اقتصاد

333

المبيعات العقارية بلغت 36.6 مليار ريال في تسعة أشهر

أصدرت شركة روتس العقارية تقريرها عن قطاع العقارات بدولة قطر، والذي يغطي فترة التسعة أشهر المنقضية من العام الجاري 2014 ومقارنتها بنظيرتها خلال العامين المنصرمين 2013، 2012؛ وذلك من واقع النشرات الدورية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل،

وذكرت روتس أن عدد الصفقات التى تم إبرامها خلال الفترة من بداية يناير حتى نهاية سبتمبر 2014 قد بلغ 5,991 صفقة وذلك مقارنة بعدد 5,996 صفقة كانت قد تم إبرامها خلال نفس الفترة من العام الماضي 2013، 6,382 صفقة كانت قد أبرمت خلال نفس الفترة من العام 2012.

إستقرار القطاع العقاري

وكما هو واضح فإن عدد الصفقات العقارية التى تم إبرامها حتى الآن خلال العام الجاري 2014 هو تقريباً نفس عدد الصفقات التى كانت قد أبرمت خلال نفس الفترة من العام السابق مما يعكس الاستقرار النسبي والثبات الذي يتمتع به قطاع العقارات بالدولة حسبما أشار السيد أحمد العروقي المدير العام للشركة؛ والذي أفاد أيضاً أن الربع الأول من العام الجاري قد شهد رواجاً كبيراً في عدد الصفقات العقارية والذي بلغ 2,207 صفقة مما عوض الانخفاض خلال الربع الثالث والذي بلغ عدد الصفقات فيه 1,488 صفقة والمدفوع بفترة الإجازات والأعياد.

وإذا ما تطرقنا إلى حجم وقيم التعاملات العقارية خلال فترة المقارنة نجد أن قيم التعاملات العقارية خلال فترة التسعة أشهر المنقضية في العام الجاري قد بلغ 36.65 مليار ريال محققاً معدل نمو قدره 13.9% عن نفس الفترة في العام الماضي والتى بلغ حجم التعاملات العقارية بها 32.17 مليار ريال وكذلك الحال بالنسبة لنفس الفترة من العام 2012 فقد بلغ حجم التعاملات العقارية بها 34.45 مليار ريال.

وأوضح السيد أحمد العروقي، المدير العام لشركة روتس العقارية أن القطاع العقاري القطري ماضٍ بثبات نحو تحقيق معدلات نمو متزايدة عام تلو الآخر، ويرجع ذلك إلى الانفتاح الاقتصادي الذي تشهده الدولة خاصة في قطاع البناء والتشييد وإقامة العديد من المشاريع الجديدة بغية تحقيق رؤية قطر المستهدفة 2030 وتحقيق التنمية المستدامة وتنويع مصادر الدخل للدولة وللشركات والهيئات والأفراد كلُ على حدٍ سواء.

وعلى صعيد النمو في عدد الصفقات العقارية المبرمة في البلديات فقد جاء في تقرير روتس العقارية أنه خلال فترة التسعة أشهر المنقضية في عام 2014 ومقارنتهم بنفس الفترة للعام الماضي 2013؛ جاءت بلدية الظعاين محققة أعلى معدل نمو من حيث عدد الصفقات العقارية المبرمة فيها والذي بلغ 21.68% بإجمالي 1016 صفقة مقارنة بـ 835 صفقة خلال التسعة أشهر الأولى من العام الماضي 2013، وتلتها بلدية أم صلال بمعدل نمو في عدد الصفقات المبرمة بها قدره 19.45% بإجمالي 964 صفقة خلال التسعة أشهر المنقضية هذا العام مقارنة بعدد 807 صفقة كانت قد تم إبرامها خلال نفس الفترة من العام الماضي، ثم تلاهم بلدية الريان بمعدل نمو في عدد الصفقات المبرمة بها قدره 17.97% بإجمالي عدد 1221 صفقة عقارية أبرمت خلال الفترة من يناير وحتى سبتمبر للعام الجاري 2014 مقارنة بعدد 1035 صفقة عقارية كانت قد أبرمت ببلدية الريان خلال نفس الفترة من العام الماضي، ثم جاءت باقي البلديات محققة معدلات تراجع في عدد الصفقات المبرمة بها.

