اقتصاد

2162

 أكثر من مليار ريال حجم تداول العقارات في شهر ديسمبر الماضي

بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل في شهر ديسمبر الماضي، مليارا و329 مليونا و 795 ألفا و361 ريالا قطريا.

وأظهرت بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن وزارة العدل تسجيل عدد (340) صفقة عقارية خلال شهر ديسمبر 2021.

وتصدرت بلديات الريان والدوحة والظعاين التداولات الأكثر نشاطا من حيث القيمة المالية خلال شهر ديسمبر الماضي وفقا لمؤشر السوق العقاري ، تلتها في أحجام الصفقات بلديات الوكرة، وأم صلال، والخور والذخيرة، والشمال، والشيحانية.

وكشف مؤشر السوق العقاري لشهر ديسمبر أن القيمة المالية لتعاملات بلدية الريان بلغت 516 مليونا و153 ألفا و221 ريالا، فيما بلغت القيمة المالة لتعاملات بلدية الدوحة 234 مليونا و26 ألفا و755 ريالا، وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الظعاين 207 ملايين و82 ألفا و449 ريالا، وبلغت القيمة المالية لتعاملات الوكرة 143 مليونا و475 ألفا و932 ريالا، فيما سجلت بلدية أم صلال تداولات بقيمة 97 مليونا و692 ألفا و337 ريالا، وسجلت بلدية الخور والذخيرة تداولات بقيمة 87 مليونا و65 ألفا و116 ريالا، و سجلت بلدية الشمال تداولات بقيمة 41 مليونا و 725 ألفا و 879 ريالا، وأخيرا سجلت بلدية الشيحانية تداولات عقارية بقيمة مليونين و 573 ألفا و672 ريالا.

وفيما يتعلق بمؤشر المساحات المتداولة، تظهر المؤشرات أن بلديات الريان والوكرة سجلتا أكثر البلديات نشاطا لمساحات العقارات المتداولة خلال شهر ديسمبر، وذلك بنسبة (31 %) لبلدية الريان، تلتها بلدية الوكرة بنسبة (17 %) ، و الظعاين بنسبة (13 %) ، فيما سجلت بلدية الخور والذخيرة (11%) ، وسجلت بلديتا أم صلال والشمال (8 %) لكل منهما، وسجلت بلدية الشيحانية نسبة (1 %) من إجمالي المساحات المتداولة.

ومن حيث مؤشر عدد الصفقات العقارية (العقارات المباعة)، أظهرت مؤشرات التداول بأن أكثر البلديات نشاطا خلال شهر ديسمبر لعدد العقارات المباعة بلدية الريان بنسبة (28 %) ، تلتها بلدية الظعاين بنسبة (18%)، ثم بلدية الدوحة بنسبة ( 16%) ، ثم بلدية الوكرة بنسبة (12 %)، ثم بلدية أم صلال بنسبة (10 %)، فيما سجلت بلدية الخور والذخيرة (9 %) وبلدية الشمال (7 %).

وتراوح متوسط أسعار القدم المربع لشهر ديسمبر ما بين (638 - 670) في الدوحة، و(239 - 454) في الوكرة، و (371 - 482) في الريان، و (284 - 404) في أم صلال، و(302 - 495) في الظعاين، و (191 - 295) في الخور والذخيرة، و (156 - 249) في الشمال، و(150) في الشيحانية.

وكشف حجم التداول عن تسجيل أعلى قيمة (10) عقارات مباعة لشهر ديسمبر، والتي سجلت عدد (4) عقارات في بلدية الريان، وعقارين اثنين في كل من بلديتي الوكرة والظعاين، وعقارا واحدا في كل من بلديات الوكرة، والدوحة، والخور والذخيرة.

وفيما يخص حجم معاملات الرهونات خلال شهر ديسمبر 2021، فقد بلغ عدد معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر (88) معاملة، بقيمة إجمالية بلغت مليارا و224 مليونا و650 ألفا و599 ريالا .

