اقتصاد

198

إزدان: نمو التعاملات العقارية 75% رغم غياب الصفقات الكبرى

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الماضي إرتفاعاً بنسبة 75.5 بالمائة على الرغم من غياب الصفقات الإستثنائية الكبرى والتي تزيد على مائة مليون ريال، مستفيداً من نمو عدد الصفقات المنفذة بنسبة 21% حيث بلغ عددها 168 صفقة مقابل 139 صفقة في الأسبوع السابق.

وقادت بلدية الدوحة التعاملات خلال الأسبوع الماضي من خلال إستحواذها على النسبة الأكبر من إجمالي التعاملات بواقع 49.2 بالمائة من اجمالي تعاملات الاسبوع وبقيمة 594.2 مليون ريال ،

كما إستحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 46 صفقة بحصة نسبتها 27.4 بالمائة من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدها بلدية الظعاين بواقع 29 صفقة، وسيطرت الأراضي الفضاء والمتعددة الاستخدام على تعاملات الأسبوع من خلال استحواذها على نسبة 65.3 بالمائة من مجمل المبايعات مقابل 34.7 بالمائة للعقارات المتنوعة.

وتوقع التقرير ان تواصل التعاملات العقارية انتعاشها على مستوى البيع والشراء خلال الأسابيع المقبلة، خصوصا مع تزايد الطلب على الأراضي الفضاء والمتعددة الاستخدام إضافة الى العقارات بمختلف أنواعها.

وأشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان الاسبوع الثالث من شهر مايو الجاري والممتد من 17 ولغاية 21 مايو 2015 شهد تعاملات بقيمة 1209 ملايين ريال مقابل 689.1 مليون ريال في الاسبوع السابق محققا ارتفاعا نسبته 75.5 بالمائة، وذلك وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس، لافتاً الى ان قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 241.9 مليون ريال.

الدوحة في صدارة التعاملات

وعودة إلى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 594.2 مليون ريال مقابل 329.3 مليون ريال في الاسبوع السابق بارتفاع قياسي نسبته 80.4% وتم تنفيذ 46 صفقة مقابل 29 صفقة في الاسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 49.2% من اجمالي تعاملات الاسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 40 مليون ريال وهي نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة لقطيفية مساحتها 7874 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 5080 ريالا، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في المنصورة مساحتها 1659 مترا مربعا بسعر 34.7 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 20.9 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في المنصورة مساحتها 1696 مترا مربعا بسعر 34.7 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 20.5 ألف ريال، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في المنصورة مساحتها 1636 مترا مربعا بسعر 33.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 20.5 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في المنصورة مساحتها 1534 مترا مربعا بسعر 31.4 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 20.5 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في المنصورة مساحتها 1441 مترا مربعا بسعر 29.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 20.5 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في المنصورة مساحتها 1452 مترا مربعا بسعر 29.7 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 20.5 الف ريال.

الدوحة تتصدر التعاملات بنسبة 49.2% من إجمالي المبايعات وبقيمة 594.2 مليون ريال

واستحوذت الاراضي الفضاء على ما نسبته 77.7 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة اجمالية بلغت 461.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 22.3 بالمائة من اجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 132.6 مليون ريال، وتضمنت 11 مسكنا و8 مبان متعدد الاستخدام وعمارة سكنية.

إرتفاع في تعاملات الريان

وجاءت بلدية الريان بالمرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 202.1 مليون ريال محققة ارتفاعا نسبته 23.2 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، واستحوذت بلدية الريان على 16.7% من اجمالي تعاملات الاسبوع عن طريق تنفيذ 27 صفقة.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 36 مليون ريال، نتيجة بيع محلات تجارية في العزيزية مساحتها 1021 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 35.2 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة معيذر مساحتها 3917 مترا مربعا بسعر 30 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 7659 ريالا، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة معيذر مساحتها 1842 مترا مربعا بسعر 22 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 11.9 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في العزيزية مساحتها 1764 مترا مربعا بسعر 11 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6236 ريالا.

واستحوذت الاراضي الفضاءعلى نسبة 44 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها نحو 88.9 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الاخرى نحو 113.2 مليون ريال.

نمو قياسي في أم صلال

وجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الثالثة بتعاملات بلغت قيمتها 127.9 مليون ريال وبنسبة 10.6 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 13 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 184 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق.

الأراضي الفضاء والمتعددة الاستخدام تستحوذ على ثلثي التعاملات بقيمة 789 مليون ريال

وبلغت قيمة اعلى صفقة في ام صلال 93.3 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة ام صلال علي مساحتها 48166 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1937 ريالا، وتم بيع ارض فضاء في منطقة ام صلال محمد مساحتها 1193 مترا مربعا بسعر 4.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3855 ريالا.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 81.1% من مجمل تعاملات بلدية ام صلال بقيمة بلغت نحو 103.7 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 24.2 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 18.9بالمائة من اجمالي التعاملات.

119.8 مليون ريال في الوكرة

وحققت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 9.9 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 119.8 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 26 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 191% مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 22.6 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 6567 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3444 ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الوكرة مساحته 735 مترا مربعا بسعر 18 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 24.5 الف ريال، وتم بيع مسكن في الوكرة مساحته 2200 مترا مربعا بسعر 17 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7727 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 40.2 بالمائة من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 48.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 59.8 بالمائة من مجمل المبايعات وبقيمة 71.7 مليون ريال.

إرتفاع قياسي في الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 104.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 29 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 81.7% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 8.6% من اجمالي التعاملات.

بيع 72 مسكناً و9 مبانٍ متعددة الاستخدام وعمارة سكنية ومحلات تجارية.. 242 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 168 صفقة بقيمة 1.2 مليار ريال

وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 18.2 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 5652 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 3229 ريالا، وتم بيع ارض فضاء في منطقة لعيب مساحتها 1706 أمتار مربعة بسعر 7.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4396 ريالا.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 39.8% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 41.6 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 62.9 مليون ريال.

14 صفقة في الشمال

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها نحو 36.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ 14 صفقة، واستحوذت على نسبة 3 بالمائة من اجمالي التعاملات.

وبلغ سعر اعلى الصفقة في بلدية الشمال 20 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة الرويس مساحتها 2438 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 8203 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 95.6% من تعاملات بلدية الشمال بقيمة بلغت 35.1 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة 1.6 مليون ريال.

تراجع في الخور والذخيرة

وحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة الاخيرة بتعاملات قيمتها 23.8 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 2 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 13 صفقة ومحققة تراجعا في المبايعات بنسبة 39 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الخور والذخيرة 3 ملايين ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 640 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 4678 ريال، وتم بيع مسكن في الخور مساحته 560 مترا مربعا بسعر 2.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4509 ريالات.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 41.8 بالمائة من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 10 ملايين ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 58.2 بالمائة من التعاملات وبقيمة بلغت 13.8 مليون ريال.

وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي على ما نسبته 65.3 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها 789 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 72 مسكنا، و9 مبان متعددة الاستخدام محلات تجارية وعمارة سكنية.

واضاف التقرير الى ان مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الاسبوع الماضي نحو 420 مليون ريال وبنسبة 34.7% من مجمل التعاملات.

واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع ارض فضاء في منطقة ام صلال علي التابعة لبلدية ام صلال بقيمة بلغت 93.3 مليون ريال.