية . كما أكد وزير الاستثمار السوداني أن الاستثمارات العربية في بلاده بشكل عام، شهدت نموا كبيرا بعد التوجيهات الرئاسية بإعطائها أولوية خاصة ودعمها بصورة كبيرة، حيث بلغ حجم الاستثمارات الأجنبيه المباشرة 1.5 مليار دولار للعام الماضي ( 2015) استحوذت الاستثمارات العربية على نسبة 67% منها، وجاءت بقية الاستثمارات من دول آسيا وأوروبا وافريقيا .

*مدير إدارة التخطيط بـ"العدل" خلال ندوة بمعرض "سيتي سكيب" أمس:* إطلاق برنامج المثمن العقاري بصورته النهائية ..قريباً *50 معاملة منذ إطلاق برنامج المثمن العقاري و1800 مواطن ومقيم مسجلين ببوابة "صك" أعلنت السيدة مـيثه النعيمي مدير إدارة التخطيط والجودة بوزارة العدل، إطلاق "البورصة العقارية"، خلال المرحلة الثانية من مشروع صك بنهاية يونيو المقبل، مشيرة إلى أنَّ "البورصة العقارية" عبارة عن بوابة الكترونية ستكون متاحة للجمهور، والمكاتب العقارية والوسطاء، ليعلنوا خلالها عن العقارات المعروضة للبيع، كما يمكنهم تنزيل صور لتلك العقارات والأراضي. واضافت في تصريح على هامش مشاركة وزارة العدل فى ندوة خلال معرض "سيتي سكيب قطر" الذي انطلقت أعماله 26 الجاري، أن البورصة ستكون بمثابة منصة للجمهور الراغبين في البيع أو الشراء، كما سيتم التعرف على أسعار العقارات من خلالها واتجاه السوق، لافتة إلى أنَّ إشراف وزارة العدل على البوابة سيمكنها من تنظيم عمليات العرض والبيع والشراء وفقا للأطر القانونية والأدوات التشريعية. وأكدت أنَّ البورصة سوف تكون متاحة لكل المكاتب المعتمدة من وزارة العدل، وأن تعلن ايضا على البوابة العقارات والأراضي التي ترغب ببيعها، وستتيح فرصة لتواصل الجمهور مع المكاتب من خلال البوابة، لافته إلى أنَّ البوابة سيكون بها نوع من "الدردشة" إذا رغب المواطن في التواصل مع أي شخص عبر البوابة. وأشارت النعيمي إلى أنَّ البورصة ستكون واجهة للراغبين من خارج قطر، للإطلاع على السوق العقاري وحركة التداول وما هو المعروض، مشددة على أنَّ البورصة ستكون متاحة على بوابة صك الالكترونية، والدخول عليها سيكون بحساب حكومي ولذلك فهي آمنة. ولفتت إلى أن إطلاق برنامج المثمن العقاري سيكون بشكل نهائي الفترة القادمة، بعد أخذ اراء وملاحظات الجمهور، مشيرة إلى أنه تم إيقاف البرنامج على "ابل ستور" لإدخال التحديثات قبل الإعلان النهائي. وقالت النعيمي "إنَّ المكاتب العقارية لم يصدر لها حتى الآن إلزامية الترخيص، حيث لم يصدر قانون الوساطة العقارية وبمجرد تفعيله سيعاد ترخيص مكاتب الوساطة العقارية وإصدار تصاريح مزاولة المهنة، مؤكدة أنَّ إصدار القانون سيساعد على تنظيم المهنة." وأكدت النعيمي حرص "الوزارة" على التكامل مع الجهات الحكومية بشكل أكبر لأن هناك جزء من عملها الخاص بالتسجيل والتوثيق مربوط بالعمل مع جهات أخرى. وكشفت النعيمي النقاب عن أن المرحلة الثانية لمشروع "صك" ستنطلق في يونيو المقبل من العام الجاري، والمرحلة الثالثة في ديسيمبر من نفس العام، لافتة إلى إنَّ مشروع "صك" من المشاريع التي تقع ضمن استراتيجية الحكومة الإلكترونية 2020، حيث يقوم على أساس تطوير قوانين التسجيل العقاري، والتوثيق من أجل إيجاد نظام إلكتروني يربط بين جميع مكونات المنظومة العقارية، ويعتمد على حوسبة جميع إجراءات التسجيل العقاري والتوثيق بطريقة تسهل على المستخدم من الحصول على المعلومات المطلوبة والوصول للخدمات بالزمان والمكان