قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري بدول مجلس التعاون الخليجي شهد تراجعاً ملحوظاً خلال شهر مايو المنصرم، متأثرا بدخول فصل الصيف والذي عادة يشهد هدوءاً على مستوى المبايعات العقارية نظراً لموسم الإجازات وغياب أبرز المتعاملين في السوق العقاري، متوقعاً أن تستمر حالة الهدوء خلال أشهر الصيف ليعود القطاع العقاري إلى نشاطه المعهود خلال الربع الأخير من العام الجاري. إزدان: نمو عدد الصفقات العقارية 14% وتراجع قيمتها 20% الشهر الماضي وأشارت مجموعة إزدان القابضة في تقريرها الشهري الذي يستعرض السوق العقاري بدول مجلس التعاون الخليجي، إلى أن القطاع العقاري في دولة قطر شهد خلال شهر مايو المنصرم تعاملات بقيمة 2 مليار ريال مقابل 2.5 مليار ريال خلال الشهر السابق ابريل 2016 بتراجع على أساس شهري نسبته 20 بالمائة، وفي السعودية يترقب السوق ضخ أموال جديدة مع وزارة الإسكان فالمملكة تخطط لإصدار سندات إسلامية "صكوك" لصندوق التنمية العقارية بحلول نهاية 2017-2018.وفي الإمارات حقق إجمالي التصرّفات العقارية في دبي خلال مايو الماضي، 11.32 مليار درهم، مقابل 13.37 مليار درهم الشهر السابق بانخفاض بنسبة 18.7%، وفي الكويت تراجعت مبيعات سوق العقارات بنسبة 3% على أساس شهري، وفي البحرين ناقشت الجمعية العقارية موضوع فرض الرسوم على الأراضي البيضاء في البحرين والمقدم من قبل مجلس النواب، أما في سلطنة عمان فتدرس الجهات المعنية إتاحة تملك المقيمين للعقارات في أماكن عديدة بأنحاء السلطنة..قطر:قال تقرير إزدان الشهري إن القطاع العقاري في دولة قطر شهد خلال شهر مايو المنصرم تعاملات بقيمة 2 مليار ريال مقابل 2.5 مليار ريال خلال الشهر السابق أبريل 2016 بتراجع على أساس شهري نسبته 20%، ومقابل 6.4 مليار ريال لنفس الفترة من العام 2015 الماضي بتراجع على أساس سنوي نسبته 62.2%.وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الأول من شهر مايو الجاري والممتد من 1 وحتى 5 مايو 2016 شهد تعاملات بقيمة 337.4 مليون ريال بتراجع نسبته 41% وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 67.5 مليون ريال، وفي الأسبوع الثاني الممتد من 8 وحتى 12 مايو 2016 بلغت قيمة التعاملات 303.8 مليون ريال محققة تراجعا نسبته 9.9% وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 60.8 مليون ريال.أما في الأسبوع الثالث والممتد من 15 وحتى 19 مايو 2016 فقد بلغت قيمة التعاملات 529.3 مليون ريال محققة ارتفاعا نسبته 74.2% وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 105.9 مليون ريال، كما تواصل الارتفاع أيضاً في الأسبوع الرابع والممتد من 22 وحتى 26 مايو 2016، حيث شهد تعاملات بقيمة 536.2 مليون ريال بارتفاع نسبته 1.3%، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 107.2 مليون ريال.وشهد الأسبوع الأخير من شهر مايو المنصرم والممتد من 29 مايو وحتى 2 يونيو 2016 تعاملات بقيمة 294.1 مليون ريال بتراجع نسبته 45%، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 58.8 مليون ريال.وبلغت قيمة تعاملات الأراضي الفضاء خلال شهر أبريل المنصرم نحو 500.7 مليون ريال مستحوذة على نسبة 20% من إجمالي التعاملات، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 2 مليار ريال وبنسبة 80% من مجمل التعاملات، وتضمن هذه العقارات بيع 198 مسكنا و14 مبنى متعدد الاستخدام و16 عمارة سكنية و6 مجمعات سكنية وبرج، و4 فلل، و3 صفقات لمحلات تجارية. وقد تم خلال شهر أبريل المنصرم تنفيذ نحو 359 صفقة مقابل 315 صفقة في الشهر السابق بارتفاع نسبته 14%، وبلغ عدد صفقات العقارات الجاهزة 237 صفقة مستحوذة على نسبة 66% من إجمالي عدد الصفقات، ومقابل 122 صفقة للأراضي الفضاء والتي استحوذت على نسبة 34 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال شهر مايو المنصرم.وأشار تقرير إزدان الشهري إلى أن مؤشر أسهم قطاع العقارات في بورصة قطر شهد تراجعا خلال شهر مايو من العام 2016 بنسبة 8.4%، حيث خسر المؤشر نحو 214.49 نقطة مسجلا 2337.02 نقطة في اليوم الأخير من شهر مايو المنصرم مقارنة مع 2551.51 نقطة في اليوم الأخير من شهر أبريل الماضي. وبلغت قيمة الأسهم المتداولة في القطاع العقاري خلال الشهر المنصرم نحو 514.98 مليون ريال مقارنة مع 858.7 مليون ريال في شهر أبريل السابق بتراجع نسبته 40%، كما استحوذت أسهم العقارات على نسبة 9.42% من قيمة الأسهم المتداولة في البورصة لتحتل المرتبة الرابعة بين قطاعات البورصة خلف قطاعات البنوك والصناعة والخدمات.وبلغ عدد الأسهم المتداولة في القطاع العقاري خلال شهر مايو المنصرم نحو 25.5 مليون سهم مقابل 45.2 مليون سهم في الشهر السابق بتراجع نسبته 43.6%، كما استحوذت أسهم قطاع العقارات على نسبة 15.61% من إجمالي الأسهم المتداولة في البورصة لتحتل بذلك المرتبة الثالثة بين قطاعات البورصة خلف قطاعي البنوك والصناعة.ويتضمن مؤشر العقارات في بورصة قطر أسهم كل من مجموعة إزدان القابضة والشركة المتحدة للتنمية وشركة بروة العقارية وشركة مزايا قطر.السعودية:وأشار تقرير إزدان الشهري إلى أن القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية يترقب ضخ أموال جديدة في السوق العقاري خصوصا بعد أن أعلنت وزارة الإسكان أن المملكة تخطط لإصدار سندات إسلامية (صكوك) لصندوق التنمية العقارية بحلول نهاية 2017-2018، حيث إن برنامج الصكوك مخصص للصندوق العقاري والذي يعد أكبر ممول للقطاع العقاري في المملكة ويمتلك حاليا في محفظته نحو 190 مليار ريال عبارة عن تمويل عقاري".وتوقعت الوزارة أن تكون سنة 2016 سنة صعبة لأن سوق الإقراض وصل لمرحلة عالية جداً في المملكة وقد تكون نسبة السيولة في السوق غير مشجعة متوقعة أنه بنهاية 2017-2018 ستكون (السيولة) موجودة.وتستهدف رؤية السعودية 2030 معالجة مشكلة نقص المساكن المتاحة للمواطنين، وزيادة نسبة تملك المساكن للسعوديين بواقع 5% على الأقل لتصل إلى 52% بحلول العام 2020 من 47% حالياً. تنفيذ 359 صفقة عقارية خلال مايو الماضي بقيمة إجمالية 2 مليار ريال وستعمل الوزارة على تسهيل إجراءات الحصول على تراخيص البناء التي عادة ما تستغرق نحو عامين وتستهدف الوصول بتلك الفترة إلى 60 يوماً بحلول العام 2020، وذلك بهدف توفير للمطورين في الداخل أو في الخارج بيئة جاذبة للاستثمار العقاري الهدف الأخير منها هو تقليل تكلفة المنتج للمواطن.وعلى مدى السنوات الماضية، أنفقت الحكومة عشرات المليارات من الدولارات لحل مشكلة الإسكان لكن البيروقراطية، وصعوبة الحصول على الأراضي اللازمة للمشروعات حالت دون توفير القدر الكافي من الوحدات السكنية في السوق، كما أثر هبوط أسعار النفط على مدى العامين المنصرمين على المالية العامة للبلاد.ووفقا للوزارة فإن إحدى المشاكل التي يواجهها القطاع حالياً محدودية عرض وحدات سكنية تتناسب مع دخل جميع الأفراد، ركزت السوق من ناحية العرض في العقد الماضي على الشرائح السعرية التي تبلغ قيمتها مليون ريال وأعلى والتي تمثل نحو 70 - 80 بالمائة من السوق".وتنتهج المملكة حالياً مساراً مختلفاً، إذ تسعى للاستعانة بمستثمرين من القطاع الخاص لتصميم وبناء وحدات سكنية بأسعار مناسبة للمواطنين بينما تقوم وزارة الإسكان بدور المراقب والمنظم للسوق.وتقول خطة التحول الوطني التي تم الإعلان عنها مؤخرا إن وزارة الإسكان ستنفق 59.2 مليار ريال (15.8 مليار دولار) على مدى خمس سنوات حتى 2020 لتخفيف أزمة نقص المنازل الرخيصة في المملكة عن طريق مبادرات مثل برامج ضمانات القروض وتسريع إجراءات منح التراخيص.الإمارات:وبالنسبة للقطاع العقاري في الإمارات العربية المتحدة فقد حقق إجمالي التصرّفات العقارية في دبي خلال مايو الماضي، نحو 11.32 مليار درهم، مقابل 13.37 مليار درهم سجلت في أبريل 2016، بانخفاض بنسبة 18.7%، ويعود هذا الانخفاض إلى تأثر القطاع العقاري بدخول فصل الصيف والذي عادة ما يشهد فيه تداول العقارات هدوءا على مستوى البيع والرهن.وتفصيلاً، حقق إجمالي التصرّفات العقارية في دبي خلال مايو الماضي، نحو 11.32 مليار درهم، منها 6.26 مليار درهم معاملات بيع أراض وشقق وفلل مقابل، و5.06 مليار درهم معاملات رهن، وذلك مقابل 13.37 مليار درهم سجلتها التصرفات العقارية في أبريل الذي سبقه.وأظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، انخفاضاً في التصرفات العقارية في مايو الماضي بنسبة 18.7% مقابل أبريل 2016.ووفقا لتقارير إعلامية فإنه على الرغم من هدوء التداولات، فإن أوضاع العقار في دبي جيدة، مع وجود حركة من قبل المطورين مرتبطة بتسليم كثير من المشروعات، الأمر الذي يدعم السوق العقارية في الإمارة خلال الأشهر الستة المقبلة، خصوصاً أن الأسعار وصلت إلى مستويات مغرية للشراء بعد مرحلة انخفاض مرت بها السوق من أواخر العام الماضي وحتى الشهور الأولى من العام الجاري.الكويت:وفي الكويت تراجعت مبيعات سوق العقارات للشهر الرابع على التوالي حيث بلغت نحو 226 مليون دينار في مايو الماضي مقارنة بنحو 233 مليون دينار في الشهر السابق ليسجل السوق تراجعا بنسبة 3 في المائة على أساس شهري وليبقى مستوى المبيعات أدنى من مستوياته المسجلة في شهر مايو من العام الماضي بنحو 19%.ووفقا لبيانات رسمية فإن مؤشر عدد الصفقات ارتفع بشكل ملحوظ ليبلغ 475 صفقة (عقود ووكالات) مشيرا إلى أنه المستوى الأعلى منذ بداية العام الحالي فيما تراجع مؤشر متوسط قيمة الصفقة ليسجل أدنى مستوياته منذ شهر أغسطس من العام الماضي عند 477 ألف دينار كويتي للصفقة الواحدة.وأشارت البيانات إلى أن القطاعات العقارية تبادلت الأدوار خلال هذا الشهر لترتفع مبيعات القطاع السكني إلى الضعف تقريبا بعد التراجع الذي شهدته في الشهر الماضي مقابل تراجع مبيعات القطاعات العقارية الأخرى حيث بلغت مبيعات القطاع السكني نحو 123 مليون دينار مرتفعة بنحو 89% على أساس شهري.وأضاف أن هذه النسبة بقيت أقل من مستوياتها المسجلة في الشهر المقابل من عام 2015 بنحو 6% فيما تراجعت مبيعات القطاع الاستثماري بنحو 21 في المائة على أساس شهري لتبلغ 68 مليون دينار فيما تراجعت مبيعات التجاري بنسبة 43% لتبلغ 34 مليون دينار.البحرين:وفي البحرين ناقشت الجمعية العقارية موضوع فرض الرسوم على الأراضي البيضاء في البحرين والمقدم من قبل مجلس النواب من خلال اجتماع مع القطاع العقاري في مملكة البحرين، وقد اتفق الحضور من العقاريين والوسطاء والمستثمرين على أن الوضع الحالي للقطاع العقاري لا يسمح بزيادة الأعباء المالية على المواطنين أو المستثمرين.وكان مجلس النواب تقدم بمقترح بقانون بتعديل المادة 50 من القانون رقم 13 لسنة 2013 بإصدار قانون التسجيل العقاري، والذي يفرض بموجب هذا القانون رسمًا شهريًا على العقارات غير المبنية والتي مضى على ملكيتها أكثر من 3 سنوات والتي تزيد مساحتها عن 3 آلاف متر مربع، حيث تحسب الرسوم على مساحة العقار بالكامل، على ألا تقل عن 500 فلس لكل متر مربع.ويستثنى من حكم هذه المادة كل صاحب عقار لديه طلب قرض بناء من وزارة الإسكان، وكل صاحب عقار يتيم أو أرملة، وكل صاحب عقار لديه رخصة بناء صالحة ولم يمض على تاريخ استخراجها الأول ثلاث سنوات، بالإضافة إلى كل صاحب عقار من مواطني دول مجلس التعاون.كما يعتبر كل عقار مملوك ملكية خاصة ولم تصدر له فاتورة كهرباء بأنه عقار غير مبني، أضف إلى ذلك أن انتقال ملكية العقار إلى شخص تربطه علاقة قرابة حتى الدرجة الرابعة بصاحب العقار الأصلي لا يوقف أو يلغي احتساب مدة 3 سنوات لفرض الرسم. تراجع التعاملات العقارية في الأسواق الخليجية متأثرة بهدوء موسم الصيف والإجازات عمان:وفي سلطنة عمان كشفت تقارير إعلامية عن احتمال تمكن الوافدين في سلطنة عمان، من تملك العقارات في أماكن عديدة بأنحاء السلطنة، إذا حظيت خطة قيد الدراسة، بموافقة الجهات الرسمية. وذكرت التقارير نقلا عن مسؤول في وزارة الإسكان، أن الجمعية العقارية العمانية، تحث الوزارة على إتاحة المزيد من المناطق لبيع عقارات لأشخاص من جميع الجنسيات.وحاليا يمكن للوافدين فقط شراء عقارات في المجمعات السياحية المتكاملة والتي قد لا تكون في متناول المقدرة المالية لبعض الأشخاص، الذين يعيشون ويعملون في السلطنة.ووفقا لوزارة الإسكان، فإن الوزارة تعكف على دراسة هذه الفكرة في الوقت الحالي، ولكن تطبيقها يحتاج إلى موافقة العديد من الجهات الرسمية لكي ترى النور، مشيرة إلى أنه لم يتم حتى الآن وضع إطار زمني لتنفيذ تلك الخطة الجديدة.وقالت الجمعية العقارية العمانية، إنه يجب على الحكومة تخصيص "مناطق خاصة"، والتي يمكن أن توفر مساكن للوافدين بأسعار معقولة، مقارنة بالمساكن المتاحة بالمجمع السياحي المتكامل.

بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال الفترة مـن 29 مايو إلى 2 يونيو، 294 مليونا و 92 ألفا و 642 ريالاً. وذكرت النشرة الأسبوعية الصادرة عن الإدارة، أن قائمة العقارات المتداولة بالبيع شملت أراضي فضاء ومساكن وعمارات و مجمعا سكنيا. وتركزت عمليات البيع في بلديات الدوحة وأم صلال والخور والذخيرة والريان و الظعاين والوكرة.

حققت بورصة قطر خلال الثلاثة أيام الماضية مكاسب بلغت قيمتها 14 مليار ريال، بعد أن ارتفعت رسملة السوق من 518.8 مليار ريال عند إغلاق الخميس الماضي إلى 532.8 مليار ريال في نهاية تعاملات اليوم.حيث واصل المؤشر العام صعوده اليوم وسجل إرتفاعاً بنحو 2.27% إلى مستوى 9857.95 نقطة رابحًا 219 نقطة، تفوق 3 أضعاف مكاسب الاثنين. المؤشر يقفز 219 نقطة اليوم وسط توقعات بإستمرار موجة الإرتفاع ودعم ارتفاع المؤشر، صعود غالبية أسهمه القيادية وصعد سهم "إزدان" بنسبة 5.06% متصدرًا الأسهم الرابحة، وارتفع صناعات قطر 1.8%.ولم تشهد القائمة الحمراء سوى سهمين تصدرهما الإسمنت الوطنية الأكثر تراجعًا بنسبة 0.81%.وارتفعت جميع القطاعات بصدارة العقارات بنسبة 4.6%، مدعومًا بـإزدان، وتبعه الإتصالات ودعمه أوريدو المرتفع 2.28% وتصدر الأسهم من حيث حجم التداولات بنحو 1.54 مليون سهم.وزاد قطاع البنوك 2.07%، ودعمه ارتفاع سهمه الوطني، وضم القطاع سهم المصرف المرتفع 0.84% والأكثر نشاطًا من حيث قيمة التداولات بـ67.45 مليون ريال.وجاء الصناعات في المرتبة الخامسة بين القطاعات بارتفاع 1.13%، وأخيرًا، قطاعا النقل والتأمين بنسب 0.38% و 0.5% على الترتيب. وارتفعت أحجام التداول مقارنة بجلسة الاثنين لتصل إلى 8.2 مليون سهم، مقابل 3.06 مليون سهم، كما ارتفعت قيمة التداولات إلى 320.13 مليون ريال قطري، مقارنة بـ142.4 مليون ريال.ووصف مستثمرون ومحللون ماليون الصعود الذي حققه المؤشر العام اليوم بأنه صعود قوي عزز من الإرتفاعات التي تحققت خلال الأيام الماضية، وتوقعوا أن يواصل المؤشر صعوده مدعوماً بالأجواء الإيجابية المحيطة بالسوق حيث التعافي الواضح في أسعار النفط، إلى جانب الأسعار المغرية للشراء. الصعود قويوقال المستثمر ورجل الأعمال محمد سالم الدرويش إن السوق قد بدأ يشهد دخول قوي للمستثمرين، كما بدأ المؤشر في تعديل حركته، وقال إن الصعود الذي حققه المؤشر العام اليوم كان قوياً عزز من الإرتفاعات التي تحققت خلال الأيام الفائتة. ووصف الأوضاع الحالية المحيطة بالسوق حاليا بأنها إيجابية، مشيراً إلى تماسك بورصة قطر وقوتها كثاني أكبر سوق في المنطقة، حيث قوة ملاءتها المالية وتوزيعات الأرباح المجزية التي تقدمها للمساهمين خلال السنة المالية.مشيراً للنتائج المالية التي حققتها الشركات المدرجة خلال الربع الأول من العام الجاري. وقال إن المؤشر سيواصل صعوده القوي الذي حققة اليوم مدعموماً بالمحفزات الإيجابية التي تحيط بالسوق، ومن بينها التحسن المستمر في أسعار النفط، وأسعار الأسهم التي وصلت إلى مستويات مغرية للشراء، وقال إنه يتوقع أن يستمر السوق في اتجاهه العرضي المائل للصعود.مشيراً إلى أن التراجع الذي كان قد شهده المؤشر العام خلال الفترة السابقة قادت السوق إلى عمليات جني أرباح حولتها للتراجع، ولفت إلى حالة الترقب وسط المستثمرين في إنتظار الأخبار والبيانات حول عدد من الأحداث من بينها التصريحات الأخيرة لجانيت يلين رئيس مجلس الإحتياطي الإتحادي الأمريكي حول رفع سعر الفائدة والتوقعات السلبية حيال انفصال بريطانيا عن الاتحاد الأوروبي، والتي سيحددها استفتاء 23 يونيو الجاري تمثل أحد الضغوط الأساسية على الأسواق، والتي تمنع من تدفق سيولة أكبر. فضلا عن دخول فترة إجازات الصيف ورمضان حيث يفضل بعض المستثمرين الإحتفاظ بجزء من السيولة للعطلة الصيفية ورمضان مع تذبذب حركة أسعار النفط سيدفع المستثمرين لمزيد من تقليل المراكز ببعض الأسهم.الأجواء الإيجابيةوأكد المحلل المالي أحمد ماهر على الأجواء الإيجابية الحالية في السوق، مشيراً للتراجعات السابقة التي صاحبت المؤشر العام والتي بلغت حوالي الـ6%، كما أشار للمستويات الشرائية الجيدة في السوق، مع وجود إقبال كبير للدخول في السوق فضلاً عن أسعار النفط والتحسن المضطرد في الأسعار. الدرويش: المؤشر بدأ بتعديل حركته.. وأسعار الأسهم مغرية للشراء وقال إن تحرك المؤشر كان تحركاً فنياً خلال الفترة السابقة، لم يستطع خلالها البقاء عند نقطة الـ10 آلاف، ولكن صاحبتها عمليات جني أرباح نسبية لعدم وجود محفزات قوية تدفع بالمؤشر لتحقيق مزيد من الإرتفاعات الكبيرة.وقال إن المؤشر العام وصل خلال الفترة السابقة إلى مستوى الـ9060، وتراجعت أسعار الأسهم إلى أدنى مستوى دون أسباب تذكر فعادت شهية المستثمرين للدخول إلى السوق، وبالتالي بدأ السوق يتحرك حركة فنية بامتياز، مما يعني أنها عملية ارتداده من نقطة القاع التي كان قد وصل إليها، حيث وصل المؤشر إلى 9700 نقطة، وشهد معها تحسناً ملحوظاً في السيولة، يتوقع أن يصل المؤشر العام إلى مستوى الـ9800 نقطة ومن ثم مستويات 9950 نقطة، وبالتالي يكون مؤهلاً لتجاوز منطقة الـ10 ألف نقطة ومواصلة الصعود إلى مستوى الـ11 ألف نقطة.وتوقع ماهر أن تحقق الشركات المدرجة نتائج مالية جيدة خلال الربع الثاني من السنة المالية بناء على نتائج الربع الأول التي كانت جيدة، خاصة القطاع البنكي والخدمات والعقارات، وقال بل معظم القطاعات تمكنت من تحقيق معدلات نمو جيدة، وبالتالي يتوقع أن تحقق الشركات خلال النصف الأول والربع الثاني معدلات نمو جيدة، وقال إن ذلك سيجعل السوق يعاود منطقة الـ10 ألف نقطة. وقال إن شهر رمضان فرصة لنعزز من قدره وإلا نقلل منه كشهر كريم، مشيراً إلى أن السوق قد تفاعل تفاعلاً إيجابياً مع الشهر، حيث سجل المؤشر العام إرتفاعاً وصل إلى 2% خلال الشهر الفضيل، وقال إن الأجواء الحالية إيجابية، حيث تعافت أسعار النفط، إضافة للأسهم المغرية، ووصول المؤشر إلى مناطق شرائية جيدة.وبلغت كمية الأسهم المتداولة في الشراء على مستوى الأفراد القطريين 3.6 مليون سهم بقيمة 95.8 مليون ريال، وبلغ عدد الشركات المتداول عليها 37 شركة، بينما بلغت كمية الأسهم المتداولة في البيع على مستوى الأفراد القطريين 3.5 مليون سهم بقيمة 119.3 مليون ريال وبلغ عدد الشركات المتداول عليها 37 شركة. وعلى صعيد عمليات الشراء على مستوى المؤسسات القطرية فقد بلغت كمية الأسهم المتداولة 1.5 مليون سهم بقيمة 91.6 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 27 شركة، أما على مستوى البيع فقد بلغت كميات الأسهم المتداول عليها 2.3سهم بقيمة 112.1 مليون ريال وبلغ عدد الشركات المتداول عليها 19 شركة. ماهر: البورصة تتفاعل إيجاباً مع إيقاع شهر رمضان أما على صعيد تداولات الأفراد الخليجيين في الشراء فقد بلغت كمية الأسهم المتداولة 85.3 ألف سهم بقيمة 2.8 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 20 شركة، أما عمليات البيع فقد بلغت كمية الأسهم المتداول عليها 347.9 ألف سهم بقيمة 12.8 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 20 شركة. وبلغت كميات الأسهم في عمليات الشراء على مستوى المؤسسات الخليجية 194.4 ألف سهم بقيمة 14.2 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 10 شركة، أما عمليات البيع على مستوى المؤسسات الخليجية فقد بلغت كميات الأسهم المتداول عليها 237.8 ألف سهم بقيمة 14.04 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 11 شركة.وفيما يختص بتداولات الأجانب فقد بلغت كميات الأسهم المتداول عليها في الشراء على مستوى الأفراد 1.2 مليون سهم بقيمة 32.3 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 37 شركة، بينما بلغت كمية الأسهم في عمليات البيع على مستوى الأفراد 1.3 مليون سهم بقيمة 36.5 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 37 شركة. أما عمليات الشراء على مستوى المؤسسات الأجنبية فقد بلغت كميات الأسهم 1.7 مليون سهم بقيمة 83.5 مليون ريال وبلغ عدد الشركات المتداول عليها 26 شركة، أما عمليات البيع على مستوى المؤسسات فقد بلغت كميات الأسهم المتداولة 535.4 ألف سهم بقيمة 25.4 مليون ريال وبلغ عدد الشركات المتداول عليها 17 شركة.

