محليات

4594

موقع الشرق ينشر ضوابط القرار الجديد.. مهلة عامان لأصحاب المحال التجارية بالمناطق السكنية لتوفيق الأوضاع 

    

نشرت الجريدة الرسمية في عددها رقم (12)، الصادر عن وزارة العدل اليوم الخميس، قرار وزير البلدية رقم (98) لسنة 2023 بشأن الشروط والضوابط التخطيطية والمعمارية للمحال التجارية الواقعة في المناطق السكنية (محال المكرمة الأميرية) .

    

وتنص المادة (1) من القرار على أن المحال التجارية المقصودة بهذا القرار هي المحال الواقعة في المناطق السكنية (محال المكرمة الأميرية) والمقامة على جزء من القسيمة السكنية (فلل أو عمارات سكنية) والتي لا تنطبق عليها اشتراطات المحال التجارية والتي تم تخطيطها مسبقاً للاستخدام التجاري.

ووفق المادة (2) من القرار فإن "على أصحاب المحال التجارية الحاصلة على تراخيص وموافقات صادرة من الجهات الحكومية المختصة قبل سنة 2006 الامتثال للشروط والضوابط التخطيطية والمعمارية المرفقة بهذا القرار.

وتنص المادة (3) على أنه يجوز لأصحاب المحال التجارية طلب تعديل أو تغيير موقع المحل داخل القسيمة الواحدة على أن يكون الطلب متوافقاً مع الشروط والضوابط التخطيطية والمعمارية المعتمدة.

ويكون تقديم طلب التعديل أو التغيير إلى البلدية المختصة على النموذج المعد لهذا الغفرض مرققاً به البيانات والمستندات التي تحددها البلدية المختصة.

وللبلدية المختصة إلزام أصحاب المحال التجارية بإدخال تعديلات على موقع المحل بما يتناسب مع الشروط والضوابط التخطيطية والمعمارية المعتمدة؛ ووفقاً لما تقتضيه المصلحة العامة بحسب المادة (4).

وبحسب المادة (5)، فعلى أصحاب المحال التجارية توفيق أوضاعهم بما يتفق مع احكام هذا القرار وذلك خلال مدة سنتين من تاريخ العمل به، حيث يعمل به في اليوم الثاني من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية أي اعتباراً من 15 سبتمبر 2023 .

الضوابط :

أولاً: بالنسبة للمحال التجارية الواقعة على جزء من القسيمة السكنية (فلل سكنية) 

1-    نسبة الـ 10 %

** يكون استخدام نسبة 10% كاستخدام تجاري من مساحة الأرض وبحد أقصى لا يجاوز (100) مائة متر مربع.

** على أصحاب المحال التي تجاوز تغطيتها 10% من مساحة الأرض تعديل وضعها خلال سنتين من تاريخ العمل بالقرار بحيث تصبح النسبة 10% من مساحة الأرض.

** تحسب نسبة (10%) من مساحة القسيمة الأصلية؛ ولا يعتد بأية إضافات للمساحة الأصلية للقسيمة.

2-    عرض وعمق وارتفاعات المحل:

ألا يقل عمق المحل التجاري عن ستة أمتار كحد أدنى واثني عشر مترأ كحد أقصى 

يكون عرض الواجهة ثلاثة أمتار ونصف المتر

أن لا يتجاوز ارتفاع المحل أربعة أمتار

3-    واجهة المحل

مراعاة الشكل العام للسور وشكل المبنى من حيث اللون والمواد المستخدمة.

مراعاة تحديد مكان ووضع اللوحة الإعلانية الخاصة بالمحل على أن تكون أبعادها (2 * 1.2 متر) 

عدم وضع خدمات على الواجهة (مكيف - خزان مياه) وأن يكون باب المحل يفتح على الداخل

ثانياً: بالنسبة للمحال الواقعة على جزء من القسيمة السكنية (العمارات السكنية)

على أصحاب المحال بمراعاة الارتدادات حسب الأمثلة التخطيطية المعتمدة في مناطق العمارات.

نسبة التغطية المسموح بها للمحال التجارية 10% من مساحة البناء للطابق الأرضي وألا تتجاوز (100) متر مربع.