اقتصاد

5933

مشاريع الأبراج تسقطب المستثمرين في قطر

قبل سنوات قليلة، لم يكن عدد الأبراج الممتدة على طول كورنيش الدوحة المطل على الخليج العربي، ليتجاوز أصابع اليد الواحدة، اليوم تشهد ذات المدينة التي يسكنها أكثر من مليون نسمة، نموا عمرانيا يحلو للبعض تسميته بـ "ثورة الابراج".

و يتوقع أن يصل عدد الأبراج خلال السنوات الخمس المقبلة، الى حوالي 500 برج، بتكلفة تتجاوز 200 مليار ريال وفقا لمصادر عاملة في سوق العقارات القطري، وإرتفاعات تتراوح بين 50 و 100 طابق.

توجه عشرات المستثمربن في قطر مؤخرا، الى تشييد الأبراج، وذلك لأكثر من سبب، فحسب رجل الأعمال خالد المعضادي، فإن هذه الأبراج تحقق عوائد مستقرة، بعد أن أوجدت قطر ملاذا آمنا للإستثمارات، بفضل مجموعة من القوانين العصرية، دخلت حيز التنفيذ في غضون الأعوام القليلة الفائتة.

ويصل متوسط تكلفة بناء البرج الى قرابة 300 مليون ريال.

وأضاف المعضادي أن الاستثمار في القطاع العقاري ما زال يحقق عوائد مرضية، تتراوح نسبتها ما بين 15% و20%، بالرغم من تداعيات الأزمة الإقتصادية العالمية، موضحا: ليس بسبب العائد الاستثماري، وهروب حجم كبير من الأموال من سوق الأوراق المالية الى قطاع العقارات، ينمو هذا القطاع بسرعة مضطردة، فالفائض المالي وندرة الاراضي، أوجدت ظاهرة الابراج السكنية والادارية، لمعالجة مشاكل الاسكان المستشرية منذ نحو ثلاث سنوات.

ويتابع قوله أنه ولأجل التغلب على ندرة الأراضي تلك، تحركت الحكومة القطرية في اتجاهين، فقامت بتسهيل اجراءات منح التراخيص لإنشاء الابراج، وحولت عددا من المناطق السكنية الى مناطق تجارية، ما أدى الى زيادة الحركة العمرانية.

ويتوقع عقاريون قطريون أن يتجاوز حجم مشاريع البناء في البلاد نحو 120 مليارات ريال، خلال السنوات الثلاث المقبلة، حيث يجري حاليا تشييد مدن جديدة في منطقة الخليج الغربي للدوحة.

الإهتمام بإنشاء الأبراج التي يصل عددها حاليا الى حوالي 100 برج، خلق مجالات ونشاطات مرتبطة بها في السوق القطري، فأصبح هناك معارض سنوية للعقارات تقوم من خلالها شركات محلية وعربية وعالمية بعرض أحدث مشروعات في القطاع.

ويرى مستثمرون قطريون في الأبراج التي يجري تشييدها في البلاد على أنها إحدى الوسائل لإظهار صورة الدوحة الجديدة وتعزيز إنفتاحها الإقتصادي، ويحرص مقاولون متعهدون على أن تكون مشروعات تلك الأبراج جديدة كليا في تصاميمها، فيما يسعى مهندسوا تلك الأبراج الى أن تكون التصاميم متوافقة مع طبيعة إستخدام المبنى، بحيث يدرك من يشاهد البرج من الخارج مدى العلاقة بين المبنى وواجهته وبين إستخداماته.

ويؤكد إقتصاديون أن الإستثمارات المتعلقة بالأبراج في قطر من شأنها أن تحدث تعديلات جوهرية في أنماط الإستثمار والتجارة والبناء العقاري عموما في البلاد خلال السنوات القليلة المقبلة.

ويساهم مستثمرون خليجيون وشركات أجنبية في ملكية مشروعات الأبراج في قطر بنسب متفاوته.

ويشير سماسرة في سوق العقار القطري الى أن عوائد الإستثمار في مشروعات الأبراج ترتفع عن نظيرتها في دول المنطقة الأخرى بما لا يقل عن 7%، ما يشكل حافزا مغريا للعديد من المستثمرين الخليجيين لإستثمار أموالهم في هذا المجال وإستغلال الطفرة الكبيرة التي تشهدها قطر.

الوسيط العقاري سالم بوكشيشة يعتقد أن مشروعات الأبراج القطرية تساهم بشكل كبير في تحريك السيولة المحلية المتوفرة والتي تتجاوز قيمتها حاليا 350 مليار ريال، ما يساعد على إستثمارها بالشكل الأمثل.

ويرى بوكشيشة أن مشروعات الأبراج القطرية أدت الى إحداث طفرة كبيرة غير مسبوقة لقطاع العقارات في قطر من شأنها أن تضع البلاد في موقع متقدم على خريطة قطاع العقار في المنطقة.

وتشمل مشروعات الأبراج الجديدة مقار ومكاتب لمجموعة من شركات النفط والغاز العالمية وشركات المقاولات الكبرى التي ترنو إلى السوق القطري، بالإضافة الى عشرات الأبراد الإدارية والتجارية وتلك المخصصة لأغراض سكنية.

وأوضح أن هذه الإستثمارات في الأبراج الجديدة بدأت ومنذ عدة سنوات، في إحداث تعديلات جوهرية في أنماط الإستثمار والتجارة في السوق القطري.

ويعتقد إقتصاديون أن هذه الأبراج ستعمل على تنشيط الحركة التجارية في قطر.

اقرأ المزيد

الأمين العام للأمم المتحدة يدعو للدفع بالاستثمارات في الدول النامية

توقع سعادة السيد أنطونيو غوتيريش الأمين العام للأمم المتحدة، أن تسهم قطاعات الذكاء الاصطناعي والتكنولوجيا في صياغة الاقتصادات... اقرأ المزيد

92

| 25 أكتوبر 2026

ارتفاع أرباح "فودافون قطر" بنسبة 23.69 في المئة

ارتفعت الأرباح الصافية لشركة فودافون قطر (شركة مساهمة قطرية عامة) بنسبة 23.69 في المئة خلال الأشهر التسعة الأولى... اقرأ المزيد

136

| 25 أكتوبر 2026

وزير الدولة لشؤون التجارة الخارجية: قطر اختارت الانفتاح والمرونة والشراكة نهجا واضحا في مواجهة تحولات الاقتصاد العالمي

أكد سعادة الدكتور أحمد بن محمد السيد وزير الدولة لشؤون التجارة الخارجية بوزارة التجارة والصناعة أن دولة قطر... اقرأ المزيد

96

| 25 أكتوبر 2026