اقتصاد

1596

34.2 مليار ريال قيمة صفقات أبرمتها قطر بالخارج في 6 أشهر

تمكنت قطر خلال النصف الأول من العام الجاري من إبرام صفقات وتنفيذ إستثمارات في الخارج بلغت قيمتها 9.397 مليار دولار "34.2 مليار ريال".

وبلغ عدد الصفقات والإستثمارات القطرية في الخارج خلال الستة أشهر الفائته نحو 12 صفقة ومشروعاً إستثمارياً، بينما توزعت تلك الإستثمارات على السوق البريطاني الذي إستحوذ على نصيب الأسد بعدد 5 صفقات بلغت قيمة 4 معلنة منها حوالي 4.435 مليار دولار "16.14 مليار ريال"، تلاه السوق الأمريكي الذي إستقطب صفقتين بلغت قيمة إحداهما 1.34 مليار دولار، ثم فرنسا وهونغ كونغ وسنغافورة وإيطاليا وأندونيسيا بمعدل صفقة واحدة لكل منها.

السوق البريطاني يستقطب نصفها.. واستثمار في أمريكا بـ 1.34 ملياراً

وهيمنت صفقة قيمتها 2.8 مليار دولار على إجمالي إستثمارات قطر الخارجية خلال الفترة الفائته، والتي تمثلت بقيام تحالف قطري كندي بالإستحواذ على مطار سيتي إيربورت في لندن، ثم حلت صفقة إستحواذ جهاز قطر للإستثمار على برج ساحة آسيا في سنغافورة والبالغة قيمتها 2.5 مليار دولار في المرتبة الثانية.

وتنوعت أنشطة الصفقات والإستثمارات التي أبرمتها قطر في الخارج خلال النصف الأول من العام الجاري بين قطاعات الأزياء والنقل والمنتجعات السياحية والطاقة، فيما تركز معظمها على القطاع العقاري بشقيه السكني والتجاري.

صفقة مربحة

في 10 يناير من هذا العام، قام جهاز قطر للإستثمار ببيع أحد المباني التي يملكها في العاصمة البريطانية لندن محققا ربحا تصل قيمته الى نحن 170 مليون دولار.

وتم تقدير قيمة المبنى حينها بـ 440 مليون جنيه إسترليني، بينما كان جهاز قطر للإستثمار قد إشتراه بـ 330 مليونا.

وكان المبنى التي تم بيعه مقرا لبنك "كريدي سويس" السويسري.

لايف ستايل

في 21 يناير أعلن جهاز قطر للإستثمار عن استحواذه على حصة نسبتها 19.9% من شركة لايف ستايل انترناشيونال "lifstyle international holding " المسجلة في هونغ كونغ بما قيمته حوالي 600 مليون دولار.

وقال جهاز قطر للاستثمار إن الجهاز يسعى من خلال هذه الصفقة الى تنويع وتعزيز محفظة الجهاز الاستثمارية في قطاع التجزئة والمنتجات الاستهلاكية والدخول الى أسواق جديدة في آسيا.

قطاع الطاقة

وفي 27 فبراير، أعلنت شركة نبراس للطاقة عن توقيعها اتفاقية إستحوذت من خلالها على حصة شركة إنجي الفرنسية البالغة 35.5 % في محطة "بي تي بايتون" لإنتاج الكهرباء في جمهورية إندونيسيا. ولم يتم الإعلان عن قيمة الصفقة.

وقالت شركة نبراس للطاقة إن استحواذها على حصة شركة إنجي في بايتون سيوفر لها فرصة الدخول إلى سوق الطاقة الإندونيسي الذي يعتبر من الأسواق الهامة في منطقة جنوب شرق آسيا.

ويتماشى هذا الاستحواذ مع الهدف الذي وضعته نبراس عند تأسيسها بأن تصبح إحدى الشركات الرائدة في مجال الطاقة عالميا وتنمية استثماراتها في قطاع الطاقة وتنويع محفظتها الاستثمارية لتشمل الوقود التقليدي والطاقة المتجددة، وكذلك تنويع المناطق الاستثمارية لتشمل جنوب شرق آسيا وأوروبا ومناطق الشرق الأوسط.

تحالف قطري كندي

في 27 فبراير، نجح تحالف قطري كندي في الفوز بصفقة مطار "سيتي إيربورت" الواقع بالقرب من حي المال البريطاني ومنطقة كناري وورف في لندن في صفقة قيمتها حوالي 2.8 مليار دولار.

وفاز التحالف القطري الكندي بالصفقة بعد منافسة شرسة مع شركات صينية وأثرياء آسيويين.

ويعد المطار من أهم المطارات التجارية في بريطانيا، وتستخدمه رحلات الطيران الخاص ورجال الأعمال.

ويرى خبراء في لندن أن هذه الصفقة تعد مؤشراً على ثقة المستثمرين الأجانب في بريطانيا، لأنها جاءت في وقت تتأهب فيه بريطانيا لتنظيم استفتاء سيختار فيه البريطانيون بين البقاء في الاتحاد الأوروبي أو الخروج منه.

