-عيـــادات مســـائية وشراكـــات مـــع القطـــاع الخـــاص لخفض قوائـــم الانتظـــار استضاف المجلس الوطني للتخطيط سعادة السيد محمد بن خليفة السويدي مدير عام مؤسسة حمد...
رئيس مجلس الإدارة : د. خالد بن ثاني آل ثاني
رئيس التحرير: جابر سالم الحرمي
مساحة إعلانية
مساحة إعلانية
محليات
2638
محكمة التمييز تقر اختصاص لجنة فض المنازعات..سابقة قضائية تحسم الاختصاص في التطوير العقاري
29 أبريل 2026 , 07:00ص
أصدرت محكمة التمييز القطرية حكمًا مهمًا في الطعن رقم (250/2026) تمييز مدني – دائرة المنازعات الاستثمارية والتجارية، حسمت من خلاله حالة تنازع سلبي في الاختصاص بين محكمة الاستثمار والتجارة ولجنة فض منازعات التطوير العقاري، وذلك بتعيين اللجنة الأخيرة جهة مختصة بنظر النزاع.
وجاء الحكم على خلفية تضارب قضائي تمثل في قضاء كل من محكمة الاستثمار ولجنة فض منازعات التطوير العقاري بعدم اختصاصهما ولائيًا بنظر الدعوى، ما أدى إلى تعطيل الفصل فيها، قبل أن يتقدم الأستاذ المحامي محمد بن عوجان الهاجري بطعن أمام محكمة التمييز طالبًا تعيين الجهة المختصة وفقًا للقانون.
وأكدت محكمة التمييز في حيثيات حكمها أن تحديد جهة الاختصاص لا يُبنى على الوصف الشكلي للعقد، حتى وإن كان ذا طبيعة تجارية، وإنما يستند إلى طبيعة النشاط محل النزاع. وأوضحت المحكمة أن النزاع، رغم نشأته عن عقد بيع وحدة سكنية، يرتبط في جوهره بالتزامات مطور عقاري، لا سيما ما يتعلق بتسجيل الوحدة والتعويض عن الإخلال بهذه الالتزامات، وهو ما يجعله خاضعًا لأحكام قانون التطوير العقاري رقم (6) لسنة 2014 وتعديلاته. كما شددت المحكمة على أن توافر صفة “المطور العقاري المرخص” لدى أحد أطراف النزاع، والمقيد في السجلات الرسمية، يُعد معيارًا حاسمًا لانعقاد الاختصاص للجنة فض منازعات التطوير العقاري دون غيرها.ويمثل هذا الحكم سابقة قضائية من شأنها إنهاء حالات الازدواجية والتنازع السلبي في الاختصاص بين الجهات القضائية، بما يسهم في توحيد المسار القضائي في منازعات التطوير العقاري، وتسريع إجراءات التقاضي، وتعزيز اليقين القانوني لدى المستثمرين والأفراد، بما يدعم استقرار المعاملات في هذا القطاع الحيوي.
وأكد مكتب آل عوجان للمحاماة والاستشارات القانونية والتحكيم، ومكتب الشرق الأوسط للمحاماة ومشاركوه للمحاماة والتحكيم، أن الحكم يعكس أهمية التكييف القانوني الدقيق للنزاعات، مشيرين إلى أن حسن توجيه الطعن أمام محكمة التمييز كان عاملًا حاسمًا في إنهاء حالة التعارض القضائي.
اقرأ أيضاً
أخبار ذات صلة
مساحة إعلانية
مساحة إعلانية
الأكثر مشاهدة
مدير عام حمد الطبية متحدثا في «بودكاست التنمية»: إنهاء مشكلة تأخير المواعيد بتوسيع العيادات الطبية
تكييف السيارة يودي بحياة أسرة مصرية دون مقاومة
شهدت منطقة مصر القديمة في القاهرة حادثاً مأساوياً، إثر العثور على عائلة تضم ثلاثة أفراد (أب وأم وابنة) فارقوا الحياة داخل سيارة متوقفة...