إرتفعت إستثمارات البنوك المحلية في الأوراق المالية بالأسواق العالمية إلى 22.3 مليار ريال حتى شهر أبريل الماضي، مقابل 21.5 مليار ريال حتى أبريل 2015، بزيادة قيمتها 800 مليون ريال خلال تلك الفترة. شملت الإستثمارات 18.8 مليار ريال سندات وصكوك، مقابل 18.3 مليار ريال بزيادة 500 مليون ريال، كما شملت 3.5 مليار ريال أسهماً وأوراقاً مالية أخرى، مقابل 3.2 مليار ريـال حتى أبريل 2015 بزيادة 300 مليون ريال. وتراجعت مديونية البنوك المحلية للخارج في صورة سندات وشهادات إيداع إلى 37 مليار ريـال حتى أبريل الماضي، مقابل 39.1 مليار ريال حتى أبريل 2015 بانخفاض قيمته 2.1 مليار ريال. وحول كيفية تعامل البنوك مع الإستثمارات يوضح مصرف قطر المركزي أن هناك تعليمات أصدرها المركزي للبنوك تشمل عدداً من الضوابط والمعايير تهدف إلى حماية أموال البنوك أهمها، عدم تجاوز النسب التالية لاستثماراتها: المساهمات في رؤوس أموال الشركات باستثناء الشركات التابعة لا تتجاوز نسبة 30% من رأس مال البنك واحتياطياته، كما يجب أن لا يتجاوز الإستثمار في الشركة الواحدة نسبة 5% من رأس مال البنك وإحتياطياته، ومن ناحية أخرى يجب أن لا يتجاوز إجمالي الإستثمارات غير المتداولة نسبة الـ15% عن رأس مال البنك وإحتياطياته.أما الإستثمارات في السندات وأوراق الدين وصكوك التمويل الإسلامية لا تتجاوز نسبة 30% من رأس مال البنك واحتياطياته، كما يجب أن لا يتجاوز الإستثمار في الجهة الواحدة أو الصندوق نسبة 5% من رأس مال البنك واحتياطياته، بالإضافة إلى أن إجمالي الإستثمارات غير المتداولة لا يتجاوز عن نسبة 15%.أما الإستثمارات في المحافظ والصناديق والمنتجات الإستثمارية الأخرى لا تتجاوز نسبة 10% من رأس مال البنك وإحتياطياته، كما يجب أن لا يتجاوز الإستثمار في المحفظة أو الصندوق الواحد نسبة 3% من رأس مال البنك وإحتياطياته. أما الإستثمار في الشركات التابعة فيشترط أن يكون إجمالي الإستثمار والأموال الموظفة لدى الشركة الواحدة بنسبة 25% من رأس مال البنك واحتياطياته. وأن يكون إجمالي الإستثمار والأموال الموظفة لدى جميع الشركات بنسبة 40% من أس مال البنك واحتياطياته. أما الإستثمارات في العقارات والأصول الثابتة للبنوك الإسلامية فيجب أن يكون بغرض الإتجار ولا تتجاوز نسبة 30% من رأس مال البنك واحتياطياته. أو بغرض التأجير ولا تتجاوز نسبة 30% من رأس مال البنك واحتياطياته. وأن يكون إجمالي الإستثمارات العقارية بما فيها الموجودات الثابتة لا تتجاوز نسبة 40% من رأس مال البنك وإحتياطياته.

سجل المؤشر العام لبورصة قطر اليوم إرتفاعاً بقيمة 38.12 نقطة، أي ما نسبته 0.40%، ليصل إلى 9 آلاف و570.72 نقطة. وتم خلال جلسة اليوم في جميع القطاعات تداول 4 ملايين و770 ألفا و844 سهما بقيمة 160 مليونا و487 ألفا و302.35 ريال نتيجة تنفيذ 1989 صفقة. وذكرت النشرة اليومية للبورصة أن قطاع البنوك والخدمات المالية، الذي شهد تداول مليونين و274 ألفا و699 سهما بقيمة 91 مليونا و506 آلاف و534.71 ريال نتيجة تنفيذ 629 صفقة، سجل ارتفاعا بمقدار 15.03 نقطة، أي ما نسبته 0.58% ليصل إلى ألفين و600.32 نقطة. وسجل مؤشر قطاع الخدمات والسلع الإستهلاكية، الذي شهد تداول 491 ألفا و309 أسهم بقيمة 21 مليونا و289 ألفا و145.03 ريال نتيجة تنفيذ 324 صفقة، انخفاضا بمقدار 53.28 نقطة، أي ما نسبته 0.83% ليصل إلى 6 آلاف و336.89 نقطة. كما سجل قطاع الصناعة، الذي شهد تداول 277 ألفا و438 سهما بقيمة 11 مليونا و219 ألفا و233.85 ريال نتيجة تنفيذ 328 صفقة، انخفاضا بمقدار 5.48 نقطة، أي ما نسبته 0.18% ليصل إلى ألفين و977.63 نقطة. بينما سجل مؤشر قطاع التأمين، الذي شهد تداول 142 ألفا و577 سهما بقيمة 9 ملايين و920 ألفا و813.65 ريال نتيجة تنفيذ 84 صفقة، انخفاضا بمقدار 11.61 نقطة أي ما نسبته 0.28% ليصل إلى 4 آلاف و072.56 نقطة. فيما سجل مؤشر قطاع العقارات، الذي شهد تداول 638 ألفا و446 سهما بقيمة 11 مليونا و912 ألفا و686.81 ريال نتيجة تنفيذ 323 صفقة، انخفاضا بمقدار 6.24 نقطة، أي ما نسبته 0.27% ليصل إلى ألفين و334.58 نقطة. كما سجل مؤشر قطاع الإتصالات، الذي شهد تداول 868 ألفا و425 سهما بقيمة 12 مليونا و150 ألفا و804.81 ريال نتيجة تنفيذ 232 صفقة، ارتفاعا بمقدار 14.41 نقطة، أي ما نسبته 1.39% ليصل إلى ألف و054.72 نقطة. بينما سجل مؤشر قطاع النقل، الذي شهد تداول 77 ألفا و950 سهما بقيمة مليونين و488 ألفا و83.49 ريال نتيجة تنفيذ 69 صفقة، ارتفاعا بمقدار 50.59 نقطة أي ما نسبته 0.84% ليصل إلى ألفين و463.43 نقطة. وسجل مؤشر العائد الإجمالي ارتفاعا بمقدار 61.67 نقطة أي ما نسبته 0.40% ليصل إلى 15 ألفا و484.78 نقطة. كما سجل مؤشر بورصة قطر الريان الإسلامي انخفاضا بقيمة 3.70 نقطة أي ما نسبته 0.10% ليصل إلى 3 آلاف و718.07 نقطة.. وسجل مؤشر جميع الأسهم المتداولة ارتفاعا بمقدار 5.10 نقطة أي ما نسبته 0.19% ليصل إلى ألفين و677.39 نقطة. وفي جلسة اليوم، ارتفعت أسهم 14 شركة وانخفضت أسعار 23 شركة وحافظت شركتان على سعر إغلاقها السابق. وبلغت رسملة السوق في نهاية جلسة التداول اليوم 518 مليارا و774 مليونا و292 ألفا و392.69 ريال.

قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن نشاط قطاع البناء والتشييد سيحقق نموا حقيقيا بالأسعار الثابتة في الربع الثاني من العام الحالي قياسا بالنتائج التي سجلت للربع المماثل من العام الماضي.وعزا تقرير الأصمخ للمشاريع العقارية هذا النمو إلى الزيادة في الإستثمارات الرئيسية العامة في هذا القطاع التي نتج عنها نمو في عدد السكان بالإضافة إلى الاستمرار في بناء مشاريع البنية التحتية الكبرى مثل مشاريع شركة سكك الحديد القطرية "الريل" وعلى رأسها مشروع مترو الدوحة، بالإضافة إلى المشاريع العقارية الكبرى مثل مشروع مشيرب ومشروع لوسيل في ومشروع لؤلؤة قطر، فضلًا عن والتوسع في مطار حمد الدولي، وكذلك أيضا مشاريع الطرق الجديدة والطرق السريعة.وأضاف تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن القطاع العقاري سيبقى ضمن مستويات إيجابية هذا العام، ويُعزى ذلك إلى عوامل تتمثل باتجاه الحكومة القطرية إلى تنشيط الاستثمار في البنية التحتية والمشاريع الكبرى المطروحة في خطط التنمية، وطرح عروض لمشاريع في البنية التحتية والطرق والمواصلات والمدن السكنية والصناعية. ولفت تقرير شركة الأصمخ إلى أن التخطيط السليم ومراجعة الحكومة للمشاريع الكبرى بواقعية في السنوات الماضية، سيدفعان قطاعي الإنشاءات والتشييد، والمقاولات، إلى النمو الحقيقي بعيدًا من التكهنات، من خلال خطة مدروسة أخذت في الاعتبار التأثيرات المواكبة للتنمية الشاملة وأهمها التضخم، وانخفاض أسعار النفط.ولاحظ التقرير أن الحكومة تسعى إلى تنشيط النمو الاقتصادي بالتركيز على القطاعات الإنتاجية ورفع مساهمتها في الناتج المحلي، وتحقيق نمو اقتصادي يتجاوز 3 في المائة خلال العام الحالي 2016، فضلًا عن تحقيق التنوع الاقتصادي والتنمية المستدامة.ولفت إلى أن هذا التوجه المدرج في الخطط التنموية الحكومية وتوجهات القطاع الخاص، سيعزز مستويات السيولة المحلية في القطاع العقاري وتنمية القطاعات المرتبطة بها، سواء كانت الإنتاجية أو الخدمية.وأوضح تقرير الأصمخ أن التقديرات تشير إلى تجاوز الاستثمارات الموظفة في حوالي 250 مشروعًا في قطاع البنية التحتية، الـ25 مليار دولار، ستُنفّذ خلال العام الحالي وخلال السنوات القليلة المقبلة، على أن تكون جاهزة قبل عام 2020 في كل مناطق قطر.ورأى التقرير أن ذلك سيحقق مشاريع كبيرة ومتوسطة وصغيرة، تحرك قطاع شركات البناء والمواد الأساسية والاستشارات وغيرها من الخدمات، بالتالي تعزز نمو القطاع الذي سينعكس على النمو الاقتصادي على المستويين القطاعي أو الكلي.وأشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن حجم الصفقات العقارية شهد أداء مرتفعا مقارنة بالأسبوع السابق من حيث القيم في التعاملات العقارية وفق بيانات آخر نشرة صادرة عن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتد من "22 إلى 26 مايو الماضي"، حيث سجلت عدد الصفقات العقارية "79" صفقة، ولفت التقرير إلى أن قيم عمليات البيع والرهن وصلت إلى قرابة "536.1" مليون ريال.وأوضح التقرير أن بلديتي الدوحة والريان حافظتا على النشاطات الكبيرة في التعاملات بحيث احتلتا المرتبتين الأولى والثانية على التوالي في عدد الصفقات، وأشار التقرير إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد بلغت "16" صفقة تقريبا. وعلى صعيد أسعار القدم المربعة للأراضي والتي نفذت عليها صفقات خلال الأسبوع الأخير من مايو الماضي، بيّن المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" بأنها شهدت تباينا في الأسعار، وأوضح أن متوسط أسعار العرض للقدم المربعة الواحدة في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ "2150" ريالا، وسجل في منطقة النجمة "2000" ريال للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة في منطقة المعمورة عند "650" ريالا، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار العتيق عند "1480" ريالا للعمارات.كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربعة سجل في منطقة العزيزية "510" ريالات كما سجل في منطقة أم غويلينة سعر "2000" ريال للقدم المربعة الواحدة.وقال التقرير: إن متوسط سعر القدم المربعة سجل في منطقة الثمامة سعر "540" ريالا للقدم المربعة الواحدة، وانخفض متوسط سعر القدم المربعة التجاري في منطقة الوكرة عند "2000" ريال سجل متوسط سعر القدم المربعة لكل من "الوكرة /عمارات" و"الوكرة /فلل" "1020" ريالا، و"330" ريالا على التوالي. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الوكير سجل سعر "290" ريالا.كما بيّن المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" أن متوسط سعر القدم المربعة انخفض في منطقة معيذر الشمالي ليسجل "330" ريالا، وانخفض في منطقة الريان عند "440" ريالا. وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الغرافة سجل سعر "460" ريالا، وسجل متوسط سعر عرض القدم المربعة في منطقة الخريطيات "480" ريالا، وانخفض السعر في منطقة اللقطة عند "420" ريالا للقدم المربعة الواحدة.وأضاف التقرير: إن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الخور ارتفع عند "285" ريالا للقدم المربعة، وانخفض في منطقة الخيسة عند "385" ريالا، وسجل في منطقتي أم صلال محمد "360" ريالا، وفي منطقة أم صلال علي "270" ريالا للقدم المربعة.وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق السكنية أوضح تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن سوق بيع العقارات السكنية مستمر بالتحسن من حيث حركة الاستفسارات وإن متوسط أسعار الشقق السكنية في مناطق حق الانتفاع الـ"18" تبلغ مليون ريال للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة، و"1.3" مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و"1.4" مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم، وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف حسب المنطقة والمساحة وموقع الشقة في العمارة السكنية.كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الكائنة بالخليج الغربي بالأبراج المتعرجة يقدر بــ"12" ألف ريال وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلا متعلقة بـ"موقع الشقة والإطلالة داخل البرجين". أما أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة فيتراوح بين 13.000 ريال قطري إلى 22.000 ريال قطري للمتر المربع الواحد، وذلك حسب المطور العقاري.وعلى صعيد أسعار الفلل يبين تقرير "الأصمخ" أن أسعار الفلل تتفاوت من منطقة إلى أخرى، وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في منطقة الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد تقدر تقريبا بــ"4" ملايين ريال لمساحة متوسط حجمها بين "400 إلى 500" متر مربع للفيلا الواحدة. مشيرًا إلى أن هذا السعر ينطبق أيضا على الفلل في منطقة الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوى لذات المساحة السابقة.وأضاف التقرير: إن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالا حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لذات المساحة قرابة "2.2" مليون ريال.