مشروع للمكاتب في لوس أنجليس

وفي الثاني من شهر مارس، أعلن صندوق الاستثمار العقاري الأميركي "دوجلاس إيميت" عن استحواذه على مشروع للمكاتب في مدينة لوس أنجليس بالتعاون مع جهاز قطر للاستثمار، وقدرت قيمة الصفقة بــ 1.34 مليار دولار.

ويمثل المشروع المشترك خطوة إضافية للجهاز لتعزيز خططه الرامية لتوسيع محفظته الاستثمارية في الولايات المتحدة، فضلا عن كون الخطوة تأتي أيضاً امتداداً للاستثمارات الكبرى في القطاع العقاري الأميركي كما في مدينة نيويورك العام الماضي.

وكان جهاز قطر للاستثمار قد أعلن عن خطط استثمار في شمال أميركا تقدر بـ 35 مليار دولا على مدى السنوات الخمس المقبلة.

أبرز الصفقات.. "سيتي إبربورت" في لندن بـ 2.8 مليار دولار وبرج آسيا بـ 2.5 مليارا

فندق قطري في قلب روما

وفي 15 مارس، اشترى صندوق استثماري قطري فندق ريجينا باليوني الواقع في شارع فيا فينيتو. ويقبل المستثمرون الأجانب على شراء الفنادق الخمس نجوم في شارع فيا فينيتو الشهير في قلب العاصمة الإيطالية روما.

وبالقرب منه، فندق غراند بالاس، الذي اشترته مجموعة فنادق سنغافورية. وفي الجانب الآخر، هناك فندق الإكسلسيور.

وتحدث مارك لانوا مدير عام فندق الإكسلسيور وسينت ريجيس عن صفقة أخرى مع مجموعة فنادق قطرية بهدف عملية ترميم كبيرة.

وقال مارك لانوا: “في مركز مدينة روما، لا توجد مساحة كبيرة لبناء فنادق جديدة. فما عليك فعله هو إعادة ترميم ما هو موجود، وستحصل سريعاً على عوائد للاستثمار”.

وأضاف: الأمر ليس كما كان خلال ستينيات القرن الماضي، لكن جمال فيا فينيتو اليوم هو في عين المستثمرين الأجانب.

مشروع سكني في لندن

في خطوة متميزة تضاف الي رصيدها العقاري في العاصمة البريطانية لندن، تصدرت شركة " الديار" العقارية القطرية قائمة الشركات العالمية التي ستقوم بتنفيذ اضخم مشروع سكني في شرق العاصمة البريطانية لندن، تصل قيمته ما يقرب من 1.4 مليار دولار، وذلك عبر الشراكة مع شركة "ديلانسي" العقارية البريطانية.

وأعلنت انها ستقيم شراكة مع كل من شركة "الديار" العقارية القطرية وصندوق المعاشات الهولندية " ايه بي جي" لتنفيذ وادارة اضخم مشروع سكني خاص في منطقة "اليفانت اند كاسل" بشرق العاصمة البريطانية لندن، وأشار البيان الصحفي للشركة البريطانية الى أن المشروع السكني سيضم 4 الاف منزلا وشقة ستقسم وفق حجم الشراكات المنفذة بين الثلاث شركات، الى جانب انشاء اكبر مركز تجاري يخدم المنطقة السكنية في منطقة " اليفانت اند كاسل" شرق لندن.

القطرية والخطوط البريطانية

وفي 27 أبريل، أعلنت الخطوط الجوية القطرية عن زيادة حصتها في مجموعة الخطوط الجوية الدولية مالكة شركة الخطوط الجوية البريطانية إلى 15 % ارتفاعاً من 9.99 %، ما يعزز العلاقات التي تتمحور حول إمكانية الوصول التي تقدمها الخطوط الجوية البريطانية إلى أميركا الشمالية عبر لندن وشبكة الناقل الخليجي من خلال الطرق الآسيوية.

وأصبحت الخطوط الجوية القطرية أقرب إلى مجموعة الخطوط الجوية الدولية بعد انضمامها إلى تحالف ون وورلد في عام 2013، وساعد في ذلك دعم الرئيس التنفيذي للشركة التي يقع مقرها في لندن ويلي وولش في وقت كانت فيه الشركات الأوروبية الأخرى معادية بشكل صريح لتوسع منافسيها الخليجيين.

وثبتت مجموعة الخطوط الجوية الدولية مكانتها باعتبارها شركة الطيران الأكثر ربحية في أوروبا في الوقت الذي تتصارع فيه شركات مثل الخطوط الجوية الفرنسية ودويتشه لوفتهانزا مع الاتحادات لخفض التكاليف. حيث قفزت الأرباح التشغيلية للشركة إلى ما يقرب من 70 في المائة لتصل إلى 2.34 مليار يورو (2.6 مليار دولار) في عام 2015 وتتوقع الشركة ارتفاعا مماثلا هذا العام.

متاجر "بربري"

وفي 11 مايو، باع رجل الأعمال البريطاني الشهير اللورد " شوجر" باع المقر الرئيسي القديم لسلسلة متاجر "بربري"، للأزياء البريطانية العالمية إلى مستثمر قطري، عبر صفقة قدرتها بما يقرب من 65 مليون دولار.