المناسبين. وأوضحت النعيمي قائلة " إنَّ المشروع يقوم على عدة ركائز تتلخص في الركيزة الترشيعية وتتضمن قانون التسجيل العقاري، قانون التوثيق، التثمين العقاري، المزادات العقارية، والوساطة العقارية، الركيزة التقنية وتتضمن مشروع الأتمتة البورصة العقارية، بنك المعلومات العقاري، التحليلات العقارية والتقارير الذكية، الركيزة البشرية وتتضمن الموظف الشامل، كتَّاب العدل، توظيف القانونيين القطريين وتدريب الموظفين، أما الركيزة اللوجستية فتتضمن تطوير إجراءات العمل، تطوير وتجهيز جزء خاص من المبنى لخدمات الجمهور. وانتقلت النعيمي في حديثها مشيرة إلى أهداف المشروع الإستراتيجية، مشيرة إلى أنَّ المشروع يهدف إلى تحقيق جملة من الأهداف الإستراتيجية تتجلى في تحسين ترتيب دولة قطر في تقارير ممارسة الأعمال التنافسية، ودعم الاقتصاد القطري في التحول إلى الاقتصاد المبني على الابتكار، تمكين إدارتي التسجيل العقاري والتوثيق من إنجاز خدماتهم بكفاءة عالية وبجودة متميزة وبالسرعة المطلوبة، تمكين المستفيد من الخدمة من الوصول إلى الخدمة أو المعلومة التي يحتاجها بطريقة أفضل وأيسر وفي الوقت الذي يناسبه، تهيئة بيئة عقارية تقوم على الربط الإلكتروني بين جميع عناصر المنظومة العقارية. إلى جانب إيجاد بنك للمعلومات العقارية يضمن تحسين نوعية البيانات والمعلومات العقارية من حيث الدقة والشمولية والاتساق مع الممارسات المتميزة إقليميا ومحلياً، فضلا عن وضع ضوابط للتثمين العقاري بما يحقق المصلحة العامة للوطن والمواطن، وتبسيط إجراء معاملات التسجيل العقاري والتوثيق واختصار الوقت والجهد، تحديث وتطوير قوانين التسجيل العقاري والتوثيق بما يخدم ويدعم عملية التطوير للمنظومة العقارية. واختتمت السيده النعيمي حديثها، لافتة إلى أنَّ هناك 1800 مواطن وغير مواطن قاموا بالتسجيل في "صك"، وتم تنفيذ 50 معاملة منذ إطلاق برنامج المثمن العقاري وحتى تاريخه، مشيرة إلى أنَّ التعامل مع "صك" يتطلب رفع وعي الجمهور به كي يحقق الهدف المرجو من تطبيقه.

واصل معرض سيتي سكيب قطر 2016 فعالياته اليوم، وسط حضور كبير من الزوار وخبراء القطاع العقاري، حيث من المقرر أن يختتم المعرض أعماله غداً، بحضور حوالي 7 آلاف زائر خلال أيامه الثلاثة. وأكد أحمد زكريا مدير معرض سيتي سكيب أن النهضة العمرانية والعقارية التي تشهدها قطر في الوقت الحالي تدعم الاستثمار العقاري في الدولة، وتعزز من تواجد الشركات الإقليمية والعالمية في السوق القطري، باعتباره من أقوى الأسواق في المنطقة من حيث الاستثمارات العقارية والقوة الشرائية، خاصة في ظل التزام قطر تجاه خططها للتطوير العقاري. النهضة العمرانية التي تشهدها قطر تدعم الإستثمار العقاري وأضاف زكريا في تصريحات خاصة لــ الشرق أن المعرض الذي يختتم اليوم شهد توقيع عدد كبير من الصفقات والاتفاقيات بين الشركات العقارية المشتركة في المعرض سواء بين الشركات والمطورين أو بين الشركات العقارية والأفراد من خلال البيع المباشر للوحدات السكنية والإدارية. حيث سيتم الإعلان عن قيمة هذه الصفقات بعد انتهاء المعرض واستكمال إجراءاتها بين الشركات. وأوضح أن عدد الزائرين المتوقع للمعرض خلال دورته الحالية يصل إلى حوالي 7 آلاف زائر، كما ارتفع عدد الشركات العارضة بنسبة 10 % هذا العام بعد التسهيلات التي قدمتها الشركة وفي مقدمتها الانتقال إلى مركز الدوحة للمعارض والمؤتمرات، إضافة إلى