اختتمت يوم الأربعاء الماضي الدورة الاحترافية في التقييم والتثمين العقاري (الطرق والتطبيقات) والتي أقيمت خلال الفترة من 29 مايو وحتى 1 يونيو 2016 بفندق كراون بلازا واحة الأعمال، وبمشاركة عدد من الخبراء العقاريين المعتمدين لدى المحاكم القطرية والبنوك وعدد من المستثمرين العقاريين من أصحاب العقارات والملاك، ومديري التسويق العقاري بالشركات العقارية بالدوحة.وجاءت هذه الدورة من منطلق اهتمام مركز إبهار أكاديمي للتدريب الإداري بضرورة ترقية وتطوير أداء المقيمين العقاريين من خلال الأسلوب العلمي الذي ينظم التوازن بين حركتي التمويل والإقراض، التي هي ميزان لتقييم نسبة المخاطر ولضمان سير حركة السداد والاسترداد.وصرح الدكتور ميسر صديق رئيس مجلس إدارة مركز إبهار أكاديمي والخبير العقاري المعتمد بالمحاكم والبنوك القطرية، بأن مركز إبهار نجح في استضافة رائد التقييم العقاري في العالم العربي الدكتور أحمد رجائي أنيس، والذي استطاع أن يقدم للمتدربين خلاصة ما توصل إليه العالم في مجال التقييم العقاري بما يوفر الحماية والاستقرار والمصداقية في السوق العقارية القطرية.وتضمن البرنامج التدريبي عددا من ورش العمل والأمثلة العملية التي تم مناقشتها لتوصيل كل النقاط بدقة، وذلك لإعداد خبير التقييم علميا وعمليا، وقد عقد البرنامج بالتعاون مع المنتدى العالمي للتقييم العقاري بشيكاغو– الولايات المتحدة الأمريكية، حيث يعتبر د. أنيس أحد مؤسسي المنتدى العالمي، ويمنح المنتدى شهادة معتمدة عالميا في التقييم والتثمين العقاري.وأكد د.أنيس أن صناعة التقييم تخدم مجالات متعددة منها تعاملات نقل الملكية (البيع والشراء والتوريث والانتفاع ونزع الملكية)، وحالات الاقتراض بضمان أصول عقارية، كما تخدم في حل النزاعات القانونية على العقارات، وإعداد القوائم المالية للشركات خاصة المسجلة ببورصة الأوراق المالية، ولذلك جاءت الدورة الحالية لتخدم مجالات الاستثمار ودراسات الجدوى وتقييم المشروعات العقارية من خلال ربط الواقع بالأسس العلمية، وختامًا بالتقرير النهائي المبنى على هذه الأسس والمعلومات المسجلة لدى جهات الاختصاص. وأضاف أن دراية خبير التقييم العقاري بتحرك القيمة السوقية بكل أمانة وصدق هي ضرورة للانتهاء بالتقرير النهائي الذي يٌعتمد من قِبل الجهة الطالبة وذلك نظرًا لأن هذه الصناعة تحتاج إلى ضبط لتقييم العلاقة بين البائع والمشترى أو الجهات التي تقرض سواء مقابل رهن العقار أو غيره، وأيضًا البنوك الإسلامية من خلال عقود الاستصناع أو الاستثمار المشارك. وأوضح د. أحمد أنيس أن المــثــمــنــين أو خــبــراء الـتـقـيـيـم هـم الأشــــخــــاص المــتــعــامــلــون مـــع الــقــيــم الاقـتـصـاديـة -للتخصصات المختلفة– مـن خــلال تـقـديـر وتـقـريـر هــذه القيم، وكمحترفين فإنهم ملتزمون باجتياز اختبارات مكثفة في التعليم والتدريب والــكــفــاءة والــخــبــرة، كـمـا يـجـب عليهم الإلمــــام بــقــواعــد مــيــثــاق شـــرف المـهـنـة واشتراطات أداء أعـــمـــال الــخــبــرة والقواعد العامة المقبولة لممارسة المهنة.وقد ركز البرنامج على عدد من المحاور الرئيسية، في مقدمتها منهج التقييم وفقا للمعايير الدولية وتقييم المشروعات الاستثمارية بطريقة رسملة الدخل، وتقييم المشروعات العقارية المتنوعة والأراضي (سكنية – تجارية – فندقية – إدارية)، وتقييم المشروعات المتوقفة عن الاستكمال (أثناء المنازعات – توزيع التركات)، وتقييم المشروعات العقارية في أوقات الأزمات المالية أو الانتعاش الاقتصادي وارتفاع الأسعار.وقد أكد الدكتور ميسر صديق أنه لا شك في أن صناعة العقار هي التي تحرك أكثر من 90 مهنة وحرفة (مواد البناء) تدور في فلك في هذه الصناعة، وبالتالي كان مهما ظهور التقييم العقاري على مر السنين ليحفظ هذه العلاقة، والعمل الدؤوب على تطوير وتأهيل العاملين في هذه المهنة الحساسة. ومن هذا المنطلق كان اهتمام وزارة العدل والجهات المعنية المتخصصة بتطوير هذه المهنة من خلال الندوات والنشرات والفعاليات المتنوعة والتي تعمل على نشر ثقافة التقييم والتثمين العقاري، وكذلك تأهيل وتطوير كل العالمين بالمجال ووضع معايير تتوافق مع السوق العقارية القطرية.

نظمت وزارة العدل اليوم ندوة بعنوان "نظام التقييم والتثمين العقاري الحديث". وفي بداية الندوة التي انعقدت تحت رعاية سعادة وزير العدل، أكد السيد ياسر سعود المسلم وكيل وزارة العدل المساعد لشؤون التسجيل العقاري والتوثيق، أهمية هذه الندوة التي حرصت الوزارة بتوجيه سعادة الوزير على عقدها للوقوف على أحدث وسائل التثمين وآليات التقييم المعمول بها عالميا، خاصة أن التثمين أصبح علما تطبيقيا وليس مجرد اجتهاد نظري.وأضاف السيد المسلم أن أهمية الندوة تنبع كذلك من أهمية التثمين سواء تعلق بأفراد أو بشركات، وإن كان يوجد من الخبراء من لديه إلمام واسع بهذا الشأن إلا أن ما ينقص في هذا المجال هو الخبرة العلمية، لذلك تسعى هذه الندوة لإلقاء الضوء على الجانب العلمي لهذا القطاع حتى تأخذ مسارها الصحيح في مسيرة التنمية والاقتصاد الوطني.وأشار إلى أن الوزارة قطعت أشواطا لا بأس بها في تنظيم هذه المهنة من خلال عدد من مشاريع القوانين الجديدة التي سترى النور قريبا، وفي مقدمتها مشروع قانون أعمال الوساطة العقارية، ومشروع قانون تنظيم التسجيل العقاري، ومشروع قانون التوثيق وكتاب العدل، والتي يأتي إعدادها واعتمادها من قبل مجلس الوزراء الموقر في إطار تطوير أنظمة التسجيل العقاري والتوثيق بهدف حماية الثروة العقارية للدولة والأفراد، ولمواكبة متطلبات التنمية الشاملة التي تشهدها البلاد.من جانبها، أكدت السيدة فاطمة عبدالعزيز بلال، مديرة مركز الدراسات القانونية والقضائية، المنظم للندوة بالتعاون مع مركز "إبهار أكاديمي" للتدريب الإداري، أهمية هذه الندوة التي هي واحدة من الندوات العلمية التي ينظمها المركز ضمن مسيرته التثقيفية والتوعوية في مجالات تمس الحياة اليومية للمواطن والمقيم، وترتبط بصورة مباشرة باقتصاد عولت وتعول عليه الدولة الكثير من الآمال والطموحات، أي الاقتصاد العقاري الذي يحتل المرتبة الثانية بعد قطاع النفط في دولة قطر.وأضافت السيدة فاطمة أن الثقة والعدل في المعاملات التي تتم في الأسواق بصفة عامة، والأسواق العقارية بصفة خاصة، هما الركيزتان الأساسيتان اللتان تعملان على تطور ونمو السوق العقارية، ويولدان مناخا من الأمان والاستقرار.وأشارت إلى أن ندوة " نظام التقييم والتثمين العقاري الحديث" تأتي لتلقي بأضوائها على عمليات التقييم وما تقوم عليه من أسس علمية وخبرة عملية لها أصولها الفنية السليمة، ومعايير منضبطة قادرة على بناء وتحقيق الثقة في التعاملات، وتحقيق العدل والمساواة في سوق يموج كثيراً بالتعقيدات والمشكلات، كما تأتي أيضاً للتبصير بالمخاطر التي تترتب على العشوائية والاجتهادات الشخصية في التقييم والتثمين العقاري التي قد تصدر على غير الأصول والأسس العلمية، وما يستتبعه ذلك من أزمات لكيانات وركائز اقتصادية هامة، وأضرار بالغة قد تنال القطاع المصرفي، نتيجة الحصول على قروض طائلة وفقاً لمبالغات وهمية في التقييم والتثمين العقاري.حضر الندوة عدد من الخبراء والمثمنين العقاريين والمكاتب القطرية وشركات الوساطة العقارية لاستعراض أهم وأحدث الأنظمة العقارية المعمول بها في مجال التثمين والتقييم العقاري، وحاضر في الندوة خبير العقارات الدولي وعضو المنتدى العالمي للتقييم، الدكتور أحمد رجائي أنيس.

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الرابع من شهر مايو المنصرم ارتفاعا على مستوى قيمة التعاملات العقارية وتراجعا في عدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، إذ بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 79 صفقة مقابل 87 صفقة في الأسبوع السابق بانخفاض نسبته 9.2%. وبلغت قيمة التعاملات نحو 536.2 مليون ريال مقابل 529.3 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة ارتفاعا طفيفا بنسبة 1.3% مقارنة بالأسبوع السابق. 90 مليون ريال أكبر صفقة لعمارتين في فريج بن محمود بسعر المتر المربع 20.2 ألف ريال وواصلت العقارات الجاهزة هيمنتها على تعاملات القطاع العقاري، إذ استحوذت على نسبة 76.9% من التعاملات مقابل 23.1% للأراضي الفضاء، وتم تنفيذ 45 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 57% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 412.1 مليون ريال، مقابل تنفيذ 34 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 43% من عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الإجمالية 124.1 مليون ريال.وتصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 57.5% من مجمل تعاملات الأسبوع، إذ بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة نحو 308.5 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 25 صفقة بحصة نسبتها 31.6% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 15 صفقة.وتوقع التقرير أن تستمر حالة الانتعاش التي تشهدها التعاملات العقارية خلال الفترة المقبلة بما يواكب الطفرة العمرانية وإقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة، وذلك مع انحسار تداعيات تراجع أسعار النفط العالمية على القطاع العقاري.وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الرابع من شهر مايو المنصرم والممتد من 22 وحتى 26 مايو 2016 شهد تعاملات بقيمة 536.2 مليون ريال مقابل 529.3 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 1.3% وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت نحو 107.2 مليون ريال.الدوحة تتصدر التعاملاتوعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة في المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات، إذ بلغت قيمتها 308.5 مليون ريال مقابل 197.1 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة ارتفاعا نسبته 56.5%، وتم تنفيذ 25 صفقة مقابل 14 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 78.7%، واستحوذت الدوحة على نسبة 57.5% من إجمالي تعاملات الأسبوع.وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 90 مليون ريال وهي نتيجة بيع عمارتين في فريج بن محمود مساحتهما 4457 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 20.2 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في فريج بن محمود مساحتها 3533 مترا مربعا بسعر 80 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 22.6 ألف ريال. وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الدوحة الجديدة مساحته 1015 مترا مربعا بسعر 28 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 27.6 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية ومحلات تجارية في فريج عبد العزيز مساحتها 410 أمتار مربعة بسعر 16 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 39 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في السلطة الجديدة مساحتها 3075 مترا مربعا بسعر 15 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4878 ريالا.وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الغانم العتيق مساحته 414 مترا مربعا بسعر 10 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 24.2 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الهلال مساحته 1296 مترا مربعا بسعر 8.4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6458 ريالا. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 16.1% من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 49.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 83.9% من إجمالي التعاملات بقيمة 258.7 مليون ريال.ارتفاع قياسي في أم صلالوجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 15.7% من مجمل تعاملات الأسبوع، إذ بلغت قيمة التعاملات 84.1 مليون ريال محققة ارتفاعا قياسيا في التعاملات بنسبة 951% مقارنة بالأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 10 صفقات.وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 45 مليون ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة أم صلال على مساحته 14000 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3214 ريالا، وتم بيع مجمع سكني في أم عبيرية مساحته 2862 مترا مربعا بسعر 15 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 5241 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 3.2% من تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 2.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 96.8% من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 81.4 مليون ريال.تراجع في الريانوجاءت بلدية الريان في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات، إذ بلغت قيمتها 71.7 مليون ريال وبنسبة 13.4% من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 15 صفقة، محققة تراجعا بنسبة 25.6% مقارنة بالأسبوع السابق. المباني الجاهزة تعزز سيطرتها على التعاملات العقارية مستحوذة على نسبة 76.9% وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 20 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة أم السنيم مساحتها 5060 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 3952 ريالا، وتم بيع مسكن في ازغوى مساحته 1000 متر مربع بسعر 7 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 7000 ريال. وتم بيع مسكن في أم السنيم مساحته 1260 مترا مربعا بسعر 6.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5000 ريال، وتم بيع أرض فضاء في لوعيب مساحتها 700 متر مربع بسعر 5.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8143 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 47% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 33.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 53% من تعاملات بلدية الريان بقيمة 38 مليون ريال.ارتفاع في الوكرةوحققت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 6% من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 32.1 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 11 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا في التعاملات بنسبة 287% مقارنة بالأسبوع السابق.وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 8.5 مليون ريال نتيجة بيع عمارة سكنية في منطقة الوكرة مساحته 532 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 16 ألف ريال، وتم بيع مسكن في الوكرة مساحته 1333 مترا مربعا بسعر 5.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3376 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 56.8% من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 18.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 43.2% من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 13.9 مليون ريال.تراجع قياسي في الظعاينوجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 21.1 مليون ريال نتيجة تنفيذ 7 صفقات، محققة تراجعا قياسيا بنسبة 89% مقارنة بالأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 3.9% من إجمالي التعاملات.وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 6.5 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة لعبيب مساحتها 1470 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 4422 ريالا، وتم بيع مسكن في منطقة لعبيب مساحته 608 أمتار مربعة بسعر 4 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 6579 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 56.4% من إجمالي تعاملات الظعاين بقيمة بلغت 11.9 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 43.6% من التعاملات بقيمة بلغت 9.2 مليون ريال.6 صفقات في الخوروحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 11.3 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 2.1% من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 6 صفقات، محققة تراجعا في المبايعات مقارنة بالأسبوع السابق بنسبة 41.7%.وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 2.4 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 509 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 4715 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة العقدة مساحتها 1000 متر مربع بسعر مليوني ريال وبحساب سعر المتر المربع 2000 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 17.7 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت مليوني ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 82.3% من التعاملات بقيمة 9.3 مليون ريال.نمو تعاملات الشمالوجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 7.4 مليون ريال نتيجة تنفيذ 5 صفقات، محققة ارتفاعا مقارنة بالأسبوع السابق بنسبة 48%، واستحوذت بلدية الشمال على نسبة 1.4% من إجمالي التعاملات.وبلغ سعر أعلى صفقة في بلدية الشمال 2.1 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة أبا الظلوف مساحتها 1320 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1614 ريالا. بيع 32 مسكنا ومجمع سكني و7 عمارات سكنية ومحال تجارية و5 مبانٍ متعددة الإستخدام.. 107.2 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات.. وتنفيذ 79 صفقة بقيمة 536.2 مليون ريال واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 78.4% من تعاملات بلدية الشمال بقيمة بلغت 5.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 21.6% من إجمالي التعاملات بقيمة 1.6 مليون ريال.وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 23.1% من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها نحو 124.1 مليون ريال، أما بالنسبة إلى التعاملات العقارية المتعلقة بالمباني قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 32 مسكنا و7 عمارات سكنية ومجمع سكني ومحلات تجارية و5 مبان متعددة الاستخدام.وأضاف التقرير أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومبان بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 412.1 مليون ريال مستحوذة على نسبة 76.9% من مجمل تعاملات الأسبوع.وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع عمارتين في منطقة فريج بن محمود التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 90 مليون ريال.

