اقتصاد

314

إزدان: ارتفاع قياسي للتعاملات العقارية مدعومة بصفقة إستثنائية كبرى

بيع 33 مسكنا ومجمع سكني وفندق وشاليه و5 عمارات سكنية ومبنيين متعددي الاستخدام

العقارات الجاهزة تهيمن على التعاملات بنسبة 92.7% وتنفيذ 33 صفقة للأراضي الفضاء

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الرابع من شهر مارس الجاري والممتد من 19 إلى 23 مارس ارتفاعا قياسيا على مستوى القيمة الإجمالية للتعاملات، مستفيداً من تنفيذ صفقة استثنائية كبرى قيمتها 450 مليون ريال، في حين شهد عدد الصفقات المنفذة في مختلف المناطق والبلديات تراجعاً حيث بلغ 77 صفقة مقابل 94 صفقة في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 18%، وأشارت في تقريرها العقاري الأسبوعي إلى أن قيمة التعاملات خلال الأسبوع المنصرم بلغت نحو 864.1 مليون ريال مقابل 428.7 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 102%.

وأشار تقرير ازدان الأسبوعي إلى تراجع تعاملات الأراضي الفضاء إذ استحوذت على نسبة 7.3% فقط من إجمالي قيمة التعاملات العقارية بقيمة بلغت نحو 62.6 مليون ريال، في حين بلغت قيمة تعاملات العقارات الجاهزة نحو 801.5 مليون ريال مستحوذة على نسبة 92.7% من مجمل التعاملات، بينما بلغ عدد صفقات الأراضي نحو 33 صفقة بنسبة 42.9 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات، مقابل 44 صفقة للعقارات الجاهزة والتي استحوذت على نسبة 57.1% من إجمالي عدد صفقات الأسبوع.

بلدية الدوحة

وتصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 81.4% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمتها نحو 703 ملايين ريال، كما استحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 28 صفقة بحصة نسبتها 36.3% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 20 صفقة، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 172.8 مليون ريال.

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 703 ملايين ريال مقابل 145.4 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة إرتفاعاً قياسياً نسبته 383%، وقد تم تنفيذ 28 صفقة مقابل 12 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 81.4% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

أعلى صفقة

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 450 مليون ريال وهي نتيجة بيع فندق في السد مساحته 4414 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 102 ألف ريال، وتم بيع شاليه في اللؤلؤة مساحته 1786 مترا مربعا بسعر 70 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 39.2 ألف ريال.

وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في راس أبوعبود مساحته 824 مترا مربعا بسعر 26.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 32.2 ألف ريال، وتم بيع مسكن في نعيجة مساحته 1856 مترا مربعا بسعر 11 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 5927 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 2.9% من تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 20.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 97.1% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 682.7 مليون ريال.

بلدية الريان

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 64.9 مليون ريال وبنسبة 7.5% من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 20 صفقة، محققة تراجعا بنسبة 59% مقارنة بالأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 6.5 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في المعمورة مساحته 1202 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 5407 آلاف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة عين خالد مساحتها 1411 متراً مربعاً بسعر 5.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3969 ريالاً.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 41.7% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 27.1 مليون ريال في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 58.3% من إجمالي التعاملات وبقيمة بلغت 37.8 مليون ريال.

بلدية الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 62.4 مليون ريال نتيجة تنفيذ 12 صفقة، محققة ارتفاعا بنسبة 19.5% مقارنة بالأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 7.2% من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 36 مليون ريال نتيجة بيع مجمع سكني في منطقة جريان جنيحات مساحته 9528 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 3778 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 28.9% من إجمالي تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 18.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 71.1% من التعاملات وبقيمة بلغت 44.3 مليون ريال.

بلدية أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 2.6% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 22.7 مليون ريال محققة تراجعا في التعاملات بنسبة 45% مقارنة بـ الأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 12 صفقة.

وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 2.6 مليون ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة أم عبيرية مساحته 636 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 4088 ريالا.

واستخوذت الأراضي الفضاء على نسبة 44% من تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 10 ملايين ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 56% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 12.7 مليون ريال.

بلدية الوكرة

وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 0.8% من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 6.3 مليون ريال، نتيجة تنفيذ صفقتين اثنتين، محققة تراجعا في التعاملات بنسبة 19% مقارنة بالأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 4 ملايين ريال نتيجة بيع مسكن في الوكرة مساحته 675 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 5926 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 36.5% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 2.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 63.6% من التعاملات بقيمة بلغت 4 ملايين ريال.

بلدية الشمال

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 2.8 مليون ريال نتيجة تنفيذ صفقتين اثنتين محققة تراجعا بنسبة 56% ومستحوذة على نسبة 0.3% من إجمالي التعاملات.

وبلغ سعر أعلى صفقة في بلدية الشمال 2 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الرويس مساحتها 1020 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 2045 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100% من التعاملات.

بلدية الخور والذخيرة

وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 2 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 0.2% من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ صفقة واحدة محققة تراجعا بنسبة 86%، وتضمنت الصفقة الوحيدة بيع مسكن في الذخيرة مساحته 600 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3347 ريالا.

واستحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 100 بالمائة من التعاملات.

إجمالي التعاملات

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 7.3% من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها نحو 62.6 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، فقال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 33 مسكنا و5 عمارات سكنية ومبنيين متعددي الاستخدام ومجمع سكني وفندق وشاليه وقصر.

وأضاف التقرير أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومبان بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 801.5 مليون ريال مستحوذة على نسبة 92.7% من مجمل تعاملات الأسبوع.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع فندق في منطقة السد التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 450 مليون ريال.

اقرأ أيضاً

مؤشر بورصة قطر يغلق تداولاته على ارتفاع

 الدولار يعزز مكاسبه مع ارتفاع أسعار النفط وتراجع توقعات خفض الفائدة

 مؤشر بورصة قطر يستهل تعاملاته على تراجع

أخبار ذات صلة

قطر للتنمية يعلن تفعيل حزمة من البرامج التمويلية والاستشارية للقطاعين الغذائي والصحي

 أسعار العملات مقابل الريال القطري