مطار حمد الدولي يقدم نصائح للمسافرين لاستلام الأمتعة بسهولة
قدّم مطار حمد الدولي مجموعة من النصائح والإرشادات للمسافرين، بهدف تسهيل إجراءات استلام الأمتعة وضمان تجربة وصول أكثر سلاسة وراحة. ودعا المطار، في...
وضع في المكيف مخصص لمواجهة الرطوبة المرتفعة.. كهرماء توضح
قدمت المؤسسة العامة القطرية للكهرباء والماء «كهرماء»، عبر البرنامج الوطني للترشيد وكفاءة الطاقة «ترشيد»، عدداً من النصائح للتعامل مع ارتفاع درجات الحرارة ونسب...
مساحة إعلانية
مساحة إعلانية
الشرق الإقتصادي
سهم الخليج الدولية يتصدر السيولة بالبورصة
أغلقت البورصة تعاملات امس، على انخفاض؛ بضغط تراجع 3 قطاعات في مقدمتها البنوك. أثر على الجلسة تراجع 3 قطاعات، على رأسها قطاع البنوك...
قطر للتأمين تواكب احتياجات العملاء بخدمات رقمية
أعلنت شركة قطر للتأمين، عن توافر حلول متكاملة عبر منظومتها الرقمية، لتضمن لعملائها كل ما من شأنه تعزيز راحة بالهم على امتداد العام....
فودافون تؤسس شركة إنفينيتي سيجنال
أعلنت شركة فودافون قطر عن تأسيس شركة إنفينيتي سيجنال سيرفزيس، وهي شركة تابعة مملوكة بالكامل لفودافون قطر تتولى إدارة وتشغيل وتطوير أصول أبراج...
«ودام» تتعاون مع كازاخستان لإنتاج اللحوم
اجتمع السيد عايض مناحي القحطاني - الرئيس التنفيذي لشركة ودام الغذائية مع سعادة السيد باخيت باتيرشايف – سفير جمهورية كازاخستان لدى الدولة. وجرى...
مساحة إعلانية
حمل تطبيق الشرق
تابع الأخبار المحلية والعالمية من خلال تطبيقات الجوال المتاحة على متجر جوجل ومتجر آبل
آخر المقالات
-
دعم مستمر لتعزيز الأمن والاستقرار في لبنان والمنطقة
رأي الشرق
-
تأمين الحريق.. بين مبلغ الوثيقة والخسارة الفعلية
المهندس سفيان خالد
-
المختبرات المدرسية.. عين على العلوم وأخرى على السلامة
مهدي التوم عبد الباقي
-
الاحتباس الحراري وتزايد الكوارث الطبيعية
أ.د. أحمد أويصال
الأكثر رواجاً
- 1 بدء تفعيل نظام البصمة في المدارس والحافلات لمتابعة حضور الطلبة
مع انطلاق العام الأكاديمي 2026– 2027 اليوم الأحد، تستقبل المدارس في انحاء الدولة 419,373 طالبًا وطالبة بمختلف المراحل الدراسية في 649 مدرسة وروضة...
- 2 عمل مرن وإجازة أمومة تصل إلى 6 أشهر.. أبرز المبادرات والمزايا الداعمة للأسرة في قطر
أكد المجلس الوطني للتخطيط أن دولة قطر تولي اهتمامًا استثنائيًا بالأسرة باعتبارها النواة الأساسية للتنمية الوطنية، ضمن إطار استراتيجية التنمية الوطنية الثالثة، من...
- 3 مصدر مختص لـ "الشرق": شواطئ قطر خالية من الملوثات ولا داعي للقلق
عقب ظهور أسماك نافقة على شاطئ سيلين طالب عدد من رواد شواطئ منطقة سيلين الجهات المعنية ممثلة بوزارة البيئة والتغير المناخي ووزارة البلدية،...