اقتصاد

226

إزدان: عودة الانتعاش الى القطاع العقاري بنمو 74.2% في اسبوع

قالت مجموعة إزدان القابضة ان القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الثالث من شهر مايو الجاري ارتفاعا على مستوى قيمة التعاملات العقارية وعدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 87 صفقة مقابل 66 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 31.8%.

وبلغت قيمة التعاملات نحو 529.3 مليون ريال مقابل 303.8 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة ارتفاعا بنسبة 74.2% مقارنة مع الأسبوع السابق.

76 مليون ريال أكبر صفقة لبرج في اللؤلؤة قطر بسعر المتر المربع 13 الف ريال.. والمباني الجاهزة تواصل سيطرتها على التعاملات العقارية بنسبة 72%

وواصلت العقارات الجاهزة هيمنتها على تعاملات القطاع العقاري حيث استحوذت على نسبة 72% من التعاملات مقابل 28% للأراضي الفضاء، وتم تنفيذ 55 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 63.2% من اجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 381.2 مليون ريال، مقابل تنفيذ 32 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 36.8% من عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الاجمالية 148.1 مليون ريال.

وتصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 37.2% من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة نحو 197.1 مليون ريال، في حين استحوذت بلدية الظعاين على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 33 صفقة بحصة نسبتها 37.9% من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 22 صفقة.

وتوقع التقرير استمرار الانتعاش في التعاملات العقارية خلال الأسابيع المقبلة مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو اقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة، التي تواكب الطفرة العمرانية والتوسع الاقتصادي.

واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان الاسبوع الثالث من شهر مايو الجاري والممتد من 15 ولغاية 19 مايو 2016 شهد تعاملات بقيمة 529.3 مليون ريال مقابل 303.8 مليون ريال في الاسبوع السابق بارتفاع نسبته 74.2% وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل اول امس، لافتا الى ان قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 105.9 مليون ريال.

الدوحة تقود التعاملات

وعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة في المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 197.1 مليون ريال مقابل 100.7 مليون ريال في الاسبوع السابق محققة ارتفاعا نسبته 95.7%، وتم تنفيذ 14 صفقة مقابل 11 صفقة في الاسبوع السابق بارتفاع نسبته 27.3%، واستحوذت الدوحة على نسبة 37.2% من اجمالي تعاملات الاسبوع.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 76 مليون ريال وهي نتيجة بيع برج في اللؤلؤة قطر مساحته 5848 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 13 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في فريج بن درهم مساحته 1106 متر مربع بسعر 46.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 42 الف ريال، وتم بيع محلات تجارية في الغانم العتيق مساحتها 565 متر مربع بسعر 31.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 56.4 الف ريال.

وتم بيع مسكن في اسلطة الجديدة مساحته 1920 متر مربع بسعر 12 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 6250 ريال، وتم بيع مسكن في نعيجة مساحته 1200 متر مربع بسعر 5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4167 ريال، وتم بيع مسكن في المسيلة مساحته 851 متر مربع بسعر 4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4700 ريال، وتم بيع مسكن في نعيجة مساحته 530 متر مربع بسعر 3.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6604 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 4.4 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 8.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 95.6% من اجمالي التعاملات بقيمة 188.5 مليون ريال.

نشاط ملفت في الظعاين

وجاءت بلدية بلدية الظعاين في المرتبة الثانية من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 195.1 مليون ريال نتيجة تنفيذ 33 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 588% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 36.9% من اجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 32 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 11000 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 2906 ريال، وتم بيع مجمع سكني في منطقة جريان جنيحات مساحته 5000 متر مربع بسعر 24 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4800 ريال، كما تم بيع ارض فضاء في منطقة العب مساحتها 4916 متر مربع بسعر 20 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4068 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 39.2 بالمائة من اجمالي تعاملات الظعاين بقيمة بلغت 76.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 60.8% من التعاملات بقيمة بلغت 118.7 مليون ريال.

ارتفاع طفيف في الريان

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 96.4 مليون ريال وبنسبة 18.2% من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 22 صفقة، محققة ارتفاعا طفيفا بنسبة 2.2% مقارنة مع الاسبوع السابق.

بيع 49 مسكنا ومجمع سكني وعمارة وبرج ومحلات تجارية ومبنيين متعددي الاستخدام

وبلغت قيمة اعلى صفقة في الريان 8 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة معيذر مساحتها 2033 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 3935 ريال، وتم بيع مسكن في معيذر مساحته 2218 متر مربع بسعر 8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3607 ريال.

وتم بيع مسكن في معيذر مساحته 1093 متر مربع بسعر 5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4574 ريال، وتم بيع ارض فضاء في معيذر مساحتها 1076 متر مربع بسعر 4.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4306 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 58.7% من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 56.6 مليون ريال في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 41.3% من تعاملات بلدية الريان بقيمة 39.8 مليون ريال.

تراجع طفيف في الخور والذخيرة

وحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة الرابعة بتعاملات بلغت قيمتها 19.4 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 3.7% من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 8 صفقات، محققة تراجعاً طفيفاً في المبايعات مقارنة مع الأسبوع السابق بنسبة 1.3%.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الخور والذخيرة 8.4 مليون ريال نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في الخور مساحته 530 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 15.9 الف ريال، وتم بيع مسكن في الخور مساحته 627 متر مربع بسعر 3.1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4973 ريال.

واستحوذت الأراضي افضاء على نسبة 29.2% من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 5.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 70.8% من التعاملات بقيمة 13.7 مليون ريال.

3 صفقات في الوكرة

وحققت بلدية الوكرة المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 1.6 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 8.3 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 3 صفقات، محققة تراجعا في التعاملات بنسبة 64.2 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 4.2 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة الوكرة مساحته 572 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 7343 ريال، وتم بيع مسكن في الوكير مساحته 698 متر مربع بسعر 2.1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3004 ريال.

واستحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 100% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة.

تراجع في ام صلال

وجاءت بلدية ام صلال في المرتبة السادسة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 1.5% من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 8 مليون ريال محققة تراجعا في التعاملات مقارنة مع الأسبوع السابق بنسبة 78%، عن طريق تنفيذ 3 صفقات فقط.

وبلغ سعر اعلى صفقة في ام صلال 3 مليون ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة الخريطيات مساحته 681 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4332 ريال، وتم بيع مسكن في الخريطيات مساحته 600 متر مربع بسعر 2.9 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 4833 ريال.

واستخوذت العقارات الجاهزة على نسبة 100% من مجمل تعاملات بلدية ام صلال.

ارتفاع قياسي في الشمال

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 4 صفقات، محققة ارتفاعا قياسيا مقارنة مع الأسبوع السابق بنسبة 316%، واستحوذت بلدية الشمال على نسبة 0.9% من اجمالي التعاملات.

105.9 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 87 صفقة بقيمة 529.3 مليون ريال

وبلغ سعر اعلى صفقة في بلدية الشمال 1.6 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة الرويس مساحته 720 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2250 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 16 بالمائة من تعاملات بلدية الشمال بقيمة بلغت 0.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 84% من اجمالي التعاملات بقيمة 4.2 مليون ريال.

وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 28 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها نحو 148.1 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 49 مسكنا وعمارة سكنية ومجمع سكني وبرج ومحلات تجارية ومبنيين متعددي الاستخدام.

واضاف التقرير الى ان مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الاسبوع الماضي نحو 381.2 مليون ريال مستحوذة على نسبة 72% من مجمل تعاملات الاسبوع.

واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع برج في اللؤلؤة قطر التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 76 مليون ريال.