الحملات الإعلامية والإعلانية التي قامت بها الشركة. وأكد أن المعرض شهد سلسلة من المؤتمرات والمناقشات عن السوق القطري والفرص الاستثمارية التي تتيحها قطر، وتبادل الخبرات بين خبراء العقارات، وكيفية بناء المحافظ العقارية العالمية، وأسرار صفقات الاستثمار العقاري المربحة، إضافة إلى الاستثمار في العقارات العالمية وتثمين العقارات، والمعاملات الأكثر رواجا في منطقة الخليج. مؤكدًا أن معرض سيتي سكيب هو المحفظة العقارية الأضخم في العالم، بما يحويه من فعاليات وفرص يطرحها أمام العارضين والعلامات التجارية المتواجدة، ليتمكن هؤلاء من التواصل مع جمهورهم من المستثمرين والشاريين المحتملين.. وأشار إلى استعراض فرص الاستثمار العقاري لدى أكثر من 60 شركة عقارات مشاركة، لطرحها أمام آلاف المستثمرين والشارين من المهتمين في المشاريع السكنية أو التجارية من قطر ودول العالم. وأضاف.. يعمل معرض سيتي سكيب قطر 2016، على استثمار النجاح الباهر الذي حققه في الأعوام السابقة من خلال طرح فرص التلاقي والتعلم ومشاركة الخبرات وعقد الصفقات وهو الأمر الذي ينجح المعرض في تحقيقه كل عام."جست ريل أستايت" تكشف النقاب عن أحدث مشاريعهاأعلنت جست ريل أستايت الشركة المتخصصة في تقديم حلول عالية المستوى للمستثمرين ومطوري العقارات، عن بدء عملياتها في الدوحة وذلك خلال مشاركتها في سيتي سكيب قطر 2016، المعرض الاستثماري والعقاري الأهم في منطقة الشرق الأوسط، والذي يعقد للعام الخامس على التوالي في دولة قطر.ومع النمو المضطرد الذي يشهده السوق العقاري في دولة قطر، قامت جست ريل أستايت خلال المعرض بكشف النقاب عن محفظتها العقارية التي تشمل مجموعة واسعة من العقارات المتميزة والتي تشمل الأبراج التجارية والسكنية، ومشاريع متعددة الاستخدامات.في هذه المناسبة، قال السيد ناصر الأنصاري رئيس مجلس إدارة الشركة "جست ريل أستايت": "يسعدنا اليوم أن نعلن عن إطلاق عملياتنا في الدوحة خلال سيتي سكيب قطر 2016، أحد أهم المعارض المتخصصة في القطاع العقاري. مؤكدًا أن قطر تتطور بداية تحت القيادة الحكيمة لصاحب السمو الأمير الوالد الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني، ومن ثم حضرة صاحب السمو الشيخ تميم بن حمد آل ثاني أمير البلاد المفدى، مشيرًا إلى الإنجازات التي حققها بلدنا الحبيب. وقال إنه ثمة الكثير لنفخر به، بدءًا من تطوير قطاع الغاز والنفط وصولًا إلى النجاح في تطبيق سياسة التنوع الاقتصادي ضمن قطاعات رئيسية مثل التعليم والاستثمار والرياضة والصحة والخدمات المصرفية وغيرها، وذلك بما يضمن حياة آمنة وصحية ومزدهرة للمواطنين والمقيمين لعدة أجيال قادمة".وأضاف: "تهدف جست ريل أستايت إلى أن تصبح رائدة هذا القطاع في قطر والمنطقة لتقديم حلول عالمية المستوى للمستثمرين ومطوري العقارات على حد سواء، حيث تمثل الشركة الجيل القادم في مجال إدارة المنشآت العقارية. وبالمضي قدمًا ستعمد الشركة على توفير حلولا فاخرة ومعقولة الأسعار إلى جانب ضمان النجاح التجاري لعملائنا ومستثمرينا معتمدين بذلك على الخبرة الطويلة التي يملكها فريق العمل والتي تربو على خمسين عامًا في مجال التطوير العقاري".وكشفت "جست ريل أستايت" خلال سيتي سكيب قطر 2016 عن أحدث مشاريعها برج THE e18hteen التجاري الذي يتم العمل على إنشائه، والذي يقع في منطقة المارينا في مدينة لوسيل، ويضم 36 طابقًا من المساحات المكتبية والمرافق الخدمية المتكاملة، بما فيها متاجر متخصصة ونادي لرجال الأعمال.