اقتصاد

320

إزدان: 885.7 مليون ريال المبيعات العقارية في إسبوع

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الماضي، انتعاشاً على مستوى المبايعات، إذ بلغت قيمتها نحو 885.7 مليون ريال مقابل 647 ملايين ريال في الأسبوع الذي سبقه بإرتفاع نسبته 36.9 بالمائة، وفقاً للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس، لافتاً إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 177.1 مليون ريال مقابل 129.4 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه.

الدوحة تتصدر المبايعات بنسبة 47.2%.. وتنفيذ 23 صفقة بقيمة 418.3 مليون ريال

في حين شهد عدد الصفقات المنفذة تراجعاً بنسبة 13 بالمائة، إذ بلغ عددها 133 صفقة مقابل 135 صفقة في الأسبوع السابق.

وتظل قيمة التعاملات أعلى من المعدل الأسبوعي الذي حققته منذ بداية العام الجاري، وذلك على الرغم من غياب الصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد قيمتها عن 150 مليون ريال.

أكبر عدد من الصفقات في أم صلال

واستحوذت بلدية أم صلال على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 32 صفقة مستحوذة على نسبة 24.1 بالمائة من عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، في حين برزت بلدية الظعاين بشكل لافت، حيث تم تنفيذ 25 صفقة، وواصلت الأراضي الفضاء تفوقها على التعاملات بنسبة 51.4% من إجمالي التعاملات مقابل 48.6% للعقارات المتنوعة.

وتوقع تقرير إزدان الأسبوعي أن تشهد التعاملات العقارية إنتعاشاً خلال الأسابيع المقبلة خصوصاً في قطاع الأراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.

الدوحة في الصدارة

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 418.3 مليون ريال مقابل 264 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 58.4% وتم تنفيذ 23 صفقة مقابل 28 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 47.2% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 132 مليون ريال وهي نتيجة بيع عمارة سكنية في فريج بن محمود مساحتها 1781 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 74.1 ألف ريال.

وتم بيع بيت للسكن في منطقة المنصورة مساحته 839 متراً مربعا بسعر 50 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 59.6 ألف ريال.

وتم بيع أرض فضاء في روضة الخيل بسعر 45 مليون ريال مساحتها 1185 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 38 ألف ريال. وتم بيع مجمع سكني في الدوحة الجديدة بسعر 38 مليون ريال مساحته 996 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 38.1 ألف ريال.

وتم بيع أرض فضاء في لوسيل بسعر 26.8 مليون ريال مساحتها 4051 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 6613 ريالا، كما تم بيع بيت للسكن في منطقة الرفاع بسعر 24 مليون ريال مساحته 469 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 51.1 ألف ريال، وتم بيع فيلا في المنصورة بسعر 17 مليون ريال مساحتها 3526 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 4821 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 22.9 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 95.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 77.1 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 322.7 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 4 فلل و9 بيوت للسكن وعمارتين سكنيتين ومجمعين سكنيين.

ارتفاع قياسي في الوكرة

وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الثانية من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 16.8 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 148.3 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 19 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 188% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 63.5 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 32136 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1976 ريالا.

العقارات المتنوعة تسجل بيع 16 فيلا و18 بيتا وعمارتين وثلاثة مجمعات سكنية

وتم بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 1841 مترا مربعا بسعر 42.6 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 23.2 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة المشاف مساحتها 1225 مترا مربعا بسعر 5 ملايين ريال ، وبحساب سعر المتر المربع 4082 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 98.6% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 146.2 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 2.1 مليون ريال.

نمو تعاملات الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة، من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 119.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ 25 صفقة، محققة ارتفاعا نسبته 62.4% مقارنة مع الأسبوع السابق، مستحوذة على نسبة 13.5% من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 28.8 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة أم قرن مساحتها 8884 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3242 ريالا.

وتم بيع أرض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 5865 مترا مربعا بسعر 20.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3552 ريالا. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 75.9% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 90.9 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة 28.8 مليون ريال وبنسبة 24.1 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الظعاين.

تراجع في الريان

وحققت بلدية الريان المرتبة الرابعة من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 90.5 مليون ريال مقابل 115.5 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 21.6% مستحوذة على 10.2% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 23 صفقة.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 22 مليون ريال، نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة العزيزية مساحتها 5687 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3868 ريالا.

وتم بيع أرض فضاء في منطقة معيذر مساحتها 1603 مترا مربعا بسعر 8 ملايين ريال، بحساب سعر المتر المربع 4991 ريالا، وتم بيع بيت للسكن في منطقة الريان الجديد مساحته 1107 مترات مربعة بسعر 7.7 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 7001 ريال، وتم بيع فيلا في منطقة معيذر مساحتها 1225 مترا مربعا بسعر 5.4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4367 ريالا.

واستحوذت الأراضي على نسبة 60.3 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 54.6 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 35.9 مليون ريال.

استقرار في أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 79.8 مليون ريال وبنسبة 9 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 32 صفقة، محققة ارتفاعا طفيفا بنسبة 0.4 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 7.4 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الخريطيات مساحتها 1440 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 5113 ريالا، وتم بيع بيت للسكن في منطقة الخريطيات مساحته 1004 مترات مربعة بسعر 5.1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5080 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 73.9% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 58.9 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 26.1% بقيمة بلغت 20.9 مليون ريال.

177.1 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات.. وتنفيذ 133 صفقة في مختلف مناطق الدولة

انخفاض في الخور

وجاءت بلدية الخور في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 23.8 مليون ريال وبنسبة 2.7 بالمائة من مجمل التعاملات نتيجة تنفيذ 6 صفقات، وحققت الخور تراجعا نسبته 37.5 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة 11.8 مليون ريال لفيلا في الخور مساحتها 633 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 18.7 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في الخور مساحته 761 مترا مربعا بسعر 5.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6782 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 14.1 بالمائة من تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 3.4 مليون ريال في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 85.9 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت 20.4 مليون ريال.

5 صفقات في الشمال

واحتلت بلدية الشمال المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 5.3 مليون ريال نتيجة تنفيذ 5 صفقات فقط، محققة تراجعا قياسيا بنسبة 78.9 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، واستحوذت على نسبة 0.6% من مجمل تعاملات الأسبوع على مستوى جميع المناطق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الشمال 1.2 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في أبا الظلوف مساحتها 630 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1914 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100% من مبايعات بلدية الشمال.

إجمالي التعاملات

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 51.4 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، إذ بلغت قيمتها 454.9 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 16 فيلا و16 بيتا للسكن وعمارتين سكنيتين ومسكنين شعبيين و3 مجمعات سكنية.

وأشار التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 430.8 مليون ريال وبنسبة 48.6% من مجمل التعاملات.