قدمت شركة العقارات الرائدة في قطر، كوريو، خدمات استثمار وإدارة عقارات جديدة في الأسواق الدولية، ورحبت بضيوفها في مكتبها الجديد المؤلف من طابقين في اللؤلؤة قطر، يوم الثلاثاء الماضي. يعكس الاسم كوريو، المستوحى من كلمة 'كوريوغرافي" أي "تصميم الرقص" مهمة الشركة التي تتلخص بتقديم خدمات بحثية وتسويقية مخصصة لتناسب احتياجات ومتطلبات كل عميل بأفضل شكل.توفر كوريو التي تأسست في عام 2008، خدمات متميزة وحلول عقارية للمستثمرين من الأفراد في القطاع الخاص، وأصحاب المنازل، وشركات التطوير الرئيسية. وتضم بعض خدماتها: خدمات الإيجار، والبيع والتسويق. كما توفر كوريو المساعدة للوافدين الجدد على الاستقرار والحلول للعملاء المنتقلين حديثا.والجدير بالذكر، أن الشركة وضعت مؤخراً استراتيجية للتوسع كجزء من مبادرة تعزيز استثماراتها الدولية عبر مجموعة من الأسواق التي توفر فرص لم يتم استغلالها بعد، مثل المشاريع في البرتغال، والجبل الأسود، وموريشيوس، واسبانيا، بالإضافة إلى عدد من العقارات في دبي ولندن. ترفع هذه الوجهات المختارة بعناية العائد على الاستثمار، وتوفر أسلوب حياة خاص، وفي بعض الحالات، الإقامة الدائمة للراغبين من المستثمرين.وبهذه المناسبة قال السيد مسند المسند، رئيس مجلس إدارة كوريو: "استثمرنا في هذا المشروع بكثافة لما يقارب عقد من الزمن، وتجسد كوريو فعلياً مزيجاً من اثنين من أهم قيم العمل لدينا، وهي العمل شخصياً على تطوير علاقة متينة ومبنية على الثقة مع العملاء، بالإضافة إلى توفير فريق عمل محترف وخبير في مجال الشركات العقارية يتميز بالكفاءة والقدرة على تلبية احتياجات العملاء." وأضاف: "نحن سعداء باستضافة ضيوفنا في مكتبنا حديث الطراز، الذي يقدم للعملاء المحتملين تجربة متكاملة، ويعرض صور للعقارات المتوفرة لدينا والمحاطة بقطع فنية جريئة، ومفعمة بالحياة."ويعتبر توفير الفرصة لاستضافة مساحات إبداعية في المستقبل القريب جزءاً من رؤية كوريو التي تهدف إلى تعزيز قطاع التصميم المحلي واستقطاب مجموعة واسعة من العملاء الجدد.ومن جهتها قالت السيدة نورية ميراندا، مديرة كوريو: "ترفع كوريو مستوى الخدمة في القطاع العقاري في قطر، ونحن مسرورون بتوسيع رقعة انتشارنا في الأسواق العالمية، حيث سيحظى عملاؤنا بفرص فريدة للاستثمار في مشاريع مختارة بعناية، وكل ذلك من راجة مكاتبنا".يشار إلى أن إعادة إطلاق الشركة وافتتاح مكتبها الجديد يسلط الضوء على هوية كوريو كمركز متنوع وراق ثقافيا، يسعى باستمرار للابتكار وتقديم خدمات عالمية المستوى للعملاء الراغبين باستئجار، شراء أو بيع العقارات في قطر والخارج.

سجل المؤشر العام لبورصة قطر اليوم انخفاضا بقيمة 13.27 نقطة، أي ما نسبته 0.14%، ليصل إلى 9 آلاف و538.77 نقطة. وتم خلال جلسة اليوم في جميع القطاعات تداول 10 ملايين و765 ألفا و389 سهما بقيمة 423 مليونا و063 ألفا و130.22 ريال نتيجة تنفيذ 5176 صفقة. وذكرت النشرة اليومية للبورصة أن قطاع البنوك والخدمات المالية، الذي شهد تداول مليونين و700 ألف و326 سهما بقيمة 145 مليونا و829 ألفا و458.09 ريال نتيجة تنفيذ 1357صفقة، سجل ارتفاعا بمقدار 14.86 نقطة، أي ما نسبته 0.58% ليصل إلى ألفين و593.21 نقطة. وسجل مؤشر قطاع الخدمات والسلع الإستهلاكية، الذي شهد تداول 293 ألفا و365 سهما بقيمة 14 مليونا و825 ألفا و835.47 ريال نتيجة تنفيذ 309 صفقات، ارتفاعا بمقدار 12.34 نقطة، أي ما نسبته 0.19% ليصل إلى 6 آلاف و430.49 نقطة. كما سجل قطاع الصناعة، الذي شهد تداول مليونين و401 ألف و736 سهما بقيمة 123 مليونا و379 ألفا و527.40 ريال نتيجة تنفيذ 1136 صفقة، انخفاضا بمقدار 30.94 نقطة، أي ما نسبته 1.03% ليصل إلى ألفين و976.77 نقطة. بينما سجل مؤشر قطاع التأمين، الذي شهد تداول 502 ألف و807 أسهم بقيمة 32 مليونا و186 ألفا و850.08 ريال نتيجة تنفيذ 352 صفقة، انخفاضا بمقدار 64.59 نقطة أي ما نسبته 1.58 ليصل إلى 4 آلاف و011.60 نقطة. فيما سجل مؤشر قطاع العقارات، الذي شهد تداول مليونين و424 سهما بقيمة 41 مليونا و367 ألفا و748.37 ريال نتيجة تنفيذ 838 صفقة، انخفاضا بمقدار12.83 نقطة، أي ما نسبته 0.55% ليصل إلى ألفين و337.02 نقطة. كما سجل مؤشر قطاع الاتصالات، الذي شهد تداول مليون و620 ألفا و413 سهما بقيمة 33 مليونا و537 ألفا و265.56 ريال نتيجة تنفيذ 717 صفقة، ارتفاعا بمقدار 2.36 نقطة، أي ما نسبته 0.23% ليصل إلى ألف و041.44 نقطة. بينما سجل مؤشر قطاع النقل، الذي شهد تداول مليون و246 ألفا و318 سهما بقيمة 31 مليونا و936 ألفا و442.25 ريال نتيجة تنفيذ 440 صفقة، ارتفاعا بمقدار 30.61 نقطة أي ما نسبته 1.25% ليصل إلى ألفين و474.73 نقطة. وسجل مؤشر العائد الإجمالي انخفاضا بمقدار 21.47 نقطة أي ما نسبته 0.14% ليصل إلى 15 ألفا و433.10 نقطة. كما سجل مؤشر بورصة قطر الريان الإسلامي انخفاضا بقيمة 16.64 نقطة أي ما نسبته 0.44% ليصل إلى 3 آلاف و736.47 نقطة.. وسجل مؤشر جميع الأسهم المتداولة انخفاضا بمقدار2.58 نقطة أي ما نسبته 0.10% ليصل إلى ألفين و673.73 نقطة. وفي جلسة اليوم، ارتفعت أسهم 19 شركة وانخفضت أسعار 20 شركة وحافظت 4 شركات على سعر إغلاقها السابق. وبلغت رسملة السوق في نهاية جلسة التداول اليوم 517 مليارا و348 مليونا و024 ألفا و016.39 ريال.

بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال الفترة من 22 إلى 26 مايو ، 536 مليونا و 161 ألفا و 568 ريالا . وذكرت النشرة الأسبوعية الصادرة عن الإدارة ، أن قائمة العقارات المتداولة بالبيع شملت أراضي فضاء منها متعددة الاستخدام ومساكن وعمارات سكنية و مباني متعددة الاستخدام وعمارات و محلات تجارية و مجمع سكني. وتركزت عمليات البيع في بلديات الدوحة وأم صلال والخور والذخيرة والريان و الظعاين والوكرة و الشمال.

يقع ضمن منطقة أبراج كارتييه وبارتفاع 42 طابقا الدوحة - الشرقأعلنت الشركة المتحدة للتنمية، إحدى كبرى شركات المساهمة العامة في قطر والمطور الرئيسي لمشروع اللؤلؤة- قطر عن توقيع مذكرة تفاهم لبيع برج "AQ-02" ضمن منطقة أبراج كارتييه، وهو أحد البرجين التجاريين اللذين يحتلان موقعًا مميزًا عند مدخل جزيرة اللؤلؤة- قطر.وقد قطعت عملية إنشاء وتجهيز هذين البرجين مراحل متقدمة جدًا، لدرجة أدت إلى إبرام مذكرة تفاهم مع أحد المستثمرين العقاريين البارزين، لبيع برج "AQ-02" فور استكمال عملية الإنشاء.وبهذه المناسبة، صرح السيد إبراهيم جاسم العثمان، الرئيس التنفيذي للشركة المتحدة للتنمية قائلًا: "الانتهاء من عملية تطوير أبراج كارتييه "AQ-01" و"AQ-02"، بالإضافة إلى الصفقة الناجحة التي جرت مؤخرًا والتي أسفرت عن بيع قطعة أرض لتشييد برج سكني في منطقة "فيفا بحرية"، هي جميعها مؤشرات إيجابية تعكس ثقة المستثمرين في مشروع اللؤلؤة، حيث تواصل اللؤلؤة - قطر كونها وجهة استثمارية مفضلة للمستثمرين في القطاعات السكنية والتجارية وتجارة التجزئة والأعمال".وأضاف العثمان في حديثه: "تعد اللؤلؤة- قطر واحدة من أفخم المواقع في قطر، حيث تقدم لسكان وزوار الجزيرة وسائل الراحة والخدمات كافة التي يمكن أن يحتاجوها". واختتم كلامه موضحًا: "استكمال أبراج كارتييه كمرفق تجاري بمواصفات عالية، يعزز حتمًا من رؤية الشركة المتحدة للتنمية تجاه جزيرة اللؤلؤة كمشروع متعدد الاستخدامات للعيش والعمل والترفيه".يجدر ذكره أن البرج الآخر ضمن أبراج كارتييه (AQ-01) المخصص للمكاتب التجارية، مملوكًا للشركة المتحدة للتنمية، وهو الآن متاح للتأجير.أبراج كارتييه هي أطول الأبراج في الجزيرة، حيث يتميز المبنيان المكونان من 42 طابقًا، بتجهيزات متكاملة تشمل كل وسائل الراحة مثل وجود مرافق تجهيز المقاهي والمطاعم، إلى جانب توافر مرافق للياقة البدنية بمواصفات عالية لاستخدام مستأجري المكاتب، ومساحة واسعة لركن السيارات.يوفر البرجان معًا مساحات مكتبية من الدرجة الأولى وبأحجام مختلفة، يمتاز كلاهما بإطلالة بانورامية مباشرة على مياه الخليج الغربي في الدوحة، بجانب سهولة الوصول المباشر إلى الطرق الرئيسية والمطاعم الراقية والمحلات التجارية الأنيقة في الجزيرة بالإضافة إلى شبكة المترو المرتقبة.يعد مشروع اللؤلؤة- قطر أحد أضخم مشاريع التطوير العقاري في البلاد، وهو أول مشروع من نوعه في الدولة يقدم ميزتيّ التملك الحر والإقامة الدائمة للمستثمرين الأجانب. وستحتوي الجزيرة عند اكتمالها على عدد من الفنادق من فئة 5 نجوم ومرافئ ونادٍ لليخوت والقوارب ومدارس ومطاعم ومرافق راقية وغيرها من الخدمات، فضلًا عن العقارات السكنية الفاخرة والمحلات التجارية المتميزة.

