اقتصاد

236

إزدان: انتعاش تعاملات القطاع العقاري بنمو 80% في اسبوع

قالت مجموعة إزدان القابضة ان القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الثاني من شهر اغسطس الجاري ارتفاعا على مستوى قيمة التعاملات العقارية وعدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 43 صفقة مقابل 36 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 19%، وبلغت قيمة التعاملات نحو 400.7 مليون ريال مقابل 222.6 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة ارتفاعا بنسبة 80% مقارنة مع الأسبوع السابق، مستفيدة من تنفيذ صفقة استثنائية كبرى واحدة قيمتها 100 مليون ريال.

تنفيذ 27 صفقة للعقارات الجاهزة

وواصلت العقارات الجاهزة هيمنتها على تعاملات القطاع العقاري حيث استحوذت على نسبة 87 بالمائة من التعاملات مقابل 13% للأراضي الفضاء، وقد تم تنفيذ 27 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 62.8% من اجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 348.7 مليون ريال، مقابل تنفيذ 16 صفقات للأراضي الفضاء نسبتها 37.2% من عدد الصفقات المنفذة وبلغت قيمتها الاجمالية 52 مليون ريال.

وتصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 72.8% من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة نحو 291.7 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الدوحة على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 14 صفقة بحصة نسبتها 32.6% من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 10 صفقات، وذلك وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل امس، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 80.1 مليون ريال.

وعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 291.7 مليون ريال مقابل 77.4 مليون ريال في الاسبوع السابق محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 277%، وتم تنفيذ 14 صفقة مقابل 11 صفقات في الاسبوع السابق بارتفاع نسبته 27%، واستحوذت الدوحة على نسبة 72.8% من اجمالي تعاملات الاسبوع.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 100 مليون ريال وهي نتيجة بيع برج في المرقاب مساحته 2905 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 34.4 الف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في فريج بن محمود مساحتها 1384 متر مربع بسعر 93.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 67.6 الف ريال.

وتم بيع مسكن في المرقاب الجديد مساحته 8257 متر مربع بسعر 45 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5450 ريال، وتم بيع عمارة سكنية في المنصورة مساحتها 407 متر مربع بسعر 11.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 27.6 الف ريال.

وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في ام غويلينة مساحته 288 متر مربع بسعر 10 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 34.7 الف ريال، وتم بيع مسكن في الثمامة مساحته 1614 متر مربع بسعر 7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4337 ريال، وتم بيع مسكن في المطار العتيق مساحته 446 متر مربع بسعر 5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 11.2 الف ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 1.5% من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 4.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 98.5% من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 287.3 مليون ريال.

54.6 مليون ريال تعاملات بلدية الريان

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 54.6 مليون ريال وبنسبة 13.6% من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 10 صفقات، محققة ارتفاعا بنسبة 55% مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في الريان 18 مليون ريال نتيجة بيع مجمع سكني في مريخ مساحته 2879 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 6252 ريال، وتم بيع ارض فضاء في فريج السودان مساحتها 1539 متر مربع بسعر 9.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6173 ريال.

وتم بيع مسكن في منطقة الريان الجديد مساحته 891 متر مربع بسعر 4.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5050 ريال، وتم بيع مسكن في الريان الجديد مساحته 929 متر مربع بسعر 3.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3767 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 34.8% من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 19 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 65.2% من تعاملات بلدية الريان بقيمة 35.6 مليون ريال.

بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 28.6 مليون ريال نتيجة تنفيذ 9 صفقات، محققة ارتفاعا بنسبة 103% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 7.2% من اجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 5.1 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة روضة الحمامة مساحتها 1665 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 3063 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 1200 متر مربع بسعر 5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4167 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 74.8% من اجمالي تعاملات الظعاين بقيمة بلغت 21.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 25.2% من اجمالي تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 7.2 مليون ريال.

2.9 % من مجمل تعاملات الاسبوع

وجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الرابعة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 2.9% من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 11.7 مليون ريال محققة تراجعا في التعاملات بنسبة 85% مقارنة مع الأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 3 صفقات.

وبلغ سعر اعلى صفقة في ام صلال 7.2 مليون ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة الخريطيات مساحته 1290 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5581 ريال، وتم بيع مسكن في ام عبيرية مساحته 436 متر مربع بسعر 2.5 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 5734 ريال.

واستخوذت العقارات الجاهزة على نسبة 100% من تعاملات بلدية ام صلال.

9.7 مليون ريال تعاملات بلدية الوكرة

وحققت بلدية الوكرة المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 2.4% من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 9.7 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 3 صفقات، محققة تراجعا طفيفا في التعاملات بنسبة 5.8% مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 4.7 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة الوكرة مساحته 638 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 7367 ريال، وتم بيع ارض فضاء في الوكير مساحتها 987 متر مربع بسعر 2.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2583 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 51.5% من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 48.5% من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 4.7 مليون ريال.

بلدية الخور وتعاملات قيمتها 4.4 مليون ريال

وحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 4.4 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 1.1% من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 4 صفقات، محققة تراجعاًَ في المبايعات مقارنة مع الأسبوع السابق بنسبة 10%.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الخور والذخيرة 1.1 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 509 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2161 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الخور مساحتها 509 متر مربع بسعر 1.1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2161 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 50% من اجمالي تعاملات بلدية الخور والذخيرة، كما استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 50% من اجمالي التعاملات.

ولم يتم تسجيل اية صفقات في بلديتي الشمال والشيحانية.

اجمالي تعاملات الاسبوع

وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 13% من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها نحو 52 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 20 مسكنا ومجمع سكني وبرج وعمارتين سكنيتين و3 مباني متعددة الاستخدام.

واضاف التقرير الى ان مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الاسبوع الماضي نحو 348.7 مليون ريال مستحوذة على نسبة 87% من مجمل تعاملات الاسبوع.

واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع برج في منطقة المرقاب التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 100 مليون ريال.