الأكثر تراجعاً

وكانت أكثر البلديات تراجعاً في عدد الصفقات هي بلدية الوكرة بمعدل تراجع قدره 29.39% بإجمالي 817 صفقة خلال التسعة أشهر المنقضية في 2014 مقارنة بعدد 1157 صفقة خلال نفس الفترة بالعام السابق 2013 وجاءت بعدها بلدية الخور والذخيرة بمعدل تراجع في عدد الصفقات قدره 24.5% ثم جاءت كل من بلديتي الدوحة والشمال مستقرين نسبياً في عدد الصفقات المبرمة بهم خلال فترة المقارنة بمعدلات تراجع بلغت 2.89%، 3.42% على التوالي.

نمو قيم الصفقات العقارية

وعلى صعيدٍ متصل فقد تطرق تقرير روتس العقارية أيضاً إلى النمو في قيم الصفقات العقارية المبرمة في البلديات خلال فترة التسعة أشهر المنقضية في عام 2014 ومقارنتهم بنفس الفترة للعام الماضي 2013؛ جاءت بلدية أم صلال محققة أعلى معدل نمو من حيث قيم الصفقات وقدره 20.59% بإجمالي قيم تعاملات قدرها 3.19 مليار ريال خلال التسعة أشهر المنقضية في 2014 مقارنة بحجم تعاملات قدره 2.64 مليار ريال عن نفس الفترة في العام الماضي 2013، وتلتها بلدية الدوحة بمعدل نمو قدره 18.6% بإجمالي حجم تعاملات خلال الثلاث أرباع المنقضية من العام الجاري 2014 قدره 19.02 مليار ريال مقارنة بحجم تعاملات قدره 16.03 مليار ريال خلال نفس الفترة للعام 2013، ثم تلتهم بلدية الظعاين محققة معدل نمو قدره 16.68% بإجمالي قيم تعاملات قدرها 3.27 مليار ريال خلال الفترة من يناير وحتى سبتمبر 2014 مقارنة بقيم تعاملات قدرها 2.81 مليار ريال خلال نفس الفترة للعام 2013 ثم جاءت بعدهم في المرتبة الرابعة بلدية الريان محققة معدل نمو قدره 10.89% بإجمالي قيم تعاملات قدره 6.9 مليار ريال خلال التسعة أشهر المنصرمة من العام الجاري 2014 مقارنة بحجم تعاملات قدره 6.2 مليار ريال خلال نفس الفترة من العام السابق 2013 وأخيراً جاءت في المرتبة الخامسة بلدية الخور والذخيرة محققة معدل نمو قدره 8.35% ي حجم التعاملات التى تم إبرامها خلال فترة المقارنة، هذا وقد حققت كل من بلديتي الشمال والوكرة معدلات تراجع في قيم الصفقات المبرمة بها خلال فترة المقارنة قدرها 16%، 7.14% على التوالي.

أكبر الصفقات

وجاء في تقرير روتس العقارية أيضاً أن الصفقات العقارية التى تم إبرامها على أبراج الدفنة تعد أكبر الصفقات التى تم إبرامها خلال فترة التسعة أشهر المنقضية من العام الجاري فقد تم بيع برج بالدفنة مقام على مساحة أرض قدرها 3126 م2 بقيمة مليار ريال وتعد هذه الصفقة الأكبر خلال فترة التسعة أشهر الماضية ثم تلتها صفقة بيع أرض فضاء بمساحة 70874 م2 بمنطقة الوعب بقيمة حوالي 633 مليون ريال، وقد ذكر السيد أحمد العروقي المدير العام لشركة روتس العقارية معلقاً على النتائج الواردة بالتقرير أن التطور قائم على قدم وساق في جميع مناطق قطر وهناك انتعاش واضح في المناطق الشمالية وهدوء نسبي في المناطق الجنوبية نظراً للارتفاعات السابقة وهناك إعادة تعمير في مناطق كثيرة في وسط وأطراف مدينة الدوحة.