في هذا السياق، قال السيد ناصر الأنصاري رئيس مجلس إدارة الشركة نكشف الستار اليوم عن أحد أهم مشاريعنا برج THE e18hteen التجاري والذي يعد معلمًا رائعًا يستحضر التصاميم الكلاسيكية المميزة ويسهّل تنظيم الأعمال التجارية المستقبلية وسط محيط حافل بالخدمات الذكية. كما يوفر هذا المشروع عالمًا من الفرص الاستثمارية الثمينة من خلال مساحاته التي تتفاوت في أحجامها ومواقعها في الطوابق السفلية والعلوية.ويتيح البرج الذي يتخذ من شكل القارب الشراعي القطري تصميمًا له، الفرصة أمام 2500 شخص للاستمتاع بالعمل مع الاستفادة في الوقت ذاته من متاجر متخصصة التي تضمن الراحة للعملاء، وكذلك الصالة الرياضية، فضلًا عن إمكانية تنظيم الفعاليات والاجتماعات في نادي لرجال لأعمال الحصري الموجود في الطابقين الأخيرين. كما ستتوفر في THE e18hteen المقاهي والمطاعم الراقية. كما سيقوم موظفو الاستقبال بالترحيب بزوار البرج من أصحاب الأعمال والضيــوف وإرشادهم إلى 12 مصعدًا ذكيًا لينقلوهم إلى وجهتهم.كما شمل جناح جست ريل أستايت مجموعة من المشاريع الفاخرة الأخرى التي تنوعت بين برج جنان ريزيندنس السكني، مبنى ذا فيو لاغونا ريزيدنس السكني، مجمع لا فيرنا ريزيدنس السكني، وفندق كونراد الدوحة. "الأنصاري": إنجازات الدولة تضمن حياة مزدهرة للمواطنين والمقيمين وسيضم "جنان ريزيدنس" وحدات سكنية عالية الجودة من غرفة نوم واحدة وغرفتين، موزعة على 26 طابقًا بواجهات زجاجية من الأرض إلى السقف مع شرفات تزينها الحدائق المعلقة لتوفر جو هادئ مع مساحات مفتوحة واسعة وبيئة هادئة.أما مشروع "ذا فيو لاجونا ريزيدنس السكني، الواقع على ضفاف بحيرة القطيفية بجانب النادي الدبلوماسي في محيط منطقة كتارا ومدينة اللؤلؤة، يتميز بأسلوب معماري أنيق وبسيط يركز على مشهد الأفق الساحر لمدينة الدوحة النابضة بالحياة، ويتألف من 15 دورًا سكنيا يؤمن لقاطنيه أرقى أنواع الخدمات والمطاعم الراقية بالإضافة إلى حوض السباحة.كما استعرض جناح جست ريل أستايت مشروع "لا فيرنا فيلا آند ريزيدينس" الذي يتضمن الفلل الفاخرة، والتاون هاوسز، وثلاثة أنماط متميزة من الشقق، ويمتد على مساحة 39 ألف متر في منطقة أسباير زون.وسيتضمن فندق كونراد الدوحة، العلامة العالمية الفاخرة للفنادق والمنتجعات من هيلتون، على 295 غرفة و30 جناحا فندقيا، و7 مطاعم، ومسبح خارجي بالإضافة إلى صالة للياقة البدنية وناد صحي.

أفصحت شركة بروة العقارية عن بياناتها المالية للفترة المنتهية في 31/3/2016، حيث بلغ صافي الربح 651 مليون ريال قطري مقابل صافي ربح 3,255 مليون ريال قطري لنفس الفترة من العام الذي سبقه.كما بلغ العائد على السهم 1.67 ريال قطري للفترة المالية المنتهية في 31/03/2016 مقابل عائد على السهم بلغ 8.36 ريال قطري لنفس الفترة من العام الذي سبقه.وتعد أرباح الربع الأول لعام 2016 أعلى بمبلغ 98 مليون ريال قطري وبنسبة زيادة قدرها 18% مقارنة بنفس الفترة من العام 2015 إذا تم إستبعاد الأرباح الإستثنائية التي تحققت في الفترة المقارنة والناتجة من بيع قطعة أرض بمنطقة مسيمير والبالغة 2,701 مليون ريال قطري. وقد دعت الشركة لعقد مؤتمر صحفي يوم الأحد المقبل لشرح تفاصيل البيانات المالية للربع الأول بالإضافة إلى أهم مستجدات خططها التطويرية بما يعزز من التواصل مع السوق ومساهمي الشركة.

