اقتصاد

349

إزدان: التعاملات العقارية تواصل إرتفاعها مدعومة بمبايعات الأراضي

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الأول من شهر أبريل الجاري إرتفاعاً طفيفاً على مستوى قيمة التعاملات العقارية، وعدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، فبلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 116 صفقة مقابل 112 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 3.6%.

مبايعات الأراضي إستحوذت على 79% من إجمالي تداولات الأسبوع بقيمة 892 مليون ريال

وبلغت قيمة التعاملات نحو 1123 مليون ريال مقابل 1074 مليون ريال في الأسبوع السابق محققاً إرتفاعاً بنسبة 4.6% مقارنة بالأسبوع السابق، ما يعني أن القطاع العقاري يواصل إنتعاشه مدعوماً بزيادة حركة البيع على الأراضي الفضاء، والتي هيمنت على تعاملات الأسبوع، حيث استحوذت على نسبة 79.4% من التعاملات مقابل 20.6% للعقارات الجاهزة، وتم تنفيذ 44 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 37.9% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 231 مليون ريال، مقابل تنفيذ 72 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 62.1% من عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الإجمالية 892 مليون ريال.

وتصدرت بلدية الظعاين التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 55.8% من مجمل تعاملات الأسبوع، إذ بلغت قيمة تعاملات بلدية الظعاين نحو 627.1 مليون ريال، في حين استحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 37 صفقة بحصة نسبتها 31.9% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 24 صفقة.

وتوقع التقرير مزيدا من الانتعاش في التعاملات العقارية خلال الأسابيع المقبلة مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الأول من شهر أبريل الجاري والممتد من 3 وحتى 7 أبريل 2016 شهد تعاملات بقيمة 1123 مليون ريال مقابل 1074 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 4.6% وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت نحو 224.6 مليون ريال.

الظعاين تقود التعاملات

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الظعاين المرتبة الأولى من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 627.1 مليون ريال نتيجة تنفيذ 9 صفقات، محققة إرتفاعاً طفيفاً بنسبة 1% مقارنة بالأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 55.8% من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 600 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 129601 متر مربع، وبحساب سعر المتر المربع 4630 ريالا، كما تم بيع أرض فضاء في أم قرن مساحتها 2040 مترا مربعا بسعر 5.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2852 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 98.7% من إجمالي تعاملات الظعاين بقيمة بلغت 619.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 1.3% من تعاملات بلدية الضعاين وبقيمة بلغت 8 ملايين ريال.

183.8 مليون ريال تعاملات الدوحة

وجاءت بلدية الدوحة في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، فبلغت قيمتها 183.8 مليون ريال مقابل 176.2 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة ارتفاعا نسبته 4.3%، وتم تنفيذ 37 صفقة مقابل 36 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 2.8 بالمائة، واستحوذت الدوحة على نسبة 16.4% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 10.2 مليون ريال، وهي نتيجة بيع عمارة سكنية في أم غويلينة مساحتها 414 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 24.6 ألف ريال، وتم بيع مسكن في عنيزة مساحته 875 مترا مربع بسعر 7.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8688 ريالا، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في السد مساحتها 351 مترا مربعا بسعر 6.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 17.7 ألف ريال.

بيع 38 مسكنا وعمارة سكنية ومجمع سكني و4 مبان متعددة الاستخدام

وتم بيع أرض فضاء في الثمامة مساحتها 596 مترا مربعا بسعر 4.9 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 8141 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الثمامة مساحتها 604 أمتار مربعة بسعر 4.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8033 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الثمامة مساحتها 825 مترا مربعا بسعر 4.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5881 ريالا، وتم بيع مسكن في فريج العسيري مساحته 602 متر مربع بسعر 3 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 4983 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 84.5% من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 155.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 15.5% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 28.5 مليون ريال.

32.6% إرتفاعاً في الريان

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات، إذ بلغت قيمتها 151.7 مليون ريال وبنسبة 13.5% من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 24 صفقة، محققة إرتفاعاً بنسبة 32.6% مقارنة بالأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 33 مليون ريال نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في منطقة العزيزية مساحته 1546 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 21.3 ألف ريال، وتم بيع مبنى آخر متعدد الاستخدام في منطقة العزيزية مساحته 1546 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 21.3 ألف ريال، وتم بيع مسكن في العزيزية مساحته 1190 مترا مربعا بسعر 6.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5462 ريالا، وتم بيع مسكن آخر في العزيزية مساحته 1190 مترا مربعا بسعر 6.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5462 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 20.3 بالمائة من مجمل مبايعات بلدية الريان بقيمة بلغت 30.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 79.7% من التعاملات وبقيمة بلغت 120.9 مليون ريال.

استقرار التعاملات في الوكرة

وحققت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 10% من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 112.3 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 20 صفقة، محققة استقرار في التعاملات مقارنة بالأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 10 ملايين ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة الوكرة مساحته 1339 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 7468 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الوكير مساحتها 4003 أمتار مربعة بسعر 9.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2319 ريالا، وتم بيع مسكن في الوكرة مساحته 940 مترا مربعا بسعر 6.5 مليون ريال وبحساب سعر المار المربع 6915 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 60.7% من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 68.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 39.3% من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 44.1 مليون ريال.

2.7% نسبة تعاملات أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال إستحواذها على نسبة 2.7% من مجمل تعاملات الأسبوع، إذ بلغت قيمة التعاملات 30.3 مليون ريال محققة استقرار في التعاملات مقارنة بالأسبوع السابق، عن طريق تنفيذ 13 صفقة.

وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 5.2 مليون ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة الخريطيات مساحته 1204 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 4302 ريال، وتم بيع مسكن في أزغوى مساحته 451 مترا مربعا بسعر 3.8 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 8315 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 33.7% من تعاملات أم صلال بقيمة بلغت 10.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 66.3% من مجمل التعاملات بقيمة 20.1 مليون ريال.

11 صفقة في الخور

وحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 15 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 1.3% من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 11 صفقة، محققة إرتفاعاً إستقراراً في المبايعات مقارنة بالأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة مليونا ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 472 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 4237 ريالا، وتم بيع مسكن في الخور مساحته 888 مترا مربعا بسعر 1.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2027 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 46% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 6.9 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 54% من التعاملات بقيمة 8.1 مليون ريال.

الشمال في المرتبة الأخيرة

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 3.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ صفقتين اثنتين محققة إستقراراً في التعاملات، ومستحوذة على نسبة 0.3% من التعاملات.

وبلغ سعر أعلى صفقة في بلدية الشمال 1.7 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في مدينة الشمال مساحته 1253 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1357 ريالا.

224.6 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 116 صفقة بقيمة 1123 مليون ريال

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 46.9% من تعاملات بلدية الشمال بقية بلغت 1.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 53.1% من التعاملات.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 79.4% من مجمل التعاملات العقارية، إذ بلغت قيمتها نحو 892 مليون ريال، أما بالنسبة إلى التعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 38 مسكنا وعمارة سكنية ومجمع سكني و4 مبان متعددة الاستخدام.

وأضاف التقرير أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومبان بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 231 مليون ريال مستحوذة على نسبة 20.6% من مجمل التعاملات.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع أرض فضاء في منطقة الصخامة التابعة لبلدية الظعاين بقيمة بلغت نحو 600 مليون ريال.