أنهى المؤشر العام لبورصة قطر تعاملات جلسة اليوم على تراجع بالتزامن مع انخفاض 6 قطاعات تصدرها الاتصالات، فيما ارتفع العقار هامشيا.وهبط المؤشر بنسبة 0.42% إلى مستوى 9675.66 نقطة، بخسائر 40.82 نقطة، مقارنة مع 9716.48 نقطة إغلاقه الخميس الماضي. المؤشر يستهل تعاملات الأسبوع على تراجع بنسبة 0.42% وقاد الاتصالات تراجع القطاعات بعد هبوط سهميه اوريدو وفودافون قطر بنسبة 1.87% و 1.25% لكلا منهما على التوالي. وانخفض قطاع الصناعة 0.71% بعد تراجع أسهم الكهرباء والماء ومسيعيد وصناعات بنسبة 2.1% و 0.87% و 0.3% على التوالي.وعلى النقيض جاءت الارتفاعات الهامشية للعقار بنسبة 0.01% ، بعد تباين أداء اسهم ، ليرتفع سهمي إزدان والمتحدة للتنمية فيما انخفضت اسهم بروة ومزايا قطر بنسب 0.18%و 0.27% و 0.64% و 0.51% على الترتيب. وتراجع حجم التداول إلى 2 مليون سهم، مقابل 4.73 مليون سهم بجلسة الخميس بنسبة 57%، وتراجعت قيمة التداولات إلى 64.7مليون ريال، مقابل 185.27 مليون ريال .عطلة الصيفواكد المستثمر ورجل الاعمال عادل الهيل ان السوق سيشهد نوعاً من الهدوء خلال فترة الصيف وشهر رمضان الكريم . وارجع السبب في تراجع المؤشر العام الايام الماضية لتاثير عطلة الصيف على اداء المتداولين.وقال ان المستثمرين عادة ما ينشغلون بقضايا اخرى ،خاصة ايام شهر رمضان ،حيث اجواء العبادة والتفرغ لها .وقال ان السوق بحاجة الى سيولة كبيرة حتى يتمكن المؤشر من استعادة قوته ومواصلة صعوده لتحقيق مكاسب قوية.وقال ان عودة السيولة مرتبطة بعودة المستثمرين الى السوق ،حيث حالة الترقب الحالية التي يمارسها المساهمون في انتظار محفزات جديدة تقودهم الى الدخول الى السوق ، مشيرا الى ان اسعار النفط الحالية لم تحدث اثرا وبالتالي لم يتفاعل معها السوق بشكل ايجابي مما يعني انه بحاجة الى تحسن اكبر يحفز على العودة لتنفيذ عمليات البيع والشراء.مشيرا الى اجتماع دول الاوبك والمنتجين من خراجها في بداية يونيو المقبل وقال "اذا توصلت الاطراف المجتمعة الى اتفاق يقضي بتبيت الانتاج عند مستويات شهر يناير فان من الممكن ان يعطي ذلك دفعة لانتعاش اسواق النفط ،وبالتالي تحسن كافة اسواق المال العالمية .وختم بان حركة السوق ستشهد نوعا من الهدوء الى حين انتهاء عطلة الصيف .الوصفة السحريةوقال المحلل المالي احمد ماهر ان التراجع الذي اعترى المؤشر العام في مستهل تداولات الاسبوع امس يجئ ضمن تراجعات الاسبوع الماضي ،ويشير الى امكانية ان يكون التراجع متواصلا واكبر من التراجعات السابقة .وقال ان روشتة العلاج تكمن في الوصفة السحرية وهي وجود سيولة قوية في السوق ، الى جانب محفزات جديدة لترفع من مستوى التداولات التي يشهدها السوق الان وهي اقل بكثير من تداولات الاسبوع الماضي ، ويمكن القول بانها اقل معدلات تداول منذ سنوات ، كما انها تكشف عن احجام المستثمرين عن عمليات البيع او الشراء ،الى حين حصولهم على محفزات جديدة للدخول الى الاسواق .وحول المحفزات القوية التي يمكن ان تنعش السوق وتسهم في ضخ السيولة اشار ماهر الى ان اتفاق المنتجين داخل دول الاوبك و من خارجها علىخفض سقف الانتاج يعد من المحفزات الرئيسية ،الى جانب حدوث تغيرات النمو الاقتصادي على مستوى الاقتصاد العالمي ،خاصة الدول الكبرى مثل الصين التي تمثل ثاني اكبر اقتصاد في العالم.وقال كما اننا لانغفل الجوانب الجيوسياسية في المنطقة ، لافتا الى ان توزيعات الارباح بالنسبة للشركات المدرجة في البورصة كانت في السابق واحدة من المحفزات القوية واسهمت في دخول سيولة الى السوق الا انها لم تعد الان حافزا بعد انتهاء موسم التوزيعات وتنفيذ المستثمرين لعمليات جني الارباح واسعة .وقال ان السوق يشهد وجود سيولة كبيرة الا انها في انتظار اقتناص فرص جديدة للدخول .واشاد ماهر بزيارة وفدا من مسؤولي MSCI برئاسة السيد هنري فرنانديز، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة MSCI. الى بورصة قطر وقال ان الزيارة تهدف الى الاطلاع على رؤية واستراتيجية تطوير أسواق رأس المال في قطر.وقال ان متطلبات مؤشر ''مورجان ستانلي'' العالمية تزيد الثقة في السواق . الهيل: الأسعار الحالية للنفط لم تحدث التأثير الإيجابي المتوقع على الأسهم ولفت ماهر الى ان الحركة العرضية للسوق اقرب منه للهبوط الى حين وجود المحفزات الجديدة التي ذكرها والتي كما قال يتوقع ان تكون في منتصف يونيو المقبل ،حيث اجتماعات اوبك والتصويت على بقاء بريطانيا في الاتحاد الاوربي ، ورفع الفائدة ،الى جانب بعض المحفزات الاخرى . المؤشر يستهل على تراجع سجل المؤشر العام لبورصة قطر اليوم انخفاضا بمقدار 40.8 نقطة أي ما نسبته 0.4% ليصل إلى 9675.7 نقطة. وتم في جميع القطاعات تداول 1.96 مليون سهما بقيمة 64.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ1512 صفقة. وسجل مؤشر العائد الإجمالي انخفاضا بمقدار 66.04 نقطة أي ما نسبته 0.4% ليصل إلى 15.7 الف نقطة.كما سجل مؤشر بورصة قطر الريان الإسلامي انخفاضا بمقدار 15.7 نقطة أي ما نسبته 0.4% ليصل إلى 3.8 الف نقطة وسجل مؤشر جميع الأسهم المتداولة انخفاضا بمقدار 10.8نقطة أي ما نسبته 0.40% ليصل إلى 2.7 الف نقطة.وارتفعت أسهم 11 شركة وانخفضت أسعار 27 شركة وحافظت 3 شركات على سعر إغلاقها السابق. وبلغت رسملة السوق 524.2 مليارريال.وبلغت كمية الاسهم المتداولة في الشراء على مستوى الافراد القطريين 1.1مليون سهم بقيمة 35.7 مليون ريال، وبلغ عدد الشركات المتداول عليها 38 شركة،بينما بلغت كمية الاسهم المتداولة في البيع على مستوى الافراد القطريين 1.1 مليون سهم بقيمة 32.6 مليون ريال وبلغ عدد الشركات المتداول عليها 36 شركة. وعلى صعيد عمليات الشراء على مستوى المؤسسات القطرية فقد بلغت كمية الاسهم المتداولة 254.95 الف سهم بقيمة 8.3 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 21 شركة، اما على مستوى البيع فقد بلغت كميات الاسهم المتداول عليها 321.7 الف سهم بقيمة 15.2 مليون ريال وبلغ عدد الشركات المتداول عليها 16 شركة. اما على صعيد تداولات الافراد الخليجيين في الشراء فقد بلغت كمية الاسهم المتداولة 14.6الف سهم بقيمة 654.9 الف ريال وعدد الشركات المتداول عليها 9 شركة، اما عمليات البيع فقد بلغت كمية الاسهم المتداول عليها 52.04 الف سهم بقيمة 1.2مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 13 شركة. ماهر: زيارة مسؤولي مؤشر ''مورجان ستانلي'' للدوحة تعزز الثقة في البورصة وبلغت كميات الاسهم في عمليات الشراء على مستوى المؤسسات الخليجية 106.3 الف سهم بقيمة 4.6 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 6 شركة، اما عمليات البيع على مستوى المؤسسات الخليجية فقد بلغت كميات الاسهم المتداول عليها 61.2 الف سهم بقيمة 1.4 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 10 شركة.وفيما يختص بتداولات الاجانب فقد بلغت كميات الاسهم المتداول عليها في الشراء على مستوى الافراد 370.4 الف سهم بقيمة 10.5 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 34 شركة، بينما بلغت كمية الاسهم في عمليات البيع على مستوى الافراد 404.4 الف سهم بقيمة 12.5 مليون ريال وعدد الشركات المتداول عليها 38 شركة. اما عمليات الشراء على مستوى المؤسسات الاجنبية فقد بلغت كميات الاسهم 94.6 الف سهم بقيمة 4.9 مليون ريال وبلغ عدد الشركات المتداول عليها 9 شركة، اما عمليات البيع على مستوى المؤسسات فقد بلغت كميات الاسهم المتداولة 55.3 الف سهم بقيمة 1.7 مليون ريال وبلغ عدد الشركات المتداول عليها 11 شركة .

أعلن بنك قطر الأول "الأول"، البنك المتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية الرائد في قطر والمُدرج في بورصة قطر، عن انتهاء الأعمال التطويرية للمشروع السكني 7-12 لينستر سكوير والواقع في ساحة لينستر في لندن. مشروع "لينستر سكوير" يضم 5 منازل "تاون هاوس" و 6 شقق فاخرة على الطراز الفكتوري.. تجهيز الوحدات السكنية بأعلى مستوى من الرفاهية لتكون مثالية للعائلات القطرية تم الإعلان عن انتهاء المشروع خلال ندوة بعنوان "اتجاهات السوق العقاري في لندن" جمعت بنك قطر الأول وجونز لانج لاسال وأقيمت في صالة الخدمات المصرفية الخاصة في البنك بالتعاون مع السفارة البريطانية في قطر، وبحضور عملاء الخدمات المصرفية الخاصة والشركات في "الأول" إلى جانب مدعوين آخرين من مؤسسات عدة مهتمين بالسوق العقاري في لندن. ويستبرن هاوس من الخارجويعتبر المشروع ثاني استثمار عقاري ينهيه بنك قطر الأول في العاصمة البريطانية، ويقدم المشروع لمساهمي البنك وعملائه فرصة الاستثمار في خمسة منازل مستقلة (تاون هاوس) تتألف من ثلاث غرف نوم وست شقق سكنية فاخرة أخرى تتألف كذلك من ثلاث غرف نوم. واستحوذ بنك قطر الأول على المبنى الواقع في "لينستر سكوير" في أغسطس من العام 2012 يوم كان فندقًا مهجورًا. وعمل البنك على امتداد الأربع سنوات الماضية بشكل وثيق مع "مجموعة ألشمي"، ومقرها لندن، على إعادة المجد الفكتوري السابق لهذا العقار الذي يمتاز بشرفات مطلة على حديقة خاصة وبموقعه الاستثنائي ذات الوجهة الجنوبية في قلب العاصمة. "لينستر سكوير" الاستثمار العقاري الثاني لـ "الأول" في لندن بالشراكة مع "ألشمي" .. ندوة حول "اتجاهات السوق العقاري في لندن" بالتعاون مع وجونز لانج لاسال وقال نزار الأحمدي، رئيس الخدمات المصرفية الخاصة وإدارة الثروات ببنك قطر الأول: "يأتي الانتهاء من المشروع السكني الثاني في لندن مكملا لتطوير "الأول" لمنصته الرائدة والشاملة للخدمات المصرفية الخاصة. يدعم منصتنا فريق ذو خبرة وكفاءة عالية، مجهز لتلبية الاحتياجات الفردية لمساهمينا وعملائنا بأعلى مستويات المهنية والمسؤولية والسرية".وأضاف الأحمدي: "إن فريق "الأول" للخدمات المصرفية الخاصة، بما في ذلك قسم الخدمات المصرفية الخاصة المخصص للسيدات والذي يقوده مدراء لعلاقات العملاء من الإناث ذات الخبرة العالمية، بالإضافة إلى شركائنا في المجال العقاري وفريق جونز لانج لاسال المحدودة، حاضرون لتوفير المعلومات والتوقعات المتعلقة بالسوق العقاري في لندن خلال الخمس سنوات المقبلة مع التركيز على العوامل الهامة التي تؤثر على السوق". نموذج تاون هاوس بمشروع لينستر سكوير من جانبه، قال سكوت ستراشان، المدير التنفيذي للاستثمارات المباشرة في بنك قطر الأول والمكلف بالمشاريع العقارية: "إن لينستر سكوير مشروع فريد من نوعه يقع في موقع رائع في وسط لندن. من النادر جدا العثور على مشاريع للتطوير العقاري بمثل هذه المواصفات والتي تشمل أحدث وسائل الراحة مثل تكييف الهواء والتدفئة تحت الأرض في مبنى على الطراز الفكتوري. يقع المشروع على بعد دقائق من حديقة هايد بارك ومن السهل الوصول إليه عبر وسائل النقل، خصوصا باتجاه محطة بادينغتون ومحطة مترو أنفاق لندن، وصولا إلى مطار هيثرو وشبكة السكك الحديدية كروسريل. كذلك، سيتم تجهيز هذه الوحدات السكنية على أعلى مستوى من الرفاهية مع توفير خدمات الأمن والضيافة (بما فيها المنازل المستقلة) على مدار الساعة، مما يجعلها مثالية للعائلات القطرية". "ويستبرن هاوس" يضم 20 شقة سكنية فاخرة وحائز على جوائز مرموقة في لندن ونظرا للطلب المتزايد على مثل هذه الاستثمارات، فقد ترك المشروع شقتين للاستثمار في الطابق العلوي والرابع من المبنى، و 5 منازل مستقلة (تاون هاوس). وتتوفر البيوت السكنية في الطابق الأول من المبنى، الطابق الأرضي، والطابق السفلي، فيما تطل جميعها على شرفة خاصة في الجزء الخلفي من المبنى، وكذلك على مدخل خاص يسمح بالوصول إلى ساحة الحديقة الخاصة، والتي تم كذلك ترميمها وزراعتها بالعشب والزهور وتجهيزها بمختلف مرافق الرفاهة.وأضاف ستراشان: "إن مشروع لينستر سكوير هو ثاني استثمار أنجزه بنك قطر الأول في لندن بعدما أنجز في أغسطس من العام 2015 مشروع "ويستبورن هاوس". بوقوعه بالقرب من يستبورن غروف، يتكون "ويستبورن هاوس" العقاري من 20 شقة سكنية فاخرة تتراوح مساحاتها بين غرفة وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى دوبلكس مميز ذات منظر طبيعي خلاب". الحديقة التي يطل عليها مشروع لينستر سكوير وقد تم الانتهاء من مشروع "ويستبورن هاوس" من تصميم المكتب الهندسي الرائد "ستف تريفيليون" وتطوير "مجموعة ألشمي" فيما لا يزال يتوفر فيه فرص استثمارية محدودة تتمثل بشقتين سكنيتين من غرفتي نوم. وقد أعلن بن قطر الأول، خلال شهر مايو من العام الجاري، عن توقيع اتفاقية مع جونز لانج لاسال المحدودة (JLL) من أجل تمكين مساهميه وعملائه من الفرص العقارية التي المتماشية مع احتياجاتهم الخاصة وميزانيتهم. ومن خلال الشراكة مع جونز لانج لاسال المحدودة، وتماشيا مع زيادة الإقبال على الاستثمارات العقارية في لندن وعلى مستوى العالم، يتيح "الأول" لمساهميه اليوم كما لعملائه من الأفراد والشركات والمؤسسات فرصة الاستفادة من الاستثمارات والخدمات العقارية عبر 280 مكتبا على امتداد 80 دولة.