قالت مجموعة إزدان القابضة ان القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الثالث من شهر ابريل الجاري تراجعا طفيفا على مستوى قيمة التعاملات العقارية وارتفاعا على مستوى عدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 75 صفقة مقابل 51 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 47%، وبلغت قيمة التعاملات نحو 369 مليون ريال مقابل 414.5 مليون ريال في الأسبوع السابق محققا تراجعا بنسبة 11% مقارنة مع الأسبوع السابق.وهيمنت العقارات الجاهزة على تعاملات القطاع العقاري حيث استحوذت على نسبة 78.9% من التعاملات مقابل 21.1% للأراضي الفضاء، وتم تنفيذ 52 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 69.3 بالمائة من اجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 291 مليون ريال، مقابل تنفيذ 23 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 30.7% من عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الاجمالية 78 مليون ريال.وتصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 37.7% من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة نحو 139 مليون ريال، في حين استحوذت بلديتي الدوحة والظعاين على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 19 صفقة لكل منهما بحصة نسبتها 25.3% من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدهما بلدية الريان بواقع 14 صفقة.وتوقع التقرير عودة الانتعاش الى التعاملات العقارية خلال الأسابيع المقبلة مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو اقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان الاسبوع الثالث من شهر ابريل الجاري والممتد من 17 ولغاية 21 ابريل 2016 شهد تعاملات بقيمة 369 مليون ريال مقابل 414.5 مليون ريال في الاسبوع السابق بتراجع نسبته 11% وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل يوم امس، لافتا الى ان قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 273.4 مليون ريال.الدوحة تتصدر التعاملاتوعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت الدوحة في المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 139 مليون ريال مقابل 192.8 مليون ريال في الاسبوع السابق محققة تراجعا نسبته 27.9%، وتم تنفيذ 19 صفقة مقابل 15 صفقة في الاسبوع السابق بارتفاع نسبته 26.7%، واستحوذت الدوحة على نسبة 37.7% من اجمالي تعاملات الاسبوع.وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 32.2 مليون ريال وهي نتيجة بيع برج في اللؤلؤة قطر مساحته 5925 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5438 ريال، وتم بيع عمارة سكنية في روضة الخيل مساحتها 661 متر مربع بسعر 25 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 37.8 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في فريج بن عمران مساحته 591 متر مربع بسعر 19 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 32.1 الف ريال. وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الثمامة مساحته 675 متر مربع بسعر 8.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 12.6 الف ريال، وتم بيع مسكن في الثمامة مساحته 750 متر مربع بسعر 6.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8428 ريال، وتم بيع مسكن في اسلطة الجديدة مساحته 637 متر مربع بسعر 5.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 9184 ريال، وتم بيع مسكن في اسلطة الجديدة مساحته 643 متر مربع بسعر 5.9 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 9098 ريال. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 5.3% من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 7.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 94.7% من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 131.6 مليون ريال.ارتفاع في الريانوجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 92.2 مليون ريال وبنسبة 25 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 14 صفقة، محققة ارتفاعا بنسبة 17.3% مقارنة مع الاسبوع السابق.وبلغت قيمة اعلى صفقة في الريان 20 مليون ريال نتيجة بيع مجمع سكني في منطقة عين خالد مساحته 4837 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4135 ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في فريج المرة مساحته 559 متر مربع بسعر 13.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 24.3 الف ريال، وتم بيع ثلاث فلل في الغرافة مساحتها الاجمالية 1711 متر مربع بسعر 13مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7598 ريال، وتم بيع محلات تجارية في الريان الجديد مساحته 753 متر مربع بسعر 8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 10.6 الف ريال.واستحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 100% من تعاملات بلدية الريان.نمو قياسي في الظعاينوجاءت بلدية بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 62.4 مليون ريال نتيجة تنفيذ 19 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 1148% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 16.9% من اجمالي التعاملات.وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 6.8 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة روضة الحمامة مساحته 1177 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 5777 ريال، وتم بيع مسكن في منطقة العب مساحته 640 متر مربع بسعر 5.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8750 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 54.7% من اجمالي تعاملات الظعاين بقيمة بلغت 34.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 45.3% من تعاملات بلدية الضعاين وبقيمة بلغت 28.2 مليون ريال.10 صفقات في الوكرةوحققت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 11.9% من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 43.8 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 10 صفقات، محققة تراجعا في التعاملات بنسبة 65% مقارنة مع الاسبوع السابق.وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 15.7 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 5406 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2906 ريال، وتم بيع ارض فضاء في الوكرة مساحتها 929 متر مربع بسعر 6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6458 ريال، وتم بيع ارض فضاء في الوكرة مساحتها 958 متر مربع بسعر 6 مليون ريال وبحساب سعر المار المربع 6263 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 78.5% من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 34.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 21.5% من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 9.4 مليون ريال.ارتفاع قياسي في ام صلالوجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الخامسة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 6% من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 22.1 مليون ريال محققة ارتفاعا قياسيا في التعاملات مقارنة مع الأسبوع السابق، عن طريق تنفيذ 8 صفقات.وبلغ سعر اعلى صفقة في ام صلال 3.8 مليون ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة ام صلال علي مساحته 600 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5667 ريال، وتم بيع مسكن في ام صلال علي مساحته 525 متر مربع بسعر 3.2 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 6 الاف ريال.واستحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 100 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية ام صلال.تراجع في الخور والذخيرةوحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 8.7 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 2.3% من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 4 صفقات، محققة تراجعا في المبايعات مقارنة مع الأسبوع السابق بنسبة 17%. وبلغ سعر اعلى صفقة في الخور والذخيرة 3 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 648 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4580 ريال، وتم بيع مسكن في الخور مساحته 609 متر مربع بسعر 2.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4844 ريال.واستحوذت الأراضي افضاء على نسبة 12.6% من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 1.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 87.4% من التعاملات بقيمة 7.6 مليون ريال.صفقة واحدة في الشمالوجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 0.85 مليون ريال نتيجة تنفيذ صفقة واحدة محققة ارتفاعا طفيفا في التعاملات بنسبة 6.2، ومستحوذة على نسبة 0.2% من التعاملات.وبلغ سعر الصفقة الوحيدة في بلدية الشمال 0.85 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في الرويس مساحتها 490 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1735 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100% من تعاملات بلدية الشمال. وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 21.1% من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها نحو 78 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 43 مسكنا وعمارة سكنية ومجمع سكني و3 فلل وبرج ومحلات تجارية و4 مباني متعددة الاستخدام.واضاف التقرير الى ان مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الاسبوع الماضي نحو 291 مليون ريال مستحوذة على نسبة 78.9% من مجمل التعاملات.واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع برج في اللؤلؤة قطر التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 32.2 مليون ريال.

