اقتصاد

352

إزدان: 888.2 مليون ريال التعاملات العقارية الاسبوع الماضي

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد هدوءاً في التعاملات خلال الأسبوع الماضي حيث تراجعت قيمة المبايعات مقارنة بالأسبوع الذي سبقه، وسجلت التعاملات خلال الأسبوع الماضي 888.2 مليون ريال

مقابل 1351 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 34 بالمائة نتيجة تراجع عدد الصفقات المنفذة والذي بلغ 145 صفقة مقابل 171 صفقة في الأسبوع السابق، وغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى حيث بلغ سعر أكبر صفقة 119 مليون ريال.

الريان.. أكبر عدد من الصفقات

واستحوذت بلدية الريان على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 30 صفقة مستحوذة على نسبة 20.7 بالمائة من عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، في حين برزت بلدية أم صلال بشكل لافت حيث تم تنفيذ 29 صفقة، وواصلت الأراضي الفضاء تفوقها على التعاملات بنسبة 58.1% من إجمالي التعاملات مقابل 41.9% للعقارات المتنوعة.

وتوقع التقرير أن تواصل التعاملات العقارية انتعاشها خلال الأسابيع المقبلة خصوصا في قطاع الأراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الثاني من شهر يونيو الجاري والممتد من 8 ولغاية 12 يونيو 2014 شهد تعاملات بقيمة 888.2 مليون ريال مقابل 1351 ملايين ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 34% وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 177.6 مليون ريال مقابل 270.2 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه.

الدوحة تتصدر تعاملات الأسبوع

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 319.3 مليون ريال مقابل 952 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 66.5% وتم تنفيذ 25 صفقة مقابل 50 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 36% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

أعلى صفقة في الدوحة

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 79.5 مليون ريال وهي نتيجة بيع بيت للسكن في منطقة السد مساحته 2641 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 30.1 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في منطقة فريج عبد العزيز مساحته 732 متراً مربعاً بسعر 40 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 54.6 ألف ريال، وتم بيع قصر في الهلال بسعر 40 مليون ريال مساحته 4425 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 9040 ريالاً، وتم بيع عمارة سكنية في منطقة المطار العتيق بسعر 24 مليون ريال مساحتها 1385 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 17.3 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في فريج بن درهم بسعر 20 مليون ريال مساحتها 545 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 36.7 ألف ريال، كما تم بيع بيت للسكن في مدينة خليفة الشمالية بسعر 20 مليون ريال مساحته 1000 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 20 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في فريج بن درهم بسعر 20 مليون ريال مساحتها 1500 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 13.3 ألف ريال.

الدوحة تتصدر تعاملات الأسبوع بنسبة 36% ومبايعات قيمتها 319.3 مليون ريال

الأراضي الفضاء

واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 11.8 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 37.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 88.2 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 281.6 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 2 فيلا و9 بيوت للسكن و4 عمارات سكنية وقصر.

إرتفاع قياسي في الريان

حققت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 283.7 مليون ريال مقابل 131.9 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع قياسي نسبته 115% مستحوذة على 31.9% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 30 صفقة.

أعلى صفقة في الريان

وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 119 مليون ريال، نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة العزيزية مساحتها 4536 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 26.2 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة بوهامور مساحته 1344 مترا مربعا بسعر 35 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 26 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الريان الجديد مساحتها 6660 مترا مربعا بسعر 20 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3003 ريالات، وتم بيع محلات تجارية في منطقة بوسدرة مساحتها 504 أمتار مربعة بسعر 10 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 19.8 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي على نسبة 82.6 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 234.5 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 49.2 مليون ريال.

بيع 21 فيلا و18 بيتاً وقصر ومحلات تجارية و4 عمارات سكنية

60% ارتفاعاً في الوكرة

جاءت بلدية الوكرة المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 10.7 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 94.6 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 25 صفقة، محققة ارتفاعا نسبته 60.1% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 13.1 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 1204 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 10.9 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة المشاف مساحتها 1872 مترا مربعا بسعر 10 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 5342 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 814 مترا مربعا بسعر 8.1 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 10 آلاف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 93% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقمية بلغت 87.9 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 6.7 مليون ريال.

21 صفقة في الظعاين

حققت بلدية الظعاين المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 79.3 مليون ريال نتيجة تنفيذ 21 صفقة، محققة تراجعا نسبته 24.3% مقارنة مع الأسبوع السابق، مستحوذة على نسبة 8.9% من إجمالي التعاملات.

أعلى صفقة في الظعاين

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 20.4 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 1028 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3200 ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 6283 مترا مربعا بسعر 20.1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3197 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 88.3% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 70 مليون ريال في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة 9.3 مليون ريال وبنسبة 11.7 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الظعاين.

ارتفاع طفيف في أم صلال

جاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 72 مليون ريال وبنسبة 8.1 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 29 صفقة، محققة ارتفاعا طفيفا بنسبة 0.1 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

أعلى صفقة في أم صلال

وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 7 ملايين ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الخريطيات مساحتها 1364 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 5168 ريال، وتم بيع بيت للسكن في منطقة أم صلال محمد مساحته 1100 متر مربع بسعر 7 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 6364 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 70.9% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 51.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 29.1% بقيمة بلغت 20.9 مليون ريال.

177.6 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 145 صفقة بقيمة 888.2 مليون ريال

25.2 مليون ريال تعاملات الخور

جاءت بلدية الخور في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 25.2 مليون ريال بتراجع طفيف نسبته 2.7 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغ سعر أكبر صفقة 12 مليون ريال لأرض فضاء في الخور مساحتها 770 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 15.6 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في الخور مساحتها 1172 مترا مربعا بسعر 2.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2346 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 90.9 بالمائة من تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 22.9 مليون ريال في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 9.1 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت 2.3 مليون ريال.

نمو قياسي لتعاملات الشمال

واحتلت بلدية الشمال المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 14.1 مليون ريال نتيجة تنفيذ 8 صفقات، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 152 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، واستحوذت على نسبة 1.6% من مجمل تعاملات الأسبوع على مستوى جميع المناطق.

أعلى صفقة في الشمال

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الشمال 2.8 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الرويس مساحتها 1566 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1776 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 84.4% من مبايعات بلدية الشمال بقيمة بلغت 11.9 مليون ريال، في حين بلغت قيمية العقارات المتنوعة 2.2 مليون ريال وبنسبة 15.6 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الشمال.

إجمالي التعاملات

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 58.1 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 516 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري أنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 21 فيلا و17 بيتا للسكن ومسكن شعبي و4عمارات سكنية وقصر ومحلات تجارية.

وأشار التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 372.2 مليون ريال وبنسبة 41.9% من مجمل التعاملات.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع ارض فضاء في منطقة العزيزية التابعة لبلدية الريان بقيمة بلغت 119 مليون ريال.