وتقع المتاجر في شارع "هايماركت" والتي يعود تاريخها الى عا 1891 في أرقى مناطق لندن وهي "سانت جيمس" في حي "ويستمنستر"، لتكون بذلك إضافة إلى أهم الأيقونات البريطانية المتميزة التي تمتلكها قطر في المملكة المتحدة.

وإشترى "شوجر" المقر الرئيسي القديم لسلسة المتاجر الشهيرة للعلامة التجارية البريطانية العالمية "بربري" من مستثمر روسي وذلك في عام 2013، وكانت الصفقة تحتوي على تسليم المقر من قبل المستثمر الروسي إلى المشتري اللورد "شوجر" فارغا من أية منتجات.

فندق فايسروي ميامي

وفي مطلع شهر يونيو، أعلنت شركة الريان للإستثمار السياحي "آرتِك"، الذراع الاستثمارية في قطاع الضيافة التابعة لشركة الفيصل القابضة، إحدى كبرى الشركات القطرية الخاصة ومتنوعة الأنشطة، عن استحواذها على فندق ايسروي ميامي وهو فندق بوتيك فاخر والذي سيتم تحويل علامته التجارية إلى دبليو (W) ليصبح اسم الفندق دبليو ميامي.

ويعتبر الفندق جزءًا من المشروع العقاري «آيكون بريكيل» المميز والتي تقارب مساحته نحو 10 آلاف هكتار، والذي يطل مباشرة على الواجهة البحرية لداون تاون بريكيل، وهي المنطقة الحيوية والنابضة لمدينة ميامي. يحمل الفندق حاليًا اسم ايسروي ميامي ويقع في البرج الثالث من المشروع العقاري الذي يضم ثلاثة أبراج واقعة في داون تاون ميامي.

يضم الفندق 148 غرفة وجناحًا و5 وحدات تجارية بالإضافة إلى38 وحدة فندقية مرتبطة حاليا ببرنامج تأجير يديره الفندق. وقد تم تصميم البرج والذي يتألف من 50 طابقًا من قبل شركة أركيتيكتونيكا العالمية والتي تمتاز تصاميها بالابتكار والتفرد مع وجود المرافق العامة الشاسعة التي تعزز روعة إطلالة تصاميمها.

برج ساحة آسيا

وفي واحدة من أكبر صفقات الاستحواذ التي يشهدها قطاع المكاتب السنغافوري، وافق جهاز قطر للاستثمار في 6 يونيو على شراء برج ساحة آسيا الذي تملكه شركة "بلاك روك" بقيمة 2.5 مليار دولار.

ويقع البرج الذي استحوذت عليه قطر في منطقة الأعمال الرئيسية في سنغافورة. ووفقا لبيان مشترك من جهاز قطر للاستثمار وشركة بلاك روك، فإن البرج تم وضعه للبيع منذ العام الماضي، بعد تقديم كل من صندوق النرويج السيادي وشركة كابيتال المحدودة، أكبر شركة تطوير عقاري في سنغافورة بالإضافة إلى شركة أي آر أي لإدارة الأصول المحدودة فشلت كلها في التوصل إلى اتفاق.

وكان بلاك روك، أكبر مدير للأصول في العالم، حصل على سعر أقل مما كان متوقعا في البرج ذي الـ43 طابقا، والذي يضم مستأجرين على غرار سيتي جروب "كاي كاي آر" وشركاه المستأجرين، نتيجة انخفاض الإيجارات في المدينة الدولة وسط تباطؤ النمو الاقتصادي وزيادة المعروض. وقال بلاك روك في وقت سابق إنه بالإمكان الحصول على أكثر من 4 مليارات دولار سنغافوري لبرج ساحة آسيا1، متوقعا في حينه أن تبيع الشركة البرجين 1و2 بمبلغ قيمته 7 مليارات دولار.

الإستثمارات تتنوع بين قطاعات الأزياء والنقل والمنتجعات السياحية والطاقة.. تركيز كبير على قطاع العقار بشقيه السكني والتجاري

دار بالمان للأزياء

وفي 22 يونيو اشترت شركة "ميهولة" القطرية للاستثمار المالكة لماركة فالنتينو الإيطالية، دار الأزياء الفرنسية بالمان.

وقالت مجموعة "بوسيفال فينانس" التي تقدم المشورة في مجال عمليات الدمج والاستحواذ بين الشركات أنه في ختام هذه الصفقة التي لم يكشف عن قيمتها "ستصبح ميهوله للاستثمار مالكة لرأسمال بالمان بنسبة 100%.

ومن شأن هذه العملية أن "تسمح للماركة بتعزيز نموها لا سيما من خلال فتح متاجر جديدة في العالم"، بحسب "بوسيفال فينانس".

وذكرت صحيفة ليزيكو الاقتصادية من جهتها بأن ميهوله للاستثمار عرضت 522 مليون دولار للاستحواذ على "بالمان" المملوكة بنسبة 70% من وريثات المدير التنفيذي السابق آلان إيفلان، وبنسبة 30% من مجلس الإدارة.