سجل المؤشر العام لبورصة قطر اليوم انخفاضا بقيمة 40.82 نقطة، أي ما نسبته 0.42%، ليصل إلى 9 آلاف و675.66 نقطة. وتم خلال جلسة اليوم في جميع القطاعات تداول مليون و959 ألفا و947 سهما بقيمة 64 مليونا و683 ألفا و545.66 ريال نتيجة تنفيذ 1512 صفقة. وذكرت النشرة اليومية للبورصة أن قطاع البنوك والخدمات المالية، الذي شهد تداول 530 ألفا و422 سهما بقيمة 15 مليونا و533 ألفا و306.58 ريال نتيجة تنفيذ 387 صفقة، سجل انخفاضا بمقدار 4.93 نقطة، أي ما نسبته 0.19% ليصل إلى ألفين و618.90 نقطة. وسجل مؤشر قطاع الخدمات والسلع الاستهلاكية، الذي شهد تداول 153 ألفا و338 سهما بقيمة 8 ملايين و465 ألفا و672.08 ريال نتيجة تنفيذ 154 صفقة، انخفاضا بمقدار 50.56 نقطة، أي ما نسبته 0.78% ليصل إلى 6 آلاف و470.48 نقطة. كما سجل قطاع الصناعة، الذي شهد تداول 541 ألفا و023 سهما بقيمة 21 مليونا و268 ألفا و200.75 ريال نتيجة تنفيذ 405 صفقات، انخفاضا بمقدار 21.72 نقطة، أي ما نسبته 0.71% ليصل إلى 3 آلاف و038.35 نقطة. بينما سجل مؤشر قطاع التأمين، الذي شهد تداول 63 ألفا و193 سهما بقيمة 4 ملايين و565 ألفا و375.80 ريال نتيجة تنفيذ 57 صفقة، انخفاضا بمقدار 20.12 نقطة أي ما نسبته 0.49% ليصل إلى 4 آلاف و088.75 نقطة. فيما سجل مؤشر قطاع العقارات، الذي شهد تداول 359 ألفا و422 سهما بقيمة 6 ملايين و540 ألفا و189.08 ريال نتيجة تنفيذ 190 صفقة، ارتفاعا بمقدار 0.15 نقطة، أي ما نسبته 0.01% ليصل إلى ألفين و369.79 نقطة. كما سجل مؤشر قطاع الاتصالات، الذي شهد تداول 193 ألفا و596 سهما بقيمة 4 ملايين و905 آلاف و490.02 ريال نتيجة تنفيذ 221 صفقة، انخفاضا بمقدار 18.80 نقطة، أي ما نسبته 1.74% ليصل إلى ألف و064.57 نقطة. بينما سجل مؤشر قطاع النقل، الذي شهد تداول 118 ألفا و953 سهما بقيمة 3 ملايين و405 آلاف و311.35 ريال نتيجة تنفيذ 98 صفقة، انخفاضا بمقدار 5.15 نقطة أي ما نسبته 0.21% ليصل إلى ألفين و477.29 نقطة. وسجل مؤشر العائد الإجمالي انخفاضا بمقدار 66.04 نقطة أي ما نسبته 0.42% ليصل إلى 15 ألفا و654.58 نقطة. كما سجل مؤشر بورصة قطر الريان الإسلامي انخفاضا بقيمة 15.68 نقطة أي ما نسبته 0.41% ليصل إلى 3 آلاف و793.70 نقطة.. وسجل مؤشر جميع الأسهم المتداولة انخفاضا بمقدار 10.77 نقطة أي ما نسبته 0.40% ليصل إلى ألفين و709.18 نقطة. وفي جلسة اليوم، ارتفعت أسهم 11 شركة وانخفضت أسعار 27 شركة وحافظت 3 شركات على سعر إغلاقها السابق. وبلغت رسملة السوق في نهاية جلسة التداول اليوم 524 مليارا و214 مليونا و178 ألفا و700.11 ريال.

قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن الجهات المعنية تعمل حاليًا على تنفيذ عدد كبير من مشاريع البنية التحتية في منطقة غرب قطر، وترتكز هذه المشاريع في كل من مناطق بني هاجر، والثميد، وروضة إقديم، وغرب معيذر، والسيلية، وروضة أبا الحيران، والمعراض، والناصرية، وازغوى.وأضاف التقرير: إن من بين هذه المشاريع مشروع امتداد شارع روضة الخيل، ويشمل إنشاء طريق مزدوج جديد بثلاثة مسارات في كل اتجاه على امتداد حوالي 8 كيلومترات، بالإضافة إلى إنشاء ستة تقاطعات متعددة، وسيعمل هذا المشروع على ربط المنطقة الصناعية بوسط مدينة الدوحة وتسهيل الوصول إلى مدينة بروة والشارع التجاري، بالإضافة إلى ربط الطريق الدائري السادس بطريق السوق المركزي وشارع مسيمير. ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من تنفيذ المشروع في 2017.وبين التقرير أن هذا المشروع سيساهم على إحياء المناطق التي يمر منها وسيعزز الوصول إليها مما سيؤثر على حركة النشاط العقاري في تلك المناطق وسيعزز الطلب على الأراضي فيها.كما أوضح التقرير أيضا أن الجهات المعنية تقوم بتنفيذ مشروع تطوير الطرق والبنية التحتية في شمال بني هاجر الذي يهدف إلى توفير الطرق والبنية التحتية لحوالي 1727 قطعة أرض بمساحة كلية تبلغ 3.946.000 مترًا مربعًا. وسيتم تنفيذ هذا المشروع عبر عدة حزم وسيتم الانتهاء من تنفيذ كل حزمة تتابعا اعتبار من الربع الثاني من عام 2016، حتى الربع الرابع من العام 2017.وقال التقرير: كما تمتد المشاريع المعنية في تطوير البنية التحتية في مناطق غرب قطر لتصل إلى روضة إقديم ومن المشاريع التي يتم تنفيذها مشروع تطوير الطرق والبنية التحتية في الثميد وروضة إقديم الذي يهدف إلى توفير الطرق والبنية التحتية لحوالي 1.268 قطعة أرض بمساحة كلية تبلغ 3.941.807.5 مترًا مربعًا. ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من تنفيذ المشروع في الربع الثاني من عام 2018.تطوير الطرقوأضاف التقرير كما يتم أيضا تنفيذ مشروع تطوير الطرق والبنية التحتية في شمال الناصرية بهدف توفير الطرق والبنية التحتية لحوالي 825 قطعة أرض بمساحة كلية تبلغ 1.950.368.3 مترًا مربعًا. ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من تنفيذ المشروع في الربع الرابع من عام 2017. بالإضافة إلى مشروع تطوير الطرق والبنية التحتية بشرق العزيزية لتوفير الطرق والبنية التحتية لحوالي 420 قطعة أرض بمساحة كلية تبلغ 828.300 مترًا مربعًا، ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من تنفيذ المشروع في الربع الأول من عام 2017.كما أوضح التقرير أيضا أن الجهات المعنية تقوم بتنفيذ مشروع تطوير الطرق والبنية التحتية في غرب معيذر (المناصير) لتوفير الطرق والبنية التحتية لحوالي 2.560 قطعة أرض بمساحة كلية تبلغ 2.386.219.6 مترًا مربعًا، ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من تنفيذ المشروع في الربع الثالث من عام 2018. بالإضافة إلى تنفيذ مشروع تطوير الطرق والبنية التحتية في السيلية – شمال طريق سلوى بهدف توفير الطرق والبنية التحتية لحوالي 831 قطعة أرض بمساحة كلية تبلغ 1.462.472.7 مترًا مربعًا، ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من تنفيذ المشروع في الربع الرابع من عام 2017.كما بين تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن الجهات المعنية تقوم أيضا بتنفيذ مشروع تطوير الطرق والبنية التحتية في روضة أبا الحيران بهدف توفير الطرق والبنية التحتية لحوالي 2600 قطعة أرض بمساحة كلية تبلغ 5.325.748 مترًا مربعًا، ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من تنفيذ المشروع في الربع الأول من عام 2017. بالإضافة إلى تنفيذ مشروع تطوير الطرق والبنية التحتية في المعراض وجنوب غرب معيذر بهدف توفير الطرق والبنية التحتية لحوالي 3.716 قطعة أرض بمساحة كلية تبلغ 7.984.370 مترًا مربعًا، ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من تنفيذ المشروع في الربع الأول من عام 2020.وأوضح التقرير إن من ضمن المشاريع التي تقوم الجهات المعنية على تنفيذها مشروع تطوير الطرق والبنية التحتية في روضة إقديم وأزغوى ويهدف توفير الطرق والبنية التحتية لحوالي 890 قطعة أرض بمساحة كلية تبلغ 2.039.346.8 مترًا مربعًا، ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من تنفيذ المشروع في الربع الأول من عام 2018. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إن هذه المشاريع ستساهم في انتعاش القطاع العقاري غرب قطر خاصة في المناطق التي يتم التنفيذ بها مما سيساهم في تعزيز حركة الإنشاء والبناء في تلك المناطق وهذا سيؤثر على نشاط القطاع العقاري بالإيجاب في تلك المناطق كما سيساهم بازدياد الطلب على تلك المناطق.أسعار الأراضيوأضاف إن تلك المشاريع ستؤثر على أسعار الأراضي فيها وستساهم في تكوين مناطق سكنية جديدة مما سيؤثر على أداء وعمل شركات التطوير العقاري بشكل إيجابي وسيعزز نمو القطاع العقاري.وأوضح التقرير إلى أن المشاريع في تلك المناطق لا تقتصر على البنية التحتية فقط حيث تقوم الجهات المعنية أيضًا بتنفيذ مشاريع تتعلق بالمباني مثل المدارس والمنشآت الصحية والمساجد، وهذا يساهم بتعزيز نشاط شركات تطوير العقارات.وأشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن حجم الصفقات العقارية شهد أداءً مرتفعًا مقارنة بالأسبوع السابق من حيث القيم في التعاملات العقارية وفق بيانات آخر نشرة صادرة عن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتد من "15 إلى 19 مايو الحالي"، حيث سجلت عدد الصفقات العقارية "87" صفقة، ولفت التقرير إلى أن قيم عمليات البيع والرهن وصلت إلى قرابة "529.3" مليون ريال.وأوضح التقرير أن بلديتي الظعاين والريان حافظتا على النشاطات الكبيرة في التعاملات بحيث احتلتا المرتبتين الأولى والثانية على التوالي في عدد الصفقات، وأشار التقرير إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد بلغت "17" صفقة تقريبا. وعلى صعيد أسعار القدم المربعة للأراضي والتي نفذت عليها صفقات خلال الأسبوع الرابع من مايو الحالي، بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" بأنها شهدت تباينًا في الأسعار، وأوضح أن متوسط أسعار العرض للقدم المربعة الواحدة في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ "2150" ريالا، وسجل في منطقة النجمة "2000" ريال للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة في منطقة المعمورة عند "650" ريالا، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار العتيق عند "1480" ريالا للعمارات.كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربعة سجل في منطقة العزيزية "510" ريالات كما سجل في منطقة أم غويلينة سعر "2000" ريال للقدم المربعة الواحدة.وقال التقرير: إن متوسط سعر القدم المربعة سجل في منطقة الثمامة سعر "540" ريالا للقدم المربعة الواحدة، وانخفض متوسط سعر القدم المربعة التجاري في منطقة الوكرة عند "2000" ريال، سجل متوسط سعر القدم المربعة لكل من "الوكرة /عمارات" و"الوكرة /فلل" "1020" ريالا، و"330" ريالا على التوالي. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الوكير سجل سعر "290" ريالا.كما بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" أن متوسط سعر القدم المربعة انخفض في منطقة معيذر الشمالي ليسجل "330" ريالا، وانخفض في منطقة الريان عند "440" ريالا. وأشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الغرافة سجل سعر "460" ريالا، وسجل متوسط سعر عرض القدم المربعة في منطقة الخريطيات "480" ريالا، وانخفض السعر في منطقة اللقطة عند "420" ريالا للقدم المربعة الواحدة.وأضاف التقرير: أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الخور ارتفع عند "285" ريالا للقدم المربعة، وانخفض في منطقة الخيسة عند "385" ريالا، وسجل في منطقتي أم صلال محمد "360" ريالا، وفي منطقة أم صلال علي "270" ريالا للقدم المربعة.الفلل والشقق السكنيةوبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق السكنية أوضح تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن سوق بيع العقارات السكنية مستمر بالتحسن من حيث حركة الاستفسارات وإن متوسط أسعار الشقق السكنية في مناطق حق الانتفاع الـ"18" تبلغ مليون ريال للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة، و"1.3" مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و"1.4" مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم، وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف حسب المنطقة والمساحة وموقع الشقة في العمارة السكنية. كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الكائنة بالخليج الغربي بالأبراج المتعرجة يقدر بــ"12" ألف ريال وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلا متعلقة بـ"موقع الشقة والإطلالة داخل البرجين". أما أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة فيتراوح بين 13.000 ريال قطري إلى 22.000 ريال قطري للمتر المربع الواحد، وذلك حسب المطور العقاري. وعلى صعيد أسعار الفلل يبين تقرير "الأصمخ" أن أسعار الفلل تتفاوت من منطقة إلى أخرى، وقال التقرير: إن متوسط أسعار الفلل في منطقة الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد تقدر تقريبا بــ"4" ملايين ريال لمساحة متوسط حجمها بين "400 إلى 500" متر مربع للفيلا الواحدة. مشيرًا إلى أن هذا السعر ينطبق أيضا على الفلل في منطقة الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوى لذات المساحة السابقة.وأضاف التقرير: إن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالا حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لذات المساحة قرابة "2.2" مليون ريال.

