اقتصاد

409

روتس العقارية: 3.5 مليار ريال تعاملات القطاع العقاري في فبراير

أصدر قسم الدراسات والأبحاث بشركة روتس العقارية نشرته الدورية عن قطاع العقارات في دولة قطر عن شهر فبراير 2015 مقارنة بنفس الفترة في العاميين المنصرمين وذلك من واقع البيانات الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري.

وذكرت روتس العقارية أنه خلال شهر فبراير للعام الجاري 2015 قد تم إبرام عدد 539 صفقة عقارية بقيمة 3.49 مليار ريال وذلك مقارنة بـ 748 صفقة بقيمة 2.89 مليار ريال كانت قد تم إبرامها خلال نفس الفترة في العام الماضي 2014، محققاً معدل نمو في قيم الصفقات قدره 21% ومعدل انخفاض في عدد الصفقات قدره 28%.

ولكن إذا ما تطرقنا إلى نفس الفترة (فبراير) عام 2013 نجد أن قطاع العقارات في دولة قطر كان قد حقق 570 صفقة عقارية بقيمة 3.13 مليار ريال؛ وهنا يطرأ السؤال؛ أنه رغم نمو قيم التعاملات العقارية خلال فبراير 2015 عن مثيله في العاميين الماضيين 2014، 2013؛ إلا أن عدد التعاملات العقارية خلال فبراير 2015 جاء أقل بنسبة 28% عن فبراير 2014، وجاء أقل بنسبة 5.44% عن فبراير 2013؟ ويجيب على هذا التساؤل السيد أحمد العروقي المدير العام لشركة روتس العقارية قائلاً إن السبب وراء ذلك هو ارتفاع أسعار العقارات فنجد أنه بسبب ارتفاع أسعار العقارات أصبحت قيم الصفقات التي يتم إبرامها كبيرة نسبياً فنجد متوسط قيمة الصفقة خلال فبراير 2015 6.4 مليون مقارنة بـ 3.86 مليون خلال فبراير 2014، 5.49 مليون خلال فبراير 2013 وهذا يوضح السبب في أن عدد الصفقات التي يتم إبرامها قليل نسبياً.

وتطرق تقرير روتس العقارية أيضاً إلى توزيع عدد التعاملات العقارية خلال فبراير 2015 على البلديات؛ فجاءت بلدية الشمال مستحوذة على 118 صفقة بنسبة 21.9% من إجمالي عدد الصفقات المبرمة خلال الفترة وبذلك فهي البلدية الوحيدة التي جاءت محققة معدل نمو في عدد الصفقات المبرمة بها وقدره 269% عن فبراير 2014، وتلتها بلدية الدوحة بعدد 107 صفقة وبنسبة 19.85% من إجمالي عدد التعاملات؛ ثم جاءت بعد ذلك بلدية الوكرة بعدد 78 صفقة عقارية وبنسبة 14.47%؛ وجاءت كل من بلديات الريان والظعاين وأم صلال متقاربة في عدد الصفقات المبرمة على عقارات بها وقدرها 69، 65، 64 صفقة على التوالي؛ وأخيراً جاءت بلدية الخور بعدد 38 صفقة فقط محققة بذلك أعلى معدل تراجع عن نفس الفترة للعام الماضي 2014 وقدره 65%.

وذكر تقرير روتس العقارية أيضاً النمو في قيم التعاملات العقارية المبرمة بكل بلدية على حدة وذلك خلال فترة المقارنة؛ فقد جاءت بلدية الدوحة مهيمنة على النسبة الأكبر من إجمالي حجم التعاملات العقارية المبرمة خلال شهر فبراير 2015 والتي بلغت 51.5% بقيمة تعاملات قدرها 1.8 مليار ريال قطري وجاءت بذلك محققة معدل نمو في قيم التعاملات المبرمة بها خلال فترة المقارنة قدره 89% عن شهر فبراير للعام الماضي والذي بلغت فيه قيم التعاملات العقارية 1.04 مليار ريال؛ تلتها بلدية الريان بقيم تعاملات قدرها 645 مليون بنسبة 18.7% من إجمالي قيم التعاملات بمعدل نمو قدره 36% عن نفس الفترة للعام الماضي؛ وجاءت بلدية الظعاين بقيمة تعاملات قدرها 291 مليون بمعدل تراجع عن العام الماضي قدره 2%؛ ثم جاءت بلدية الوكرة محققة 280 مليون بمعدل تراجع قدره 48% عن فبراير 2014؛ وجاءت بلدية الشمال بقيم تعاملات قدرها 196 مليون محققة أعلى معدل نمو في كل البلديات وقدره 358% وأخيراً جاءت بلديات أم صلال والخور بقيم تعاملات قدرها 177 مليون، 97 مليون على التوالي بمعدلات تراجع قدرها 41%، 48% على التوالي أيضاً.

هذا وقد تطرق التقرير أيضاً إلى قيم الإيجارات في المناطق المختلفة من البلاد فذكرت روتس العقارية أن هناك عوامل كثيرة تؤثر على معدلات الإيجار للوحدات السكنية؛ ويمكن تصنيف هذه العوامل إلى قسمين أولهما عوامل اقتصادية مثل الطلب على التأجير وكمية العقارات المعروضة في السوق للإيجار وأسعار الفائدة المعلنة من البنك المركزي وأسعار صرف العملات الأجنبية وغيرها الكثير من العوامل الاقتصادية؛ أما القسم الثاني فهو متعلق بطبيعة الوحدة العقارية ذاتها مثل موقعها ومساحتها والخدمات المرتبطة بها وكذلك مستوي التشطيبات وخلافه.

اقرأ أيضاً

 الذهب يتراجع مع ترقب المستثمرين لاجتماع الفيدرالي الأمريكي لتحديد مسار الفائدة

 مؤشر بورصة قطر يصعد إلى مستوى 10777 نقطة في مستهل التعاملات

485 مليون ريال حجم تداول العقارات في أسبوع

أخبار ذات صلة

إكسبو الدوحة للمدن الذكية يختتم أعماله بنجاح

Visit Qatar: حفل للنجم العالمي «لودوفيكو إناودي»