قال السيد إبراهيم جاسم العثمان، الرئيس التنفيذي للشركة المتحدة للتنمية إن الشركة تشارك بقوة في معرض سيتي سكيب قطر 2016 وتكشف لأول مرة عن أبراج المتحدة في منطقة الفيفا بحرية بجزيرة اللؤلؤة وتحتوي على 450 شقة زائد تاون هاوسز بالإضافة إلى محلات لتجارة التجزئة ومطاعم لأول مرة في منطقة الفيفا بحرية. برج المتحدة للتنمية يضم 450 شقة ومحلات تجارية ومطاعم في فيفا بحرية وكشف العثمان في تصريحات صحفية على هامش افتتاح معرض سيتي سكيب قطر أن خطة الشركة تقوم على طرح هذا البرج للبيع قبل نهاية العام الجاري، مشيرًا إلى أن الشركة ستبدأ في بناء أساسات المشروع في سبتمبر أو أكتوبر القادمين، حيث من المتوقع الانتهاء منها أواخر 2019، مشيرًا إلى أن هذا البرج الضخم مختلف عن الأبراج الأخرى في اللؤلؤة، متوقعا أن لا تختلف أسعار الشقق في هذا البرج عن الأسعار في اللؤلؤة. وأوضح الرئيس التنفيذي أن الشركة المتحدة للتنمية عملت خصومات للأسعار خصيصا خلال فترة معرض سيتي سكيب سواء لبيع الوحدات الموجودة في قناة كيرتي أو بورت ايريبيا، بالإضافة إلى عروض خاصة للتأجير . خصومات لأسعار بيع الوحدات وعروض خاصة للإيجارات خلال سيتي سكيب وبخصوص تقييمه للأسعار في السوق المحلي، أشار العثمان إلى أن هناك هدوءا في السوق في الوقت الحالي، إلا أننا نتطلع لتحرك السوق في الفترة القليلة القادمة، مشيرًا إلى أن المشاركة الواسعة من مختلف الشركات والمطورين والإقبال على معرض سيتي سكيب قطر في نسخته الحالية مؤشر كبير، مشددا على أنه رغم تأثير تراجع أسعار النفط على مختلف القطاعات بما فيها في كثير من الدول المنتجة، إلا أن الوضع في قطر متميز وهناك قدرة كبيرة على التكيف، وهناك درجة كبيرة من التحوط، وبالتالي فإن قطر لديها قدرة على امتصاص هذا النوع من الصدمات وتأثيرها دائما يكون أقل من باقي الدول، وهذا ما عكسته النتائج القوية للمتحدة للتنمية في الربع الأول من العام الحالي.