وسجلت بلدية الدوحة أعلى عدد في معاملات الرهن بعدد (28) معاملة، أي ما يعادل (31.8%) من إجمالي عدد العقارات المرهونة، تلتها بلدية الريان بعدد (26) معاملة، أي ما يعادل (29.5 %)، من إجمالي عدد العقارات المرهونة ، ثم بلدية الخور والذخيرة بعدد (15) معاملة وهو ما يعادل (17.0 %) من إجمالي العقارات المرهونة، ثم بلدية الظعاين بعدد (8) عقارات، أي ما يعادل (9.1 %) من إجمالي العقارات المرهونة، و بلدية أم صلال بعدد (7) عقارات، أي ما يعادل (8.0 %) من إجمالي العقارات المرهونة، وأخيرا بلدية الوكرة بعدد (4) عقارات، مايعادل نسبة (4.5 %) من إجمالي العقارات المرهونة خلال الشهر الماضي.

وفيما يخص قيمة الرهون فقد جاءت بلدية الخور والذخيرة في المقدمة بقيمة بلغت 569 مليونا 89 ألفا و740 ريالا، في حين سجلت بلدية الوكرة أدنى قيمة بلغت (11.638.000) مليون ريال، ولم تسجل بلدية الشمال أي عملية رهن.

وبالنظر لمؤشر حركة عمليات الرهن من خلال دراسة نسبة عدد العقارات المرهونة إلى نسبة قيمتها المالية نجد أن نسبة عدد العقارات المرهونة أكبر من نسب مبالغ معاملات الرهن، وذلك في كافة المناطق التي شهدت معاملات رهن ما عدا بلديتي الدوحة والخور والذخيرة ، حيث أن مبالغ معاملات الرهن حققت نسبة أعلى قياسا إلى معدل عدد عمليات الرهن.

وبتتبع حركة وحجم معاملات الرهن التي تمت خلال شهر ديسمبر 2021 نجد أن بلدية الدوحة سجلت (6) من أعلى (10) عقارات مرهونة، وعقارين اثنين في كل من بلديتي الريان والخور والذخيرة.

وبلغ حجم معاملات الرهن لأعلى 10 عقارات (70 %) من القيمة الإجمالية لجميع معاملات الرهن التي تمت خلال شهر ديسمبر الماضي .

وفيما يخص حركة التداول بمنطقة اللؤلؤة والقصار، فقد بلغ عدد الصفقات المسجلة خلال شهر ديسمبر 2021 ارتفاعا في حجم التداول مقارنة مع شهر نوفمبر 2021، وبلغ عدد الصفقات المسجلة (77) صفقات للوحدات السكنية التي شملتها عمليات البيع والشراء، بقيمة إجمالية بلغت 117 مليونا و853 ألفا و919 ريالا.

وتظهر بيانات التداول العقاري خلال شهر ديسمبر 2021، أن قطاع العقارات يواصل نموه المضطرد وبقوة في مختلف المجالات الاستثمارية والتجارية، لتستمر بذلك حركة التداولات النشطة التي يشهدها القطاع خلال الفترة الأخيرة، خاصة مع صدور القوانين والقرارات الجديدة المتعلقة بالوساطة العقارية والتسجيل العقاري والتملك والانتفاع الى جانب القوانين الجاذبة لرأس المال المحلي والأجنبي.

كما تؤكد هذه البيانات قوة ومتانة أسس الاقتصاد القطري واستمرار نمو القطاع العقاري كأحد مكوناته الرئيسية.

اقرأ أيضاً

تراجع أرباح الشركة القطرية للصناعات التحويلية 

مؤتمر قطر للاستثمار والابتكار يناقش مستقبل ريادة الأعمال والذكاء الاصطناعي في الخليج

مؤشر بورصة قطر يغلق تداولاته مرتفعا

أخبار ذات صلة

مؤسسة العطية: استقرار أسعار الغاز المسال

تقرير QNB: أهمية كبيرة للمعادن النادرة في ظل الثورة الرقمية