أنشأت إدارة المبيعات بمشروع "ثكنات تشلسي" أضخم الإستثمارات العقارية القطرية في لندن، قاعة تسويق خاصة، وذلك بمقر موقع الإنشاءات بمنطقة "تشلسي" الفاخرة، لعرض تصميمات الشقق الهندسية أمام عدد من الشخصيات وفق دعوات خاصة. "الشرق" تتفقد المشروع وترصد انطلاق أعمال المبنى الأول يأتي ذلك في الوقت الذي كشف فيه مصدر بريطاني يعمل في سوق العقارات أنه تم بيع 30 منزلاً في المشروع حتى الآن، قبل أن يعرض في السوق العقاري خلال هذا العام 2016، ولم ترد أية أنباء من قبل شركة "نايت فرانك" المسؤولة عن المبيعات عن صحة هذه المعلومات ولا عن قيمة هذه المنازل. كما أقيم معرض عام للجمهور بقاعة "بارنابس" لاطلاعهم على أحدث التصميمات الهندسية والرسومات المعمارية الخاصة بمرحلة جديدة من المشروع، وقام المعمارييون بالرد على اسئلة الجمهور من المواطنيين الذين حضروا المعرض. موقع قاعة التسويق بمقر البناء وذكر مصدر بريطاني بشركة "سافيل" العقارية في تصريحات صحفية أن المشروع لم يعرض في السوق البريطاني بشكل رسمي حتى الآن، لكن يسعى المطورون إلى معرفة آراء عديد من الشخصيات من خلال فتح قاعة المبيعات بالمشروع لفترة معينة، وأضاف المصدر أن السوق العقاري البريطاني الآن ليس قويا بما يكفي لعرض مشروع "ثكنات تشلسي"، لذلك وجب استشراف الوضع عن قرب عبر فتح المبيعات للمشروع بشكل محدود.الشرق تتفقد الموقع: وقامت الشرق بزيارة موقع "ثكنات تشلسي" الواقع في قلب العاصمة البريطانية لندن وهو أضخم الإستثمارات القطرية في جنوب محطة "سلون سكوير" بمنطقة " تشلسي " الفاخرة، للاطلاع عن قرب على احدث المستجدات التي تمت في المشروع، فرصدت الشرق مشروع "البناية الأولي" في موقع البناء فكانت هناك الاعمدة الثلاثة الضخمة التي ارتفعت في الجانب الأيسر للمشروع الخاص بالبناية الأولى والذي يطل على تقاطع شارعي بيمليكو وتشلسي بريدج، ويقع مباشرة بالقرب من مستشفي رويال تشلسي واشهر البنايات السكنية في المنطقة وهي تشلسي جايت ابارتمنت. البوابة الرئيسية تستقبل معدات البناء بالمشروع و سيتم الانتهاء من الأعمال الانشائية للبناية الأولى في عام 2018، كما شاهدت الشرق أكثر من 6 رافعات ضخمة تقوم بنقل الألواح الأسمنتية الضخمة، والاعمدة المركزية للبناية الأولى، كما كان شعار "ديار" العقارية القطرية متواجدا في العديد من الأماكن حول السور الضخم الذي يغطي كامل المشروع. كما وجدت الشرق جناحا للمبيعات مقام في الجانب الايمن من المشروع ومطل على شارع "كوميرشيال" حيث ستستقبل خلاله إدارة المشروع الراغبين في شراء شقق في مشروع "ثكنات تشلسي" عند فتح باب التسويق في السوق البريطاني بشكل رسمي خلال هذا العام 2016. وكان قد بدأ العمل قبل أشهر في موقع "ثكنات تشلسي" بعد عام من عمليات التجهيز وإزالة المخلفات من البناء القديم، حيث تبلغ مساحة المشروع كلية بـ52 ألف متر مربع، محاطة بالحدائق والمساحات العامة، وسيصل ارتفاع كل بناية من الابنية الثلاثة التي ستتضمنها المرحلة الأولى من المشروع إلى 8 طوابق فقط، مكونة 74 شقة سكنية، متنوعة ما بين شقة ذات الغرفة الواحدة حتى الشقة ذات الـ6 غرف، وسيكون تصميم هذه المرحلة لمكتب "سكوير اند بارتنرز" البريطاني للهندسة المعمارية. اعمدة البناية الاولي للمشروع ومع انتهاء المشروع كاملا ستصل قيمته إلى ما يقرب من 3 مليارات جنيه إسترليني، وسيضم 448 منزلا بين شقق فاخرة وشقق اقتصادية يصل عددها 123 شقة، كما سيضم المشروع عددا من المراكز الصحية والملاعب للأطفال ومقاهي ومطاعم ومراكز تسوق.ويذكر أن شركة " ديار" القطرية العقارية قد اشترت موقع ثكنات " تشلسي " في يناير من عام 2008 في صفقة قدرت قيمتها بـ959 مليون جنيه إسترليني، ومرت بعدة عقبات اهمها انتقادات الأمير "تشارلز" ولي العهد البريطاني على تصميمات المشروع الهندسية، إلى جانب تغيير التصميمات، وفي عام 2014 تمت الموافقة على التصميمات وبدأت عملية إزالة الأبنية القديمة وتطهير الأرض في مارس من العام الماضي 2015 في أضخم مشروع سكني في قلب العاصمة البريطانية لندن وهو "ثكنات تشلسي".

سجل المؤشر العام لبورصة قطر اليوم إرتفاعاً بقيمة 10.74 نقطة، أي ما نسبته 0.11%، ليصل إلى 9 آلاف و716.48 نقطة. وتم خلال جلسة اليوم في جميع القطاعات تداول 4 ملايين و727 ألفا و381 سهما بقيمة 185 مليونا و274 ألفا و426.50 ريال نتيجة تنفيذ 3384 صفقة. وذكرت النشرة اليومية للبورصة أن قطاع البنوك والخدمات المالية، الذي شهد تداول 884 ألفا و366 سهما بقيمة 34 مليونا و989 ألفا و889.03 ريال نتيجة تنفيذ 713 صفقة، سجل ارتفاعا بمقدار 12.59 نقطة، أي ما نسبته 0.48% ليصل إلى ألفين و623.83 نقطة. وسجل مؤشر قطاع الخدمات والسلع الاستهلاكية، الذي شهد تداول 389 ألفا و027 سهما بقيمة 18 مليونا و138 ألفا و793.22 ريال نتيجة تنفيذ 293 صفقة، ارتفاعا بمقدار 65.03 نقطة، أي ما نسبته 1.01% ليصل إلى 6 آلاف و521.04 نقطة. كما سجل قطاع الصناعة، الذي شهد تداول مليونين و099 ألفا و046 سهما بقيمة 86 مليونا و969 ألفا و538.66 ريال نتيجة تنفيذ 1041 صفقة، ارتفاعا بمقدار 11.69 نقطة، أي ما نسبته 0.38% ليصل إلى 3 آلاف و060.07 نقطة. بينما سجل مؤشر قطاع التأمين، الذي شهد تداول 115 ألفا و239 سهما بقيمة 8 ملايين و086 ألفا و809.91 ريال نتيجة تنفيذ 120 صفقة، انخفاضا بمقدار 1.88 نقطة أي ما نسبته 0.05% ليصل إلى 4 آلاف و108.87 نقطة. فيما سجل مؤشر قطاع العقارات، الذي شهد تداول 549 ألفا و435 سهما بقيمة 11 مليونا و534 ألفا و936.85 ريال نتيجة تنفيذ 359 صفقة، انخفاضا بمقدار 14.23 نقطة، أي ما نسبته 0.60% ليصل إلى ألفين و369.64 نقطة. كما سجل مؤشر قطاع الاتصالات، الذي شهد تداول 420 ألفا و496 سهما بقيمة 17 مليونا و876 ألفا و685.36 ريال نتيجة تنفيذ 642 صفقة، انخفاضا بمقدار 7.21 نقطة، أي ما نسبته 0.66% ليصل إلى ألف و083.37 نقطة. بينما سجل مؤشر قطاع النقل، الذي شهد تداول 269 ألفا و772 سهما بقيمة 7 ملايين و677 ألفا و773.47 ريال نتيجة تنفيذ 216 صفقة، ارتفاعا بمقدار 0.90 نقطة أي ما نسبته 0.04% ليصل إلى ألفين و482.44 نقطة. وسجل مؤشر العائد الإجمالي ارتفاعا بمقدار 17.37 نقطة أي ما نسبته 0.11% ليصل إلى 15 ألفا و720.62 نقطة. كما سجل مؤشر بورصة قطر الريان الإسلامي انخفاضا بقيمة 2.94 نقطة أي ما نسبته 0.08% ليصل إلى 3 آلاف و809.38 نقطة.. وسجل مؤشر جميع الأسهم المتداولة ارتفاعا بمقدار 5.15 نقطة أي ما نسبته 0.19% ليصل إلى ألفين و719.95 نقطة. وفي جلسة اليوم، ارتفعت أسهم 16 شركة وانخفضت أسعار 19 شركة وحافظت 7 شركات على سعر إغلاقها السابق. وبلغت رسملة السوق في نهاية جلسة التداول اليوم 526 مليارا و709 ملايين و910 آلاف و326.28 ريال.

يعقد مركز إبهار أكاديمى للتدريب الإداري، البرنامج الإحترافي فى التقييم والتثمين العقارى وطرق التقييم وتطبيقاته و ذلك فى الفترة من 29 مايو و حتى 1 يونيو 2016 بفندق كراون بلازا - واحة الأعمال، بالتعاون مع المؤسسة العقارية الدولية من الولايات المتحدة الامريكية. حيث تنمح المؤسسة شهادة معتمدة فى التقييم والتثمين العقارى المعتمد و ذلك بحضور الدكتور أحمد رجائى أنيس عضو المنتدى العالمي للتقييم، يتناول البرنامج عدد من المحاور الرئيسية تأتى فى مقدمتها منهج التقييم وفقا لاشروط والمعاير الدولية الحديثة، تقييم المشروعات الاستثمارية بطريقة رسملة الدخل، تقييم المشروعات العقارية المتنوعة و الأراضي ( سكنية – تجارية – فندقية – ادارية)، وتقييم المشروعات المتوقفة عن الاستكمال أثناء المنازعات و توزيع التركات.وقال الدكتور ميسر صديق مدير عام مركز ابهار اكاديمى للتدريب الاداري والخبير العقارى المعتمد لدى المحاكم و البنوك القطرية و عضو لجنة التحكيم بمركز قطر الدولى للتوفيق والتحكيم ، أن صناعة العقار هي الأصول الثابتة كما أن هذه الصناعة هى التي تحرك أكثر من 91 مهنة و خامة وبالتالي كانت الأهمية لظهور التقييم العقاري على مر السنين ليحفظ هذه العلاقة سواء للملكية أو الإستثمارية، ولذا كان إختيار المحاضر الذي إستطاع أن يقدم أفضل ما توصل إليه العالم في هذا المجال الحساس والطرق المتعددة التي تحمى هذه القدرات من خلال ورش العمل و الأمثلة التي تم مناقشتها لتوصيل كافة النقاط بدقة و ذلك لإعداد هذا المقيم و الخبير والمثمن العقارى علميا و عمليا.ومن جانبه أكد الدكتور أحمد رجائى أنيس أن هذا البرنامج سيتناول أحدث ما توصل له علم التقييم العقاري و ما له من أهمية قصوى لإعداد المقيم العقاري الذي يحقق التوازن و الضبط لحركة العقار سواء بالبيع أو الشراء أو التمثيل و توضيح أهمية ميثاق الشرف و النزاهة لهذه المهنة .