إستطاع المؤشر العام لبورصة قطر أن يتغلب على الضغوط التي تعمل لإبقائه في المنطقة الحمراء ليكسب جولة اليةم بخسارة طفيفة بلغت 7 نقاط تقريباً مقارنة بخسارة يوم أمس الإثنين التي بلغت 78.05 نقطة، حيث تراجع في نهاية تعاملات اليوم، بمعدل 0.07% متدنيًا إلى مستوى 10177.55 نقطة بضغط من أسهم العقارات. المؤشر يتغلب على الضغوط ويكسب الجولة بتراجع طفيف لم يتجاوز 7 نقاط .. الهاجري: السوق تشهد حالة من التذبذب خلال الفترة المقبلة وتقلصت التداولات اليوم حيث انخفضت القيم 15.7% إلى 302.7 مليون ريال، مقابل 359.23 مليون ريال بالإثنين. وانخفضت الكميات إلى 8.34 مليون سهم مقابل 9.82 مليون سهم في جلسة الإثنين، متراجعة بحوالي 15.1%. وشهدت قطاعات السوق حالة من التوازن، حيث تراجعت ثلاثة قطاعات وارتفعت مثلها، فيما استقر قطاع النقل. وتصدر القطاع العقاري تراجعات اليوم بمعدل 1.09% متأثرًا بانخفاض أسهمه الرئيسية "إزدان" و "بروة" بنسب بلغت 1.49% و0.25% على الترتيب. وفي المقابل، جاء قطاع الاتصالات على رأس القائمة الخضراء بارتفاع معدله 0.95%. واحتل سهم "العامة للتأمين" ارتفاعات الأسهم بنمو يُقدر بحوالي 4.6%، بينما جاء سهم "الإجارة" على رأس التراجعات منخفضًا بمعدل 3.58%. وحقق سهم "الخليج الدولية" أنشط كميات أمس بنحو بلغ 1.05 مليون سهم، بقيمة 35.1 مليون ريال، متراجعًا بمعدل 1.16%.وشهد سهم "المستثمرين" أنشط القيم بسيولة اقتربت من 55 مليون ريال، من خلال تداول 986.01 ألف سهم، مرتفعًا بنسبة 3.77%. وقال مستثمرون ومحللون ماليون إن المؤشر سيواصل حركته العرضية إلى حين ظهور محفزات جديدة تغري بالدخول إلى السوق، وقالوا في إطار الخطوة الرامية إلى إدراج بنك قطر الأول اليوم إن الإدراجات الجديدة تعد خطوة إيجابية مطلوبة.صعود وهبوطوتوقع المستثمر ورجل الأعمال سعيد الهاجري أن تستمر حالة التذبذب في المؤشر العام ما بين الصعود والهبوط خلال الفترة المقبلة إلى حين ظهور محفزات جديدة خاصة على صعيد العوامل الخارجية مثل الاستقرار في أسعار النفط والتحسن في الاقتصادات العالمية تكون مغرية للمساهمين بالدخول إلى السوق وبالتالي تدفع بالمؤشر إلى مغادرة الحزام الأحمر ومواصلة الصعود نحو المنطقة الخضراء. وقال إن السوق تشهد عمليات جني أرباح من قبل المحافظ المحلية، بينما الأفراد القطريون يعملون على تسيل بعض الأسهم انتظارا لإدراج بنك قطر الأول الذي سيتم اليوم. وحول إدراج بنك قطر الأول في البورصة كأول إدراج تشهده بورصة قطر يوم غدٍ الأربعاء بعد آخر إدراج كان لشركة مسيعيد أكد الهاجري على أهميته وقال إنه يصب في مصلحة المستثمر، كما أن بورصة قطر كسوق ناشئة بحاجة إلى مزيد من الإدراجات الجديدة، ولكنه تحفظ على إدراج البنك في الوقت الحالي وقال: "ربما لا يكون الوقت الآن مناسبا لأي إدراجات جديدة " وأضاف أن إدراج الشركات الجديدة يحتاج إلى التأني ولدراسات مستفيضة.فرصة مضاربيةوأرجع المحلل المالي أحمد ماهر التراجع الذي اعترى المؤشر العام اليوم إلى عمليات جني الأرباح التي تقوم بها المؤسسات المحلية، وإحجام الأفراد القطريين من الدخول إلى السوق بسيولة كبيرة لكي تقتنص الفرص المضاربية المتوقعة مع الإعلان عن إدراج بنك قطر الأول الذي سيبدأ اليوم حيث فضل المستثمرون الاستعداد بسيولة للتداول بها في اليوم الأول من التداول على أسهم البنك، حيث يبلغ سعر السهم 15 ريالا وهو مستوى مغر للمضاربين يمكنهم من تحقيق أرباح يأملون فيها مع أولى الجلسات. ولفت إلى أن هناك أخبارا إيجابية تتعلق بعوامل خارجية مثل التحسن في الأسواق الخارجية وأسعار النفط، إلا أن السوق لم تتجاوب معها. وتوقع ماهر أن تستمر السوق في حركتها العرضية خلال الفترة المقبلة رغم استمرار فترة الإفصاحات والنتائج التي كانت متراجعة خاصة الشركات ذات الوزن النسبي الأعلى مثل صناعات والدولية، ضغطت على السوق وبالتالي يتوقع أن نشهد عمليات جني أرباح تؤثر على المؤشر فيهبط إلى ما تحت الـ 10 آلاف نقطة وتكون فرصة لبناء مراكز على أسهم منتقاة.