اقتصاد

220

إزدان: المباني الجاهزة تسيطر على تعاملات القطاع العقاري بنسبة 78.9%

قالت مجموعة إزدان القابضة ان القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الثالث من شهر ابريل الجاري تراجعا طفيفا على مستوى قيمة التعاملات العقارية وارتفاعا على مستوى عدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 75 صفقة مقابل 51 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 47%، وبلغت قيمة التعاملات نحو 369 مليون ريال مقابل 414.5 مليون ريال في الأسبوع السابق محققا تراجعا بنسبة 11% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وهيمنت العقارات الجاهزة على تعاملات القطاع العقاري حيث استحوذت على نسبة 78.9% من التعاملات مقابل 21.1% للأراضي الفضاء، وتم تنفيذ 52 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 69.3 بالمائة من اجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 291 مليون ريال، مقابل تنفيذ 23 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 30.7% من عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الاجمالية 78 مليون ريال.

وتصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 37.7% من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة نحو 139 مليون ريال، في حين استحوذت بلديتي الدوحة والظعاين على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 19 صفقة لكل منهما بحصة نسبتها 25.3% من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدهما بلدية الريان بواقع 14 صفقة.

وتوقع التقرير عودة الانتعاش الى التعاملات العقارية خلال الأسابيع المقبلة مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو اقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.

واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان الاسبوع الثالث من شهر ابريل الجاري والممتد من 17 ولغاية 21 ابريل 2016 شهد تعاملات بقيمة 369 مليون ريال مقابل 414.5 مليون ريال في الاسبوع السابق بتراجع نسبته 11% وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل يوم امس، لافتا الى ان قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 273.4 مليون ريال.

الدوحة تتصدر التعاملات

وعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت الدوحة في المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 139 مليون ريال مقابل 192.8 مليون ريال في الاسبوع السابق محققة تراجعا نسبته 27.9%، وتم تنفيذ 19 صفقة مقابل 15 صفقة في الاسبوع السابق بارتفاع نسبته 26.7%، واستحوذت الدوحة على نسبة 37.7% من اجمالي تعاملات الاسبوع.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 32.2 مليون ريال وهي نتيجة بيع برج في اللؤلؤة قطر مساحته 5925 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5438 ريال، وتم بيع عمارة سكنية في روضة الخيل مساحتها 661 متر مربع بسعر 25 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 37.8 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في فريج بن عمران مساحته 591 متر مربع بسعر 19 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 32.1 الف ريال.

وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الثمامة مساحته 675 متر مربع بسعر 8.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 12.6 الف ريال، وتم بيع مسكن في الثمامة مساحته 750 متر مربع بسعر 6.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8428 ريال، وتم بيع مسكن في اسلطة الجديدة مساحته 637 متر مربع بسعر 5.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 9184 ريال، وتم بيع مسكن في اسلطة الجديدة مساحته 643 متر مربع بسعر 5.9 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 9098 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 5.3% من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 7.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 94.7% من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 131.6 مليون ريال.

ارتفاع في الريان

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 92.2 مليون ريال وبنسبة 25 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 14 صفقة، محققة ارتفاعا بنسبة 17.3% مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في الريان 20 مليون ريال نتيجة بيع مجمع سكني في منطقة عين خالد مساحته 4837 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4135 ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في فريج المرة مساحته 559 متر مربع بسعر 13.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 24.3 الف ريال، وتم بيع ثلاث فلل في الغرافة مساحتها الاجمالية 1711 متر مربع بسعر 13مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7598 ريال، وتم بيع محلات تجارية في الريان الجديد مساحته 753 متر مربع بسعر 8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 10.6 الف ريال.

واستحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 100% من تعاملات بلدية الريان.

نمو قياسي في الظعاين

وجاءت بلدية بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 62.4 مليون ريال نتيجة تنفيذ 19 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 1148% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 16.9% من اجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 6.8 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة روضة الحمامة مساحته 1177 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 5777 ريال، وتم بيع مسكن في منطقة العب مساحته 640 متر مربع بسعر 5.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8750 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 54.7% من اجمالي تعاملات الظعاين بقيمة بلغت 34.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 45.3% من تعاملات بلدية الضعاين وبقيمة بلغت 28.2 مليون ريال.

10 صفقات في الوكرة

وحققت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 11.9% من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 43.8 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 10 صفقات، محققة تراجعا في التعاملات بنسبة 65% مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 15.7 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 5406 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2906 ريال، وتم بيع ارض فضاء في الوكرة مساحتها 929 متر مربع بسعر 6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6458 ريال، وتم بيع ارض فضاء في الوكرة مساحتها 958 متر مربع بسعر 6 مليون ريال وبحساب سعر المار المربع 6263 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 78.5% من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 34.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 21.5% من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 9.4 مليون ريال.

ارتفاع قياسي في ام صلال

وجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الخامسة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 6% من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 22.1 مليون ريال محققة ارتفاعا قياسيا في التعاملات مقارنة مع الأسبوع السابق، عن طريق تنفيذ 8 صفقات.

وبلغ سعر اعلى صفقة في ام صلال 3.8 مليون ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة ام صلال علي مساحته 600 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5667 ريال، وتم بيع مسكن في ام صلال علي مساحته 525 متر مربع بسعر 3.2 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 6 الاف ريال.

واستحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 100 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية ام صلال.

تراجع في الخور والذخيرة

وحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 8.7 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 2.3% من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 4 صفقات، محققة تراجعا في المبايعات مقارنة مع الأسبوع السابق بنسبة 17%.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الخور والذخيرة 3 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 648 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4580 ريال، وتم بيع مسكن في الخور مساحته 609 متر مربع بسعر 2.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4844 ريال.

واستحوذت الأراضي افضاء على نسبة 12.6% من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 1.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 87.4% من التعاملات بقيمة 7.6 مليون ريال.

صفقة واحدة في الشمال

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 0.85 مليون ريال نتيجة تنفيذ صفقة واحدة محققة ارتفاعا طفيفا في التعاملات بنسبة 6.2، ومستحوذة على نسبة 0.2% من التعاملات.

وبلغ سعر الصفقة الوحيدة في بلدية الشمال 0.85 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في الرويس مساحتها 490 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1735 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100% من تعاملات بلدية الشمال.

وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 21.1% من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها نحو 78 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 43 مسكنا وعمارة سكنية ومجمع سكني و3 فلل وبرج ومحلات تجارية و4 مباني متعددة الاستخدام.

واضاف التقرير الى ان مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الاسبوع الماضي نحو 291 مليون ريال مستحوذة على نسبة 78.9% من مجمل التعاملات.

واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع برج في اللؤلؤة قطر التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 32.2 مليون ريال.

اقرأ أيضاً

بي دبليو سي: تعاون جديد بالدوحة لتسريع الذكاء الاصطناعي

وزير الدولة لشؤون التجارة الخارجية يجتمع مع المستشار الأول لرئيس الوزراء الكندي لشؤون السياسة الخارجية

نمو التبادل التجاري الدولي للسعودية بـ8.6% خلال الربع الثالث من 2025

أخبار ذات صلة

مؤشرات الأسهم الأوروبية تغلق على ارتفاع جماعي

 الذهب يتراجع مع ترقب المستثمرين لاجتماع الفيدرالي الأمريكي لتحديد مسار الفائدة