وحول الأثر الإيجابي لإدراج بنك قطر الأول على البورصة الذي تشهد بورصة قطر مراسم إدراج أسهمه اليوم وسط حضور عدد من المسؤولين في قطاع المال والأعمال ومسؤولي بنك قطر الأول عدد من الضيوف أمن ماهر على ضرورة إدراج شركات جديدة واصفا الخطوة بأنها إيجابية على المستوى الطويل ولكنه تحفظ على توقيت الإدراج، متسائلا عن المغزى من الإدراج في هذا الوقت بالذات مع نهاية الأسبوع ونهاية الشهر، وأضاف أنه ليس من الأوقات الجاذبة للمستثمرين. وتابع ماهر أن السوق بحاجة ومنذ فترات طويلة لضخ دماء جديدة عن طريق الاكتتابات الأولية. المنطقة الحمراءسجل المؤشر العام لبورصة قطر اليوم إنخفاضاً بمقدار6.96 نقطة، أي ما نسبته 0.07% ليصل إلى 10177.55 نقطة. وتم في جميع القطاعات تداول 8.3 مليون سهم بقيمة 302.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ 4483 صفقة. وسجل مؤشر العائد الإجمالي انخفاضا بمقدار 11.24نقطة أي ما نسبته 0.07% ليصل إلى 16.5 ألف نقطة. كما سجل مؤشر بورصة قطر الريان الإسلامي ارتفاعا بمقدار 6.32 نقطة أي ما نسبته 0.2% ليصل إلى 3.97 ألف نقطة وسجل مؤشر جميع الأسهم المتداولة انخفاضا بمقدار 0.2 نقطة أي ما نسبته 0.01% ليصل إلى 2.8 ألف نقطة. وارتفعت أسهم 15 شركة وانخفضت أسعار23 وحافظت 4 شركات على سعر إغلاقها السابق. وبلغت رسملة السوق 545.8 مليار ريال.وبلغت كمية الأسهم المتداولة في الشراء على مستوى الأفراد القطريين 4.2 مليون سهم بقيمة 136.3 مليون ريال، وبلغ عدد الشركات المتداول عليها 42 شركة، بينما بلغت كمية الأسهم المتداولة في البيع على مستوى الأفراد القطريين 4.3 مليون سهم بقيمة 156.8 مليون ريال وبلغ عدد الشركات المتداول عليها 40 شركة. وعلى صعيد عمليات الشراء على مستوى المؤسسات القطرية فقد بلغت كمية الأسهم المتداولة 1.3 مليون سهم بقيمة 47.4 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 24 شركة، أما على مستوى البيع فقد بلغت كميات الأسهم المتداول عليها 986.7 ألف سهم بقيمة 38.7 مليون ريال وبلغ عدد الشركات المتداول عليها 19 شركة. أما على صعيد تداولات الأفراد الخليجيين في الشراء فقد بلغت كمية الأسهم المتداولة 91.5 ألف سهم بقيمة 2.9 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 19 شركة، أما عمليات البيع فقد بلغت كمية الأسهم المتداول عليها 123.2 ألف سهم بقيمة 4.7 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 21 شركة. المؤشر يواصل حركته العرضية إلى حين والإدراجات الجديدة خطوة إيجابية.. ماهر: عمليات جني أرباح.. والبورصة بحاجة لمزيد من الإدراجات وبلغت كميات الأسهم في عمليات الشراء على مستوى المؤسسات الخليجية 747.1 ألف سهم بقيمة 32.2 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 16 شركة، أما عمليات البيع على مستوى المؤسسات الخليجية فقد بلغت كميات الأسهم المتداول عليها 675.7 ألف سهم بقيمة 28.2مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 14 شركة.وفيما يختص بتداولات الأجانب فقد بلغت كميات الأسهم المتداول عليها في الشراء على مستوى الأفراد 1.5مليون سهم بقيمة 46.7 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 37 شركة، بينما بلغت كمية الأسهم في عمليات البيع على مستوى الأفراد 1.6مليون سهم بقيمة 47.95 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 40 شركة. أما عمليات الشراء على مستوى المؤسسات الأجنبية فقد بلغت كميات الأسهم 511.2 ألف سهم بقيمة 37.4 مليون ريال وبلغ عدد الشركات المتداول عليها 16 شركة، أما عمليات البيع على مستوى المؤسسات فقد بلغت كميات الأسهم المتداولة 591.5 ألف سهم بقيمة 26.9 مليون ريال وبلغ عدد الشركات المتداول عليها 21 شركة.